第一篇：征收安置補(bǔ)償方案

征收安置補(bǔ)償方案

為了加快琿春南部城區(qū)棚戶區(qū)改造，保證該項(xiàng)目建設(shè)工程房屋征收工作的順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》綜合《琿春市城市房屋拆遷管理辦法》及棚戶區(qū)改造的相關(guān)政策規(guī)定予以補(bǔ)償，補(bǔ)償方式采取貨幣補(bǔ)償個產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式進(jìn)行回遷安置，為了保障工程項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施，保護(hù)被征收人的合法權(quán)益，有計(jì)劃的按時完成項(xiàng)目的建設(shè)，特制訂征收方案如下：

一、征收方式

委托取得房屋拆遷資格證書的 房屋拆遷、拆除公司，對拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋及其附屬物等實(shí)施拆遷、拆除工作。、二、征收范圍

拆遷范圍根據(jù)琿春市規(guī)劃局提供拆遷界線及征收房屋范圍。（以規(guī)格局標(biāo)標(biāo)定界限為準(zhǔn)）

三、政府各部門工作配合落實(shí)

1、發(fā)展改革部門和市人大：將南部城區(qū)建設(shè)項(xiàng)目納入市民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。、2、規(guī)劃部門：指定征收區(qū)域規(guī)劃，確定房屋征收范圍，并對征收范圍內(nèi)未登記房屋的合法性進(jìn)行認(rèn)定及對違章建筑進(jìn)行處理。

3、土地部門：協(xié)助新城區(qū)建設(shè)辦公室出去辦理，擬征收飯我i土地用途符合土地利用

總體規(guī)劃要求的文件。

4、財(cái)政部門：負(fù)責(zé)將新城區(qū)建設(shè)房屋征收項(xiàng)目補(bǔ)償金，足額打入新城區(qū)建設(shè)辦公室指

定賬戶。

5、市政征收辦公司就征收區(qū)域，房屋征收與補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)。

6、法制部門，負(fù)責(zé)配合新城區(qū)建設(shè)辦公室，房屋征收政策制定的指導(dǎo)和安置補(bǔ)償方案

聽證及房屋征收相關(guān)法律訴訟。

7、紀(jì)檢監(jiān)察部門：負(fù)責(zé)配合新城區(qū)建設(shè)辦公室，對安置征收補(bǔ)償工作的想展開和征收

人員進(jìn)行監(jiān)督監(jiān)察。

8、信訪部門：負(fù)責(zé)配合新城區(qū)建設(shè)辦公室協(xié)調(diào)處理被征收人信訪接待事宜，及做好信

訪接待工作。

四、征收時限

五、安置方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

被征收人可自行選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式進(jìn)行補(bǔ)償。

1、貨幣補(bǔ)償 市城市規(guī)劃區(qū)外，集體土地被征收人考慮部分土地在農(nóng)村，為利于以后生

產(chǎn)生活，建議提供貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《土地管理法》之規(guī)定予以補(bǔ)償、地上附著物按照《琿春市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償（暫定）辦法》、《琿春市2010年度房地產(chǎn)市場評估指導(dǎo)價(jià)格》的有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償，對征收標(biāo)準(zhǔn)有異議可申請?jiān)u估，按評估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償，評估補(bǔ)償將按照《國有土地上房屋征收評估辦法》之規(guī)定予以評估補(bǔ)償

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換 對集體土地上的被征收人地上附著物建議參照國有土地上房屋征收標(biāo)準(zhǔn)

予以補(bǔ)償安置，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征收人，建議案城市棚戶區(qū)改造進(jìn)行回遷安置，對被征收地段上特別困難的被征收人，符合廉住房條件的，本人申請，經(jīng)審核批準(zhǔn)公示后可優(yōu)先安置廉住房。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置原則 建議就地就近的原則進(jìn)行回遷安置，對無法原地回遷安置的，可

經(jīng)過同被征收人協(xié)商通過后異地進(jìn)行回遷安置。

4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置標(biāo)準(zhǔn) 有琿春市新城區(qū)建設(shè)辦公室負(fù)責(zé)提供。

第二篇：房屋征收補(bǔ)償安置方案

房屋征收補(bǔ)償安置方案

第一章總 則

第一條為加快**城市化發(fā)展進(jìn)程，改善人民群眾的生活環(huán)境，推進(jìn)城市建設(shè)，需對****區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行征收。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院第590號令）的規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際情況，制定本方案。

第二條征收范圍：***

第三條征收主體：***

第四條征收實(shí)施部門：***

第五條征收期限：**年**月**日至**年**月**日。

第六條房屋征收范圍確定后，不得在征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的不予補(bǔ)償。

第七條征收房屋補(bǔ)償安置方式為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，由被征收人自行選擇。

第八條被征收房屋的建筑面積和用途以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。對《房屋所有權(quán)證》記載建筑面積與實(shí)際不符的，以具有資質(zhì)的測繪部門實(shí)際測算為準(zhǔn)。對用途有異議的，按照房屋產(chǎn)籍登記簿記載的設(shè)計(jì)用途確定。

第九條未取得《房屋所有權(quán)證》的房屋，但符合土地、規(guī)劃相關(guān)規(guī)定，由土地、規(guī)劃部門認(rèn)定后，按照評估價(jià)格給予補(bǔ)償。

第十條對于超過期限的臨時建筑，按建筑成本給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，對于違章和違法建筑，由相關(guān)部門依法處理。

第十一條為保證征收工作如期完成，被征收人應(yīng)積極配合，按期 1

搬遷。無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，依照相關(guān)法律規(guī)定懲處。

第二章征收補(bǔ)償與安置

第十二條征收部門對被征收人給予的補(bǔ)償對象包括：被征收住宅房屋的價(jià)值；附屬用房的價(jià)值；院落附屬物、附著物、室內(nèi)裝飾物的價(jià)值；因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置費(fèi)等。

第十三條被征收房屋、院落附屬物、附著物、室內(nèi)裝飾物的價(jià)值，由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》和相關(guān)規(guī)定確定。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過投票、抽簽、搖號等方式確定。

第十四條征收部門給被征收人一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)每**元。臨時安置費(fèi)按照每戶3人以下（含3人）每月**元，每增加一人增加**元的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。選擇貨幣補(bǔ)償住宅房屋的一次性給付6個月的臨時安置費(fèi)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋的一次性給付18個月的臨時安置費(fèi)。給付日期以被征收人交房之日起計(jì)算。

第十五條被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模≌课莺蜕虡I(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋均按本征收區(qū)域同期同類商品房市場價(jià)格給予補(bǔ)償。其它附屬房屋、院落附屬物、附著物、室內(nèi)裝飾物按評估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。

第十六條被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收住宅房屋按確認(rèn)面積以****的比例回遷安置樓房；被征收的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋按確認(rèn)面積以***的比例就近沿街進(jìn)行調(diào)換。其它附屬房屋、院落附屬物、附著物、室內(nèi)裝飾物按評估價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。被征收人選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積小于被征收房屋面積的，剩余的被征收房屋面積按選擇貨幣補(bǔ)償方式的對應(yīng)價(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。

第十七條被征收人的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋正在經(jīng)營，且于**年*月*日之

前取得工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照一年以上的，其停產(chǎn)停業(yè)損失由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照相關(guān)稅收規(guī)定進(jìn)行核算，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖艘淮涡越o予6個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，一次性給予18個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

第十八條產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋為統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一建設(shè)的****安置樓。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋為****商業(yè)區(qū)。

第十九條產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋建筑結(jié)構(gòu)同為框架結(jié)構(gòu)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑戶型有：******。住宅房屋基本設(shè)施為：單元電子對講門、入戶防盜門、塑鋼窗、地?zé)崛∨⑺娙霊簦簧虡I(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋基本設(shè)施為：入戶玻璃鋼門、地?zé)崛∨⑺娙霊簟．a(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型以回遷安置樓建筑圖紙為準(zhǔn)，建筑面積為約定面積，最終以房產(chǎn)測繪部門測算為準(zhǔn)。

第二十條選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，按照簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》的先后順序，并將土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交予征收部門，在安置區(qū)內(nèi)選擇安置住宅房屋或商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋。

第三章征收獎勵

第二十一條被征收人在征收期限內(nèi)簽訂《房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書》，并完成搬遷，交房驗(yàn)收合格的，征收人給予以下補(bǔ)助和獎勵政策：

1、如被征收人為改善居住條件增加面積，按選擇的樓層給予**平方米的優(yōu)惠面積（三、四樓優(yōu)惠價(jià)為****元/m，二、五樓為****元/m平方米，一、六樓為****元/m）。

2、如被征收人為改善居住、經(jīng)營條件繼續(xù)增加面積，按同區(qū)域同期同類商品房市場價(jià)格進(jìn)行購買。

3、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋的被征收人，征收部門按被征收人的原住宅房屋建筑面積每平米****元給予裝修補(bǔ)助費(fèi)；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換商業(yè)網(wǎng)22

2點(diǎn)房屋的被征收人，征收部門按被征收人原商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房屋建筑面積每平米**元給予裝修補(bǔ)助費(fèi)。

4、對于積極配合政府征收，在***年**月**日前完成簽訂協(xié)議、搬家交房的被征收人，征收部門給予獎勵人民幣****元。

第二十二條在**年**月**日之后簽訂協(xié)議的被征收人，不再享受人民幣****的獎勵政策。

第四章 房屋補(bǔ)償款兌付與拆除

第二十三條被征收房屋的補(bǔ)償款由征收部門在指定地點(diǎn)組織兌付。

第二十四條被征收人領(lǐng)取房屋補(bǔ)償款前，由征收現(xiàn)場工作人員對騰空的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫交房驗(yàn)收合格單。

第二十五條被征收人持本人身份證，并將交房驗(yàn)收合格單及本人身份證復(fù)印件等交予征收部門后領(lǐng)取房屋補(bǔ)償款。

第二十六條凡是給予補(bǔ)償?shù)乃性O(shè)施，必須保持完整，否則原價(jià)扣款。水表、電表等在交房驗(yàn)收前丟失的，由被征收人自行承擔(dān)損失。

第二十七條房屋拆除由征收部門統(tǒng)一組織，選擇具有拆除資質(zhì)的房屋拆除單位實(shí)施。

第五章救濟(jì)辦法與強(qiáng)制措施

第二十八條房屋征收過程中如有不服、異議、違約等行為可采取以下救濟(jì)方法：

1、被征收人對縣政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

2、對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向原房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估，也可向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

3、補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的，另一方

當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

4、房屋征收部門與被征收人在規(guī)定的征收期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請縣人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在征收范圍內(nèi)公告。補(bǔ)償決定不再給予第二十一條規(guī)定的補(bǔ)助和獎勵。

第二十九條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的縣人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第六章其他

第三十條自征收決定發(fā)布之日起，被征收人自行解除房屋租賃關(guān)系、解除貸款抵押、解決產(chǎn)權(quán)糾紛等事宜。征收人不承擔(dān)因房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

第三十一條辦理安置房屋權(quán)屬證照時的營業(yè)稅、契稅由征收人承擔(dān)，其它有關(guān)費(fèi)用按照相關(guān)文件執(zhí)行。

第三十二條本方案未盡事宜按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三篇：都江堰市集體土地征收的補(bǔ)償安置方案

都江堰市集體土地征收的補(bǔ)償安置方案

關(guān)于印發(fā)《都江堰市農(nóng)村集體土地征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施意見》的通知www.tmdps.cn

填報(bào)時間：2015-04-30

責(zé)任單位：都江堰市人民政府辦公室【字體：大 中 小】 打印 收藏 分享到文

號：都府發(fā)〔2015〕3號簽發(fā)單位：都江堰市人民政府簽發(fā)時間：2015-02-26生效時間：2015-02-26都江堰市人民政府關(guān)于印發(fā)《都江堰市農(nóng)村集體土地征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施意見》的通知 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），經(jīng)開區(qū)管委會，市級有關(guān)部門：《都江堰市農(nóng)村集體土地征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施意見》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。特此通知。

都江堰市人民政府2015年2月26日都江堰市農(nóng)村集體土地征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)

施

意

見 第一章總

則 第一條

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本實(shí)施意見。第二條

在本市行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施的農(nóng)村集體土地征收拆遷補(bǔ)償安置工作適用本實(shí)施意見。本實(shí)施意見所稱征收是指按照法律法規(guī)規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限，將農(nóng)村集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地并依法給予被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其他權(quán)利人補(bǔ)償?shù)男袨椤５谌龡l

農(nóng)村集體土地征地拆遷補(bǔ)償安置工作在市人民政府的領(lǐng)導(dǎo)下，由市農(nóng)村集體土地征收工作領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡稱“領(lǐng)導(dǎo)小組”）負(fù)責(zé)組織。征地相關(guān)具體事務(wù)性工作由市國土資源局（市統(tǒng)一征地辦公室）會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）具體開展，未經(jīng)委托或授權(quán)的單位和個人不得實(shí)施征地拆遷工作。市國土資源局會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)征地拆遷宣傳動員。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村組開展征地拆遷所涉及的各項(xiàng)具體工作和信訪維穩(wěn)工作。市級相關(guān)行政主管部門按照各自職能職責(zé)，負(fù)責(zé)做好征地拆遷補(bǔ)償安置中涉及本部門的相關(guān)工作。第四條

征地拆遷工作遵循“依法征收、公正透明、部門聯(lián)動”的原則。第二章

征地拆遷補(bǔ)償?shù)谖鍡l

市人民政府發(fā)布征收土地公告后，被征地范圍內(nèi)涉及土地及其他財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持相關(guān)合法權(quán)屬證明，到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）辦理征地拆遷補(bǔ)償?shù)怯洝１徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員或者其他權(quán)利人未如期辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)或拒絕辦理補(bǔ)償?shù)怯浀模溲a(bǔ)償內(nèi)容和補(bǔ)償方案以鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）經(jīng)調(diào)查核定公示后的結(jié)果為準(zhǔn)。市國土資源局?jǐn)M訂征地補(bǔ)償安置方案，并在被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村組予以公告，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員的意見。村民要求聽證的，由市國土資源局組織聽證。征地補(bǔ)償安置方案報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，由市國土資源局（市統(tǒng)一征地辦公室）會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）具體實(shí)施。對補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由市政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。第六條

征收土地應(yīng)當(dāng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。第七條

征收集體土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)均按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計(jì)算；人均耕地1畝以下的每個安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值6倍計(jì)算。征收非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。

（一）征收耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算。人均耕地面積在1畝及以上的，每畝耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的6倍，即：安置補(bǔ)助費(fèi)=征收耕地的面積×征地統(tǒng)一年產(chǎn)值×6。人均耕地面積小于1畝的，每個安置人口的安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的6倍，即：安置補(bǔ)助費(fèi)=需安置人口數(shù)×征地統(tǒng)一年產(chǎn)值×6。人均耕地（非耕地）面積=本次征地之前村組的實(shí)有耕地（非耕地）總面積÷本次征地之前的村組在冊集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

（二）征收非耕地安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算。人均非耕地面積在1畝及以上的，每畝非耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的3倍，即：安置補(bǔ)助費(fèi)=征收非耕地的面積×征地統(tǒng)一年產(chǎn)值×3；人均非耕地面積小于1畝的，每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的3倍，即：安置補(bǔ)助費(fèi)=需安置人口數(shù)×征地統(tǒng)一年產(chǎn)值×3。第八條

青苗費(fèi)按照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的60%計(jì)算，征地只進(jìn)行一次青苗費(fèi)補(bǔ)償，任何被征地單位和個人不得重復(fù)申請青苗補(bǔ)償費(fèi)（詳見附件1）。第九條

地上附著物調(diào)查登記結(jié)果確認(rèn)。根據(jù)封戶調(diào)查登記通知確定時間，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）嚴(yán)格按照征地范圍線和成都市人民政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市監(jiān)察局市國土局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷補(bǔ)償安置工作人員職務(wù)行為意見的通知》（成辦發(fā)〔2011〕66號）相關(guān)要求開展封戶調(diào)查登記工作，在調(diào)查登記中明確以戶為單位，其家庭成員需委托戶主對調(diào)查登記數(shù)據(jù)進(jìn)行確認(rèn)。封戶調(diào)查登記通知之日起，征地范圍線內(nèi)搶種、搶栽的樹竹木，亂搭、亂建的建（構(gòu)）筑物，一律不予補(bǔ)償。調(diào)查登記工作完成后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）進(jìn)行公示確認(rèn)。在公示之前，應(yīng)當(dāng)將公示地點(diǎn)、方式、時間等及時告知被征地拆遷農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、企業(yè)和農(nóng)戶。調(diào)查登記結(jié)果在被拆遷所在村組便于群眾觀看的公共場所集中進(jìn)行公示，公示期不少于7天。調(diào)查登記結(jié)果一經(jīng)公示確認(rèn)，即作為補(bǔ)償安置的法定依據(jù)。公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：農(nóng)戶的家庭成員情況、住房及地上附著物、附屬設(shè)施，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和企業(yè)所屬的建（構(gòu)）筑物、附屬設(shè)施的具體項(xiàng)目、單位、數(shù)量；群眾對公示的調(diào)查登記結(jié)果有異議時，要求復(fù)核反映情況的電話號碼、舉報(bào)違法違紀(jì)問題的電話號碼及其他途徑等信息。符合人員補(bǔ)償安置條件的集體經(jīng)濟(jì)組織成員名單、符合住房安置條件的人員名單，也應(yīng)當(dāng)與前款內(nèi)容一并公示，且自征地拆遷補(bǔ)償安置方案批復(fù)之日起鎖定凍結(jié)。第十條

被征收土地的房屋及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（一）征地范圍內(nèi)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件2）集體土地上用于營業(yè)門市的住宅和正常生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)等（含農(nóng)家樂）地上附著物按成都市制定并經(jīng)省政府批準(zhǔn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，搬遷損失費(fèi)（含搬運(yùn)損耗及水、電等設(shè)施遷改費(fèi)用，搬遷費(fèi)用和停工損失等）結(jié)合工商、稅收等情況，按地上附著物補(bǔ)償總額的一定比例予以核定。對戶籍不在征地范圍內(nèi)，并且不屬于住房安置對象的人員以繼承、贈與等合法方式取得的房屋，一律采取貨幣補(bǔ)償，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照成都市制定并經(jīng)省政府批準(zhǔn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)雙倍執(zhí)行。若該類人員能提供他處無住房證明，且市新居辦能提供房源的前提下，可申請購買安置用房。

（二）征地范圍內(nèi)的建（構(gòu)）筑物及其他附屬實(shí)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件3）

（三）征地范圍內(nèi)的零星樹、竹、木等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件4）涉及經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)認(rèn)定為古樹名木的，按照《成都市古樹名木管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行。

（四）征地范圍內(nèi)的成片種植補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件5）

（五）征地范圍內(nèi)的養(yǎng)殖戶禽、畜遷移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件6）

（六）征地拆遷范圍內(nèi)涉及的桿、管、線等補(bǔ)償費(fèi)用和遷改費(fèi)用由市經(jīng)信局負(fù)責(zé)組織行業(yè)主管部門共同調(diào)查核實(shí)資產(chǎn)權(quán)屬后，核定其補(bǔ)償費(fèi)用并組織實(shí)施遷改。溝渠、道路補(bǔ)償費(fèi)用和遷改費(fèi)用由市水務(wù)局和交通運(yùn)輸局分別調(diào)查核實(shí)資產(chǎn)權(quán)屬后，核定其補(bǔ)償費(fèi)用并組織實(shí)施遷改。

（七）附件2、3、4、5、6中無補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的,由實(shí)施單位參照表內(nèi)相近類型及標(biāo)準(zhǔn)確定補(bǔ)償金額。第十一條

有下列情形之一的不予補(bǔ)償：

（一）征地實(shí)施后土地尚未使用期間，撿栽撿種的作物；

（二）對有合法批準(zhǔn)手續(xù)的臨時用地，超過使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的建（構(gòu)）筑物；

（三）經(jīng)市規(guī)劃局認(rèn)定的違法違規(guī)修建的建（構(gòu)）筑物；

（四）法律、法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定不予補(bǔ)償?shù)摹５谑l

征地拆遷補(bǔ)償安置涉及的其他費(fèi)用

（一）過渡費(fèi)選擇現(xiàn)房安置方式的由待安置人員自行過渡，給予160元/人·月的過渡費(fèi)，過渡期滿一年后如還未分配安置房，過渡費(fèi)按320元/人·月計(jì)算，過渡時間按實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，并在交房后3個月截止。政府分配安置房后，被拆遷安置人無正當(dāng)理由拒絕分配、入住的，一律停發(fā)過渡費(fèi)。選擇貨幣安置的不予發(fā)放過渡費(fèi)。統(tǒng)規(guī)自建安置的過渡費(fèi)，給予過渡人員160元/人·月過渡費(fèi)，過渡期按12個月包干。

（二）搬運(yùn)誤工及獎勵經(jīng)費(fèi)搬運(yùn)誤工費(fèi)：征地范圍內(nèi)的被拆遷有房戶，搬運(yùn)誤工費(fèi)統(tǒng)一按1000元/人（含非農(nóng)家庭成員）的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā)。獎勵標(biāo)準(zhǔn)：征地范圍內(nèi)的被拆遷有房戶在規(guī)定時間內(nèi)完成地上附著物拆遷的，對集體經(jīng)濟(jì)組織成員中住房安置對象給予不超過2萬元/人的獎勵，涉及非集體經(jīng)濟(jì)組織成員的有房戶獎勵不超過1000元/人；僅有地面附著物的無房戶在規(guī)定時間內(nèi)完成拆遷的，給予不超過1200元/戶的獎勵。第十三條

土地被征收后，按規(guī)劃需要保留的道路、水利設(shè)施、橋涵、文物古跡、桿線、管道等由相關(guān)行政主管部門牽頭，制定恢復(fù)、保留方案并組織實(shí)施。除恢復(fù)、遷改工程費(fèi)用外，各相關(guān)部門不得收取其他費(fèi)用。第十四條

征地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)嚴(yán)格按照其用途管理和使用，任何單位和個人不得私分、平調(diào)、挪用、截留。第三章

征地人員安置第十五條

在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)施征地，按照征地面積除以征地前被征地集體經(jīng)濟(jì)組織人均占有土地的數(shù)量確定被征地農(nóng)民應(yīng)城鎮(zhèn)安置數(shù)量，并納入相應(yīng)的社會保障制度。計(jì)算人均土地時必須將已在城鎮(zhèn)安置人員扣除，只計(jì)算征地時在冊的現(xiàn)有集體經(jīng)濟(jì)組織成員。市國土資源局下達(dá)應(yīng)城鎮(zhèn)安置人員總數(shù)，由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織討論確定應(yīng)城鎮(zhèn)安置人員，并由市公安局將該部分人員全部轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)人口。征地面積不足以計(jì)算一個城鎮(zhèn)安置人口數(shù)的，只計(jì)算其土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，原有集體經(jīng)濟(jì)組織成員全部進(jìn)行城鎮(zhèn)安置后，按規(guī)定依法撤銷該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的建制。城鎮(zhèn)安置人數(shù)=征收土地面積÷（幅員面積÷農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員總數(shù)）。城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外單獨(dú)選址的項(xiàng)目征地，征地后人均耕地資源較多的，可在尊重被征地農(nóng)民意愿基礎(chǔ)上進(jìn)行農(nóng)業(yè)安置并納入當(dāng)?shù)剞r(nóng)村社會保障范圍。按照相關(guān)規(guī)定，依法為被征地農(nóng)民辦理社會保險(xiǎn)。參保手續(xù)按照社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求辦理。同時，市就業(yè)局應(yīng)加強(qiáng)就業(yè)指導(dǎo)培訓(xùn)，提高被征地農(nóng)民就業(yè)能力，多途徑推薦就業(yè)。按照成都市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步做好被征地農(nóng)民社會保障工作的通知》（成府發(fā)〔2009〕31號）文規(guī)定，《征地補(bǔ)償安置方案》批準(zhǔn)時年滿16周歲的被征地應(yīng)安置人員，按城鎮(zhèn)職工社會保險(xiǎn)制度的規(guī)定參加社會保險(xiǎn)。第十六條

人員安置范圍：

（一）《征地補(bǔ)償安置方案》依法批準(zhǔn)之日，被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)享有分配權(quán)利的成員。

（二）入伍前，戶籍關(guān)系在征地范圍內(nèi)且享有分配權(quán)利的現(xiàn)役士兵（含按國家規(guī)定不予安置的士官）。

（三）入學(xué)前，戶籍關(guān)系在征地范圍內(nèi)且享有分配權(quán)利的在校大中專學(xué)生。

（四）對原戶籍在征地范圍內(nèi)的服刑人員。

（五）按國家相關(guān)政策規(guī)定其他應(yīng)享受安置的人員。第十七條

下列人員不屬于安置范圍：

（一）征地范圍內(nèi)不享有本集體經(jīng)濟(jì)組織分配權(quán)利的人員。

（二）回原籍落戶的軍隊(duì)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)干部和按國家政策已進(jìn)行安置的士官。

（三）從國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、軍隊(duì)等離休、退休、退職回原籍落戶的人員。

（四）已辦理退養(yǎng)回鄉(xiāng)的“輪換工”人員。

（五）已按征地政策享受社會保障的人員。

（六）《征地補(bǔ)償安置方案》依法批準(zhǔn)之日止，新增加人員不予安置。

（七）按國家相關(guān)政策規(guī)定其它不應(yīng)享受安置的人員。第十八條

市公安局、社保局、國土資源局與涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、村組應(yīng)加強(qiáng)工作協(xié)調(diào)，在《征地補(bǔ)償安置方案》批準(zhǔn)后及時辦理社會保險(xiǎn)手續(xù)。第十九條

被征地農(nóng)民的社保待遇按國家、省、成都市相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體由市社保局負(fù)責(zé)解釋。第四章住房安置第二十條

住房安置方式住房安置方式分為貨幣安置、現(xiàn)房安置（含政府現(xiàn)有存量房源和新建安置房）以及統(tǒng)規(guī)自建三種安置方式。征地拆遷在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的，鼓勵貨幣安置，不得實(shí)行統(tǒng)規(guī)自建安置；征地拆遷在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外的線型工程等項(xiàng)目，在符合規(guī)劃條件的前提下，可根據(jù)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的具體情況，結(jié)合土地整理政策，采取統(tǒng)規(guī)自建安置，也可結(jié)合小城鎮(zhèn)改造實(shí)施異地現(xiàn)房或貨幣安置。第二十一條

房屋補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn)

（一）現(xiàn)房安置被安置對象按照人均35平方米的建筑面積予以安置。其人均35平方米在原有住宅面積中抵扣，抵扣面積從原有房屋中作價(jià)最高的房屋由高到低開始扣減直至達(dá)到該戶應(yīng)安置面積，超出部分按照附件2中房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；原有住宅人均不足35平方米的，按照人均35平方米予以住房安置，原有住宅不予補(bǔ)償。實(shí)有安置房面積與應(yīng)安置面積有差異的：0—5平方米（含5平方米）按1200元/平方米結(jié)算；5—10平方米（含10平方米）按1600元/平方米結(jié)算；10平方米以上按2800元/平方米結(jié)算。上述標(biāo)準(zhǔn)分段計(jì)算，并由市人民政府對相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)適時進(jìn)行調(diào)整。

（二）貨幣安置1．安置面積確定貨幣安置按人均35平方米的建筑面積一次性貨幣補(bǔ)償。其人均35平方米在原有住宅面積中抵扣，抵扣面積從原有房屋中作價(jià)最高的房屋由高到低開始扣減直至達(dá)到該戶應(yīng)安置面積，超出部分按照附件2房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；原有住宅人均不足35平方米的，按照人均35平方米標(biāo)準(zhǔn)予以安置，原有住宅不予補(bǔ)償。2．貨幣安置方式及標(biāo)準(zhǔn)申請貨幣安置的，必須提供其具有合法、穩(wěn)定居所的相關(guān)證明，貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)為2800元/平方米。實(shí)施購房券安置的按市人民政府批準(zhǔn)方案實(shí)施。

（三）統(tǒng)規(guī)自建安置安置區(qū)人均用地規(guī)模按不同區(qū)域集鎮(zhèn)、中心村的規(guī)劃要求控制在70平方米以內(nèi)（含農(nóng)房占地、小區(qū)道路、綠化、公共公用設(shè)施等）。其中安置房占地按人均不超過30平方米供給。安置房修建須符合建設(shè)規(guī)劃相關(guān)要求。第二十二條

住房安置人員界定

（一）封戶調(diào)查登記通知之日止，被拆遷戶房屋在拆遷范圍內(nèi)，且屬于拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

（二）入伍前原戶籍關(guān)系在征地拆遷范圍的現(xiàn)役義務(wù)兵（含國家政策規(guī)定不予安置的士官）。

（三）原戶籍關(guān)系在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的在校大中專院校學(xué)生。

（四）屬于安置對象的被拆遷戶，在住房安置分配公告或通知發(fā)布之日止，其依法婚嫁、生育的新增人員，且未享受過國家相關(guān)政策性住房安置的屬于安置對象，其新增人員統(tǒng)一采用貨幣安置。

（五）原戶籍關(guān)系在被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的服刑人員。

（六）被拆遷戶一方戶籍在征地拆遷區(qū)域內(nèi)，其配偶或子女（國家公務(wù)員和國家事業(yè)單位在編的工作人員除外）長期居住在征地拆遷區(qū)域內(nèi)滿一年以上，未享受過福利分房或住房公積金、安置房、經(jīng)濟(jì)適用房及它處無住房的人員，提供相關(guān)佐證材料，經(jīng)所在集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上村民同意并公示無異議后，可予以安置。

（七）法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定需要安置的其他人員。

（八）被拆遷戶已享受住房安置政策的，不得再申請宅基地。第五章

法律責(zé)任第二十三條

按照批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案依法實(shí)施補(bǔ)償安置后，當(dāng)事人拒不搬遷的，由市國土資源局責(zé)令限期搬遷；逾期不搬遷的，可申請人民法院實(shí)施強(qiáng)制搬遷。對逾期不領(lǐng)取安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）專戶儲存，視為已補(bǔ)償安置。第二十四條

當(dāng)事人對行政機(jī)關(guān)的具體行政行為不服的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。第二十五條

當(dāng)事人有下列情形之一，情節(jié)輕微的，由公安機(jī)關(guān)根據(jù)《治安管理處罰條例》予以處罰；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；造成經(jīng)濟(jì)損失的，當(dāng)事人必須承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任：

（一）徇私舞弊，敲詐勒索財(cái)物的。

（二）煽動群眾鬧事，影響社會穩(wěn)定，妨礙執(zhí)行公務(wù)的。

（三）拒絕、阻擾征地拆遷和項(xiàng)目建設(shè)的。第二十六條

對侵占、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用的單位和個人按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定查處。第二十七條

實(shí)施征地工作的人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依照有關(guān)規(guī)定給予行政處分。第六章

附

則第二十八條

政策過渡涉及有關(guān)問題，原則上按照同一項(xiàng)目、同一時段、同一政策的方式處理，特殊事項(xiàng)報(bào)市領(lǐng)導(dǎo)小組專題研究。第二十九條

本意見實(shí)施過程中如國家、省、成都市相關(guān)政策有調(diào)整，按上級部門頒布政策執(zhí)行。第三十條

本意見具體應(yīng)用中的問題，由涉及部門會同市法制辦負(fù)責(zé)解釋。第三十一條

本意見自2015年3月1日起施行。都府發(fā)〔2004〕199、都辦發(fā)〔2004〕191、都辦發(fā)〔2005〕

26、105號文同時廢止。附件：1．都江堰市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值及青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2．都江堰市征地拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3．都江堰市征地拆遷建（構(gòu)）筑物及附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4．都江堰市征地拆遷農(nóng)戶零星樹、竹、木等附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5．都江堰市征地拆遷成片種植補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6．都江堰市征地拆遷養(yǎng)殖戶禽、畜補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第四篇：房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議

房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議

甲方（征收部門）：盤錦市興隆臺區(qū)城市建設(shè)環(huán)境保護(hù)局

甲方委托實(shí)施單位：盤錦市興隆臺區(qū)拆遷管理辦公室

乙方（被征收人）：盤錦振興嘉禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系電話：2950021（***）

按照盤錦市城市總體規(guī)劃的要求，興隆臺區(qū)人民政府因道路修建項(xiàng)目需要，對向海大道以東；石油大街以南；荒地村、腰二十里以北，環(huán)城東路以西途經(jīng)東升村區(qū)域的國有土地上的房屋及其附屬物實(shí)施征收，乙方所擁有的房屋及其附屬物在征收范圍內(nèi)。甲、乙雙方依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋征收補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方對乙方在征收區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行補(bǔ)償，殘值歸乙方所有，補(bǔ)償款為柒佰伍拾萬元（見評估報(bào)告）。

二、乙方按照甲方的要求按時搬遷騰空房屋并交給甲方。

三、本協(xié)議簽訂后，乙方須結(jié)清水、電、氣等費(fèi)用。被征收房屋因出租或抵押行為，涉及承租人或抵押權(quán)人權(quán)益的，乙方需與承租人或抵押人達(dá)成協(xié)議，甲方不再對承租人或抵押權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。

四、本協(xié)議簽訂后，甲方先支付50%補(bǔ)償款共計(jì)375萬元，其余補(bǔ)償款375萬元，在30日內(nèi)一次付清。

五、協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向人民法院提起公訴。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：法人代表：

甲方委托施工單位：

乙方：法人代表：

經(jīng)辦人：簽于年月日時分

第五篇：土地征收安置補(bǔ)償合同

土地征收安置補(bǔ)償合同

合同編號：

征地實(shí)施單位（以下稱甲方）： 被征收土地單位（以下稱乙方）：

受安置補(bǔ)償農(nóng)戶（以下稱丙方）：

為了￥￥￥城市建設(shè)需要，根據(jù)《土地管理法》、《貴州省土地管理?xiàng)l例》、《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》和《貴州省人民政府關(guān)于征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)成果的批復(fù)》等法律法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成征地安置補(bǔ)償合同如下。

一、征地補(bǔ)償和安置

（一）補(bǔ)償依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和方式

1、補(bǔ)償依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)

（1）土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。按照《貴州省人民政府關(guān)于征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)成果的批復(fù)》（黔府函［2009］255號）文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：征收耕地按綜合地價(jià)27000元／畝（其中土地補(bǔ)償費(fèi)10800元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)16200元/畝）。

（2）青苗補(bǔ)償費(fèi)。按照《貴州省國土資源廳、貴州省人力資源和社會保障廳關(guān)于妥善解決征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)實(shí)施后有關(guān)問題的通知》（黔國土資發(fā)［2010］60號）文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，現(xiàn)狀調(diào)查時征收土地上耕種有青苗的，按1200元/畝給予補(bǔ)償。

（3）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。按《縣城鎮(zhèn)建設(shè)建構(gòu)筑物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

2、補(bǔ)償金支付方式

（1）經(jīng)甲方實(shí)地GPS測量，由乙方代表和丙方簽字認(rèn)可測量結(jié)果或進(jìn)行測量公證，該測量結(jié)果為給付征地補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。

（2）丙方應(yīng)得各項(xiàng)補(bǔ)償金，由甲方一次性兌付給丙方。

（二）預(yù)留地安置辦法

1、預(yù)留地安置的范圍：在《縣城市總體規(guī)劃（2011——2030版）》規(guī)劃的縣《中心城區(qū)空間增長邊界圖》范圍內(nèi)，符合下列條件的，列入預(yù)留地安置，符合下列條件的，列入預(yù)留地安置，符合下列條件的，列入預(yù)留地安置。

（1）本次征收的土地；

（2）2007年7月1日至今因城市建設(shè)征收的土地且未計(jì)算過6%預(yù)留地安置地的土地。

2、預(yù)留地安置標(biāo)準(zhǔn)：按被征收的應(yīng)列入預(yù)留地安置的土地面積的6%計(jì)算預(yù)留地安置面積（含房屋建設(shè)及采光、消防、道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施用地）。下列土地不實(shí)行預(yù)留地安置：

①房屋及其附屬設(shè)施占地；

②河流、溝渠、通村（組）道路等公共用地。

3.預(yù)留安置用地的規(guī)劃建設(shè)方式（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)

①預(yù)留安置用地以村為單位，按照統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施的原則，由縣規(guī)劃局根據(jù)城市規(guī)劃，結(jié)合各村實(shí)際在征收土地范圍內(nèi)就近選址，報(bào)縣城規(guī)委審查批準(zhǔn)。

②預(yù)留安置用地面積和選址確定后，由乙方本著村民自治的原則與農(nóng)戶協(xié)商后，委托設(shè)計(jì)單位規(guī)劃設(shè)計(jì)，按程序報(bào)縣城規(guī)委審查同意。

（2）建設(shè)管理

①預(yù)留安置用地的建設(shè)和管理按照村民自治、一事一議的原則，根據(jù)審查批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，由乙方統(tǒng)一組織建設(shè)。

②配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。預(yù)留安置用地區(qū)域內(nèi)的征地拆遷和區(qū)域外主干道路、主干電線、主干管網(wǎng)等由甲方負(fù)責(zé)；區(qū)域內(nèi)場平由乙方和丙方負(fù)責(zé)。

二、被征收土地位置、面積及補(bǔ)償、安置

（一）征收土地位置和面積

本合同明確的被征收土地位于城關(guān)鎮(zhèn) 村 組，面積平方米。分別為地塊1 ；地塊2 ；地塊3

（二）補(bǔ)償金

丙方應(yīng)得補(bǔ)償金 元，其中 1.土地補(bǔ)償費(fèi) 元。2.安置補(bǔ)助費(fèi) 元。3.青苗補(bǔ)償費(fèi) 元。

（三）地上附著物補(bǔ)償費(fèi) 元。

（四）預(yù)留安置地面積平方米。

三、土地的移交

（一）乙方和丙方在甲方要求的時間內(nèi)，完成土地使用的清理并將土地交給甲方使用，逾期未清理土地的，視為土地清理完畢，甲方可以使用土地。

（二）丙方對被征收地塊進(jìn)行包括耕種、植樹、取土、挖砂、出租、轉(zhuǎn)讓、建房等再利用或以任何理由阻礙、干涉甲方對土地使用的，乙方有義務(wù)制止丙方等相關(guān)人員的前述再利用和阻礙、干涉行為。

四、違約責(zé)任

合同生效后，各方必須誠信遵守和履行。任何一方不按合同履行或有不當(dāng)履行行為的，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任，而且，丙方不按合同履行或破壞、阻撓甲方使用土地的，乙方有義務(wù)督促其履行或制止其破壞、阻撓行為，因此給甲方或第三人造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，由乙方、丙方負(fù)連帶賠償責(zé)任，同時依法追究乙方、丙方及其相關(guān)人員的法律責(zé)任。

五、其他約定

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法通過復(fù)議、訴訟、申請裁決等方式解決。但是，爭議不影響甲方對土地的使用。

2.本合同，由甲方和乙方蓋章、經(jīng)辦人代表簽字，丙方夫妻一方簽字、摁手印或持丙方夫妻一方身份證復(fù)印件且持自己身份證的親屬代表簽字摁手印，甲方將丙方應(yīng)得補(bǔ)償存入丙方賬戶之日起生效。3.本合同，甲方和乙方蓋章，丙方不簽字時，甲方將丙方應(yīng)得補(bǔ)償進(jìn)行提存公證后，不影響本合同的法律效力。

六、合同份數(shù)

本合同一式六份，甲方持四份、乙方、丙方各持一份。

甲方（蓋章）： 法人代表： 經(jīng)辦人： 甲方（蓋章）： 法人代表： 經(jīng)辦人：

乙方（蓋章）：法人代表： 經(jīng)辦人：

丙方（簽字且摁手印）： 代簽摁印人：

年 月

日