第一篇：工業(yè)園區(qū)企業(yè)服務(wù)中心工作匯報

工業(yè)園區(qū)企業(yè)服務(wù)中心工作匯報

工業(yè)園區(qū)企業(yè)服務(wù)中心工作匯報 20年，工業(yè)園區(qū)企業(yè)服務(wù)中心在上級的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在有關(guān)部門的支持幫助下，帶領(lǐng)全體工作人員以抓好企業(yè)服務(wù)為中心，不等不靠，任勞任怨，合理調(diào)度，積極為園區(qū)企業(yè)做好協(xié)調(diào)服務(wù)工作，為企業(yè)營造了良好的發(fā)展環(huán)境，不斷推進(jìn)園區(qū)工作實現(xiàn)了新的突破。

一、抓環(huán)境優(yōu)化，努力增強園區(qū)發(fā)展后勁

為確保園區(qū)各項工作又好又快發(fā)展，園區(qū)企業(yè)服務(wù)中心把創(chuàng)新機制作為推進(jìn)園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)鍵來抓，建立了“主要領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)項目、主管領(lǐng)導(dǎo)抓產(chǎn)業(yè)、部門領(lǐng)導(dǎo)抓落實“的工作機制，把項目建設(shè)納入各個部門的目標(biāo)管理內(nèi)容，年終獎罰兌現(xiàn)，把園區(qū)全體干部職工推到促進(jìn)園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展這個重要戰(zhàn)場上來。在園區(qū)的硬件建設(shè)上，我們確保高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量；在政策上，制定了園區(qū)一系列的優(yōu)惠政策。通過加強園區(qū)建設(shè)，把園區(qū)建成發(fā)展環(huán)境優(yōu)越、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢明顯、輻射帶動作用較強的企業(yè)集中“洼地“，為入園企業(yè)創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境。為更好地給入園企業(yè)提供配套服務(wù)，園區(qū)企業(yè)服務(wù)中心積極完善各項內(nèi)部管理制度，理順了園區(qū)招商引資辦事程序，把各個部門的主要職能定位在服務(wù)上，放在職責(zé)的落實上，及時為企業(yè)辦理注冊登記的相關(guān)證照，堅持“7個工作日“辦妥手續(xù)制度，實施“一條龍“服務(wù)，幫助企業(yè)解決發(fā)展建設(shè)中的難題。同時，嚴(yán)厲打擊對外來企業(yè)和經(jīng)營者敲詐勒索、偷盜破壞、圍堵阻撓正常生產(chǎn)運營秩序的情況，大力營造規(guī)范有序、誠實守信、優(yōu)質(zhì)高效的“尊商、護(hù)商、親商“環(huán)境。

二、抓優(yōu)質(zhì)服務(wù)，園區(qū)經(jīng)濟健康快速發(fā)展

園區(qū)企業(yè)服務(wù)中心在加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的同時，著力為企業(yè)做好后續(xù)服務(wù)的相關(guān)工作，及時協(xié)調(diào)各種矛盾，涉農(nóng)日常工作處理穩(wěn)步進(jìn)行。積極為企業(yè)發(fā)展獻(xiàn)計獻(xiàn)策，全方位為企業(yè)服務(wù)，維護(hù)企業(yè)利益，及時解決企業(yè)存在的問題，為入園企業(yè)的經(jīng)營和發(fā)展提供服務(wù)。在企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營過程中，中心積極協(xié)調(diào)上級職能部門各項關(guān)系，加強檢查和督促，為企業(yè)良性發(fā)展提供有利保障。有了良好的發(fā)展環(huán)境，園區(qū)招商引資工作進(jìn)展順利，入園企業(yè)發(fā)展迅速，核心競爭力得到進(jìn)一步提升，綜合實力明顯增強。

三、抓內(nèi)部管理，提高綜合管理效能 今年以來，為了確保園區(qū)日常管理工作“有章可循，高效運轉(zhuǎn)“，中心根據(jù)自身實際情況，首先在制度建設(shè)上下功夫，建立健全內(nèi)務(wù)管理制度，認(rèn)真抓好內(nèi)務(wù)管理，提高了內(nèi)務(wù)管理水平。制定了《內(nèi)務(wù)管理制度》，嚴(yán)格推行招待用品申請制度、用車申請制度、電話辦公費定額管理制度等，著力壓縮了公務(wù)開支，節(jié)支

效果比較明顯。建立了園區(qū)固定資產(chǎn)管理臺賬，規(guī)范固定資產(chǎn)的管理流程，保障固定資產(chǎn)的合理使用，進(jìn)一步規(guī)范了園區(qū)各項工作的運行機制，為加強園區(qū)內(nèi)部管理、促進(jìn)園區(qū)工作有序運轉(zhuǎn)提供了有力保障。積極開展隊伍建設(shè)，組織全體工作人員通過各種途徑認(rèn)真學(xué)習(xí)鄧小平理論、“三個代表“重要思想以及黨的十七大會議精神，使自身的政治理論水平、業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作能力不斷得到提高，并自覺地落實到各項工作的細(xì)節(jié)之中，為做好園區(qū)的各項服務(wù)工作提供了有力保障。

四、抓會計核算，規(guī)范財務(wù)管理制度 本著客觀、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致的原則，在辦理會計事務(wù)時能做到實事求是、細(xì)心審核，加強監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)紀(jì)律，按照財務(wù)報帳制度和會計基礎(chǔ)工作規(guī)范化的要求進(jìn)行財務(wù)報帳工作，保證了會計憑證手續(xù)齊備、規(guī)范合法，確保了會計信息的真實、合法、準(zhǔn)確、完整，切實發(fā)揮了財務(wù)核算和監(jiān)督的作用。同時，加強

與地稅、國稅、銀行等單位的溝通和聯(lián)系，及時辦理各項業(yè)務(wù)工作，充分發(fā)揮財務(wù)管理的作用，推動了園區(qū)的發(fā)展壯大。

第二篇：工業(yè)園區(qū)非公企業(yè)團(tuán)組織工作匯報

工業(yè)園區(qū)團(tuán)工委關(guān)于非公團(tuán)建情況匯報

為進(jìn)一步加強非公企業(yè)團(tuán)組織建設(shè)，增強基層團(tuán)組織活力，工業(yè)園區(qū)團(tuán)工委立足實際、選準(zhǔn)定位，以健全完善團(tuán)建制度、促進(jìn)非公企業(yè)健康發(fā)展為著力點，穩(wěn)步推進(jìn)工業(yè)園區(qū)非公企業(yè)團(tuán)建工作。下面就工作的開展情況匯報如下：

一、工業(yè)園區(qū)非公團(tuán)建工作現(xiàn)狀

嘉峪關(guān)工業(yè)園區(qū)作為地方工業(yè)載體，目前企業(yè)130家，非公企業(yè)占80%以上，青年團(tuán)員近2000余人。2009年，工業(yè)園區(qū)團(tuán)工委在團(tuán)市委的領(lǐng)導(dǎo)和幫助下，積極實施“非公企業(yè)團(tuán)建年”活動，扎實推進(jìn)了園區(qū)非公有制經(jīng)濟組織的團(tuán)組織工作，使非公團(tuán)建取得突破。現(xiàn)有基層團(tuán)支部7個，（大友公司、宏電鐵合金、紫軒酒業(yè)、中核嘉華系企業(yè)直管），工業(yè)園區(qū)團(tuán)工委直屬基層團(tuán)支部3個（工業(yè)園區(qū)辦公室團(tuán)支部、聚鑫達(dá)團(tuán)支部、大陸橋團(tuán)支部）覆蓋團(tuán)員近700余人。今年我們按照團(tuán)市委對非公團(tuán)建要求，堅持黨建帶團(tuán)建原則，加大工作力度，創(chuàng)新工作思路，積極穩(wěn)妥推進(jìn)非公企業(yè)團(tuán)建工作，目前已有7戶非公企業(yè)有建團(tuán)意向，4戶具備建團(tuán)條件（三威鐵合金公司、立之林公司、磊鑫礦業(yè)、海諾超細(xì)粉公司）。同時我們以加強團(tuán)建為契機，引導(dǎo)青年，增強對企業(yè)認(rèn)同感，今年在抗旱救災(zāi)和舟曲愛心捐款中廣泛發(fā)動，共募集企業(yè)青年捐款7640元。（不含企業(yè)捐款），有效的擴大了團(tuán)組織的影響。

二、工業(yè)園區(qū)非公團(tuán)建下一步工作方向

工業(yè)園區(qū)非公團(tuán)建工作，雖然成效初顯，但是工作中仍然存在組織空白點多、團(tuán)員流動性大、發(fā)展不平衡、活動方式和組織運行機制創(chuàng)新不足等問題，需要我們在今后的工作中繼續(xù)認(rèn)真研 究，加以解決。

通過實踐探索，我們在工作中深切體會到非公團(tuán)建和團(tuán)的工作開展是一項既龐大又細(xì)致、既長期又復(fù)雜的系統(tǒng)工程，既要提高建團(tuán)率，在量上保證完成政治任務(wù)；又要在組織管理、運行機制和作用發(fā)揮上下功夫，在質(zhì)上精益求精，既能建起來、又能活起來。將團(tuán)的組織覆蓋面盡可能的覆蓋更多的青年團(tuán)員，將團(tuán)的工作手臂盡可能地延伸到更多的青年群體，將團(tuán)的資源盡可能的讓更多的青年受益，實現(xiàn)立足企業(yè)、服務(wù)發(fā)展的應(yīng)有之義。對于下一階段工作，我們認(rèn)為，要繼續(xù)堅持和努力做到：

（一）堅持“黨建帶團(tuán)建”的原則方針不動搖，不斷優(yōu)化非公團(tuán)件工作的外部環(huán)境。按照“分類逐批抓組建、擴面樹點上臺階”的工作思路，推進(jìn)工業(yè)園區(qū)非公企業(yè)團(tuán)建再上新臺階。一是要充分依靠黨組織的力量，積極爭取黨組織的支持。二是要緊跟黨建步伐，努力在有黨組織并且有團(tuán)員青年的地方建立團(tuán)組織，依靠同級黨組織的力量，指導(dǎo)、支持和推進(jìn)下一級團(tuán)的建設(shè)。三是要努力使團(tuán)建與黨建在工作空間和工作內(nèi)容上緊密結(jié)合。凡建立黨組織又具備建團(tuán)條件的，要同步建立團(tuán)組織，在黨的領(lǐng)導(dǎo)下開展好團(tuán)的工作。此外，還要借助優(yōu)勢互動建。即工會和人力資源部門的力量開展企業(yè)團(tuán)建。光靠自身“單兵作戰(zhàn)”難以達(dá)到預(yù)期的效果，而且很難同企業(yè)接觸溝通，必須實行“多兵種”聯(lián)合作戰(zhàn)。因此，采取黨、工、團(tuán)、人事部門聯(lián)合作戰(zhàn)，能夠達(dá)到事半功倍的效果。

（二）積極爭取非公企業(yè)負(fù)責(zé)人對共青團(tuán)工作的認(rèn)同、理解，使他們主動支持建立團(tuán)的組織、開展團(tuán)的工作。在工作中，我們深切感受到，凡是非公企業(yè)負(fù)責(zé)人重視擁護(hù)共青團(tuán)工作的，團(tuán)建的工作就便于全面鋪開，建團(tuán)后團(tuán)的常項活動便于及時有效地開 展，同時，非公負(fù)責(zé)人也樂于參與接受團(tuán)的活動。在豐富青年員工文化生活、團(tuán)結(jié)凝聚員工產(chǎn)生向心力的同時，也有力地推動了企業(yè)文化建設(shè)，促進(jìn)了整體團(tuán)隊精神的培養(yǎng)和打造。

（三）繼續(xù)探索形式多樣、科學(xué)合理、行之有效的建團(tuán)方式。要按照“哪里有青年,哪里就有團(tuán)組織”的工作目標(biāo),以“該獨則獨,能聯(lián)則聯(lián),宜統(tǒng)則統(tǒng)”為原則，解放思想，因地制宜，靈活設(shè)置，不斷提高非公企業(yè)團(tuán)組織和團(tuán)的工作的覆蓋率。要逐步形成“打破地域、條塊結(jié)合、動態(tài)建團(tuán)”的團(tuán)建新模式,在堅持產(chǎn)業(yè)鏈建團(tuán)、勞務(wù)建團(tuán)等行之有效的方式的基礎(chǔ)上，還要根據(jù)出現(xiàn)的新問題、新情況不斷創(chuàng)新，努力健全組織網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)團(tuán)的工作全覆蓋。

（四）重點加強對非公企業(yè)團(tuán)組織建團(tuán)后的溝通聯(lián)系和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，實現(xiàn)“雙贏互動”的工作格局。組織的建設(shè)和設(shè)立是共青團(tuán)建立健全組織機構(gòu)、有效團(tuán)結(jié)凝聚青年、擴大團(tuán)組織覆蓋程度的重要環(huán)節(jié)和有效載體，亟待擺上重要位置，但是“建團(tuán)”不是根本目的，要避免為了建團(tuán)而建團(tuán)的錯誤思想和做法。因而，必須堅持“成熟一個，建立一個；培植一個，鞏固一個”的團(tuán)建工作原則，在條件適宜的非公企業(yè)建立團(tuán)組織后，下大氣力在后期運作過程中服務(wù)青年、回報企業(yè)、實現(xiàn)雙贏。要注重加強與非公企業(yè)負(fù)責(zé)人的溝通交流，注重加大對非公企業(yè)團(tuán)組織班子成員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)力度，真正了解他們的期望和需求，有針對性地搞好對接，力所能及地做好服務(wù)企業(yè)、優(yōu)化環(huán)境的相關(guān)工作，在得到非公企業(yè)認(rèn)可的同時，也帶動和促進(jìn)了團(tuán)的工作有利開展。

（五）堅持以服務(wù)促建設(shè),把提高服務(wù)青年的能力作為加強團(tuán)的建設(shè)的著力點。首先要緊緊圍繞企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展中心, 通過開展職 “青年文明號”、“青年崗位能手”、“青年安全生產(chǎn)示范崗”爭創(chuàng)、創(chuàng)新創(chuàng)效等活動，積極發(fā)揮行業(yè)青年在一線崗位的榜樣示范作用，不斷提升團(tuán)組織服務(wù)企業(yè)中心工作的執(zhí)行力和貢獻(xiàn)率,以實實在在的作為爭取地位；其次,要緊緊圍繞企業(yè)文化建設(shè),積極開展豐富多彩、形式多樣的文化娛樂活動,不斷滿足廣大青工的精神文化需求,豐富廣大青年員工的精神文化生活。增強團(tuán)組織對團(tuán)員青年的吸引力和凝聚力；最后,要切實維護(hù)青年員工的合法權(quán)益,為他們的工作、學(xué)習(xí)、生活提供服務(wù)，幫助解決關(guān)系青年切身利益的實際問題,進(jìn)一步提高團(tuán)組織的影響力。

三、深化非公團(tuán)建工作存在的問題及建議

1、企業(yè)青年熱情不高。非公企業(yè)中青年群體是多樣性的，他們的需求也是多元化的。一些青年的價值取向與團(tuán)組織的要求不相吻合，他們只追求物質(zhì)利益，忽略精神追求；還有一些只重視個人發(fā)展，缺乏組織觀念，對團(tuán)組織缺乏認(rèn)同感，團(tuán)員意識淡泊。

2、非公企業(yè)團(tuán)建工作力量薄弱。主要表現(xiàn)在團(tuán)內(nèi)力量薄弱。企業(yè)團(tuán)干部—這支隊伍年紀(jì)輕，流動快，大多數(shù)團(tuán)組織負(fù)責(zé)人是企業(yè)中的管理人員，在繁忙的工作之余開展團(tuán)的活動對他們來說存在一定難度，致使其無暇顧及團(tuán)建工作；也有一部分團(tuán)組織負(fù)責(zé)人是企業(yè)的普通員工，時間上相對空閑，但在開展團(tuán)的工作時缺少號召力，可調(diào)動的資源有限，容易畏首畏尾。

第三篇：工業(yè)園區(qū)工作匯報

建設(shè)x工業(yè)園區(qū)是市委、市政府拓展城市發(fā)展空間，優(yōu)化調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局，提升城市承載力和綜合競爭力的重大戰(zhàn)略決策。在市委、市政府的高度重視和大力支持下，特別是在春立市長的直接指揮下，經(jīng)全市相關(guān)部門密切配合，協(xié)同作戰(zhàn)，x工業(yè)園區(qū)建設(shè)取得重大進(jìn)展，各項工作強力推進(jìn)，有序進(jìn)行，呈現(xiàn)出持續(xù)、快速、健康發(fā)展的良好態(tài)勢。

一、工作進(jìn)展

1、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)展順利。XX年4月24日，達(dá)道灣工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正式啟動。在短短3個多月的時間里，經(jīng)市規(guī)劃、國土、建設(shè)、交通、公用事業(yè)、電力等部門夜以繼日的努力奮戰(zhàn)，千山區(qū)政府的全力配合，園區(qū)的土地征用、房屋拆遷、道路建設(shè)等各項工作均取得了重大進(jìn)展。園區(qū)內(nèi)現(xiàn)已建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)道路9條，總長22.3公里，“四橫六縱”干道系統(tǒng)初具規(guī)模;園區(qū)內(nèi)供水、供電已基本到位，排水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)正在緊張建設(shè)過程中。園區(qū)現(xiàn)已具備了項目開工建設(shè)的基礎(chǔ)條件。占地11.4 萬平，建筑面積4.2萬平的六棟標(biāo)準(zhǔn)廠房已開工興建。

2、項目工作穩(wěn)步推進(jìn)。經(jīng)擇優(yōu)篩選，已有11個投資規(guī)模大、科技含量高、發(fā)展前景好、牽動作用強的項目正式進(jìn)入園區(qū)。11個項目涉及機械、冶金、化工、裝備制造、汽車等行業(yè)和領(lǐng)域，總投資額為21.05億元，建成后預(yù)計實現(xiàn)銷售收入70億元。目前，這些項目已全額繳納了土地出讓金，地質(zhì)勘探、區(qū)內(nèi)回填、工廠平面設(shè)計、施工圖設(shè)計等工作正在緊鑼密鼓進(jìn)行，各項開工手續(xù)也正在辦理中，馬上就可開工建設(shè)。后續(xù)的十個項目正在準(zhǔn)備提交市規(guī)劃委員會審批的材料，另外還有22個項目在洽談推進(jìn)中。

3、管委會的組建工作基本完成。XX年5月31日，市委、市政府正式批準(zhǔn)組建x工業(yè)園區(qū)管委會。我們在全市行政事業(yè)單位挑選業(yè)務(wù)精、素質(zhì)好的管理和技術(shù)人員進(jìn)入管委會，經(jīng)過短短2個月的磨練，一支堅強、有力、精干、高效，具有高 度創(chuàng)業(yè)精神和奉獻(xiàn)精神的干部隊伍基本形成并迅速進(jìn)入工作狀態(tài)。并在較短時間內(nèi)完成了管委會機構(gòu)設(shè)立各種手續(xù)的辦理;按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，高質(zhì)量地制定了管委會內(nèi)部管理、招商引資、項目服務(wù)等一系列制度措施;精打細(xì)算，圓滿完成了辦公場所的簡單裝修工程。

二、下半年工作安排

根據(jù)市政府“一手抓空間、一手抓項目”的工作部署，我們將主要推進(jìn)以下幾項工作：

1、全力做好項目服務(wù)工作。按照決策執(zhí)行制的要求，拓展服務(wù)的內(nèi)涵外延，為項目單位提供深層次、高質(zhì)量的服務(wù)。開工必備的手續(xù)，由我們管委會負(fù)責(zé)集中協(xié)調(diào)辦理;建設(shè)過程中的各種難題，由我們管委會出面協(xié)調(diào)解決。建立調(diào)度例會制度，對進(jìn)區(qū)的項目單位每周調(diào)度一次，針對建設(shè)中出現(xiàn)的問題，會同相關(guān)部門馬上提出解決方案，抓好落實。力爭到年底，開工建設(shè)的項目達(dá)到30個。

2、全速推進(jìn)園區(qū)軟硬環(huán)境建設(shè)。強化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，把這項工作擺在首位，確保進(jìn)入園區(qū)的企業(yè)水、電、氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施按時暢通。同時，在管委會內(nèi)部加強制度建設(shè)，以誠相待，信守承諾，全面落實各項優(yōu)惠政策，努力為投資者創(chuàng)造基礎(chǔ)設(shè)施完備，服務(wù)功能完善的投資環(huán)境。

3、全面開展招商引資工作。創(chuàng)新觀念，強化措施，主動出擊，開展多層次、多形式的招商活動，吸納大項目、好項目進(jìn)入園區(qū)。同時，堅持走科技含量高、經(jīng)濟效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少的新型工業(yè)化之路，實現(xiàn)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。力爭到年底，“四個一批”的項目滾動發(fā)展到100個。

達(dá)道灣工業(yè)園區(qū)承載著市委、市政府的重托，我們深感責(zé)任重大，使命光榮。我們將按照市委、市政府的總體部署和工作要求，進(jìn)一步解放思想，開拓創(chuàng)新，加快發(fā)展，促進(jìn)進(jìn)區(qū)項目早投產(chǎn)、早見效，早日把達(dá)道灣工業(yè)園區(qū)建設(shè)成在全省有一定影響力的、富有鮮明特色的一流工業(yè)園區(qū)，在鞍山實現(xiàn)“總量倍增、位次前移、追趕沈大、殷實和諧”奮斗目標(biāo)進(jìn)程中發(fā)揮應(yīng)有作用。

第四篇：工業(yè)園區(qū)工作匯報材料

工業(yè)園區(qū)工作匯報材料

放大區(qū)港園聯(lián)動效應(yīng)提升保稅區(qū)綜合實力

今年以來，保稅區(qū)始終堅持科學(xué)發(fā)展不動搖，破難奮進(jìn)強實力，開發(fā)建設(shè)保持良好的發(fā)展態(tài)勢。上半年，完成業(yè)務(wù)總收入678億元，同比增長63%；工業(yè)產(chǎn)品銷售收入143億元，增長73%；引進(jìn)注冊外資3.6億美元，增長112%；實際利用外資1億美元，增長83%；完成固定資產(chǎn)投資14億元。保稅區(qū)和保稅物流園區(qū)實現(xiàn)進(jìn)出區(qū)貨運總量243萬噸，貨值23億美元，征收關(guān)稅及代征稅11.2億元，其中保稅物流園區(qū)的貨運量和關(guān)稅在全國8家保稅物流園區(qū)中名列前茅。

雖然上半年主要經(jīng)濟指標(biāo)實現(xiàn)了“時間任務(wù)雙過半”的目標(biāo)，但按照市第九次黨代會總體要求，尤其是按照6月16日省委李書記對建設(shè)節(jié)約型、環(huán)保型、高效型綠色化工園區(qū)的高度評價和新的要求，我們深感壓力大，責(zé)任重。下一步，我們將認(rèn)真貫徹落實今天的會議精神，圍繞“三年打基礎(chǔ)、五年大發(fā)展”的奮斗目標(biāo)，自加壓力，拼搏實干，敢立潮頭，勇當(dāng)龍頭，不斷提升園區(qū)綜合競爭實力。

經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo)是：到“十一五”期末，全面打造高層次的“二二三四四”工程，即圍繞“兩個提升”：提升保稅區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的貢獻(xiàn)份額（每年提升1.5-3個百分點），提升保稅區(qū)開發(fā)開放的龍頭地位；實現(xiàn)“兩個千億”：營業(yè)收入超3000億元、工業(yè)銷售超1000億元；打造“三個超10億美元的產(chǎn)業(yè)基地”：陶氏、道康寧、英力士3家企業(yè)投資額分別超10億美元；培育“四個超100億元的特大型企業(yè)”：陶氏、道康寧、英力士、東海糧油4家企業(yè)銷售分別超100億元；培育“四個超50億元的規(guī)模型企業(yè)”：駿馬集團(tuán)、華源化工、蘇州精細(xì)、日本三井4家企業(yè)銷售分別超50億元。

區(qū)域形象建設(shè)目標(biāo)是：圍繞打造國內(nèi)一流的專業(yè)化、品牌化、生態(tài)化的現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)目標(biāo)，今明兩年，把保稅區(qū)鐵絲網(wǎng)內(nèi)的區(qū)域建滿，用足用好每一寸土地，全面改變保稅區(qū)內(nèi)空地連片的形象，同時努力把揚子江化工園建成全國最好的示范化工園區(qū)。

1、做強產(chǎn)業(yè)集聚。瞄準(zhǔn)全年引進(jìn)注冊外資6億美元、實際利用外資2億美元的目標(biāo)，抓好在談項目，推進(jìn)在批項目，落實開工項目，使一批高科技、循環(huán)經(jīng)濟和基地型項目盡快產(chǎn)出。在談項目，加快推進(jìn)投資8億美元的日本住友化學(xué)幾內(nèi)酰胺、投資1.2億美元的荷蘭帝斯曼幾內(nèi)酰胺中間體、投資1億美元的印尼三林萬業(yè)烷基苯、投資8000萬美元的保鮮劑、投資5000萬美元的新加坡永科電子芯片基板半導(dǎo)體、投資4500萬美元的日本大阪有機化學(xué)丙烯酸等項目的洽談進(jìn)度；在批項目，力爭注冊1億美元的英力士苯酚、注冊1.2億美元的藍(lán)星化工雙酚A、注冊8000萬美元的陶氏增資新項目、注冊3000萬美元的美國優(yōu)尼科瀝青、注冊1500萬美元的德國可耐福等項目年內(nèi)完成報批，并繼續(xù)抓好日本三井PTA項目的報批工作；開工項目，全力加大道康寧、PPG涂料、奔陸潤滑油和華奇化工等項目的開工力度，確保年內(nèi)投資1000萬美元以上的開工項目不少于20個。同時，加快進(jìn)度，強化落實，確保總投資4.39億美元的20個在建項目年內(nèi)竣工投產(chǎn)。

2、做大流量經(jīng)濟。認(rèn)真貫徹落實市第九次黨代會關(guān)于“把保稅物流園區(qū)打造成具有國際影響力和較強集聚力的區(qū)域性物流基地”的精神，全力“打造物流平臺，打通物流通道，打響物流品牌”。在積極做好保稅港區(qū)申報工作的同時，以資本運作的方式組建一個集物流招商、融資、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)于一體的物流運作實體，做大做強保稅物流園區(qū)，為保稅區(qū)的轉(zhuǎn)型升級夯實基礎(chǔ)。在確保化工品市場繼續(xù)保持全國領(lǐng)先地位的同時，按照“既要創(chuàng)出品牌，又要贏得實惠”的思路，全面推進(jìn)紡織原料市場的建設(shè)，力爭在年內(nèi)建成一個一定規(guī)模的新市場。進(jìn)一步完善物流園配套，確保物流園華爾潤集裝箱碼頭工程8月底完成，確保西區(qū)卡口改造工程9月底完成，加快東區(qū)孚寶碼頭建設(shè)。同時，充分利用現(xiàn)有的樓宇空間，積極發(fā)展“樓宇經(jīng)濟”，重點引進(jìn)一批大型貿(mào)易公司，改變區(qū)內(nèi)空樓較多的狀況，繁榮園區(qū)人氣。

3、做亮區(qū)域形象。在載體建設(shè)方面，本著量質(zhì)并舉的原則，加大推進(jìn)力度，確保8月底全面完成2650戶農(nóng)戶的拆遷，10月底完成長江路改造，11月底完成港華路延伸段的建設(shè)。加快推進(jìn)消防特勤中隊和危化品停車場的建設(shè)，以及化工園水系改造工程及沿河景觀工程。突出綠化建設(shè)，投入2730萬元重點建設(shè)長江路、港豐路、南海路、港華路等道路的綠化工程，增綠增亮。在軟件服務(wù)方面，進(jìn)一步實施政務(wù)公開，健全首問負(fù)責(zé)制和服務(wù)承諾制，提高行政效能。加大政策宣傳和信息溝通，為企業(yè)排憂解難。積極推進(jìn)監(jiān)管政策的創(chuàng)新，為企業(yè)提供便捷的通關(guān)環(huán)境。

4、做優(yōu)生態(tài)開發(fā)。始終堅持走環(huán)境保護(hù)式開發(fā)的道路，努力提升保稅區(qū)的生態(tài)形象。在認(rèn)真做好保稅物流園區(qū)環(huán)評工作和三個園區(qū)安評工作的同時，重點抓好化工碼頭、化工儲罐的環(huán)保建設(shè)和管理，全面提高環(huán)保安全管理水平。在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，嚴(yán)格準(zhǔn)入“門檻”，重點引進(jìn)一批污染低、環(huán)保技術(shù)好、科技含量高的國際大公司，大力發(fā)展環(huán)保型產(chǎn)業(yè)。在現(xiàn)有蘇州精細(xì)、棕櫚油、苯酚產(chǎn)業(yè)鏈的基礎(chǔ)上，加大力度實施產(chǎn)業(yè)鏈招商，提升園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展水平。同時，明確專門力量，重點引進(jìn)一批高科技項目，大力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，減輕園區(qū)環(huán)境承載壓力。

第五篇：湖南桂陽工業(yè)園區(qū)企業(yè)服務(wù)中心可行性報告

湖南桂陽工業(yè)園區(qū)企業(yè)服務(wù)中心

建設(shè)項目的可行性報告

1.1 項目名稱：

湖南桂陽工業(yè)園區(qū)企業(yè)服務(wù)中心建設(shè)項目（含園區(qū)大門和物業(yè)管理室）。

1.2 建設(shè)單位及概況：

1.2.1項目承建單位：

桂陽縣工業(yè)園建設(shè)開發(fā)有限公司

1.2.2項目承建單位概況：

湖南桂陽工業(yè)園區(qū)位于縣城城區(qū)周圍，呈縣城城區(qū)包圍之勢。園區(qū)交通便捷,桂嘉高等級公路、省道S322、S214橫貫其中，距廈蓉高速路入口2公里,30分鐘可上武廣快速、京珠高速及京廣鐵路。以打造桂陽工業(yè)新城為目標(biāo)，主要吸納符合產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保要求的電子信息、輕工機械制造、能源化工、食品醫(yī)藥和礦產(chǎn)品精深加工項目。園區(qū)于2002年6月動工興建，2006年8月被湖南省人民政府批準(zhǔn)為湖南省級工業(yè)園區(qū)。

1.3 項目概況

湖南桂陽工業(yè)園區(qū)企業(yè)服務(wù)中心建設(shè)項目位于桂陽工業(yè)園入口處，距縣城1千米，有桂嘉高等級公路和桂臨公路從此經(jīng)過，交通十分便利。

本工程為湖南省桂陽縣工業(yè)園企業(yè)服務(wù)中心新建工程，地下一層，為設(shè)備用房（包括高低壓配電房，柴油發(fā)電機房及消防水泵房）。

地上九層：其中一層為超市、銀行、診所、政務(wù)大廳等公用設(shè)施，二層為酒店，三層為休閑、娛樂，四至六層為辦公七至九層為培訓(xùn)中心和100人的大會議室。本項目用地為5147.58平方米，建筑面積15137.56平方米，建筑占地面積2533.7平方米，建筑高度為34.85米。消防電梯一臺，客用電梯一臺。采用模塊式中央空調(diào)系統(tǒng)。

（1）平面功能設(shè)計：

企業(yè)服務(wù)中心由五大功能區(qū)域組成；政務(wù)中心、宴會中心、康樂中心、辦公樓和客房樓。

一層設(shè)：門廳大堂、銀行、超市、政務(wù)中心等對外服務(wù)性設(shè)施； 二層設(shè)：宴會廳及功能配套區(qū)域

三層設(shè)：KTV、棋牌室、健身房等娛樂設(shè)施

四—六層：辦公中心

七—八層：客房

九層：員工宿舍、會議廳

（2）立面設(shè)計

建筑體量沿臨街面展開，主樓與園區(qū)入口的連接成為整個建筑外觀比較重要的處理部分。

立面彩現(xiàn)代建筑風(fēng)格，主樓通過厚重素雅的實面與精致靈動的鋼結(jié)構(gòu)玻璃構(gòu)造的對比，創(chuàng)造精致典雅的建筑造型，大跨度的入口設(shè)計自然與主樓連接，風(fēng)格統(tǒng)一，渾然一體。

細(xì)致考究的細(xì)部處理，運用構(gòu)成、虛實構(gòu)成、材質(zhì)對比等手法，營造一個具有經(jīng)典、雅致的處立面造型。

（3）消防設(shè)計

建筑四周設(shè)有環(huán)行通道，兼作交通和消防通道，設(shè)計消防通道及貨車轉(zhuǎn)彎半徑為12.0米，其余車道轉(zhuǎn)彎半徑為6.0米。建筑臨街為消防撲救面，寬度均不小于15m，場地平整。

（4）豎向設(shè)計

根據(jù)基地情況合理設(shè)計基地標(biāo)高，便于用地與城市道路的銜接。

（5）技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

總用地面積：5147.58㎡

總建筑面積：15137.56㎡

計算容積率建筑面積：14531.5㎡

其中物業(yè)用房：791.20㎡

企業(yè)服務(wù)中心：13740.3㎡

建筑基底面積：2533.7㎡

建筑密度：0.49

容積率：28%

綠化率：30%

1.4 項目建設(shè)的背景及必要性

千年古郡桂陽，自古就是富庶之地。作為郴州市經(jīng)濟大縣，桂陽要率先轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，完成從資源依賴型向創(chuàng)新驅(qū)動型的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變，必須先人一步，啟動工業(yè)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型。邁入新世紀(jì)，桂陽經(jīng)濟發(fā)展進(jìn)入了快車道，我縣圍繞工業(yè)做足文章，幾年來，縣委、縣政府堅持高起點規(guī)劃布局、高效能經(jīng)營運作、高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)管理，大力加強工業(yè)園區(qū)建設(shè)，有效推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。不僅大力發(fā)展以礦產(chǎn)品開發(fā)、加工為重點的工業(yè)企業(yè)，還培育發(fā)展電子、食品、紡織等輕工產(chǎn)業(yè)。

桂陽縣以列入“湖南省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移發(fā)展加工貿(mào)易試點縣”為契機，做實做活政策平臺、園區(qū)載體平臺和招商平臺，迎來了投資項目越來越大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)越來越優(yōu)的良好局面。

今年1-5月，全縣新引進(jìn)和在建續(xù)建項目34個，實際到位內(nèi)資5.36億元，完成任務(wù)數(shù)的41.2%，同比增長3.2%，其中，新批外資項目3個，新簽約項目11個，新增合同資金20億元。

據(jù)悉，該縣出臺了鼓勵投資暫行規(guī)定、加速推進(jìn)工業(yè)園區(qū)建設(shè)的意見和承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移加快建設(shè)工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房暫行規(guī)定等一系列優(yōu)惠政策，對產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移企業(yè)在用水、用電、財稅分成、標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)和行政性收費方面給予最大優(yōu)惠，努力實現(xiàn)與沿海地區(qū)的對接，提升招商引資軟實力。

在提升承接能力上，該縣財政投入上億元，進(jìn)一步完善園區(qū)水、電、路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，新辟園區(qū)連接道13條，使長富、共和、寶山、芙蓉、燕山、舂陵等六個項目區(qū)形成了“一園六區(qū)”的大工業(yè)園格局，規(guī)劃控制面積76平方公里。目前，工業(yè)園區(qū)已儲備土地3000余畝，12萬平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)正在全速推進(jìn)，趕在年底以前交付使用。

該縣不僅注重新企業(yè)、新項目的引進(jìn)，更注重現(xiàn)有引進(jìn)企業(yè)產(chǎn)業(yè)

鏈的延伸和配套，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群。通過專業(yè)化、多層次、全領(lǐng)域、高效應(yīng)的招商活動，一大批戰(zhàn)略投資企業(yè)在桂陽落地生根。前不久，該縣在“湖南郴州（東莞）承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移招商推介會”上，落實意向簽約項目9個，其中，高星級酒店、中南有色金屬循環(huán)經(jīng)濟園、武陵源20萬畝油茶項目、利德利生態(tài)有機肥4個項目現(xiàn)場意向簽約，合同意向資金達(dá)18.2億元。

改革開放促進(jìn)了經(jīng)濟的繁榮，帶來了國際國內(nèi)外資外貿(mào)工作的迅速擴展和旅游事業(yè)的蓬勃發(fā)展。使我國現(xiàn)代化旅游飯店和寫字樓、公寓等建筑行業(yè)迅速興起，短短十幾年間，旅游賓館、飯店、寫字樓、公寓、商業(yè)服務(wù)設(shè)施等高檔、涉外建筑無論在數(shù)量建設(shè)及經(jīng)營管理方面都取得了長足進(jìn)步。然而，畢竟由于發(fā)展時間較短和缺乏現(xiàn)代化經(jīng)營管理理論和管理方法的指導(dǎo)，又兼我國飯店、賓館建筑一向為事業(yè)型、接待型；辦公樓均為“獨立單位式”管理的歷史淵源，我國飯店、寫字樓的管理水平與發(fā)達(dá)國家相比，尚有明顯的差距。因此，加強旅游飯店、寫字樓、公寓等經(jīng)營管理理論和方法的研究，特別是總結(jié)現(xiàn)行經(jīng)營管理的經(jīng)驗教訓(xùn)，大力培養(yǎng)管理人才，提高管理水平，是當(dāng)前乃至今后若干年內(nèi)我國物業(yè)管理理論研究工作者、經(jīng)營管理者所面臨的嚴(yán)峻課題。

一是落實園區(qū)規(guī)劃。做好工業(yè)園擴規(guī)申報工作，聯(lián)系并落實區(qū)域環(huán)評、可行性研究、礦產(chǎn)資源壓覆、地質(zhì)災(zāi)害評估、土地利用節(jié)約集約評估等工作，組織相關(guān)資料，上報省市有關(guān)部門；全面完成長富、共和、寶山、芙蓉、燕山項目區(qū)的控制性詳規(guī)。二是完善園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施。在建的園區(qū)道路建設(shè)，進(jìn)展工作順利，工業(yè)大道5km已進(jìn)入路面鋪設(shè)，茶紅路、工業(yè)路南延已完成路基工作，同時啟動了黎家洞路1.1km、金牛路1.07km、砂金路拓寬等工程，對已拉通園區(qū)道路的水、電、訊、有線電視等設(shè)施配套到位。三是建設(shè)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移基地。抓住列為全省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移試點縣的機遇，積極建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，今年共新建12萬平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房，形成6個獨立的廠區(qū)。四是積極引企入園。堅持園區(qū)功能與產(chǎn)業(yè)配套相統(tǒng)一，明確功能定位，推進(jìn)錯位發(fā)展，積極做好引企入園工作。2009年以開展“項目建設(shè)強力推進(jìn)年”活動為契機，共擬實施工業(yè)項目36個，其中在建項目25個，籌建項目19個，籌建基礎(chǔ)設(shè)施項目2個。投資總概算109.4億元，完成后可實現(xiàn)產(chǎn)值556.1億元，可創(chuàng)稅收27.77億元，可新增就業(yè)2.8萬人。大工業(yè)園區(qū)建設(shè)成效日益顯現(xiàn)，正朝著基礎(chǔ)完善、服務(wù)高效、產(chǎn)業(yè)成鏈、集約發(fā)展的方向邁進(jìn)。園區(qū)初步形成了以礦產(chǎn)品精深加工、輕工制造、能源化工、食品加工為主的四大特色產(chǎn)業(yè)集群。通過大手筆規(guī)劃、大投入建設(shè)、大力度招商、大環(huán)境服務(wù)，夯實發(fā)展基礎(chǔ)，提升園區(qū)品位，將工業(yè)園區(qū)打造成為投資平臺優(yōu)越的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接基地。

六、效益分析

（一）社會效益

項目實施將廣南大量極為豐富的文化元素和符號,即源遠(yuǎn)流長的古句町文化,銅鼓文化和輝煌燦爛的茶文化融為一體,對提高我縣民族文化資源的利用率,繁榮和壯大我縣文化產(chǎn)業(yè),結(jié)合“世外桃源—壩美”的開發(fā),帶動廣大群眾致富奔小康,合力推進(jìn)廣南構(gòu)建“特色文化產(chǎn)業(yè)縣”的建設(shè)。

（二）經(jīng)濟效益

項目實施并投向市場,可組織購銷縣域內(nèi)農(nóng)民群眾的茶葉60噸,提高附加值（現(xiàn)市場價格基礎(chǔ)上）30%,利潤50萬余元；帶動提高手工業(yè)、刺繡協(xié)會相應(yīng)產(chǎn)品附加值,力爭創(chuàng)利50萬元,農(nóng)民或協(xié)會增收300萬元,為國家和政府創(chuàng)稅20余萬元,彌補了我縣文化旅游產(chǎn)品開發(fā)的空白,形成我縣文化產(chǎn)業(yè)一支新生的力量。

七、結(jié)論和建議

根據(jù)對項目建設(shè)背景及必要性、主觀與客觀、需要與可能等進(jìn)行全面分析,《廣南古句町銅鼓茶業(yè)有限公司》建設(shè)項目是我縣新興的文化產(chǎn)業(yè)龍頭項目之一,應(yīng)盡快組織實施。希望能引起上級部門的重視和扶持,盡快審批。我公司將按上級的統(tǒng)一安排部署,積極做好各項籌備并全力組織實施,確保按時、按質(zhì)、按量完成建設(shè)任務(wù),迎接驗收,使其盡快投向市場運作,產(chǎn)生經(jīng)濟和社會效益。