第一篇：工程竣工結(jié)算與驗(yàn)收管理辦法文檔

工程結(jié)算驗(yàn)收實(shí)施辦法

第一章總則

1、為加強(qiáng)xx基建和修繕工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“工程”）驗(yàn)收管理，規(guī)范驗(yàn)收行為，明確驗(yàn)收責(zé)任，依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和建設(shè)行業(yè)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。

2、工程驗(yàn)收范圍：使用xx資金、合同（或任務(wù)書(shū)）金額達(dá)到或超過(guò)10萬(wàn)元的工程項(xiàng)目。10萬(wàn)元以下的項(xiàng)目由xx基建辦自行驗(yàn)收。

3、工程驗(yàn)收目的：對(duì)工程是否按合同（或任務(wù)書(shū)）完成、是否具備交付使用條件、是否進(jìn)入審核結(jié)算程序等作出確認(rèn)。

4、工程驗(yàn)收依據(jù)：施工合同（或任務(wù)書(shū)）以及建設(shè)行業(yè)規(guī)范性文件。

5、工程驗(yàn)收類(lèi)別：報(bào)建工程（需辦理施工報(bào)建的工程）、以和其它工程（除報(bào)建和任務(wù)書(shū)外的工程）。

第二章驗(yàn)收需具備的條件（視不同工程類(lèi)別而定）

1、施工合同（或任務(wù)書(shū)）約定的施工內(nèi)容已按施工圖和要求完成，并完成試驗(yàn)和調(diào)試、施工單位自檢和監(jiān)理單位初檢等工作；

2、完成政府職能部門(mén)、xx基建辦和監(jiān)理單位提出的存在問(wèn)題的整改，各階段驗(yàn)收遺留問(wèn)題已處理完畢；

3、通過(guò)政府各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收（工程竣工、檔案、消防、防雷、環(huán)保、人防、市政、綠化、管線(xiàn)和規(guī)劃等），取得政府職能部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件，基本符合建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案要求；

4、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，施工資料經(jīng)政府建設(shè)主管部門(mén)初審?fù)ㄟ^(guò)，或已向xx檔案室或xx基建辦移交必要的完整的竣工資料；

5、通過(guò)xx基建辦（或聯(lián)合監(jiān)理單位）組織的初驗(yàn)。第三章驗(yàn)收需提供的資料（視不同工程類(lèi)別而定）

1、工程施工相關(guān)資料：

（1）施工合同（或任務(wù)書(shū)），必要時(shí)提供招標(biāo)文件和投標(biāo)文件；

（2）施工圖和竣工圖，必要時(shí)提供工程變更的文件；（3）施工過(guò)程中的檢驗(yàn)檢測(cè)文件：施工單位自檢和監(jiān)理單位初檢、隱蔽工程和工程階段驗(yàn)收、有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)檢證明和進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告等；

（4）勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等參建單位分別簽署的質(zhì)量合格文件（竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）；

（5）施工合同約定的其它文件（如廠(chǎng)家供貨證明、合格證書(shū)等）；

2、施工完成后，政府職能部門(mén)、xx基建辦和監(jiān)理單位 2 提出的存在問(wèn)題的整改通知書(shū)或聯(lián)系函，以及完成整改的確認(rèn)文件；

3、通過(guò)政府職能部門(mén)各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；

4、xx檔案室或xx基建辦接收竣工資料的移交清單或證明文件；

5、xx基建辦組織初驗(yàn)的《初驗(yàn)報(bào)告》；

6、xx基建辦提交的《工程驗(yàn)收申報(bào)表》。

第四章驗(yàn)收內(nèi)容

1、工程是否按施工合同（或任務(wù)書(shū)）和施工圖要求全面完成：

（1）工程建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、功能、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等是否按合同、施工圖和工程量清單完成。

（2）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件是否有質(zhì)檢證明和進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。

（3）儀器設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、合格證等是否按合同提供，安裝調(diào)試是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，生產(chǎn)性設(shè)備是否經(jīng)過(guò)試運(yùn)行。

（4）是否有勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等參建單位簽署的質(zhì)量合格文件。

2、是否已通過(guò)政府各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收并取得認(rèn)可文件或者準(zhǔn) 3 許使用文件；

3、非政府專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收的施工內(nèi)容是否合格或達(dá)到合同約定的質(zhì)量等級(jí)；

4、竣工資料是否已移交或滿(mǎn)足歸檔要求；

5、工程觀感、效果、質(zhì)量是否符合要求等。

第五章驗(yàn)收程序

1、xx基建辦向驗(yàn)收組提交《工程驗(yàn)收申報(bào)表》及完整的驗(yàn)收資料。因工程類(lèi)別不同，驗(yàn)收組與xx基建辦可就資料作事先溝通。

2、驗(yàn)收組檢查驗(yàn)收資料的完整性和有效性。若存在問(wèn)題，xx基建辦需做出整改或補(bǔ)充。

3、驗(yàn)收組做好驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作。通知紀(jì)檢監(jiān)察審計(jì)部門(mén)監(jiān)督，必要時(shí)邀請(qǐng)有關(guān)專(zhuān)家、管理或使用部門(mén)共同參與。

4、召開(kāi)驗(yàn)收會(huì)議，聽(tīng)取工程項(xiàng)目施工、初驗(yàn)等情況介紹；

5、審閱資料、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；

6、驗(yàn)收組合議，形成驗(yàn)收意見(jiàn)并簽名。

第六章驗(yàn)收結(jié)論

1、驗(yàn)收結(jié)論

（1）驗(yàn)收合格。工程已按施工合同（或任務(wù)書(shū)）完成、達(dá)到合同質(zhì)量要求，具備交付使用和進(jìn)入審核結(jié)算條件。

4（2）驗(yàn)收基本合格。工程已基本按施工合同（或任務(wù)書(shū)）完成，但存在不影響使用可修復(fù)的整改，開(kāi)具《工程驗(yàn)收整改通知單》，工程可交付使用和進(jìn)入審核結(jié)算。整改問(wèn)題由xx基建辦負(fù)責(zé)跟進(jìn)，整改完成后視同驗(yàn)收合格，xx基建辦在《工程驗(yàn)收整改通知單》上填寫(xiě)整改反饋，驗(yàn)收小組可隨機(jī)抽查，不再出具《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

（3）驗(yàn)收不合格。工程未能按施工合同（或任務(wù)書(shū)）完成，存在較大或較多問(wèn)題需整改，開(kāi)具《工程驗(yàn)收整改通知單》，工程不可交付使用和進(jìn)入審核結(jié)算。整改問(wèn)題由xx基建辦負(fù)責(zé)跟進(jìn)，復(fù)驗(yàn)時(shí)提供填寫(xiě)了整改反饋的《工程驗(yàn)收整改通知單》，驗(yàn)收小組復(fù)驗(yàn)直至合格或基本合格。

2、驗(yàn)收組形成《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括對(duì)工程建設(shè)作出評(píng)價(jià)和結(jié)論。驗(yàn)收組要對(duì)驗(yàn)收遺留問(wèn)題提出處理意見(jiàn)，要對(duì)工程質(zhì)量是否具備交付使用條件作出決定。

3、《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》由驗(yàn)收組組長(zhǎng)簽署，加蓋驗(yàn)收組印章后生效。

第七章其它

1、驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的整改、遺留問(wèn)題以及使用中發(fā)現(xiàn)的新問(wèn)題均由xx基建辦督促并跟蹤處理，必要時(shí)驗(yàn)收組跟蹤驗(yàn)證。

2、完成各專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收后，xx基建辦應(yīng)及 5 時(shí)向貴陽(yáng)市建設(shè)主管部門(mén)進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收備案。

3、工程驗(yàn)收合格（或基本合格）或工程竣工驗(yàn)收備案完成后，xx基建辦應(yīng)及時(shí)向?qū)徲?jì)部門(mén)提交《工程結(jié)算送審表》進(jìn)行結(jié)算。

第二篇：工程竣工驗(yàn)收管理辦法及實(shí)施細(xì)則

工程竣工驗(yàn)收管理辦法及實(shí)施細(xì)則 總則

公司鐵路專(zhuān)用線(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收交接工作，全面考核建設(shè)工作的成果，根據(jù)國(guó)家、鐵道部有關(guān)規(guī)定，制定本細(xì)則。內(nèi)蒙古珠江投資有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)的鐵路項(xiàng)目按照本辦法組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收的依據(jù)、條件

2.1 驗(yàn)收的依據(jù)：

國(guó)家和鐵道部發(fā)布的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)以及其它規(guī)范性文件。

經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件（含變更設(shè)計(jì)）。

監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師對(duì)竣工報(bào)告的簽署意見(jiàn)。合同文件。

2.2 驗(yàn)收條件

初驗(yàn)應(yīng)具備的條件： 主體工程及其配套工程（包括外部配套工程及設(shè)備）已按設(shè)計(jì)要求建成，具備臨管運(yùn)營(yíng)或投產(chǎn)條件。環(huán)境保護(hù)、水土保持等設(shè)施與其主體工程同步建成實(shí)施，并經(jīng)審批本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)影響報(bào)告書(shū)（表）的環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)驗(yàn)收合格。勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防設(shè)施與其主體工程同步建成或?qū)嵤⒔?jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn) 1 收合格。

4建設(shè)征地使用核查、報(bào)審、發(fā)證工作基本完成。5工程質(zhì)量達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。6 設(shè)備安裝調(diào)試完畢、試運(yùn)轉(zhuǎn)合格。竣工文件及資料編制按規(guī)定完成，達(dá)到檔案驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.3 正式驗(yàn)收應(yīng)具備的條件： 初驗(yàn)中存在的問(wèn)題和遺留問(wèn)題全部得到解決。2 財(cái)務(wù)決算已經(jīng)編制完成，并經(jīng)過(guò)審計(jì)部門(mén)審計(jì)合格。建設(shè)資金應(yīng)全部到位，并與建設(shè)工程合同各方已結(jié)清資金費(fèi)用。4 正式運(yùn)營(yíng)投產(chǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已經(jīng)完成，即運(yùn)營(yíng)生產(chǎn)組織管理機(jī)構(gòu)、上崗人員、設(shè)備狀態(tài)、物資準(zhǔn)備以及外部配套條件等，能適應(yīng)正常連續(xù)運(yùn)營(yíng)生產(chǎn)使用的需要。具有保修期的工程項(xiàng)目，有施工單位簽署的工程保修書(shū)。竣工驗(yàn)收任務(wù)和內(nèi)容

3.1 竣工驗(yàn)收的主要任務(wù)是： 對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)質(zhì)量、資金使用等情況進(jìn)行全面審查。對(duì)建設(shè)項(xiàng)目形成的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)等情況進(jìn)行全面審核。3 對(duì)建設(shè)項(xiàng)目能否合格交付生產(chǎn)或者使用作出評(píng)價(jià)。4 對(duì)建設(shè)項(xiàng)目執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)情況進(jìn)行檢查。3.2 竣工驗(yàn)收內(nèi)容如下： 檢查工程建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模是否按鑒定時(shí)依據(jù)的鐵路技術(shù)管理規(guī)程、設(shè)計(jì)規(guī)范、批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件（包括變更設(shè)計(jì)）與施工技術(shù)規(guī)范建成；配套輔助項(xiàng)目是否與主體工程同步建成。檢查建設(shè)資金的來(lái)源和使用是否符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；檢查概算、預(yù)算執(zhí)行情況；發(fā)生調(diào)整概算的，是否經(jīng)過(guò)審批部門(mén)批準(zhǔn)；材料、設(shè)備購(gòu)置是否合理；工程其他支出是否符3檢查建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的各類(lèi)設(shè)計(jì)變更，是否按規(guī)定辦理設(shè)計(jì)變更審批手續(xù)。檢查工程質(zhì)量是否符合國(guó)家和鐵道部頒布的工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。5 檢查工程設(shè)備配套及設(shè)備安裝、調(diào)試情況；主要設(shè)備經(jīng)過(guò)聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)及考核情況；生產(chǎn)項(xiàng)目試生產(chǎn)情況；從國(guó)外引進(jìn)設(shè)備合同完成情況。檢查環(huán)保、水土保持、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、消防等設(shè)施是否按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件建成，經(jīng)考核是否合格；建筑抗震設(shè)防是否符合規(guī)定。檢查運(yùn)營(yíng)投產(chǎn)或投產(chǎn)使用準(zhǔn)備情況，運(yùn)營(yíng)生產(chǎn)組織管理機(jī)構(gòu)、崗位人員培訓(xùn)、物資準(zhǔn)備、外部協(xié)作條件是否已經(jīng)落實(shí)。是否滿(mǎn)足國(guó)家運(yùn)輸要求和運(yùn)營(yíng)行車(chē)安全。檢查財(cái)務(wù)決算情況，竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表和財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)內(nèi)容是否真實(shí)、準(zhǔn)確。

9檢查工程竣工文件編制完成情況；建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)文件、竣工文件、監(jiān)理文件等資料是否齊全、準(zhǔn)確，并按規(guī)定歸檔。竣工驗(yàn)收程序

青春塔煤礦鐵路專(zhuān)用線(xiàn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序主要包括初驗(yàn)、正式驗(yàn)收、組成固定資產(chǎn)。

初驗(yàn)是指由初驗(yàn)委員會(huì)組織參建各方與接管使用單位共同對(duì)建設(shè)項(xiàng)目檢查，3 確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目具備投產(chǎn)使用的條件。

正式驗(yàn)收是指驗(yàn)收委員會(huì)組織建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)各方對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，確認(rèn)符合驗(yàn)收條件的由接管單位正式運(yùn)營(yíng)或投產(chǎn)。

組成固定資產(chǎn)是指由建設(shè)單位在建設(shè)項(xiàng)目正式驗(yàn)收后，向接管使用單位辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)，由接管使用單位根據(jù)竣工決算完成固定資產(chǎn)的組成工作。初驗(yàn)前，承擔(dān)鐵路建設(shè)項(xiàng)目工程的施工單位按承包合同要求工程全部竣工，并經(jīng)自驗(yàn)達(dá)到驗(yàn)收條件后，向項(xiàng)目建設(shè)單位報(bào)送《竣工申報(bào)表》（鐵驗(yàn)表—l）及竣工決算有關(guān)資料。

建設(shè)單位收到施工單位竣工申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和接管使用等單位的有關(guān)人員對(duì)建設(shè)項(xiàng)目各專(zhuān)業(yè)進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)是否已具備初驗(yàn)條件。同時(shí)，對(duì)己具備初驗(yàn)條件的，提請(qǐng)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，并向負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)工作的單位報(bào)送《初驗(yàn)申報(bào)表》（鐵驗(yàn)表—2）。對(duì)尚未達(dá)到驗(yàn)收條件的工程，要求施工單位限期完成。

已竣工的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)進(jìn)行初驗(yàn)，負(fù)責(zé)初驗(yàn)工作的單位自收到《初驗(yàn)申報(bào)表》（鐵驗(yàn)表—2)之日起，應(yīng)在90個(gè)工作日內(nèi)組織完成初驗(yàn)；若在此期間組織初驗(yàn)確有困難，經(jīng)項(xiàng)目審批單位批準(zhǔn)，可適當(dāng)延長(zhǎng)期限。

負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)工作的單位收到《初驗(yàn)申報(bào)表》（鐵驗(yàn)表—2），經(jīng)審核確認(rèn)符合工程初驗(yàn)條件后，報(bào)請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目主管部門(mén)組建初驗(yàn)委員會(huì)（或工作組，下同);同時(shí)組成線(xiàn)路、橋隧、房建土地、站場(chǎng)設(shè)備、機(jī)輛、通號(hào)、運(yùn)輸信息、給水、電力、財(cái)務(wù)、檔案等現(xiàn)場(chǎng)檢查專(zhuān)業(yè)小組。

4.1 初驗(yàn)工作程序： 各專(zhuān)業(yè)小組對(duì)建設(shè)項(xiàng)目分專(zhuān)業(yè)全面進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，重點(diǎn)檢查建設(shè)項(xiàng)目是否達(dá)到驗(yàn)收條件；是否存在質(zhì)量和影響安全生產(chǎn)隱患；竣工文件是否齊備、是否與工程實(shí)物一致；填寫(xiě)《初驗(yàn)專(zhuān)業(yè)小組記錄表》（鐵驗(yàn)表—3)。

2初驗(yàn)委員會(huì)對(duì)各專(zhuān)業(yè)小組有爭(zhēng)議的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，對(duì)存在的問(wèn)題明確提出處理意見(jiàn)、整改期限、復(fù)檢時(shí)間和方法，屆時(shí)再組織復(fù)檢，不得將問(wèn)題遺留 到正式驗(yàn)收階段。初驗(yàn)合格的建設(shè)項(xiàng)目及竣工文件（不含竣工決算資料）按初驗(yàn)委員會(huì)確定的時(shí)間移交接管使用單位，由接管使用單位對(duì)固定資產(chǎn)估價(jià)入帳。接管使用單位自移交之日起，開(kāi)始臨管運(yùn)營(yíng)或投產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。初驗(yàn)工作結(jié)束后，初驗(yàn)委員會(huì)應(yīng)向建設(shè)項(xiàng)目主管部門(mén)提出初驗(yàn)報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)和修建意義，工程概況，修建經(jīng)過(guò)和竣工的主要工程數(shù)量，工程造價(jià)和概算執(zhí)行情況，有無(wú)工程臨管及工程臨管運(yùn)營(yíng)情況，初驗(yàn)經(jīng)過(guò)，存在問(wèn)題和工程評(píng)價(jià)，初驗(yàn)結(jié)論。自初驗(yàn)后移交之日起，建設(shè)單位應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)編制完畢竣工決算并經(jīng)過(guò)審計(jì)；審計(jì)通過(guò)后即向建設(shè)項(xiàng)目主管部門(mén)報(bào)送《正式驗(yàn)收申報(bào)表》（鐵驗(yàn)表—4）。

6、正式驗(yàn)收原則上在初驗(yàn)一年后進(jìn)行。對(duì)初驗(yàn)后經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)行臨管運(yùn)輸或試生產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目，在臨管或試生產(chǎn)期滿(mǎn)后，應(yīng)及時(shí)組織正式驗(yàn)收。

7、負(fù)責(zé)組織正式驗(yàn)收的單位收到建設(shè)單位的《正式驗(yàn)收申報(bào)表》（鐵驗(yàn)表—4）后，經(jīng)審核，確認(rèn)申報(bào)項(xiàng)目符合正式驗(yàn)收條件，報(bào)請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目審批部門(mén)批準(zhǔn)，組建正式驗(yàn)收委員會(huì)，確定參加驗(yàn)收人員。

4.2 正式驗(yàn)收工作主要包括：

1、審查建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)中的各個(gè)環(huán)節(jié)；根據(jù)初驗(yàn)報(bào)告，對(duì)竣工驗(yàn)收工程或初驗(yàn)檢查遺留問(wèn)題進(jìn)行復(fù)驗(yàn)或抽查；查看竣工決算和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；研究解決驗(yàn)收中出現(xiàn)的問(wèn)題；對(duì)建設(shè)項(xiàng)目作出全面評(píng)價(jià)。

2、對(duì)達(dá)到正式驗(yàn)收交接條件的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)在辦理正式驗(yàn)收手續(xù)后10日內(nèi)交付正式運(yùn)營(yíng)或投產(chǎn)，6個(gè)月內(nèi)辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。鐵路大中型建設(shè)項(xiàng)目的正式驗(yàn)收，填寫(xiě)《竣工驗(yàn)收證書(shū)》（樣式附后）并簽字。

3、經(jīng)驗(yàn)收委員會(huì)對(duì)《竣工驗(yàn)收證書(shū)》簽字驗(yàn)收的建設(shè)項(xiàng)目，接管單位必須按驗(yàn)收委員會(huì)確定的時(shí)間正式接管、開(kāi)辦正式運(yùn)營(yíng)或投產(chǎn)。

4、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)對(duì)不影響運(yùn)輸安全的剩余工程或設(shè)備及其類(lèi)別、數(shù)量、投資、完工日期、驗(yàn)收手續(xù)和方式，應(yīng)在驗(yàn)收文件中予以明確。剩余工程完工后，經(jīng)驗(yàn)收 合格即可辦理交接手續(xù)。

5、組成固定資產(chǎn)

接管單位應(yīng)在正式驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)根據(jù)竣工決算完成固定資產(chǎn)的組成工作；對(duì)原為估價(jià)入帳的固定資產(chǎn)，應(yīng)按竣工決算調(diào)整原估價(jià)和已計(jì)提折舊。

6、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和公安消防、環(huán)保、土地、檔案等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)或其他有關(guān)部門(mén)備案。

7、建設(shè)行政主管部門(mén)或其他有關(guān)部門(mén)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)責(zé)令接管使用單位停止使用，并由驗(yàn)收機(jī)構(gòu)重新組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收權(quán)限、職責(zé)及組織機(jī)構(gòu)

依據(jù)誰(shuí)審批項(xiàng)目誰(shuí)負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收的原則，按照建設(shè)項(xiàng)目審批權(quán)限，本工程是經(jīng)太原鐵路局審批的專(zhuān)用線(xiàn)鐵路建設(shè)項(xiàng)目，由審批單位組織正式驗(yàn)收，由建設(shè)單位組織初驗(yàn)。項(xiàng)目審批單位可根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模等情況，委托具備相應(yīng)驗(yàn)收能力的單位組織驗(yàn)收工作。受委托的單位須將驗(yàn)收情況及時(shí)報(bào)送委托單位。

5.1 驗(yàn)收機(jī)構(gòu)職責(zé)

鐵路建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收由各級(jí)驗(yàn)收委員會(huì)負(fù)責(zé)主持，驗(yàn)收委員會(huì)的主要職責(zé)是： 1認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家、鐵道部的建設(shè)方針、政策、法律、法規(guī)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定。

2堅(jiān)持按建設(shè)工程竣工驗(yàn)收交接程序和權(quán)限劃分，負(fù)責(zé)鐵路建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。

3制定驗(yàn)收交接工作計(jì)劃和進(jìn)度安排。4組織審查各種竣工文件驗(yàn)收資料和竣工圖。5 按竣工驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行工程檢查。6 按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和國(guó)家、鐵道部頒發(fā)的竣工驗(yàn)收交接辦法和工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)對(duì)驗(yàn)收工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、建設(shè)工期、投資控制等綜合評(píng)定。

7初驗(yàn)委員會(huì)應(yīng)提出初驗(yàn)報(bào)告，正式驗(yàn)收委員會(huì)應(yīng)負(fù)責(zé)填制《竣工驗(yàn)收證書(shū)》，組織驗(yàn)收委員會(huì)委員確認(rèn)并簽字。

《竣工驗(yàn)收證書(shū)》應(yīng)發(fā)送審批單位、建設(shè)主管部門(mén)和投資主管部門(mén)。8決定對(duì)其驗(yàn)收工程項(xiàng)目的交付運(yùn)營(yíng)日期和辦理轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)日期。

5.2 驗(yàn)收機(jī)構(gòu)組成

1初驗(yàn)階段，由初驗(yàn)委員會(huì)主持進(jìn)行驗(yàn)收。初驗(yàn)委員會(huì)由負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)工作單位任主任，由接管單位任副主任，由建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)督、監(jiān)理、接管使用單位及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)部門(mén)任委員。正式驗(yàn)收階段，組建正式驗(yàn)收委員會(huì)主持驗(yàn)收工作。參加初驗(yàn)和正式驗(yàn)收的人員要精干，名額由驗(yàn)收委員會(huì)嚴(yán)格審定。驗(yàn)收委員會(huì)于《竣工驗(yàn)收證書(shū)》正式簽字后撤銷(xiāo)。竣工文件的編制

1、竣工文件的編制工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織，施工單位負(fù)責(zé)編制，接管單位檔案部門(mén)協(xié)助指導(dǎo)。竣工文件要如實(shí)反映建設(shè)項(xiàng)目施工的技術(shù)狀況和工程竣工的現(xiàn)狀。如發(fā)現(xiàn)竣工文件與實(shí)際不符者，應(yīng)追究原施工單位和監(jiān)理人員責(zé)任。

2、建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)組織各參建單位按檔案部門(mén)提出的要求做好文件材料形成積累工作。各施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人在施工中隨時(shí)收集整理各種檢查證、試驗(yàn)報(bào)告、原材料和產(chǎn)品出廠(chǎng)合格證、施工日志等有關(guān)原始資料，并及時(shí)對(duì)圖紙進(jìn)行校驗(yàn)；竣工驗(yàn)收前，將文件圖紙按專(zhuān)業(yè)和單項(xiàng)工程進(jìn)行匯總整理完成，由建設(shè)單位組織各有關(guān)參建單

3、竣工文件內(nèi)容及份數(shù)見(jiàn)附件《鐵路建設(shè)項(xiàng)目竣工文件及移交資料目錄》。其中鐵路大中型建設(shè)項(xiàng)目的竣工文件應(yīng)交總后軍交部、軍區(qū)、武警總隊(duì)，地方政府的土地管理部門(mén)等單位的內(nèi)容及份數(shù)，建設(shè)單位應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工后及時(shí)與上述單位聯(lián)系確定。凡在大中城市范圍內(nèi)的鐵路建設(shè)項(xiàng)目，其有關(guān)竣工文件還應(yīng)向省市城建檔案館移交。竣工文件具體編制辦法及向城建檔案館移交竣工文件和國(guó)家重點(diǎn)工程檔案管理的有關(guān)要求，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《鐵路建設(shè)項(xiàng)目竣工文件編制移交辦法》。

4、正式驗(yàn)收前按國(guó)家《土地管理法》有關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位牽頭，組織施工單位會(huì)同接管單位向地方縣級(jí)以上人民政府統(tǒng)一辦理國(guó)有土地使用證書(shū)。建設(shè)項(xiàng)目正式驗(yàn)收后，由建設(shè)單位按部有關(guān)規(guī)定上報(bào)竣工統(tǒng)計(jì)報(bào)告。

第三篇：工程竣工驗(yàn)收及移交管理辦法

單位工程的竣工驗(yàn)收:(1)單位工程及根據(jù)行業(yè)施工特點(diǎn)由公司專(zhuān)門(mén)委托專(zhuān)業(yè)施工單位的子單位工程(如高、低壓供、配電工程、天然氣工程、智能化系統(tǒng)工程、消防報(bào)警系統(tǒng)、電梯工程等)在完成施工合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容后,經(jīng)施工單位自檢合格后向監(jiān)理單位正式申請(qǐng)驗(yàn)收、源自于建筑資料

工程竣工驗(yàn)收及移交管理辦法

為對(duì)工程竣工驗(yàn)收和移交實(shí)施有效管理,特制定本辦法。本辦法由工程部負(fù)責(zé)實(shí)施。

一、驗(yàn)收的基本程序

工程驗(yàn)收應(yīng)遵循三級(jí)驗(yàn)收的基本程序,即施工單位自檢、監(jiān)理單位初驗(yàn)、工程部驗(yàn)收。

二、竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件:

1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和施工合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;

2、完整的技術(shù)檔案資料;

3、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的技術(shù)證明文件和檢驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告;

4、勘察、設(shè)計(jì)二施工、檢測(cè)、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

5、施工單位簽署的工程保修書(shū);

6、其他竣工必須的技術(shù)整理。

三、工程的竣工驗(yàn)收

1、單位工程的竣工驗(yàn)收:(1)單位工程及根據(jù)行業(yè)施工特點(diǎn)由公司專(zhuān)門(mén)委托專(zhuān)業(yè)施工單位的子單位工程(如高、低壓供、配電工程、天然氣工程、智能化系統(tǒng)工程、消防報(bào)警系統(tǒng)、電梯工程等)在完成施工合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容后,經(jīng)施工單位自檢合格后向監(jiān)理單位正式申請(qǐng)驗(yàn)收http://www.tmdps.cn/、同時(shí)按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗(yàn)收資料一式四份。

(2)監(jiān)理單位應(yīng)在收到施工單位驗(yàn)收申請(qǐng)后的4日內(nèi),完成竣工資料審查工作,并組織監(jiān)理人員進(jìn)行驗(yàn)收檢查,并將現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的缺陷和問(wèn)題書(shū)面匯總,通知施工單位限期整改。整改完畢,經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查合格后,由其審查完畢的竣工資料及清單,連同全套驗(yàn)收資料

及清單以及監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告、監(jiān)理質(zhì)量報(bào)告等一式四份提交公司,申請(qǐng)工程正式驗(yàn)收。

(3)公司在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的14日內(nèi),完成對(duì)施工單位竣工報(bào)告和資料的復(fù)查,核對(duì)監(jiān)理單位報(bào)送的監(jiān)理報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)資料的審查。通知并組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行工程的竣工驗(yàn)收。對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的缺陷及問(wèn)題書(shū)面匯總通知有關(guān)責(zé)任方并限期整改完畢。經(jīng)復(fù)查合格后書(shū)面簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的《竣工驗(yàn)收書(shū)》一式四份。單位工程進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

2、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收

(1)單項(xiàng)工程(或分期建設(shè)的工程項(xiàng)目)所包含的所有單位工程均驗(yàn)收完畢方具備單項(xiàng)工程的竣工驗(yàn)收條件。

(2)根據(jù)公司批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目分期建設(shè)計(jì)劃的要求,先期竣工的單位工程(或分期建設(shè)的工程項(xiàng)目)應(yīng)在完成竣工驗(yàn)收后移交物業(yè)公司。

(3)單項(xiàng)工程(或分期建設(shè)的工程項(xiàng)目)在完成施工合同規(guī)定的全部?jī)?nèi)容、經(jīng)施工單位自檢合格后,向監(jiān)理單位正式申請(qǐng)驗(yàn)收,同時(shí)按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗(yàn)收資料一式四份。

(4)監(jiān)理單位應(yīng)在收到施工單位驗(yàn)收申請(qǐng)后的14天內(nèi),完成竣工資料審查工作,配合工程部向政府質(zhì)檢站報(bào)送“竣工驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督通知書(shū)”及相關(guān)資料,并會(huì)同質(zhì)檢站、建設(shè)單位進(jìn)行驗(yàn)收檢查,同時(shí)將現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的缺陷及問(wèn)題書(shū)面匯總,通知施工單位限期整改。整改完畢,經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查合格后,由監(jiān)理單位將審查完畢的竣工資料及清單、連同全套監(jiān)理驗(yàn)收資料、清單,及監(jiān)理單位 “工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告”、“監(jiān)理質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告”等按照竣工驗(yàn)收備案的要求一式四份提交工程部,由工程部辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

(5)竣工驗(yàn)收時(shí),應(yīng)按要求通知質(zhì)檢站進(jìn)行驗(yàn)收的監(jiān)督工作。

(6)對(duì)驗(yàn)收工作中發(fā)現(xiàn)的缺陷問(wèn)題書(shū)面匯總通知責(zé)任單位,并限期整改完畢,經(jīng)復(fù)查合格后,應(yīng)書(shū)面簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的《竣工驗(yàn)收書(shū)》一式四份。單項(xiàng)工程進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

(7)單項(xiàng)工程通過(guò)竣工驗(yàn)收并辦理移交前,由施工單位負(fù)責(zé)對(duì)已完成工程的保管和維護(hù)。

3、建設(shè)項(xiàng)目或分期建設(shè)項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收

建設(shè)項(xiàng)目所有內(nèi)容均完工并通過(guò)竣工驗(yàn)收后,由工程項(xiàng)目的監(jiān)理單位向工程部提交項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,工程部在審查通過(guò)監(jiān)理單位的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后,按照《建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收管理辦法》的規(guī)定組織項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收。

四、工程移交

1、建設(shè)項(xiàng)目移交驗(yàn)收應(yīng)具備的條件

(1)工程項(xiàng)目已竣工并經(jīng)質(zhì)檢站、人防、消防、防雷等有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格;給排水(含熱水)、電氣、天然氣、有線(xiàn)電視、暖氣等已接通,信息及電話(huà)具備裝機(jī)條件。

(2)工程項(xiàng)目竣工資料齊全:包括管線(xiàn)圖資料、竣工圖。室外工程完成,形成封閉環(huán)境。

2、建設(shè)項(xiàng)目移交工作程序

(1)工程部代表公司作為項(xiàng)目移交驗(yàn)收工作的牽頭單位;(2)工程部根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求,在工程項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收后的7天內(nèi)完成向物業(yè)公司的移交,工程部應(yīng)在擬定的移交日期前7天以書(shū)面方式通知移交驗(yàn)收相關(guān)單位,并將經(jīng)公司批準(zhǔn)的移交驗(yàn)收應(yīng)提交的資料提交物業(yè)公司。

(3)移交驗(yàn)收應(yīng)提交的資料 a)單項(xiàng)工程移交清單

b)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)質(zhì)量檢查資料一套

c)竣工圖紙一份

d)房屋鑰匙

e)各種智能卡(電、天然氣、冷水、熱水、暖氣等)。

(4)移交驗(yàn)收的程序

a)物業(yè)公司根據(jù)工程移交清單逐項(xiàng)檢查核對(duì)。

b)參加驗(yàn)收人員在工程移交清單上簽字,物業(yè)公司將一份清單返回工程部驗(yàn)收,移交工作完成

第四篇：工程竣工驗(yàn)收及移交管理辦法

《工程竣工驗(yàn)收及移交管理辦法》

為對(duì)工程竣工驗(yàn)收和移交實(shí)施有效管理，特制定本辦法。本辦法由工程部負(fù)責(zé)實(shí)施。

一、驗(yàn)收的基本程序

工程驗(yàn)收應(yīng)遵循三級(jí)驗(yàn)收的基本程序，即施工單位自檢、監(jiān)理單位初驗(yàn)、工程部驗(yàn)收。

二、竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件：

1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和施工合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

2、完整的技術(shù)檔案資料；

3、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的技術(shù)證明文件和檢驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告；

4、勘察、設(shè)計(jì)二施工、檢測(cè)、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

5、施工單位簽署的工程保修書(shū)；

6、其他竣工必須的技術(shù)整理。

三、工程的竣工驗(yàn)收

1、單位工程的竣工驗(yàn)收：

(1)單位工程及根據(jù)行業(yè)施工特點(diǎn)由公司專(zhuān)門(mén)委托專(zhuān)業(yè)施工單位的子單位工程(如高、低壓供、配電工程、天然氣工程、智能化系統(tǒng)工程、消防報(bào)警系統(tǒng)、電梯工程等)在完成施工合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容后，經(jīng)施工單位自檢合格后向監(jiān)理單位正式申請(qǐng)驗(yàn)收、同時(shí)按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗(yàn)收資料一式四份。

(2)監(jiān)理單位應(yīng)在收到施工單位驗(yàn)收申請(qǐng)后的4日內(nèi)，完成竣工資料審查工作，并組織監(jiān)理人員進(jìn)行驗(yàn)收檢查，并將現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的缺陷和問(wèn)題書(shū)面匯總，通知施工單位限期整改。整改完畢，經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查合格后，由其審查完畢的竣工資料及清單，連同全套驗(yàn)收資料及清單以及監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告、監(jiān)理質(zhì)量報(bào)告等一式四份提交公司，申請(qǐng)工程正式驗(yàn)收。

(3)公司在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的14日內(nèi)，完成對(duì)施工單位竣工報(bào)告和資料的復(fù)查，核對(duì)監(jiān)理單位報(bào)送的監(jiān)理報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)資料的審查。通知并組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行工程的竣工驗(yàn)收。對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的缺陷及問(wèn)題書(shū)面匯總通知有關(guān)責(zé)任方并限期整改完畢。經(jīng)復(fù)查合格后書(shū)面簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的《竣工驗(yàn)收書(shū)》一式四份。單位工程進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

2、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收

(1)單項(xiàng)工程(或分期建設(shè)的工程項(xiàng)目)所包含的所有單位工程均驗(yàn)收完畢方具備單項(xiàng)工程的竣工驗(yàn)收條件。

(2)根據(jù)公司批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目分期建設(shè)計(jì)劃的要求，先期竣工的單位工程(或分期建設(shè)的工程項(xiàng)目)應(yīng)在完成竣工驗(yàn)收后移交物業(yè)公司。

(3)單項(xiàng)工程(或分期建設(shè)的工程項(xiàng)目)在完成施工合同規(guī)定的全部?jī)?nèi)容、經(jīng)施工單位自檢合格后，向監(jiān)理單位正式申請(qǐng)驗(yàn)收，同時(shí)按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗(yàn)收資料一式四份。

(4)監(jiān)理單位應(yīng)在收到施工單位驗(yàn)收申請(qǐng)后的14天內(nèi)，完成竣工資料審查工作，配合工程部向政府質(zhì)檢站報(bào)送“竣工驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督通知書(shū)”及相關(guān)資料，并會(huì)同質(zhì)檢站、建設(shè)單位進(jìn)行驗(yàn)收檢查，同時(shí)將現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的缺陷及問(wèn)題書(shū)面匯總，通知施工單位限期整改。整改完畢，經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查合格后，由監(jiān)理單位將審查完畢的竣工資料及清單、連同全套監(jiān)理驗(yàn)收資料、清單，及監(jiān)理單位 “工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告”、“監(jiān)理質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告”等按照竣工驗(yàn)收備案的要求一式四份提交工程部，由工程部辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

(5)竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按要求通知質(zhì)檢站進(jìn)行驗(yàn)收的監(jiān)督工作。

(6)對(duì)驗(yàn)收工作中發(fā)現(xiàn)的缺陷問(wèn)題書(shū)面匯總通知責(zé)任單位，并限期整改完畢，經(jīng)復(fù)查合格后，應(yīng)書(shū)面簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的《竣工驗(yàn)收書(shū)》一式四份。單項(xiàng)工程進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

(7)單項(xiàng)工程通過(guò)竣工驗(yàn)收并辦理移交前，由施工單位負(fù)責(zé)對(duì)已完成工程的保管和維護(hù)。

3、建設(shè)項(xiàng)目或分期建設(shè)項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收

建設(shè)項(xiàng)目所有內(nèi)容均完工并通過(guò)竣工驗(yàn)收后，由工程項(xiàng)目的監(jiān)理單位向工程部提交項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，工程部在審查通過(guò)監(jiān)理單位的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，按照《建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收管理辦法》的規(guī)定組織項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收。

四、工程移交

1、建設(shè)項(xiàng)目移交驗(yàn)收應(yīng)具備的條件

(1)工程項(xiàng)目已竣工并經(jīng)質(zhì)檢站、人防、消防、防雷等有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格；給排水(含熱水)、電氣、天然氣、有線(xiàn)電視、暖氣等已接通，信息及電話(huà)具備裝機(jī)條件。

(2)工程項(xiàng)目竣工資料齊全：包括管線(xiàn)圖資料、竣工圖。室外工程完成，形成封閉環(huán)境。

2、建設(shè)項(xiàng)目移交工作程序

(1)工程部代表公司作為項(xiàng)目移交驗(yàn)收工作的牽頭單位；

(2)工程部根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求，在工程項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收后的7天內(nèi)完成向物業(yè)公司的移交，工程部應(yīng)在擬定的移交日期前7天以書(shū)面方式通知移交驗(yàn)收相關(guān)單位，并將經(jīng)公司批準(zhǔn)的移交驗(yàn)收應(yīng)提交的資料提交物業(yè)公司。(3)移交驗(yàn)收應(yīng)提交的資料

a)單項(xiàng)工程移交清單

b)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)質(zhì)量檢查資料一套

c)竣工圖紙一份

d)房屋鑰匙

e)各種智能卡(電、天然氣、冷水、熱水、暖氣等)。

(4)移交驗(yàn)收的程序

a)物業(yè)公司根據(jù)工程移交清單逐項(xiàng)檢查核對(duì)。

b)參加驗(yàn)收人員在工程移交清單上簽字，物業(yè)公司將一份清單返回工程部驗(yàn)收，移交工作完成。

第五篇：三亞工程竣工驗(yàn)收管理辦法

三住建[2010]172號(hào)關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》的通知

發(fā)布時(shí)間：2010-6-7閱讀：193

各建設(shè)責(zé)任主體：

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于 2009 年 10 月 19 日 發(fā)布的《關(guān)于修改〈房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法〉的決定》（中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 2 號(hào)），《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》已自 2009 年 10 月 19 日 實(shí)施。現(xiàn)將《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹實(shí)施。

三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

二 O 一 O 年 四月二十一日

抄送：三亞市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站

附件：

房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法

根據(jù) 2009 年 10 月 19 日 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于修改〈房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法〉的決定》（中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 2 號(hào)）

第一條 為了加強(qiáng)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量的管理，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，制定本辦法。

第二條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類(lèi)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收備案，適用本辦法。

第三條 國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下統(tǒng)稱(chēng)工程）的竣工驗(yàn)收備案管理工作。

縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗(yàn)收備案管理工作。

第四條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起 15 日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)備案機(jī)關(guān)）備案。

第五條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（一）工程竣工驗(yàn)收備案表；

（二）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期，施工許可證號(hào)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；

（四）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門(mén)出具的對(duì)大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件；

（五）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；

（六）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

第六條 備案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件，驗(yàn)證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖。

工程竣工驗(yàn)收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機(jī)關(guān)存檔。

第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起 5 日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

第八條 備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件 15 日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。

第九條 建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起 15 日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，處 20 萬(wàn)元以上 50 萬(wàn)元以下罰款。

第十條 建設(shè)單位將備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收的工程，在重新組織竣工驗(yàn)收前，擅自使用的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，處工程合同價(jià)款[FS:PAGE] 2 ％以上 4 ％以下罰款。

第十一條 建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，工程竣工驗(yàn)收無(wú)效，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收，處 20 萬(wàn)元以上 50 萬(wàn)元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十二條 備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條 竣工驗(yàn)收備案文件齊全，備案機(jī)關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)直接責(zé)任人員給予行政處分。

第十四條 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第十五條 軍用房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案，按照中央軍事委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。第十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。