第一篇：黑龍江省建設工程竣工結算書備案管理辦法

黑龍江省建筑工程竣工結算書備案管理辦法

第一條 為了加強對建筑工程竣工結算活動的監督管理，規范工程計價行為，維護建筑市場正常秩序，防止拖欠工程價款、拖欠農民工工資，根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程工程量清單計價規范》、《建設工程價款結算暫行辦法》等有關規定，制定本辦法。

第二條 本省行政區域內的建筑工程竣工結算書備案管理，適用本辦法。

第三條 本辦法所稱建筑工程，包括房屋建筑和市政基礎設施工程。

本辦法所稱房屋建筑工程，是指各類房屋建筑（含仿古建筑）及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備安裝工程及室內外裝飾裝修工程。

本辦法所稱市政基礎設施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、路燈、燃氣、熱力、園林、環衛、污水處理、垃圾處理、防洪、地下公共設施及其附屬設施的土建、管道、設備安裝工程。

本辦法所稱竣工結算書，是指一個單位或單項建筑安裝工程完工并經建設單位及有關部門驗收點交后，由承包人提出，經發包人審核簽認的、以表達該項工程造價為主要內容，并作為結算工程價款依據的經濟文件。

第四條 交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術、經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。工程竣工結算書應作為工程竣工驗收備案、交付使用的必備文件。

第五條 交付竣工驗收的建筑工程，應完成施工合同約定的各項內容（包括工程價款、工期、質量標準等）。

第六條 省建設行政主管部門負責全省建筑工程竣工結算書備案的統一監督

－1－ 管理工作，具體管理工作委托省工程造價管理機構實施。

各市（行署）和縣建設行政主管部門負責本行政區域內建筑工程竣工結算書備案的監督管理工作，具體工作可以委托其所屬的工程造價管理機構實施。

第七條 上級工程造價管理機構應加強對下級工程造價管理機構的建筑工程竣工結算書備案情況監督檢查及工作指導，及時糾正監督檢查工作中出現的違法、違規行為。

第八條 工程造價管理機構應加強對建筑工程竣工結算書編審單位和工程造價從業人員的資質資格、執業行為等情況的監督檢查，并對其執業活動的良好行為和不良行為記入工程造價咨詢企業、工程造價從業人員的信用檔案。

第九條 工程完工后，承包人應自行或委托具有相應資質的工程造價咨詢企業編制工程竣工結算書。

第十條 發包人應自行或委托具有相應資質的工程造價咨詢企業審核工程竣工結算書。

第十一條 同一工程竣工結算只能核對一次。發包人不得對已核對或已委托一工程造價咨詢企業核對的竣工結算再次核對。

除法律、法規和國家有關規定外，任何部門或者單位不得對已經結算完畢的工程竣工結算再行審查。

第十二條 竣工結算書編制及審核依據：

（一）《建設工程工程量清單計價規范》；

（二）施工合同約定的工程價款、合同價款調整內容；

（三）工程竣工資料；

（四）雙方確認的工程數量；

－2－

（五）雙方確認追加（減）的工程價款；

（六）雙方確認的現場索賠、簽證事項及價款；

（七）招、投標文件；

（八）國家和省建設行政主管部門頒發的計價定額及計價辦法；

（九）其他依據。

第十三條 工程完工后，發、承包雙方應在合同約定時間內按照合同約定的工程價款及合同價款調整內容以及索賠與現場簽證等事項，辦理工程竣工結算。

第十四條 竣工結算辦理完畢，發包人應填寫《建筑工程竣工結算書備案登記表》（見附件），向工程所在地工程造價管理機構備案。

第十五條 辦理竣工結算書備案應提供如下材料（電子文檔）：

（一）《建筑工程竣工結算書備案登記表》；

（二）招標文件、投標文件、中標通知書；

（三）已備案的施工合同、補充協議；

（四）竣工結算書以及完整的竣工結算資料；

（五）經發包人、承包人雙方確認的工程款支付申請（核準）表；

（六）發包人與工程造價咨詢企業簽訂的建設工程造價咨詢合同（委托審核竣工結算的工程），工程造價咨詢企業的資質證書復印件。

第十六條 工程造價管理機構對提供材料齊全、符合規定要求的工程，應及時辦理備案手續。對備案材料不齊全、需要補充的，應在備案時一次性告知發包人需要補充的全部內容；不告知的，自收到備案材料之日起視為已辦理備案。

第十七條 工程造價管理機構應依據下列規定對備案材料進行檢查：

（一）工程量清單計價的工程，應執行《建設工程工程量清單計價規范》的

－3－ 強制性標準；

（二）竣工結算書的編制及審核應符合本辦法第十二條規定；

（三）竣工結算書應由承包人的造價員（造價工程師）或委托工程造價咨詢企業編制，并應由具有審核能力的發包人或其委托的工程造價咨詢企業審核；

（四）竣工結算書應有發、承包人單位蓋章。委托審核竣工結算的工程，應由工程造價咨詢企業加蓋有企業名稱、資質等級及證書編號的執業印章。造價員、造價師簽字并加蓋執業印章。

第十八條 發包人向工程所在地縣以上建設行政主管部門辦理建筑工程竣工驗收備案時，應提交《建筑工程竣工結算書備案登記表》。

第十九條 發包人違反本辦法規定第四條、第五條，沒有按本辦法規定辦理建筑工程竣工結算書備案的，建設工程質量監督機構將不予辦理建筑工程竣工驗收備案。

第二十條 工程造價管理機構在進行建筑工程竣工結算書備案監督檢查時，發現發包人或者其委托的工程造價咨詢企業、工程造價從業人員有下列行為的，按以下規定進行相應處理：

（一）對未按本辦法規定辦理建筑工程竣工結算書備案，或者提供虛假材料的，應責令其改正。

（二）對違反法律、法規、規章的，應責令其改正，同時作為不良記錄記入工程造價咨詢企業、工程造價從業人員信用檔案。

第二十一條 對違反本辦法規定第十一條的，作為不良記錄記入工程造價咨詢企業、工程造價從業人員信用檔案。

第二十二條 對本辦法規定第十七條，經檢查發現問題的，作為不良記錄記入 －4－ 工程造價咨詢企業、工程造價從業人員信用檔案。

第二十三條 工程造價咨詢企業、工程造價從業人員信用檔案中的不良記錄，是確定停止其執業行為的重要依據。

第二十四條 工程造價管理機構的工作人員有下列情形之一的，由其上級行政主管部門責令改正；情節嚴重的，由其建設行政主管部門對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

（一）對發包人提交的符合形式要求的材料不予受理；對材料不齊全、不符合形式要求，不一次告知發包人需補充的全部內容；

（二）對符合規定的材料，提出不符合規定意見的；

（三）利用職務便利，索取或者收受他人財物或者謀取其他利益的；

（四）不依法履行監督職責或者監督不力，對應當制止和查處的違法、違規行為不制止、不查處，造成嚴重后果的。

第二十五條 本辦法自2008年10月1日起施行。

－5－

第二篇：黑龍江省建筑工程竣工結算書備案管理辦法

關于頒發《黑龍江省建筑工程竣工結算書備案管理辦法》的通知

各市（行署）建設局（建委）、財政局，省直有關委、辦、廳（局），各建設、施工單位，工程造價咨詢企業，中直駐省單位，省軍區、駐軍：

現將《黑龍江省建筑工程竣工結算書備案管理辦法》印發給你們，請遵照執行。

二OO八年五月十九日

附件：

1、黑龍江省建筑工程竣工結算書備案管理辦法

2、建筑工程竣工結算書備案登記表

黑龍江省建筑工程竣工結算書備案管理辦法

第一條為了加強對建筑工程竣工結算活動的監督管理，規范工程計價行為，維護建筑市場正常秩序，防止拖欠工程價款、拖欠農民工工資，根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程工程量清單計價規范》、《建設工程價款結算暫行辦法》等有關規定，制定本辦法。

第二條本省行政區域內的建筑工程竣工結算書備案管理，適用本辦法。

第三條本辦法所稱建筑工程，包括房屋建筑和市政基礎設施工程。

本辦法所稱房屋建筑工程，是指各類房屋建筑（含仿古建筑）及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備安裝工程及室內外裝飾裝修工程。

本辦法所稱市政基礎設施工程，是指城市道路、公共交通、供水、排水、路燈、燃氣、熱力、園林、環衛、污水處理、垃圾處理、防洪、地下公共設施及其附屬設施的土建、管道、設備安裝工程。

本辦法所稱竣工結算書，是指一個單位或單項建筑安裝工程完工并經建設單位及有關部門驗收點交后，由承包人提出，經發包人審核簽認的、以表達該項工程造價為主要內容，并作為結算工程價款依據的經濟文件。

第四條交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術、經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。工程竣工結算書應作為工程竣工驗收備案、交付使用的必備文件。

第五條交付竣工驗收的建筑工程，應完成施工合同約定的各項內容（包括工程價款、工期、質量標準等）。

第六條省建設行政主管部門負責全省建筑工程竣工結算書備案的統一監督管理工作，具體管理工作委托省工程造價管理機構實施。

各市（行署）和縣建設行政主管部門負責本行政區域內建筑工程竣工結算書備案的監督管理工作，具體工作可以委托其所屬的工程造價管理機構實施。

第七條上級工程造價管理機構應加強對下級工程造價管理機構的建筑工程竣工結算書備案情況監督檢查及工作指導，及時糾正監督檢查工作中出現的違法、違規行為。

第八條工程造價管理機構應加強對建筑工程竣工結算書編審單位和工程造價從業人員的資質資格、執業行為等情況的監督檢查，并對其執業活動的良好行為和不良行為記入工程造價咨詢企業、工程造價從業人員的信用檔案。

第九條工程完工后，承包人應自行或委托具有相應資質的工程造價咨詢企業編制工程竣工結算書。

第十條發包人應自行或委托具有相應資質的工程造價咨詢企業審核工程竣工結算書。

第十一條同一工程竣工結算只能核對一次。發包人不得對已核對或已委托一工程造價咨詢企業核對的竣工結算再次核對。

除法律、法規和國家有關規定外，任何部門或者單位不得對已經結算完畢的工程竣工結算再行審查。

第十二條竣工結算書編制及審核依據：

（一）《建設工程工程量清單計價規范》；

（二）施工合同約定的工程價款、合同價款調整內容；

（三）工程竣工資料；

（四）雙方確認的工程數量；

（五）雙方確認追加（減）的工程價款；

（六）雙方確認的現場索賠、簽證事項及價款；

（七）招、投標文件；

（八）國家和省建設行政主管部門頒發的計價定額及計價辦法；

（九）其他依據。

第十三條工程完工后，發、承包雙方應在合同約定時間內按照合同約定的工程價款及合同價款調整內容以及索賠與現場簽證等事項，辦理工程竣工結算。

第十四條竣工結算辦理完畢，發包人應填寫《建筑工程竣工結算書備案登記表》（見附件），向工程所在地工程造價管理機構備案。

第十五條辦理竣工結算書備案應提供如下材料（電子文檔）：

（一）《建筑工程竣工結算書備案登記表》；

（二）招標文件、投標文件、中標通知書；

（三）已備案的施工合同、補充協議；

（四）竣工結算書以及完整的竣工結算資料；

（五）經發包人、承包人雙方確認的工程款支付申請（核準）表；

（六）發包人與工程造價咨詢企業簽訂的建設工程造價咨詢合同（委托審核竣工結算的工程），工程造價咨詢企業的資質證書復印件。

第十六條工程造價管理機構對提供材料齊全、符合規定要求的工程，應及時辦理備案手續。對備案材料不齊全、需要補充的，應在備案時一次性告知發包人需要補充的全部內容；不告知的，自收到備案材料之日起視為已辦理備案。

第十七條工程造價管理機構應依據下列規定對備案材料進行檢查：

（一）工程量清單計價的工程，應執行《建設工程工程量清單計價規范》的強制性標準；

（二）竣工結算書的編制及審核應符合本辦法第十二條規定；

（三）竣工結算書應由承包人的造價員（造價工程師）或委托工程造價咨詢企業編制，并應由具有審核能力的發包人或其委托的工程造價咨詢企業審核；

（四）竣工結算書應有發、承包人單位蓋章。委托審核竣工結算的工程，應由工程造價咨詢企業加蓋有企業名稱、資質等級及證書編號的執業印章。造價員、造價師簽字并加蓋執業印章。

第十八條發包人向工程所在地縣以上建設行政主管部門辦理建筑工程竣工驗收備案時，應提交《建筑工程竣工結算書備案登記表》。

第十九條發包人違反本辦法規定第四條、第五條，沒有按本辦法規定辦理建筑工程竣工結算書備案的，建設工程質量監督機構將不予辦理建筑工程竣工驗收備案。

第二十條工程造價管理機構在進行建筑工程竣工結算書備案監督檢查時，發現發包人或者其委托的工程造價咨詢企業、工程造價從業人員有下列行為的，按以下規定進行相應處理：

（一）對未按本辦法規定辦理建筑工程竣工結算書備案，或者提供虛假材料的，應責令其改正。

（二）對違反法律、法規、規章的，應責令其改正，同時作為不良記錄記入工程造價咨詢企業、工程造價從業人員信用檔案。

第二十一條對違反本辦法規定第十一條的，作為不良記錄記入工程造價咨詢企業、工程造價從業人員信用檔案。

第二十二條對本辦法規定第十七條，經檢查發現問題的，作為不良記錄記入工程造價咨詢企業、工程造價從業人員信用檔案。

第二十三條工程造價咨詢企業、工程造價從業人員信用檔案中的不良記錄，是確定停止其執業行為的重要依據。

第二十四條工程造價管理機構的工作人員有下列情形之一的，由其上級行政主管部門責令改正；情節嚴重的，由其建設行政主管部門對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

（一）對發包人提交的符合形式要求的材料不予受理；對材料不齊全、不符合形式要求，不一次告知發包人需補充的全部內容；

（二）對符合規定的材料，提出不符合規定意見的；

（三）利用職務便利，索取或者收受他人財物或者謀取其他利益的；

（四）不依法履行監督職責或者監督不力，對應當制止和查處的違法、違規行為不制止、不查處，造成嚴重后果的。

第二十五條本辦法自2008年10月1日起施行。

第三篇：甘肅省建設工程竣工結算備案管理辦法

甘肅省建設工程竣工結算備案管理辦法

第一條 為加強建設工程竣工結算工作的管理和監督，進一步規范建設工程計價行為，有效遏制工程項目竣工結算久拖不結的現象，維護發承包雙方的合法權益，根據《甘肅省建筑市場管理條例》、《甘肅省建設工程造價管理條例》等，制定本辦法。

第二條 工程竣工結算實行備案制度。凡使用本省統一工程造價計價依據及計價辦法，應進行建設工程竣工驗收備案的建設項目，發包人應當在辦理工程竣工驗收備案前，將竣工結算文件報工程造價管理機構備案。

第三條 本辦法所稱工程竣工結算文件是指承包人完成施工合同約定的全部內容，由發承包雙方依據合同約定的價款及調整規定、變更簽證、索賠等有效文件編制和審核，并經雙方確認的工程造價結算文件。

第四條 工程竣工結算備案實行分級管理。省建設行政主管部門負責全省建設工程竣工結算備案監督管理工作，各市（州）建設行政主管部門負責本行政區域內建設工程竣工結算備案管理工作。

限額以上的政府投資項目、省屬和中央在甘單位的建設項目、實行代建制的工程項目的竣工結算備案由省建設工程造價管理總站負責實施，其他項目的工程竣工結算備案由工程所在地市（州）工程造價管理站負責實施。

第五條 竣工結算文件經發承包雙方確認后，由發包人應先登錄甘肅省建筑市場監管信息系統（http://61.178.32.165/GSJZJG/login.ASPX），按要求填報工程竣工結算有關信息，上報并打印《甘肅省建設工程竣工結算備案表》，辦理建設工程竣工結算備案手續。

第六條 建設工程竣工結算文件備案應當提供下列資料：

（一）《甘肅省建設工程竣工結算備案表》（見附表）；

（二）工程竣工結算文件（附電子文檔）；

（三）施工合同及相關補充協議；

（四）中標通知書，招標文件；

（五）投標文件（附電子文檔）；

（六）編、審工程竣工結算文件單位的資質證書、執業人員的注冊證書復印件或委托咨詢合同原件。

第七條 工程造價管理機構對資料齊全、符合備案規定要求的，應提出備案意見。

第八條 工程造價管理機構主要對以下內容進行備案審核：

（一）竣工結算的編審是否符合國家、省有關工程造價管理的法律、法規和規定，是否符合國家、省、市（州）現行工程造價管理的計價依據和計價辦法；

（二）竣工結算文件的格式是否符合本省現行工程造價管理的有關規定，編審單位及人員是否具有相應的工程造價編審執業資質及執業資格；

（三）竣工結算的編審是否與施工合同及相關補充協議等材料反映的內容一致；

（四）承包人是否按照規定標準計取安全文明施工費及規費等不可競爭性費用。

第九條 《甘肅省建設工程竣工結算備案表》及竣工結算文件是工程竣工驗收備案、交付使用的必備文件。凡不按本辦法辦理建設工程竣工結算備案的，竣工驗收備案機構不得辦理建設工程竣工驗收備案手續，該工程不得交付使用，相關部門不得辦理權屬登記。

第十條 各級建設行政主管部門及其工程造價管理機構在辦理備案或者進行監督檢查時，發現發包單位或其委托的工程造價咨詢企業、工程造價從業人員有下列行為的，按照規定進行處理：

（一）對未按規定辦理備案或提供虛假材料申報備案的，責令限期改正；

（二）對有其他違法行為的，依據國家和省有關法律、法規予以處罰，同時依照《甘肅省建設工程造價執業誠信管理規定》記入信用檔案，并向社會公示。

第十一條 各級工程造價管理機構工作人員有下列情形之一的，由行政主管部門責令改正；情節嚴重的，對相關負責人給予行政處分：

（一）對備案材料不符合規定予以備案的；

（二）對備案材料符合規定，不予辦理或未在規定期限內辦理備案的；

（三）不履行職責，對應當制止和查處的違法行為不制止、不查處，造成嚴重后果的。

第十二條 本辦法自發布之日起施行。有效期五年。

第四篇：深圳市建設工程竣工驗收及備案管理辦法

深圳市建設工程竣工驗收及備案管理辦法

發文單位：深圳市建設局

根據深圳市人民政府辦公廳《關于組織修訂和重新發布市政府及各工作部門規范性文件的通知》（深府辦[2001]98號）的要求，我局對2000年12月31日以前制定的規范性文件進行了全面清理，對需要繼續執行的規范性文件作了必要的技術性修改。現決定將《深圳市深基坑設計與施工規定》等60件規范性文件重新發布。我局2000年12月31日以前制定的規范性文件本次未重新發布的，今后不再執行。

第一章 總則

第一條 為了加強建設工程竣工驗收及備案管理，根據《建設工程質量管理條例》（國務院第279號令）和《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設部第78號令），結合深圳市實際，制定本辦法。

第二條 在本市范圍內新建、擴建、改建的建設工程進行竣工驗收和備案，必須遵守本辦法。本辦法所稱建設工程系指土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。

第三條 建設工程的竣工驗收工作由建設單位負責組織實施。

第四條 建設行政主管部門或其他有關專業工程主管部門（以下簡稱主管部門）委托工

程質量監督機構對竣工驗收實施監督。

第二章 竣工驗收

第五條 建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

（一）完善建設工程全部設計和合同約定的各項內容，達到使用要求；

（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；

（四）有勘察、設計、工程監理單位分別簽署的質量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。不符合上述條件的，建設單位不得組織工程的竣

工驗收。

第六條 建設工程竣工驗收應當按如下程序進行：

（一）施工單位完成設計圖紙和合同約定的全部內容后，自行組織驗收，并按國家有關技術標準自評質量等級、編制竣工報告，由單位法定代表人和技術負責人簽字并加蓋單位公章后，提交給監理單位（未委托監理的工程，直接提交建設單位）。竣工報告應當包括以下主要內容：已完工程情況、技術檔案和施工管理資料情況、建筑設備安裝調試情況、工程質

量評定情況等。

（二）監理單位核查竣工報告，對工程質量等級作出評價。竣工報告經總監理工程師、監理單位法定代表人簽字并加蓋監理單位公章后，由施工單位向建設單位申請竣工驗收；

（三）建設單位提請規劃、消防、環保、質量技術監督、城建檔案、燃氣和民防等有關部門進行專項驗收（專項驗收程序由各有關部門自定），并按專項驗收部門提出的意見整改完畢，取得合格證明文件或準許使用文件；

（四）建設單位審查竣工報告，并組織設計、施工和監理等單位進行竣工驗收；

（五）建設單位編制建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告。建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告應當包括下列內容：工程概況、施工許可證號、施工圖設計文件審查意見、工程質量情況以及建設、設計、施工和監理等單位簽署的質量合格意見。建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告應當使用建設行政主管部門印制的格式文本（專業工程竣工驗收報告格式文本由專業工程主管部門自行印制），一式四份，主管部門、城建檔案部門、建設單位和施工單位各一份。

第三章 驗收監督

第七條 建設單位組織工程竣工驗收前，應提前3個工作日通知工程質量監督機構，并提交有關工程質量文件和質保資料，工程質量監督機構應派員對驗收工作進行監督。

第八條 工程質量監督機構對驗收工作中的組織形式、程序、驗評標準的執行情況及評定結果等進行監督，發現有違反國家有關建設工程質量管理規定的行為或工程質量不合格的，應責令建設單位進行整改，并簽發責令整改通知書。建設單位應當立即進行整改、重新組織竣工驗收。驗收不通過，工程不得投入使用。竣工驗收日期以最終通過驗收的日期為準。

第九條 建設單位如在竣工驗收通過后3個工作日內未收到質監機構簽發的責令整改

通知書，即可進入驗收備案程序。

第十條 質監機構應在工程竣工驗收通過后3個工作日內向主管部門提交建設工程竣

工驗收監督報告。

第四章 備案管理

第十一條 建設工程竣工驗收實行備案制度；建設單位應當在建設工程竣工驗收合格后15日內向主管部門提交下列材料，辦理備案手續。

（一）備案表一份（專業工程主管部門可自行印制）：

（二）建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告；

（三）規劃部門出具的《深圳市建筑工程規劃驗收合格證》；

（四）公安消防部門出具的《建筑工程消防驗收意見書》；

（五）環保部門出具的《深圳市建設工程環保驗收合格證》；

（六）質量技術監督部門出具的有關合格證明或準用文件，如：《深圳市電梯（扶梯）驗收結果通知單》、《深圳市起重機械準用證》和《深圳市索道驗收結果通知單》；

（七）城建檔案部門出具的《深圳市工程驗收檔案認可書》；

（八）民防部門出具的《深圳市民防工程竣工驗收證書》；

（九）燃氣主管部門出具的《深圳市燃氣工程驗收證書》；

（十）施工單位簽署的工程質量保修書；

（十一）法律、法規、規章規定的其他材料。商品住宅還應提交《住宅質量保證書》和

《住宅使用說明書》。

第十二條 建設工程竣工驗收備案按照下列程序進行：

（一）建設單位向主管部門領取《建設工程竣工驗收備案表》；

（二）建設單位持加蓋單位公章和法定代表人簽名的《建設工程竣工驗收備案表》及本辦法第十一條規定的材料，向主管部門備案：

（三）主管部門在收齊、驗證備案材料后15日內出具《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》（專業工程主管部門可自行印制），正本一式兩份，副本一式叁份，建設單位和產權登記部門各持一份正本，城建檔案部門、主管部門和施工單位各持一份副本。

第十三條 主管部門出具的《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》是建設單位辦理產

權登記手續的必備文件。

第十四條 主管部門發現建設工程竣工驗收過程中有違反質量管理規定行為的，應當責令建設單位停止使用、重新組織竣工驗收，重新辦理備案手續，并依法給予行政處罰。

第十五條 建設單位將未經驗收的工程擅自交付使用，或將不合格的工程作為合格工程擅自交付使用，或將備案機關責令停止使用、重新組織竣工驗收的工程擅自繼續使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

第十六條 建設工程竣工驗收合格后，建設單位應當在6個月之內向城建檔案管理部門

移交一套完整的工程建設檔案。

第十七條 違反本辦法有關規定，主管部門將依照《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》及有關法規、規章予以處罰。

第五章 附則

第十八條 本辦法由市建設行政主管部門負責解釋。

第十九條 本辦法自2000年7月1日起施行。

深圳市建設局

第五篇：深圳市建設工程竣工驗收及備案管理辦法

深圳市建設工程竣工驗收及備案管理辦法

發文單位：深圳市建設局

根據深圳市人民政府辦公廳《關于組織修訂和重新發布市政府及各工作部門規范性文件的通知》（深府辦[2001]98號）的要求，我局對2000年12月31日以前制定的規范性文件進行了全面清理，對需要繼續執行的規范性文件作了必要的技術性修改。現決定將《深圳市深基坑設計與施工規定》等60件規范性文件重新發布。我局2000年12月31日以前制定的規范性文件本次未重新發布的，今后不再執行。

第一章 總則

第一條 為了加強建設工程竣工驗收及備案管理，根據《建設工程質量管理條例》（國務院第279號令）和《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建

設部第78號令），結合深圳市實際，制定本辦法。

第二條 在本市范圍內新建、擴建、改建的建設工程進行竣工驗收和備案，必須遵守本辦法。本辦法所稱建設工程系指土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。

第三條 建設工程的竣工驗收工作由建設單位負責組織實施。

第四條 建設行政主管部門或其他有關專業工程主管部門（以下簡稱主管部門）委托工

程質量監督機構對竣工驗收實施監督。

第二章 竣工驗收

第五條 建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

（一）完善建設工程全部設計和合同約定的各項內容，達到使用要求；

（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；

（四）有勘察、設計、工程監理單位分別簽署的質量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。不符合上述條件的，建設單位不得組織工程的竣

工驗收。

第六條 建設工程竣工驗收應當按如下程序進行：

（一）施工單位完成設計圖紙和合同約定的全部內容后，自行組織驗收，并按國家有關技術標準自評質量等級、編制竣工報告，由單位法定代表人和技術負責人簽字并加蓋單位公章后，提交給監理單位（未委托監理的工程，直接提交建設單位）。竣工報告應當包括以下主要內容：已完工程情況、技術檔案和施工管理資料情況、建筑設備安裝調試情況、工程質

量評定情況等。

（二）監理單位核查竣工報告，對工程質量等級作出評價。竣工報告經總監理工程師、監理單位法定代表人簽字并加蓋監理單位公章后，由施工單位向建設單位申請竣工驗收；

（三）建設單位提請規劃、消防、環保、質量技術監督、城建檔案、燃氣和民防等有關部門進行專項驗收（專項驗收程序由各有關部門自定），并按專項驗收部門提出的意見整改

完畢，取得合格證明文件或準許使用文件；

（四）建設單位審查竣工報告，并組織設計、施工和監理等單位進行竣工驗收；

（五）建設單位編制建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告。建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告應當包括下列內容：工程概況、施工許可證號、施工圖設計文件審查意見、工程質量情況以及建設、設計、施工和監理等單位簽署的質量合格意見。建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告應當使用建設行政主管部門印制的格式文本（專業工程竣工驗收報告格式文本由專業工程主管部門自行印制），一式四份，主管部門、城建檔案部門、建設單位和施工單位各一份。

第三章 驗收監督

第七條 建設單位組織工程竣工驗收前，應提前3個工作日通知工程質量監督機構，并提交有關工程質量文件和質保資料，工程質量監督機構應派員對驗收工作進行監督。

第八條 工程質量監督機構對驗收工作中的組織形式、程序、驗評標準的執行情況及評定結果等進行監督，發現有違反國家有關建設工程質量管理規定的行為或工程質量不合格的，應責令建設單位進行整改，并簽發責令整改通知書。建設單位應當立即進行整改、重新組織竣工驗收。驗收不通過，工程不得投入使用。竣工驗收日期以最終通過驗收的日期為準。

第九條 建設單位如在竣工驗收通過后3個工作日內未收到質監機構簽發的責令整改

通知書，即可進入驗收備案程序。

第十條 質監機構應在工程竣工驗收通過后3個工作日內向主管部門提交建設工程竣

工驗收監督報告。

第四章 備案管理

第十一條 建設工程竣工驗收實行備案制度；建設單位應當在建設工程竣工驗收合格后

15日內向主管部門提交下列材料，辦理備案手續。

（一）備案表一份（專業工程主管部門可自行印制）：

（二）建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告；

（三）規劃部門出具的《深圳市建筑工程規劃驗收合格證》；

（四）公安消防部門出具的《建筑工程消防驗收意見書》；

（五）環保部門出具的《深圳市建設工程環保驗收合格證》；

（六）質量技術監督部門出具的有關合格證明或準用文件，如：《深圳市電梯（扶梯）驗收結果通知單》、《深圳市起重機械準用證》和《深圳市索道驗收結果通知單》；

（七）城建檔案部門出具的《深圳市工程驗收檔案認可書》；

（八）民防部門出具的《深圳市民防工程竣工驗收證書》；

（九）燃氣主管部門出具的《深圳市燃氣工程驗收證書》；

（十）施工單位簽署的工程質量保修書；

（十一）法律、法規、規章規定的其他材料。商品住宅還應提交《住宅質量保證書》和

《住宅使用說明書》。

第十二條 建設工程竣工驗收備案按照下列程序進行：

（一）建設單位向主管部門領取《建設工程竣工驗收備案表》；

（二）建設單位持加蓋單位公章和法定代表人簽名的《建設工程竣工驗收備案表》及本

辦法第十一條規定的材料，向主管部門備案：

（三）主管部門在收齊、驗證備案材料后15日內出具《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》（專業工程主管部門可自行印制），正本一式兩份，副本一式叁份，建設單位和產

權登記部門各持一份正本，城建檔案部門、主管部門和施工單位各持一份副本。

第十三條 主管部門出具的《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》是建設單位辦理產

權登記手續的必備文件。

第十四條 主管部門發現建設工程竣工驗收過程中有違反質量管理規定行為的，應當責令建設單位停止使用、重新組織竣工驗收，重新辦理備案手續，并依法給予行政處罰。第十五條 建設單位將未經驗收的工程擅自交付使用，或將不合格的工程作為合格工程擅自交付使用，或將備案機關責令停止使用、重新組織竣工驗收的工程擅自繼續使用造成使

用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

第十六條 建設工程竣工驗收合格后，建設單位應當在6個月之內向城建檔案管理部門

移交一套完整的工程建設檔案。

第十七條 違反本辦法有關規定，主管部門將依照《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》及有關法規、規章予以處罰。

第五章 附則

第十八條 本辦法由市建設行政主管部門負責解釋。

第十九條 本辦法自2000年7月1日起施行。

深圳市建設局