第一篇：房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款材料

房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款材料清單

一.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款（即個(gè)人名下房產(chǎn)貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，企業(yè)經(jīng)營(yíng)一年以上）

1.房產(chǎn)證原件

2.借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（離異則離婚證、單身則單身證明）

3.借款人近半年銀行賬戶流水（夫妻雙方可都提供）

4.借款人征信證明材料

5.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本復(fù)印件加蓋公章）

6.公司章程、驗(yàn)資報(bào)告

7.企業(yè)近一年銀行對(duì)公賬戶流水

8.貸款用途證明材料（如上下游交易合同等）

9.企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址證明材料

二.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款（即企業(yè)名下房產(chǎn)貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，企業(yè)經(jīng)營(yíng)兩年以上）

1.房產(chǎn)證原件

2.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本復(fù)印件加蓋公章）

3.公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證

4.企業(yè)近一年銀行對(duì)公賬戶流水

5.企業(yè)近兩年財(cái)務(wù)報(bào)表及最近三月財(cái)務(wù)報(bào)表

6.企業(yè)法人身份戶口和法人近半年銀行賬戶流水

7.企業(yè)主要股東或董事會(huì)同意申貸決議書

8.貸款卡和征信證明材料

9.貸款用途證明材料（如貿(mào)易合同、采購(gòu)合同等）

10.其他有助于批貸的證明材料（如企業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明等）

第二篇：房產(chǎn)抵押貸款常見(jiàn)問(wèn)題

一、房產(chǎn)抵押貸款常見(jiàn)問(wèn)題

01.提交房產(chǎn)抵押貸款后什么時(shí)候可以放款？

辦理房產(chǎn)抵押貸款是要做房產(chǎn)抵押登記的，在申請(qǐng)材料齊全的狀況下最少需要10個(gè)工作日。02.易貸中國(guó)的資金來(lái)源？

易貸中國(guó)并不發(fā)放貸款，貸款是由與易貸中國(guó)有合作關(guān)系的銀行和小額信貸機(jī)構(gòu)等資金提供機(jī)構(gòu)提供。03.申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款是否收費(fèi)？

易貸中國(guó)免費(fèi)為貸款申請(qǐng)者進(jìn)行貸款評(píng)估和方案制定，但是房產(chǎn)抵押貸款如果交易成功，則會(huì)收取實(shí)際獲貸額度2%左右作為貸款服務(wù)費(fèi)用（特殊情況視個(gè)案可能略有不同）。04.房產(chǎn)抵押貸款需要哪些申請(qǐng)材料？

辦理房產(chǎn)抵押貸款需要夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及收入證明等。根據(jù)客戶情況的不同，提供的材料也所區(qū)別。05.房產(chǎn)抵押貸款的最高額度是多少？

根據(jù)房產(chǎn)的狀況和客戶的資質(zhì)而定，最高貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的七成。

06.房產(chǎn)抵押貸款的期限是多少年？

根據(jù)房產(chǎn)的房齡而定，最長(zhǎng)貸款期限為20年。07.房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房產(chǎn)有什么要求？

房產(chǎn)需要產(chǎn)權(quán)清晰，多數(shù)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)的要求也是房齡在15年以內(nèi)，面積在50平米以上，地理位置、裝修也是影響房產(chǎn)抵押貸款的因素之一。當(dāng)然具體情況也會(huì)根據(jù)申請(qǐng)者所處地區(qū)來(lái)綜合衡量。

08.房產(chǎn)抵押貸款對(duì)申請(qǐng)者有哪些要求？

申請(qǐng)人需要有產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)，另外還要提供還款來(lái)源證明和貸款用途證明。

09.個(gè)人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款需要準(zhǔn)備哪些資料？

申請(qǐng)者一般要提供：

1、借款申請(qǐng)書；

2、身份證/護(hù)照、戶口簿原件及復(fù)印件；

3、有效居留證件原件及復(fù)印件；

4、職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明，包括但不限于單位開具的收入證明、銀行存單、信用卡對(duì)賬單、納稅證明等；

5、房屋產(chǎn)權(quán)證；

6、抵押房屋財(cái)產(chǎn)所有人(含法定共有人)的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；

7、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

8、貸款用途使用計(jì)劃或聲明；

9、合作機(jī)構(gòu)要求提供的其他資料。

10.私營(yíng)業(yè)主、個(gè)體戶申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款需要哪些資料？

私營(yíng)業(yè)主個(gè)人戶除了需要提供以上普通申請(qǐng)人需要提供的資料外，需要另外提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，稅務(wù)登記證復(fù)印件，近一年的對(duì)公帳戶銀行流水，近半年到一年的私人銀行帳戶流水，辦公場(chǎng)地的租賃合同及房租收據(jù)等。11.辦理房產(chǎn)抵押貸款的流程是什么？

您需要在線填寫貸款申請(qǐng)表，然后等待貸款審核，一般貸款審核期在三個(gè)工作日左右，然后您可以登錄“我的易貸”查看你的貸款進(jìn)度。如果易貸中國(guó)有適合您的產(chǎn)品，我們將主動(dòng)與您聯(lián)系；如果易貸中國(guó)的合作伙伴有適合您的產(chǎn)品，我們將您的申請(qǐng)推薦給合作伙伴，您就需要準(zhǔn)備遞交相關(guān)貸款資料，等待貸款機(jī)構(gòu)的審核，房產(chǎn)要進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估通過(guò)后，簽訂貸款合同，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行貸款審批。在辦理完房產(chǎn)抵押登記后，貸款機(jī)構(gòu)放款，您再開始按期還本付息。

12.夫妻兩人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款有什么要注意的？

申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，如果申請(qǐng)者已婚，則需要夫妻雙方一起去貸款機(jī)構(gòu)簽字。申請(qǐng)者需要看清自己貸款的房屋坐落、房產(chǎn)面積、貸款額度等相關(guān)信息。

13.辦理房產(chǎn)抵押貸款，是否要將房產(chǎn)證交給貸款機(jī)構(gòu)保存？

在辦理完貸款后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)將房屋產(chǎn)權(quán)證歸還給您，不需要將房產(chǎn)證抵押給貸款機(jī)構(gòu)保存。14.按揭中的房產(chǎn)是否還能二次抵押？

易貸中國(guó)跟多家貸款機(jī)構(gòu)有合作關(guān)系，如果房產(chǎn)辦理過(guò)抵押，還想再次申請(qǐng)一定的貸款，易貸中國(guó)可以幫助客戶完成房產(chǎn)二次抵押，當(dāng)然要視房產(chǎn)和抵押的狀況而定。15.在易貸中國(guó)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款有哪些優(yōu)勢(shì)？

在易貸中國(guó)跟全國(guó)多家貸款機(jī)構(gòu)都有合作關(guān)系，貸款品種多，并且易貸中國(guó)融資顧問(wèn)可為你規(guī)劃最優(yōu)貸款方案，對(duì)接多家銀行，幫您爭(zhēng)取到理想的貸款額度。

二、房產(chǎn)抵押消費(fèi)易貸常見(jiàn)問(wèn)題

1.在易貸中國(guó)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押消費(fèi)易貸的好處是什么？

易貸中國(guó)融資顧問(wèn)可為你規(guī)劃最優(yōu)貸款方案，對(duì)接多家銀行，幫客戶打造最佳的貸款方案。2.房產(chǎn)抵押消費(fèi)易貸的利率如何？

貸款利率要根據(jù)客戶的資質(zhì)、房產(chǎn)的狀況來(lái)綜合衡量，最終放貸利率視合作機(jī)構(gòu)對(duì)您評(píng)估結(jié)果而定。3.房產(chǎn)抵押消費(fèi)易貸對(duì)房齡有什么要求？

房產(chǎn)房齡最好在20年以下，以容易變現(xiàn)的房產(chǎn)為佳。

三、房產(chǎn)抵押裝修易貸常見(jiàn)問(wèn)題

1.在易貸中國(guó)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押裝修易貸有什么好處？

房產(chǎn)抵押裝修易貸是易貸中國(guó)與多家合作機(jī)構(gòu)聯(lián)合推出的以家庭住房裝修為目的，單筆貸款不受限的貸款產(chǎn)品。易貸中國(guó)融資專家可以為客戶規(guī)劃最優(yōu)貸款方案，對(duì)接多家銀行，幫客戶從容貸款，解決高額度裝修需求。2.申請(qǐng)者要提交哪些貸款資料呢？

申請(qǐng)者需要提交個(gè)人身份證明、收入證明、工作證明、房產(chǎn)證明等。

3.房產(chǎn)抵押裝修易貸額度是多少？

房產(chǎn)抵押貸款額度要看房產(chǎn)的狀況以及客戶的個(gè)人資質(zhì)來(lái)綜合決定。

四、房產(chǎn)抵押購(gòu)車易貸常見(jiàn)問(wèn)題

1.對(duì)于用于抵押購(gòu)車的房產(chǎn)有什么要求嗎？

一般合作銀行都要求作為抵押物的房產(chǎn)面積在50平米以上，房齡在20年以內(nèi)，且申請(qǐng)人擁有自主產(chǎn)權(quán)。2.貸款購(gòu)車除了貸款利息，有其他費(fèi)用嗎？

抵押貸款購(gòu)車全部費(fèi)用支出有：抵押登記費(fèi)(貸款額的0.3%)，查檔費(fèi)(100元)，他項(xiàng)權(quán)利證(80元)，公證費(fèi)(貸款額0.1%);保證金(1000元-2萬(wàn)元)等。

3.用房產(chǎn)抵押貸款買車怎么還款？

常見(jiàn)的房產(chǎn)抵押貸款還款方式有：1.對(duì)于2年期以下的貸款，可按月付息，一次或兩次還本;2.對(duì)于2年期以上的貸款，可選擇等額本息

五、房產(chǎn)抵押留學(xué)易貸常見(jiàn)問(wèn)題 1.留學(xué)貸款對(duì)年齡有什么要求？

借款人應(yīng)具有完全民事行為能力，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡不得超過(guò)55周歲。2.易貸中國(guó)的資金來(lái)源？

易貸中國(guó)并不直接發(fā)放貸款，而是由全國(guó)各地與易貸中國(guó)合作的銀行、小額貸款公司等機(jī)構(gòu)提供資金。3.房產(chǎn)抵押留學(xué)易貸利率是多少？

具體的貸款利率是由多種因素決定的，如您的個(gè)人資質(zhì)、資金機(jī)構(gòu)的性質(zhì)等。

六、房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)易貸常見(jiàn)問(wèn)題

1.企業(yè)主申請(qǐng)房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)易貸都需要哪些申請(qǐng)資料?

與易貸中國(guó)合作開展企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款的銀行中，一般要求的貸款申請(qǐng)資料包括企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、貸款卡、抵押房房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同（如有出租）等。2.企業(yè)要達(dá)到什么條件才能申請(qǐng)房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)易貸呢？ 易貸中國(guó)融資顧問(wèn)會(huì)對(duì)企業(yè)成立時(shí)間、開票金額、企業(yè)資信、房產(chǎn)狀況等相關(guān)條件進(jìn)行審核評(píng)估。

七、個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款常見(jiàn)問(wèn)題

1.提交房產(chǎn)抵押貸款后什么時(shí)候可以放款？

您提交申請(qǐng)后，易貸中國(guó)工作人員將在2-3個(gè)工作日內(nèi)完成預(yù)評(píng)估；預(yù)評(píng)估通過(guò)后將推薦給相關(guān)合作機(jī)構(gòu)；合作機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)您進(jìn)行進(jìn)一步審核并要求您提供相關(guān)材料。這個(gè)階段一般為5個(gè)工作日。雙方簽訂合同后，即可放貸。2.易貸中國(guó)的資金來(lái)源？

易貸中國(guó)并不直接發(fā)放貸款，而是由全國(guó)各地與易貸中國(guó)合作的銀行、小額貸款公司等機(jī)構(gòu)提供資金。3.申請(qǐng)個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款需要哪些申請(qǐng)材料？

申請(qǐng)者需要提交個(gè)人身份證明、收入證明、工作證明、房產(chǎn)證明等。

八、房產(chǎn)抵押創(chuàng)業(yè)易貸常見(jiàn)問(wèn)題 1.房產(chǎn)抵押創(chuàng)業(yè)易貸的申請(qǐng)資料有哪些？

申請(qǐng)者需要提交身份證明、收入流水、房產(chǎn)證明等。另外還要提供近三個(gè)人的水電煤賬單或者信用卡對(duì)賬單。2.易貸中國(guó)融資顧問(wèn)如何評(píng)估房產(chǎn)抵押創(chuàng)業(yè)易貸申請(qǐng)？

易貸中國(guó)融資顧問(wèn)會(huì)根據(jù)申請(qǐng)者所處地區(qū)、工作行業(yè)、工作年限、以及還款能力、房產(chǎn)的狀況等因素綜合衡量。

九、企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款常見(jiàn)問(wèn)題

1.企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款的額度最高能有多少呢？

最高是房產(chǎn)價(jià)值的七成，當(dāng)然還要根據(jù)具體情況來(lái)確定。2.企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款怎樣才能申請(qǐng)成功？

只要企業(yè)提供權(quán)屬清晰的房產(chǎn)作為貸款抵押擔(dān)保，易貸中國(guó)合作機(jī)構(gòu)在確認(rèn)其經(jīng)營(yíng)狀況正常、貸款用途合規(guī)的前提下，將按照抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一定比例核定額度并發(fā)放貸款。

十、個(gè)體戶房產(chǎn)抵押貸款常見(jiàn)問(wèn)題

1.申請(qǐng)個(gè)體戶房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)條件是什么？

申請(qǐng)者要在其經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域內(nèi)有一年以上的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和從業(yè)記錄，能夠提供銀行認(rèn)可的合法、有效的擔(dān)保方式。2.申請(qǐng)個(gè)體戶信用貸款需要哪些資料？

需要申請(qǐng)者提供身份證明（身份證）、房產(chǎn)證明（房屋產(chǎn)權(quán)證）、經(jīng)營(yíng)狀況證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本）、收入證明（連續(xù)6個(gè)月的對(duì)公流水和個(gè)人流水）。3.用來(lái)的抵押的房產(chǎn)有什么要求？

房產(chǎn)要容易變現(xiàn)，房齡最好在20年以內(nèi)，房產(chǎn)面積最好大于50平方米，具體要根據(jù)申請(qǐng)者的地區(qū)來(lái)確定。

十一、企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款常見(jiàn)問(wèn)題 1.企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款期限最長(zhǎng)為多少年？

最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

2.企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款額度最多為多少萬(wàn)？

最高為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的八成。

3.企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款對(duì)貸款人的年齡有限制嗎？

只要在55周歲以下，符合其他貸款要求，就可以申企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款。

一、房屋貸款常見(jiàn)問(wèn)題

01.提交房屋貸款后什么時(shí)候可以放款？

辦理房產(chǎn)抵押貸款是要做房產(chǎn)抵押登記的，在申請(qǐng)材料齊全的狀況下放款最少需要10個(gè)工作日。

02.是否只有買新房才能申請(qǐng)按揭貸款？

不是的。房屋按揭貸款適用于一手房和二手房，只是銀行對(duì)二手房按揭貸款審核更加嚴(yán)格，對(duì)房產(chǎn)還有一系列評(píng)估環(huán)節(jié)，易貸中國(guó)將盡可能為您減少相關(guān)費(fèi)用支出。03.現(xiàn)在我要房屋按揭貸款30萬(wàn)元，我選擇公積金好一點(diǎn)，還是選擇商業(yè)貸款好一點(diǎn)？

公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低，如果選擇公積金貸款，則更省息一些。但是公積金貸款往往受到繳納額度、賬戶余額、當(dāng)?shù)氐墓e金最高限額的約束，申請(qǐng)者往往申請(qǐng)不到理想中得貸款額度，在這種情況下，建議您選擇組合貸款，即又有部分公積金貸款又有部分商業(yè)房貸。

04.房屋按揭貸款需要哪些申請(qǐng)材料？

申請(qǐng)者一般需要身份證件；婚姻狀況證明；還款能力證明，收入證明；已支付購(gòu)房首付款的證明文件；與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；銀行要求提供的其他資料。

05.房屋貸款的最高額度是多少？

要根據(jù)房產(chǎn)的狀況、申請(qǐng)者的資質(zhì)、貸款情況而定，最高貸款額度為房產(chǎn)價(jià)值（或評(píng)估價(jià)）的七成。

06.房屋貸款的期限是多少年？

目前房屋按揭貸款的期限最長(zhǎng)為30年，貸款申請(qǐng)人的貸款期限最長(zhǎng)計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。對(duì)于夫妻雙方申請(qǐng)公積金貸款的，計(jì)算貸款期限時(shí)應(yīng)同時(shí)考慮夫妻雙方的年齡，以年齡較大的為準(zhǔn)。07.房屋按揭貸款對(duì)房產(chǎn)有什么要求？

如果是期房，所購(gòu)房產(chǎn)應(yīng)為樓盤封頂、地價(jià)繳清、相關(guān)手續(xù)完備、工程驗(yàn)收合格的房產(chǎn)，應(yīng)滿足有關(guān)部門核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的所有條件或房地產(chǎn)證已經(jīng)辦妥，并且應(yīng)具有較好的地理位置和變現(xiàn)能力的商品房。

如果是二手房，該住房的已使用年限不得超過(guò)10年，并且已經(jīng)辦好房產(chǎn)證且房屋結(jié)構(gòu)良好不存在任何糾紛或問(wèn)題，最高貸款額度不得超過(guò)抵押物評(píng)估凈值或購(gòu)入價(jià)格兩者中低者的70%。住房貸款的最長(zhǎng)期限不超過(guò)20年。

08.房屋貸款對(duì)申請(qǐng)者有哪些要求？

申請(qǐng)者須具有合法有效的身份證明；具有按期償還貸款本息的能力及其收入證明；簽定有購(gòu)買住房的合同或預(yù)售合同。

09.辦理房屋按揭貸款的流程是什么？

您需要在線填寫貸款申請(qǐng)表，然后等待貸款審核，一般貸款審核期在三個(gè)工作日左右，然后您可以登錄“我的易貸”查看你的貸款進(jìn)度。如果易貸中國(guó)有適合您的產(chǎn)品，我們將主動(dòng)與您聯(lián)系；如果易貸中國(guó)的合作伙伴有適合您的產(chǎn)品，我們將您的申請(qǐng)推薦給合作伙伴，您就需要準(zhǔn)備遞交相關(guān)貸款資料，繳納貸款首付，等待貸款機(jī)構(gòu)的審核，如果是二手房，房產(chǎn)要進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估通過(guò)后，簽訂貸款合同，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行貸款審批。在辦理完房產(chǎn)抵押登記后，貸款機(jī)構(gòu)放款，您再開始按期還本付息。

10.我去買二手房，我怎么知道這個(gè)房子有沒(méi)有抵押？

要知道房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，你可以到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行查詢。如果是通過(guò)自主交易，就自己去查。

11.等額本息還款和等額本金還款有什么不同，各有什么優(yōu)勢(shì)？

等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對(duì)較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。在貸款時(shí)間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。

等額本金還款比等額本息更省息，等額本金還款初始還款壓力大，但每月還款額遞減，適用于資金比較充裕，流動(dòng)資金比較多的貸款人。而等額本息還款則是每月還款額相同，對(duì)還款者的壓力更小一些。

12.辦理房屋按揭貸款，是否可以提前還款？是否有違約金？

一般貸款機(jī)構(gòu)都規(guī)定在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，客戶可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。各家機(jī)構(gòu)對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，建議您在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款機(jī)構(gòu)的操作流程，提前預(yù)約。

13.我結(jié)婚了，但是購(gòu)房合同上只有我愛(ài)人的名字，申請(qǐng)房屋按揭貸款時(shí)，還用提供我的資料嗎？

需要，雖然購(gòu)房人只有一人，但是房屋按揭貸款是針對(duì)夫妻雙方的，所以雖然您不是購(gòu)房人，但是作為借款人仍需要提供有關(guān)資料。

14.辦理房屋按揭貸款，是否要將房產(chǎn)證交給貸款機(jī)構(gòu)保存？

在辦理完貸款后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)將房屋產(chǎn)權(quán)證歸還給您，不需要將房產(chǎn)證抵押給貸款機(jī)構(gòu)保存。

15.在易貸中國(guó)申請(qǐng)房屋貸款有哪些優(yōu)勢(shì)？

在易貸中國(guó)跟全國(guó)多家貸款機(jī)構(gòu)都有合作關(guān)系，貸款品種多，并且易貸中國(guó)融資顧問(wèn)可為你規(guī)劃最優(yōu)貸款方案，對(duì)接多家銀行，幫您爭(zhēng)取到理想的貸款額度。

二、信用裝修易貸常見(jiàn)問(wèn)題

1.從申請(qǐng)到拿到貸款周期多長(zhǎng)？

通過(guò)易貸中國(guó)預(yù)評(píng)估和機(jī)構(gòu)的審核之后，您備齊所有材料一般為5個(gè)工作日，即可放貸。

2.信用裝修易貸的貸款利率是多少？

貸款利率為同期銀行基準(zhǔn)利率，但最終放貸利率視合作機(jī)構(gòu)對(duì)您評(píng)估結(jié)果而定。

3.申請(qǐng)信用裝修易貸真的不收費(fèi)嗎？

作為全國(guó)最大的第三方貸款服務(wù)平臺(tái)，易貸中國(guó)致力于解決企業(yè)及個(gè)人的資金難題，目前易貸中國(guó)對(duì)全國(guó)范圍內(nèi)申請(qǐng)人都將免收服務(wù)費(fèi)用。

三、房產(chǎn)抵押裝修易貸常見(jiàn)問(wèn)題

1.在易貸中國(guó)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押裝修易貸有什么好處？

房產(chǎn)抵押裝修易貸是易貸中國(guó)與多家合作機(jī)構(gòu)聯(lián)合推出的以家庭住房裝修為目的，單筆貸款不受限的貸款產(chǎn)品。易貸中國(guó)融資專家可以為客戶規(guī)劃最優(yōu)貸款方案，對(duì)接多家銀行，幫客戶從容貸款，解決高額度裝修需求。

2.申請(qǐng)者要提交哪些貸款資料呢？

申請(qǐng)者需要提交個(gè)人身份證明、收入證明、工作證明、房產(chǎn)證明等。

3.房產(chǎn)抵押裝修易貸額度是多少？

房產(chǎn)抵押貸款額度要看房產(chǎn)的狀況以及客戶的個(gè)人資質(zhì)來(lái)綜合決定。

四、住房易貸常見(jiàn)問(wèn)題

1.通過(guò)易貸中國(guó)申請(qǐng)按揭有何好處？

易貸中國(guó)了解各地各家銀行的住房按揭貸款產(chǎn)品，能夠?yàn)槟x擇更合適的貸款期限、最佳的還款方式和盡可能低的貸款利率，減少不必要的費(fèi)用支出；按揭貸款過(guò)程有專家指點(diǎn)，輕松搞定一堆金融術(shù)語(yǔ)。

2.是否只有買新房才能申請(qǐng)按揭貸款？

不是的。按揭貸款適用于一手房和二手房，只是銀行對(duì)二手房按揭貸款審核更加嚴(yán)格，對(duì)房產(chǎn)還有一系列評(píng)估環(huán)節(jié)，易貸中國(guó)將盡可能為您減少相關(guān)費(fèi)用支出。

3.哪些地區(qū)可以申請(qǐng)“住房易貸”？

全國(guó)各主要大中城市（直轄市和地級(jí)市）的購(gòu)房者都可以申請(qǐng)。五、一手房按揭易貸常見(jiàn)問(wèn)題

1.什么是一手房？

一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷（預(yù)）售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。

2.一手房按揭易貸對(duì)貸款人年齡有什么要求？

年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)其法定離退休年齡后五年。

3.申請(qǐng)一手房按揭易貸的利率是多少？

可以享受基準(zhǔn)利率下浮30%優(yōu)惠利率。六、二手房按揭易貸常見(jiàn)問(wèn)題

1.什么是二手房？

二手房是指業(yè)主已經(jīng)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上購(gòu)買后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允許上市交易的二手公房、經(jīng)濟(jì)適用房等。

2.二手房住房按揭貸款對(duì)年齡與房齡有什么要求？

貸款人年齡在十八周歲以上且住房貸款期限與房齡之和最長(zhǎng)不超過(guò)35年，貸款期限加借款人年齡不能超過(guò)65歲。

七、商用房按揭易貸常見(jiàn)問(wèn)題

1.商業(yè)用房有幾年產(chǎn)權(quán)？產(chǎn)權(quán)期滿后怎么處理？

確切的說(shuō)是使用權(quán)問(wèn)題，我國(guó)的法律規(guī)定：城市土地所有權(quán)屬于國(guó)家，公民只有使用權(quán)。商業(yè)用地40年，住宅用地50-70年。使用期限到期時(shí)如需繼續(xù)使用需繳納土地出讓金。

2.商業(yè)用房按揭貸款對(duì)年齡有什么要求？

年滿18周歲并具有完全民事行為能力，且貸款到期日不超過(guò)60周歲。

八、裝修易貸常見(jiàn)問(wèn)題

1.申請(qǐng)裝修易貸都有哪些擔(dān)保方式？

申請(qǐng)易貸中國(guó)裝修易貸可以用信用、質(zhì)押、抵押的擔(dān)保方式。具體根據(jù)申請(qǐng)者的個(gè)人狀況來(lái)確定。

2.申請(qǐng)裝修易貸需要哪些條件？

裝修易貸需要申請(qǐng)者工作穩(wěn)定，能提供正式的勞動(dòng)合同。同時(shí)收入要在2000元以上，工資由銀行代發(fā)，能提供銀行流水。具體根據(jù)申請(qǐng)者的擔(dān)保方式而定。

3.裝修易貸的利率是多少？

要根據(jù)申請(qǐng)者提供的擔(dān)保方式、個(gè)人資質(zhì)、房產(chǎn)狀況來(lái)綜合衡量，具體貸款利率則有合作機(jī)構(gòu)來(lái)確定。

九、公積金裝修易貸常見(jiàn)問(wèn)題

1.公積金裝修貸款額度是多少？

公積金裝修貸款額度要根據(jù)住房建筑面積計(jì)算，還和申請(qǐng)者所在的地區(qū)有關(guān)系，地區(qū)不同，每平方米申請(qǐng)到的額度也有所不同，最高可以貸到30萬(wàn)。

2.公積金裝修貸款的利率是多少？

公積金裝修貸款利率和公積金住房貸款利率保持一致。

十、住房商業(yè)貸款常見(jiàn)問(wèn)題

1.申請(qǐng)住房商業(yè)貸款對(duì)貸款人的年齡有什么要求？

申請(qǐng)者的年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)其法定離退休年齡后五年。

2.申請(qǐng)住房商業(yè)貸款的利率是多少？

以各地貸款機(jī)構(gòu)的審核情況為準(zhǔn)。具體根據(jù)申請(qǐng)者的資質(zhì)、房產(chǎn)的狀況、貸款情況來(lái)綜合確定。

十一、住房公積金貸款常見(jiàn)問(wèn)題

1.上海地區(qū)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的具體條件是什么？

(1)具有城鎮(zhèn)常住戶口；

(2)申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月；

(3)購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例(現(xiàn)為一手房20%，二手房30%)；

(4)申請(qǐng)人有償還貸款的能力；

(5)沒(méi)有公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。2.住房公積金貸款金額是多少？

具體額度將視公積金繳納基數(shù)、繳納額度、公積金貸款最高限額、貸款人資質(zhì)、房產(chǎn)狀況等綜合決定。

十四、住房組合貸款常見(jiàn)問(wèn)題

1.申請(qǐng)住房組合貸款對(duì)貸款人的年齡有什么要求？

申請(qǐng)者的年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)其法定離退休年齡后五年。

2.申請(qǐng)住房組合貸款的利率是多少？

住房組合貸款的利率，其中公積金貸款部分根據(jù)公積金貸款利率而定，商業(yè)貸款部分根據(jù)商業(yè)住房貸款而定。具體將根據(jù)申請(qǐng)者住房公積金的繳納額、公積金賬戶余額、當(dāng)?shù)毓e金的最高限額、房產(chǎn)的狀況綜合確定。

3.申請(qǐng)住房組合貸款的最長(zhǎng)期限是多少年？

申請(qǐng)住房組合貸款的最長(zhǎng)期限為30年。

十五、房貸省息易常見(jiàn)問(wèn)題

1.什么是房貸省息易？

房貸省息易是由易貸中國(guó)聯(lián)合多家銀行推出的為您節(jié)省房貸利息的房貸理財(cái)產(chǎn)品。

2.申請(qǐng)房貸省息易有什么好處？

節(jié)省利息高達(dá)10%-30%，例如某人曾在某家銀行申請(qǐng)房貸100萬(wàn)，20年還清，共需支付利息73.6萬(wàn)，如果申請(qǐng)房貸省息易，共只需支付利息57.6萬(wàn)，立即節(jié)省16萬(wàn)。3.房貸省息易的貸款是由易貸中國(guó)提供的嗎？是否有保證？

房貸省息易的貸款是由易貸中國(guó)的合作伙伴——銀行提供，您也是與銀行簽訂相關(guān)貸款協(xié)議，所以您無(wú)需擔(dān)心上當(dāng)問(wèn)題。

十六、房產(chǎn)二次抵押易貸常見(jiàn)問(wèn)題

1.用于抵押的房屋，需要具備哪些條件？

用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

2.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋有什么要求？

必須是現(xiàn)房，房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。十七、二手房買賣墊資易貸常見(jiàn)問(wèn)題

1.二手房買賣墊資貸款對(duì)年齡有什么要求？

年滿18周歲并具有完全民事行為能力

2.通過(guò)易貸中國(guó)辦理二手房買賣墊資貸款有什么好處？

通過(guò)易貸中國(guó)辦理二手房買賣墊資貸款可以節(jié)約雙方的貸款時(shí)間，降低貸款成本，使賣方迅速拿到款項(xiàng)，買方又能申請(qǐng)到一定額度的貸款，資金交易安全無(wú)憂。

第三篇：房產(chǎn)抵押貸款承諾書

房產(chǎn)抵押貸款承諾書

合肥市安振小額貸款有限公司：

向貴公司申請(qǐng)借款 元（大寫），擬用本人所有位于，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 的（出租/未出租）房屋提供貸款抵押。若貸款發(fā)放后，就貴公司抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)問(wèn)題承諾如下：

一、本人提供抵押的房屋均為本人及共有人擁有所有權(quán)，且未設(shè)定任何它項(xiàng)權(quán)利和無(wú)任何爭(zhēng)議。

二、本人對(duì)于提抵押房屋的狀態(tài)所述屬實(shí)，且保證抵押物狀態(tài)不會(huì)對(duì)使抵押權(quán)產(chǎn)生較大影響。

三、本人提供的其它房屋產(chǎn)權(quán)資料均真實(shí)有效，且未設(shè)定任何它項(xiàng)權(quán)利，能保證本人的必要居住條件。本人提供抵押的貸款貴公司未全額收回之前，不得出賣或采取其它方式處置未抵押的房屋。

四、若因貴公司貸款不能按期收回，需要行使抵押權(quán)，本人及家庭成員不得提出任何異議。

五、若本人提供抵押的房屋、證明能保證本人的必要居住條件的房屋存在任何虛假或爭(zhēng)議，或擅自出賣或處置保證必要居住條件的房屋，導(dǎo)致貴公司不能實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，貴公司可以視為詐騙行為，請(qǐng)求司-法-部門予以追究。

權(quán)利人及共有人（簽字及手印）：

年 月 日

第四篇：房產(chǎn)抵押貸款承諾書

篇一：房產(chǎn)抵押承諾書

房產(chǎn)抵押承諾書

貢山縣農(nóng)村信用合作社：

我自愿以本人所擁有的位于園丁小區(qū)的房產(chǎn)（含土地使用權(quán)），為抵押向貢山縣農(nóng)村信用合作社的借款19萬(wàn)元（大寫）：拾玖萬(wàn)元作為貸款抵押物抵押給貴社。抵押物未向第三人進(jìn)行過(guò)任何形式的抵押或擔(dān)保，也未受到公、檢、法和行政機(jī)關(guān)的凍結(jié)、查封、扣留及保全，貴社是該抵押物的第一及唯一抵押權(quán)人，抵押期自借款之日起至借款人還清貸款本息之日止。如借款人不能按期還清借款本息，貴社有權(quán)處理抵押物，收回貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟法、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）。如手續(xù)不全抵押無(wú)效我（本人）愿承擔(dān)全部過(guò)錯(cuò)責(zé)任。

此身份證復(fù)印件與原件相符，確系我向貴社提供的有效證件。

抵押人（簽字）： 共有人（簽字）：

年 月 日

聲明與保證

貢山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部：

本人對(duì)向貴社申請(qǐng)貸款19萬(wàn)元，期限3年，所提供的資料做以下聲明與保證：

1、對(duì)向貴社提供的信貸基礎(chǔ)資料（身份證、戶口簿、結(jié)婚證、收入證明、有效資產(chǎn)證明、借款用途材料等基礎(chǔ)資料）的真實(shí)、有效性負(fù)責(zé)；

2、對(duì)該筆貸款所涉及的要件、決議簽字均真實(shí)有效；

3、本人將嚴(yán)格按照借款用途進(jìn)行實(shí)貸實(shí)付，不挪做他用。

特此申明！

保證人（簽章）：

時(shí)

間：

年 月 日

土地抵押承諾書

貢山縣農(nóng)村信用合作社：

我自愿以本人所擁有的位于園丁小區(qū)的國(guó)有土地使用權(quán)（包含全部地上定著物再內(nèi)），為抵押向貢山縣農(nóng)村信用合作社的借款19萬(wàn)元（大寫）拾玖萬(wàn)元整作為貸款抵押物抵押給貴社。抵押物未向第三人進(jìn)行過(guò)任何形式的抵押或擔(dān)保，也未受到公、檢、法和行政機(jī)關(guān)的凍結(jié)、查封、扣留及保全，貴社是該抵押物的第一及唯一抵押權(quán)人，抵押期自借款之日起至借款人還清貸款本息之日止。如借款人不能按期還清借款本息，貴社有權(quán)處理抵押物，收回貸款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟法、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）。如手續(xù)不全抵押無(wú)效我（單位）愿承擔(dān)全部過(guò)錯(cuò)責(zé)任。

此身份證復(fù)印件與原件相符，確系我向貴社提供的有效證件。

抵押人（簽字）： 共有人（簽字）：

年 月 日 篇二：房屋抵押貸款承諾書

房屋抵押貸款承諾書

舒蘭農(nóng)村商業(yè)銀行貸款中心：

根據(jù)借款人 與貴行簽訂的借款合同和抵押

人 與貴行簽訂的抵押合同的約定，房屋所有權(quán)人及財(cái)產(chǎn)共有人同意將坐落在（房屋所有權(quán)證 號(hào)，房屋編號(hào)）的房產(chǎn)抵押給貴行，為借款人（身份證號(hào)）抵押貸款 元用于（經(jīng)營(yíng)或消費(fèi)）。并承諾如貸款到期后未能償還，同意貴行依法處置該抵押房產(chǎn)，所得價(jià)款優(yōu)先償還貸款全部本息。

特此承諾。

承諾人：

1.房屋所有權(quán)人（簽押）身份證號(hào)：

2.共有人（簽押）身份證號(hào)：

3.共有人（簽押）身份證號(hào)：

4.共有人（簽押）身份證號(hào)：

5.共有人（簽押）身份證號(hào)：

6.共有人（簽押）身份證號(hào)：

年 月 日 篇三：房產(chǎn)抵押承諾書

房產(chǎn)抵押承諾書

本人 自愿將位于 的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：，面積：平方米）為貸款申請(qǐng)人 作為再就業(yè)小額貸款抵押，抵押金額 萬(wàn)元整，期限一年。如果到期不能按時(shí)還貸，我愿承擔(dān)所有的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。特此承諾。

承諾人：

年 月 日

房產(chǎn)抵押承諾書

本人

自愿將位于

的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：，面積：平方米）為貸款申請(qǐng)單位 作為再就業(yè)小額貸款抵押，抵押金額 萬(wàn)元整，期限一年。如果到期不能按時(shí)還貸，我愿承擔(dān)所有的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

特此承諾。

承諾人（簽印）：

年 月 日

篇四：房屋抵押貸款承諾書

房屋抵押貸款承諾書

根據(jù)承諾人已與出賣人___________________有限公司簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議，雙方約定承諾人以辦理銀行房屋抵押貸款的方式支付房屋部分價(jià)款。為體現(xiàn)交易誠(chéng)信，保證房屋抵押貸款的順利辦理，現(xiàn)承諾人特就房屋抵押貸款的相關(guān)事宜向出賣人承諾如下：

1、本人月平均收入不低于人民幣_(tái)_______元，具有房屋抵押貸款的還款能力審查通過(guò)條件；

2、本人無(wú)不良銀行信用記錄；

3、本人對(duì)提供貸款銀行所要求的貸款條件及程序已經(jīng)充分了解；

4、本人具體情況以及擬購(gòu)買的商品房實(shí)際情況等符合《銀行按揭須知》里的其他條件；

5、本人能按照合同約定的時(shí)間提供相關(guān)資料以便及時(shí)辦理銀行貸款手續(xù)；

6、本人已知曉辦理銀行按揭手續(xù)須繳納的相關(guān)費(fèi)用。

承諾人：

年 月 日

篇五：房屋抵押承諾書

房屋抵押承諾書

重慶市涪陵區(qū)商匯小額貸款有限公司：

向貴公司申請(qǐng)借款 元（大寫），擬用本人所有位于，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 的（出租/未出租）房屋提供貸款抵押。若貸款發(fā)放后，就貴公司抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)問(wèn)題承諾如下：

一、本人提供抵押的房屋均為本人及共有人擁有所有權(quán)，且未設(shè)定任何它項(xiàng)權(quán)利和無(wú)任何爭(zhēng)議。

二、本人對(duì)于提抵押房屋的狀態(tài)所述屬實(shí)，且保證抵押物狀態(tài)不會(huì)對(duì)使抵押權(quán)產(chǎn)生較大影響。

三、本人提供的其它房屋產(chǎn)權(quán)資料均真實(shí)有效，且未設(shè)定任何它項(xiàng)權(quán)利，能保證本人的必要居住條件。本人提供抵押的貸款貴公司未全額收回之前，不得出賣或采取其它方式處置未抵押的房屋。

四、若因貴公司貸款不能按期收回，需要行使抵押權(quán)，本人及家庭成員不得提出任何異議。

第五篇：房產(chǎn)抵押貸款流程

房產(chǎn)抵押貸款流程

1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款。

2、銀行受理。

3、評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評(píng)估。

4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批。

5、銀行審批通過(guò)后，辦理房產(chǎn)抵押。

6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款。

7、銀行貸后管理。

辦理房產(chǎn)抵押貸款需要的資料

1、房產(chǎn)證.2、產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證.3、產(chǎn)權(quán)人及配偶的戶口本.4、產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明).5、借款人及配偶的身份證.6、借款人及配偶的戶口本.7、借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明).8、借款人及配偶的收入證明及銀行流水.建議最好你們?nèi)スC處做一份借款公證。（意思就是他必須在多久把錢還你，如果在規(guī)定時(shí)間沒(méi)還，則他將房抵押給你），然后你們?cè)僮鲆环菸泄C，（意思是在借款時(shí)你和他做一個(gè)全權(quán)委托給你，并把他這套房的所有手續(xù)及他戶口本，結(jié)婚證，身份證的復(fù)印件都給你），這樣的話即使他不還你了，你也可以做為他的委托人將這套房出售。