第一篇：個人房產抵押貸款需要提供哪些資料和辦理哪些手續？

個人房產抵押貸款需要提供哪些資料和辦理哪些手續？

純抵押按揭貸款是日常生活中最為常見的一種貸款方式，它是指借款人以名下房產作為抵押亂抵押物，向銀行申請貸款。那么，辦理個人房產抵押貸款的借款人需滿足以下條件：

（1）具有完全民事行為能力的自然人；

（2）具有有效的居民身份證和戶口本或是其他有效身份證明；

（3）有穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

（4）貸款用途合法；

（5）個人信用良好；

（6）有符合銀行要求的抵押物。

在滿足上述要求的情況下，借款人可以向銀行提出貸款申請，并提交相關證件及證明，如：本人有效身份證、戶口簿、抵押物權屬證明、抵押物價值評估證明、收入證明等。

銀行收到借款人提交的申請他貸款資料后，會進行審批；待審批通過后，辦理抵押登記手續；接下來，銀行會將貸款金額直接劃入借款合同中約定的賬戶；最后，借款人按時還款。

第二篇：個人房產抵押貸款需要哪些條件和資料

房金所：專注房產抵押貸款www.tmdps.cn

個人房產抵押貸款需要哪些條件和資料

現在很多急需用錢的朋友，都會想到把房子抵押給貸款機構來申請個人房產抵押貸款，那申請個人房屋抵押貸款需要哪些條件和資料？下面就和小編一起來查看詳情吧。

通常申請個人房產抵押貸款都需要借款人滿足一些基本條件：

1、能提供合法有效的購房合同;

2、有一定比例的首付款;

3、個人信用記錄良好;

4、可以按時足額還款;

5、銀行要求滿足的另外的條件。

6、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力。

7、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

申請個人房產抵押貸款需要提供以下資料：

1、借款申請書;

2、身份證/護照、戶口簿原件及復印件;

3、有效居留證件原件及復印件;

房金所：專注房產抵押貸款www.tmdps.cn

4、職業和經濟收入證明，包括但不限于單位開具的收入證明、銀行存單、信用卡對賬單、納稅證明等;

5、房屋產權證;

6、抵押房屋財產所有人(含法定共有人)的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明;

7、房產評估報告;

8、貸款用途使用計劃或聲明;

9、合作機構要求提供的其他資料。

買房抵押貸款流程：

個人房產抵押貸款一般的銀行都是這樣的：提交貸款申請，同時提交相關貸款資料——銀行進行房產評估，并對借款人提交的貸款資料進行審核——審核經過后，與借款人簽訂貸款合同——發放貸款——借款人按時足額還款——貸款結清后，辦理撤銷抵押登記手續。小編相信此文一定是有十幾作用的，需要的親們趕快收藏哦。

上海房產抵押貸款資金用途

購車、出國留學、購買生產所需原材料、家居裝修、用于經營的周轉資金、購商品性房產(包括住宅、商鋪、寫字樓等)。

上海房屋抵押貸款利率與貸款限額

年限一般不超過20年;貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%;貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。

買房抵押貸款交納的費用

物業評估費、抵押登記費、律師費(個別銀行收取)、保險費(境外人士還需公證費)。

以上就是個人房產抵押貸款辦理所需材料、條件、流程和方法，希望在您申請房產抵押貸款時能夠幫到您。

第三篇：個人房產抵押貸款

青島銀行膠南支行

個人住房抵押貸款資料清單

一、夫妻雙方身份證復印件、戶口簿（主頁、索引頁和個人登記頁）復印件、結婚證或其他婚姻狀況聲明（由民政部門出具）；

二、夫妻雙方的收入證明（含輔助性證明，如工資卡、存折等）；

三、借款人用第三方房產抵押，則需第三方出具同意抵押聲明；

四、貸款用途為經營周轉的應提交公司營業執照、法人機構代碼證、稅務登記證明、公司章程、財務報表、公司經營情況簡要說明；若營業執照和公司章程有變更，則提供驗資報告；

五、貸款用途證明（購房合同或協議、承銷合同、購銷合同等）；

六、抵押房產證復印件；

七、若投資置業為購房，須提供所購房產的房產證復印件及賣方身份證復印件。

地址：膠南市珠海路49號

業務咨詢電話：88185757、88189566

第四篇：個人房產抵押貸款

所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。具體如下：①房屋所有權證;②抵押申請表;③抵押合同;④證明房屋價值的資料;⑤委托書;⑥抵押當事人身份證明或法人營業執照或法人代碼證(原件、復印件);⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用證;⑧集體所有制企業房屋抵押的提交職代會決議;⑨有限責任公司、股份有限公司房地產抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。

二、申請辦理房產抵押貸款的條件

①年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;②具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;③銀行規定的其它條件;④申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料。

三、申請房產抵押貸款程序

①遞交資料、提出申請;②銀行調查、審批;③簽訂貸款合同等法律文件;④辦理抵押登記及購買保險;⑤貸款發放;⑥借款人按合同約定按期還款;⑦結清貸款，注銷抵押登記。

四、辦理抵押登記手續所需準備資料

銀行開具的法人代表證明書、法人授權委托書、法人及受委托人身份證復印件、營業執照復印件、金融許可證復印件、抵押貸款合同、房產抵押登記申請表、房產證、業主身份證復印件。從遞件到取件需15自然日（各區域政策時間不同）。

第五篇：怎樣用房產抵押貸款 需要什么條件和材料

怎樣用房產抵押貸款 需要什么條件和材料

來源：陜西捷信和投資

房產抵押貸款是抵押貸款中比較常見的一種，一般使用房產抵押貸款能獲得的貸款額度較大，所以不少急于用錢的人都會選擇房產抵押貸款。那么怎樣用房產抵押貸款你知道嗎？房產抵押消費貸款是指借款人將自己或他人(如親屬、朋友、同時)所擁有所有權的房產做抵押，向銀行申請小額貸款產品。借款人在取得信貸資金之后依據與銀行的約定，在約定期限內按月向銀行還本付息。抵押后的房產仍然可以正常使用。它的主要服務對象是那些急需資金用于各類消費或經營的人員。房產抵押貸款可作消費用途，如裝修、買車、出國、旅游、留學等，也可作經營性用途。

房產抵押貸款額度及還款方式

1房產抵押貸款額度最高為房產評估價值的70%。

2還款方式上，借款人可以按月還本付息，也可以與銀行約定其他還款方式，如雙周還款等。貸款期限一般為10-15年，最長可達20年。

房產抵押貸款申請資料

1房產證

2產權人及配偶（房產共同所有人）的身份證

3產權人及配偶（房產共同所有人）的戶口本

4產權人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5借款人及配偶的收入證明及銀行流水

房產抵押貸款辦理流程

1申請人準備房產抵押貸款所需的申請資料

2銀行受理

3評估公司對作為抵押物的房產進行評估

4銀行根據客戶提供的資料及房產的評估報告取證審批

5銀行審批通過，辦理房產抵押

6銀行取得他項權利證后進行放款

7銀行進行貸后管理

可辦理抵押貸款房產的要求： 對于可辦理抵押貸款的房產，銀行也有明確的規定：擁有產權、目前沒有設定其他抵押權的房產即：產權清晰、證件齊全、無債務的房產。另外，銀行對于房產的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房產都可以辦理房產抵押貸款。一般情況下，所要辦理貸款的房產建筑年代最好控制在20年以內，房產建筑年代越近，所貸成數相應的也就有所提高。房產建筑年代越老，借款人的貸款成數將會降成。房產抵押消費貸款的資金用途規定：房產抵押貸款資金的用途一般包括：購房、購車、家庭裝修、留學、醫療、旅游、購買大型耐用消費品等，也可用于經營性用途如：企業資金周轉、創業等。以下為部分銀行對于貸款資金用途的規定：銀行在辦理房產抵押消費貸款時，對于借款人的貸款資金用途具有一定的規定，借款人在向銀行申請貸款時需要向銀行進行貸款資金用途的說明，同時在貸款批準放貸時還需要借款人提供相應的貸款資金用途證明。而這樣做的目的是為了加強貸款資金流向的管理，防止一切可能出現的騙貸、貸款資金進入股票風險行業等不良資金用途的發生。

怎樣用房產抵押貸款您清楚了嗎？雖然將房產進行抵押之后還可以繼續居住，但是一日不將錢還清還是一日住的不安心，所以在貸款成功之后還是要記得盡早還清貸款，不然房產會有被銀行收回的可能。