第一篇：房屋抵押貸款擔保申請所需資料

房屋二次抵押貸款

房屋二次抵押貸款是指用已貸款房做二次抵押進行融資的貸款業(yè)務，二次抵押貸款可以在銀行辦理，或者在民間一些正規(guī)放貸公司辦理，兩種方式各有所長，請根據(jù)您自身情況酌情選擇辦理，房屋抵押貸款用途廣泛，可以滿足貸款人買房、買車、裝修、留學、教育、醫(yī)療等各種資金用途。我公司代辦各類房屋抵押貸款業(yè)務，利率優(yōu)惠，費用低，手續(xù)簡便。

房屋二次抵押貸款利率

國內(nèi)各大銀行房屋抵押貸款利率執(zhí)行標準有較大差異，通常的標準是基準利率向上浮動10%、20%、30%或貸款基準利率。

房屋二次抵押貸款年限

房屋二次抵押貸款最長為30年，貸款人可根據(jù)自身還款能力確定貸款年限。

房屋二次抵押貸款額度

貸款人在申請抵押貸款之前，銀行指定評估公司對貸款人的抵押物進行估價，銀行依據(jù)評估公司出具的評估報告審核貸款額度，銀行的放款額度標準一般為抵押物評估價的6—8成。案例：貸款人：劉先生，房屋面積：143.95平方米，原有30萬貸款尚未還清。評估公司估值為：8500元/平方米，房屋總價：一百二十二萬三千五百七十五元整（1，223，575元整），銀行按6成貸款，最高貸款額度為七十三萬（730，000元整），再減去原銀行貸款30萬，張先生最后可拿到的貸款為四十三萬元整（430，000元整）。

房屋二次抵押貸款手續(xù)

貸款人辦理房屋二次抵押貸款需向銀行出示的相關(guān)材料證明

1、身份證

2、戶口本

3、結(jié)婚證（未婚或離婚提供單身證明）

4、房產(chǎn)證

5、收入證明

6、收入流水

7、貸款用途證明

8、其他資產(chǎn)證明

房屋二次抵押貸款還款方式

房屋二次抵押貸款還款方式為按月等額還款，例如，貸款人：張先生，貸款額度：73萬，貸款年限：10年，利率：基準年利率7.83%上浮10%，每月還款金額為：9095元整。如執(zhí)行基準年利率7.83%，每月還款金額為：8791元整，如執(zhí)行基準年利率7.83%下浮15%，每個月還款金額為：8260元整。

房屋二次抵押貸款辦理流程

申請貸款→評估房產(chǎn)→簽署合同→銀行審批→同意貸款→償還原貸款并撤押。

房屋抵押貸款擔保申請所需資料

1.房產(chǎn)證；

2.夫妻雙方身份證；

3.夫妻雙方戶口本；

4.婚姻證明；

5.收入證明；

6.如房產(chǎn)證有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；

7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款擔保,請?zhí)峁┰J款擔保合同及最后一期的銀行對帳單；

8.為提高貸款擔保通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

第二篇：申請擔保貸款單位所需資料

申請擔保貸款單位所需資料

一、擔保申請報告

二、企業(yè)相關(guān)情況資料

1、擔保業(yè)務申請書

2、企業(yè)簡介

3、公司章程（復印件）

4、近三的財務審計報告（復印件）

5、近三個月的財務報表（復印件）

6、驗資報告（復印件）

7、近三個月銀行對賬單復印件

三、相關(guān)證件

1、營業(yè)執(zhí)照（復印件）

2、開戶許可證（復印件）

3、貸款卡（復印件）

4、其他重要證明材料（買賣合同、生產(chǎn)經(jīng)營許可證、進出口許可證等復印件，已有的《資信等級證書》、《資產(chǎn)評估報告》復印件）

5、企業(yè)信用征信記錄、法人及股東個有征信記錄。（人民銀行3樓）

6、企業(yè)工商備案登記（工商局）

7、企業(yè)其他情況：行業(yè)與企業(yè)競爭力分析；經(jīng)營模式及盈利模式；上、下游客戶合作關(guān)系及穩(wěn)固性；借款人納稅情況。

備注：以上資料一式一份，加蓋公章，請用帶封面的文件夾夾好。

第三篇：房屋抵押貸款如何申請

房屋抵押貸款的申請有哪些條件，房產(chǎn)抵押貸款的還款方式有哪些？需要哪些相關(guān)的申請資料，應該要注意哪些方面的問題，這些都是大家比較關(guān)注的問題。

房屋抵押貸款申請的條件：

（1）大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以內(nèi)，面積在60平米以上，貸款申請額度不低于30萬。

（2）申請人要有備用房。以及要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發(fā)票等等。有些人覺得自己的房子地段好，市價高，就一定能夠從銀行申 請房屋抵押銀行貸款。那是錯誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風險。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好。

（3）房產(chǎn)證里面沒有老人小孩的要比產(chǎn)證 里面有老人小孩的更容易申請下來。

房屋抵押銀行貸款的利率：

（4）因為經(jīng)濟環(huán)境在變化，利率也是在變化，去年消費貸款還能九折優(yōu)惠，但現(xiàn)在起碼要上浮10-30%左右。所以在申請貸款的時候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會很辛苦窘迫。

房產(chǎn)抵押貸款還款方式：

借款人可以按月還本付息，也可以與銀行約定其他還款方式，如雙周還款等。貸款期限一般為10-15年，最長可達20年。

房產(chǎn)抵押貸款申請資料：

（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。

（2）個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。

（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。

（4）若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：

（1）申請人準備房產(chǎn)抵押貸款所需的申請資料

（2）銀行受理資料

（3）評估公司對作為抵押物的房產(chǎn)進行評估

（4）銀行根據(jù)客戶提供的資料及房產(chǎn)的評估報告取證審批

（5）銀行審批通過，辦理房產(chǎn)抵押

（6）銀行取得他項權(quán)利證后進行放款

（7）銀行進行貸后管理

房產(chǎn)抵押貸款注意事項：

（1）在辦理房屋抵押貸款之前要想好貸款的目的，房屋抵押貸款獲得的資金的用途，無論是企業(yè)貸款還是個人貸款利率都是很高的，抵押貸款想好了再做。

（2）辦理房屋抵押貸款可以找銀行，也可以找民間借貸機構(gòu)，區(qū)別在于：銀行審核嚴格，貸款速度慢，但利率低，民間借貸的審核簡便，貸款速度非常快，一般2個工作日即可獲得資金，但利率相對高一些，我們在選擇銀行還是民間借貸機構(gòu)的時候要認真考慮自身的情況，選擇適合自己的。

（3）房屋抵押貸款辦理的首要的限制是：房屋的產(chǎn)權(quán)必須明晰，如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)的話，務必要全體房屋共有人共同同意進行房屋抵押貸款的辦理。

（4）必須簽訂房屋抵押貸款合同，并到公證機關(guān)公證。合同中必須約定提前還款、續(xù)約條款。

（5）房屋的價值很大，但我們的貸款適合即可，貸款的利率都不低，要合理利用資金。

房屋抵押貸款如何申請，上述的介紹已經(jīng)是非常明確的了。

第四篇：房屋抵押貸款如何申請

房屋抵押貸款如何申請

房屋抵押貸款是指借款人用已經(jīng)可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種。這項貸款和住房按揭貸款是有區(qū)別的，“房屋抵押貸款”中的“房屋”是指客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而“住房按揭貸款”中的“房屋”是指客戶即將擁有的。

另外，房屋抵押貸款的用途銀行是有明確規(guī)定的：房屋抵押貸款的款項要專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股。

申請房屋抵押貸款所需資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

房屋抵押貸款的具體流程

向銀行提出貸款申請——銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額——簽定借款合同——辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜——銀行放款

注意事項

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

3.必須由擔保人;

4.貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等;

5.放款時間一般在1個月左右。

第五篇：如何申請房屋抵押貸款

輝同資產(chǎn)交您如何申請房屋抵押貸款

在急需資金而又無其他財產(chǎn)的情況下，可用自己的按揭房做抵押申請貸款。不過，并非所有的按揭房都可抵押貸款。那么，按揭房抵押貸款需要滿足的條件有哪些呢？北京輝同資產(chǎn)管理有限公司為大家做下具體的介紹。

按揭房抵押貸款條件包括：

1、具有房產(chǎn)證；

2、具有可抵押貸款額度。如收入為3成的首套房，貸款額度達到7成，這樣的按揭房不能辦抵押。而如果是貸款額度只有3成左右的這樣的情況，通常辦二次抵押并不困難；

3、借款人正常還款，無逾期現(xiàn)象；

4、借款人收入穩(wěn)定并且合法 ；

5、二次抵押貸款后，月還款額不超過月收入的一半；

6、信用良好；

7、貸款機構(gòu)規(guī)定的其他條件。