第一篇：對(duì)建設(shè)工程竣工結(jié)算審價(jià)的幾點(diǎn)看法

對(duì)建設(shè)工程竣工結(jié)算審價(jià)的幾點(diǎn)看法

摘要：論述了建設(shè)工程竣工結(jié)算審價(jià)的時(shí)效、審價(jià)報(bào)告出具的有關(guān)問(wèn)題，分析了審核方法，提出來(lái)了建設(shè)工程竣工結(jié)算審價(jià)應(yīng)采用全面審核法，以準(zhǔn)確核定竣工結(jié)算造價(jià)，其余方法不宜單獨(dú)采用確定竣工結(jié)算造價(jià)，只宜配合使用。

竣工結(jié)算是施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格并符合合同要求之后，向建設(shè)單位進(jìn)行的最終工程款結(jié)算。經(jīng)審查的竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù)，也民建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)?？⒐そY(jié)算是反映工程項(xiàng)目的實(shí)際價(jià)格，所以建設(shè)單位和施工企業(yè)雙方都非常重視，出發(fā)點(diǎn)也有所不同。建設(shè)單位希望竣工結(jié)算低，以減少投資成本，而施工單位希望竣工結(jié)算高，以取得較好的利潤(rùn)。建設(shè)單位和施工單位由此會(huì)產(chǎn)生矛盾。為解決矛盾，可請(qǐng)相關(guān)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審價(jià)，以確定建設(shè)工程正確的竣工結(jié)算價(jià)。

1竣工結(jié)算的時(shí)效

施工企業(yè)完成施工項(xiàng)目后為及時(shí)拿到工程款，在向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)，應(yīng)向建設(shè)單位遞交結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料。建設(shè)單位應(yīng)核定竣工結(jié)算價(jià)格或委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審價(jià)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)出審價(jià)報(bào)告。但在實(shí)際工作中，有些建設(shè)單位為拖延付款時(shí)間，尋找各種理由。其中以審價(jià)報(bào)告未出來(lái)作為最常用的理由。“竣工結(jié)算價(jià)格未出來(lái)無(wú)法付工程款”，其理由看上去很充分，讓有的施工單位無(wú)計(jì)可施。難道真的無(wú)計(jì)可施嗎？答案是否定的。國(guó)家有關(guān)部

門瞇防止這種現(xiàn)象發(fā)生，保護(hù)施工單位的利益，制定了有關(guān)政策。按照施工項(xiàng)目的大小，分別規(guī)定了相應(yīng)的時(shí)效：對(duì)小型項(xiàng)目，從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料后，要求在1個(gè)月內(nèi)出具審價(jià)報(bào)告；對(duì)中型項(xiàng)目，從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料后，要求45d內(nèi)出具審價(jià)報(bào)告；對(duì)大型項(xiàng)目，從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料后，要求在2個(gè)月內(nèi)出具審價(jià)報(bào)告。

上述規(guī)定為各種大小項(xiàng)目的竣工結(jié)算的完成時(shí)間進(jìn)行了限制，但在實(shí)際應(yīng)用中，還是非常復(fù)雜的，有很大的空間。由于竣工結(jié)算資料包括竣工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、有關(guān)變更、簽證、工程施工合同、招投標(biāo)文件、會(huì)議紀(jì)要等很多內(nèi)容，哪怕缺一份資料，都無(wú)法準(zhǔn)確確定建設(shè)工程的造價(jià)。因此是以最后提交的一份資料作為計(jì)算時(shí)間的起點(diǎn)。如一定施工單位有一大型項(xiàng)目完成后，于2012年6月1日提交了大部分資料，建設(shè)單位委托某工程造價(jià)咨詢單位進(jìn)行審價(jià)。工程造價(jià)咨詢單位的造價(jià)工程師對(duì)2012年6月1日收到的資料進(jìn)行了認(rèn)真的記錄，施工單位也簽字及蓋章認(rèn)可。但當(dāng)7月28日審價(jià)工作馬上完成時(shí)，施工單位發(fā)現(xiàn)還有一份款項(xiàng)很大的漏報(bào)簽證需補(bǔ)報(bào)。工程造價(jià)咨詢單位隨之在9月28日出具審價(jià)報(bào)告符合相關(guān)規(guī)定，時(shí)效就由原規(guī)定的時(shí)間延后了2個(gè)月。因此，建設(shè)單位、施工單位、工程造價(jià)咨詢單位有關(guān)各方，應(yīng)該認(rèn)真做好相關(guān)資料遞交的時(shí)間的書面記錄，做到有據(jù)可查。

2審價(jià)報(bào)告

審價(jià)報(bào)告是對(duì)竣工結(jié)算成果的總結(jié)，是付款的根據(jù)，事關(guān)國(guó)家和

人民、建設(shè)單位、施工單位等切身利益，影響社會(huì)的和諧與穩(wěn)定。所以審價(jià)報(bào)告的出具不是一件容易的事情。建設(shè)單位和施工單位是相互對(duì)立的。施工單位往往希望價(jià)格高；建設(shè)單位要控制價(jià)格，希望價(jià)格低。為此會(huì)據(jù)理力爭(zhēng)，這都是可以理解，也是正常的。作為承擔(dān)審價(jià)工作的工程造價(jià)機(jī)構(gòu)的造價(jià)工程師，應(yīng)從客觀、公正、公平、合理的角度出發(fā)，化解建設(shè)單位和施工單位之間的矛盾，使建設(shè)單位付錢付得稱心，施工單位拿錢拿得高興，使建設(shè)單位和施工單位都能愉快地在工程審定單上簽字和蓋章，順利地出具審價(jià)報(bào)告。這是最好的結(jié)果。但是在實(shí)際工作中經(jīng)常會(huì)遇到，建設(shè)單位和施工單位中的某一方因某種原因，拒絕在工程審定單上簽字和蓋章。達(dá)不成共識(shí)，而審價(jià)時(shí)效又到了。這該怎么辦呢？根據(jù)有關(guān)規(guī)定，工程造價(jià)咨詢單位也可出具審價(jià)報(bào)告，可將建設(shè)單位和施工單位的分歧意見(jiàn)寫在審價(jià)報(bào)告中。在這種情形下，工程造價(jià)咨詢單位要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)；造價(jià)工程師必須對(duì)審價(jià)成果有很大的把握，必須經(jīng)得起有關(guān)部門的復(fù)審及法律上的風(fēng)險(xiǎn)。

3關(guān)于審核方法

3.1全面審核法

全面審核法是根據(jù)有關(guān)圖紙，結(jié)合現(xiàn)行定額、計(jì)價(jià)規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)、施工合同或協(xié)議、招標(biāo)投標(biāo)文件及有關(guān)資料、造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面審核工程數(shù)量、單價(jià)及相關(guān)費(fèi)用等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是全面和細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好。缺點(diǎn)是時(shí)間長(zhǎng)，工作量大。

3.2 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法是抓住竣工結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的子目及對(duì)費(fèi)用的計(jì)取作為審核重點(diǎn)。該方法的特點(diǎn)是工作量相對(duì)較小，效果較佳。

3.3 對(duì)比審核法

在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，可以找出同類單位工程造價(jià)及工、料、機(jī)消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的單位工程造價(jià)指標(biāo)以及工、料、機(jī)消耗指標(biāo)。然后根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分析對(duì)比，從中找出不符合常規(guī)的分部分項(xiàng)工程；鎮(zhèn)壓這些分部分項(xiàng)工程進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，找出差異較大的原因，進(jìn)行修正。最后確定該工程造價(jià)的審核方法。

3.4 分組計(jì)算審核法

分組計(jì)算審核法就是把竣工結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分成若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰并有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組，然后利用同組中分項(xiàng)工程之間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，通過(guò)審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量的準(zhǔn)確程度。這種方法的特點(diǎn)是速度快，工作量小。

根據(jù)筆者的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為：鑒于建筑工程的復(fù)雜性及竣工結(jié)算審價(jià)的重要性，在建設(shè)工程結(jié)算審價(jià)中，應(yīng)采用全面審核法以準(zhǔn)確確定竣工結(jié)算造價(jià)，只宜配合使用。這是對(duì)建設(shè)工程結(jié)算審價(jià)的一種負(fù)

責(zé)任的態(tài)度?？梢允箤弮r(jià)結(jié)果經(jīng)得起時(shí)間、任何部門、任何人員的檢查，對(duì)黨、國(guó)家、建設(shè)單位、施工單位負(fù)起完全的責(zé)任。既杜絕高估申冒算，又使施工單位得到應(yīng)有的報(bào)酬。

4結(jié)語(yǔ)

建設(shè)工程竣工結(jié)算的審核是一種專業(yè)性、知識(shí)性、政策性、技巧性很強(qiáng)的工作。由于建設(shè)工程各不相同，情況錯(cuò)綜復(fù)雜，事關(guān)黨和國(guó)家、人民、建設(shè)單位、施工單位的利益，其重要性顯而易見(jiàn)。這就需要審價(jià)人員不斷提高自身素質(zhì)，遵循相關(guān)法律法規(guī)，利用正確的審核方法，不斷學(xué)習(xí)進(jìn)取，利用豐富的業(yè)務(wù)知識(shí)，站在客觀、公平、公正的立場(chǎng)上，實(shí)事求是確定竣工結(jié)算價(jià)，在規(guī)定的進(jìn)效內(nèi)出具審價(jià)報(bào)告，保護(hù)建設(shè)單位、施工單位等部門和人員的切身利益，為建立和諧社會(huì)作出自己的貢獻(xiàn)。

（本文摘自《建設(shè)監(jiān)理》2014年第1期，作者：王佩勛，上海城市管理職業(yè)技術(shù)學(xué)院，高級(jí)工程師、造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師等。）

第二篇：工程結(jié)算審價(jià)承諾書

工程結(jié)算審價(jià)承諾書

致：公司

為了嚴(yán)格工程結(jié)算管理, 為了保證工程結(jié)算的準(zhǔn)確性，本公司（單位名稱）承諾：

1.根據(jù)施工合同《》，該工程已竣工，本公司申請(qǐng)竣工結(jié)算。于 年 月 日前向貴公司報(bào)送《》項(xiàng)目結(jié)算，結(jié)算資料真實(shí)、合法、完整、無(wú)漏報(bào)，結(jié)算送審金額為

元人民幣。

2.在送審結(jié)算書中，若我方有遺漏項(xiàng)目，均讓利給甲方，不做增加調(diào)整。結(jié)算資料中不合格（變更內(nèi)容不明確、簽字單位不齊全等）的變更簽證，本公司同意按照無(wú)效簽證處理（審價(jià)要求進(jìn)一步補(bǔ)充完善資料除外）

3.我司認(rèn)可貴公司委托的第三方審價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行審價(jià)，審價(jià)結(jié)束后，如果核減率超過(guò)%，審價(jià)費(fèi)用由我司承擔(dān)。此費(fèi)用可以直接從工程結(jié)算款中扣除。

承諾方：

日 期：

第三篇：如何把握工程結(jié)算審價(jià)

如何把握工程結(jié)算審價(jià)

1.1 收集合同組成的所有資料

在結(jié)算審價(jià)工作開展前，業(yè)主方成本人員或業(yè)主聘請(qǐng)的咨詢?nèi)藛T一般會(huì)收到工程合同在內(nèi)的結(jié)算資料。我們需要弄清楚該工程合同文件的所有的組成資料；合同文件的組成一般在合同協(xié)議書或合同專用條款中予以明確（關(guān)于合同的組成不在這里敘述，追求干貨），但筆者提請(qǐng)?zhí)貏e注意的事項(xiàng)包括：

1.在工程總價(jià)合同中，其招標(biāo)圖紙（或合同圖紙）應(yīng)該是合同文件資料收集的重要內(nèi)容，一般不可缺少；

2.在工程單價(jià)合同中，其招標(biāo)圖紙（若有）一般也是合同文件的組成部分，但往往會(huì)被忽略；

3.需要收集招投標(biāo)階段的招標(biāo)答疑紀(jì)要或補(bǔ)充招標(biāo)文件的相關(guān)內(nèi)容。在工程合同簽訂過(guò)程中，很多工程往往會(huì)遺漏投標(biāo)答疑紀(jì)或補(bǔ)充招標(biāo)文件的相關(guān)內(nèi)容納入合同中，該內(nèi)容可能會(huì)對(duì)結(jié)算造價(jià)造成一定的影響； 4.工程量清單或商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)：假如該標(biāo)價(jià)工程量清單或投標(biāo)報(bào)價(jià)沒(méi)有與合同文件裝訂成冊(cè)，需要弄清哪個(gè)版本是有效版本；

5.投標(biāo)文件的技術(shù)標(biāo)或施工組織設(shè)計(jì)是否為合同文件的組成部分也需特別注意； 6.招標(biāo)文件（含補(bǔ)充招標(biāo)文件）是否是合同文件的組成部分？ 1.2 理解合同的相關(guān)條款

在收集好合同文件的基礎(chǔ)上，接下來(lái)就是全面閱讀與努力理解合同條款，特別是將結(jié)算審價(jià)工作相關(guān)的事項(xiàng)進(jìn)行一一整理。筆者認(rèn)為，需特別關(guān)注以下內(nèi)容：

1.標(biāo)段與合同分判：了解本次審價(jià)工程屬哪個(gè)標(biāo)段，需要知道該標(biāo)段與其他標(biāo)段的分界及本工程所在項(xiàng)目的總、分包合同分判事宜。比如進(jìn)行總承包工程審價(jià)，非常有必要了解哪些是專業(yè)分包或獨(dú)立承包。反之亦然；

2.承包范圍：閱讀該工程合同文件中的承包范圍是什么？土建工程是什么范圍？機(jī)電安裝工程又是什么范圍？

3.合同形式：需弄清楚本工程是固定總價(jià)合同、單價(jià)合同還是費(fèi)率計(jì)價(jià)合同？假如是總價(jià)合同，其包干的基準(zhǔn)是什么，是“總包交鑰匙”（借用萬(wàn)達(dá)的這個(gè)名詞）方式包干，還是招標(biāo)圖紙/合同圖紙范圍進(jìn)行包干？在確定包干范圍的基礎(chǔ)上，一般僅計(jì)算變更增減（特別注意減項(xiàng)）；假如是單價(jià)合同，工程量一般需按實(shí)結(jié)算；費(fèi)率合同：按合同規(guī)定或相關(guān)地方定額進(jìn)行計(jì)算；

4.計(jì)價(jià)模式：是清單計(jì)價(jià)還是定額計(jì)價(jià)？若是清單計(jì)價(jià)，是按2008規(guī)范還是2013規(guī)范？ 5.施工措施費(fèi)：需要清楚施工措施費(fèi)是否包干？還是部分可調(diào)？ 6.總包配合管理費(fèi)：總包配合管理費(fèi)按合同規(guī)定如何計(jì)算？ 7.單價(jià)調(diào)差：在總價(jià)合同或單價(jià)合同中，是否存在部分材料調(diào)差的規(guī)定？

8.是否有優(yōu)惠率：總價(jià)合同或單價(jià)合同相對(duì)應(yīng)的工程量清單或商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)哪個(gè)版本，是否存在優(yōu)惠率?若存在優(yōu)惠率，如何調(diào)整實(shí)際單價(jià)？ 9.變更、索賠：有必要理解合同的變更與合同索賠的相關(guān)條款；注意承包商或業(yè)主各自的合同責(zé)任與合同風(fēng)險(xiǎn)承，便于結(jié)算審價(jià)中對(duì)每項(xiàng)變更與索賠從合同角度進(jìn)行分析與評(píng)估；

10.材料供應(yīng)方式：合同文件中有甲方供應(yīng)的設(shè)備與材料有嗎？另外，哪些是甲定乙供材料（清單中一般以材料暫價(jià)列計(jì)）？

11.品牌與型號(hào)：對(duì)于甲定乙供材料或乙供材料，是否在合同文件中明確了設(shè)備與材料的品牌？

12.合同約定：如工期約定、獎(jiǎng)罰性條款等；

13.合同附件：如某些合同附件中對(duì)“預(yù)結(jié)算的要求”等。1.3 需要正確理解合同清單單價(jià)的含義 1.3.1 應(yīng)有“完美合同單價(jià)”的概念 筆者在此提出，造價(jià)成本人員心中應(yīng)有“完美合同單價(jià)”的概念。完美合同單價(jià)是指：在合同文件或清單編制階段，造價(jià)人員需根據(jù)自身造價(jià)工作經(jīng)驗(yàn)、招標(biāo)圖紙等資料、設(shè)計(jì)施工做法等，充分設(shè)定影響清單單價(jià)的各特征或因素（影響因素），以使清單單價(jià)完美，以避免理解或使用單價(jià)時(shí)產(chǎn)生歧義或條件不足。而實(shí)際工程中，合同清單項(xiàng)目的特征等描述由不同造價(jià)人員設(shè)定，差異較大，因此實(shí)際合同單價(jià)往往并不“完美”。1.3.1.1 完美單價(jià)的12影響因素

筆者總結(jié)了完美合同單價(jià)可由以下12個(gè)因素中的幾個(gè)因素決定： 因素1：條件或部位 因素2：廠家或產(chǎn)地 因素3：品牌 因素4：品種、強(qiáng)度 因素5：材質(zhì) 因素6：型號(hào)

因素7：規(guī)格（含厚度）因素8：做法/安裝方式 因素9：基層、基座 因素10：節(jié)點(diǎn)或圖集 因素11：時(shí)間或距離 因素12：其他

1.3.1.2 完美合同單價(jià)的12個(gè)影響因素的分布

完美合同單價(jià)從理論上應(yīng)該考慮上述12個(gè)因素中的不同影響因素（在特定項(xiàng)目有一定的差異）。房屋建筑的工程清單項(xiàng)目列表如下： 1.3.1.3 完美合同單價(jià)的12因素中的“廠家、品牌”

實(shí)際合同單價(jià)的影響因素大部分已在清單特征描述中呈現(xiàn)，但部分因素（如廠家、品牌）并不是在工程量清單特征描述中而是在合同條款中明確（若有）。在合同文件或工程量清單編制階段，我們力求合同單價(jià)“完美”，當(dāng)然也包括設(shè)備、材料的廠家與品牌設(shè)定的“完美“。因此，我們?cè)诰幹啤巴昝绬蝺r(jià)”前，事先需要確定清單項(xiàng)目的設(shè)備、材料的品牌與型號(hào)是否相對(duì)于對(duì)后期的合同單價(jià)比較敏感？對(duì)廠家、品牌敏感的清單項(xiàng)目，需將之設(shè)定為清單項(xiàng)目的影響因素（一般是主要因素）之一。1.廠家、品牌不敏感的清單項(xiàng)目

按筆者經(jīng)驗(yàn)，筆者列述部分“廠家、品牌不敏感的清單項(xiàng)目”（各工程之間有差異），比如：（1）土建、裝飾、水電類大宗材料：土方、鋼筋、混凝土、模板、樁、鋼結(jié)構(gòu)、鋼管、方木、磚墻、砌塊、保溫板、預(yù)拌砂漿（或砂、水泥）、欄桿、一般涂料、普通墻地磚、普通玻璃、普通油漆、普通樓梯欄桿、地溝蓋板等；

（2）水電、消防材料：預(yù)埋套管、給水管、排水管電線、消防栓、接線盒、普工燈具、普通地漏、普通潔具、軟接頭、法蘭、滅火器等。2.廠家、品牌敏感的清單項(xiàng)目

按筆者經(jīng)驗(yàn)，筆者列述部分“廠家、品牌敏感的清單項(xiàng)目”（各工程之間有差異），比如：（1）土建、裝飾等材料：

門窗、瓦、防水卷材、地坪涂料、裝飾乳膠漆、裝飾線條、石材、裝飾墻地磚、地毯、勾縫劑、裝飾油、漆墻面裝飾板、裝飾柜、裝飾欄桿、玻璃幕墻等其他裝飾等；

（2）機(jī)電安裝：衛(wèi)生潔具等機(jī)電安裝材料。1.3.2 確定實(shí)際清單單價(jià)的影響因素

在理解合同單價(jià)時(shí)，我們需要比照“完美單價(jià)”的各因素以確定合同單價(jià)涉及到上述12因素中的哪幾個(gè)，以便在第3步套價(jià)（單價(jià)認(rèn)定）時(shí)有計(jì)價(jià)基礎(chǔ)與計(jì)價(jià)依據(jù)。舉例說(shuō)明1：

某住宅的樓梯地磚面的清單項(xiàng)目，一般地，該地磚應(yīng)有品牌與型號(hào)，但合同文件（包括清單描述）中并沒(méi)有規(guī)定，該品牌與型號(hào)認(rèn)為不是影響單價(jià)的因素。因此，在結(jié)算或結(jié)算審價(jià)時(shí)也可不考慮實(shí)際地磚的品牌與型號(hào)。反之，若在合同（包括清單描述）中明確了該地磚為某品牌或型號(hào)或設(shè)定為暫定材料價(jià)，則在結(jié)算使用該單價(jià)時(shí)，需注意考慮該因素，即注意在實(shí)際施工的品牌或型號(hào)與原合同文件規(guī)定是否一致。舉例說(shuō)明2：

又如土方（土方品種：一類土），則土方類別是其中因素；反之，如“挖土方”，則土方類別不是影響清單單價(jià)的影響因素； 1.3.2.1 確定是否合同單價(jià)的主要影響因素與次要影響因素

造價(jià)人員在理解某合同單價(jià)時(shí)，需根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)（包括對(duì)設(shè)計(jì)與施工技術(shù)的掌握）得出上述12因素中的涉及到幾個(gè)因素（比如其中的5個(gè)），然后再區(qū)分哪些是影響單價(jià)的主要影響因素，哪些是次要影響因素。在不同的項(xiàng)目中或不同的造價(jià)人員，理解主要因素與次要因素存在一定差異。

一般地，該清單項(xiàng)目中，“部位”很多時(shí)為次要影響因素；其余“品牌”、“品種”、“做法/安裝方式”、“基層、基座”一般為主要影響因素。在后續(xù)的單價(jià)認(rèn)定或套價(jià)中，特別需要判斷主要影響因素的符合程度。1.3.2.2 清單單價(jià)的影響因素可在實(shí)施過(guò)程中轉(zhuǎn)化

在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因施工管控或造價(jià)管理中某個(gè)行為，會(huì)使上述12個(gè)影響因素的其中一個(gè)或多個(gè)因各工程合同執(zhí)行情況受到影響，由原來(lái)的非影響因素可轉(zhuǎn)化為影響因素，這是較為常見(jiàn)的。如施工過(guò)程中特別明確質(zhì)量要求或強(qiáng)度或等級(jí)或厚度或供應(yīng)方式等（原合同并未明確），在實(shí)際審價(jià)時(shí)需要考慮該影響因素。

2、掌握工程合同執(zhí)行情況：收集結(jié)算資料+實(shí)地察看現(xiàn)場(chǎng) 2.1 收集工程結(jié)算的所有資料

一般地，工程結(jié)算審價(jià)所需要包括以下蓋章或簽字的有效資料： 1.施工圖、竣工圖、設(shè)計(jì)變更圖紙 2.施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交底會(huì)議紀(jì)要 3.現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)資料（如土方標(biāo)高）4.經(jīng)業(yè)主與監(jiān)理單位確認(rèn)施工方案

5.業(yè)主指令、技術(shù)核定單、簽證單（需注意：編號(hào)的連續(xù)性）6.施工過(guò)程中往來(lái)信函

7.施工單位的送審結(jié)算書（蓋章）8.實(shí)際的甲供設(shè)與材料清單 9.實(shí)際的設(shè)備、材料的品牌表 10.實(shí)際的設(shè)備與材料的核價(jià)單

11.工程合同執(zhí)行情況/驗(yàn)收完成情況的資料； 12.其他資料（如隱蔽驗(yàn)收單）

2.2 掌握工程合同執(zhí)行情況（包括察看現(xiàn)場(chǎng)）

工程結(jié)算審價(jià)是基于工程施工完成或合同執(zhí)行完畢基礎(chǔ)上進(jìn)行；因工程實(shí)施較為復(fù)雜，涉及的工程資料與工程數(shù)據(jù)龐大，很多時(shí)候現(xiàn)有的審價(jià)資料并不能反映工程的實(shí)際情況。因此，結(jié)算審價(jià)人員很多時(shí)有必要在結(jié)算審價(jià)時(shí)對(duì)合同執(zhí)行情況多花時(shí)間研究。筆者總結(jié)了如下問(wèn)題： 1.合同的承包范圍是否是實(shí)際的承包范圍，有無(wú)變化？如有變化，在結(jié)算審核時(shí)需要重新確認(rèn)承包范圍；

2.合同圖紙（如招標(biāo)圖紙），是否是實(shí)際的施工圖紙？將實(shí)際竣工圖紙或施工圖紙與招標(biāo)圖紙進(jìn)行比對(duì)，以確定原工程承包范圍或合同單價(jià)是否適用；

3.合同的設(shè)備材料供應(yīng)方式是否有變化？如部分設(shè)備或材料供應(yīng)方式改變，相應(yīng)地調(diào)整單價(jià)；

4.原合同的施工條件（如自然地坪標(biāo)高）是否有變化？調(diào)整措施費(fèi)或總價(jià)或單價(jià)或工程量； 5.合同中明確的材料生產(chǎn)廠家、品牌與型號(hào)，實(shí)際是否有變化？在很多時(shí)候，工程驗(yàn)收了，但一些特定的材料（如設(shè)備）的品牌型號(hào)是否與合同規(guī)定或者施工過(guò)程中確定的品牌型號(hào)相符合呢？據(jù)此判斷原合同單價(jià)的有效性或者變更單價(jià)；

6.合同的獎(jiǎng)罰條款：有必要根據(jù)合同實(shí)際的執(zhí)行情況進(jìn)行獎(jiǎng)罰金額核算；

7.關(guān)于工程工期的執(zhí)行情況：在很多結(jié)算審核的時(shí)候，這個(gè)工期的問(wèn)題被忽略或會(huì)另外納入后評(píng)估的內(nèi)容，而實(shí)際應(yīng)作為結(jié)算審價(jià)的工作，特別是對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)；

8.合同的其他條款：針對(duì)合同條款的各個(gè)事項(xiàng)約定，針對(duì)執(zhí)行情況逐個(gè)研究。

3、進(jìn)行單價(jià)認(rèn)定或套價(jià)

建設(shè)工程施工合同【施工合同示范文本(GF—2013—0201)的第二部分—通用合同條款之“10.4變更估價(jià)”中的“10.4.1 變更估價(jià)原則”】對(duì)清單單價(jià)或變更單價(jià)的使用一般均有以下條文的規(guī)定：（1）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定；（2）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無(wú)相同項(xiàng)目，但有類似項(xiàng)目的，參照類似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定；（3）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無(wú)相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目單價(jià)的，按照合理的成本與利潤(rùn)構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人商定變更工作的單價(jià)。3.1 正確套用單價(jià)——相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定

需要判斷實(shí)際清單項(xiàng)目的主要影響因素與其原合同單價(jià)的主要因素（12個(gè)因素中的部分因素）是否相符（適當(dāng)忽略次要因素），從而認(rèn)定合同清單的相同單價(jià)。

3.2 清單單價(jià)換算——參照類似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定 3.2.1 清單單價(jià)換算的前提

清單單價(jià)換算一般按合同規(guī)定（如暫定價(jià)調(diào)整）或在單價(jià)部分影響因素發(fā)生變化時(shí)候進(jìn)行換算。

類似單價(jià)參照原合同單價(jià)計(jì)取或以合同價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行換算；除非施工合同另有規(guī)定外，要求類似清單項(xiàng)目的換算時(shí)應(yīng)遵循如下前提，否則宜按新增單價(jià)處理。1.工程設(shè)計(jì)沒(méi)有變化 2.施工條件沒(méi)有變化； 3.施工工序沒(méi)有改變； 4.施工方法沒(méi)有改變； 5.施工的時(shí)間安排沒(méi)有變化；

6.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特征并沒(méi)有變化； 7.對(duì)施工工期并沒(méi)有影響；

8.因工程數(shù)量變化等沒(méi)有引起單價(jià)的改變；

9.因工程量大小等并沒(méi)有引起施工措施費(fèi)投入的變化；

第四篇：建設(shè)工程竣工結(jié)算辦法

附件12-8:

建設(shè)工程竣工結(jié)算辦法

為了加強(qiáng)建設(shè)工程造價(jià)管理，規(guī)范建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為，合理確定工程造價(jià)，維護(hù)工程建設(shè)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際，特制定本辦法：

一、適用范圍：

凡是在我司（以下簡(jiǎn)稱發(fā)包人）從事的建設(shè)工程竣工（價(jià)款）結(jié)算活動(dòng)，均適用本辦法。

二、工程竣工結(jié)算編審：

1、工程竣工驗(yàn)收后，除發(fā)包人與承包人另有約定的外，承包人應(yīng)當(dāng)于工程竣工驗(yàn)收合格之日起的30日內(nèi)，向發(fā)包人提交完整、真實(shí)的竣工結(jié)算文件；承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整、真實(shí)的竣工結(jié)算文件，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒(méi)有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自行承擔(dān)?？⒐そY(jié)算文件的種類和內(nèi)容，依照國(guó)家規(guī)定以及合同約定執(zhí)行。

2、單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查；實(shí)行總承包的工程，由總承包人對(duì)具體承包人編制的工程竣工結(jié)算進(jìn)行審查，匯總編制總承包工程竣工結(jié)算，發(fā)包人審查，發(fā)包人只對(duì)總承包人編制的工程竣工結(jié)算進(jìn)行審查，不與具體承包人發(fā)生任何結(jié)算關(guān)系。

3、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由分（承）包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以由發(fā)包人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方簽字蓋章后有效。

4、工程竣工結(jié)算以合同工期為準(zhǔn)，實(shí)際施工工期比合同工期提前或延后，發(fā)包人、承包人雙方應(yīng)按合同約定的獎(jiǎng)懲辦法執(zhí)行。

5、按 工程施工要求及計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的有關(guān)費(fèi)用或單價(jià)計(jì)取方式進(jìn)行核算： 若承包人報(bào)送的結(jié)算價(jià)高出一審結(jié)算審定價(jià)5%,發(fā)包人將按超出部分的7%扣除違約金，該款項(xiàng)在結(jié)算中扣除。若根據(jù)發(fā)包人要求，本工程經(jīng)一審審定后需送至發(fā)包人集團(tuán)復(fù)審的工程，若一審審定后送審價(jià)高出復(fù)審審定價(jià)1%，則發(fā)包人將按照超出部分的7%扣除違約金，該款項(xiàng)在結(jié)算中扣除，同時(shí)并降低分包商在發(fā)包人供應(yīng)商庫(kù)的排名。

三、工程竣工結(jié)算審查期限：

1、合同約定了工程竣工結(jié)算審查期限的按合同約定執(zhí)行。

2、合同條款沒(méi)有約定工程竣工結(jié)算審查期限的，從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起，一般不得超過(guò)60天。若超過(guò)60天，承包人有權(quán)按照己方所報(bào)結(jié)算值主張工程款。

3、發(fā)包人應(yīng)按上述規(guī)定期限進(jìn)行核對(duì)（審查）并提出審查意見(jiàn)。

四、工程竣工結(jié)算管理：

1、甲方有權(quán)要求有注冊(cè)造價(jià)工程師的單位，可以自行編制建設(shè)工程施工圖預(yù)算、工程量清單、竣工結(jié)算等工程造價(jià)成果文件；沒(méi)有注冊(cè)造價(jià)工程師的單位，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制。

2、工程造價(jià)成果文件由負(fù)責(zé)編制的注冊(cè)造價(jià)工程師簽名并加蓋執(zhí)業(yè)專用章和編制單位印章。編制單位和負(fù)責(zé)編制的注冊(cè)造價(jià)工程師對(duì)其編制的工程造價(jià)成果文件承擔(dān)法律責(zé)任。

五、竣工結(jié)算資料組成：

1、工程結(jié)算申請(qǐng)單及結(jié)算申請(qǐng)書

2、竣工結(jié)算編制說(shuō)明、結(jié)算費(fèi)用報(bào)告及結(jié)算明細(xì)；

3、竣工驗(yàn)收資料全套

4、發(fā)包人、承包人雙方確認(rèn)的工程經(jīng)濟(jì)簽證單

5、合同、協(xié)議、承諾書、附件等

6、竣工驗(yàn)收證明書；

7、其他結(jié)算資料。

結(jié)算申請(qǐng)書

致：

由我司承包的 合同（合同編號(hào)：），已按合同要求施工完畢，并已通過(guò)竣工驗(yàn)收，具備結(jié)算條件，特申請(qǐng)結(jié)算。

申請(qǐng)結(jié)算金額為：人民幣 元（大寫：）（請(qǐng)?zhí)顚懝こ淘靸r(jià)，不是余款）。

現(xiàn)我司作如下承諾：

1、結(jié)算資料完全按合同要求報(bào)送，我司已對(duì)資料進(jìn)行全面核實(shí)，所提報(bào)資料無(wú)遺漏內(nèi)容，并對(duì)結(jié)算資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。自本次資料報(bào)送后，我司承諾絕不補(bǔ)報(bào)結(jié)算資料，所報(bào)資料如有錯(cuò)漏我司愿意承擔(dān)全部責(zé)任。我司在上述提報(bào)資料中少報(bào)、漏報(bào)、或者錯(cuò)報(bào)的工程量應(yīng)計(jì)算的工程價(jià)款及其他全部費(fèi)用，我司承諾全部放棄，不再要求貴司支付。對(duì)于惡意漏報(bào)減項(xiàng)內(nèi)容的資料，我司同意按照漏報(bào)減項(xiàng)造價(jià)的5％向甲方交納違約金。

2、若我司報(bào)送的結(jié)算價(jià)高出一審結(jié)算審定價(jià)5%,我司將按超出部分的7%支付違約金予貴司，該款在結(jié)算中扣除。若根據(jù)貴司要求，本工程經(jīng)一審審定后需送至貴司集團(tuán)復(fù)審，若一審審定后送審價(jià)高出復(fù)審審定價(jià)1%，我司將按照超出部分的7%支付違約金予貴司，該款在結(jié)算中扣除。

附結(jié)算資料

單位名稱：（蓋章）日 期：

第五篇：淺談項(xiàng)目竣工結(jié)算審價(jià)的重點(diǎn)及難點(diǎn)范文

淺談項(xiàng)目竣工結(jié)算審價(jià)的重點(diǎn)及難點(diǎn)

建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制是一項(xiàng)系統(tǒng)性工程，需要進(jìn)行全過(guò)程、全方位的動(dòng)態(tài)控制和管理。建設(shè)項(xiàng)目竣工價(jià)款結(jié)算是整個(gè)工程造價(jià)控制最后一個(gè)環(huán)節(jié)，該階段的工程審價(jià)是工程造價(jià)的最終確定。工程審價(jià)人員往往沒(méi)有參與項(xiàng)目的施工過(guò)程，審價(jià)方法正確與否、審價(jià)質(zhì)量如何保證、簽證變更的工程索賠是否正確等至關(guān)重要?，F(xiàn)結(jié)合以往所做審價(jià)項(xiàng)目淺談工程竣工結(jié)算審價(jià)的重點(diǎn)及難點(diǎn)。

一.明確審價(jià)范圍，預(yù)審資料齊全性，確定送審數(shù)字準(zhǔn)確性，加強(qiáng)審前調(diào)查論文。

項(xiàng)目總投資包含前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、其它工程費(fèi)、預(yù)備費(fèi)等內(nèi)容，具體審價(jià)范圍根據(jù)委托協(xié)議書確定。現(xiàn)階段發(fā)包人主要委托具有注冊(cè)造價(jià)咨詢?nèi)藛T進(jìn)行建設(shè)成本的審核。

具有注冊(cè)造價(jià)工程師職業(yè)資質(zhì)的審價(jià)人員明確審價(jià)范圍后，初步階段重點(diǎn)要加強(qiáng)審前調(diào)查，詳細(xì)了解被審項(xiàng)目的立項(xiàng)審批、招標(biāo)投標(biāo)、施工合同、決算編制、竣工驗(yàn)收等建設(shè)程序的實(shí)施情況，確認(rèn)送審資料是否齊全、送審數(shù)字是否準(zhǔn)確以及是否具備審價(jià)條件論文。

完整的送審資料包含招投標(biāo)文件、工程施工承包合同、竣工圖、中標(biāo)通知書、竣工驗(yàn)收資料、開竣工報(bào)告、工程設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證資料、記錄工程施工過(guò)程的施工員及監(jiān)理日志、施工照片、工程勘察報(bào)告等。資料完備與否直接影響審價(jià)結(jié)果，如某審價(jià)項(xiàng)目，因設(shè)計(jì)方案調(diào)整造成12#工作井鋼板樁使用延期90天引起索賠，索賠報(bào)告后附證明延期時(shí)長(zhǎng)的證據(jù)資料不足，審價(jià)取證困難，后調(diào)取查證監(jiān)理施工日志上記錄該井段的開頂日期，確定該索賠實(shí)際為78天鋼板樁租賃費(fèi)用。

二、根據(jù)項(xiàng)目具體情況，選擇正確的審計(jì)方法論文

工程審價(jià)資料收集齊全、現(xiàn)場(chǎng)查看后，要選擇正確的審計(jì)方法。首先請(qǐng)建設(shè)方召集設(shè)計(jì)方、現(xiàn)場(chǎng)勘查人員、監(jiān)理方、施工方等相關(guān)單位詳細(xì)介紹項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程及控制重點(diǎn)，積極配合項(xiàng)目審價(jià)。然后采用全面審計(jì)的方法實(shí)施審價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察丈量，對(duì)工程項(xiàng)目的工程量進(jìn)行逐一計(jì)算，并檢查綜合單價(jià)的執(zhí)行情況，新增項(xiàng)目定額子目的套用是否合理、綜合單價(jià)組成中的材料價(jià)格、機(jī)械價(jià)格、人工價(jià)格是否參照投標(biāo)文件和施工合同的規(guī)定，以此來(lái)核準(zhǔn)工程造價(jià)。

三、把握合同重要條款，審核合同執(zhí)行情況，把握閉口合同的審價(jià)原則論文。

施工合同是施工階段造價(jià)控制、竣工結(jié)算審核的依據(jù)。嚴(yán)密的施工承包合同、補(bǔ)充合同協(xié)議及至經(jīng)常性的工地會(huì)議紀(jì)要、工作聯(lián)系單等作為合同內(nèi)容的一種延伸和解釋，也是工程審價(jià)的重要依據(jù)。但必須強(qiáng)調(diào)的是補(bǔ)充合同協(xié)議、工程會(huì)議紀(jì)要不能與合同的主要條款相違背，否則視為無(wú)效補(bǔ)充。如某車站臨電及管線搬遷項(xiàng)目審價(jià)，發(fā)現(xiàn)合同約定按2000定額結(jié)算，但后來(lái)的會(huì)議紀(jì)要注明因施工單位沒(méi)有2000定額的軟件，修改為96定額結(jié)算，會(huì)議紀(jì)要雖有雙方蓋章簽字，但嚴(yán)重違背合同條款，審價(jià)結(jié)算仍按合同的2000定額執(zhí)行。

審價(jià)時(shí)對(duì)于閉口合同的處理，要根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況具體對(duì)待。社會(huì)委托審計(jì)主要是以施工承包合同為基礎(chǔ)，嚴(yán)格審查工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，材料單價(jià)是否合理，定額的套用是否妥當(dāng)，執(zhí)行的有關(guān)文件是否正確，新增項(xiàng)目單價(jià)是否有依據(jù)等，使其真實(shí)反映整個(gè)工程的實(shí)際造價(jià)。而對(duì)于閉口合同簽訂是否合理，只能作為工程管理方面存在的問(wèn)題和建議提供給建設(shè)方。政府審計(jì)時(shí)，除一般的審計(jì)之外，還要結(jié)合工程實(shí)際情況，對(duì)于閉口合同簽訂是否合理也需要審核，如某工程建設(shè)單位在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有審核該承包方的資質(zhì)等級(jí)，造成不必要的損失。

四、認(rèn)真研讀招投標(biāo)文件，嚴(yán)格審查量?jī)r(jià)取值計(jì)算的正確性論文。

工程量的正確計(jì)算需結(jié)合合同計(jì)價(jià)方式的選擇，定額計(jì)價(jià)、工料單價(jià)、完全單價(jià)、綜合單價(jià)等計(jì)價(jià)方式不同，計(jì)算規(guī)則便有區(qū)別。目前我國(guó)招投標(biāo)多采用綜合單價(jià)模式，并逐步向完全單價(jià)靠攏。目前《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2008與GB50500-2003有所區(qū)別。

計(jì)算工程量時(shí)要分析招投標(biāo)的工作內(nèi)容及工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算規(guī)則，根據(jù)竣工圖紙核算。如某工程合同為按工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)，結(jié)算上報(bào)的橋梁預(yù)制安裝混凝土空心板梁計(jì)入了7%的橡膠囊變形增計(jì)混凝土工程量，道路工程粉煤灰三渣計(jì)入了施工寬度20cm，審價(jià)時(shí)嚴(yán)格按照計(jì)價(jià)規(guī)范予以扣除。

對(duì)于難以按圖紙核算的隱蔽工程量如溝磅淤泥，審價(jià)時(shí)可以結(jié)合項(xiàng)目的地質(zhì)勘察報(bào)告，必要時(shí)可以借助檢測(cè)儀器進(jìn)行核算。如某高速公路收費(fèi)站，原設(shè)計(jì)填土石方約60萬(wàn)立方米，結(jié)算時(shí)施工單位按原地面標(biāo)高計(jì)算增加到104萬(wàn)立方米。審價(jià)時(shí)雙方不愿意提供由監(jiān)理單位復(fù)核的原地面標(biāo)高的測(cè)量記錄，審計(jì)時(shí)采用鉆探取樣，審核出實(shí)際填土高度與結(jié)算有很大區(qū)別論文。

合同往往規(guī)定綜合單價(jià)是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì) 量單位項(xiàng)目所需的人工、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、質(zhì)檢(自檢)、安裝、缺陷修復(fù)、產(chǎn)品保護(hù)、管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等全部費(fèi)用，以及合同明示的所有責(zé)任、義務(wù)、和一般風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。綜合單價(jià)項(xiàng)目工作內(nèi)容包含按照規(guī)范要求通過(guò)施工驗(yàn)收所必須的一切工序在內(nèi)。

結(jié)算綜合單價(jià)必須按合同規(guī)定取值，審價(jià)時(shí)尤其注意變更價(jià)款、新增單價(jià)是否按合同或承諾書約定的是否一致。尤其是材料價(jià)款，工程材料是構(gòu)成工程實(shí)體的主要因素，材料費(fèi)在工程造價(jià)中占有很大比重，招標(biāo)時(shí)的暫定材料單價(jià)、甲供材料結(jié)算時(shí)組價(jià)細(xì)目要重點(diǎn)審查。尤其是甲供材料，審核在最后的工程結(jié)算中該部分材料費(fèi)有沒(méi)有從工程造價(jià)中扣除退還給甲方。

機(jī)械費(fèi)的調(diào)整也要引起注意,如某工程承諾書約定新增項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)價(jià)原則按照招標(biāo)文件相關(guān)條款執(zhí)行，如出現(xiàn)新增工料機(jī)，其單價(jià)按上海市建筑建材業(yè)網(wǎng)站發(fā)布的施工期間的市場(chǎng)平均信息價(jià)格下浮10%計(jì)取，施工方結(jié)算時(shí)沒(méi)有按照2000定額取定費(fèi)率，新增材料價(jià)格下浮。審核時(shí)費(fèi)率按投標(biāo)系數(shù)取值、新增的機(jī)械也下浮10%。

五、審查現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更的合理性及手續(xù)的完整性論文。

現(xiàn)場(chǎng)簽證除在施工過(guò)程中嚴(yán)把設(shè)計(jì)變更簽證關(guān)外，在竣工決算時(shí)，審價(jià)人員須從專業(yè)角度對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審查，主要包括：審查內(nèi)容是否符合規(guī)定;變更增加的經(jīng)費(fèi)是否已包含在合同造價(jià)中;審查手續(xù)是否符合規(guī)定，凡現(xiàn)場(chǎng)簽證都應(yīng)有建設(shè)單位和施工單位的蓋章及現(xiàn)場(chǎng)人員的簽字，比較重要的變更還應(yīng)有設(shè)計(jì)單位有關(guān)人員的簽字，方能生效，手續(xù)不全者不予計(jì)算;審查簽證是否準(zhǔn)確。有無(wú)把不屬簽證范疇的內(nèi)容列入簽證參與決算的情況，諸如像施工單位自身原因返工的項(xiàng)目，施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施項(xiàng)目，及施工單位現(xiàn)場(chǎng)用工等。

如某項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)簽證發(fā)電機(jī)補(bǔ)差11萬(wàn)元，審價(jià)時(shí)根據(jù)合同“施工和生活的用水用、電、通訊由施工單位自行解決”、招標(biāo)文件的“施工期間的臨電、臨水接駁以及臨電臨水布線和接裝計(jì)量表具由投保人負(fù)責(zé)(用電、用水量由投標(biāo)人自行確定),相應(yīng)的費(fèi)用并包括施工期間的用水、用電費(fèi)由投標(biāo)人自報(bào)并列入措施項(xiàng)目中，一旦中標(biāo)，閉口包干不予調(diào)整”，審價(jià)時(shí)予以扣除論文。

另外，工期及質(zhì)量的審計(jì)不能遺漏。項(xiàng)目合同往往對(duì)工期及質(zhì)量進(jìn)行了約定，有些項(xiàng)目明確約定工程質(zhì)量未達(dá)標(biāo)，扣除合同價(jià)一定比例作為違約金;非發(fā)包人原因或不可抗力造成愈期竣工的，按本工程總造價(jià)的一定比例支付違約金。竣工結(jié)算時(shí)承包方往往會(huì)遺漏該筆費(fèi)用，審價(jià)時(shí)需要按合同審核。

工程審價(jià)結(jié)束后，可以針對(duì)建設(shè)方工程管理、簽證報(bào)告格式及費(fèi)用計(jì)算方面提出合理化建議。