第一篇：建民小區(qū)國有土地住宅房屋征收安置補償協(xié)議書

建民小區(qū)國有土地住宅房屋征收補償

安置協(xié)議書

征收人：嘉祥縣房屋征收補償辦公室簡稱甲方

地址：嘉祥縣中心西街13號電話號碼：0537-6822284 征收實施單位：嘉祥縣拆遷中心

地址：嘉祥縣中心西街13號電話號碼：0537-6822284 被征收人：簡稱乙方

地址：電話號碼：

因城市基礎設施建設的需要，為改善居民生活居住環(huán)境，甲方需征收乙方房屋。根據(jù)國家及省、市有關規(guī)定，結合本縣實際，經甲乙雙方協(xié)商就房屋征收補償安置達成如下協(xié)議。

一、征收補償

1、乙方房屋原位于街（路）號，有證房屋建筑面積㎡，有證儲藏室㎡，以上評估總價值元。

2、附屬房建筑面積㎡，評估價值元。

3、附屬物評估價值元。

4、搬家費每戶600元，共元。

5、臨時安置補助費：按原被征收房屋有證建筑面積計算，每月每平方米6元。

⑴要求產權調換的，先發(fā)12個月，自2012年月日起，2013年月日止，共計元。

⑵要求貨幣補償?shù)模淮涡越o予3個月的臨時安置補助費，共計元。

6、搬遷獎：乙方應在2012年9月14日前搬遷騰空房屋，凡在第一階段內（8月26日—9月4日）完成搬遷的每戶補助和獎勵8000元，凡在第二階段內（9月5日—9月9日）完成搬遷的每戶補助和獎勵5000元，凡在第三階段內（9月10日—9月14日）完成搬遷的每戶補助和獎勵3000元，逾期不再給予獎勵。乙方

騰空房屋并簽訂房屋驗收交接單的時間為2012年月日，應獎勵。

要求貨幣補償?shù)模瑧{房屋驗收交接單并簽訂房屋征收補償安

置協(xié)議書后，一次性結清以上1、2、3、4、5、6項，合計補償款元。

要求產權調換的，憑房屋驗收交接單并簽訂房屋征收補償安

置協(xié)議書后，一次性結清以上2、3、4、5、6項，合計補償款元。

二、回遷安置

1、乙方回遷安置房安置在本區(qū)新建多層住宅樓內，平均價格 為1860元/㎡，80㎡套，100㎡套，120㎡套。共約㎡，多安置約㎡，少安置約㎡。

2、乙方回遷安置房以單位采取立體切塊、抽簽上房的辦法實施 安置。以交房先后順序確定抽簽順序號，再按順序號抽上房號，以房屋驗收交接單順序為準。

3、安置房屋建成后，被征收人持抽取的上房號及結算單遷入新

居。

三、差價款結算及上房

1、儲藏室超安面積部分按700元/㎡交款，原儲藏室產權調換后 剩余面積部分按1680元/㎡補償。（待儲藏室面積確定后按實際 面積結算）。

2、乙方回遷房確定后，按新房實際面積與舊房有證面積進行產 權調換，并結合樓層差價計算房款。

3、在確定上房號15日內結算房屋差價款、儲藏室房款及剩余部分過渡費，需要繳款的應在15日內結清，逾期按同期銀行貸款利率對差價款計息收取，否則不予安排上房。

四、回遷安置房的保修按國家有關規(guī)定執(zhí)行。

五、被征收人在簽訂征收補償安置協(xié)議書的同時，原土地使用證、房屋所有權證由房屋征收部門收回。被征收人安置房屋的房屋所 有權證辦理證件所需費用：原房產證載明面積的部分由征收人承 擔，超出面積部分由被征收人承擔。

六、違約責任

本協(xié)議自簽訂之日起生效，具有法律效力，雙方應共同遵守，違者按相關法律執(zhí)行。乙方搬遷騰空交出的舊房，需經驗收合格門窗齊全（缺失門、窗的折價賠償或從征收補償款中扣除）。

一方當事人反悔或拒不履行協(xié)議，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的縣人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

七、本協(xié)議書一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，報征收主管部門壹 份。

甲方：（蓋章）乙方：（簽字）

征收實施單位：

2012年月日（蓋章）

第二篇：國有土地上房屋征收補償安置協(xié)議參考文本

國有土地上房屋征收補償安置協(xié)議參考文本

征收補償部門（以下簡稱甲方）：

單位名稱：，地址： ；

法定代表人：，職務： 郵編：，電話： 委托代理人：

單位名稱：，地址： ；

法定代表人：，職務： 郵編：，電話：

被征收人（以下簡稱乙方）：

單位名稱：，地址： 法定代表人：，職務：

郵編：，電話： 委托代理人：

單位名稱：，地址： 法定代表人：，職務：

郵編：，電話：

房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：。

。。。；； ；； 單位名稱：，地址： ； 法定代表人：，職務： ； 郵編：，電話： ； 委托代理人：

單位名稱：，電話： ； 法定代表人：，職務： ； 郵編：，電話：。

甲方因________________建設需要，經某縣人民政府常務會議討論決定作出_________號《房屋征收決定》，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等規(guī)定，對乙方的房屋進行征收，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋征收補償安置達成如下協(xié)議： 第一條 被征收房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點_________，建筑面積__________平方米（其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產權證號_________），房屋的用途_________，房屋的產權性質_______，房屋的結構_________，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向______________。

（二）房屋內部設施及裝潢情況：

（三）房屋的附屬物及構筑物情況：

（四）機械設備情況：

第二條 乙方或丙方基本情況

（一）被征收房屋為住宅時：

1、乙方有正式戶口________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：

2。

2、丙方有正式戶口_________人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：____________________________________________ ___________________________________________________________ __________________________________________________________。

（二）被拆除房屋是非住宅時：

1、乙方情況：____________________________________________

2、丙方情況：___________________________________________

第三條 房屋征收補償選擇第________種方式：

1、貨幣補償。

2、房屋產權調換。

第四條 被征收房屋的貨幣補償方式

（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。

2、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。

3、當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋征收部門隨機確定的評估機構評估的市場評估價確定。

4、當事人約定的其他作價方式。

（二）房屋裝潢作價方式：________________________________

（三）被拆遷房屋補償金額:_______________________________

1、房屋貨幣補償金額。被征收房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。

2、裝潢補償金額___________元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。

3、附屬物及構筑物補償金額____________元。以上三項合計補償金額__________________元。

（四）房屋貨幣補償?shù)膸欧N ______________，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________________________________。

（五）實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚仓秘熑危梢曳綄Ρ竭M行安置。

第五條 房屋產權調換補償方式

（一）甲方提供位于_________________，結構____________，用途_____________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法: _________________________________________________________。產權調換的安置房屋應符合以下標準：

1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；

2、房屋內應當有以下設施：

（1）______________________________________________；（2）______________________________________________；（3）______________________________________________；（4）______________________________________________；（5）______________________________________________；

3、房屋裝飾與設施標準見附件二

4、新建房屋竣工后質量應經_____________________登記備案。

（二）被征收的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產權調換差價。

（三）按被征收房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額______________________________。

（四）產權調換差價幣種：________，差價由______方于 _______年______月______日前向________方支付，支付方式：______________________________。第六條 房屋產權調換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_____________方式確定。

1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；

2、由甲方提供周轉房過渡安置。

（二）【乙方】【丙方】過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：______，建筑面積________平方米。

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后_____________日內騰空周轉房。

第七條 房屋征收搬遷補助費

（一）甲方按__________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費__________元，臨時安置補助費___________元，其他補助費 ____________元，共計___________元。

（二）征收非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產、停業(yè)損失補償費___________元，其他補助費_________元，共計______________元。

（三）房屋征收補助費的幣種：________，甲方應于_____年______月_______日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式：________。

第八條 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應將被征收房屋騰空，并交甲方拆除。

第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。第十條 獎勵條款

第十一條 逾期安置的違約責任。

（一）甲方應在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿 天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。

2、逾期________個月內，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的_________%向【乙方】【丙方】加付停產停業(yè)損失補償費；逾期超過_________個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產、停業(yè)損失補償費的________%向【乙方】【丙方】加付停產停業(yè)損失補償費。

3、逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4、____________________________________________。

5、____________________________________________。

（二）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知（通知方式為_________________）之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。第十二條 甲方關于安置房標準的違約責任。

（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______________元。

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。

安置房交付后，產權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按 種方式進行處置：

1、雙方自行約定：

（1）_________________________________________________；（2）_________________________________________________；

（3）_________________________________________________；

（4）_________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價；（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價；超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產權登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積× 100% 第十三條 甲方逾期支付征收補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業(yè)補償費）的違約責任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

（一）按逾期時間，分別處理（不累加）

1、逾期在__________日之內，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；

2、逾期超過 日后，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之________（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

（二）_______________________________________________。

（三）_______________________________________________。

第十四條 其他違約責任： _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ 第十五條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決；也可由依法向人民法院提起行政訴訟，被征收人及承租人逾期不搬遷的，甲方可依法向人民法院申請強制執(zhí)行。

第十六條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件三）

第十七條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十八條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十九條 本協(xié)議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 丙方（簽章）

委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日 附件一：安置房屋平面圖 附件二：安置房裝飾、設施標準

1、外墻：

2、內墻：

3、頂棚：

4、地面：

5、門窗：

6、廚房：

7、衛(wèi)生間：

8、陽臺：

9、電梯：

10、其他： 附件三：合同補充協(xié)議 附件四：被征收房屋平面圖

第三篇：房屋征收與補償安置協(xié)議書

房屋征收與補償安置協(xié)議書

序號：2011第[]號

甲方 ： 多倫縣住房和城鄉(xiāng)建設局

乙方 ：

按照多倫縣城鄉(xiāng)總統(tǒng)規(guī)劃及《多倫縣城鎮(zhèn)房屋征收與補償實施方案》要求，依據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》，通過甲、乙雙方平等協(xié)商，現(xiàn)就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方將乙方位于街號的房屋實施征收，該房屋用途為（商業(yè)、住宅）結構，建筑面積，附屬房屋結構，建筑面積m，占地面積，附屬物：

二、安置與補償

（一）乙方自愿選擇以房屋產權調換方式獲得補償安置。甲方為乙方采取房屋產權調換方式進行，經過測算乙方可獲得：（1）住宅樓房為磚混結構m，位置：；（2）商業(yè)房屋為磚混結構m，位置：

（3）車庫為磚混結構，位置：。同時甲方付給乙方搬遷費元，臨時安置周轉過渡費元，如期搬遷獎勵元，營業(yè)損失元，其它元，共計人民幣元（大寫：元），乙方根據(jù)簽訂的《房屋征收與補償安置協(xié)議書》序號的先后順序挑選回遷房屋。產權調換的房屋標準為：廚房、衛(wèi)生間墻面貼磚、衛(wèi)生潔具、室內刮白、供暖（供熱管道建設費由乙方承擔）、電力、電照、網絡、網通、上、下水齊備，地面為地板磚鋪設，防盜門及普通木門、塑鋼窗等配備齊全，有線電視、水、電表等本著拆一補一的原則。回遷樓二樓和四樓為置換的回遷標準樓層；回遷三樓的每平米增加80元，回遷五樓的每平米減少80元。

（二）乙方自愿選擇以貨幣方式獲得補償。乙方選擇錫盟愷信房地產價格評估公司對其房屋進行評估，評估總價為人民幣元（包括房屋、附屬房及附屬物），同時甲方支付乙方土地補償費元，搬遷費元，臨時安222222

置周轉過渡費元，如期搬遷獎勵元，營業(yè)損失元，其它元共計人民幣元（大寫;元），做為甲方支付給征收乙方房屋的全部補償款。

三、乙方計劃回遷面積住宅 ；商業(yè) m；車庫，最終結算以實際回遷面積為準，其它未盡事宜，待分房結算后簽訂補充協(xié)議進行約定。

四、經評估作價的設施，乙方不得擅自拆除，如違反甲方有權扣除已作價相應款項。

五、乙方辦理的房屋所有權證工本費80元，建設工程規(guī)化許可證及建設用地規(guī)劃許可證200元，土地證工本費20元，土地出讓合同工本費8元/宗，規(guī)劃、房地產、土地測繪費由乙方交納。

六、甲乙雙方簽訂協(xié)議后，乙方必須在年月日 前搬遷完畢，經驗收后，甲方收回乙方房屋產權證、國有土地使用證或證明房地產權的其他手續(xù)，同時甲方一次性付給乙方全部拆遷貨幣補償款。

七、乙方回遷時間為年月日前，本次產權調換由乙方自行臨時過渡。

八、以上條款雙方共同遵守，如違反協(xié)議，違約方將按照《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律、法規(guī)承擔法律責任。

九、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各一份，備案留存一份，甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

十、其他約定：

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

年月日年月日 222

第四篇：國有土地上房屋征收補償安置方案

國有土地上房屋征收補償安置方案

為了進一步推進城市規(guī)劃建設，現(xiàn)就做好國有土地上房屋征收補償安置工作，特制定本方案。

一、征收依據(jù)

國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃等有關規(guī)定。

二、征收機構

征收主體：武寧縣人民政府

征收部門：縣征收辦

征收實施單位：項目所在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府（豫寧街道辦、工業(yè)園區(qū)管委會）

三、征收范圍

以項目用地紅線圖為準。

四、補償方式

1、私有住宅征收補償分貨幣補償與產權調換兩種方式，被征收人可任選其中一種，選擇產權調換的必須是主體建筑面積。

2、征收單位公房、非住宅房屋及所有附屬建筑，一律實行貨幣補償。

五、面積認定

被征收房屋補償?shù)慕ㄖ娣e原則上以房屋權屬證載明的面積為準。房屋權屬證載明面積與實際不吻合以及無權屬證的，其建筑面積由縣房產發(fā)證部門按國家現(xiàn)行房地產測繪規(guī)范進行核定。違法違章建筑及超過批準期限的臨時建筑不予認

定。

六、用途認定

1、被征收房屋的用途以房屋權屬證載明的為準；房屋權屬證未載明用途的以土地權屬證載明的為準；房屋權屬證、土地權屬證均未載明用途或者載明的用途不一致的以及無證的，以合法建房手續(xù)載明的用途為準；難以認定的，由縣房管、規(guī)劃、國土、城管部門共同認定并出具書面認定手續(xù)。

2、住宅房屋經縣規(guī)劃、國土部門批準改變用途、不作住房使用部分按非住宅認定；未經批準改變用途，但辦理了合法經營手續(xù)且在房屋征收公告發(fā)布時已經營兩年以上、當前尚在經營的，仍按住宅認定，但對其經營損失可評估補償。

3、土地性質以土地權屬證載明的為準；無任何手續(xù),難以認定的,由國土部門出具書面認定手續(xù)，作為評估依據(jù)。

七、補償原則

1、私房征收補償

①貨幣補償

住宅、非住宅房屋及裝飾裝修部份由有資質的評估公司按相應的市場價結合成新評估補償。住宅除按評估價補償外，還安排一次性搬遷補助費、6個月過渡安置費，加獎6個月過渡安置費。非住宅房屋可補償一次性搬遷補助費和2個月過渡安置費。②產權調換

征收私房住宅的按照被征收住房主體建筑面積1：1在規(guī)定的安置小區(qū)以公寓樓還房。戶型有大戶三室二廳（設計面積126㎡左右）、標準戶三室二廳（設計面積110㎡左右）、小戶二室二廳（設計面積90㎡左右），具體面積以實際

測繪為準，被征收人按被征收面積就近套選戶型。

2、公房征收補償

——行政企事業(yè)單位等公房征收補償結合實際情況及相關規(guī)定采取一事一議方式處理。

——公房住戶由評估公司對住戶私人投入的房屋裝修及經許可的自建附屬設施等進行評估補償，另外給予住戶一次性搬遷補助費和6個月過渡安置費，電視、電話、寬帶等移裝費補償按本方案規(guī)定的標準執(zhí)行。

——公房住戶必須安置的，按征收房屋實際居住人口數(shù)20㎡/人給予安置房安置，每戶只能安置一套，但安置對象必須同時符合以下四個條件：

①必須是該產權單位的職工及其父母、配偶、子女；

②實際居住兩年以上的；

③在縣城規(guī)劃區(qū)內無住房的；

④未享受保障性住房待遇的。

符合保障住房條件的可申請保障性住房安置。

——對不需要住房安置的，可按認定居住人口50元/月·人標準，一次性發(fā)放3年住房補貼，由公房住戶自行安置。

——直管公房征收的，對符合安置條件的住戶，參照公房住戶安置原則執(zhí)行。

3、其它補償

①過渡安置費

被征收住宅面積100㎡（含100㎡）以內的，按3.5元/㎡·月計算過渡安置費，月補償過渡費不足350元的補足350元。被征收住宅面積超過100㎡的部分按2.5元/㎡·月補償過渡安置費。過渡期限原則上不超過18個月，以被征收

房屋騰空交鑰匙起至安置房竣工交鑰匙止。如果系征收部門責任延長過渡期的，自逾期之日起每月補給被征收人2倍的過渡安置費。

②搬遷補助費

按被征收房屋主體建筑面積3.5元/㎡給予一次性補助，補助金額不足350元的補足350元。

③其它補償費

有線電視拆安費等的補償標準見本方案附件，征收部門已恢復部分，則不予補償。零星樹木等其他項目補償按武府發(fā)[2011]10號文件規(guī)定執(zhí)行。

違章建筑及超過批準期限的臨時建筑不予補償。

八、房價結算

1、產權調換安置房結算

選擇產權調換的按照“征一還一”，不同結構找差價結算。安置房面積超過被征收房屋面積20㎡（含20㎡）以內的，超過面積部分由被征收人按安置房成本價購買，超過20㎡以上部分由被征收人按照當期城區(qū)商品房市場均價90%購買。具體結構找差標準見下表：

被征收房屋結構安置房結構被征收戶找補標準（元/m2）

鋼混結構磚混結構-120 磚混結構0 磚木結構100 土木結構287

“征一還一”面積內的安置房免繳房產契稅和交易費，超過被征收房屋面積 的安置房應按規(guī)定交納稅費；

被征收房屋面積大于安置房面積的，其多余面積部分按市場評估價予以貨幣補償；

2、公房住戶安置房結算

根據(jù)認定人口數(shù)20㎡／人作為安置標準，并就近套選戶型。安置房總面積在規(guī)定（20㎡/人）面積內的按成本價購買；超過規(guī)定面積20㎡以內（含20㎡）部分的也由安置戶按成本價購買；超過20㎡以上部分由被征收人按當期城區(qū)商品房市場均價90%購買，并按規(guī)定交納相關稅費。

安置房交付使用前，安置戶必須交清應繳的購房款，否則安置部門不能給安置房鑰匙。

九、選房原則

選擇產權調換的，按照“先交鑰匙先選房”原則安置。即被征收人簽訂了協(xié)議，在搬遷騰空交鑰匙后，由工作組出具搬遷完畢憑證（簽字或蓋章），經房屋征收實施單位核實登記，再發(fā)放選房序號，被征收人憑身份證、選房序號和征收協(xié)議參加選房。根據(jù)屬地管理原則，由征收實施單位負責選房工作與房源分配，縣征收辦負責監(jiān)督實施，具體選房規(guī)則及監(jiān)督辦法另行制訂。

十、資金支付

被征收人憑已簽訂的協(xié)議書和工作組開具的領款通知書，到縣征收辦辦理領款手續(xù)。選擇貨幣補償方式的補償金可全額領取。選擇產權調換補償方式的，只領取產權調換以外補償部分。縣征收辦在支付補償款的同時，應收回被征收房屋的土地證和房產證。

十一、其它規(guī)定

本方案涉及的安置房成本價、城區(qū)商品房市場均價由縣物價部門測算，報縣政府審定。

凡被征收建筑物及附屬物由縣征收辦依規(guī)組織有拆遷資質的隊伍拆除，殘值一律歸縣征收辦所有。

本方案自二0一一年八月二十日起執(zhí)行，在此方案執(zhí)行之前已啟動的房屋征收項目按原方案規(guī)定執(zhí)行。

第五篇：住宅房屋征收補償安置協(xié)議-完整

征收編號

住宅房屋征收補償安置協(xié)議

（協(xié)議編號：2011）

甲方（征收部門）：盤錦市興隆臺區(qū)城市建設環(huán)境保護局

甲方委托實施單位：盤錦市興隆臺區(qū)拆遷管理辦公室

乙方（被征收人）：聯(lián)系電話：身份證號碼：

按照盤錦市城市總體規(guī)劃要求，興隆臺區(qū)人民政府因舊城區(qū)改建項目建設需要，對市府大街以北、石油大街以南、鶴翔路以東、雙興南路以西國有土地上的房屋及其附屬物實施征收，乙方所擁有的房屋屬于征收范圍內。甲、乙雙方按照《國有土地上房屋征收與補償條例》及有關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋征收補償安置達成如下協(xié)議：

第一條乙方房屋的基本情況

房屋座落在興隆臺區(qū)創(chuàng)新街道鶴鳴社區(qū)棟單元室，房屋丘地號：，房屋使用性

質：，房屋結構：，產權證面積：m2。市場評估價格：元/ m2。被征收房屋公攤系數(shù)為9%。

第二條貨幣補償

1、被征收房屋建筑面積m2×被征收房屋市場評估價元/ m2=元。

2、臨時安置費：被征收房屋建筑面積m2×12元/月/ m2×3月=元。每月不足800元的，按800元/月補償，即800元/月×3月=2400元。

3、搬遷費：被征收房屋建筑面積m2×10元/ m2=元。

4、附屬物補償費：元。

5、室內裝修費：元。（依據(jù)評估報告）

6、“住改非補償費”：被征收房屋建筑面積m2×80% ×30% ×被征收房屋市場評估價格元/ m2=元。

7、規(guī)定期限內簽訂協(xié)議的獎勵金額：被征收房屋建筑面積m2×元/ m2=元。

8、規(guī)定期限內簽訂協(xié)議的優(yōu)惠（上浮10%）金額：元。

9、其它：元。

10、甲方應支付給乙方貨幣補償款合計：元。

大寫：元。

第三條產權調換

（一）選擇產權調換的，實行住宅房屋“征一還一”，不找差價，產權調換房屋政府優(yōu)惠價格為4000元/ m2，市場評估價格為5000元/平，回遷安置房屋公攤系數(shù)為 19%。

1、產權調換房屋位置：本征收區(qū)域內，具體位置以規(guī)劃為準，產權調換房屋的設施標準：按《興隆臺區(qū)中心街區(qū)域舊城區(qū)改建項目房屋征收補償安置方案》中第五項第六款規(guī)定執(zhí)行。

2、產權調換房屋戶型面積：65 m2、75 m2、85 m2、95 m2、105 m2、120 m2等六種戶型（按照相關規(guī)定，設計單位在設計戶型時允許有1%左右的面積差，回遷時按實際建筑面積結算差價，回遷建筑面積以產權部門測繪為準）。

3、乙方選擇回遷安置房屋建筑面積：m2。套內建筑面積=被征收房屋建筑面積×91%（1-被征收房屋公攤系數(shù)9%）=m2；應還安置房屋建筑面積=套內建筑面積÷81%（1-回遷安置房屋公攤系數(shù)19%）=m2。

（二）產權調換差價計算方法：

1、乙方所選戶型面積大于被征收房屋建筑面積的：增加面積=回遷安置房屋建筑面積m2-應還安置房屋建筑面積m2=m2 還應支付差價款：元。

2、乙方所選戶型面積小于被征收房屋面積的：應還安置房屋建筑面積-回遷安置房屋建筑面積m2=m2×被 征的房屋評估價元/ m2=元，甲方應向乙方支付差價款。

3、乙方是低保戶的，且唯一房屋不足50 m2的，按50 m2安置。對50 m2以內增加面積部分有政府補貼。超出50 m2以外增加面積部分，乙方向甲方支付差價款：元。

4、（a）對只有唯一住房，每戶面積不足50 m2的，按50 m2安置。對50 m2以內增加面積部門：（50 m2-被征收房屋建筑面積）m2 ×政府優(yōu)惠價格：4000元/ m2×60%=元。

（b）超出50 m2以外增加面積部分差價款：（c）乙方向甲方支付各種補償費合計：

（三）甲方向乙方支付各種補償費合計：元。

1、臨時安置費：自簽訂協(xié)議之日起，甲方按12元/ m2??月的標準，向乙方預支36個月的臨時安置費，被征收房屋建筑面積m2 ×12元/m2??月×36月=元。每月不足800元的，按800元/月補償，即，800元/月×36月=28800元。待回遷安置房屋交付使用 時，臨時安置費按照實際過渡期限一次結清。

2、搬遷費：被征收房屋建筑面積m2×10元/ m2=元。

3、有線電視初裝費：元。

4、室內裝修費：元。（依據(jù)評估報告）

5、“住改非”補償費：被征收房屋市場評估價元/ m2×80%×30%×被征收房屋建筑面積m2=元。

6、在規(guī)定期限內簽訂協(xié)議的獎勵金額：被征收房屋建筑面積m2×元/ m2=元。

7、按毛坯房屋回遷補貼：安置房屋建筑面積m2×150元/ m2=元。

8、其它：元。

（四）方應支付給方差價款總計：元，大寫：元。

第四條本協(xié)議簽訂前，乙方須結清水、電、氣、有線電視等費用。被征收房屋因出租或抵押行為，涉及承租人或抵押權人權益的，乙方需與承租人或抵押權人達成協(xié)議。未達成協(xié)議的按相關規(guī)定執(zhí)行。

第五條乙方簽訂協(xié)議在規(guī)定期限5日內將房屋搬遷騰空交給甲方的，雙方一次性結清費用。

第六條過渡期限共計36個月。產權調換房屋延期交付使用的，自過渡期滿之日起，每月雙倍支付被征收人臨時安置費。

第七條房屋交付日期以公告通知辦理入住日期為準。

第八條協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。

注：本協(xié)議未選項劃“×”。

甲方：盤錦市興隆臺區(qū)城市建設環(huán)境保護局乙方：

甲方委托實施單位：盤錦市興隆臺區(qū)拆遷管理辦公室法人代表：

法人代表：

經辦人：

簽于年月日時分