第一篇：惠民東關大街舊城改造住宅房屋征收與補償安置方案

惠民縣東關大街舊城改造住宅房屋征收與補償安置方案

惠民縣東關大街舊城改造建設項目是我縣為加快歷史文化名城開發建設步伐，提高城市功能，改善城市居民居住條件和生活環境，按照我縣城市總體規劃經專家充分論證而進行的一項重點工程，該項目范圍內一切道路、管線、建筑物、構筑物、附著物均需拆除，為確保該范圍內群眾的合法權益，使群眾得到公平、合理的補償與安置，現將有關事項公布如下：

一、房屋征收與補償原則

堅持“依法征收、依法補償、妥善安置、陽光公開”的原則，以美化城市環境、提高城市品位、改善該片區居民生活環境為目的，采取屬地管理、部門配合的工作機制，嚴格征收補償與安置政策，確保按期完成征收補償與安置工作。

二、房屋征收與補償改造范圍、內容及拆除方式

改造范圍：北起東關大街，南接東景豪庭，東起閆北路，西至福臨德豆撈。征收內容：征收范圍內的所有建筑物、構筑物、附著物、道路、地下管線、架空線路及其它設施。

拆除方式：房屋騰空后由指揮部統一拆除。

三、征收補償方式

1、依據惠政發【2009】9號《惠民縣舊城改造工作暫行辦法》、惠價涉發【2009】2號《惠民縣舊城改造建設項目集體土地上房屋拆遷補償安置實施細則（試行）》文件標準結合實際情況由在我縣建設行政主管部門備案的評估公司評估價格進行補償。對不屬于該村街集體經濟組織成員，因購買、繼承或其它方式取得該集體土地上房屋的搬遷戶，在該村街、街道辦無異議的前提下，該搬遷戶可以按院落實際占地面積享受宅基地補貼但最高不得超過264m2。宅基地補貼標準：該范圍屬城市建成區內，按310元/m2，村街集體經濟組織成員每戶現有合法宅基地補貼面積最高不超過264㎡，最低不少于166㎡。同一院落中，經認定實際居住多戶的，其享受宅基地補貼面積總和不超過該院落現有實際占地面積。

2、被征收人要求產權調換的，按照被征收房屋貨幣補償確定的價格購買安置樓房，結清差價。具體標準：同一個院落中，主房面積超出人均35m2的按主房面積安置，其購買價格按成本價1100元/ m2執行，超出主房面積部分多層按2100元/ m2購買，小高層按3000元/ m2購買；同一個院落中，主房面積不足人均35 m2的，安置面積可補到人均35 m2，其購買價格按成本價1100元/ m2執行，超出人均35 m2部分多層按2100元/ m2購買，小高層按3000元/ m2購買。安置樓房儲藏室價格按每建筑平方米1100元結算，車庫價格按每建筑平方米1150元結算，半地下車位價格按每個50000元結算，室外車位價格按每個18000元結算。儲藏室或車庫車位建筑面積不計入拆遷安置房屋建筑面積之內。

3、選擇貨幣補償的，按照惠價涉發【2009】2號文的有關規定由在我縣建設行政主管部門備案的房地產評估公司評估價格進行貨幣補償。

4、臨時安置補助費、獎勵費及交通補貼認定條件：

（1）原則上根據本街村集體經濟組織成員的戶籍登記情況進行認定。一個戶口本可認定為一戶（達不到法定分戶條件及夫妻雙方分立戶口的，不予認定）。

（2）同一院落中，無本村集體經濟組織成員的，按照一戶認定。（3）空掛戶口不予認定。

5、宅基地認定方式：

（1）有宅基地合法批準手續的，宅基地面積按批準手續證載面積計算。（2）對于因歷史原因沒有宅基地批準手續，但符合一戶一宅政策的被征收戶，由村委會出具證明經審查公示無異議報孫武街道辦事處認定批準后按照惠價涉發【2009】 2號文件給予宅基地補貼。

（3）對有合法批準手續，符合年滿20周歲要求，未建設的宅基地，（對于因歷史原因沒有宅基地批準手續，確屬于宅基地的，認定方式同上條）按照280元/m2作為住房安置補貼兌現給被征收戶。

（4）非農業戶口（原籍本村）補償與安置認定：在本村有獨立宅院，有宅基證的給予該戶宅基地補貼及房屋補償，無宅基證的，由村委會認定經審查公示無異議后，報孫武街道辦認定批準后可給予該戶宅基地補貼和房屋補償，有異議的，給予該戶房屋補償，宅基地補貼由村委會決定，只能按該住宅的主房面積享受優惠安置面積，不能按人口享受優惠安置面積。

（5）原籍非本村戶口購買本村宅院的補償與安置認定：房屋及地上附著物和本村村民享受同等待遇，只能按該住宅的主房面積享受優惠安置面積，不能按人口享受優惠安置面積，對于該房子所使用的宅基地補貼（無論有證或無證）由村委會決定。

6、主房認定方式：同一院落中，原則上以院落北側坐北朝南的房屋面積確定為主房面積（獨立門樓、非同期建設的出廈不能認定為主房面積）。對于院落北側房屋面積較小的住戶，可由戶主自己在院子中指定一處面積較大房屋并報指揮部批準后認定為主房。

7、安置人口認定方式：按照惠民縣公安局城關派出所提供的本街村集體經濟組織成員戶籍登記情況為依據，去掉已死亡的人口，添加上截止征收公告發布之日起已出生但尚未落戶的嬰兒，經村委會及指揮部認定在本街范圍內進行公示無異議后，報孫武街道辦事處批準認定并最終確定安置人口數。

四、搬遷安置方式

1、安置地點：東景豪庭小區。

2、安置樓戶型：

A:小高層.A3#樓（1-9層安置）139.68 m2、147.44 m2兩種戶型。（房管局實測面積）

其中：139.68 m2戶型18戶、147.44 m2戶型18戶，提供室外車位及儲藏室。A4#樓、A5#樓（1-11層安置）約80 m2、100 m2、120 m23種戶型。共計132戶。

其中：約80戶型44戶，每戶只提供儲藏室1個，約100戶型66戶，約120戶型22戶，共提供半地下車位40個，室外車位48個，每戶儲藏室1個。每戶可選擇一個車位加儲藏室，因車位類型不一，按照先簽先得的原則，自由選擇，分配完為止。

B:多層.A6#樓、A7#樓、A10#樓，（1-5層安置），約80 m2、100 m2、120 m23種戶型。共計60戶。

C：安置樓的閣樓免費贈送頂層安置戶。

其中：約80戶型20戶，每戶只提供儲藏室1個。約100戶型10戶，約120戶型30戶，提供車庫1個或室外車位加儲藏室各一個。

車庫或車位數量根據該地塊評審通過的規劃建筑設計條件盡最大程度建設車庫或車位，因數量有限，類型不一，按照先簽先得的原則，分配完為止。剩余不足部分，分配儲藏室。

3、住宅安置樓房竣工驗收后，被征收人根據補償與安置協議所選擇戶型與房管部門實測安置樓房面積，與投資商結清差價，如實測面積大于群眾所選戶型，被征收人按照每平方米1100元購買，如實測面積小于群眾所選戶型，被征收人未超出所享受優惠面積部分按照每平方米1100元退還差價，享受優惠面積部分不足，高價購買部分，按其高價購買價格退還差價。

五、安置房建設標準

1、建筑標準：

（1）符合國家和省規定的質量安全標準；

（2）符合國家和省規定的房屋建筑設計技術規范和標準；（3）樓房裝飾程度為簡裝房，安置樓層高2.9米

2、室內外配套設施:（1）室內：水、電、暖、氣設施齊全，墻面刮瓷，普通地面磚，洗面盆、座便器、各房間日光燈，電視、寬帶、電話插頭進戶，門窗齊全。

（2）安置樓為簡裝房，水、電、暖、氣、通信等設施齊全，搬遷戶免收5年物業費。

（3）村（街）選派3—5名群眾代表參與監督安置樓的建設。

六、搬遷補助費

按被搬遷房屋合法標準建筑面積，一次搬家的每平方米4元，兩次搬家8元。

七、停產停業補助費

合法宅基地內自有住宅房屋用作營業用房，因拆遷造成停產、停業引起經濟損失，且符合下列條件的，由房屋征收人付給一次性補助費：

1、取得營業執照、稅務登記證并有納稅記錄；

2、房屋所有權證書、營業執照和納稅登記證注明的營業地點一致。補助費標準按被拆除房屋合法標準建筑面積每平方米100元計算。

八、臨時過渡方式

被征收人選擇產權調換的發放每月600元/戶的臨時安置補助費和每月200元/戶的交通補貼，安置樓房臨時安置過渡期限預計為一年半（18個月）。先期開工，即將交付使用的安置樓可根據實際情況酌情發放。逾期安置樓未竣工的，按照實際過度日期續發臨時安置補助費及交通補貼。選擇貨幣補償的，一次性發放3個月臨時安置補助費，不再安置。

九、獎勵措施

1、按公告規定時間內簽訂搬遷協議的搬遷戶享受按期簽訂協議獎勵費，對被征收戶實行兩次獎勵措施：

第二篇：房屋征收補償安置方案

房屋征收補償安置方案

第一章總 則

第一條為加快**城市化發展進程，改善人民群眾的生活環境，推進城市建設，需對****區域內的房屋進行征收。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院第590號令）的規定，結合本地區的實際情況，制定本方案。

第二條征收范圍：***

第三條征收主體：***

第四條征收實施部門：***

第五條征收期限：**年**月**日至**年**月**日。

第六條房屋征收范圍確定后，不得在征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等其他不當增加補償費用的行為；違反規定實施的不予補償。

第七條征收房屋補償安置方式為貨幣補償和產權調換兩種，由被征收人自行選擇。

第八條被征收房屋的建筑面積和用途以《房屋所有權證》記載為準。對《房屋所有權證》記載建筑面積與實際不符的，以具有資質的測繪部門實際測算為準。對用途有異議的，按照房屋產籍登記簿記載的設計用途確定。

第九條未取得《房屋所有權證》的房屋，但符合土地、規劃相關規定，由土地、規劃部門認定后，按照評估價格給予補償。

第十條對于超過期限的臨時建筑，按建筑成本給予適當的補償，對于違章和違法建筑，由相關部門依法處理。

第十一條為保證征收工作如期完成，被征收人應積極配合，按期 1

搬遷。無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，依照相關法律規定懲處。

第二章征收補償與安置

第十二條征收部門對被征收人給予的補償對象包括：被征收住宅房屋的價值；附屬用房的價值；院落附屬物、附著物、室內裝飾物的價值；因征收房屋造成的搬遷補助費、臨時安置費等。

第十三條被征收房屋、院落附屬物、附著物、室內裝飾物的價值，由具有資質的房地產評估機構按照《國有土地上房屋征收評估辦法》和相關規定確定。房地產價格評估機構由被征收人協商選定，協商不成的，由房屋征收部門通過投票、抽簽、搖號等方式確定。

第十四條征收部門給被征收人一次性搬遷補助費每**元。臨時安置費按照每戶3人以下（含3人）每月**元，每增加一人增加**元的標準執行。選擇貨幣補償住宅房屋的一次性給付6個月的臨時安置費；選擇產權調換住宅房屋的一次性給付18個月的臨時安置費。給付日期以被征收人交房之日起計算。

第十五條被征收人選擇貨幣補償的，住宅房屋和商業網點房屋均按本征收區域同期同類商品房市場價格給予補償。其它附屬房屋、院落附屬物、附著物、室內裝飾物按評估價格給予貨幣補償。

第十六條被征收人選擇產權調換的，被征收住宅房屋按確認面積以****的比例回遷安置樓房；被征收的商業網點房屋按確認面積以***的比例就近沿街進行調換。其它附屬房屋、院落附屬物、附著物、室內裝飾物按評估價格給予貨幣補償。被征收人選擇的產權調換房屋面積小于被征收房屋面積的，剩余的被征收房屋面積按選擇貨幣補償方式的對應價格給予貨幣補償。

第十七條被征收人的商業網點房屋正在經營，且于**年*月*日之

前取得工商營業執照、稅務登記證等相關證照一年以上的，其停產停業損失由具有資質的評估機構按照相關稅收規定進行核算，選擇貨幣補償的被征收人一次性給予6個月的停產停業損失補償；選擇產權調換的被征收人，一次性給予18個月的停產停業損失補償。

第十八條產權調換的住宅房屋為統一規劃，統一標準、統一建設的****安置樓。產權調換的商業網點房屋為****商業區。

第十九條產權調換住宅房屋和商業網點房屋建筑結構同為框架結構。產權調換住宅房屋建筑戶型有：******。住宅房屋基本設施為：單元電子對講門、入戶防盜門、塑鋼窗、地熱取暖、水電入戶；商業網點房屋基本設施為：入戶玻璃鋼門、地熱取暖、水電入戶。產權調換房屋戶型以回遷安置樓建筑圖紙為準，建筑面積為約定面積，最終以房產測繪部門測算為準。

第二十條選擇產權調換的被征收人，按照簽訂《房屋征收補償安置協議書》的先后順序，并將土地使用證、房屋產權證等相關證件交予征收部門，在安置區內選擇安置住宅房屋或商業網點房屋。

第三章征收獎勵

第二十一條被征收人在征收期限內簽訂《房屋征收補償安置協議書》，并完成搬遷，交房驗收合格的，征收人給予以下補助和獎勵政策：

1、如被征收人為改善居住條件增加面積，按選擇的樓層給予**平方米的優惠面積（三、四樓優惠價為****元/m，二、五樓為****元/m平方米，一、六樓為****元/m）。

2、如被征收人為改善居住、經營條件繼續增加面積，按同區域同期同類商品房市場價格進行購買。

3、選擇產權調換住宅房屋的被征收人，征收部門按被征收人的原住宅房屋建筑面積每平米****元給予裝修補助費；選擇產權調換商業網22

2點房屋的被征收人，征收部門按被征收人原商業網點房屋建筑面積每平米**元給予裝修補助費。

4、對于積極配合政府征收，在***年**月**日前完成簽訂協議、搬家交房的被征收人，征收部門給予獎勵人民幣****元。

第二十二條在**年**月**日之后簽訂協議的被征收人，不再享受人民幣****的獎勵政策。

第四章 房屋補償款兌付與拆除

第二十三條被征收房屋的補償款由征收部門在指定地點組織兌付。

第二十四條被征收人領取房屋補償款前，由征收現場工作人員對騰空的房屋進行驗收，并填寫交房驗收合格單。

第二十五條被征收人持本人身份證，并將交房驗收合格單及本人身份證復印件等交予征收部門后領取房屋補償款。

第二十六條凡是給予補償的所有設施，必須保持完整，否則原價扣款。水表、電表等在交房驗收前丟失的，由被征收人自行承擔損失。

第二十七條房屋拆除由征收部門統一組織，選擇具有拆除資質的房屋拆除單位實施。

第五章救濟辦法與強制措施

第二十八條房屋征收過程中如有不服、異議、違約等行為可采取以下救濟方法：

1、被征收人對縣政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

2、對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向原房地產評估機構申請復核評估，也可向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

3、補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的，另一方

當事人可以依法提起訴訟。

4、房屋征收部門與被征收人在規定的征收期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請縣人民政府按照征收補償方案作出補償決定，并在征收范圍內公告。補償決定不再給予第二十一條規定的補助和獎勵。

第二十九條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的縣人民政府依法申請人民法院強制執行。

第六章其他

第三十條自征收決定發布之日起，被征收人自行解除房屋租賃關系、解除貸款抵押、解決產權糾紛等事宜。征收人不承擔因房屋租賃、抵押及產權糾紛所產生的任何經濟損失和法律責任。

第三十一條辦理安置房屋權屬證照時的營業稅、契稅由征收人承擔，其它有關費用按照相關文件執行。

第三十二條本方案未盡事宜按有關規定執行。

第三篇：舊城改造征收補償安置調查問卷

舊城改造征收補償安置調查問卷

調查人（街道辦、社區）：調查時間：

被調查人：聯系電話：

居民朋友：

您好！

按照黨和政府落實科學發展觀要求，以不斷改善人居環境，完善城市配套設施為目標，擬對地塊進行舊城改造。為了維護您的合法利益，充分征對您對征收安置的意見，以便更好地為您服務，請您在百忙中填寫《調查問卷》。謝謝您的合作！

1、您對該地塊實施舊城改造的態度是什么？

A、支持B、反對C、無所謂

2、您覺得實施舊城改造有哪些好處？

A、生活環境更好B、社會保障會更好C、交通更加便利

D、子女教育條件更好E、工作可以更輕松

3、您現在房屋居住條件情況是？

A、好B、一般C、差

4、您認為現住地道路設施情況是？

A、方便B、一般C、不方便

5、您認為現住地周圍衛生環境情況是？

A、好B、一般C、差

6、您房屋的產權情況是什么？

A、公房B、自有公房

7、如果房產權是公房，您愿意在拆遷的同時，將現有房產權購買下來嗎？

A、愿意B、不愿意

8、如對該地塊實施舊城改造，您希望選擇的補償安置方式為？

A、貨幣補償，拿補償款到別的地方自行購房

B、產權置換，用現居住房屋調換安置房

9、您希望安置房的地點為？

A、原地回遷B、就遷安置C、異地安置

10、您對補償安置政策了解嗎？

A、了解B、不了解C、知道很少

11、您希望安置的套型和面積為：

A、40m2左右公寓B、二室一廳60—80m2

C、三室一廳90—100m2D、三室兩廳100 m2以上

12、您還有那些意見或建議？

第四篇：房屋征收與補償安置協議書

房屋征收與補償安置協議書

序號：2011第[]號

甲方 ： 多倫縣住房和城鄉建設局

乙方 ：

按照多倫縣城鄉總統規劃及《多倫縣城鎮房屋征收與補償實施方案》要求，依據《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》，通過甲、乙雙方平等協商，現就拆遷補償事宜達成如下協議：

一、甲方將乙方位于街號的房屋實施征收，該房屋用途為（商業、住宅）結構，建筑面積，附屬房屋結構，建筑面積m，占地面積，附屬物：

二、安置與補償

（一）乙方自愿選擇以房屋產權調換方式獲得補償安置。甲方為乙方采取房屋產權調換方式進行，經過測算乙方可獲得：（1）住宅樓房為磚混結構m，位置：；（2）商業房屋為磚混結構m，位置：

（3）車庫為磚混結構，位置：。同時甲方付給乙方搬遷費元，臨時安置周轉過渡費元，如期搬遷獎勵元，營業損失元，其它元，共計人民幣元（大寫：元），乙方根據簽訂的《房屋征收與補償安置協議書》序號的先后順序挑選回遷房屋。產權調換的房屋標準為：廚房、衛生間墻面貼磚、衛生潔具、室內刮白、供暖（供熱管道建設費由乙方承擔）、電力、電照、網絡、網通、上、下水齊備，地面為地板磚鋪設，防盜門及普通木門、塑鋼窗等配備齊全，有線電視、水、電表等本著拆一補一的原則。回遷樓二樓和四樓為置換的回遷標準樓層；回遷三樓的每平米增加80元，回遷五樓的每平米減少80元。

（二）乙方自愿選擇以貨幣方式獲得補償。乙方選擇錫盟愷信房地產價格評估公司對其房屋進行評估，評估總價為人民幣元（包括房屋、附屬房及附屬物），同時甲方支付乙方土地補償費元，搬遷費元，臨時安222222

置周轉過渡費元，如期搬遷獎勵元，營業損失元，其它元共計人民幣元（大寫;元），做為甲方支付給征收乙方房屋的全部補償款。

三、乙方計劃回遷面積住宅 ；商業 m；車庫，最終結算以實際回遷面積為準，其它未盡事宜，待分房結算后簽訂補充協議進行約定。

四、經評估作價的設施，乙方不得擅自拆除，如違反甲方有權扣除已作價相應款項。

五、乙方辦理的房屋所有權證工本費80元，建設工程規化許可證及建設用地規劃許可證200元，土地證工本費20元，土地出讓合同工本費8元/宗，規劃、房地產、土地測繪費由乙方交納。

六、甲乙雙方簽訂協議后，乙方必須在年月日 前搬遷完畢，經驗收后，甲方收回乙方房屋產權證、國有土地使用證或證明房地產權的其他手續，同時甲方一次性付給乙方全部拆遷貨幣補償款。

七、乙方回遷時間為年月日前，本次產權調換由乙方自行臨時過渡。

八、以上條款雙方共同遵守，如違反協議，違約方將按照《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律、法規承擔法律責任。

九、本協議一式三份，甲、乙雙方各一份，備案留存一份，甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

十、其他約定：

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

年月日年月日 222

第五篇：住宅房屋征收補償安置協議-完整

征收編號

住宅房屋征收補償安置協議

（協議編號：2011）

甲方（征收部門）：盤錦市興隆臺區城市建設環境保護局

甲方委托實施單位：盤錦市興隆臺區拆遷管理辦公室

乙方（被征收人）：聯系電話：身份證號碼：

按照盤錦市城市總體規劃要求，興隆臺區人民政府因舊城區改建項目建設需要，對市府大街以北、石油大街以南、鶴翔路以東、雙興南路以西國有土地上的房屋及其附屬物實施征收，乙方所擁有的房屋屬于征收范圍內。甲、乙雙方按照《國有土地上房屋征收與補償條例》及有關規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋征收補償安置達成如下協議：

第一條乙方房屋的基本情況

房屋座落在興隆臺區創新街道鶴鳴社區棟單元室，房屋丘地號：，房屋使用性

質：，房屋結構：，產權證面積：m2。市場評估價格：元/ m2。被征收房屋公攤系數為9%。

第二條貨幣補償

1、被征收房屋建筑面積m2×被征收房屋市場評估價元/ m2=元。

2、臨時安置費：被征收房屋建筑面積m2×12元/月/ m2×3月=元。每月不足800元的，按800元/月補償，即800元/月×3月=2400元。

3、搬遷費：被征收房屋建筑面積m2×10元/ m2=元。

4、附屬物補償費：元。

5、室內裝修費：元。（依據評估報告）

6、“住改非補償費”：被征收房屋建筑面積m2×80% ×30% ×被征收房屋市場評估價格元/ m2=元。

7、規定期限內簽訂協議的獎勵金額：被征收房屋建筑面積m2×元/ m2=元。

8、規定期限內簽訂協議的優惠（上浮10%）金額：元。

9、其它：元。

10、甲方應支付給乙方貨幣補償款合計：元。

大寫：元。

第三條產權調換

（一）選擇產權調換的，實行住宅房屋“征一還一”，不找差價，產權調換房屋政府優惠價格為4000元/ m2，市場評估價格為5000元/平，回遷安置房屋公攤系數為 19%。

1、產權調換房屋位置：本征收區域內，具體位置以規劃為準，產權調換房屋的設施標準：按《興隆臺區中心街區域舊城區改建項目房屋征收補償安置方案》中第五項第六款規定執行。

2、產權調換房屋戶型面積：65 m2、75 m2、85 m2、95 m2、105 m2、120 m2等六種戶型（按照相關規定，設計單位在設計戶型時允許有1%左右的面積差，回遷時按實際建筑面積結算差價，回遷建筑面積以產權部門測繪為準）。

3、乙方選擇回遷安置房屋建筑面積：m2。套內建筑面積=被征收房屋建筑面積×91%（1-被征收房屋公攤系數9%）=m2；應還安置房屋建筑面積=套內建筑面積÷81%（1-回遷安置房屋公攤系數19%）=m2。

（二）產權調換差價計算方法：

1、乙方所選戶型面積大于被征收房屋建筑面積的：增加面積=回遷安置房屋建筑面積m2-應還安置房屋建筑面積m2=m2 還應支付差價款：元。

2、乙方所選戶型面積小于被征收房屋面積的：應還安置房屋建筑面積-回遷安置房屋建筑面積m2=m2×被 征的房屋評估價元/ m2=元，甲方應向乙方支付差價款。

3、乙方是低保戶的，且唯一房屋不足50 m2的，按50 m2安置。對50 m2以內增加面積部分有政府補貼。超出50 m2以外增加面積部分，乙方向甲方支付差價款：元。

4、（a）對只有唯一住房，每戶面積不足50 m2的，按50 m2安置。對50 m2以內增加面積部門：（50 m2-被征收房屋建筑面積）m2 ×政府優惠價格：4000元/ m2×60%=元。

（b）超出50 m2以外增加面積部分差價款：（c）乙方向甲方支付各種補償費合計：

（三）甲方向乙方支付各種補償費合計：元。

1、臨時安置費：自簽訂協議之日起，甲方按12元/ m2??月的標準，向乙方預支36個月的臨時安置費，被征收房屋建筑面積m2 ×12元/m2??月×36月=元。每月不足800元的，按800元/月補償，即，800元/月×36月=28800元。待回遷安置房屋交付使用 時，臨時安置費按照實際過渡期限一次結清。

2、搬遷費：被征收房屋建筑面積m2×10元/ m2=元。

3、有線電視初裝費：元。

4、室內裝修費：元。（依據評估報告）

5、“住改非”補償費：被征收房屋市場評估價元/ m2×80%×30%×被征收房屋建筑面積m2=元。

6、在規定期限內簽訂協議的獎勵金額：被征收房屋建筑面積m2×元/ m2=元。

7、按毛坯房屋回遷補貼：安置房屋建筑面積m2×150元/ m2=元。

8、其它：元。

（四）方應支付給方差價款總計：元，大寫：元。

第四條本協議簽訂前，乙方須結清水、電、氣、有線電視等費用。被征收房屋因出租或抵押行為，涉及承租人或抵押權人權益的，乙方需與承租人或抵押權人達成協議。未達成協議的按相關規定執行。

第五條乙方簽訂協議在規定期限5日內將房屋搬遷騰空交給甲方的，雙方一次性結清費用。

第六條過渡期限共計36個月。產權調換房屋延期交付使用的，自過渡期滿之日起，每月雙倍支付被征收人臨時安置費。

第七條房屋交付日期以公告通知辦理入住日期為準。

第八條協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的依法向人民法院提起訴訟。

本協議一式四份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。

注：本協議未選項劃“×”。

甲方：盤錦市興隆臺區城市建設環境保護局乙方：

甲方委托實施單位：盤錦市興隆臺區拆遷管理辦公室法人代表：

法人代表：

經辦人：

簽于年月日時分