第一篇：閩侯縣舊城改造安置房B地塊 B7 塔吊

閩侯縣舊城改造安置房工程四標段

塔吊基礎專項

施工方案

編制單位：廈門市建安集團有限公司

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編制日期：2011年月日

第二篇：房地產公司舊城改造安置服務工作總結

XX房地產公司舊城改造安置服務工作總結

個人工作總結

時光如梭，轉眼間我在XXXX已工作了半個月。回首投簡歷、參加面試、第一天到崗上班，每個片段還歷歷在目。從對拆遷安置工作毫無概念到基本認識學習了安置服務的工作概況，在這個過程中，很榮幸能結識了各位同事并與他們共同進步，我也在大家的身上學到不少的知識。起初離開學校步入工作以來，我心中最大的感受便是要做一名合格的員工不難，但要做一名優秀的員工就不那么簡單了。舊城改造是城市建設和發展不可分割的組成部分，而拆遷安置工作在舊城改造中又是難度最大、涉及面最廣、政策性最強的一項工作。我認為：一名好的員工不僅要為人謙和正直，對事業認真兢兢業業。而且在思想政治上、工作能力上更要專研。我，作為一名還未完全脫離學校的職場新人，需要學習的東西就更多更多了。

一、思想修養

作為一名服務于舊城改造的拆遷戶的工作人員，要想完成工作的責任，首先必須具備細致耐心的品質，面對來辦理相關手續的拆遷戶，要能準確快速的完成相應的工作，設身處地的為之著想。如果面對搬遷戶的抱怨時，要懂得換位思考，心平氣和的為其解釋。目前，我在工作中面對一些突發的情況，考慮不周顯得毛毛糙糙，不甚妥當，還需要進一步的學習改善。要以更高的要求來鞭策自己，努力告誡自己：換個角度靜心仔細想想如何能做的好一些。

XX房地產公司舊城改造安置服務工作總結

二、素質提升

在工作中，我認識了解基本的工作流程和相關的政策文件。針對不同的情況，需要辦理不同的手續，我感覺到要學的東西還很多。只有熟悉了舊城改造的政策文件內容，才能更好為拆遷戶解釋一些質疑的問題。在跟隨組長的學習中我聽取其經驗，仔細記錄，有目的地在跟班中學習嘗試開立單據，以便盡快的熟悉相關工作的操作流程。

三、工作內容

1、學習了解舊城改造的政策內容，熟悉居民的拆遷安置政策；

2、學習認識拆遷的地塊區分及安置回遷地塊的戶型情況；

3、觀望學習并實際操作為搬遷戶辦理相關手續，準確地開立相關單據；

4、針對個別對拆遷安置的政策了解不多、理解不透的居民，為其解釋拆遷安置政策規定說明的條例內容。

四、展望

通過這半個月的學習工作，我很榮幸接觸學習了不少新的東西，認識了解到新業務領域的操作流程。但這還遠遠不夠，尤其在與帶有負面情緒的居民溝通方面還顯得稚嫩，工作的辦理熟練程度還有待提高。我將在未來繼續多學，多思、多試，努力把工作做的更好。

第三篇：成都市某地塊舊城改造一級土地整理項目一

成都市某地塊舊城改造一級土地整理項目

一、項目基本情況說明本項目為成都市舊城改造項目，目前是尋找有實力的投資商實施一級土地整理：投資商投入資金，由政府設立專職機構實施動遷；土地整理完成后，由政府出讓，出讓收入返還投資商土地整理投資，出讓收入超出整理部分，由政府和投資商按事先約定的比例分成；投資商也可以參與土地出讓取得土地開發權。根據摸底調查，該地塊內現有需動遷戶417戶，各類物業面積約17000平方米，宗地面積約16.34畝（最終實際面積以有權部門實測為準）。宗地建設開發參考指標：總容積率不小于8，建筑高度為航空限高，目前為180米，用地性質規劃為商業金融用地。（該地塊位置為成都市中心地塊，適合尋找地塊開發建設商業、金融、酒店、辦公物業的開發商，若按宗地整理成本取得開發權，物業樓面地價每平方米應不超過5000元宗地。物業形態和建設規模和成都市東大街“花樣年”開發的“喜年廣場”相當。）

二、投資說明

（一）項目預計總投資約：3.5億元人民幣（大寫：人民幣叁億伍仟萬元整）。

（二）投資期：在取得拆遷許可證之日起的6個月內完成投資。

二、項目運行方式和投資回報

（一）項目運行方式：項目投資人負責本項目的資金籌措，招商人負責完成本項目的土地整理工作。

（二）投資回報：投資人按照成府發〔2007〕64號文件精神，取得投資參與一級土地整理資格后享受投資回報，承擔投資風險。項目收益分配原則：

1、土地整理收益為土地整理后按國家相關規定出讓，出讓收益扣除土地整理成本（主要有動遷成本、土地整治費用成本、社會事業項目建設成本、土地出讓金、國家規定的相關稅費。具體確定如下：（1）動遷成本是指動遷安置補償費用及所發生的相關稅費，按照現行政策標準和動遷方案，最終成本由雙方共同委托成都市具備相應資質的中介機構審計結果為準；（2）土地整治費用是指項目區域紅線范圍內土地平整及水、電（含變電站）、氣、通訊、路等基礎設施建設費用；（3）社會事業項目建設成本是指項目區域紅線范圍內的社區事業項目建設的成本和費用；（4）土地出讓金以市國土局認定的標準計入；（5）國家規定的相關稅費）。

2、土地整理收益不超過1000萬元/畝（含1000萬元），招商人和投資人按1：9分成；土地收益1000-2000萬元/畝（含2000萬元），招商人和投資人按1.5：

8.5分成；土地收益2000-4000萬元（不含2000萬，含4000萬元）招商人和投資人按2：8分成；土地收益超過4000萬元，招商人和投資人按3：7分成。

三、投資人資格要求投資人應同時滿足以下條件：

（一）投資人必須具有獨立法人資格的企業(不接受聯合體)，投資人或投資人所屬企業集團注冊資本不低于1.4億人民幣。

（二）2007年以來，國內投資單體項目人民幣5億元以上的公司。

（三）2009凈資產不低于2億元；

（四）企業或企業所屬集團有不低于3.5億元人民幣的銀行資信證明（銀行資信證明開具期間：2010年3月15日至2010年3月 31 日之間任意一天銀行出具的企業資金余額證明或銀行授信證明）；

（五）投資商承諾3.5億元投資在招商人取得本地塊土地拆遷許可證之日起45天內全部到達招商人和投資人雙方共管帳戶上以確保拆遷補償和土地整理資金投入。聲明：本說明為真實內容，本人非中介，也拒絕中介！有興趣的開發商可直接和本人聯系。聯 系 人：柴先生 聯系電話：*** 傳 真：028—84750663

第四篇：門頭溝區采空棚戶區改造中門寺地塊定向安置房工程項目部

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門頭溝區采空棚戶區改造中門寺地塊定向安置房項目

（2012年）項目部管理人員安全生產責任分解明細書

編制人__________________________

審核人__________________________

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目錄

1、項目經理安全生產責任解析------------------------1

2、項目總工安全生產責任解析------------------------2

3、項目施工經理安全生產責任解析--------------------3

4、項目書記安全生產責任解析------------------------4

5、項目安全經理安全生產責任解析--------------------5

6、項目安全管理部門安全生產責任解析----------------6

7、項目工程管理部門安全生產責任解析----------------7

8、項目技術管理部門安全生產責任解析----------------8

9、項目綜合部安全生產責任解析----------------------9

10、工長、施工員安全生產責任解析-------------（10-11）

12、商務經理安全生產責任制解析----------------------12

13、材料負責人安全生產責任解析----------------------13

14、動力部負責人安全生產責任解析--------------------14

15、外包隊負責人安全生產責任解析-------------（15-16）

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項目經理安全生產責任解析

1.是項目安全生產第一責任人，對項目的安全生產工作負全面責任。2.嚴格執行安全生產法規、規章制度，與項目管理人員簽訂安全生產責任書。

3.按照相關規定建立項目安全管理機構和配備安全管理人員，并依據企業相關制度，建立和完善項目相關制度

4.組織制訂項目安全生產目標和施工安全措施計劃，并貫徹落實。5.參與或主持本項目安全管理策劃、安全工作計劃和安全管理文件等工作

6.負責安全生產措施費用的及時投入，保證專款專用。7.組織并參加對項目管理和作業工人的安全教育。8.組織并參加項目定期的安全生產檢查，落實隱患整改。9.參加對現場大型機械設備、特殊防護設施的驗收。

10.組織召開安全生產例會，研究解決安全生產中的重大問題。11.組織編制項目應急預案，并進交底和行演練。

12.及時、如實報告生產安全事故，負責事故現場保護和傷員救護工作，配合事故調查和處理。

責任人（簽字）：_____________

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項目總工安全生產責任解析

1.對項目安全生產負技術領導責任。

2.嚴格落實安全技術標準規范，根據項目實際配備有關安全技術標準、規范。

3.組織編制危險性較大的分部分項工程安全專項施工方案，組織超過一定規模的危險性較大的分部分項工程的專項方案專家論證。4.組織施工組織設計（施工方案）技術交底，檢查施工組織設計或施工方案中安全技術措施落實情況。

5.參加工程項目腳手架、模板支架、臨時用電、大型機械設備及特殊結構防護的驗收，履行驗收手續。

6.對施工方案中安全技術措施的變更或采用新材料、新技術、新工藝等要及時上報，審批后方可組織實施，并做好培訓和交底。7.參加安全檢查工作，對發現的重大隱患提出整改技術措施。8.組織危險源的識別、分析和評價，編制危險源清單。

9.參加事故應急和調查處理，分析技術原因，制定預防和糾正技術措施。

責任人（簽字）：__________________ 年 月 日

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項目施工經理安全生產責任解析

1.組織項目施工生產，對項目的安全生產負主要領導責任。2.組織落實安全生產的法規、標準、規范及規章制度，定期檢查落實情況。

3.組織實施安全專項方案和技術措施，檢查指導安全技術交底。4.組織對現場機械設備、安全設施和消防設施的驗收。

5.組織進行安全生產和綠色文明施工檢查，對發現的問題落實整改。6.負責項目管理人員的安全教育，提高管理層的安全意識。7.組織項目積極參加各項安全生產、綠色施工文明安全工地創優活動。

8.發生傷亡事故，按照應急預案處理，組織搶救人員、保護現場。

責任人（簽字）:__________________

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項目書記安全生產責任解析

1、認真貫徹執行黨和國家的安全生產方針、政策、法令、法規并監督檢查。研究職工安全生產思想動態，抓好安全生產思想教育工作，教育黨員干部以身作則，樹立“安全第一”的思想。

2、作為項目安全生產監督保證責任人，對項目的安全生產工作進行監督，保證安全生產工作有序受控，對項目安全生產負連帶領導責任。

3、按照項目領導成員的分工抓好文明施工、后勤保衛等工作。

4、督促項目經理提供足夠安全生產費用，保證安全生產所需經費，負責對后勤、保衛人員進行安全法規、意識教育及安全技術交底。

5、積極開展安全生產思想教育工作，提高員工的安全意識。

6、開展黨員身邊無事故活動，把安全生產納入評比優秀黨員等活動中。把安全生產的好壞作為考核黨員的一項條件。

7、發生事故，要積極協助項目經理分析事故原因、責任。研究防范措施。根據有關制度對主要責任人建議給予黨紀、政紀處分或經濟處罰。

8、協調好與地方政府部門各方面的關系。

責任人（簽字）：__________________ 年 月 日

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項目安全經理安全生產責任解析

1.項目安全經理對項目的安全生產進行監督檢查。

2.認真執行安全生產規定，監督項目安全管理人員的配備和安全生產費用的落實。

3.制訂項目有關安全生產管理制度、生產安全事故應急預案。4.對危險源的識別進行審核，對項目安全生產監督管理進行總體策劃并組織實施。

5.參與編制項目安全設施和消防設施方案，合理布置現場安全警示標志。

6.參加現場機械設備、安全設施、電力設施和消防設施的驗收。7.組織定期安全生產檢查，組織安全管理人員每天巡查，督促隱患整改。對存在重大安全隱患的分部分項工程，有權下達停工整改決定。

8.落實員工安全教育、培訓、持證上崗的相關規定，組織作業人員入場三級安全教育。

9.組織開展安全生產月、安全達標、安全文明工地創建活動，督促主責部門及時上報有關活動資料。10.發生事故應立即報告，并迅速參與搶救。11.歸口管理有關安全資料。

責任人（簽字）：_________________ 年 月 日

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項目安全管理部門安全生產責任解析

1、項目安全管理部門是項目安全生產工作的監督檢查部門，行使項目安全生產工作的監督、檢查職權。

2、協助項目經理開展各項安全生產業務活動，監督項目安全生產保證體系的正常運轉。

3、定期向項目安全生產領導小組匯報安全情況，通報安全信息，及時傳達項目安全決策，并監督實施。

4、組織、指導項目分包單位安全機構和安全人員開展各項業務工作，定期進行項目安全性測評。

5、開展安全檢查，及時發現危險隱患，監督隱患的整改和落實，及時制止違章行為，對重大事故隱患、嚴重違章指揮和違章作業，有權下令停工。

6、負責制定生產安全事故應急救援預案，負責生產安全事故報告、統計和分析，建立事故檔案。

責任人（簽字）：__________________ 年 月 日

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項目工程管理部門安全生產責任解析

1、在編制項目總控計劃時，要綜合考慮平衡各生產要素，保證安全管理與生產任務協調一致。

2、在檢查生產計劃實施情況的同時，要檢查安全措施落實的情況。

3、負責編制項目文明施工計劃，并組織具體實施。

4、負責現場環境保護工作的具體組織和落實。

5、在進行項目綜合管理目標考核評價過程中，應同時考核評價安全生產情況。

6、參加安全生產大檢查和有關驗收工作。

責任人（簽字）：__________________ 年 月 日

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門頭溝區采空棚戶區改造中門寺地塊定向安置房項目

項目技術管理部門安全生產責任解析

1.負責編制項目施工組織設計中安全技術措施方案，編制特殊、專項安全技術方案。

2.參加項目安全設備、設施的驗收，從安全技術角度進行把關。3.在檢查施工方案實施情況的同時，檢查安全技術措施落實的情況，對施工中涉及的安全技術問題，提出解決辦法。

4.負責制定項目使用新技術、新工藝、新材料、新設備相應的安全技術措施和安全操作規程。

5.組織編制分部分項工程安全專項施工方案，組織危險性較大工程專項施工方案的專家論證。

責任人（簽字）：__________________ 年 月 日

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門頭溝區采空棚戶區改造中門寺地塊定向安置房項目

項目綜合部安全生產責任解析

1、貫徹落實消防保衛法規、規程，制定工作計劃和消防安全管理制度，并對執行情況進行監督檢查。

2、經常對職工進行消防安全教育，會同有關部門對特種作業人員進行消防安全考核。

3、組織消防安全檢查，督促有關部門對火災隱患進行整改。

4、負責施工現場的保衛工作，統計分析火災事故原因，并提出防范措施。

5、依照法律法規規定，負責有毒有害作業人員的健康檢查，配合有關部門，負責對職工進行體檢普查。

6、監測有毒有害作業場所的塵毒濃度和噪聲治理，做好職業病預防工作，負責施工現場防暑降溫工作。

7、負責食堂的管理工作，對施工現場生活衛生設施進行監督管理，預防疾病、食物中毒的發生。

8、根據施工現場具體情況，組建現場救護隊，管理現場急救器械，并組織救護隊成員的業務培訓工作。

9、發生生產安全事故，及時組織搶救、治療，并協助事故的調查和處理。

責任人（簽字）:_______________ 年 月 日

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工長、施工員安全生產責任解析

1、執行上級有關安全生產規定，對所管轄班組（特別是外包工隊）的安全生產負直接領導責任。

2、認真執行安全技術措施及安全操作規程，針對生產任務特點，向班組（包括外包隊）進行書面安全技術交底，履行簽認手續，并對規程、措施、交底要求執行情況經常檢查，隨時糾正作業違章。

3、經常檢查所轄班組（包括外包隊）作業環境及各種設備、設施的安全狀況，發現問題及時糾正解決。對重點、特殊部位施工，必須檢查作業人員及各種設備設施技術狀況是否符合啊額、安全要求，嚴格執行安全技術交底，落實安全技術措施，并監督其執行，做到不違章指揮。

4、定期和不定期組織所轄班組（包括外包隊）學習安全操作規程，開展安全教育活動，接受安全部門或人員的安全監督檢查，及時解決提出的不安全問題。

5、對分管工程項目應用的新材料、新工藝、新技術嚴格執行申報、審批制度，發現問題，及時停止使用，并上報領導。

6、發生因工傷亡及未遂事故要保護現場，立即上報。

責任人（簽字）:___________________

****年**月**日

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工長、施工員安全生產責任解析

1、執行上級有關安全生產規定，對所管轄班組（特別是外包工隊）的安全生產負直接領導責任。

2、認真執行安全技術措施及安全操作規程，針對生產任務特點，向班組（包括外包隊）進行書面安全技術交底，履行簽認手續，并對規程、措施、交底要求執行情況經常檢查，隨時糾正作業違章。

3、經常檢查所轄班組（包括外包隊）作業環境及各種設備、設施的安全狀況，發現問題及時糾正解決。對重點、特殊部位施工，必須檢查作業人員及各種設備設施技術狀況是否符合啊額、安全要求，嚴格執行安全技術交底，落實安全技術措施，并監督其執行，做到不違章指揮。

4、定期和不定期組織所轄班組（包括外包隊）學習安全操作規程，開展安全教育活動，接受安全部門或人員的安全監督檢查，及時解決提出的不安全問題。

5、對分管工程項目應用的新材料、新工藝、新技術嚴格執行申報、審批制度，發現問題，及時停止使用，并上報領導。

6、發生因工傷亡及未遂事故要保護現場，立即上報。

責任人（簽字）:___________________

****年**月**日

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商務經理安全生產責任解析

1.確定工程合同中安全生產措施費，在業主支付工程款時確保安全生產措施費同時得到支付。

2.在組織工程合同交底、簽訂分包合同時，明確安全生產、文明施工措施費范圍、比例（或數量）及支付方式。

3.保證安全生產措施費的及時支付，做到專款專用，優先保證現場安全防護和安全隱患整改的資金。

4.審核項目安全生產措施費清單，對該費用的統籌、統計工作負責。

責任人（簽字）:___________________

****年**月**日

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材料負責人安全生產責任解析

1、供應施工用的安全防護用品、機具和附件等在購入時必需要有出廠合格證明，符合國家及地方有關標準發放是必須符合安全要求，回收后必須檢查。

2、所有進入施工現場的材料必須按照總平面布置圖分類碼放，鋼管、木枋、模板的碼放必須做到三面齊；磚的碼放高度不超過1.5米。水泥不得露天存放。

3、采購勞保用品必須符合規格標準。特別是安全帽、安全網、安全帶必須符合國家標準。

4、負責采購勞保用品，并向項目分管勞動保護的負責人提供使用情況。

5、對批準的安全設施所用材料應納入計劃，及時供應。

6、根據相關法律法規、本項目的目標指標和該部門的各種因素來制定該部門的管理規定（現場材料堆碼管理規定，財料倉庫管理規定，危險與有毒有害物品管理規定等）；

責任人（簽字）:___________________

****年**月**日

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動力部負責人安全生產責任制度

1、保證本項目部所有機械設備配有可靠的安全防護和保險裝置，并經常檢查其是否齊全、靈敏、有效并督促有關人員進行日常維護、維修。

2、建立健全機電設備、壓力容器、內轉車等的安全規章制度，加強檢查、維修、保養、審查、試運轉等工作，確保安全運轉，安全行駛。

3、負責本業務系統特種人員的安全技術培訓。

4、負責本項目機電設備和交通事故的調查處理和報告工作。

責任人（簽字）:___________________

****年**月**日

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門頭溝區采空棚戶區改造中門寺地塊定向安置房項目

外包隊負責人安全生產責任制

1、認真執行安全生產的各項法規、規定、規章制度及安全操作規程，合理安排班組人員工作，對本隊人員在生產中的安全和健康負責。

2、按制度嚴格履行各項勞務用工手續，做好本隊人員的崗位安全培訓，經常組織學習安全操作規程，監督本隊人員遵守勞動、安全紀律，做到不違章指揮，制止違章作業。

3、必須保持本隊人員的相對穩定，人員變更，須事先向有關部門申報，批準后新來人員應按規定辦理各種手續，并經入場和上崗安全教育后方準上崗。

4、根據上級的交底向本隊各工種進行詳細的書面安全交底，針對當天任務、作業環境等情況，做好班前安全講話，監督其執行情況。發現問題，及時糾正、解決。

5、定期和不定期組織，檢查本隊人員作業現場安全生產狀況，發現問題，及時糾正，重大隱患應立即上報有關領導。

6、發生因工傷亡及未遂事故，保護好現場，做好傷者搶救工作，并立即上報有關領導。

責任人（簽字）:___________________

****年**月**日

第五篇：舊城改造征收補償安置調查問卷

舊城改造征收補償安置調查問卷

調查人（街道辦、社區）：調查時間：

被調查人：聯系電話：

居民朋友：

您好！

按照黨和政府落實科學發展觀要求，以不斷改善人居環境，完善城市配套設施為目標，擬對地塊進行舊城改造。為了維護您的合法利益，充分征對您對征收安置的意見，以便更好地為您服務，請您在百忙中填寫《調查問卷》。謝謝您的合作！

1、您對該地塊實施舊城改造的態度是什么？

A、支持B、反對C、無所謂

2、您覺得實施舊城改造有哪些好處？

A、生活環境更好B、社會保障會更好C、交通更加便利

D、子女教育條件更好E、工作可以更輕松

3、您現在房屋居住條件情況是？

A、好B、一般C、差

4、您認為現住地道路設施情況是？

A、方便B、一般C、不方便

5、您認為現住地周圍衛生環境情況是？

A、好B、一般C、差

6、您房屋的產權情況是什么？

A、公房B、自有公房

7、如果房產權是公房，您愿意在拆遷的同時，將現有房產權購買下來嗎？

A、愿意B、不愿意

8、如對該地塊實施舊城改造，您希望選擇的補償安置方式為？

A、貨幣補償，拿補償款到別的地方自行購房

B、產權置換，用現居住房屋調換安置房

9、您希望安置房的地點為？

A、原地回遷B、就遷安置C、異地安置

10、您對補償安置政策了解嗎？

A、了解B、不了解C、知道很少

11、您希望安置的套型和面積為：

A、40m2左右公寓B、二室一廳60—80m2

C、三室一廳90—100m2D、三室兩廳100 m2以上

12、您還有那些意見或建議？