第一篇：關于衛生間滲漏原因試析論文

1原因

1.1設計問題

(1)衛生間地面及四周沒有采取防水措施。

(2)穿板管道要求不明確等。

1.2施工問題

不按設計文件或施工規范要求，偷工減料，粗制濫造，質量低劣等是其主要原因，表現為：

（1）現澆混凝土樓板配合比達不到設計要求，抗滲能力低。

（2）現澆混凝土樓振搗不密實，四周混凝土上翻高度不足，甚至沒有上翻。

（3）穿板管道周圍堵洞不密實。

（4）穿板管道漏設套管或套管高度不夠。

（5）防水材料不合格，涂刮鋪貼不均勻，粘結不牢，局部漏鋪等。

（6）地面坡度不明顯或地漏標高控制不嚴，地面積水等。

2防治措施

2.1改進設計方案

（1）現澆混凝土強度等級不低于C20，四周設置上翻圈梁，高度120mm，與現澆板一次澆筑。

（2）地面排水坡度不小于3%。

（3）防水材料選用耐老化、柔性好的復合防水涂料，四周上翻500mm，門口鋪出300mm寬。

2.2加強施工管理

(1)管道施工。管道施工首先抓好上下水管道穿樓板預留洞、套管的留置，要認真核對圖紙，依據圖紙準確定位，將管道間距離和縱橫尺寸掌握準確，并認真配合土建施工，不能遺漏，避免剔鑿樓板，嚴格控制衛生潔具出水口標高，力求準確無誤，地漏高度應掌握在面層做完后，箅子低于面層5mm左右，地漏水封高度不能小于50mm。

（2）樓板堵洞。全部管道安裝完并確認無改動后開始樓層堵洞，首先檢查孔洞狀況，孔洞如過小應當剔鑿，保證管道與孔洞邊緣有30-50mm的縫隙，并清理掉松散碎碴，適當清洗孔洞，使其無浮塵、無油漬，保證新老混凝土接槎良好，用厚度16-20mm木板制作模板，模板呈兩個半圓，孔洞大于管道外皮5mm，將兩塊模板卡在管道上，縫隙之間宜粘貼海綿條，防止漏漿，下面背上小方木，用14#鐵絲吊緊在樓板下，然后集中攪拌豆石混凝土，摻3%膨脹劑，混凝土澆筑前將洞口濕潤，澆筑時振搗密實，禁止堵塞磚石、混凝土塊等，澆筑養護不小于7d。

（3）找平層抹灰。找平層宜采用防水砂漿，抹灰前基層清理干凈并灑水濕潤，但不得有積水，找平層應平順、不空鼓、不開裂且有找坡，沿墻角處應做不小于r=50mm圓弧，所有穿樓板管道根處應做不小于r=50mm、高50mm的臺墩。（4）防水層施工。周口市建筑物衛生間防水大多采用聚氨脂防水涂料，涂刷防水涂料時，基層應干燥，宜選擇晴朗干燥天氣施工，聚氨脂底膠固化24h后進行防水深層施工，防水涂層每次涂涮厚度應控制在1~2mm，第二次涂刷方向應與第一次涂刷方向垂直，兩道工序間歇時間宜為24h，最后一層涂層固化前在其表面撒干凈的粒徑為1~2mm石渣，使其牢固粘在涂層表面，提高防水層與貼面材料粘結力。地漏、下水口涂膜應嚴格按操作規程要求施工，地漏、下水口管壁應清理干凈，使涂膜粘貼牢固，并深入口內不小于50mm。施工后應至少有7d自然干燥養護時間，并認真做好成品保護，避免過早上人，如發現破損應及時修補。

（5）保護層施工，保護層施工時應避免破壞防水層，鑲貼面層時坡度要嚴格控制，地面要平順，排水通暢，地面成活后就砂空鼓、不開裂、嵌縫嚴密，不顯接槎，墻角根部、背部和管子根部鑲貼平整、不漏貼、套割嚴密。

（6）試驗。防水涂層施工完畢要做蓄水試驗，蓄水深度在地面最高處應有20mm的積水，如有滲漏應立即返修，直到蓄水試驗不滲漏為止，衛生間全部地面做完后，要做閉水試驗。閉水試驗時應將地漏、下水口等內側封堵后蓄水，檢查地漏，下水口周圍是否嚴密不滲漏。

2.3使用注意事項

（1）保護好地面、墻面，碰損后及時修補。

（2）保護好管道，禁止碰撞。

（3）及時清理地漏內臟物，使排水通暢。

（4）對PVC塑料管道，禁止過熱的水直接排出。

【摘要】衛生間滲漏是長期以來一直困擾人們的一個難題，滲漏現象一般表現為穿板管道周圍水跡斑斑，時間長了頂棚面層脫落，嚴重者水滴不斷，有時也會從一般位置滲漏，還可能會滲到衛生間隔壁的其他房間，污染室內裝修，甚至會給用電線路和房屋結構帶來一定的隱患。

【關鍵詞】衛生間滲漏防治措施

第二篇：廚房衛生間滲漏原因及防治措施

廚房衛生間滲漏原因及防治措施

廚衛間滲漏是當前住宅工程的質量通病，也是商品房投訴較多的質量問題之一。廚房及衛生間是住宅中上、下水管道集中通過的用水房間，施工過程中又集防水、土建、管道、潔具多道工序反復交叉施工。如果在施工過程中不嚴格按照操作規程，不合理組織施工程序，上下工序互相影響，必然會導致質量低劣，造成樓面滲漏。

廚房、衛生間滲漏主要出現在給、排水管道與樓面交接處；衛生潔具與排水管接口處；樓板混凝土澆灌質量低劣；樓板下四周磚墻交接處等位置滲漏，造成墻面潮濕、泛堿、霉斑或墻面粉刷脫皮等質量問題，嚴重影響房屋美觀和使用功能。形成滲漏的主要原因是管道穿過處混凝土樓面所補澆的混凝土澆灌不密實；上、下水管道未采取防溫度膨脹伸縮措施，因管道伸縮在樓面混凝土與管道交接處形成裂紋，防水材料和防水施工質量不達要求；在混凝土樓板與墻體交接處及與管道交接處未作卷邊防水處理；施工程序不當等等。

廚房及衛生間應采取以下措施防止滲漏：

(1)廚房及衛生間的樓面應采用整體現澆混凝土樓板，板厚不宜小于80毫米。結構板面標高要低于相鄰房間板面60-80毫米（如設有水泥爐渣找平層尚應增加找平層的厚度），按1%找坡后，也能保證廚房和衛生間的樓面低于其它房間，防止地漏一旦堵塞，使其積水不至于很快進入其它房間。

(2)穿過樓面的給、排水管道要按設計位置在現澆混凝土上預留孔洞（或埋設套管）。預留孔洞直徑比管道外徑大120毫米，且呈上大下小的倒推形，拆模后留孔表而要劃毛。在管道安裝就位后，要嚴格按照以下程序補澆混凝土。洞口清理干凈——支模——澆水濕潤洞口舊混凝土并刷純水泥漿——用與樓面相同強度等級的混凝土澆補——養護。為檢驗補縫質量，達齡期后，要在管道補澆混凝土的范圍作蓄水試驗，這是防止滲漏應當把好的第一道關口。

(3)要選用合格的防水材料，一般采用二布六油防水。做防水處理前應在樓面四周與磚墻接觸處用1∶2水泥砂漿抹一道圓弧卷邊，磚墻上抹灰高度應高于相鄰房間地面150毫米（其厚度應考慮不影響今后貼墻畫磁磚），防水材料也要卷邊與砂漿高度相同。在穿過樓面的給、排水管四周也要卷邊鋪涂防水材料，其高度要略高于該房間的鑲貼面磚后的地面。

(4)防水處理完工后，要對整個廚房或衛生間蓄水檢驗，蓄水高度低于防水卷邊高度30毫米。蓄水三天無滲漏才能驗收，然后進行下道工序施工。

(5)穿過樓面的塑料排水管要按規定安裝伸縮節。冷、熱給水管應在穿過樓面處埋設套管。其套管采用鍍鋅鋼管，高度宜高出現澆樓板60-80毫米。在立管安裝完工后，在立管國上周用瀝青、麻絲等柔性材料填塞，以便于立管伸縮。同時，填縫高度要高于套管，并作成向外斜的坡度。在廚房或衛生間樓面地磚鑲貼完工后，要在套管的外部作45°泛坡，以防止地面存水長期浸泡立管根部，造成管道銹蝕，縮短立管使用壽命。

(6)為防止衛生潔具（如面盆）對墻面造成滲水，應在墻面抹灰時加入3%的防水粉，即作防水砂漿抹面。

(7)要嚴格做好“20厚1∶3水泥砂漿保氈層”，這是保護防水層不受破壞的重要一環。

(8)合理安排工序。衛生間的衛生潔具必須在20厚1∶3水泥砂漿保氈層完工并達到一定強度后才能開始安裝。并要采取有效措施，防止安裝時破壞防水層。如有預埋螺栓時，要在現澆混凝土時同步埋入，嚴禁在防水層完工后任意打孔，造成滲漏。

(9)衛生潔具與排水口的連接要嚴格按照設計要求和操作規程施工。例如蹲式大便器，便臺下往往形成一個封閉式的水坑，一旦存水，必然下浸。因此必須用銅絲認真扎好大便器進水口處的膠腕接頭；大便器（座式大便器相同）排水處的承口要座好油灰，使接口處不漏水。

(10)如有1∶6爐渣混凝土找坡時，更要注意爐渣混凝土的質量，一是要嚴格按照配合比施工，二是要認真做好爐渣混凝土的夯實拍緊。三是要做好“20厚1∶2.5水泥砂漿找平層”。以防止地面水浸入爐渣層，長期不能外排，或由樓面或由墻面浸出。

(11)鋪設樓面找平層時，應按設計要求1％的坡度打巴出柱，使排水坡向地漏。防止出現地面積水和倒坡。

(12)冷、熱水給水管安裝完工后，要嚴格按照國家規定做水壓試驗。排水管要按國家規定作閉水試驗，合格后才能驗收。

資料來源：http://www.tmdps.cn

第三篇：淺談衛生間滲漏原因分析及防治

淺談衛生間滲漏原因的分析及防治措施

單位：汕頭建安（集團）公司 姓名：呂 君

建筑工程中三大防水工程為地下室防水工程，屋面防水工程，廚房、衛生間防水工程，其中衛生間是滲漏問題的多發部位且與人們的生活密切相關。當你精心裝修完的新居沒住幾個月，好端端的衛生間吊頂變黃了，正當你正對著吊頂發愣時，不料就有水珠從吊頂正好滴到你衣服上，衛生間墻外側的裝飾面層發黃、氣泡，甚至長出了一點點的霉點。面對這一幕，你喬遷之后的喜悅中不免摻上幾分苦澀。

衛生間面積雖小，但設備管線多、施工難度大。由于用水頻繁，如施工質量控制不嚴，就會出現樓板管道處滴、漏水、墻面潮濕和滲水、地面積水等現象，直接影響建筑物的正常使用，用戶對此反應強烈，是當前建筑工程的主要質量通病之一。現在就重點分析衛生間滲漏的原因及相應的防治措施。

一、基本情況：

衛生間滲漏主要癥狀表現如下：

1、排水管道、管件、衛生器具、地漏下部周圍處，明顯直接滲水，形成柱狀或象斷了線的珠子下滴或下部天棚長期潮濕，致使泛堿，裝修層脫落，一般成較規則圓形狀。

2、天棚沿四周墻壁向下淌水、滲水，使內外墻面始終呈潮濕狀，久而久之導致墻面泛堿、起鼓、發霉、裝修層脫落。

3、衛生間地面積水沿四周墻壁毛細縫隙滲入隔壁房間，形成滴水、滲水致使隔壁房間墻地面表面潮濕、發霉發黑、破壞裝修效果，如果房間地面鋪設木地板，更會引起木地板發霉發黑、膨脹、起拱。

二、問題分析

1、排水管道、管件、衛生器具、地漏下部周圍處滲漏其原因：

①現在部分樓盤設計時為了追求衛生間天花的凈高，減少了沉箱做法，所有管道穿樓板過，在下層完成連接，增加了防水的施工難度，加大了漏水的隱患。②管道防水套管突出衛生間沉箱板面太短，達不到200㎜，防水鋼套管及中間止水環焊縫不嚴密，日久腐蝕，不能起到擋水作用，水自然沿著套管滲漏。③管道預留洞口后澆砼不密實，抗滲能力差，水沿著管道周邊不密實的砼向下滲漏。

④穿過樓板的立管四周、套管與立管交接處、大便器與立管接口處、地漏上口四周等，沒有用防水油膏封嚴。

2、天棚沿四周墻壁向下淌水、滲水，使內外墻面始終呈潮濕狀其原因： ①衛生間沉箱反梁吊腳側模木支撐腳，在沉箱底板砼澆筑后初凝前未能及時取出，久而久之木板腐爛形成孔洞，水自然沿孔洞滲漏。

②沉箱底板、反梁砼沒有一次性澆筑，底板、反梁砼澆筑間歇時間超過初凝

時間，形成施工冷縫，水從施工冷縫處滲漏。

③固定沉箱梁側模板時采用鐵線和未有止水環的螺桿對穿固定，水自然沿鐵線及螺桿周邊滲漏到隔壁墻面。

3、衛生間地面積水沿四周墻壁毛細縫隙滲入隔壁房間，形成滴水、滲水其原因：

①衛生間周邊砌筑墻體前，沒有按規范或設計要求澆筑200㎜高、寬度同墻厚C20素砼擋水層。衛生間用水頻繁，水必然從砌體基底滲漏到隔壁房間。②衛生間沉箱防水涂膜層施工時，沒有按規范或設計要求防水涂膜層沿墻身向上返至設計高度。

③衛生間周邊砌體缺棱掉角不完整，砌筑砂漿不飽滿；地面與墻面交接處有縫隙等形成漏水通道。

④地漏、排水口安裝不規范，排水坡度小或有倒坡、排水不暢、地面長期積水。

4、防水層施工是衛生間施工不可忽略的一個程序，如果施工質量不符合要求，達不到防水效果，以上三種現象均有可能發生，主要原因有：

①做找平層施工時容易忽略地面找坡，陰陽角部位尤其是陰角圓弧做的不好，管根部位圓弧做法不正確，弧度不夠、過小。找平層表面不夠平整、起砂、毛糙。②防水層施工前，找平層未清掃干凈，有灰塵、雜物，找平層濕度過大，超過設計要求，導致防水層與找平層粘結力不夠、起泡、開裂，影響防水層質量。③防水施工隊偷工減料，施工人員操作不當，導致防水層厚度及返起高度不夠而影響防水質量。

④防水層施工完畢后未做好成品保護，試水后未及時施工保護層，導致防水層被破壞。

⑤保護層未做好找坡，未能將水排向側排地漏，表面積水，一旦防水層有破損，極有可能發生滲水隱患。

⑥任意修改衛生間位置，修改衛生間隔墻，破壞了原防水層，新修改部分漏做防水層或新舊防水層的搭接未處理好，造成搭接位置開裂、滲水。

⑦防水層施工在前，給水管開槽在后，給水管開槽后破壞了原防水層，安裝給水管前未對破壞的防水層進行修復或新修復的防水層與原防水層搭接未處理好，造成搭接位置開裂、滲水。

三、防治措施

1、設計時在衛生間位置做沉箱設計，管道可在沉箱內完成連接，并將所有衛生間的管道集中在管井中進行下排，加設側排地漏，減少穿樓板預留洞，可以實現“本層的故障應在本層解決，避免上下左右干擾”的設計觀念，減少了用戶在生活中的相互干擾，再者，裝修時也省去了吊頂及管道防結露。在支管安裝時，各種管件可以任意組合，以滿足衛生器具在建筑圖中所要求的平面位置。

2、管道穿過墻體、樓板砼時必須按規范或設計要求預埋防水鋼套管，防水鋼套管突出衛生間沉箱板面大于200㎜，防水鋼套管及中間止水環必須焊接嚴密。防水鋼套管應與結構澆筑前埋設，如因設計變更或施工遺漏需后續埋設，需將埋設洞口進行打鑿至直徑比鋼套管大10cm，待鋼套管安裝完畢后，堵洞應由土建派專人與水暖工配合完成。一方面保證了立管垂直度及管道的平面位置，另一方面可以提高堵洞質量。堵洞時，首先要求洞底吊模緊貼樓板底，洞口邊應鑿毛，澆筑前應刷一道同后澆砼同樣級別的素水泥漿，堵洞材料選用與比樓板砼高一級標號的豆石砼，內加適量的膨脹劑，堵洞時要求用鋼筋棍將砼振搗密實，同時堵洞后的砼上口要略低于樓板面，避免管道周圍出現“砼鼓包”，這樣，也不至于剔鑿“鼓包”時震松鋼套管。因為澆筑后再埋設套管對施工要求較嚴格，同時存在較大的漏水隱患，需加強圖紙會審力度和施工現場管理力度，避免出現澆筑后再埋設套管這種情況的出現。

3、套管與安裝的管道之間的空隙必須用防水密封膏封嚴。穿過樓板的立管四周、套管與立管交接處、大便器與立管接口處、地漏上口四周等。（如下圖）

防水油膏填縫r=100h>200預埋鋼套管、翼環用厚>3mm鋼板焊接嵌填瀝青麻絲

4、衛生間沉箱反梁吊腳側模木支撐腳，必須在沉箱底板砼初凝前及時取出，并將吊腳孔洞填塞密實，且進行二次振搗，木支撐腳不得留在沉箱底板砼中。

5、先澆筑沉箱底板砼，待底板砼初凝時立即澆筑反梁砼，底板、反梁砼澆筑間歇時間不得超過2h，沉箱砼澆筑不得留置施工冷縫，終凝后應及時蓄水養護。固定沉箱梁側板時不能采用鐵線和普通螺桿對穿，應采用帶止水環的螺桿對穿固定。

6、衛生間周邊砌筑墻體前，必須按規范或設計要求基底清理干凈后，澆筑200㎜高、寬度同墻厚C20素砼擋水層（門口處除外）。衛生間周邊砌體必須采用整磚砌筑，砌筑砂漿要飽滿，砂漿飽滿度達到規范要求80%以上。

7、沉箱找平層的泛水坡度應在2%以上,不得局部積水,與墻交接處及轉角處、管根部位,均要抹成半徑為10cm的均勻一致、平整光滑的圓角,要用專用抹子。凡是靠墻的管根處均要抹出5%坡度,避免此處積水。

8、做防水涂料之前,在突出地面和墻面的管根、地漏、排水口、陰陽角等易發生滲漏的部位,應做附加層。

h>200r=1009、現在防水材料多數采用JS復合防水涂料代替傳統防水涂料，該材料由有機材料和無機材料復合組成，兼有了這兩類材料的優點，彌補了這兩類材料的弱點，既具有有機材料彈性高、延伸率大又有無機材料耐久性耐水性好的特點，避免了一些傳統的防水涂料因施工受氣候、基層干燥度等條件限制（如聚氨酯防水涂料等），且抗老化性能差、污染、毒性也較大（如焦油型改性防水涂料）等缺陷，是一種新型的環保型防水涂料。JS復合防水涂料具有以下特點：①分子互穿網絡結構：選用了有機聚合物乳液和建筑工程中最基本的原料——水泥與石英砂，通過這兩大類材料巧妙的結合，形成互穿網結構，既有有機高分子材料的柔性網絡，又有無機膠凝網絡結構。在保持了無機硅酸鹽材料抗老化能力強，強度、硬度大，粘結力強等特點的基礎上，引進了有機高分子材料變形性好、結構封閉性、易涂刷等優點；②力學性能變化合理：可以通過調節聚合物乳液與粉填料的配比，生產出不同強度和延伸率的產品，根據防水應用部位的特點和要求來設計防水材料自身的性能，既可有針對性地滿足技術要求，同時也可以在一定程度上節約工程造價成本；③對基面適應性強：普通防水材料使用時，對砼基層的干燥度都有較嚴格的要求。JS復合防水涂料中的聚合物乳液一般都是水乳型樹脂，水介質對它無破壞作用，成膜固化通過水份揮發而成且水泥是水硬化物質。因此，該類產品對砼基層干燥度要求不高，甚至為了趕工期，在潮濕基層上也可以順利地施工。同時由于復合涂料中水泥是重要成份之一，對砼基層親和粘結性良好，與砼基層的結合十分有利；④與面層、保護層結合牢靠：普通的防水材料在廁、浴間、水池以及潮濕的內防水層工程中應用時，面層或保護層與防水層的結合是個大難題。JS復合防水涂料由于有了水泥做為骨架材料，普通的水泥砂漿可以輕易與之良好地結合，并能在潮濕或干燥的多種材質的基面上直接施工，甚至可以直接用其做粘結劑粘貼飾面材料或無需作甩砂處理直接在防水層上粘貼瓷磚，這一點是其它防水材料所無法比擬的；⑤綠色建材，施工方便：與各類溶劑型防水涂料不同，JS復合防水涂料均為水基產品，不含揮發性有毒溶劑，揮發份為水，對環境無污染，通風較差的地下室和空間狹小或封閉的小空間施工，除了需要更長時間干燥外，對施工人員亦無毒性傷害，稱得上綠色建材。JS復合防水涂料可任意選用刷涂、滾涂和噴涂的方法施工。不論施工面大小、形狀如何，是直面還是頂面，都可施工形成整體性防水涂膜。涂2-3道，即可達到1.0-1.5mm厚，一般情況下，每道涂刷的時間間隔只需3-6h左右，施工效率很高。同時，由于其水溶性的特點，可以通過增、減用水量，來變化涂料的稠度，以適應不同部位、不同施工氣候條件的需要。

10、衛生間沉箱防水涂膜層施工時，必須按規范或設計要求防水涂膜層向上返至設計高度。

11、防水保護層施工時需進行找坡，坡向側排地漏方向，坡度為1%~3%，側排地漏口雜物需清除干凈，地漏口比保護層低10mm，保證排水通暢，減少沉箱內積水。

12、衛生間樓地面按設計要求進行找坡，坡向地漏方向，坡度為1%~3%，地漏比周圍地面低10㎜，地漏周圍直徑為500㎜范圍內坡度≥5%，保證排水通暢；地漏與樓板按觸處設寬10㎜、深20㎜凹槽，填嵌防水油膏。（如下圖）

d=500r=250>1020i≥5%10

13、嚴格按衛生間沉箱施工工藝標準施工及執行隱蔽驗收制度，沉箱施工做到二次蓄水試驗（防水層施工完畢一次，衛生間飾面層完畢一次），其靜置時間不應小于24h，無滲漏，方可進行下一道工序施工。

14、衛生間墻改位或給水管開槽后需對破壞的防水層進行修補，新舊防水層的搭接施工需嚴格按施工工藝標準施工，滿足足夠的搭接寬度及做好接縫處理。

防水油膏填嵌

第四篇：屋面滲漏原因

滲漏原因

一.產生原因

1.屋面板安裝質量差，安裝前不找平、不座漿，造成空心板因擱置點不實，減弱了鉸支作用，增大了砼剛性防水層出現裂縫的機率；

2.灌縫工藝控制不嚴，嵌縫不飽滿，振搗不密實，構造措施不得力，養護不及時，造成板間出現通長性裂縫，削弱了屋面的防水效果；

3.砼剛性防水層厚度不夠，造成防水層易被拉裂，出現滲漏；

4.分格縫設置不合理，嵌縫材料質量較差，基層處理不當，造成粘結不牢，致使分格縫處防水薄弱；

5.砼配合比不當，振搗不密實，壓光時間控制不準，砼早期脫水，后期養護不及時，施工中隨意加水及收光時隨意在其表面撒干水泥面，致使砼防水層出現脫皮、起砂、干縮裂縫及砼防水層強度不足；

6.防水層與女兒墻等突出屋面部分的交接處，沒有采取柔性處理，致使該部分防水層出現不同程度的裂縫；

7.防水層中沒有按要求配置鋼筋網片，或其位置不準，造成鋼筋出現銹蝕，從而影響了防水層的耐久性；

8.節點及細部處理不符合規定，泛水施工工藝粗糙，致使這些部位防水功能嚴重降低；

9.基層清理不凈，使防水層及找平層與基層粘結不牢，從而因其空裂造成滲漏；

10.地基出現不均勻沉降致使屋面出現裂縫而滲漏。

二.預防措施

1.地基土質不勻易發生不均勻沉降的、建筑物存在高溫及有較大振動的或屋面保溫層采用松散材料的，均不得采用剛性防水屋面；

2.防水層及找平層施工前應嚴格檢查基層質量，保證基層表面的灰塵等雜物清理干凈，并用水泥素漿涂刷，加強其與基層的粘結能力；

3.屋面板安全前應找平，核查空心板的型號、尺寸及出廠質量證明書，及時剔除不合格品，板孔堵塞密實，安裝時應用1:2.5的水泥砂漿座漿，保證空心板與支承面的鉸支作用及支承端部的強度；

4.加強對灌縫質量的檢查工作，為保證灌縫密實，空心板的下口寬度不得小于40mm,防止出現上實下空現象，板縫內應配置 4或者 6的構造鋼筋，灌縫前應掃除板側的雜物并刷水泥素漿，應用C20砼灌縫且下面應支模，砼中應摻加一定量的膨脹劑且振搗密實，及時澆水養護，以板縫不出現嚴重漏水為準，發現問題及時處理；

5.砼的水灰比不得大于0.55,試驗表明，在其它條件相同時，水灰比每增加0.05,砼的強度則降低5MPa左右；砼的坍落度以3-5cm為宜，每立方米砼水泥用量不應小于330kg,含砂率宜為35-40%，灰砂比應為1:2-1:2.5,水泥應選用收縮小的硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，其標號不宜低于425號，嚴禁使用火山灰質水泥，粗骨料的最大粒徑不宜大于15mm,其含泥量不應大于1%，細骨料應用中砂或粗砂，含泥量不應大于2%,拌合用水應采用生活用水或不含有害物質的潔凈水；

6.當采用普通砼時，應摻加一定量防水劑或減水劑，其摻量應通過試驗確定；筆者建議：屋面防水層最好采用摻加UEA膨脹劑的補償收縮砼（其摻量一般為10-15%的水泥重量）。因為這種膨脹劑在水化時生成大量的鈣礬石，不僅可以使砼內部產生約0.3-0.5MPa的預加應力，抵消砼大部分收縮，避免或減少砼的開裂，而且鈣礬石還具有填塞砼內部毛細孔作用，從而增大砼的密實性，且還防止其內部的鋼筋的腐蝕；

7.砼內應配置 4的雙向冷拔鋼絲網片，間距為100-200mm。由于其主要作用是為了抵抗溫度應力，防止砼開裂，所以它的位置不同于梁板中鋼筋的位置，理論上講越靠近上面越好，但是，為防止鋼絲銹蝕，應設在砼的中間，保證至少有15mm左右的保護層，鋼絲網片應在分格縫處斷開,澆筑砼時應鋪設架空通道，設置保護層墊塊，保證其位置準確；

8.正確設置分格縫。砼剛性防水層內設置分格縫并在填以柔性密封膏，就可適應溫度變形，從而達到防止開裂的目的。分格縫應設在下列部位：屋面板的支承端；屋面轉折處；防水層與突出屋面的交接處；現澆整體結構的支承處；且分格縫縱橫間距不宜大于6m,分格縫處可用上寬30mm下寬15mm高為防水層厚度的木條隔開，砼初凝后取出，并整修其邊緣疏松部分。實踐表明：不正確設置分格縫是砼剛性防水層開裂的重要原因；

9.砼澆筑厚度不得小于40mm，每個分格應一次澆完，不得留施工縫，第一次壓光應在初凝前進行，第二次則應在終凝前完成，抹壓時不得在其表面澆水水泥砂漿或者撒干水泥面，表面平整度不得大于3mm,且坡度符合設計要求，澆筑后12-24h應進行覆蓋澆水養護，時間不得少于14d,澆水次數以其表面保持濕潤狀態為準；

10.在防水層應下面增設厚度為10-20mm的低強砂漿或一道卷材隔離層，以達到減輕因結構變形對其的不利影響；

11.加強泛水落水口等細部質量的檢查。做泛水前應將女兒墻洇透，陰角要做成半徑為100-150mm的圓弧形，由于陰角是防水的薄弱環節且不易施工，因此應認真拍打密實，養護不得少于是14d,泛水和屋面應一次澆成，不得留施工縫，迎水面泛水高度不宜低于250mm,背水面不宜低于150mm，泛水部位應增設卷材防水，上面應壓進女兒墻上預設的泛水凹槽內，并用水泥砂漿封嚴，下面跨過屋面長度應不少于250mm，水落口周圍500mm范圍內應做成略低的凹坑，坡度不得小于5%,以利排水通暢；

12在穿過屋面的管道等易滲處，應加鋪一層卷材緩沖層，加強防水功能；

13.加強嵌縫質量。嵌縫材料應選用粘結性大、柔韌性好且抗老化的品種，基層必須干凈、干燥。基層的干燥是保證嵌縫質量的關健環節，施工時可采用在其上鋪塑料薄膜的辦法，2-3h后觀察其表面是否有水珠產生及該部分砼的顏色是否與周圍一致。霧天及空氣濕度過大時不得嵌縫！施工時環境溫度應在5-35度之間，避免在負溫或烈日下施工，嵌縫完畢后其上應鋪防水卷材，寬度為100-150mm；

14.屋面增設架空隔熱層，隔熱板可采用加氣砼板，其隔熱效果比普通砼板好，架空隔熱板不得出現斷裂缺損現象，架設應平穩，相鄰兩板高低差不應大于3mm,架空層內的雜物必須清理干凈，保證排水通暢。

一、鋼筋砼現澆板、保溫層上做剛性防水的屋面滲漏

（一）屋面做法：框架結構的屋頂主要做法為12厘米厚鋼筋砼現澆屋頂結構層，6～10厘米厚珍珠巖保溫層，2厘米找平層及4厘米厚細石砼剛性防水層，周邊為磚砌女兒墻，屋面落水為PVC管有組織內排水。

（二）滲漏現象：屋面多處滲漏，特別是埋入現澆板的吊燈接線盒，半數以上向室內滲水，雨水管口周圍滲水。

（三）滲漏原因分析及處理方法：

1.現澆板滲漏原因有兩點：現澆板內預埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現澆板內穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側流向接線盒。

防治方法：用鐵釘或鐵絲將板內穿線管及接線盒等物件固定在模板上，以保證現澆板內預埋物保持在現澆板的下部，使板內線盒、線管上有足夠高度的砼層，并在接線盒上面配置鋼筋網片，確保盒、管上面的砼不開裂。

2.剛性屋面開裂滲漏的原因及防治：產生原因：鋼筋砼內網筋應保持在鋼筋砼的上表面下1厘米處，由于施工人員的疏忽，使細石砼內鋼筋網落在了砼的下部，致使剛性防水層的上部成為素砼層，從而造成了剛性防水層的開裂滲漏現象。

防治方法：澆砼時，應有專人負責將鋼筋網片達到設計高度，再覆蓋頂部砼，最后用平板振動器振實，壓光養護。

3.雨水管口滲漏的原因及防治：產生原因：由于屋面為內落水，管口蓋應蓋在剛性防水層上表面下0.5厘米處。為保證這個尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結合關系，從而使雨水從管口直接滲進保溫層，順著板頂裂縫滲進室內造成屋面滲漏。

防治方法：預埋雨水管時，應適當預埋高一些，然后根據剛性防水的充筋高度截去多余管頭，使管蓋與管口連為一體。這樣既滿足了管口的美觀，又使雨水直接流入雨水管內，從而避免了從管口滲進屋面的現象。

第五篇：高層住宅衛生間滲漏處理技術工作總結報告

高層住宅衛生間滲漏處理技術工作總結報告

本人的主修專業為土木工程，該專業主要學習的內容包括建筑施工技術以及項目施工管理等方面的所有內容。自考加工作以來，在領導和同學們的悉心關懷以及指導之下，同時也通過本人自身的不懈努力，我在工作中得到了鍛煉，同時也在工作取了一定的成果，現對本人的專業技術工作總結如下：

一、了解高層住宅衛生間滲漏問題的現狀

衛生間的滲漏問題一直是高層住宅建筑施工中最常見的病害之一，長期以來一直是業主最頭疼的問題，也是施工單位一直力求改善、控制的重點問題，由于住宅工程本身結構特點，其拐角、節點、管道特別多，而衛生間、屋面水池以及長期處于潮濕環境的部位，例如上、下水管道、消防通道穿過墻體或者樓板等局部位置的滲漏，這些都是高層住宅建筑工程的常見質量通病之一。為了規范施工工藝，嚴厲杜絕上述部位的滲漏問題，提高建筑工程施工質量，爭取提供給業主最滿意的產品，做放心工程，民心工程，近些年來，很多公司對工程中衛生間、外墻、屋面、水池等各個部位探索或改進了許多新的施工技術和方法，采用管道堵縫灌漿、試水以及坑內、水池內、池底、池壁等防水，安裝大便器、接頭位置堵縫、試水最后填充煤渣混凝土、面層找平、面層貼磚等一系列非常完善的施工工藝，取得了非常好的防水效果，得到了業主的一致好評。

二、鉆研高層住宅衛生間的漏水原因及其措施

2.1 高層住宅衛生間的漏水原因

1、衛生間地面坡度太小，或地漏標高控制不嚴，造成排水不及時，地面積水；

2、防水層鋪貼不勻，粘結不牢，地面開裂空鼓；

3、管道預留孔(穿越樓板、墻面等)填補砂漿或細石砼不密實；

4、給水管道滲漏：將管道壓力降至工作壓力后，未能穩壓24h后再觀察壓力，對管道滲漏未及時排查，就進行了隱蔽工程作業；

5、排水管道滲漏：排水管接入主排水管前，未做灌水試驗，也會產生漏水現象；

6、施工完畢后不注意對成品的保護，造成對防水層的破壞引起的滲漏。

7、水管穿越樓板、穿池壁的部位堵縫不密實造成漏水；

8、與管道及大便器、浴盆的接管插口處接頭不密實滲水；

9、坑及池壁砼不密實造成的滲水，或大便器的坑上口的止水反邊未做而引起墻體滲水。

2.2 漏水原因的應對措施

加強施工人員的技術培訓,現場施工人員必須根據圖紙要求做好各種管道穿樓板及墻體孔洞的預留, 要嚴格按設計要求及操作規程進行施工

衛生間地面坡度要符合設計要求且坡向地漏方向，地漏安裝應低于地平5mm，其水封深度要大于50mm。

防水層的施工要嚴格執行規范。做樓地面防水層，基層要首先要求牢固，表面清潔平整，陰陽角處呈圓弧形或鈍角。防水層在墻面和管道接觸部位要做到距離地在200ram以上。

穿越樓板的管道做成鋼管套套管頂部應高出地面20mm，套管底部與樓板底面平，套管與管間填密封膏。套管選用經防腐處理的鋼管，其內徑與給水管外徑的環隙應保持3mm--5mm，并用瀝青油麻絲填塞封閉。套管固定時，孔下部托模由上柱下灌細石混凝土，搞實封閉，并做好混凝土的養護。

待上下水立、支管安裝完畢后，上水管做管路試壓，下水管做管路通球灌水試驗，若沒有發現問題，可將管道穿樓板孔洞封填密實；

基層防水處理措施立管安裝后，對管洞吊模，并修補洞口及管子四周。由于管子周圍及靠墻角處，施工不便，容易出現灌漿不實，表面不光，凹凸不平等問題。為確保質量，應先在管洞內用素水泥沙漿摻108 膠涂刷，接著用膨脹水泥拌制成C20高強細石混凝土分兩次澆灌：第一層初凝后，再刷素水泥沙漿，再進行灌注，澆灌時振搗密實。然后做閉水試驗，確保不出現漏水。

三、努力研究解決高層住宅滲漏的處理技術

3.1 工藝原理

衛生間、水箱（水池）的滲水主要原因在前面已作分析。本工法就是對可能滲漏的部位和施工重要環節進行多次設防、杜絕一切滲漏水的可能性。在工藝的步驟和順序上作出規定，并無十分繁瑣的標準和高深的理論。其工藝原理用便捷的描述為：

堵縫（即管道地漏穿過樓板及池壁處的吊模）嚴密，灌縫密實，池壁砼密實，試水檢驗，五層防水，管件接頭牢固，回填、面層找坡貼磚坡向順暢。

共九道工藝過程，通過多次的防水防滲處理和蓄水試驗，達到產品質量不滲不漏的目的。

3.2 工藝流程

穿樓板或池壁管道安裝校正----安裝堵縫吊模-沖洗孔洞----第一次灌細石砼（板厚的1/3）----第二次灌細石砼（距離板面1cm）----養護----油膏嵌管道周邊縫----24h蓄水檢驗----五層防水層坑壁（池壁）第二道設防----安裝存水彎大便器----管口堵縫----安裝大便器（或浴盆）并固定----回填煤渣砼或其它填充材料----面層細石砼水泥砂漿找坡----鋪貼面層面磚----大便器（浴盆）產品防護。

衛生間地漏、水箱、水池、水塔等穿樓板（穿池底）處的管道堵逢和灌漿，工藝與衛生間做法相同，水箱水池的內壁五層防水亦可參照衛生間五層做法，使池壁砼得到二次設防。

3.3 操作要點

(1)上、下水管道的安裝必須保證管道位置正確，管道垂直，樓層之間的管道安裝完成后校正，用木楔臨時固定在各層預留洞內；（水塔、水箱、水池的穿池底砼處有部分是采用止水環預留在砼內管道采取是法蘭聯結不在此列）

(2)穿樓板的管道或地漏（大都是PVC塑料管道）與預留洞的縫隙必須由項目派有責任心的專人負責吊模。模板宜采用1.5cm的杉木板或七夾板，用圓弧鋸按管子的外徑，挖鋸成兩塊半圓模板套上12#鐵絲及兩條小枋條木楞，由縫隙中牢固地將吊模固定在樓板上口,并緊貼樓板底；

(3)清洗縫隙的雜物后，用C20細石砼第一次灌筑板厚1/3；

(4)第二天繼續灌筑細石砼至板面5mm處確保搗固密實；

(5)第三天養護；（可用石灰膏臨時圍圈清水養護）

(6)清理管壁，用塑料油膏沿管子周邊嵌縫；（此時管口可用水泥紙臨時堵封）

(7)蓄水養護24h觀察樓板下口確認無水滲漏；

(8)排干坑內積水，對坑壁進行五層防水抹灰，其五層防水做法：

①第一層：素刷水泥刷2mm水灰比0.4～0.5；

②第二層：水泥砂漿4～5mm配合比1：2；(具體按單體圖紙要求)

③第三層：1d后刷素水泥漿3mm（縱、橫各1mm）；

④第四層：水泥砂漿4～5mm配合比1：2；

⑤第五層：水泥砂漿壓漿收光壓實。

(9)安裝存水彎和大便器，對兩處管口接頭處，首先檢查大便器存水彎的平面位置是否符合圖紙尺寸，是否居中。公共衛生間還要檢查水平橫管的坡度，然后安裝存水彎及大便器，用水泥砂漿，磚頭砌筑大便器支座，用水平尺校平后用水泥漿摻少量石灰膏封堵管道插口處的縫隙。通過試水檢查（用手摸）無滲水、漏水即符合要求。

(9)填充煤渣或礦渣：這道工序要首先用水泥紙封堵大便器的洞口，然后均勻認真的填充直至填平大便器上口下3～4cm；

(10)用C10砼封閉爐渣（煤渣）表面，水泥砂漿找坡坡度坡向大便器；

(11)按圖紙要求的面層地板磚進行鋪貼，做到表面平整美觀，沿大便器周邊面磚的寬度應力求一致、順滑。少量的縫口用白水泥找平；

(12)衛生間內的地坪除按圖紙設定的居室和衛生間的高差進行控制，還應按室內的+50線，找平室內的坡度坡向地漏，坡度3%0，地漏上口再低下3mm。墊層施工完成后，應做潑水試驗；

(14)衛生間防滲漏其它要點：

①衛生間新預埋的地坑必須做出砼反邊高于地面60～100mm；

②衛生間的墻面應按圖紙要求墻面設置水泥漿防潮層和防水涂料和卷材。

③浴盆安裝一般在衛生間R·C樓板上安裝，關鍵是進水管與浴盆進水管接頭的皮碗接頭必須扣死扣牢，下水道插口與浴盆的聯結處需牢固不滲水。其防滲做法與大便器防滲做法大體相同。

(15)大便器進出水管不漏水所采取的措施

確保大便器進出水管不漏水是關鍵。沖洗管與大便器連接不實會造成大量漏水，沖洗管漏水會使水不斷滲入墊層，當墊層吸水飽和后就會向外滲透。基層防水不嚴實，就會穿過基層漏水，而且會向四周擴散，陰濕墻面。如果地面墊層不密實，就會向地面冒水。至此，我們對大便器的安裝方法做了改進，具體做法是：先安裝膠皮碗，然后用1mm厚，25 mm 寬膠帶纏兩遍，每遍纏繞時帶邊壓嚴，并用力纏緊，使膠皮碗緊貼沖洗管和便器頭，其上用14號鐵絲纏繞捆牢，使膠帶不放松。安裝完畢后，用手提水沖洗，檢驗沖洗管與大便器連接處、大便器出水口與存水彎連接處是否漏水，如有漏水應立即采取補膠措施。大便器的安裝是在基層防水處理部分灰渣回填壓實后進行的。對給水沖洗管與大便器連接處，可采用水泥砂漿嵌牢，并養護3天，同時用濕潤的廢水泥袋紙包封沖洗管接頭。3 天后檢查，如發現有裂縫，立即進行混凝土補漿處理并養護，然后做沖水試驗。對大便器排出口與存水彎連接處應用油灰填補密實。

(16)排水管與樓板結合處不漏水所采取的措施

排水管通常采用硬聚氯乙烯管材，其外壁表面光滑，這樣造成細石混凝土或砂漿與管壁結合不嚴實，使上下層間順管漏水。針對這種情況采取措施，具體做法如下：把塑料管和樓板結合部位做好標記，用毛刷刷一層塑料粘接劑，待管外皮形成一層薄薄粘結層后，滾上一層中砂，待其凝固后，形成粗糙面，有助于細石混凝土補洞。

(17)基層防水處理措施

在日常施工中，人們對管洞基層防水處理沒有引起足夠重視，存在著管洞漏水是防水層未做好的錯誤意識。其實管洞基層防水是堵漏的基礎。立管安裝后，對管洞吊模，并修補洞口及管子四周。由于管子周圍及靠墻角處，施工不便，容易出現灌漿不實，表面不光，凹凸不平等問題。為確保質量，應先在管洞內用素水泥沙漿摻108 膠涂刷，接著用膨脹水泥拌制成C20高強細石混凝土分兩次澆灌：第一層初凝后，再刷素水泥沙漿，再進行灌注，澆灌時振搗密實。對管子及墻角處用細石混凝土加厚。待表面干燥后用4mm 厚塑料防水油膏滿涂。尤其是墻角、管子四周及卷邊墻面部位與油膏的緊密粘接處理，防止出現縫隙，然后做閉水試驗，確保不出現漏水。

3.4 質量控制

(1)堵管洞即采用的吊模必須要求用杉木板或七夾板，加木條，用鐵絲吊緊、吊牢，不允許隨意用木條吊模造成較大縫隙灌漿，禁止用水泥紙塞縫；

(2)灌筑細石砼必須分二次完成二次把關使砼更加密實，建議按水泥用量萬分之五摻UEA膨脹劑效果更佳；

(3)管口用塑料油膏嵌縫以達到防止砂漿收縮的重要措施，不能任意取消；

(4)試水是檢測坑壁和洞口是否滲水最直觀的手段。蓄水24h后做到記錄確認無滲漏進入下一道工序；

(5)五層防水的作用是進一步滲水設防，增加地坑（或水池）的迎水面的防水效果，必須按五道做法進行；

(6)存水彎和大便器的插口封閉塞縫一定要認真搗實，通過試水，手摸無滲水現象即為符合要求；

(7)回填煤渣砼關鍵是均勻填實不能沖擊管道支座，大便器臨時用水泥紙填塞，以防止煤渣落入管口造成堵塞。

(8)蹲位地坪需水泥砂漿找坡坡向大便器，坡度大便器，坡度為3%0，大便器周邊水泥砂漿要求認真抹平清爽。

(9)每一道工序由項目安排專人負責，按順序進行，并做好交接記錄。

3.5 工程實例

很多公司按上述衛生間防滲漏施工工藝（即本工法）,其中一家公司從1999年起已在20余項房屋工程的衛生間施工中廣泛采用，盡管衛生間的布局和防水材料和地面裝飾材料有所不同，但其防滲漏的關鍵過程的作業程序都是相同的。均取到非常好的防滲效果，舉例如下：

①南寧市***************棟364套衛生間無一滲漏；（區優工程）

②**********************320多套衛生間及公共衛生間無一滲漏；

③**********************六棟420套衛生間無一滲漏；（市優工程）

④*******************共五棟100套衛生間無一滲漏；（市優工程）

⑤*********************四棟286套衛生間無一滲漏；（市優工程）

上述五例工程實例已證實采用本工法的工藝完全可以保證衛生間不滲不漏，給用戶提供了滿意工程。本工法操作簡便、通俗、易懂，關鍵是施工中應指派責任心強的人員認真負責完成每道工序。

四、未來的自我要求

4.1 保持良好的心態與積極進去的工作態度。作為我司的一分子，自覺遵守公司的各項規章制度，服從上級領導的工作安排;以對公司絕對忠誠的態度投入到各項工作中去，把公司的事情當作自己家里的事情去做，在解決現場施工管理、協調等工作上，依據現場實際情況積極主動的思考，自己考慮應該完成的各項工作，而不是等領導來安排。以主人翁的心態投入到各項工作中去，維護公司的形象和利益不受損害。

4.2把自己融入到公司的大集體中去，依靠集體的智慧及力量完成各項工作。在我今年完成的許多工作中，得到各級領導和同事們的支持和幫助。

4.3通過一年來的工作發現自己還有很多不足之處：在工作中處理現場事宜，管理力度不夠;處理問題還不是太細心，這些問題我將在嶄新的20xx年多加注意克服。

對于我來說是探索、學習、進步的一年，面對著與以前不一樣的工作內容，我擺正了自己的心態，充分發揮主管能動性，積極主動的思考。在這樣的一年中，我通過自己的勞動充實了自己，通過領導賦予自己的機會開闊了自己的視野。