第一篇：土地征收補償安置協議

土地征收補償安置協議

甲方：國土資源局

乙方：村民委員會

丙方：財政局

丁方：人力資源和社會保障局

為提供市城市建設用地需要，經市政府研究決定，擬

征收本協議項下乙方土地。根據《中華人民共和國土地管理法》、《山東省土地征收管理辦法》等法律法規的規定，經甲、乙、丙、丁四方協商，達成以下協議：

一、征收土地位置、地類及面積

擬征收地塊位于地段（詳見附圖）。征收土

地總面積為平方米,涉及農用地平方米，其中平方米；建設用地平方米，其中；未利用地平方米。

二、土地征收費用及撥付方式

（一）土地征收補償安置費：按照省人民政府辦公廳政

辦發〔2009〕20號文件公布的征地綜合區片地價標準執行。擬征收土地位于龍口市第級區片，補償標準為萬元/畝，共計萬元（人民幣大寫：）。

（二）地上附著物及青苗補償費：按照山東省物價局、省

財政廳、省國土資源廳 價費發〔2008〕40號文件公布的標準及市物價局、財政局、國土局價發[2009]25號文件公布的標準執行。本次征收土地地上附著物及青苗的種類和數量，依據

經有關各方簽字確認的《土地征收勘測調查清單》為準。

青苗補償費共計￥萬元（人民幣大寫：）;地上附著物補償費共計￥萬元（人民幣大寫：）。

（三）費用撥付方式：本次征收土地自有批準權的人民政府依法批準之日起一個月內，由丙方負責將上述兩款費用總額一次性撥入乙方賬戶。

丙方撥付到乙方賬戶內的補償總額涉及地上附著物及青苗部分，乙方應在丙方到款之日起10個工作日內直接撥付給產權人。

三、村民安置意見

甲、乙、丙、丁四方同意，在市政府和鎮（區、街）政府（管委、辦事處）直接領導組織下，甲、乙、丙、丁四方及有關部門相互配合，按以下方式對村民進行安置。

（一）貨幣安置：土地征收補償安置費撥付到乙方賬戶后，由村民代表大會研究分配方案。

（二）社保安置：市政府對本次征收土地按照萬元/畝標準，對乙方村民一次性支付社會保障補貼￥萬元，由丙方將上述補貼資金于征收土地報批前一次性劃入本地社會保障資金專戶，由丁方、乙方按有關政策規定制定社會保障方案并公示，辦理村民入保事宜。

四、土地交付時間

乙方應協調本次征收土地的相關權利人及時清理地上附著物，自收到土地征收補償安置費后20日內交付土地

五、其他

本協議正本一式八份，其中甲方五份，乙、丙、丁三方各一份。

本協議于20年月日簽訂，由各方簽字蓋章，并經有批準權的人民政府批準后生效。

附件：1.土地征收勘測調查清單

2.擬征收土地勘測定界圖

甲方：

乙方：

丙方：

丁方：

（簽章）法人代表：（簽章）法人代表：（簽章）法人代表：（簽章）法人代表：

第二篇：土地征收安置補償合同

土地征收安置補償合同

合同編號：

征地實施單位（以下稱甲方）： 被征收土地單位（以下稱乙方）：

受安置補償農戶（以下稱丙方）：

為了￥￥￥城市建設需要，根據《土地管理法》、《貴州省土地管理條例》、《國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知》和《貴州省人民政府關于征地統一年產值標準和征地區片綜合地價成果的批復》等法律法規和政策規定，經協商達成征地安置補償合同如下。

一、征地補償和安置

（一）補償依據、標準和方式

1、補償依據和標準

（1）土地補償費、安置補助費。按照《貴州省人民政府關于征地統一年產值標準和征地區片綜合地價成果的批復》（黔府函［2009］255號）文件標準執行：征收耕地按綜合地價27000元／畝（其中土地補償費10800元/畝，安置補助費16200元/畝）。

（2）青苗補償費。按照《貴州省國土資源廳、貴州省人力資源和社會保障廳關于妥善解決征地統一年產值標準和征地區片綜合地價實施后有關問題的通知》（黔國土資發［2010］60號）文件標準執行，現狀調查時征收土地上耕種有青苗的，按1200元/畝給予補償。

（3）地上附著物補償費。按《縣城鎮建設建構筑物征收補償標準》執行。

2、補償金支付方式

（1）經甲方實地GPS測量，由乙方代表和丙方簽字認可測量結果或進行測量公證，該測量結果為給付征地補償相關費用的依據。

（2）丙方應得各項補償金，由甲方一次性兌付給丙方。

（二）預留地安置辦法

1、預留地安置的范圍：在《縣城市總體規劃（2011——2030版）》規劃的縣《中心城區空間增長邊界圖》范圍內，符合下列條件的，列入預留地安置，符合下列條件的，列入預留地安置，符合下列條件的，列入預留地安置。

（1）本次征收的土地；

（2）2007年7月1日至今因城市建設征收的土地且未計算過6%預留地安置地的土地。

2、預留地安置標準：按被征收的應列入預留地安置的土地面積的6%計算預留地安置面積（含房屋建設及采光、消防、道路、綠化等基礎設施用地）。下列土地不實行預留地安置：

①房屋及其附屬設施占地；

②河流、溝渠、通村（組）道路等公共用地。

3.預留安置用地的規劃建設方式（1）規劃設計

①預留安置用地以村為單位，按照統一規劃、分步實施的原則，由縣規劃局根據城市規劃，結合各村實際在征收土地范圍內就近選址，報縣城規委審查批準。

②預留安置用地面積和選址確定后，由乙方本著村民自治的原則與農戶協商后，委托設計單位規劃設計，按程序報縣城規委審查同意。

（2）建設管理

①預留安置用地的建設和管理按照村民自治、一事一議的原則，根據審查批準的規劃設計，由乙方統一組織建設。

②配套基礎設施建設。預留安置用地區域內的征地拆遷和區域外主干道路、主干電線、主干管網等由甲方負責；區域內場平由乙方和丙方負責。

二、被征收土地位置、面積及補償、安置

（一）征收土地位置和面積

本合同明確的被征收土地位于城關鎮 村 組，面積平方米。分別為地塊1 ；地塊2 ；地塊3

（二）補償金

丙方應得補償金 元，其中 1.土地補償費 元。2.安置補助費 元。3.青苗補償費 元。

（三）地上附著物補償費 元。

（四）預留安置地面積平方米。

三、土地的移交

（一）乙方和丙方在甲方要求的時間內，完成土地使用的清理并將土地交給甲方使用，逾期未清理土地的，視為土地清理完畢，甲方可以使用土地。

（二）丙方對被征收地塊進行包括耕種、植樹、取土、挖砂、出租、轉讓、建房等再利用或以任何理由阻礙、干涉甲方對土地使用的，乙方有義務制止丙方等相關人員的前述再利用和阻礙、干涉行為。

四、違約責任

合同生效后，各方必須誠信遵守和履行。任何一方不按合同履行或有不當履行行為的，都應當承擔法律責任，而且，丙方不按合同履行或破壞、阻撓甲方使用土地的，乙方有義務督促其履行或制止其破壞、阻撓行為，因此給甲方或第三人造成的一切經濟損失，由乙方、丙方負連帶賠償責任，同時依法追究乙方、丙方及其相關人員的法律責任。

五、其他約定

1.本合同在履行過程中如發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，可以依法通過復議、訴訟、申請裁決等方式解決。但是，爭議不影響甲方對土地的使用。

2.本合同，由甲方和乙方蓋章、經辦人代表簽字，丙方夫妻一方簽字、摁手印或持丙方夫妻一方身份證復印件且持自己身份證的親屬代表簽字摁手印，甲方將丙方應得補償存入丙方賬戶之日起生效。3.本合同，甲方和乙方蓋章，丙方不簽字時，甲方將丙方應得補償進行提存公證后，不影響本合同的法律效力。

六、合同份數

本合同一式六份，甲方持四份、乙方、丙方各持一份。

甲方（蓋章）： 法人代表： 經辦人： 甲方（蓋章）： 法人代表： 經辦人：

乙方（蓋章）：法人代表： 經辦人：

丙方（簽字且摁手印）： 代簽摁印人：

年 月

日

第三篇：房屋征收補償安置協議

房屋征收補償安置協議

甲方（征收部門）：盤錦市興隆臺區城市建設環境保護局

甲方委托實施單位：盤錦市興隆臺區拆遷管理辦公室

乙方（被征收人）：盤錦振興嘉禾房地產開發有限公司聯系電話：2950021（***）

按照盤錦市城市總體規劃的要求，興隆臺區人民政府因道路修建項目需要，對向海大道以東；石油大街以南；荒地村、腰二十里以北，環城東路以西途經東升村區域的國有土地上的房屋及其附屬物實施征收，乙方所擁有的房屋及其附屬物在征收范圍內。甲、乙雙方依照《國有土地上房屋征收與補償條例》及有關規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋征收補償安置達成如下協議：

一、甲方對乙方在征收區域內的房屋及附屬物進行補償，殘值歸乙方所有，補償款為柒佰伍拾萬元（見評估報告）。

二、乙方按照甲方的要求按時搬遷騰空房屋并交給甲方。

三、本協議簽訂后，乙方須結清水、電、氣等費用。被征收房屋因出租或抵押行為，涉及承租人或抵押權人權益的，乙方需與承租人或抵押人達成協議，甲方不再對承租人或抵押權人進行補償。

四、本協議簽訂后，甲方先支付50%補償款共計375萬元，其余補償款375萬元，在30日內一次付清。

五、協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向人民法院提起公訴。本協議一式三份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：法人代表：

甲方委托施工單位：

乙方：法人代表：

經辦人：簽于年月日時分

第四篇：房屋征收補償安置協議

房屋征收補償安置協議

甲方：貴陽銀杏樹大鯢養殖有限公司

法人：身份證號：

乙方：修文縣六屯鎮獨山村下西沖組村民

身份證號：

按照桃源河現代高效觀光農業示范園的建設要求，需對六屯鎮獨山村下西沖組土地上的房屋及其附屬物實施征收，乙方所擁有的房屋及其附屬物在征收范圍內。甲、乙雙方依照《貴州省房屋征收與補償條例》及貴陽市的有關規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋征收補償安置達成如下協議：

一、甲方對乙方在征收區域內的房屋及附屬物進行補

償，殘值歸乙方所有，補償款為萬元（見雙方簽訂的《房屋征收賠償明細表》）。

二、乙方按照甲方的要求按時搬遷騰空房屋并交給甲

方。

三、本協議簽訂后，乙方須結清水、電、氣等費用。

被征收房屋因出租或抵押行為，涉及承租人或抵押權人權益的，乙方需與承租人或抵押人達成協議，甲方不再對承租人或抵押權人進行補償。

四、甲方為乙方協調安置土地平方米。與乙

方原有占地面積實行置換。實行多退少補。

五、付款方式：本協議簽訂后，甲方協調好乙方安置所需土地，并平整場地后，一次付清。

六、協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向人民法院提起公訴。

本協議一式三份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

法人代表：

乙方：

年月日

第五篇：《海南省土地征收補償安置管理辦法》

海南省人民政府令第207號

《海南省土地征收補償安置管理辦法》已經2007年5月28日海南省第四屆人民政府第117次常務會議審議通過，現予公布，自2007年10月1日起施行。

省長羅保銘二○○七年八月十日

第一條為了加強土地征收管理，保護被征地集體、農民和其他權利人的合法權益，根據有關法律法規，結合本省實際，制定本辦法。

第二條在本省行政區域內征收農民集體所有的土地(以下簡稱征地)，進行補償和人員安置的，適用本辦法。

第三條征收土地應當符合土地利用總體規劃。在城市規劃區內的，應當符合城市總體規劃；在基本農田保護區內的，應當符合國務院和省有關基本農田保護的規定。

第四條縣級以上人民政府土地行政主管部門負責本行政區域內征地補償安置的組織實施工作。

縣級以上人民政府財政、規劃、勞動保障等有關部門按照各自職責做好征地補償安置相關工作。

第五條征地按照下列程序實施：

(一)被征地所在市、縣、自治縣土地行政主管部門制定征地方案，經市、縣、自治縣人民政府審核后，按照國家有關規定報請批準；

(二)征地方案批準后，由被征地所在市、縣、自治縣人民政府公告，被征地的權益人在公告規定期限內，持土地權屬證書等材料到當地土地行政主管部門辦理征地補償登記；

(三)市、縣、自治縣土地行政主管部門組織勘測、調查土地權屬，清點青苗及地上建筑物等其他附著物，調查結果經市、縣、自治縣土地行政主管部門與被征地集體、農民和其他地上附著物產權人共同確認；

(四)市、縣、自治縣土地行政主管部門根據調查結果和批準的征地方案制定征地補償安置具體方案；

(五)市、縣、自治縣土地行政主管部門將征地補償安置具體方案公告，并征求被征地集體和農民的意見；

(六)農民集體和農民對被征地的補償標準、安置途徑等事項申請聽證的，市、縣、自治縣土地行政主管部門應當按照規定組織聽證；

(七)市、縣、自治縣土地行政主管部門與被征地集體簽訂《征地補償協議書》，并落實征地有關事項。

第六條征地方案公告期限不得少于15日，公告發布后被征地集體、農民和其他地上附著物產權人不得搶種作物、搶建建筑物及其他附著物；搶種或者搶建的，不予補償。

征地方案公告發布后、青苗及地上附著物調查結果經有關各方共同確認前，被征地集體、農民和其他地上附著物產權人對青苗及地上附著物進行挖移、砍伐、拆除等處理，使原始狀況難以確認的，不納入補償范圍。

第七條能源、交通、水利、礦山、軍事設施等項目確需使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外的土地的，市、縣、自治縣人民政府在與被征地集體簽訂《征地補償協議書》后，可以將土地征收、農用地轉用及土地供應方案一并報請有批準權的人民政府批準。

第八條輸氣管道、通信電纜和電網線路等管線建設項目需要永久性占用土地或者工程建設項目將造成土地不能使用的，應當對農民集體所有的土地實施征收；不影響使用的，可以 1

采取租賃或者臨時用地方式使用農民集體所有的土地。

第九條征地補償安置費用包括土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費、拆遷補償費和被征地農民社會保障費等。

第十條土地補償費和安置補助費標準按照征地統一年產值標準或者征地區片綜合地價確定。征地統一年產值標準或者征地區片綜合地價，由市、縣、自治縣人民政府組織測算報省人民政府批準。

第十一條青苗補償費標準由市、縣、自治縣人民政府按照下列規定組織測算報省人民政府批準：

(一)多年生作物根據其種類和生長期長短測算，幼苗按照種植面積測算；

(二)短期作物按照實際種植面積以一茬(造)產值測算；

人工林和零星樹木由征地雙方根據林木生長情況協商確定，也可以委托評估機構參照市場價格評估確定。

第十二條房屋等地上附著物的補償標準由市、縣、自治縣人民政府根據其重置價格、折舊等組織測算，報省人民政府批準。

第十三條征地過程中拆遷農民房屋的，市、縣、自治縣人民政府應當按照下列規定予以補償和安置：

(一)被征地集體重新安排宅基地給被拆遷人自行建房的，市、縣、自治縣人民政府向被征地集體支付宅基地補償費，向被拆遷人支付房屋等附著物補償費；

(二)被征地集體的土地全部被征收、村莊需要整體搬遷的，市、縣、自治縣人民政府按照每戶每人20-40平方米建筑面積的標準統一建設安置房予以安置，建設費用從房屋等附著物補償費中扣除；不足部分由市、縣、自治縣人民政府給予補貼。

(三)被拆遷人選擇貨幣補償的，市、縣、自治縣人民政府應當一次性向被拆遷人支付宅基地補償費、房屋等附著物補償費。

按照前款第(一)項，由被征地集體給被拆遷人重新安排宅基地自行建房涉及農用地轉用的，不征收新增建設用地土地有償使用費。

第十四條市、縣、自治縣人民政府以統一建設的期房對被拆遷人予以安置的，應當與被拆遷人約定安置過渡期。在過渡期限內，被拆遷人自行安排臨時住處的，市、縣、自治縣人民政府應當支付臨時安置補助費；市、縣、自治縣人民政府提供臨時周轉用房的，不支付臨時安置補助費，但所提供的臨時周轉用房的面積不得低于當地人均住房面積，并應當符合國家質量安全標準和有關建筑設施配套要求。

因拆遷人的責任延長過渡期的，對自行安排臨時住處的被拆遷人應當按照原標準的2倍支付臨時安置補助費；對使用周轉房的被拆遷人除繼續提供周轉用房外，還應當另行支付臨時安置補助費。

被拆遷人從原房屋遷往自行安排臨時住處或者臨時周轉用房時，市、縣、自治縣人民政府應當向被拆遷人支付搬遷補助費。被拆遷人從自行安排臨時住處或者臨時周轉用房遷往安置房時，市、縣、自治縣人民政府應當再次支付搬遷補助費。

臨時安置補助費和搬遷補助費標準由市、縣、自治縣人民政府按照當地經濟發展、居民生活和物價水平確定并適時調整。

第十五條因土地征收造成被征地農民失去生活來源和就業保障的，市、縣、自治縣人民政府應當按照有關規定和標準為被征地農民辦理養老、醫療等社會保障，具體辦法另行制定。

第十六條征地補償安置費用從國有土地使用權出讓收入中列支，由市、縣、自治縣人民政府統一支付。

以劃撥方式供地的，征地補償安置費用由劃撥土地使用者承擔；土地成片開發的，征地補償安置費用列入土地開發成本，由主開發商承擔。劃撥土地使用者或者主開發商應當在規定期限內向市、縣、自治縣人民政府繳納征地補償安置費用。

第十七條市、縣、自治縣人民政府財政部門應當在征地實施前1個月足額將征地補償安置費用撥付給同級土地行政主管部門開設的征地補償安置費用專戶；市、縣、自治縣人民政府土地行政主管部門應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內直接將征地補償安置費用支付給被征地集體及農民。

市、縣、自治縣土地行政主管部門向被征地集體及農民送達領取征地補償安置費用的通知后，被征地集體及農民在通知要求的期限內未領取征地補償安置費用的，市、縣、自治縣土地行政主管部門應當妥善保管征地補償安置費用。

第十八條任何集體和個人不得擠占、截留或者挪用征地補償安置款項。審計、監察、財政等部門應當定期或者不定期對征地補償安置費用的使用情況進行監督和管理。

第十九條征收農民集體所有的土地的，可以將需要安置的被征地農民由農業戶口轉為非農業戶口，在教育、就業、兵役、社會保障等方面享受與當地城鎮居民同等待遇。

第二十條城鎮總體規劃區范圍內的農村集體的耕地被征收60%以上的，市、縣、自治縣人民政府可以將該集體的部分土地轉為建設用地，用于促進就業和興辦公益事業。

轉為建設用地的土地面積，不得超過被征地總面積的8%，市、縣、自治縣人民政府可以根據不同情況規定具體比例。

第二十一條土地被征收后被征地集體的剩余土地不能滿足生產需要的，市、縣、自治縣人民政府應當按照便利、就近的原則，安排一定數量的土地給被征地集體發展農業生產。

第二十二條被征地集體用征地補償安置費用發展生產、安置勞動力就業確有困難的，市、縣、自治縣人民政府應當從土地有償出讓收入中提取一定資金補助被征地集體發展生產、安置勞動力。

第二十三條省和市、縣、自治縣人民政府每年安排的再就業專項資金中應當有一定比例的資金用于培訓被征地農民，提高其再就業能力。具體實施辦法由省人事勞動保障部門會同有關部門制定。

第二十四條符合規定條件的被征地農民申請失業登記的，公共就業服務機構應當及時辦理，給予再就業扶持。

第二十五條土地出讓合同約定用地單位有招工義務的，用地單位應當按照約定招收被征地農民就業；不按照約定招收的，應當承擔違約責任。

第二十六條對有長期穩定收益的用地項目，經被征地集體的村民會議決定，被征地集體可以與用地單位簽訂協議，以土地補償費、安置補助費或者以建設用地土地使用權入股。

第二十七條國家和省重點工程建設項目的征地方案和補償安置方案已經依法批準、被征土地權屬已經依法確認、征地補償安置標準爭議已經依法裁決且征地補償安置費用已經足額發放，被征地集體或者個人仍阻撓征收土地的，市、縣、自治縣人民政府可以采取措施，組織先行進場施工、平整土地。

第二十八條違反法定程序實施征地或者不按照國家和本辦法的規定進行征地補償安置的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的法律責任，并依法賠償被征地集體和農民的損失。

第二十九條本辦法的具體應用問題由省土地行政主管部門負責解釋。

第三十條本辦法自2007年10月1日起施行。1995年9月12日海南省人民政府公布的《海南經濟特區土地征用管理規定》同時廢止。