第一篇：物業管理呼喚高級人才

物業管理呼喚高級人才

（發稿時間：2004-04-30閱讀次數：0）

中國物業管理行業高級人才緊缺已是一個不爭的事實。在最近全國各地舉辦的物業管理人才招聘會上，許多物業公司乘興而來，敗興而歸。一位物業管理公司人事經理在招聘會上說，隨著建筑物科技含量和住戶要求的日益提高，物業管理行業對從業人員的要求也越來越高，有實際工作經驗、能獨立主持小區全面物業管理的中高級人才極為缺乏。

眾多從業者中缺乏高級人才

很多人認為物業管理是一個低技術、勞動密集型行業，其日常工作也就是簡單的維修、清潔、綠化和保安，不需要高素質的人才。正是受這些認識局限，許多小區還保留著房管所年代管理員的遺風，物業公司員工普遍學歷低、年紀大、缺少服務意識。

其實，物業管理是一門專業，需要高學歷、高素質的人才，需要網絡等先進科技，也需要現代化的企業管理方式。物業管理又是一項以服務為本質、以管理體現服務的工作，物業管理的好壞直接影響到業主生活品質的高低。對開發商來說，有一個好“管家”，就意味著能跟業主更好地溝通，減少交房時產生糾紛的風險，也能為樓盤提供新賣點。對于業主來說，項目做得好與不好，可以在買房之前了解，看不清、看不全的卻是物業管理。

北京均豪物業管理公司企宣部經理柴嘉成向記者介紹，目前我國物業管理尚處于起步階段，物業公司大致分為三類，一類是由計劃經濟時代房管所轉型而來的物業公司；第二類是與開發商擁有“父子關系”的物業公司；第三類則是完全第三方、市場化程度較高的獨立的物業公司。柴嘉成認為，正是由于這三類公司的不同性質，進而產生了差異較大的三類從業人員：一類是由原房管所職工直接轉化而來，這些從業者并不很熟悉現代物業管理模式，多來自“轉制、轉崗、轉業”人員及農村剩余勞動力，相當一部分人沒有經過物業管理培訓，他們的職業道德、專業技術、應急能力、法律水平等都難以適應物管專業的要求；另一類從屬于開發商的物業公司，這些物業公司從業人員往往受制于開發商，很難以客觀公正的角度去處理物業管理工作中遇到的問題，這也是物業糾紛事件頻頻發生的根源；第三類則是學公共管理、飯店管理以及物業管理的中專生、高職生以及大專生，一般由物業公司招聘而來，并進行一些培訓后上崗，這些從業者有一定的能力，但不熟悉物業管理的細微方面，往往缺乏管理的戰略思維、創新思想，在工作中處于被動的地位，不具備從戰略上進行管理的能力。

綜上所述，盡管國內物業管理行業從業者甚多，但入行的物業人員大多是半路出家，管理人員素質也不夠高，物業管理人員專業水平參差不齊的現狀與業主的期望不相適應。中國物業管理協會副主任、北京林業大學人文學院物業管理系主任韓朝教授認為，隨著高檔物業的不斷涌現，沒有高素質的物業管理人才，便無法提供適應智能化、網絡化等高

端需求的物業管理，因此，培養高素質的物業管理人才已成為這個行業的當務之急。

人才培養呼喚立體化教育

中國房地產市場的迅速發展，帶動了整個物業管理市場的提速。隨著住房商品化的進一步發展，不僅物業管理公司越辦越多，而且一些機關企事業單位的后勤社會化趨勢，也使許多以前由各個單位分管的物業，正在變為專業化的物業公司管理，物業管理人才的需求自然越來越大。一位業內人士透露，一些物業管理公司因為人才匱乏而出現經營不善、管理不良的局面，為了尋找優秀的物業管理人才，公司間發生了人才的爭奪戰。

面對這一新的人才需求，許多高等院校并未迅速增開相應專業，形成物業管理人才空檔，據了解，目前北京已有林業大學、農業大學等幾所高校開設了物業管理專業，致力于培養物業管理人才。但是，物業公司在通過對這些科班生的考察后發現，這些學生在工作中往往不能把自己所學到的知識與實際工作相結合，出現了一些理論脫離實際的現象。對此，有專家指出，目前我國雖然有部分高校分別在不同的學科分支下建立了物業管理專業，但是現在多數物業管理的教學中存在著脫離實際業務的問題。專家強調，物業管理是一門科學，同時也是一個行業，物業管理專業的學生除了學習理論知識外，還需要通過實踐環節來進一步地掌握書本知識。

柴嘉成也認為，隨著物業管理的快速發展、高檔物業市場的不斷擴大，只有具備專業背景、知識面廣、理論基礎扎實、溝通協調能力強、熟悉相關法律法規的人才，才能適應智能化、網絡化、信息化等高質量物業管理服務的要求；而只有立體化的教育才能培養出高素質的、適應市場需求的人才。

應引入職業資格準入制度

據了解，物業管理職業分為三個等級：物業管理員、助理物業管理師、物業管理師。在今年年初首次進行的物業管理師鑒定時，作為全國試點的北京市僅有25人取得物業管理師資格證書，這對于偌大的行業來說，雖然只是“杯水車薪”，但是職業資格準入制度的引入，將成為我國物業管理發展過程中的一個重要的里程碑。

韓朝認為，我國的物業建筑面積呈不斷增長之勢，并且發展迅速，物業管理行業也正相應地得到前所未有的發展，需要大量的物業管理專業人才。他說，物業管理專業的本科畢業生在外企的薪酬通常可以達到每月4000－5000元，低端一些的物業管理人才月薪也有1800－2500元，可見職業前景是非常看好的。但是現在我國將近百萬的物業管理從業者中，受過物業管理專業培訓或教育的人只是少數。因此，引入職業資格準入制度對于規范已經從事物業管理工作的從業者是十分必要的。據有關機構統計，我國自1981年成立第一家物業管理公司以來，目前全國物業管理企業已逾2萬家，從業人員200多萬人，其作為一種

新的“朝陽產業”已在社會化分工中被逐步認同。下一步，專業化、規范化、人性化發展應該是未來物業管理的一種必然趨勢。

對此，有關專家指出，由于物業管理是一個高速發展的新興行業，在市場上專業的物業人才一直是需求大于供給，這就為一些不具備物業專業知識的人員進入物業管理行業提供了條件，同時也為日后工作埋下了隱患。所以嚴把人才關，是提高服務質量、服務水平的重要環節，物業管理對人才的巨大需求，將對整個房地產行業的人才結構調整起到促進作用。

作者： 姜華 版權所有： 2004年4月28日《中國建設報》中國樓市 【打印】【關閉】【投稿】

第二篇：高級人才座談會發言稿

各位領導、來自各行各業的精英朋友們：

大家好！

我來自惠環中學，叫劉茂強，劉備的?劉?，根深葉茂的?茂?、繁榮富強的?強?。很高興、也很榮幸能與各位歡聚一堂，在此，要特別感謝區領導對我們的的栽培、關懷和重視，百忙中，還不忘為我們提供交流學習、博采眾長、共同進步的機會。

我自1991年參加工作以來，從教20年整，見證了惠環中學從誕生到成長； 2002年至今，我擔任惠環中學校長10余年，這十年，是惠環中學穩步發展的十年。2008年惠環街道辦創教育強鎮；2010年，仲愷區實行新的行政區劃，乘著這兩股東風，惠環中學迎來了飛速發展的時期。面臨越來越好的發展環境，我校在教育教學教研方面的成果也越來越豐碩。2010年、2011年兩年蟬聯惠州市中考優勝獎。借此機會，對仲愷區各級領導以及社會人士一直以來的關心和支持，我表示深深的感謝！

今天，我以?高級人才?的身份坐在這里，既榮幸又忐忑。榮幸的是，這個稱號是對我這些年工作的有力認可和肯定；忐忑的是，在人才輩出的仲愷區教育領域，我只是一個平平凡凡的人物，還有很多的不足需要努力改進。在我看來，一個高級的、卓越的人才，要從一?大?一?小?做起。?大?，就是要有大境界，要放眼大世界，要高瞻遠矚，要有大胸懷，有大格局，學習大人物用人格魅力來熏陶感染他人。?小?就是要從?小?做起，就如海爾集團總裁張瑞敏所說的：把每一件平凡的事做好就是不平凡；把每一件簡單的事做好就是不簡單。我們每個人都很渺小，不過是滄海一粟。要虛心，從小事做起，從本職做起，樹立終身學習的理念。

教育是人格影響人格的事業，教育是智慧啟迪智慧的事業，教育是塑造民族靈魂的事業。作為一個矢志為教育奮斗終身的教育工作者，我的?大?就是每一個學生的幸福；我的?小?就是立足學校管理的每一點一滴。務實、創新，是我的工作哲學。務實，就是腳踏實地；創新，就是謀大發展。近幾年，惠環中學在不斷地完善自己的教育教學教研及行政管理水平。不斷地創新思維、尋找新路子、研究新

方法、鞏固好做法。

2011年，惠環中學以《國家中長期教育改革和發展2010-2020規劃綱要》為指導，結合仲愷高新區?十二五?規劃及2011年仲愷高新區教育工作思路中?提升學校內涵發展?的指導思想，我校提出了?全面質量管理‘一五’ 計劃?以及?惠環中學‘十二五’規劃?作為今后五年學校工作方向。為了將這些規劃能進一步落實到具體工作中，2011年，我校申報了兩個重要課題，一個是我的《教學案一體化主體教學模式》，另一個是李晨華老師的市級課題《以全面質量管理模式推動學校效能的研究》，以期通過抓教學而促師德、抓質量而促管理、抓模式而促方法。

目前，事業單位由于其體制機制等等原因，常常有工作效率和執行力低下的情況發生。作為一所位于國家級高新技術開發區的學校，如何通過高效率和執行力充分挖掘每位教師的潛力、充分運用行政管理的張力，向管理要效益，通過夯實管理基礎，實現品牌發展，是我一直在思考的問題。管理是相通的，是可以借鑒和嫁接的，優秀企業的成功經驗給了我靈感。?以全面質量管理模式推動學校效能的研究?是我們學校管理工作的新探索。意在通過借鑒ISO9000質量體系認證的管理思想和技術，引進現代企業管理的先進理念和模式來推動學校科學化、規范化、高效能運作。這種做法在全國部分省市學校中有成功的案例，惠州市尚未有先例。我希望，惠環中學能利用區域和資源優勢，讓學校管理與企業管理相結合的優良種子生根發芽，在惠州市教育領域率先取得突破。希望有成功實施ISO9000質量體系認證的企業能夠在這方面給與我們指導。

惠環中學的發展既面臨大機遇也面臨諸多挑戰。為了每一位學生和老師的幸福，我將一如既往，團結和帶領惠環中學領導班子精誠合作，抓住機遇、攻堅克難，將惠環中學辦成人民滿意的學校，辦成品牌學校，為仲愷高新區教育事業的發展添磚加瓦！

最后，祝大家新的一年，身體健康！家庭幸福！工作順利！謝謝大家！

第三篇：高級人才合作協議書

高級人才聘用（兼職）合同

[編號:2014 號]

甲乙雙方本著平等互利的原則，根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《注冊建造師執業管理辦法》、《注冊監理工程師管理辦法》《注冊造價工程師管理辦法》及其他有關法律、法規和規章，雙方應按相關規定共同遵照執行。

第一條本合同當事人

甲 方：四川泰旺建筑工程有限公司法定代表人或授權代理人：_張利華___________________________

所在地址：四川省成都市武候區新南路8號萬高欣城大廈9樓01號郵編：聯系人：張利華聯系電話：***手機：__***______________

傳真：郵箱：

乙方：

聯系地址：郵編：

聯系人：聯系電話：手機：

身份證號碼：郵箱：

開戶銀行：

賬戶名稱：

銀行賬（卡）號：

第二條聘用內容

因甲方發展需要，需聘用如下所列高級人才（請在下面勾選相應人才類型），經過真誠友好協商，甲方同意聘用乙方，在乙方的配合下為其辦理注冊手續，具體條款如下：

（一）高級人才類型

□注冊一級建造師（專業：機電）

□注冊二級建造師（專業：）

□注冊監理工程師（專業：）

□注冊造價工程師（專業：）

□注冊一級建筑師□注冊二級建筑師□注冊一級結構師□注冊二級結構師

□注冊土木工程師（專業：）

□注冊電氣工程師（專業：）

□注冊設備工程師（專業：）

□注冊造價工程師（專業：）

□助理工程師（專業：）

□中級工程師（專業：）

□高級工程師（專業：）

（二）甲方聘用乙方的期限為貳年：

□合同自簽訂之日開始起算，即：年月日 至年月日。□合同自注冊成功之日起開始起算。（以中國建設行政主管部門通告為準）。

第三條甲方權利與義務

（一）聘用期間，乙方僅授權甲方使用乙方的證書、印章和個人資料進行甲方企業的資質升級或年檢活動。甲方免費為乙方辦理初始注冊、續期注冊、變更注冊和年檢等相關手續。如乙方有需要，甲方有義務幫

助乙方在其《執業手冊》上登記聘用期間的執業情況。

（二）聘用期間，除非甲乙雙方另有約定，在未經乙方授權并以書面方式確認的情況下，甲方不得利用乙方的證書、印章和個人資料或以乙方的名義參與任何形式的投標活動、工程施工、工程監理和工程轉包活動。未經乙方授權并以書面方式進行確認，甲方擅自以乙方名義或利用乙方證書、印章進行投標、施工、監理等活動所造成的一切后果應由甲方自行承擔，給乙方造成損失的，甲方應當給與賠償。

（三）聘用期間，甲方負責乙方每年的繼續教育等相關費用。若乙方因工作原因,無法參加再教育學習，甲方有義務請人代為學習。若必須乙方到場參加學習，乙方憑相關票據向甲方報銷差旅及食宿費用。

（四）甲方應妥善保管乙方的注冊證書及其他有關材料。在注冊申請受理后，甲方應立即歸還乙方畢業證書、職稱證和身份證等原件。乙方的資格證書和執業印章，拒絕歸還或是遲延歸還給乙方造成損失的，甲方應當給與賠償。

（五）甲方應根據本合同的約定，按時支付乙方的聘用工資。

（六）甲方收到乙方提供的注冊材料后，應于30 個工作日內為乙方辦理注冊手續。如甲方延誤注冊超過30 個工作日，乙方有權要求甲方及時退回已接收的相關資料，乙方需退回甲方附于的預付款,根據甲方的需求，乙方可以繼續和甲方合作，費用另計。

第四條乙方權利與義務

（一）甲乙雙方簽定合同后，乙方應于年月日之前向甲方提供有關資質申報及高級人才注冊所需要的相關材料（此材料必須真實合法有效），所需資料如下：

1、畢業證，資格證，身份證，照片4張一寸沖洗的2、3、（二）甲方在辦理注冊或是資質申報過程中，甲方如需乙方配合到其注冊所在地建設主管部門驗證信息，乙方由產生的交通費、食宿費等憑相關票據由甲方全部報銷。

（三）在甲方辦理資質年檢及建設行政主管部門的檢查時，如甲方需要乙方到甲方所在地配合檢查，甲方應提前5個工作日以書面或電子郵件等方式通知乙方，并為乙方報銷交通費、食宿費等相關費用。乙方需配合甲方及時無償的提供身份證、職稱證明文件、學歷證等相關證明材料。如因乙方不能提供相關證明文件等原因，造成甲方資質年檢未通過、資質降級或資質吊銷等情況，乙方應退還當年聘用工資。

（四）甲方在申請注冊期間，乙方積極配合甲方進行注冊，以便順利注冊成功。

（五）甲方完成注冊后，乙方提供銀行賬號，并提醒甲方及時支付聘用工資。

第五條聘用工資及支付方式

（一）經甲乙雙方商定，甲方同意（□一次性，□按年）支付乙方聘用工資￥56000元人民幣（大寫：__伍萬陸_______元整）（稅后）。在乙方提供本合同第四條第（一）款中所列的相關注冊材料后或乙方將注冊信息從原聘用單位網上調入甲方注冊管理系統后，甲方應預付￥5000元人民幣(大寫:__伍仟________)稅后聘用工資給乙方。甲方在確認乙方證書注冊成功后（以中國建設行政主管部門網上通告日期為準）的10個工作日內，應將剩余的聘用工資，即￥__51000_________ 元人民幣(大寫:___伍萬壹仟元整________)稅后支付到乙方指定的銀行賬戶。

（二）如因乙方原因造成注冊不成功，乙方需退還甲方支付的全部預付款。如因甲方原因注冊不成功，乙方不退還甲方支付預付款。如因發生國家政策變動等不可預測的因素，導致不能完成注冊，乙方應退還已收甲方支付全部預付款的50%。上述事實均需經甲方真實有效文件予以證實。

第六條證書的保管

完成注冊后，乙方同意將《注冊證書》交由甲方管理，甲方應妥善加以保管。執業印章由乙方親自保管。

第七條解聘

（一）在合同有效期內，甲乙雙方不得單方解除合同，如因此造成損失，由提出解除合同一方負責。如甲乙雙方在合同期內需要變更合同，應本著相互支持與理解的原則，提前一個月通知對方，以便另一方做好工作安排。

（二）如雙方同意解除合同，甲方應在10 個工作日內為乙方出具解聘證明、職業道德證明等相關變更注冊證明，方便乙方辦理變更手續，并返還乙方留存在甲方處的相關證件，甲方需善意履行不得無故刁難。

（三）在下列情況下，乙方有權提前解除合同：

（1）甲方不能按期支付工資；

（2）甲方原因注冊不成功；

（3）甲方有其它違約行為。

（四）在下列情況下，甲方有權提前解除合同：

（1）乙方提供虛假證件；

（2）乙方原因注冊不成功；

（3）乙方有其他違約行為。

第八條違約責任

（一）甲方按建設部門要求負責乙方在注冊期內的再教育學習的一切費用及手續。如甲方無法在注冊期滿前完成乙方的再教育學習手續和轉注冊的證明材料，造成乙方無法轉注冊，甲方應向乙方賠償人民幣貳萬元整；如因乙方個人原因造成無法轉注冊，甲方不承擔任何責任。

（二）因甲方原因發生乙方的畢業證、資格證、注冊證、印章等相關材料丟失，甲方賠償乙方相關損失，其相關損失計算方法如下：

（1）資格證、注冊證和印章的丟失或損毀，甲方應負責為乙方補辦。如耽誤乙方正常注冊，甲方須繼續支付乙方聘用工資到證書發下來為止。

（2）畢業證（原件）因甲方原因丟失或損毀，乙方配合甲方進行補辦。如無法補辦,甲方應賠付乙方人民幣叁萬元整；

（3）因乙方自身原因導致證書等相關材料的丟失或損毀，甲方不承擔任何責任。

（4）如乙方提前解除合同關系，乙方應賠付甲方違約金貳萬 元整。

（5）如甲方提前解除合同關系，甲方應賠付乙方違約金貳萬 元整。

第九條其它事項

（一）本合同條款中貨幣幣種均為人民幣。本合同所指金額均為稅后金額。

（二）聘用期滿后，如雙方有意續簽合同，由雙方另行商議，格式可采用本合同。

（三）本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，其他未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

（四）甲、乙雙方合同有爭議協商無果時，將由乙方所在地的人民法院對雙方爭議進行裁決。

（五）補充條款：（補充條款優先適用于其他條款）。

甲方（蓋章）：

法定代表人/負責人（授權代理人）簽字：張利華乙方（簽字）：

簽訂日期：2014年7月11日簽訂日期：年月日

第四篇：高級人才聘用協議

高級人員聘用協議

甲方： 公司

乙方：,男，漢族，身份證號

鑒于：

一、甲方保證對乙方披露包括但不限于如下信息真實合法： 1·1甲方系在中華人民共和國境內設立的一家從主要從事帶式輸送機及物料連續輸送系統研發、設計、制造、銷售的股份有限公司；

1·2甲方的住所地位于焦作高新區神州路；

1·3甲方的注冊資本為人民幣一億兩千萬元，股東已經依法出資；

1·4甲方建立了規范的企業管理制度，包括技術研發、生產管理、產品銷售、員工激勵等制度；

二、乙方保證對甲方披露的包括但不限于如下的信息真實合法： 2·1乙方具有完全的民事權利能力和行為能力，知曉簽署本協議的法律后果并自愿接受本協議約定的內容約束；

2·2乙方向甲方提供的身份證件、學歷證件、職稱證件、科研成果證書等證明文件真實合法有效;2·3乙方奉公守法，未受過任何刑事處罰；不存在正在進行或將要進行的重大的負債或重大的民事訴訟或仲裁；

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2·4乙方身心健康，無任何重大疾病或未治愈的潛在重大疾病； 2·5乙方向甲方提供的履歷全面真實，無任何隱瞞；

2·6乙方既有的科研成果具有排他性，完全歸乙方所有，不存在權利瑕疵；

2·7乙方在甲方工作期間的科研成果，包括但不限于設計成果、設計文件等成果均為履行甲方職務的結果，歸甲方所有；

2·8乙方認可甲方的企業文化和經營理念。鑒此：

為了有效發揮乙方在甲方技術方面的核心作用，達到甲乙雙方共贏互利的目的，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國著作權法》以及甲方的相關規定，經甲乙雙方平等友好協商一致，達成本協議如下條款，以資甲乙雙方信守： 第一條 服務時間和服務內容

1·1 乙方具有本協議約定的相關產品的技術論證、產品設計、產品實驗、產品研發和技術管理等能力，能獨擋一面地承擔起本協議約定的或甲方要求的產品技術研發的工作且能領導設計團隊開展工作；

1·2 甲方聘用乙方的服務期限自 年 月 日至 年 月日。

1·3 甲方聘用乙方為甲方的高級技術人員，實行不定時工作制。1·4本聘用協議同時作為甲、乙雙方的《勞務合同》的，有關勞動者的權利和義務的事項依該合同的內容執行。

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第二條 乙方的權利和待遇

2·1 乙方在甲方工作期間的具體工作內容包括：

2·1·1 2·1·2 2·1·3 2·1·4 2·1·5 2·1·6 2·2 工資

乙方在甲方工作期間的薪酬為稅前月薪9000元，甲方每半月根據乙方工作情況支付一次。

2·3 獎勵

根據甲方內部人事制度和甲方的效益，乙方可以享受高級人才的其他獎勵。第三條 乙方的義務

3·1乙方應無條件服從甲方根據經營管理需要合理調整其工作職位、崗位、工作地點的決定。

3·2乙方應無條件配合并接受甲方各項制度、流程配套考核辦法。

3·3本協議所指的制度流程的發布形式可以是書面形式發布，也可以是通過公司信息辦公系統（OA辦公系統）發布的，包括但不限于：質量類制度流程、法務類制度流程、資金類制度流程、資產類

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制度流程、行政類制度流程、人事類制度流程、其他業務性制度流程等。

第四條 保密

4·1下列內容屬于甲方商業秘密范圍，乙方應承擔保密義務：

4·1·1乙方從甲方獲知的已經或將要用于（包括尚未公開的）行業或業務中的技術信息與經營、管理信息。

4·1·2甲方的業務模式、操作流程以及與業務、管理有關的合同、客戶信息、文字資料、管理制度、表格、工作標準、采購資料、定價政策、財務資料等業務相關資料；

4·1·3 甲方依照法律規定或有關協議約定，對外承擔保密義務的事項；

4·1·4 其它雙方本著誠實信用原則認為應當是商業秘密的技術信息與經營信息。

4·2 乙方的保密義務：

4·2·1乙方保證在甲方工作期間使用任何知識均與前受聘單位無關，乙方承擔甲方交付的任何工作或任務，均不會侵犯原用人單位的商業秘密和技術秘密；

4·2·2除了履行職務的需要外，乙方承諾，未經甲方同意，不得以任何形式泄露與公司任何產品或服務有關的任何資料，包括已知的或尚未公開的有商業價值的資料；

4·2·3 乙方離職時，應當返還全部屬于甲方的資產，包括記載著甲方上述商業秘密的一切載體。

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4·2·4 乙方不得允許或者協助不承擔保密義務的任何第三方使用甲方的商業秘密；

4·2·5 乙方未經甲方批準，不得以任何形式和理由銷毀、修改甲方的技術資料，包括電腦資料、檔案、程序等有商業價值的資料，不得攜帶上述資料外出使用或保管；

4·2·6 乙方不得刺探與本職工作或本身業務無關的甲方商業秘密。

4·3因乙方的違約行為侵犯了甲方的商業秘密權利的，甲方有權選擇根據本協議，要求乙方承擔違約責任，也有權根據國家有關法律、法規要求乙方承擔侵權責任。

4·4甲方支付給乙方的勞動報酬中已包含了保密費用。員工離職后承擔的商業秘密保護義務，不以得到任何額外補償為條件。

4·5雙方同意：本合同約定的乙方所承擔的保密義務不因本合同的變更、終止而終止，如雙方沒有對保密期限加以規定，則直至保密信息在本行業中成為公知信息后，本合同約定的保密義務才予以解除。

第五條 對甲方知識產權的保護

5·1乙方承諾：乙方工作成果的內容為乙方獨創；未侵害任何第三人的著作權，否則，由乙方自行承擔全部法律后果并賠償甲方的全部損失，包含可得利益損失。

5·2乙方完成的研發和設計成果的著作權人為甲方。5·3甲方享有乙方完成的研發和設計成果的全部著作權，包括

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但不限于發表權、署名權、修改權、復制權、發行權、出租權、信息網絡傳播權、翻譯權及應當由軟件著作權人享有的其他權利；乙方不得以任何理由和方式主張乙方完成的研發和設計成果的著作權，包括但不限于發表權、署名權、修改權、復制權、發行權、出租權、信息網絡傳播權、翻譯權及應當由著作權人享有的其他權利。第六條 合同的解除和終止

6·1乙方具有以下情況之一的，甲方在本協議履行期間可以隨時解除本協議或依據本協議訂立的勞動合同：

6·1·1在應聘過程中向甲方提供的材料是虛假的； 6·1·2未經甲方書面同意或許可，乙方在職期間自營或與他人聯營與甲方相同或相近的業務；

6·1·3甲方因經營管理需要合理調整乙方職位、崗位、工作地點時，乙方不服從甲方工作調動或安排的；

6·1·4在工作期間被證明不符合錄用條件，致使甲方不能達到合同目的的；

6·1·5嚴重違反勞動紀律或者甲方依法制定的規章制度，按照甲方單位規定或者本協議約定可以解除勞動合同的；

6·1·6受到治安處罰或被依法追究刑事責任的。

6·2 有下列情形之一的，甲方可以解除本協議，但應當提前30日以書面形式通知乙方：

6·2·1本協議訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞務合同無法履行，經甲乙雙方協商不能就變更勞動合同達成協議的；

6·2·2乙方不能勝任工作的；

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6·2·3甲方瀕臨破產進行法定整頓期間的。

6·3合同期滿或雙方約定的合同以及協議終止條件出現時，導致本協議終止的，甲方不向乙方支付經濟補償金或賠償金。

6·4甲乙雙方協商一致可隨時解除本協議。第七條 協議的補充和變更

如有未盡事宜，應當經雙方協商做出補充協定，并以文字記錄且經雙方簽署，補充協定與本協議具有同等效力。第八條 爭議解決

本協議的性質為勞務合同，本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應當協商解決，協商不成的，向甲方住所地有管轄權的勞動爭議調解機構申請調解。第九條 其他

9.1本協議經雙方簽字并捺印或簽字并蓋章之日起生效。9.2本協議一式叁份，甲方持二份，乙方持一份，各份具有相同的法律效力。

甲方（簽章）： 公司 法定代表人（授權代表）：

乙方： 聯系方式：

簽訂日期：二0一六年月日

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第五篇：呼喚物業管理進社區征文——渴望有人管

人們常口口聲聲嚷著想要自由，我卻渴望有人管。就沖著這渴望有人管的念頭，我年過中年還外出打工，拼搏了五六年，終于得以在一個小區花園里買了一套住房，終于實現了有人管的愿望。

哈哈！這回你明白了吧？我是渴望有小區物業管理的管。因為過去我吃過太多無人管理的苦頭。

過去，我居住在擁擠的市區中心，那里房子挨著房子，站在窗臺

前，伸手過去就可以和對面伸出的手肌膚相親；打個屁對面屋里都聽得到。

住在同一幢樓里的人雖多，有了事卻鮮有人管。常常大樓門口不遠處會冒出堆垃圾，污水橫流，蒼蠅亂飛，可進進出出的人都看在眼里，氣在心里，就是無人吭聲，你扯破嗓子罵娘也無人管。有一次，我實在氣不平，起了個大早，守在大樓門口，等那位拉垃圾的工人來了，叫他把那堆垃圾撮走，他卻聲言那不是他管的范圍，他管的范圍是垃圾箱及其周圍一尺遠的地方，還振振有詞地道：“誰的垃圾叫誰拉走！”

天爺！這堆垃圾又沒有寫上某某的名字，又不是一堆財寶，有人會主動站出來認領？！無奈，我只有自掏腰包，給了那個拉垃圾的工人五元錢，叫他把那堆垃圾清走。

一幢樓雖說住了幾十戶人家，但彼此都面熟心不熟，遇有扯皮之事，也無人調和，只有像斗雞公一樣斗個你死我活了。

住在這樣無人管的居民樓里，平素最頭疼的是水電管道和線路出了障礙。若是獨自一家出了故障，就只得到街市上去請水電工，還得和他們計價還價一番；如果是晚上出了故障，就是花錢也難請得到水電工，只有在燭光中聽任水管唱歌了。

有一年大年三十的晚上，我們一家正在看春節晚會，正看得手舞足蹈哈哈笑，電突然停了，再看別的樓區，都是燈火通明，唯有我們這棟樓熄了火，無疑是我們這棟樓的電路出了故障，鄰居們都罵罵嘰嘰，卻束手無策，打電話到供電所又無人接，無奈整棟樓的居民都只有過了一個終生難望的大年三十。

還有一次，進我們這棟樓的主水管道壞了，供水公司聲言要更換主水管，要我們這幢樓的居民出錢，然而由于沒有人伸頭，一連停了三天水，家家戶戶都渴得受不了，有的外出避難，有的提著水桶四處求援，家家都過了幾天艱苦卓絕刻苦銘心的日子。

就連小偷也是最青睞這種無人管理的樓房，一家被偷過五六輛自行車的在這里算不上稀奇。如遇有親朋騎自行車或摩托來訪，我們雖表面上談笑風生，但隱隱中卻提心吊膽，生怕親朋停在樓下的車不翼而飛了。

今天，我終于告別了那棟留下太多苦澀記憶的樓房，搬進了有物業管理的小區。

每天早晨，散步在小區的花園草坪之中，呼吸著清新的空氣，舉目四望，處處都是那么的整潔規范，清潔工正在那里撿拾著一片紙屑，一片樹葉；園藝工在那里剪枝理草，你會感覺得生活是那么的美好和溫馨。

偶遇停水停電，自會有小區物業提前通知；家中如遇水電障礙，打個電話給小區物業，水電工會馬上上門服務，家家樓道被打掃得干干凈凈，居住在這優雅的環境中，鄰居之間自然少了矛盾而多了和諧。夜間，保安在你周圍悄悄巡查，讓你可以安心做著甜甜的夢。

住在這樣的環境中，你會感覺生活有了質量，有了品味。你會從心里發著呼喚：但愿我的兄弟姐妹們都能過上這樣的生活。