第一篇：安置補償協議

房屋征收拆遷安置補償協議 征收人（以下簡稱甲方）： 法定代表人：，地址：； 郵編：，電話：。

被征收人（以下簡稱乙方）： 姓名：，性別：；出生年月：； 住址：組；身份證號碼：； 電話：。

委托代理人：； 姓名：，性別：；出生年月：； 住址：組；身份證號碼：； 電話：。

第一條房屋征收依據

甲方因規劃建設需要，根據國家有關法律法規和《xxxxxxxxxxxxxx房屋搬遷補償安置方案》、《xxxxxxxxxxxxxxxxx國有土地上房屋征收與補償實施意見（試行）的通知》、《xxxxxxxxxxxxxxxxx房屋重置價格標準的通知》文件精神，必須征收乙方的房屋，經甲乙雙方協商，就征收房屋的安置補償達成如下協議。第二條被征收房屋現狀

以乙方簽字認可的測繪、評估資料為準。被征收房屋的來源：

（一）乙方在征收范圍內有房屋套（棟），建筑面積共平方米，其中：（201x年x月x日前原住房面積平方米；201x年x月x日至201x年x月x日內新建住房面積平方米）混合結構（磚混結構）房屋平方米；磚木結構房屋平方米。

（二）乙方在搬遷范圍內自建的其他房屋及附屬物情況如下：

1、灶立方米；

2、水池立方米；

3、堡坎立方米；

4、地坪平方米；

5、圍欄立方米；

6、鋁合金窗平方米；

7、室內地磚平方米；

8、鋁合金扶手平方米；

9、廁所墻磚平方米；

10、房屋附屬設施元，裝修元，共計元；

11、；

12、；

13、；

第三條預期建筑成本價約定

安置房的預期建筑成本價為元/㎡。超面積部分由被征收人按元/㎡進行補差，不足部分由征收人按元/㎡補給被征收人。第四條征收房屋安置補償方式

甲方對被征收房屋的產權人提供貨幣化補償、產權調換和宅基地異地小區集中安置三種方式，任其自行選擇其中一種方式進行安置補償；

（一）經甲乙雙方協商一致，乙方自愿選擇方式進行安置補償。

1、貨幣安置

選擇貨幣形式進行安置補償的，被征收人房屋的貨幣補償金額，以房屋評估價為準。乙方被征收房屋套（棟），建筑面積平方米，由甲方按評估價支付乙方補償費元。由甲方支付乙方其他房屋及附屬物的補償金額共元。

2、產權調換安置

（1）對選擇產權調換的被征收人的住房，在2010年1月1日前的住房面積按1：的比例調換安置；在2010年1月1日至2011年5月31日前內新建住房面積按1：比例調換安置（根據凱府辦發〔2011〕103號文件規定，以實際搬遷時間計算應得的獎勵），乙方選擇的安置房屋戶型為㎡的住房。

（2）甲方在位置修建套共平方米（其中平方米套，平方米套；）住房，門面間安置乙方。（3）因甲方安置乙方的住房存在有一定面積差，按以下方式結算差價： ①甲方安置乙方的安置面積超出乙方被征收原住房實測建筑面積的部分，由乙方安置房的建筑成本價（xxx元/㎡）方式補差，計算公式為：補差金額=建筑成本價×〔安置面積-原住房測繪面積×應得的比例（1：x）〕；

②乙方被征收原住房實測建筑面積超出甲方安置乙方住房建筑面積的部分，由甲方按乙方被征收的住房評估價方式補差，計算公式為：補差金額=評估單價×〔原住房測繪房面積-安置面積÷應得的比例（1：x）〕。

③門面30平方米以內（含30平方米）以房屋置換方式置換給搬遷戶，門面超出30平方米部分按xxx元/平方米計算，待安置房建成交付使用時，按實際測繪面積結算，由乙方一次性支付給甲方。

（4）房屋、門面差價，在房屋、門面交付同時，按實際測繪的面積進行測算補差。

（5）簽訂房屋征收協議之后30天內，按測繪評估結果，由甲方支付乙方附屬物補償款金額共元。

（6）乙方在收到甲方正式安置房交付通知之日起7日內（含住房裝修時間），自行搬遷入安置房。

3、宅基地異地小區集中安置

（1）對選擇宅基地異地小區集中安置的，甲方在安置點內安排乙方宅基地個，安置面積為㎡；甲方并負責免費為乙方辦理土地使用證，建房手續由甲方協助乙方按相關規定辦理，費用由乙方自理。

（2）選擇宅基地異地小區集中安置形式進行安置補償的，被征收人房屋的貨幣補償金額，以房屋評估價為準。乙方被征收房屋套（棟），建筑面積㎡，由甲方按評估支付乙方補償費元。由甲方支付乙方其他房屋及附屬物的補償金額共元。

（3）宅基地差價由甲方在簽訂房屋征收協議后30日內結算給乙方。（4）甲方提供給乙方的宅基地基礎不能超過正常標準。

第五條乙方現有的（供水、供電、閉路電視、電話、互聯網）設施由甲方登記備案、乙方不要甲方補償，安置房或自建房完工后由甲方統一恢復，費用由甲方負責。第六條安置房屋的標準

1、甲方提供給乙方的安置房屋，共建造質量必須符合國家有關標準。并且門面開間不小于3.8米，層高不低于4米，住宅層高不得低于3米。

2、安置房屋產權性質：甲方提供給乙方的安置房屋產權屬于私有性質的房屋。第七條過渡房租

1、選擇產權調換安置

按乙方實際發生的過渡期限和實際測量的原住房面積，按每月每平方米10元進行補助（不足一月按一月計算；每月房租不足800元的按800元進行補助，房屋未征收完的，按測繪面積計算過渡費）直到乙方按規定時間搬入新安置房為止。在簽訂征收安置補償協議后30日內，由甲方現一次性支付12個月過渡費，以后過渡費按搬遷安置方案規定在搬入安置房時一次性結算。

2、選擇宅基地安置

在簽訂協議后30日內由甲方現支付12個月過渡費。標準按每月每平方米10元進行補助（每月房租不足800元的按800元進行補助，房屋未征收完的，按測繪面積計算過渡費）。以后過渡費在簽訂宅基地移交協議時一次性結算。第八條房屋搬遷補助費

1、選擇貨幣補償安置

按房屋所有權計戶，一次性補助搬遷費5000元。

2、選擇產權調換安置

選擇產權調換安置的按房屋所有權計戶，搬家費按5000元進行補助，按上述標準補助兩次，即10000元。

3、選擇宅基地安置

選擇宅基地安置的房屋所有權計戶，搬家費按5000元進行補助，按上述標準補助兩次，即10000元。

第九條簽訂協議和搬遷時間及獎勵

1、簽訂征收協議和房屋搬遷時間：7天（201x年月日至月日止）

2、獎勵

（1）選擇貨幣補償安置的獎勵

根據搬遷安置方案規定，乙方房屋補償款萬元，一次性獎勵萬元；（2）選擇產權調換安置的獎勵

被征收人積極配合征收人在規定時間內搬遷完房屋并交給征收工作組的，除了按搬遷安置方案規定享受1:x產權調換面積獎勵外，征收人另外給予每棟房屋2萬元獎勵。即乙方有房屋棟，獎勵費萬元；

（3）選擇宅基地安置的獎勵

被征收人積極配合征收人在規定時間內搬遷完房屋并交給征收工作組的，征收人一次性獎勵被征收人萬元。

第十條乙方應在正式安置房交付之日起7日內搬進安置房居住，逾期不搬遷的，甲方不再支付超期的過渡費。

第十一條宅基地、安置房交付時間

1、宅基地交付時間

自本搬遷協議簽訂之日起 4 個月內完成宅基地的“三通一平”，并交付給被征收人建房。被征收人必須在簽訂宅基地移交協議之日起 8 個月內完成房屋建設工程，超過8 個月完不成房屋建成的，征收人不再支付過渡費。

2、安置房交付時間

自本搬遷協議簽訂之日起 24 個月內甲方正式交付安置房給乙方。因不可抗力因素造成甲方修建的安置房屋延期竣工，交房時間視災害情況自然順延，并互不賠償損失。

出現上述情況，甲方應當在情況發生的15日內通知乙方。第十二條付款方式

乙方安置房超面積部分在房屋竣工驗收合格后，甲方正式移交安置房之時一次性付清給甲方。乙方在簽訂完房屋移交協議和交清購房款后，由甲方免費為乙方辦理安置房和門面的《房屋所有權證》。

第十三條違約責任

（一）甲方負責抓好集中安置點的“三通一平”建設，并在平基完成后45日內保證通水通電，以便乙方建房需要。否則將按實際超期的月數按每月15/㎡給乙方補償過渡費，不足1個月的按1個月的計算。

（二）乙方有不按本協議約定期限搬遷交付土地的，不配合本次搬遷工作的，甲方可根據《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規定申請人民法院在訴訟期間先予執行，并取消此次搬遷的所有獎勵資格。

第十四條搬遷戶簽訂本協議后，在規劃區范圍內臨時搭建的過渡房進行過渡，如國家需要征用該地塊時，不給予任何補償及安置。

第十五條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決，協商不成的，通過仲裁或者訴訟方式解決。第十六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行書面約定，其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等的法律效力。

第十七條本合同自雙方簽章（蓋章）之日起發生法律效力。

第十八條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份送市房地產管理局備案。甲方：乙方： 法人代表：

委托代理人：委托代理人：

第二篇：補償安置協議（推薦）

補償安置協議

協議方：

甲方：上海華瀛投資發展有限公司（以下簡稱甲方）乙方：王忠發（以下簡稱乙方）

協議事項：

乙方因原居住的脈通公司集體宿舍已抵償給上海市社保局，故要求甲方幫助解臨時住房問題，甲方雖多方聯系，落實房源，但因房型、房租等因素，乙方表示無法接受。現經甲、乙雙方充分協商，一致同意房源由乙方自行落實，甲方給予乙方一次性房租補貼?，F將有關事項協議如下：

一、本協議簽訂后，甲方一次性補貼乙方安置費（含搬遷費）人民幣元整。

二、乙方承諾，領取補償安置費以后住房問題自行解決，以后不再向甲方提任何要求。

三、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：上海華瀛投資發展有限公司乙方：

日期：二OO六年月日

第三篇：拆遷補償安置協議

拆遷補償安臵協議

拆遷人單位：商丘xxx實業有限公司（以下簡稱甲方）

法定代表人：身份證號：電話：委托代理人：身份證號：電話：被拆遷人姓名：（以下簡稱乙方）

身份證號：電話：

委托代理人：身份證號：電話：

甲方因開發建設用地需要，根據《城市房屋拆遷管理條例》、《河南省城市房屋拆遷管理辦法》及商丘市拆遷安臵補償等規定，對乙方的房屋進行拆遷，經甲乙雙方平等、自愿、協商、就乙方房屋拆遷補償安臵等有關事宜達成如下協議：

第一條、被拆遷人土地及房屋現狀

(一)被拆遷人所在地點位于xx路中段路南，xx路東側（原車管所對面），土地使用權面積為3.6畝（約2400平方米），臨xx路寬為39.6米。房屋建筑面積713.58平方米，房屋的用途為商住，房屋的產權性質為私有，房屋的結構為鋼混，房屋的總樓層數三層，房屋的朝向為坐北朝南（臨街門面朝北）。

(二)房屋內部設施及裝潢情況：甲方對乙方室內裝飾裝修的現狀完全表示認可，對室內各種設施予以認可，并表示愿意以合理的價格進行賠償。補償金額在甲方自愿的基礎上，經雙方商定估價處理。

(三)房屋的附屬物及構筑物情況：房屋總建筑面積為713.58平方1

米，其中主房建筑面積為545.58平方米，配房建筑面積為168平方 米。另有鐵皮房4間、圍墻長度58.9米、機井一眼、大樹110棵、小樹170棵、果樹20棵等附屬設施

第二條、房屋產權具體補償方案

1、甲方給乙方提供的補償房產以原址不動為原則，經協商乙方同意移至位于xxx公安局家屬院東南角，珠江路與銀河路交叉口，即珠江路南側、銀河路東側拐角處從西墻向東一至二層臨街門面房東西總寬度不得少于28米（約七至八間），南北跨度不少于17米，甲方圖紙設計跨度超過17米部分歸乙方所有，低于17米的跨度，按每減少一米另在東西28米的基礎上增加一米。該臨街門面房的層數為底上二層，上下立體垂直，全部為鋼混結構。否則，以違約論。

2、甲方應再補償給乙方住宅房五套，每套住宅建筑面積不低于120平方米，如圖紙設計面積大于120平方米，甲方不再另計費。如圖紙設計面積小于120平方米，甲方應向乙方按該住宅房的平均價給予補償。否則，以違約論。

3、甲方應補償給乙方地上（下）停車庫或停車位五個，不得以任何理由拒絕。否則，以違約論。

4、甲方同意乙方在其所開發的樓盤內所有房產中，在樓層、座向和面積上享有優先選房權，甲方不得拒絕，必須優先配合。否則，以違約論。

5、該安臵房的質量標準，必須符合國家質量安全標準，房屋內的設施不能低于甲方開發的同小區內其他房屋中的設施。其他附屬設施

如暖氣、燃氣、電話線、有線電視、互聯網、等等，均應具備和符合國家規定的交房條件。甲方向乙方交房時應為乙方辦理好房屋所有權證書，費用由甲方承擔。否則，以違約論。

第三條、房屋拆遷的過渡安臵

1、乙方過渡安臵期限自甲方完成土地規劃審批和領取國有土地使用權證以及拆遷許可證后，并自接到甲方通知之日起18個月。

2、安臵臨時周期費的金額為：臨街門面房租金為每月5000元，住房租金為每月2000元，二項共計126000元。該費用在簽訂合同時甲方必須一次性給付。

3、甲方應補償乙方的原房屋裝飾裝修和圍墻100000元，室外鐵皮房、機井、大樹、小樹、果樹等附屬設施30000元，該補償款在本合同簽訂時一次性付清。

第四條、本協議生效后，乙方應在甲方完成土地規劃審批和領取國有土地使用權證以及拆遷許可證后30日內將被拆遷房屋騰空，并由乙方自行拆遷，拆遷風險及拆遷廢料由乙方負責承擔及享有。

第五條、關于抵押擔保的約定

甲乙雙方在本協議簽訂后，甲方應在約定的拆遷時間到期前30日內提供不低于1500平方米的有效房產作為拆遷抵押，并必須到房地產管理部門辦理抵押登記手續。否則，乙方可拒絕拆遷，并對甲方以違約論處。

第六條、本合同簽訂后，如甲方確需將合同權利、義務轉讓給第三人，必須書面通知乙方，其轉讓行為不影響本合同的履行，受讓方

必須承擔本合同約定的義務，必須在本合同落款處簽名。否則，即視為甲方轉讓行為無效。如果因甲方的轉讓行為導致乙方合同目的不能實現，甲方應承擔全部責任，并無條件將全部抵押物作為違約金進行賠償，無須經過訴訟、評估、拍賣等程序。同時將本合同項下的標的物（土地）必須無條件返還給乙方。

第七條、違約責任的承擔

（一）逾期安臵的違約責任

甲方應在臨時過渡期滿前，保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿30日前通知乙方，按下列約定處理：

1、逾期12個月內，甲方應按本協議第三條第2項約定的臨時安臵補償金（費）的二倍向乙方支付臨時安臵補償金（費）。

2、逾期12個月后仍不能交房，甲方應按照本協議第三條約定的補償房屋數額雙倍賠償給乙方。

（二）其他違約事項

1、本協議簽訂后，如發生以下情形，導致拆遷不能或建設不能，甲方應無條件將乙方的臨街土地以及甲方的臨街相鄰土地全部歸乙方所有，乙方無須任何賠償，甲方無條件退出。本合同第四條約定的臨時安臵費不再退回。

A甲方因故不能達到拆遷的條件，無法滿足乙方的拆遷要求； B因國家政策或地方政府的原因不能（無法）拆遷，且臨時過渡期已到期；

C甲方如將乙方房屋拆遷后，因甲方資金問題、建設手續或者由

于甲方的其他原因導致建設不能。

2、由于甲方的原因，不能按期交房或違反合同約定，直接導致乙方合同目的不能實現的，均應按照上述違約條款履行。如本協議約定不明或依照約定不足以賠償乙方損失的，應以甲方抵押物作價賠償或選擇擔保人承擔連帶清償責任，直至滿足乙方的賠償請求。

3、甲方如在簽訂本合同時不能按照本合同第四條約定一次性支付臨時安臵補助費的，視為甲方履行不能，并自動放棄。

第八條、本協議的上述約定為甲乙雙方協商同意并自愿簽訂，均不得以本合同的效力而主張無效。

第九條、其他未盡事宜，雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第十條、本協議在履行過程中如發生爭議，由當事人協商解決，協商或調解不成的，任何一方均可到該不動產所在地人民法院起訴。

第十一條、本協議一式四份，甲乙雙方及擔保人各持壹份。

第十二條、本協議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。

第十三條、本合同如甲方確需將合同權利和義務轉讓給第三人，必須事先書面通知乙方，并由受讓人在本合同落款處簽名。

甲方（簽章）：商丘市xx實業有限公司

法定代表人或委托代理人：

乙方（簽章）：擔保人簽字：

見證人（簽章）：

年月日

第四篇：征地補償安置協議

征地補償安置協議

甲方：嘉陵區李渡鎮漢塘村三組

乙方：嘉陵區李渡鎮人民政府

乙方修建漢塘農貿市場，需征用甲方土地，經雙方協商，達成如下協議：

一、征用土地地點：三社唐能其房屋南側、村辦公室東側之間。

二、征用土地面積：2431平方米（折3.64畝）

三、征用土地單價及金額（含土地補償費與安置補助費），每畝共補償72000元，3.64畝，共262080元，青苗費及地面附屬物由乙方直接補償給被占地戶。

四、付款方式：乙方動工日前一次性付給甲方。

五、農貿市場中間、東西兩邊必須預留街道寬為12米（預留街道面積甲、乙雙方各承擔一半）

六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：乙方：

代表簽字：法人蓋章：

年月日

第五篇：拆遷安置補償協議

高臺寺村十、十一隊房屋拆遷補償協議

銀興拆遷字【2010】020號

甲方：銀川市興慶區征地拆遷辦公室

銀川市興慶區銀古路街道辦事處

寧夏鴻天房置業有限公司

乙方：

為實施銀川市城市總體規劃，加快大銀川建設，銀川市人民政府決定對高臺寺村十、十一隊莊點進行改造，按照銀川市人民政府2009．17專題會議紀要精神,依據《銀川市人民政府關于銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補償辦法的通知》(銀政發[2006]-34號)文件,經甲、乙雙方協商，就該項目征地拆遷補償安置事宜達成如下協議：

一、建設用地項目：

高臺寺村十、十一隊莊點改造項目

二、拆遷位置、土地面積：

拆遷位置位于興慶區銀古路辦事處高臺寺村，東至，南至，西至，北至。

三、產權調換返還房屋及貨幣補償：

磚混結構房屋一等平方米；磚混結構房屋二 等平方米，磚木結構房屋一等平方米；磚木-1-

結構房屋二等平方米，土木結構房屋平方米, 簡

易房平方米,新建磚混結構房屋平方米,磚木結

構房屋平方米,新建過道、棚平方米。

（具體測算見測算附表及房屋調查表）。

四、安置地點：

原地安置，在規劃總圖中A區域、高層住宅樓。

五、安置房屋建設標準：

依據銀川市整體規劃相關條件在該宗拆遷安置范圍內的所有建

設用地、統一規劃、整體設計、標準為高層建筑、外圍相同。門廳、電梯間鋪設地板磚、墻面乳膠漆刷白?？蚣艚Y構、對講門鈴、鋼質入

戶門、毛墻、毛地、地輻熱采暖、天然氣入戶(天然氣初裝費由用戶

自付）。上下水接口預留、衛生間防水處理、墻面墻頂水泥沙漿抹平、塑鋼窗、雙層玻璃、電梯（合資電梯）、二次加壓供水、獨立水表、雙回路供電、IC卡電表、外墻外保溫、外墻貼瓷或乳膠漆（以設計

為準）全封閉陽臺、智能化消防設施（溫感器、煙感器）電視電話網

絡入戶（如乙方在拆遷范圍內已入網的可直接接入，未入網的用戶安

裝費用由用戶自付）。

六、安置時間：

乙方簽訂房屋拆遷補償協議之日起18個月，18個月后如不能安

置最多不得再超過6個月。

七、交付拆遷后土地：

乙方自本協議簽訂之日起于年月日前拆遷結

束，向甲方交付土地。

八、拆遷安置補助的費用和標準：

1、一次性搬家補助費用：每人60元，搬遷人口以所管轄派出所

戶口簿、身份證為準。搬遷人口人，共計元。

2、過渡期租房補助費：應安置人口人，每人每月60元，過渡期為18個月，拆遷時費用一次性給付。若到期仍不能安置則按

過渡期順延每人每月60元返還直到安置為止。原則上不超過6個月。

過渡補助費用共計元。

九、根據銀川市舊城改造康居安置相關規定，乙方辦理房產相關手續，由

甲方提供，甲方不收取任何費用，所發生的各種稅費由乙方自行承擔。

十、綜上第三、八項乙方拆遷房屋貨幣補償、拆遷安置費用共計

人民幣（大寫）。共計返

還安置房㎡（大寫：平方米）。

十一、雙方責任

1、甲方在乙方完成拆遷15日內，向乙方支付拆遷安置補助費。

2、甲方在協議安置期限內不能安置乙方，甲方按乙方拆遷面積每月

每平方米5元給予乙方補償，補償到房屋安置之日。

3、乙方按時交付拆遷后的土地，并在交付土地后保證建設項目的順

利施工。

十二、其它約定事項

（一）返還的安置房屋以總體面積整棟樓、整單元返還給高臺寺村十、十一隊安置拆遷辦公室，依據此協議確定的返還房屋面積分配給乙方。

（二）協議簽訂后，乙方所持有的房屋所有權證和土地使用證同時失效，以本協議為準。

（三）簽訂本協議后，乙方應在規定期限內對被拆遷房屋自行

拆除，乙方在拆遷過程中必須注意安全，如有人員傷亡，由乙方自

行負責。

十三、因不可抗力因素造成的工程延期，甲方不承擔違約責任。

十四、甲方在施工過程中，乙方不得以任何理由隨意阻礙甲方正常施工，否則由此造成工程延誤等責任由乙方負責。

十五、本協議未盡事宜，甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本

協議具有同等法律效力。

十六、本協議經雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方應嚴格履行。

十七、本協議一式四份，甲方執三份，乙方執一份。

甲方：銀川市興慶區征地拆遷辦公室乙方（自然人）：

代表人：

銀川市興慶區銀古路街道辦事處

代表人：

寧夏鴻天房置業有限公司

代表人：

年月日

高臺寺村十、十一隊房屋拆遷測算表

姓名：

單位：

拆遷建筑面積（平方米）：測算返還房建筑屋面積（平方米）：貨幣補償（人民幣）：￥：

測算人（簽字）：

審核人（簽字）：

拆遷戶（簽字）：

年月日