第一篇：短信話術

短信話術

現場力

別光留意企業活動的“虛影”，把目光定格在“實體”上吧。所謂“有實力的企業”是之不斷提高競爭戰略、運營、領導力這三個要素水準的企業。

選擇“合腳”的、有理論依據的競爭戰略是打造“有實力的企業”的絕對條件

將正確的事情以正確的做法堅持到底，這就是經營。

以倒金字塔模式重新思考企業的經營，將正確的事情以正確的做法堅持到底并始終如一地持續下去，這就是競爭力的本質。

企業運營力不僅指執行戰略的能力，同時也包括根據情況對戰略適時調整的組織能力。能動地發現并解決實際的問題，這才是“現場力”

“現場力”存在于所有行業、所有部門中，并極大程度地左右著企業競爭力。

越是執行日常業務的現場，就越需要錘煉。在重復性的日常工作中“不松勁兒”的現場將提供企業無窮的競爭力。

企業間的“現場力”有明顯的差距。企業不僅要依靠個人的力量，還必須磨練組織的能力，即現場力。

橫跨組之間縱向壁壘的一氣呵成的工作流程——業務鏈是現場力的關鍵。

現場力可以由質量、成本、速度、持續力四個尺度來測量。真正的現場力能夠克服看上去難以同時成立的二律背反。

我把現場力能帶來的競爭優勢叫做“優質運營”。“優質運營“為企業創造長期競爭優勢。卓越的現場力帶來我們的是在”成本優勢“與”創造新價值“雙方面占絕對優勢的企業。追根究底，這樣的現場力的出發點是一切為了顧客的思想

用自己的眼睛去看，用自己的耳朵去聽，用自己的身心去感受，用自己的大腦去思考，貫徹”三現主義“。現場、現地、現物比道理更具有說服力。

業務鏈的質量只能靠現場來作保證。現場的責任感造就健康的對立的關系，引起是適當的沖撞，但同時也不能把現場當做”圣地“看待。對現場的要求要從”流大汗“上升到”出智慧“。要自己發現、解決問題。有實力的現場有靈敏的自律神經。

怎樣打造有實力的現場

要點：經營者負有”錘煉“現場的責任。在正確理解現場力形成機制的基礎上，經營者與現場融為一體，不斷組織現場共同學習，這樣，有實力的現場才會生成。

真正理解現場力的重要性

要點：真正的現場力不是靠方法和工具打造的。必須將現場的重要性作為一種信念，上升到企業哲學的層面。現場才是引擎，現場才是創造價值的引擎。我們必須深刻認識到;能使企業發展和成長的，只能是該企業的每一個員工。

作為企業價值觀及行為的規范的”道“

要點：將自己企業獨特的價值觀、行動規范和工作方法加以明文化并傳承下去，這些努力對企業來說意義重大。

隨著組織的成長，看不見的鴻溝越來越深，部門分割現象越來越嚴重。若不能有意識地堅持下去打破隔閡，現場力就無法得到發揮。

建立良性的對立關系

要點：異質的碰撞、良性的對立才是提高現場力的起點。不能害怕意見分歧和關系對立。改變行為模式

要點：戰略和組織只不過是企業的”硬件“，必須改變員工價值觀和行為模式等”軟件“。修正企業每一個員工的行動就是改變”軟件“的起點。

主權在現場

責權一體化

要點：現場的意志和責任感才是推動現場前進的能量。為此必須賦予現場必要的權限 下意上達

要點：下意上達能讓沉睡在現場的巖漿迸發。賦予現場”失敗的權利“才是最大程度的放權。組建構造”可視化“

把問題放到太陽底下來

要點：問題是如何實現”可視化“這是一切的出發點。

”可視化“的對象

? 過程的可視化

? 問題的可視化

? 結果的可視化

? 智慧的可視化

要點：現場的進步由過程、問題、結果和智慧的”可視化“所推動。

有效利用KPI對現場質量進行同步監控極其重要。

小小的組織抬轎子

要點：要使組織中不產生”多余的人“且充滿自主能動性，那么最好的方法就是制造小小組織來”抬轎子“。

自律型組織的聯網化

要點：把責任和自由度交給小小組織，這不僅可以恢復現場的能動性，同時還可以培養下一代干部的主人翁意識和強烈責任感。

不滿足于現狀的企業

要點：堅持就是力量。只有經營層意志堅定，才能激勵現場永遠前進

如何打造“有實力的現場”

? 否定的力量

? 失敗學與否定學

? 要點：”否定“與”失敗“是提高現場執行力的兩輪。有意識地否定現狀，才能激發

新的智慧。

? 對于否定的免疫力

? 要點：

? 否定什么與如何否定

? 要點：經常從不同的角度對企業的所有業務進行否定，追求更好的工作方法。沒有

否定的現場會變得感覺遲鈍，漸漸”沉下去“。

? 打破部門主義的智慧

? 共有一個夢想

? 要點：分享一個夢想是打破組織壁壘的第一步。

? 從拆除辦公室的墻壁開始

? 要點：不能輕視物理上墻壁和籬笆，有助于良好溝通的布局是部門間開始對話的第一步。

? 非正式的交流

? 要點：重視非正式交流吧。越過組織的壁壘進行交流，這樣如血液循環般重要的業

務鏈才能正常、順暢。

什么是改善工作

? 要點：改善是指：積極主動地考慮工作應有的樣子，發現問題并找出解決的方法。

不僅要看到自己工作上存在的問題，更重要的是能跨部門思考全公司的解決方案，這才是改善更深層、更重要的含義。

? 改善和改革的不同

? 要點：改革是”5到10年應該進行一次的、有關企業結構性的變革。”改善“和”

改革“應當是相輔相成的，對企業來說哪個都不能少。

? 5—20—100法則

? 首先打造5%的核心人才

? 要點：重整現場力的催化劑是占人數5%的核心人才，錄用和培養堅持到底的人

? 20%的人變化了組織就會變化

? 要點：培養20%的人吧，現場力將隨這些人的產生而產生。育人育心。打造”有實力的現場“的7個工具

? 業務鏈

? 人

?平臺

? 組織

? 業績考核

? 信息技術

基本哲學

經營者的責任

? 經營者應當做什么

? 信賴和委任

? 監督和指導

? 以身作則

? 要點：現場是經營者的”影子“。裝裝樣子的經營者手下只會是裝裝樣子的現場。? 經營者不要隨便去現場

? 要點：經營者與現場相互”較勁兒“能激發出現場更多的能量，達到經營者與現場

團結一心的效果。

? 挖掘第一手信息

? 要點：將目光聚集到原始的信息上吧。那里濃縮了經營的真相。

第二篇：短信話術

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春意漸濃，縱情五一。4月30日-5月3日美希旗下各品牌形象店滿400送100，扮靚五月天活動進行時。詢：3818991

1火紅五月別樣天，4月30日起美希旗下各品牌形象店滿400送100

美希“暮春五一，扮靚五月”活動激情進行時，4月30日起美希旗下各品牌形象店滿400送100

“縱情五一，燦爛五月”4月30日起美希旗下各品牌形象店滿400送100

淡淡的熏衣紫在寧靜的天空灰中灑下櫻花雨;明黃邂逅氣質純黑，盡顯華麗尊貴.崇尚自然圓融的敦奴品牌，為您傾力打造舒適高雅的低碳生活！

艾維資訊：通透的千鳥格雪紡；舒適的進口圓點面料；合體干練的廓形；呈現女性的時尚大氣。都市優雅系列明日上市，期待您的光臨！

五月鶯歌燕舞日，又到粽味飄香時。片片葦葉片片情，天天擁有好心情，幾枚紅棗幾顆心，端午開心又順心。鈔票有如粒粒米包在一起全給你！

微風中享受輕松，綠水中享受自由，云霧中享受朦朧，海天中享受寬容；月是溫馨，日是熱心，我是真心，祝您“粽”是開心，端午順心！

一句平淡如水的問候，很輕；一聲平常如紙的祝福，很真；款款關懷片片祝福，裝入真情的信息里，美希祝您端午節快樂，愿與您一起綻放夏日的炫麗！

端午節到了，悄悄的一條信息，帶去我的一份最真的祝福，一份深情，一份情誼，一份如意，一份溫馨，一份守望，一份牽掛，一份安康都給你。

輕輕的問候融入了我所有的心愿，淡淡的祝福傾注了我無限的真誠，靜靜的一則短信悄悄地填滿屏幕！美希祝您端午節快樂！

一句平淡的問候，很輕；一聲平常的祝福，很真；款款關懷片片祝福，裝入真情的信息，祝您端午節快樂，愿與您一起綻放夏日的炫麗！

也許祝福是一種形式，但是卻能給人的心靈帶來溫馨，希望我的祝福同樣的能給你心靈帶來溫馨！朋友端午節快樂.歐時力形象店新裝綻放，隆重開業。21-23日全場8.8折，更有三重好禮相送！地址：環湖路西段35號 詢：38103728

美希貴賓：美希將于6月26至30日在艾維專賣店（環湖路90號）進行上半年積分兌換，時間：10點-20點 3811829

3雨壓低了聲音,但依然在降落,一縷雨與另一縷雨在空中相遇,喃喃對話,落地一霎,卻悄無聲息。

美希服飾旗下品牌米亞、歌力思、敦奴、艾維、杰克瓊斯季末活動將于15日開始，搶購進行中，快快行動吧！詢：3818991

1品味優雅，魅力敦奴。粉格真絲雪紡，神秘黑色閃鉆，演繹都市魅惑；綠色蕾絲，絲滑銀灰，帶您步入優雅森林?秋裝上市，敬請品鑒！

杰克瓊斯摩爾瑪專柜周末超值活動：購物滿200起送禮品，數量有限，先到先得。詳情見店內海報，詢：38226630

美希服飾特賣場8月1日開業，夏末狂飆，米亞、歐時力、敦奴、郭珮玲等品牌全場特賣，低至1折。地址環湖路35號。詢3818991

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杰克瓊斯應林店15日新裝開業!全場滿488加28元即贈背包一個，更有三重大禮送送送，數量有限，趕快行動!詢38189911

艾維秋季時尚第二波：吊染與扎染運用蕾絲圖案、圓點圖案，產生虛實變化的漸變效果；韓國風衣料的運用，體現都市女性的精致與大氣！

眉山歌力思秋季新款來襲，優雅含蓄，簡約時尚.本季主題“奢尚逸域”彰顯女性曼妙曲線與神秘氣質。誠邀您親身體驗新品帶來的欣喜~

米亞：年輕個性化的時尚品牌。秋冬設計采用復古細節、學院派與運動風的自由混搭，帶給你視覺的強烈震撼，新品到店敬請品鑒。詢38109246

敦奴宏遠專柜8月27日盛大開業！新款秋裝登場，更有超值優惠不容錯過趕快行動!憑美希貴賓卡入場詢***

美希旗下新品牌E-WORLD9月1日璀璨登場，全場驚喜酬賓！19：30更有精彩時裝秀，敬請光臨。環湖路西段35號歐時力旁38103803

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眉山杰克瓊斯季末大酬賓，一次性購正價貨品兩件滿599元（配件除外）+59元即送指定款T恤或襯衫一件，數量有限趕快行動！

中國十大暢銷女裝品牌“敦奴”登陸洪雅，于17日優雅綻放，引領都市女性優雅轉身。開 業酬 賓敬請品鑒！地址：上正街108號詢37407727

美希旗下品牌敦奴登陸洪雅。17日優雅綻放，引領都市女性優雅轉身。開業酬賓敬請品鑒！地址：上正街108號詢37407727

眉山艾維歲末感恩回饋，12月7日起全場7.8折搶購進行中！在這寒冷的冬季為您和您的家人選購幾款衣服送去一份貼心和暖意。詢38118293

尊敬的美希貴賓：美希將于12月18至22日在衣我的店進行下半年積分兌換，時間：10點-20點 詢38103803

尊敬的美希貴賓：美希將于12月18至22日在仁壽敦奴金馬橋專賣店進行2010年下半年積分兌換活動，詢36203970

尊敬的美希貴賓：美希將于12月18至22日在雙流敦奴專賣店進行2010年下半年積分兌換活動，詢85835922

千禧迎新，歲末送“服”，杰克瓊斯摩爾瑪專柜12月29日起特惠活動火熱進行中！機會難得，不容錯過！詢38226630

尊敬的美希貴賓：美希旗下品牌杰克瓊斯12月23日起全場買“送”活動火熱進行中。詢38289525/38226630

尊敬的美希貴賓：杰克瓊斯摩爾瑪專柜歲末勁減酬賓，12月29日起特惠活動火熱進行中！機會難得，不容錯過！詢38226630

杰克瓊斯摩爾瑪專柜12月29日-1月3日季末特惠，全場6折！機會難得，不容錯過！趕快行動！詢38226630

第三篇：短信邀約話術

短信邀約話術

知運勢乾坤，明風水大道。中翔行裝飾誠意邀請您蒞臨《甲午年運程，甲午年開運風水大局》現場，屆時，由中翔行裝飾特邀的中國易學名家趙永久老師將親臨講解。恭候您的駕臨。

時間：

地點：中翔行裝飾工程有限公司三樓大廳2014年1月21日（星期二）下午16點

第四篇：短信營銷話術

短信營銷技巧及話術集錦

一、短信營銷的特點

短信具有方便快捷的特點，以最少的字數傳達最多的信息，而且可以長時間保留，便于加深印象。客戶可能不接你的電話，卻基本都能看到你的短信。事實上，有些話術適合短信而不適合電話溝通。當然，短信也有自身的局限性，比如不能傳達太多的信息，及時性和互動性差等等，所以短信必須與電話相結合。根據短信的上述特點，短信可以成為與客戶電話交流之余的一個重要補充，充分運用短信加強與客戶的溝通，必將有助于提升我們的業績。所以編寫短信應注意以下特點：

1、主題突出：問候祝福、交待事情等目的明確。

2、簡明扼要：短信一般不超過70字，最好是三五十字，雙方都明白的事情注意用詞簡潔。

3、語言得體：短信的語言、內容必須注意場合，符合雙方的身份、一般要注意禮貌，語言文明。

4、構思別致：精彩的短信應有精巧的構思，表達的意思才會讓人過目不忘。

5、富有文采：好的短信應講究文采，要特別注意修辭手法（對偶、比喻、排比等）的運用。

二、短信營銷的分類：

給客戶發的短信，根據與業務關系的關聯度，可以分為兩類：

1、節假日、生日問候：在節假日或客戶生日時表達問候、祝福或者是輕松一刻的幽默，此類信息一定要注意內容健康，大方并不失活潑，這類信息主要用于維護重要客戶；

2、業務相關問詢和感謝：在業務過程中，根據與對方溝通進度，可編制與業務關系密切的短信，傳達信息、詢問情況、表達謝意！

三、短信營銷的運用時機：

1、客戶因為各種原因掛斷了電話，或者不接聽電話，或者手機打不通，此時可以發送短信。

2、已經電話交流過，但是覺得還沒有達到效果，可以再補發一條短信。

3、剛剛電話交流過，忽然想起另外一件事未能告訴給對方，可以發一個短信告知對方。

4、有些年齡大的企業家不習慣發短信，但是可以看短信，所以還是可以發短信，但不要對客戶回短信抱太大希望。

5、短信是電話交流的補充，因此，只要能電話交流的先電話交流，尤其是重大或緊迫的事情一定要電話確認。

四、短信營銷話術集錦 情景1：交流比較愉快 *總，您好！非常感謝您昨天/剛才在百忙之中能抽空跟我聊這么久，與您通話讓我學到了很多東西，能感覺到您是一位謙和、睿智、敬業、有魄力的企業家。謝謝您，并祝您一切順利！**大會組委會秘書***（敬上）。情景2：客戶說“好好好”卻不傳回執

A *總您好！你上次說好要參加**大會，但我至今沒有收到你的回執表，我感覺您好像不太信任我。但我希望您能坦誠以待。我很希望我們工作之外還可以像老朋友式的交流。您可以明確告訴我，您的顧慮是什么嗎？

B某總您好，（很抱歉以這種方式打擾您），對于您加入協會的事情，我們的溝通是愉快的，您對其中商機的嗅覺是我所佩服的，您的爽快也是我所欣賞的，但我卻在疑惑，為什么見不到您的回執文件，是不是您還有什么顧慮？有的話您可以明確地告訴我。情景3：客戶態度驕傲蠻橫

A*總您好，剛才您很生氣，在此我真誠的向你表示歉意，也許是我剛才沒有把話說清楚，我們這個會議是向您提供一個探尋合作、尋求商機的平臺和機會，我只是想把這個信息提供給你，作為您這樣的企業，我想商機和人脈才是最需要的，您是有大智慧的人，希望您能大人大量，我們還可以像朋友一樣經常聯系！

B某總您好，今天您的心情是否不是很好？是的話我可以諒解，或者您對我們有些誤會？但對于您的態度我感到失望，同時我也在考慮是否繼續邀請您入會，但出于對工作的負責，或者是對于您公司的肯定，我希望您能認真考慮我的建議。情景4：客戶答應了匯款卻沒有安排

A *總您好，首先感謝您報名參加**大會，您上次說很快辦理會務費匯款，但我們至今仍未收到，不知是怎么回事？由于我們馬上要預定大會席位和住宿等事宜，領導要求我盡快和您確認，希望您盡快安排匯款，以免到時您來了影響您參會。謝謝您的支持和理解！

B 某總您好，記得今天是什么日子么？呵呵，可能對于您來說只是個普通的工作日，但對我來說確很糟糕的一天，為了等待您的匯款我錯過和朋友的約會，我可是把您當朋友才這么說的哦，我不會問您原因，但我還是要等待。

情景5：客戶說要在某確定時間來組委會卻沒有來，又電話聯系不上

A *總您好，記得您說今天來我們這兒，我一直在等你，但直到現在我還沒有見到您，我們領導也很重視，特別安排了時間與您交流，不知您什么時候到？

B 某總您好，在我和領導匯報了我們的溝通情況后，他們都很想見見您，呵呵，我也是，當聽您說今天過來時，我就很興奮，讓他們看看我新交的朋友，呵呵，是不是有些虛榮啊？但今天您卻沒來，您忙我可以理解，但我也很失望。您的朋友 情景6：客戶前來參加會議

A、啟程前一兩天

*總，您好！**大會于*月*日在**飯店報到，*日正式開始。如果需要幫助可聯系會 務組或我，會務組電話是***！別忘了帶上相關資料，您也要多帶些名片以備交流，我在北京恭候您的光臨，并預祝您一路順利，此行大有收獲！

B、客戶參加會議中，自己不在現場

*總，您好！一直期望著有機會當面向您請教，很遺憾這次我另有重要安排，不能與您當面交流。相信您行一定有很大收獲。再次祝您參會愉快！

C、客戶參加完會議返程后

*總，您好！現在到家/公司了吧？這次參會您辛苦了，看得出您是一位非常重視商機與人脈的有頭腦的企業家，這必將給您帶來更大的成功。我也希望您能對大會及我個人的工作提出寶貴的意見與建議，以便我們下次做得更好！情景7：對方傳回了參會回執（或口頭答應）卻沒有來

A *總，您好，很遺憾這次大會您沒有來，我相信您一定有比這更重要的事情等著您去辦。這次大會來了600多位企業負責人，他們都有很大的收獲。看到他們的收獲，我覺得非常內疚，由于我的嘴巴太笨，沒能把這次大會的真正價值傳遞給您，而讓您錯過了一次這樣的機會，對不起！期待我們下次會議再見！

B某總您好，今天我一直處于焦慮與愧疚之中，是不是我給您傳達的信息中有什么疏漏，是否因為我的疏漏導致了你沒能到達會場，您錯過的商機是我無法補償的，我只能表示深深的歉意，對不起。如果有什么其他的需要我會盡力補償，希望得到您的原諒。情景8：沒有錢

*總，有時以價格引導我們做購買決策不完全是有智慧的，沒有人會為某項產品投資太多，但有時投資太少也會有它問題所在。投資太多最多讓您損失一些金錢，投資太少那你付出的就更多，因為你所購買的產品無法給您預期的滿足，在這個世界上我們很少有機會可以以最少的錢買到最高品質的商品，這就是一分錢一分貨的真理。情景9：不感興趣

A、*總，對企業來說，獲得人脈是最關鍵的，我不知道您最需要的是什么？ 您可以告訴我嗎？

B、*總，企業也不是靠興趣做大的吧？我想您不感興趣，可能是因為您還沒有仔細看文件，您仔細看文件之后，我想您肯定會有興趣的，除非您對發展企業也沒有了興趣。情景10：沒有（時間或財務上的）計劃

*總，我們現在是在計劃如何幫助您企業的發展。畢竟沒有計劃就正在計劃失敗，而我們不想這樣，您認為呢？ 情景11：忙/沒有時間

A、我知道您很忙，但忙不等于效率，您同意嗎？而且，越忙越要做有價值的事情，因為時間是根據重要性來安排的，我們認為重要的事情再忙也可以擠出時間，您說呢？

B、*總，您是做有錢沒閑的老板，還是有錢有閑的老板？忙碌是手段而不是目的，是嗎？如果只是個人的力量，不管他多能干多忙碌，也不會做強做大，對嗎？牛頓說 “我之所以看的遠是因為我站在了巨人的肩膀上”，我們就愿意做企業腳下的巨人,讓您獲得 更寬闊的視野和更廣闊的發展空間，讓您做一個有錢有閑的老板，您說好嗎？

C、*總，我覺得您的工作精神值得欽佩與學習，不過老總的任務是身先士卒還是制定方向？如果只在自己的圈子里視野能夠開闊嗎？中國首富劉永好說過，公司老總要拿出三分之一的時間到外面看看，您覺得呢？ 情景12：讓你找辦公室或其他人員

*總，我知道您的時間很寶貴，具體工作我會找辦公室的人員來協同完成,但是現在首先是先得到你的認可,你作為企業的決策者,你所站的高度和看問題的角度是不一樣的,或許下面的人他所看到的是眼前的小利益。可是您看到的卻是大方面,長遠的利益,看的是我們所能給企業帶來的好處和價值,您說呢?我先和您把這個前期的工作做好,至于后面的事情就交給我和辦公室人員去共同完成就可以了!情景13：客戶說“以后再說”

A、*總您好，我贊成您的慎重。不過我要說，商機稍縱即逝，我作為朋友可以等待，市場能等待嗎？未雨綢繆，不要等到需要的時候再臨時抱佛腳。希望我們以務實高效的態度，盡快達成合作。我相信您以后一定會感謝我的。

B、*總您好，我怎么感覺像我們在求著您參會一樣？我們希望您來，是因為這有利于貴企業的發展。您的意愿我們不能勉強，但我要執行領導的指示，希望您再仔細考慮一下，我明天上午9點再給您去電話。情景14：對方說自己企業小，不夠資格

A、*總您好，我覺得您很謙虛，象您這么既成功又謙虛的企業家真得不多。事實上，我們對您的企業也有一定了解，在**地區/行業您的成就有目共睹，而且企業的發展潛力很大。這也是我們領導專門安排我要請您的原因。

B、*總，您很謙虛，這點值得我學習。不過，個人可以低調，企業不能低調。現在是酒香也怕巷子深，埋在沙子里的金子一樣是沙子。您說呢？ 情景15：我們不需要

*總，現在還沒有哪個企業不需要獲得商機和人脈吧？精明的老總看到眼前的需要，英明的企業家才能看到未來的需要。問題是，當我們需要的時候，我們是否能及時找到幫助，即使能夠找到又是否要付出更大的代價？所以您不妨先了解一下大會，我明天上午10點再給您去電話。

五、備注

1、以上信息可以保存在手機中，以便在適合的情況隨時能發出短信。自己手機可能不能保存這么多信息，可以以團隊為單位分類保存，或與周圍的同事合作保存，以節約打字的時間。

2、以上短信可以根據實際情況，如與客戶的關系、客戶企業情況、客戶個性、手機容量等靈活編輯整理；有些也可以電話交流，但要注意對方特點及書面語與口頭語的區別。

3、短信的最后一般都要署名，根據與對方的關系不同，署名可以是：世界杰出華商 協會**大會組委會、您的朋友***等。

第五篇：短信約看話術

1、先生女士您好,現在有一套跟您購買房子的平米數及其價格差不多的房子,是####小區的二居室,房子我已經看過了,主臥及客廳南,一臥北.并且有兩個衛生間,小區保安24小時管理,陌生人很難進入需要業主電話確認才可進,這套房子是今天早上上來的房子,業主那邊我已經溝通過價格是###,跟您買房出的價格已經很近,今天晚上六點可以看房子,如果您對這套房子比較滿意,晚上我可以帶您看一眼,鏈家地產#####聯系電話:#############

2、先生女士您好,我上次帶您看過一套####小區的房源,當時您特別喜歡但由于看房子的人

比較多,當時咱們沒能夠搶上,現在這個小區出來一套相同戶型的房子,裝修很簡單,需要自已裝修，樓層在##層價格為##萬,我跟業主通過電話這個周五晚上可看房,有意請聯系我:#####祝工作愉快.3、先生女士您好,聽您一個朋友說您要買##小區的房子做為投資,小區現在有一套房源,非

常適合投資,首付不到20萬,月租金為2500元,月供為2350.年租金為30000元.您買這套房子的投資回報率為#####,比較適合投資,房子看房方便有意聯系:梁小姐######

4、先生女士您好,您比較感興趣的小區現在只有一套房源,且業主出國看不了房子,這個小

區的房價現在虛高的很,我給您推薦一個小區,這個小區比較適合居住,整體小區環境和居住人群相差無幾,價格確是正常的市場價格,恰好昨天晚上上來一套房源,業主誠心出售此房,房子的具體信息歡迎您來電咨詢.鏈家地產#####聯系電話:#############

5、先生女士您好,現###小區出一套房源為####樓層,裝修不到一年的時間,裝修風格是簡約

大方,現代感十足.知道您買房是為了要結婚用,這套房子兩居80多平米,根據您的首付情況和您和您愛人上班的距離,特為您選擇這樣一套房源,小區是2005年的,附近就有地鐵走路五分鐘,大型的超市和商場這都有,周六早上9點看房方便,有意者聯系:鏈家地產#####聯系電話:#############

6、先生女士您好,我是###樓盤的社區專家主要負責”世茂奧林天樂園天翠園天溪園的銷

售.這幾個小區在售的房源有很多,現給您推薦幾套房源如下:############################可根據您的購買意向相彼配一下,這些房看房比較方便,鏈家地產#####聯系電話:#############

7、先生女士您好,您昨天在網上看到我發的貼子給我打過電話,那套房子我給您算了一下,您的首付可能不太夠,我這現在有另外一套房子,平米數比那個大一些,總價基本是一樣的,平米數大一些的話這樣評估值就會高一些,對于您首付的問題也能夠解決,房子是青年城小區大開間式####平米,總價####萬,晚上看房比較方便鏈家地產#####聯系電話:#############

8、先生女士您好,我手里現在有一套####小區一套別墅,小區靠近安立路及其北苑路,出行

比較方便,房子為一二層復式,裝修現代豪華,共計6個臥室,4個衛生間,2個大客廳,休閑區域,小區管理及區域會所,代有一層花園,24小時安保,保證每位業主的安全,物業管理細心貼心.小區居住人群主要以成功人士為主,您看您有時間抽空過來看一眼,鏈家地產#####聯系電話:#############

9、先生女士您好,現有一套房子比較適合您的要求,距地鐵五分鐘時間,旁邊就是大型的超

市商場,小區步行10分鐘,即到亞奧小學,及幼兒園，這里學校有著四種外教,擁有50多位優秀教師及1000多名學生,比較適合居住鏈家地產#####聯系電話:#############

10、先生女士您好, ######小區的高層終于出房子了，戶型非常不錯，房間比例協調，視野很無敵，俯瞰整個國家森林公園，舉目遠眺鳥巢，水立方盡收眼底，胸中豪氣頓生！據我所知，這套房子的業主要移民加拿大，所以誠心出售，準備一周之內出售，看房方便，有意聯系######

11、先生女士您好！我們區域剛剛上了套非常不錯的房子，房子在##小區，##居室，##朝向，##裝修，##面積、樓層##，售價##，房子就在小區的##位置，環境特別好，綠化率##，樓間距##，房子格局不錯，得房率##。房子整體性價比非常高，租售比##，投資回報率##。適合居住、投資雙向選擇。現在是十一期間，可看房源較多，有充分的挑選余地。鏈家地產#####聯系電話:#############