第一篇：河北省建設工程竣工驗收及備案管理辦法

河北省建設工程竣工驗收及備案管理辦法

第一條為規范建設工程的竣工驗收及備案管理，保證工程質量，根據《建設工程質量管理條例》、《河北省建筑條例》和建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施竣工驗收備案管理暫行辦法》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》及有關法律、法規和規章，結合本省實際，制定本辦法。

第二條本省行政區域內各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修和與其配套的線路、管道、設備安裝，以及城市市政基礎設施工程的竣工驗收和竣工驗收備案（以下簡稱建設工程竣工驗收及備案），應當遵守本辦法。

第三條省、設區市和縣（市）建設行政主管部門負責本行政區域內建設工程竣工驗收及備案的監督管理工作。

建設行政主管部門應當委托所屬的工程質量監督機構對建設工程竣工驗收實施監督。

第四條建設工程竣工驗收及備案工作由建設單位負責組織實施。

第五條建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

(一)完成建設工程全部設計和合同約定的各項內容，達到使用要求；

(二)有完整的技術檔案和施工管理資料；

(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場檢驗報告；

(四）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并分別提出了質量檢查報告。質量檢查報告應當經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字；依法需經施工圖審查機構審查的設計變更，應當經施工圖審查負責人和施工圖審查機構負責人審核簽字。

(五)施工企業提出竣工報告。工程竣工報告應當經項目經理和施工單位有關負責人簽字；委托監理的工程項目，監理單位對工程進行了質量評估，并提出有總監理工程師和監理單位有關負責人簽字的工程質量評估報告；

(六)城鄉規劃主管部門對工程是否符合規劃條件進行核實并出具認可文件；

(七)有公安消防、環保等部門出具了認可文件或者準許使用文件；

(八)有施工單位簽署的工程質量保修書。

第六條建設工程竣工驗收應當按下列程序進行：

(一)施工單位完成設計圖紙和合同約定的全部內容后，自行組織驗收，并編制工程竣工報告，由施工單位法定代表人和技術負責人簽字并加蓋單位公章后，提交給監理單位；未委托監理的工程直接提交給建設單位。

工程竣工報告應當包括已完工程情況、技術檔案和施工管理資料情況、建筑設備安裝調試情況、工程質量評定情況等內容。

（二)監理單位核查工程竣工報告，對工程質量等級作出評價。工程竣工報告經總監理工程師簽署意見后，由施工單位提交建設單位。

(三)建設單位審查工程竣工報告，對具備竣工驗收條件的，組織勘察、設計、施工、工程監理等單位和有關專家組成驗收組，制定驗收方案。

(四)建設單位應當在組織工程竣工驗收7個工作日前，將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知工程質量監督機構，并提交有關工程質量文件和質量保證資料；具備驗收條件的，工程質量監督機構應當按照建設單位通知的驗收時間、地點派員對竣工驗收工作進行監督。

(五)建設單位組織工程竣工驗收。

1、建設、勘察、設計、施工、監理單位分別報告工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；

2、審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料；

3、實地查驗工程質量；

4、對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

(六)編制建設工程竣工驗收報告。建設工程竣工驗收報告應當包括下列內容：工程概況、施工許可證號、施工圖設計文件審查批準書號、工程質量情況以及建設、勘察、設計、施工圖審查機構、施工、工程監理等單位簽署的質量合格意見文件。

建設工程竣工驗收報告應當使用建設行政主管部門統一印制的格式文本。

第七條工程質量監督機構對竣工驗收的組織形式、驗收程序、驗收標準的執行情況及評定結果等進行監督，發現有違反國家有關建設工程質量管理規定的行為或工程質量不合格的，應當責令建設單位進行整改，并簽發責令整改通知書。建設單位應當立即進行整改，并重新組織竣工驗收。竣工驗收日期以最終通過驗收的日期為準。

第八條建設單位對民用建筑應當進行建筑節能專項竣工驗收。對民用建筑是否符合建筑節能強制性標準進行查驗；對不符合建筑節能強制性標準的，不得出具竣工驗收報告。

第九條建設單位自竣工驗收合格之日起5日內未收到質量監督機構簽發的責令整改通知書的，即可進入竣工驗收備案程序。

質量監督機構應當自工程竣工驗收合格之日起5日內向建設行政主管部門出具工程質量監督報告。

第十條建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，向建設工程所在地縣級以上建設行政主管部門申請辦理竣工驗收備案。

申請工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

（一）建設工程竣工驗收備案表三份；

（二）建設工程竣工驗收報告；

（三）城鄉規劃主管部門出具的工程規劃條件核實認可文件；

（四）公安消防部門出具的《建設工程消防驗收意見書》；

（五）環保部門出具的建設工程環保驗收認可文件；

（六）列入城建檔案館檔案接受范圍的建設工程，城建檔案管理機構出具的建設工程檔案驗收認可文件；

（七）施工單位簽署的工程質量保修書；

（八）施工單位、監理單位出具的建設單位已按合同約定撥付工程款的證明；

（九）法律、法規、規章規定的應當提供的其他材料。

商品住宅還應提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

第十一條工程竣工驗收備案按照下列程序進行：

（一）建設單位向行政主管部門申請領取《建設工程竣工驗收備案表》；

（二）建設單位持加蓋單位公章和法定代表人簽名的《建設工程竣工驗收備案表》及本辦法

第十條規定的文件，向建設行政主管部門申請竣工驗收備案。

（三）建設行政主管部門對建設單位提供的建設工程竣工驗收備案材料進行審查，符合竣工驗收備案要求的，在7日內出具《河北省建設工程竣工驗收備案證明書》。

第十二條建設行政主管部門出具的《河北省建設工程竣工驗收備案證明書》是建設單位辦理產權登記手續的必備文件。

第十三條建設行政主管部門發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，應當自收訖竣工驗收備案文件之日起7日內，責令建設單位停止使用，重新組織竣工驗收，重新辦理竣工驗收備案手續。依法應當給予行政處罰的，由建設行政主管部門依法給予行政處罰。

第十四條建設單位將未經竣工驗收的工程擅自交付使用，或者將不合格的工程作為合格工程交付使用，或者將建設行政主管部門責令停止使用、重新組織竣工驗收的工程擅自繼續使用，給他人造成損失的，由建設單位依法承擔賠償責任，并依法給予行政處罰。

第十五條列入城建檔案館檔案接受范圍的建設工程，建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起90日內，向城建檔案管理機構移交一套完整的工程建設檔案資料。

第十六條建設單位申請竣工驗收備案時，提供的資料齊全且符合要求的，建設行政主管部門及其工作人員應當為其辦理竣工驗收備案手續，不辦理竣工驗收備案手續的，由有關機關責令改正，對直接責任人員給予行政處分。

第十七條建設行政主管部門及其工程質量監督機構工作人員有下列行為之一，構成那個犯罪的依法追究責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分：

（一）發現違反國家有關建設工程質量管理規定的行為應當依法制止、糾正、處罰而不予制止、糾正、處罰的；

（二）建設單位提交的竣工驗收文件齊全且符合要求，不辦理備案手續的；

（三）其他玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊行為的。

第十八條搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅，不適用本辦法。第十九條本辦法自2009年2月1日起施行。2000年6月22日省建設廳印發的《河北省建設工程竣工驗收及備案管理暫行辦法》（冀建法規[2000]5號）同時廢止。

第二篇：《河北省建設工程竣工驗收及備案管理辦法》

河北省建設廳關于印發《河北省建設工程竣工驗收及備案管理辦法》的通知

（冀建法〔2008〕759號）

各設區市建設局、城鄉規劃局、城管（公用）局、住房保障和房產管理局，住房公積金管理中心，石家莊市、保定市園林局，各擴權縣（市）建設部門：

《河北省建設工程竣工驗收及備案管理辦法》已經2008年6月23日廳第六次常務會議討論通過，并經省政府法制辦審查同意，現予印發，自2009年2月1日起施行。

附件：河北省建設工程竣工驗收及備案管理辦法

二〇〇八年十二月十七日

附件：

河北省建設工程竣工驗收及備案管理辦法

第一條 為規范建設工程的竣工驗收及備案管理，保證工程質量，根據《建設工程質量管理條例》、《河北省建筑條例》和建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施竣工驗收備案管理暫行辦法》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》及有關法律、法規和規章，結合本省實際，制定本辦法。

第二條 本省行政區域內各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修和與其配套的線路、管道、設備安裝，以及城市市政基礎設施工程的竣工驗收和竣工驗收備案（以下簡稱建設工程竣工驗收及備案），應當遵守本辦法。

第三條 省、設區市和縣（市）建設行政主管部門負責本行政區域內建設工程竣工驗收及備案的監督管理工作。

建設行政主管部門應當委托所屬的工程質量監督機構對建設工程竣工驗收實施監督。

第四條 建設工程竣工驗收及備案工作由建設單位負責組織實施。

第五條 建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

（一）完成建設工程全部設計和合同約定的各項內容，達到使用要求；

（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場檢驗報告；

（四）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并分別提出了質量檢查報告。質量檢查報告應當經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字；依法需經施工圖審查機構審查的設計變更，應當經施工圖審查負責人和施工圖審查機構負責人審核簽字。

（五）施工企業提出竣工報告。工程竣工報告應當經項目經理和施工單位有關負責人簽字；委托監理的工程項目，監理單位對工程進行了質量評估，并提出有總監理工程師和監理單位有關負責人簽字的工程質量評估報告；

（六）城鄉規劃主管部門對工程是否符合規劃條件進行核實并出具認可文件；

（七）有公安消防、環保等部門出具了認可文件或者準許使用文件；

（八）有施工單位簽署的工程質量保修書。

第六條 建設工程竣工驗收應當按下列程序進行：

（一）施工單位完成設計圖紙和合同約定的全部內容后，自行組織驗收，并編制工程竣工報告，由施工單位法定代表人和技術負責人簽字并加蓋單位公章后，提交給監理單位；未委托監理的工程直接提交給建設單位。

工程竣工報告應當包括已完工程情況、技術檔案和施工管理資料情況、建筑設備安裝調試情況、工程質量評定情況等內容。

（二）監理單位核查工程竣工報告，對工程質量等級作出評價。工程竣工報告經總監理工程師簽署意見后，由施工單位提交建設單位。

（三）建設單位審查工程竣工報告，對具備竣工驗收條件的，組織勘察、設計、施工、工程監理等單位和有關專家組成驗收組，制定驗收方案。

（四）建設單位應當在組織工程竣工驗收7個工作日前，將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知工程質量監督機構，并提交有關工程質量文件和質量保證資料；具備驗收條件的，工程質量監督機構應當按照建設單位通知的驗收時間、地點派員對竣工驗收工作進行監督。

（五）建設單位組織工程竣工驗收。

1、建設、勘察、設計、施工、監理單位分別報告工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；

2、審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料；

3、實地查驗工程質量；

4、對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

（六）編制建設工程竣工驗收報告。建設工程竣工驗收報告應當包括下列內容：工程概況、施工許可證號、施工圖設計文件審查批準書號、工程質量情況以及建設、勘察、設計、施工圖審查機構、施工、工程監理等單位簽署的質量合格意見文件。建設工程竣工驗收報告應當使用建設行政主管部門統一印制的格式文本。

第七條 工程質量監督機構對竣工驗收的組織形式、驗收程序、驗收標準的執行情況及評定結果等進行監督，發現有違反國家有關建

設工程質量管理規定的行為或工程質量不合格的，應當責令建設單位進行整改，并簽發責令整改通知書。建設單位應當立即進行整改，并重新組織竣工驗收。竣工驗收日期以最終通過驗收的日期為準。

第八條 建設單位對民用建筑應當進行建筑節能專項竣工驗收。對民用建筑是否符合建筑節能強制性標準進行查驗；對不符合建筑節

能強制性標準的，不得出具竣工驗收報告。

第九條 建設單位自竣工驗收合格之日起5日內未收到質量監督機構簽發的責令整改通知書的，即可進入竣工驗收備案程序。

質量監督機構應當自工程竣工驗收合格之日起5日內向建設行政主管部門出具工程質量監督報告。

第十條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，向建設工程所在地縣級以上建設行政主管部門申請辦理竣工驗收備案。

申請工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

（一）建設工程竣工驗收備案表三份；

（二）建設工程竣工驗收報告；

（三）城鄉規劃主管部門出具的工程規劃條件核實認可文件；

（四）公安消防部門出具的《建設工程消防驗收意見書》；

（五）環保部門出具的建設工程環保驗收認可文件；

（六）列入城建檔案館檔案接受范圍的建設工程，城建檔案管理機構出具的建設工程檔案驗收認可文件；

（七）施工單位簽署的工程質量保修書；

（八）施工單位、監理單位出具的建設單位已按合同約定撥付工程款的證明；

（九）法律、法規、規章規定的應當提供的其他材料。

商品住宅還應提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

第十一條 工程竣工驗收備案按照下列程序進行：

（一）建設單位向行政主管部門申請領取《建設工程竣工驗收備案表》；

（二）建設單位持加蓋單位公章和法定代表人簽名的《建設工程竣工驗收備案表》及本辦法第十條規定的文件，向建設行政主管部門申請竣工驗收備案。

（三）建設行政主管部門對建設單位提供的建設工程竣工驗收備案材料進行審查，符合竣工驗收備案要求的，在7日內出具《河北省建設工程竣工驗收備案證明書》。

第十二條 建設行政主管部門出具的《河北省建設工程竣工驗收備案證明書》是建設單位辦理產權登記手續的必備文件。

第十三條 建設行政主管部門發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，應當自收訖竣工驗收備

案文件之日起7日內，責令建設單位停止使用，重新組織竣工驗收，重新辦理竣工驗收備案手續。依法應當給予行政處罰的，由建設行政主管部門依法給予行政處罰。

第十四條 建設單位將未經竣工驗收的工程擅自交付使用，或者將不合格的工程作為合格工程交付使用，或者將建設行政主管部門責

令停止使用、重新組織竣工驗收的工程擅自繼續使用，給他人造成損失的，由建設單位依法承擔賠償責任，并依法給予行政處罰。

第十五條 列入城建檔案館檔案接受范圍的建設工程，建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起90日內，向城建檔案管理機構移

交一套完整的工程建設檔案資料。

第十六條 建設單位申請竣工驗收備案時，提供的資料齊全且符合要求的，建設行政主管部門及其工作人員應當為其辦理竣工驗收備

案手續，不辦理竣工驗收備案手續的，由有關機關責令改正，對直接責任人員給予行政處分。

第十七條 建設行政主管部門及其工程質量監督機構工作人員有下列行為之一，構成那個犯罪的依法追究責任；尚不構成犯罪的，依

法給予行政處分：

（一）發現違反國家有關建設工程質量管理規定的行為應當依法制止、糾正、處罰而不予制止、糾正、處罰的；

（二）建設單位提交的竣工驗收文件齊全且符合要求，不辦理備案手續的；

（三）其他玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊行為的。

第十八條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅，不適用本辦法。

第十九條 本辦法自2009年2月1日起施行。2000年6月22日省建設廳印發的《河北省建設工程竣工驗收及備案管理暫行辦法》（冀

建法規[2000]5號）同時廢止。附表1：

河北省建設工程竣工驗收報告

填報說明：

1、竣工驗收報告由建設單位填寫。

2、竣工驗收報告一式五份，字跡要清晰工整。建設單位、施工單位、城建檔案管理部門、質量監督機構、建設主管部門或其它有關專業工程主管部門各存一份。

3、報告內容必須真實可靠，如發現虛假情況，不予備案。

4、報告須經建設、設計、施工圖審查機構、施工、工程監理單位法定代表人或其委托代理人簽字，并加蓋單位公章后方為有效。竣工項目審查

單位工程質量評定

（一）

第三篇：深圳市建設工程竣工驗收及備案管理辦法

深圳市建設工程竣工驗收及備案管理辦法

發文單位：深圳市建設局

根據深圳市人民政府辦公廳《關于組織修訂和重新發布市政府及各工作部門規范性文件的通知》（深府辦[2001]98號）的要求，我局對2000年12月31日以前制定的規范性文件進行了全面清理，對需要繼續執行的規范性文件作了必要的技術性修改。現決定將《深圳市深基坑設計與施工規定》等60件規范性文件重新發布。我局2000年12月31日以前制定的規范性文件本次未重新發布的，今后不再執行。

第一章 總則

第一條 為了加強建設工程竣工驗收及備案管理，根據《建設工程質量管理條例》（國務院第279號令）和《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設部第78號令），結合深圳市實際，制定本辦法。

第二條 在本市范圍內新建、擴建、改建的建設工程進行竣工驗收和備案，必須遵守本辦法。本辦法所稱建設工程系指土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。

第三條 建設工程的竣工驗收工作由建設單位負責組織實施。

第四條 建設行政主管部門或其他有關專業工程主管部門（以下簡稱主管部門）委托工

程質量監督機構對竣工驗收實施監督。

第二章 竣工驗收

第五條 建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

（一）完善建設工程全部設計和合同約定的各項內容，達到使用要求；

（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；

（四）有勘察、設計、工程監理單位分別簽署的質量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。不符合上述條件的，建設單位不得組織工程的竣

工驗收。

第六條 建設工程竣工驗收應當按如下程序進行：

（一）施工單位完成設計圖紙和合同約定的全部內容后，自行組織驗收，并按國家有關技術標準自評質量等級、編制竣工報告，由單位法定代表人和技術負責人簽字并加蓋單位公章后，提交給監理單位（未委托監理的工程，直接提交建設單位）。竣工報告應當包括以下主要內容：已完工程情況、技術檔案和施工管理資料情況、建筑設備安裝調試情況、工程質

量評定情況等。

（二）監理單位核查竣工報告，對工程質量等級作出評價。竣工報告經總監理工程師、監理單位法定代表人簽字并加蓋監理單位公章后，由施工單位向建設單位申請竣工驗收；

（三）建設單位提請規劃、消防、環保、質量技術監督、城建檔案、燃氣和民防等有關部門進行專項驗收（專項驗收程序由各有關部門自定），并按專項驗收部門提出的意見整改完畢，取得合格證明文件或準許使用文件；

（四）建設單位審查竣工報告，并組織設計、施工和監理等單位進行竣工驗收；

（五）建設單位編制建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告。建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告應當包括下列內容：工程概況、施工許可證號、施工圖設計文件審查意見、工程質量情況以及建設、設計、施工和監理等單位簽署的質量合格意見。建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告應當使用建設行政主管部門印制的格式文本（專業工程竣工驗收報告格式文本由專業工程主管部門自行印制），一式四份，主管部門、城建檔案部門、建設單位和施工單位各一份。

第三章 驗收監督

第七條 建設單位組織工程竣工驗收前，應提前3個工作日通知工程質量監督機構，并提交有關工程質量文件和質保資料，工程質量監督機構應派員對驗收工作進行監督。

第八條 工程質量監督機構對驗收工作中的組織形式、程序、驗評標準的執行情況及評定結果等進行監督，發現有違反國家有關建設工程質量管理規定的行為或工程質量不合格的，應責令建設單位進行整改，并簽發責令整改通知書。建設單位應當立即進行整改、重新組織竣工驗收。驗收不通過，工程不得投入使用。竣工驗收日期以最終通過驗收的日期為準。

第九條 建設單位如在竣工驗收通過后3個工作日內未收到質監機構簽發的責令整改

通知書，即可進入驗收備案程序。

第十條 質監機構應在工程竣工驗收通過后3個工作日內向主管部門提交建設工程竣

工驗收監督報告。

第四章 備案管理

第十一條 建設工程竣工驗收實行備案制度；建設單位應當在建設工程竣工驗收合格后15日內向主管部門提交下列材料，辦理備案手續。

（一）備案表一份（專業工程主管部門可自行印制）：

（二）建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告；

（三）規劃部門出具的《深圳市建筑工程規劃驗收合格證》；

（四）公安消防部門出具的《建筑工程消防驗收意見書》；

（五）環保部門出具的《深圳市建設工程環保驗收合格證》；

（六）質量技術監督部門出具的有關合格證明或準用文件，如：《深圳市電梯（扶梯）驗收結果通知單》、《深圳市起重機械準用證》和《深圳市索道驗收結果通知單》；

（七）城建檔案部門出具的《深圳市工程驗收檔案認可書》；

（八）民防部門出具的《深圳市民防工程竣工驗收證書》；

（九）燃氣主管部門出具的《深圳市燃氣工程驗收證書》；

（十）施工單位簽署的工程質量保修書；

（十一）法律、法規、規章規定的其他材料。商品住宅還應提交《住宅質量保證書》和

《住宅使用說明書》。

第十二條 建設工程竣工驗收備案按照下列程序進行：

（一）建設單位向主管部門領取《建設工程竣工驗收備案表》；

（二）建設單位持加蓋單位公章和法定代表人簽名的《建設工程竣工驗收備案表》及本辦法第十一條規定的材料，向主管部門備案：

（三）主管部門在收齊、驗證備案材料后15日內出具《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》（專業工程主管部門可自行印制），正本一式兩份，副本一式叁份，建設單位和產權登記部門各持一份正本，城建檔案部門、主管部門和施工單位各持一份副本。

第十三條 主管部門出具的《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》是建設單位辦理產

權登記手續的必備文件。

第十四條 主管部門發現建設工程竣工驗收過程中有違反質量管理規定行為的，應當責令建設單位停止使用、重新組織竣工驗收，重新辦理備案手續，并依法給予行政處罰。

第十五條 建設單位將未經驗收的工程擅自交付使用，或將不合格的工程作為合格工程擅自交付使用，或將備案機關責令停止使用、重新組織竣工驗收的工程擅自繼續使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

第十六條 建設工程竣工驗收合格后，建設單位應當在6個月之內向城建檔案管理部門

移交一套完整的工程建設檔案。

第十七條 違反本辦法有關規定，主管部門將依照《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》及有關法規、規章予以處罰。

第五章 附則

第十八條 本辦法由市建設行政主管部門負責解釋。

第十九條 本辦法自2000年7月1日起施行。

深圳市建設局

第四篇：深圳市建設工程竣工驗收及備案管理辦法

深圳市建設工程竣工驗收及備案管理辦法

發文單位：深圳市建設局

根據深圳市人民政府辦公廳《關于組織修訂和重新發布市政府及各工作部門規范性文件的通知》（深府辦[2001]98號）的要求，我局對2000年12月31日以前制定的規范性文件進行了全面清理，對需要繼續執行的規范性文件作了必要的技術性修改。現決定將《深圳市深基坑設計與施工規定》等60件規范性文件重新發布。我局2000年12月31日以前制定的規范性文件本次未重新發布的，今后不再執行。

第一章 總則

第一條 為了加強建設工程竣工驗收及備案管理，根據《建設工程質量管理條例》（國務院第279號令）和《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建

設部第78號令），結合深圳市實際，制定本辦法。

第二條 在本市范圍內新建、擴建、改建的建設工程進行竣工驗收和備案，必須遵守本辦法。本辦法所稱建設工程系指土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。

第三條 建設工程的竣工驗收工作由建設單位負責組織實施。

第四條 建設行政主管部門或其他有關專業工程主管部門（以下簡稱主管部門）委托工

程質量監督機構對竣工驗收實施監督。

第二章 竣工驗收

第五條 建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

（一）完善建設工程全部設計和合同約定的各項內容，達到使用要求；

（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；

（四）有勘察、設計、工程監理單位分別簽署的質量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。不符合上述條件的，建設單位不得組織工程的竣

工驗收。

第六條 建設工程竣工驗收應當按如下程序進行：

（一）施工單位完成設計圖紙和合同約定的全部內容后，自行組織驗收，并按國家有關技術標準自評質量等級、編制竣工報告，由單位法定代表人和技術負責人簽字并加蓋單位公章后，提交給監理單位（未委托監理的工程，直接提交建設單位）。竣工報告應當包括以下主要內容：已完工程情況、技術檔案和施工管理資料情況、建筑設備安裝調試情況、工程質

量評定情況等。

（二）監理單位核查竣工報告，對工程質量等級作出評價。竣工報告經總監理工程師、監理單位法定代表人簽字并加蓋監理單位公章后，由施工單位向建設單位申請竣工驗收；

（三）建設單位提請規劃、消防、環保、質量技術監督、城建檔案、燃氣和民防等有關部門進行專項驗收（專項驗收程序由各有關部門自定），并按專項驗收部門提出的意見整改

完畢，取得合格證明文件或準許使用文件；

（四）建設單位審查竣工報告，并組織設計、施工和監理等單位進行竣工驗收；

（五）建設單位編制建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告。建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告應當包括下列內容：工程概況、施工許可證號、施工圖設計文件審查意見、工程質量情況以及建設、設計、施工和監理等單位簽署的質量合格意見。建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告應當使用建設行政主管部門印制的格式文本（專業工程竣工驗收報告格式文本由專業工程主管部門自行印制），一式四份，主管部門、城建檔案部門、建設單位和施工單位各一份。

第三章 驗收監督

第七條 建設單位組織工程竣工驗收前，應提前3個工作日通知工程質量監督機構，并提交有關工程質量文件和質保資料，工程質量監督機構應派員對驗收工作進行監督。

第八條 工程質量監督機構對驗收工作中的組織形式、程序、驗評標準的執行情況及評定結果等進行監督，發現有違反國家有關建設工程質量管理規定的行為或工程質量不合格的，應責令建設單位進行整改，并簽發責令整改通知書。建設單位應當立即進行整改、重新組織竣工驗收。驗收不通過，工程不得投入使用。竣工驗收日期以最終通過驗收的日期為準。

第九條 建設單位如在竣工驗收通過后3個工作日內未收到質監機構簽發的責令整改

通知書，即可進入驗收備案程序。

第十條 質監機構應在工程竣工驗收通過后3個工作日內向主管部門提交建設工程竣

工驗收監督報告。

第四章 備案管理

第十一條 建設工程竣工驗收實行備案制度；建設單位應當在建設工程竣工驗收合格后

15日內向主管部門提交下列材料，辦理備案手續。

（一）備案表一份（專業工程主管部門可自行印制）：

（二）建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告；

（三）規劃部門出具的《深圳市建筑工程規劃驗收合格證》；

（四）公安消防部門出具的《建筑工程消防驗收意見書》；

（五）環保部門出具的《深圳市建設工程環保驗收合格證》；

（六）質量技術監督部門出具的有關合格證明或準用文件，如：《深圳市電梯（扶梯）驗收結果通知單》、《深圳市起重機械準用證》和《深圳市索道驗收結果通知單》；

（七）城建檔案部門出具的《深圳市工程驗收檔案認可書》；

（八）民防部門出具的《深圳市民防工程竣工驗收證書》；

（九）燃氣主管部門出具的《深圳市燃氣工程驗收證書》；

（十）施工單位簽署的工程質量保修書；

（十一）法律、法規、規章規定的其他材料。商品住宅還應提交《住宅質量保證書》和

《住宅使用說明書》。

第十二條 建設工程竣工驗收備案按照下列程序進行：

（一）建設單位向主管部門領取《建設工程竣工驗收備案表》；

（二）建設單位持加蓋單位公章和法定代表人簽名的《建設工程竣工驗收備案表》及本

辦法第十一條規定的材料，向主管部門備案：

（三）主管部門在收齊、驗證備案材料后15日內出具《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》（專業工程主管部門可自行印制），正本一式兩份，副本一式叁份，建設單位和產

權登記部門各持一份正本，城建檔案部門、主管部門和施工單位各持一份副本。

第十三條 主管部門出具的《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》是建設單位辦理產

權登記手續的必備文件。

第十四條 主管部門發現建設工程竣工驗收過程中有違反質量管理規定行為的，應當責令建設單位停止使用、重新組織竣工驗收，重新辦理備案手續，并依法給予行政處罰。第十五條 建設單位將未經驗收的工程擅自交付使用，或將不合格的工程作為合格工程擅自交付使用，或將備案機關責令停止使用、重新組織竣工驗收的工程擅自繼續使用造成使

用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

第十六條 建設工程竣工驗收合格后，建設單位應當在6個月之內向城建檔案管理部門

移交一套完整的工程建設檔案。

第十七條 違反本辦法有關規定，主管部門將依照《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》及有關法規、規章予以處罰。

第五章 附則

第十八條 本辦法由市建設行政主管部門負責解釋。

第十九條 本辦法自2000年7月1日起施行。

深圳市建設局

第五篇：廈門市建設工程竣工驗收及備案管理辦法

廈門市建設工程竣工驗收及備案管理辦法

第一章總則

第一條為了貫徹落實《建設工程質量管理條例》(國務院第279號令)和《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(建設部第78號令)，搞好我市建設工程竣工驗收及備案管理工作，根據有關法律、法規、規章、規定，結合廈門市實際，制定本辦法。

第二條在本市范圍內新建、擴建、改建的建設工程進行驗收和備案，必須遵守本辦法。

本辦法所稱建設工程系指房屋建筑工程和市政基礎設施工程，以及其中的線路、管道、設備安裝工程和裝修工程。

第三條建設工程的竣工驗收工作由建設單位負責組織實施。

第四條建設行政主管部門委托工程質量監督機構對竣工驗收實施監督。

第二章竣工驗收

第五條建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

(一)施工單位在完成建設工程設計和合同約定的各項內容后，對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告；工程竣工報告應經技術負責人和法定代表人審核簽字；

(二)委托監理的工程項目，監理單位應對工程進行質量評定，提出工程質量評定報告，并提供按《廈門市建設工程監理實施細則》規定編制的內業資料；經批準自行管理的工程由建設單位負責評定，并提供內業資料；工程質量評定報告應經技術負責人和法定代表人審核簽字；

(三)勘察、設計單位對勘察、設計文件、施工圖審查意見及施工過程中設計單位簽署的重大修改的落實情況進行了質量檢查，提出檢查報告；質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位法定代表人審核簽字；

(四)有符合要求的質保資料和完整的技術檔案(包括工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告)；

(五)建設單位己按合同約定支付工程款(須有施工總包單位簽署證明)；

(六)有施工單位簽署的工程質量保修書；

(七)城市規劃行政主管部門和土地房產管理部門對工程是否符合規劃審批要求和是否超占用地紅線進行驗收，并出具認可文件；

(八)有公安消防、人防、環保、城建檔案電梯、起重杉懶、索道等管理部門出具的認可文件或者準許使用文件；

(九)建設行政主管部門及其委托的工程質量監督機構和有關部門責令整改的問題已全部整改完畢。

第六條工程竣工驗收按以下程序進行：

(一)施工單位完成設計圖紙和合同約定的內容后，自行組織驗收，自評結果符合國家有關技術標準要求，填寫竣工報告，申請工程竣工驗收；竣工報告由單位法定代表人和技術負責人簽字并加蓋公章后，提交給監理單位(經批難自行管理的工程直接提交建設單位)；

(二)監理單位收到竣工報告后，應對土程質量等級作出評定，并將經總監理工程師、監理單位法定代表人簽字并加蓋監理單位公章的竣工報告交由施工單位向建設單位申請竣工驗收(經批準自行管理的工程由建設單位提出工程質量評定報告，并經工程建設負責人和建設單位法定代表人審核簽字)；

(三)建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，提請規劃、土地、人防、消防、環保、城建檔案、電梯、起重機械、索道管理等有關部門進行專項驗收(專項驗收程序由各有關部門自定)，取得認可文件或者準許使用文件；

(四)建設單位或委托的具有相應資質的設計、監理單位應制定驗收方案，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，對工程進行竣工驗收；

(五)建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將工程竣工驗收的時間、地點及驗收組成員名單，書面通知工程質量監督機構，并提交有關工程質量文件和質保資料，工程質量監督機構應派員對驗收工作進行監督；

(六)建設工程竣工驗收程序：

1、由建設單位主持，勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；

2、審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料；

3、實地查驗工程質量；

4、對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節作出全面評價，形成經驗收人員簽署的工程竣工驗收文件；

參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，持意見一致后，重新組織工程竣工驗收；

(七)《建設工程竣工驗收報告》或《市政工程竣工驗收報告》應當使用建設行政主管部門印制的格式文件(附件一、二)，一式六份，建設行政主管部門、質量監督機構、監理單位、城建檔案部門、建設單位和施工單位各一份。

第三章驗收監督

第七條工 程質量監督機構應當對工程驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況及評定結果進行現場監督，發現有違反建設工程質量管理規定的行為或工程質量不合 格、內業資料不符合要求的，應責令建設單位進行整改，并簽發責令整改通知書，建設單位整改后，重新組織竣工驗收，最終通過驗收的日期為竣工驗收日期。

對工程竣工驗收的監督情況作為工程質量監督報告的重要內容。

第八條質量監督機構應在工程竣工驗收通過后5個工作日內向建設行政主管部門提交建設工程質量監督報告。

第四章備案管理

第九條建設工程竣工驗收實行備案制度。工程竣工驗收合格，建設單位應填寫《廈門市建設工程竣工驗收備案申請表》(附件三)，并附下列文件在工程竣工驗收合格之日起15日內，向建設行政主管部門備案：

1、《建設工程竣工驗收報告》或《市政工程竣工驗收報告》；

2、工程施工許可證；

3、勘察單位質量檢查報告；

4、設計單位質量檢查報告；

5、施工單位竣工報告；

6、監理單位質量評定報告；

7、建設單位按合同約定支付工程款證明；

8、城市規劃和土地房產管理部門出具的認可文件；

9、公安消防、人防、環保、電梯、起重機械、索道等管理部門出具的認可文件或準許使用文件；

10、房屋建筑工程質量保修書；

11、住宅使用說明書。

第十條建設工程竣工驗收備案程序：

1、建設單位在工程竣工驗收前向主管部門領取《房屋建設工程竣工驗收備案表》或《市政基礎設施工程竣工驗收備案表》；

2、建設單位持《房屋建設工程竣工驗收備案表》或《市政基礎設施工程竣工驗收備案表》及本辦法第九條規定的材料向建設行政主管部門備案；

3、建設行政主管部門在收訖竣工驗收備案材料15日內出具《建設工程竣工驗收備案證明書》，證明書正本一式三份，副本一式五份，建設行政主管部門、建設單位和產權登記部門各持一份正本，城建檔案部門、質量監督機構、建設單位、監理單位和施工單位各持一份劇本。

第十一條建設行政主管部門出具的《建設工程竣工驗收備案證明書》是建設單位辦理產權登記手續的必備文件。

第十二條建設行政主管部門發現建設工程竣工驗收過程中有違反質量管理規定行為和其它違法違規行為的，責令建設單位停止交付使用，重新組織竣工驗收，并依法給予行政處罰。

第十三條建設單位將未辦理工程竣工驗收的工程交付使用，或將不合格的工程交付使用，或將備案機關責令停止使用并須重新組織竣工驗收的工程繼續交付使用，造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

第十四條建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收備案證明書無效。

第十五條竣工驗收備案文件齊全、有效，備案機關及其工作人員不辦理備案手續的，責令改正并對直接責任人員給予行政處分。

第十六條建設工程竣工驗收備案工作完成后，建設單位應當在六個月之內向城建檔案管理部門移交一套完整的工程建設檔案。

第十七條違反建設工程竣工驗收備案有關規定的，建設行政主管部門將依照《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》及有關法規、規章予以處罰。

第五章附則

第十八條本辦法由市建設委員會負責解釋。

第十九條二000年十二月一日以后辦理工程施工許可證進行施工的工程，其工程竣工驗收、備案管理執行本辦法。

附件一：《廈門市建設工程竣工驗收報告》

附件二：《廈門市市政工程竣工驗收報告》

盼件三：《廈門市建設工程竣工驗收備案申請表》附件四：《廈門市建設工程竣工驗收備案證明書》