第一篇：電力局受電工程竣工驗收管理辦法

慶城縣電力局受電工程竣工驗收管理辦法

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慶城縣電力局

受電工程竣工驗收管理辦法

（試行）

第一章總則

第一條 為了加強受電工程的監督管理，保證新建受電工程安全、可靠地運行，杜絕因設計不符合規程要求以及由于安裝工藝等原因所引起的配網障礙及事故，特制定本辦法。

第二條 本辦法適用于慶城縣電力局0.4KV及以上受電工程的竣工驗收工作。

第二章組織機構及職責

第三條 為加強受電工程驗收的協調管理,局成立受電工程驗收領導小組,組長由主管營業的副局長擔任；成員由營銷部、生技部、調度所、計量室、供電所相關人員組成。

第四條 驗收領導小組組長的工作職責：

1、負責審核審查驗收組制定的驗收方案；

2、協調驗收中的問題及事宜；

3、根據驗收結果，決定工程是否投入運行，并簽署驗收報告。

第五條 營銷部是受電工程驗收歸口管理部門，其主要職責是：

1、組織相關人員開展中間檢查及竣工驗收工作；

2、審查受電工程的施工是否符合經審查批準后設計圖紙要求；

3、檢查進網作業電工配置及客戶各項規章制度落實情況；

4、檢查供電部門與客戶的產權及維護管理分界點是否明確，與供電方案批復是否一致；

5、簽訂供用電合同。

第六條 生技部是生產技術、安全生產監督管理的主管部門，其工作職責是：

1、審查受電工程系統接入方案是否符合電網安全規程要求；

2、審查繼電保護裝置設置是否符合《電力裝置的繼電保護和自動裝置設計規范》(GB50062－92)；

3、審查高壓設備一、二次接線圖及平面布置圖；

4、審查用電負荷組成、性質及保安負荷；

5、檢查一、二次接線是否正確，標志是否齊全，交跨距離是否滿足規程中必要的安全距離；

6、檢查隔離開關、跌落保險的操作機構、傳動裝置、輔助安裝牢固、動作靈活可靠；位置指示正確；

7、檢查電氣設備外觀清潔，無滲漏油，設備編號正確醒目；

8、檢查電纜工程，檢查電纜標志樁設置；

9、檢查自備電源與主網電源的隔離措施；

10、協助營銷部完成配電裝置圖紙和有關資料的前期審查工作。

第七條 調度所是設備調度運行的管理部門，其工作職責是：

1、對電網的規劃和設計提出意見，并參加審查工作；

2、與調度范圍內雙電源客戶簽訂調度協議書，明確調度范圍；

3、對調度范圍內的繼電保護裝置、通信裝置進行檢查；

4、負責指揮電網設備運行、操作和事故處理；

第八條 供電所是配網設備日常運行維護管理單位，其工作職責是：

1、檢查產權維護管理分界點是否設置合理；

2、主網T接線路與鄰近物體、帶電線路安全距離是否足夠、有無樹障；

3、根據負荷大小，檢查配電變壓器高低壓熔絲、保險配置是否合理。

4、負責用電客戶檔案資料的收集工作，健全客戶基礎檔案。

5、電費結算協議等；

第九條 計量室是客戶受電工程驗收的協作單位，其主要職責是：

1、對即將投入運行的計量裝置進行校驗；

2、負責建立計量裝置校驗臺帳；

3、檢查、驗收將投入運行的計量裝置。

第三章工程驗收

第十條 受電工程申請驗收前，施工單位應先對其建設的受電工程進行自檢。自檢的內容有：

1、各種調試和試驗均已合格，施工場地清理完畢，確無影響安全運行（使用）的樹木和其他；

2、各種資料、記錄收集歸檔整理齊全完整，并造冊登記；

3、桿塔埋深標志、設備標志、桿號牌等安全警示牌齊全；

4、工程竣工圖紙與現場實際相符，如不相符應有書面設計變更依據，驗收時應有與實際施工相符的竣工圖；

5、對易觸電的設備有防觸電的安全措施；

6、對自檢出的缺陷已處理完畢，并驗收合格；

第十一條 受電工程竣工、并經自檢驗收合格后，應根據自檢結果向設備運行單位提交工程竣工報告和相關資料，并填好《慶城縣電力局受電工程竣工驗收報告》（見附表1）。第十二條 設備運行管理單位收到竣工驗收申請報告后，在3個工作日內組織相關人員審核驗收資料，對具備竣工驗收條件的、組織實施驗收工作；對不符合條件的，將驗收資料退回原施工單位進行補充完善，等整改符合要求后再行組織驗收。

第十三條 竣工驗收按照各自不同的職責分工，分技術資料、安全管理、設備管理與計量管理四方面進行專項檢查。詳見《慶城縣電力局受電工程竣工驗收單》

第十四條 對驗收合格的受電工程，由驗收小組填寫《慶城縣電力局受電工程驗收單》（附表2），并通知設備運行單位辦理相關手續，手續辦理后、設備運行管理單位向調度所申請其設備投入電網運行。

第十五條 對驗收不合格的，驗收小組應當一次性提出整改意見，并填寫《慶城縣電力局10千伏及以下分項工程整改通知書》（附表3），要求施工單位限期整改。整改期限根據工程實際情況確定；整改完成后再申請復驗。

第十六條 資料歸檔：受電工程竣工驗收結束后，設備等基礎資料由營銷部負責建立檔案，歸檔工作應在裝表接電后次日內完成。

第四章 附則

第二十三條 本辦法自下發之日起執行，未盡事宜，按《供電營業規則》的規定辦理。

第二十四條 本辦法解釋權屬慶城縣電力局營銷部，如與上級相關制度沖突，以上級文件精神為準。

附錄：

表

1、慶城縣電力局受電工程竣工驗收報告

表

2、慶城縣電力局受電工程竣工驗收單

表

3、慶城縣電力局0.4千伏及以上分項工程整改通知書

表

4、慶城縣電力局受電工程竣工驗收流程圖

第二篇：三亞工程竣工驗收管理辦法

三住建[2010]172號關于轉發《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》的通知

發布時間：2010-6-7閱讀：193

各建設責任主體：

根據住房和城鄉建設部于 2009 年 10 月 19 日 發布的《關于修改〈房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法〉的決定》（中華人民共和國住房和城鄉建設部令第 2 號），《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》已自 2009 年 10 月 19 日 實施。現將《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》轉發給你們，請認真貫徹實施。

三亞市住房和城鄉建設局

二 O 一 O 年 四月二十一日

抄送：三亞市建設工程質量安全監督站

附件：

房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法

根據 2009 年 10 月 19 日 住房和城鄉建設部《關于修改〈房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法〉的決定》（中華人民共和國住房和城鄉建設部令第 2 號）

第一條 為了加強房屋建筑和市政基礎設施工程質量的管理，根據《建設工程質量管理條例》，制定本辦法。

第二條 在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑和市政基礎設施工程的竣工驗收備案，適用本辦法。

第三條 國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋建筑和市政基礎設施工程（以下統稱工程）的竣工驗收備案管理工作。

縣級以上地方人民政府建設主管部門負責本行政區域內工程的竣工驗收備案管理工作。

第四條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起 15 日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門（以下簡稱備案機關）備案。

第五條 建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

（一）工程竣工驗收備案表；

（二）工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；

（三）法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

（四）法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；

（五）施工單位簽署的工程質量保修書；

（六）法規、規章規定必須提供的其他文件。

住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

第六條 備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。

工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。

第七條 工程質量監督機構應當在工程竣工驗收之日起 5 日內，向備案機關提交工程質量監督報告。

第八條 備案機關發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件 15 日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

第九條 建設單位在工程竣工驗收合格之日起 15 日內未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，處 20 萬元以上 50 萬元以下罰款。

第十條 建設單位將備案機關決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關責令停止使用，處工程合同價款[FS:PAGE] 2 ％以上 4 ％以下罰款。

第十一條 建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關責令停止使用，重新組織竣工驗收，處 20 萬元以上 50 萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十二條 備案機關決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

第十三條 竣工驗收備案文件齊全，備案機關及其工作人員不辦理備案手續的，由有關機關責令改正，對直接責任人員給予行政處分。

第十四條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第十五條 軍用房屋建筑工程竣工驗收備案，按照中央軍事委員會的有關規定執行。

第十六條 省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門可以根據本辦法制定實施細則。第十七條 本辦法自發布之日起施行。

第三篇：工程竣工驗收管理辦法及實施細則

工程竣工驗收管理辦法及實施細則 總則

公司鐵路專用線建設項目的竣工驗收交接工作，全面考核建設工作的成果，根據國家、鐵道部有關規定，制定本細則。內蒙古珠江投資有限公司負責建設的鐵路項目按照本辦法組織竣工驗收。驗收的依據、條件

2.1 驗收的依據：

國家和鐵道部發布的有關工程建設的法律、法規、規章和標準以及其它規范性文件。

經批準的設計文件（含變更設計）。

監理單位總監理工程師對竣工報告的簽署意見。合同文件。

2.2 驗收條件

初驗應具備的條件： 主體工程及其配套工程（包括外部配套工程及設備）已按設計要求建成，具備臨管運營或投產條件。環境保護、水土保持等設施與其主體工程同步建成實施，并經審批本項目環境保護影響報告書（表）的環境保護行政主管部門驗收合格。勞動安全衛生及消防設施與其主體工程同步建成或實施，并經相關部門驗 1 收合格。

4建設征地使用核查、報審、發證工作基本完成。5工程質量達到合格及以上標準。6 設備安裝調試完畢、試運轉合格。竣工文件及資料編制按規定完成，達到檔案驗收標準。

2.3 正式驗收應具備的條件： 初驗中存在的問題和遺留問題全部得到解決。2 財務決算已經編制完成，并經過審計部門審計合格。建設資金應全部到位，并與建設工程合同各方已結清資金費用。4 正式運營投產的各項準備工作已經完成，即運營生產組織管理機構、上崗人員、設備狀態、物資準備以及外部配套條件等，能適應正常連續運營生產使用的需要。具有保修期的工程項目，有施工單位簽署的工程保修書。竣工驗收任務和內容

3.1 竣工驗收的主要任務是： 對建設項目的建設規模、建設內容、建設質量、資金使用等情況進行全面審查。對建設項目形成的固定資產、無形資產、遞延資產等情況進行全面審核。3 對建設項目能否合格交付生產或者使用作出評價。4 對建設項目執行國家法律、法規情況進行檢查。3.2 竣工驗收內容如下： 檢查工程建設內容、建設規模是否按鑒定時依據的鐵路技術管理規程、設計規范、批準的設計文件（包括變更設計）與施工技術規范建成；配套輔助項目是否與主體工程同步建成。檢查建設資金的來源和使用是否符合國家有關規定；檢查概算、預算執行情況；發生調整概算的，是否經過審批部門批準；材料、設備購置是否合理；工程其他支出是否符3檢查建設過程中發生的各類設計變更，是否按規定辦理設計變更審批手續。檢查工程質量是否符合國家和鐵道部頒布的工程質量驗收評定標準。5 檢查工程設備配套及設備安裝、調試情況；主要設備經過聯動試運轉及考核情況；生產項目試生產情況；從國外引進設備合同完成情況。檢查環保、水土保持、勞動安全衛生、消防等設施是否按批準的設計文件建成，經考核是否合格；建筑抗震設防是否符合規定。檢查運營投產或投產使用準備情況，運營生產組織管理機構、崗位人員培訓、物資準備、外部協作條件是否已經落實。是否滿足國家運輸要求和運營行車安全。檢查財務決算情況，竣工財務決算報表和財務決算說明書內容是否真實、準確。

9檢查工程竣工文件編制完成情況；建設項目批準文件、設計文件、竣工文件、監理文件等資料是否齊全、準確，并按規定歸檔。竣工驗收程序

青春塔煤礦鐵路專用線項目竣工驗收程序主要包括初驗、正式驗收、組成固定資產。

初驗是指由初驗委員會組織參建各方與接管使用單位共同對建設項目檢查，3 確認建設項目具備投產使用的條件。

正式驗收是指驗收委員會組織建設項目有關各方對建設項目進行綜合評價，確認符合驗收條件的由接管單位正式運營或投產。

組成固定資產是指由建設單位在建設項目正式驗收后，向接管使用單位辦理固定資產移交手續，由接管使用單位根據竣工決算完成固定資產的組成工作。初驗前，承擔鐵路建設項目工程的施工單位按承包合同要求工程全部竣工，并經自驗達到驗收條件后，向項目建設單位報送《竣工申報表》（鐵驗表—l）及竣工決算有關資料。

建設單位收到施工單位竣工申請后，應及時組織設計、施工、監理和接管使用等單位的有關人員對建設項目各專業進行全面檢查，確認是否已具備初驗條件。同時，對己具備初驗條件的，提請工程質量監督機構準備建設工程質量監督報告，并向負責組織初驗工作的單位報送《初驗申報表》（鐵驗表—2）。對尚未達到驗收條件的工程，要求施工單位限期完成。

已竣工的建設項目應及時進行初驗，負責初驗工作的單位自收到《初驗申報表》（鐵驗表—2)之日起，應在90個工作日內組織完成初驗；若在此期間組織初驗確有困難，經項目審批單位批準，可適當延長期限。

負責組織初驗工作的單位收到《初驗申報表》（鐵驗表—2），經審核確認符合工程初驗條件后，報請建設項目主管部門組建初驗委員會（或工作組，下同);同時組成線路、橋隧、房建土地、站場設備、機輛、通號、運輸信息、給水、電力、財務、檔案等現場檢查專業小組。

4.1 初驗工作程序： 各專業小組對建設項目分專業全面進行現場檢查，重點檢查建設項目是否達到驗收條件；是否存在質量和影響安全生產隱患；竣工文件是否齊備、是否與工程實物一致；填寫《初驗專業小組記錄表》（鐵驗表—3)。

2初驗委員會對各專業小組有爭議的問題進行協調處理，對存在的問題明確提出處理意見、整改期限、復檢時間和方法，屆時再組織復檢，不得將問題遺留 到正式驗收階段。初驗合格的建設項目及竣工文件（不含竣工決算資料）按初驗委員會確定的時間移交接管使用單位，由接管使用單位對固定資產估價入帳。接管使用單位自移交之日起，開始臨管運營或投產，并負責維修保養。初驗工作結束后，初驗委員會應向建設項目主管部門提出初驗報告。報告內容包括建設項目建設依據和修建意義，工程概況，修建經過和竣工的主要工程數量，工程造價和概算執行情況，有無工程臨管及工程臨管運營情況，初驗經過，存在問題和工程評價，初驗結論。自初驗后移交之日起，建設單位應在6個月內編制完畢竣工決算并經過審計；審計通過后即向建設項目主管部門報送《正式驗收申報表》（鐵驗表—4）。

6、正式驗收原則上在初驗一年后進行。對初驗后經批準實行臨管運輸或試生產的建設項目，在臨管或試生產期滿后，應及時組織正式驗收。

7、負責組織正式驗收的單位收到建設單位的《正式驗收申報表》（鐵驗表—4）后，經審核，確認申報項目符合正式驗收條件，報請建設項目審批部門批準，組建正式驗收委員會，確定參加驗收人員。

4.2 正式驗收工作主要包括：

1、審查建設項目建設中的各個環節；根據初驗報告，對竣工驗收工程或初驗檢查遺留問題進行復驗或抽查；查看竣工決算和建設工程質量監督報告；研究解決驗收中出現的問題；對建設項目作出全面評價。

2、對達到正式驗收交接條件的建設項目，應在辦理正式驗收手續后10日內交付正式運營或投產，6個月內辦理固定資產移交手續。鐵路大中型建設項目的正式驗收，填寫《竣工驗收證書》（樣式附后）并簽字。

3、經驗收委員會對《竣工驗收證書》簽字驗收的建設項目，接管單位必須按驗收委員會確定的時間正式接管、開辦正式運營或投產。

4、驗收機構對不影響運輸安全的剩余工程或設備及其類別、數量、投資、完工日期、驗收手續和方式，應在驗收文件中予以明確。剩余工程完工后，經驗收 合格即可辦理交接手續。

5、組成固定資產

接管單位應在正式驗收后6個月內根據竣工決算完成固定資產的組成工作；對原為估價入帳的固定資產，應按竣工決算調整原估價和已計提折舊。

6、建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和公安消防、環保、土地、檔案等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或其他有關部門備案。

7、建設行政主管部門或其他有關部門發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，應責令接管使用單位停止使用，并由驗收機構重新組織竣工驗收。驗收權限、職責及組織機構

依據誰審批項目誰負責組織驗收的原則，按照建設項目審批權限，本工程是經太原鐵路局審批的專用線鐵路建設項目，由審批單位組織正式驗收，由建設單位組織初驗。項目審批單位可根據建設項目規模等情況，委托具備相應驗收能力的單位組織驗收工作。受委托的單位須將驗收情況及時報送委托單位。

5.1 驗收機構職責

鐵路建設項目的驗收由各級驗收委員會負責主持，驗收委員會的主要職責是： 1認真貫徹執行國家、鐵道部的建設方針、政策、法律、法規、驗收標準和有關規定。

2堅持按建設工程竣工驗收交接程序和權限劃分，負責鐵路建設項目的驗收工作。

3制定驗收交接工作計劃和進度安排。4組織審查各種竣工文件驗收資料和竣工圖。5 按竣工驗收內容進行工程檢查。6 按照批準的設計文件和國家、鐵道部頒發的竣工驗收交接辦法和工程質量驗收評定標準，負責對驗收工程項目設計、施工質量、建設工期、投資控制等綜合評定。

7初驗委員會應提出初驗報告，正式驗收委員會應負責填制《竣工驗收證書》，組織驗收委員會委員確認并簽字。

《竣工驗收證書》應發送審批單位、建設主管部門和投資主管部門。8決定對其驗收工程項目的交付運營日期和辦理轉入固定資產日期。

5.2 驗收機構組成

1初驗階段，由初驗委員會主持進行驗收。初驗委員會由負責組織初驗工作單位任主任，由接管單位任副主任，由建設、設計、施工、監督、監理、接管使用單位及建設項目相關部門任委員。正式驗收階段，組建正式驗收委員會主持驗收工作。參加初驗和正式驗收的人員要精干，名額由驗收委員會嚴格審定。驗收委員會于《竣工驗收證書》正式簽字后撤銷。竣工文件的編制

1、竣工文件的編制工作由建設單位負責組織，施工單位負責編制，接管單位檔案部門協助指導。竣工文件要如實反映建設項目施工的技術狀況和工程竣工的現狀。如發現竣工文件與實際不符者，應追究原施工單位和監理人員責任。

2、建設項目開工后，建設單位應及時組織各參建單位按檔案部門提出的要求做好文件材料形成積累工作。各施工單位技術負責人在施工中隨時收集整理各種檢查證、試驗報告、原材料和產品出廠合格證、施工日志等有關原始資料，并及時對圖紙進行校驗；竣工驗收前，將文件圖紙按專業和單項工程進行匯總整理完成，由建設單位組織各有關參建單

3、竣工文件內容及份數見附件《鐵路建設項目竣工文件及移交資料目錄》。其中鐵路大中型建設項目的竣工文件應交總后軍交部、軍區、武警總隊，地方政府的土地管理部門等單位的內容及份數，建設單位應在建設項目開工后及時與上述單位聯系確定。凡在大中城市范圍內的鐵路建設項目，其有關竣工文件還應向省市城建檔案館移交。竣工文件具體編制辦法及向城建檔案館移交竣工文件和國家重點工程檔案管理的有關要求，應嚴格執行《鐵路建設項目竣工文件編制移交辦法》。

4、正式驗收前按國家《土地管理法》有關規定，由建設單位牽頭，組織施工單位會同接管單位向地方縣級以上人民政府統一辦理國有土地使用證書。建設項目正式驗收后，由建設單位按部有關規定上報竣工統計報告。

第四篇：工程竣工驗收及移交管理辦法

單位工程的竣工驗收:(1)單位工程及根據行業施工特點由公司專門委托專業施工單位的子單位工程(如高、低壓供、配電工程、天然氣工程、智能化系統工程、消防報警系統、電梯工程等)在完成施工合同規定的全部施工內容后,經施工單位自檢合格后向監理單位正式申請驗收、源自于建筑資料

工程竣工驗收及移交管理辦法

為對工程竣工驗收和移交實施有效管理,特制定本辦法。本辦法由工程部負責實施。

一、驗收的基本程序

工程驗收應遵循三級驗收的基本程序,即施工單位自檢、監理單位初驗、工程部驗收。

二、竣工驗收應具備的條件:

1、完成建設工程設計和施工合同約定的各項內容;

2、完整的技術檔案資料;

3、工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的技術證明文件和檢驗試驗報告;

4、勘察、設計二施工、檢測、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;

5、施工單位簽署的工程保修書;

6、其他竣工必須的技術整理。

三、工程的竣工驗收

1、單位工程的竣工驗收:(1)單位工程及根據行業施工特點由公司專門委托專業施工單位的子單位工程(如高、低壓供、配電工程、天然氣工程、智能化系統工程、消防報警系統、電梯工程等)在完成施工合同規定的全部施工內容后,經施工單位自檢合格后向監理單位正式申請驗收http://www.tmdps.cn/、同時按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗收資料一式四份。

(2)監理單位應在收到施工單位驗收申請后的4日內,完成竣工資料審查工作,并組織監理人員進行驗收檢查,并將現場檢查驗收過程中發現的缺陷和問題書面匯總,通知施工單位限期整改。整改完畢,經監理單位復查合格后,由其審查完畢的竣工資料及清單,連同全套驗收資料

及清單以及監理單位工程質量評價報告、監理質量報告等一式四份提交公司,申請工程正式驗收。

(3)公司在收到驗收報告的14日內,完成對施工單位竣工報告和資料的復查,核對監理單位報送的監理報告、質量檢驗資料的審查。通知并組織設計單位、監理單位、施工單位進行工程的竣工驗收。對驗收過程中發現的缺陷及問題書面匯總通知有關責任方并限期整改完畢。經復查合格后書面簽署由監理單位簽發的《竣工驗收書》一式四份。單位工程進入缺陷責任期。

2、單項工程竣工驗收

(1)單項工程(或分期建設的工程項目)所包含的所有單位工程均驗收完畢方具備單項工程的竣工驗收條件。

(2)根據公司批準的工程項目分期建設計劃的要求,先期竣工的單位工程(或分期建設的工程項目)應在完成竣工驗收后移交物業公司。

(3)單項工程(或分期建設的工程項目)在完成施工合同規定的全部內容、經施工單位自檢合格后,向監理單位正式申請驗收,同時按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗收資料一式四份。

(4)監理單位應在收到施工單位驗收申請后的14天內,完成竣工資料審查工作,配合工程部向政府質檢站報送“竣工驗收質量監督通知書”及相關資料,并會同質檢站、建設單位進行驗收檢查,同時將現場檢查驗收過程中發現的缺陷及問題書面匯總,通知施工單位限期整改。整改完畢,經監理單位復查合格后,由監理單位將審查完畢的竣工資料及清單、連同全套監理驗收資料、清單,及監理單位 “工程質量評價報告”、“監理質量檢驗報告”等按照竣工驗收備案的要求一式四份提交工程部,由工程部辦理竣工驗收備案手續。

(5)竣工驗收時,應按要求通知質檢站進行驗收的監督工作。

(6)對驗收工作中發現的缺陷問題書面匯總通知責任單位,并限期整改完畢,經復查合格后,應書面簽署由監理單位簽發的《竣工驗收書》一式四份。單項工程進入缺陷責任期。

(7)單項工程通過竣工驗收并辦理移交前,由施工單位負責對已完成工程的保管和維護。

3、建設項目或分期建設項目的綜合驗收

建設項目所有內容均完工并通過竣工驗收后,由工程項目的監理單位向工程部提交項目竣工驗收報告,工程部在審查通過監理單位的竣工驗收報告后,按照《建設項目綜合驗收管理辦法》的規定組織項目的綜合驗收。

四、工程移交

1、建設項目移交驗收應具備的條件

(1)工程項目已竣工并經質檢站、人防、消防、防雷等有關部門驗收合格;給排水(含熱水)、電氣、天然氣、有線電視、暖氣等已接通,信息及電話具備裝機條件。

(2)工程項目竣工資料齊全:包括管線圖資料、竣工圖。室外工程完成,形成封閉環境。

2、建設項目移交工作程序

(1)工程部代表公司作為項目移交驗收工作的牽頭單位;(2)工程部根據項目建設進度要求,在工程項目通過竣工驗收后的7天內完成向物業公司的移交,工程部應在擬定的移交日期前7天以書面方式通知移交驗收相關單位,并將經公司批準的移交驗收應提交的資料提交物業公司。

(3)移交驗收應提交的資料 a)單項工程移交清單

b)竣工驗收報告及相關質量檢查資料一套

c)竣工圖紙一份

d)房屋鑰匙

e)各種智能卡(電、天然氣、冷水、熱水、暖氣等)。

(4)移交驗收的程序

a)物業公司根據工程移交清單逐項檢查核對。

b)參加驗收人員在工程移交清單上簽字,物業公司將一份清單返回工程部驗收,移交工作完成

第五篇：工程竣工驗收及移交管理辦法

《工程竣工驗收及移交管理辦法》

為對工程竣工驗收和移交實施有效管理，特制定本辦法。本辦法由工程部負責實施。

一、驗收的基本程序

工程驗收應遵循三級驗收的基本程序，即施工單位自檢、監理單位初驗、工程部驗收。

二、竣工驗收應具備的條件：

1、完成建設工程設計和施工合同約定的各項內容；

2、完整的技術檔案資料；

3、工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的技術證明文件和檢驗試驗報告；

4、勘察、設計二施工、檢測、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；

5、施工單位簽署的工程保修書；

6、其他竣工必須的技術整理。

三、工程的竣工驗收

1、單位工程的竣工驗收：

(1)單位工程及根據行業施工特點由公司專門委托專業施工單位的子單位工程(如高、低壓供、配電工程、天然氣工程、智能化系統工程、消防報警系統、電梯工程等)在完成施工合同規定的全部施工內容后，經施工單位自檢合格后向監理單位正式申請驗收、同時按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗收資料一式四份。

(2)監理單位應在收到施工單位驗收申請后的4日內，完成竣工資料審查工作，并組織監理人員進行驗收檢查，并將現場檢查驗收過程中發現的缺陷和問題書面匯總，通知施工單位限期整改。整改完畢，經監理單位復查合格后，由其審查完畢的竣工資料及清單，連同全套驗收資料及清單以及監理單位工程質量評價報告、監理質量報告等一式四份提交公司，申請工程正式驗收。

(3)公司在收到驗收報告的14日內，完成對施工單位竣工報告和資料的復查，核對監理單位報送的監理報告、質量檢驗資料的審查。通知并組織設計單位、監理單位、施工單位進行工程的竣工驗收。對驗收過程中發現的缺陷及問題書面匯總通知有關責任方并限期整改完畢。經復查合格后書面簽署由監理單位簽發的《竣工驗收書》一式四份。單位工程進入缺陷責任期。

2、單項工程竣工驗收

(1)單項工程(或分期建設的工程項目)所包含的所有單位工程均驗收完畢方具備單項工程的竣工驗收條件。

(2)根據公司批準的工程項目分期建設計劃的要求，先期竣工的單位工程(或分期建設的工程項目)應在完成竣工驗收后移交物業公司。

(3)單項工程(或分期建設的工程項目)在完成施工合同規定的全部內容、經施工單位自檢合格后，向監理單位正式申請驗收，同時按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗收資料一式四份。

(4)監理單位應在收到施工單位驗收申請后的14天內，完成竣工資料審查工作，配合工程部向政府質檢站報送“竣工驗收質量監督通知書”及相關資料，并會同質檢站、建設單位進行驗收檢查，同時將現場檢查驗收過程中發現的缺陷及問題書面匯總，通知施工單位限期整改。整改完畢，經監理單位復查合格后，由監理單位將審查完畢的竣工資料及清單、連同全套監理驗收資料、清單，及監理單位 “工程質量評價報告”、“監理質量檢驗報告”等按照竣工驗收備案的要求一式四份提交工程部，由工程部辦理竣工驗收備案手續。

(5)竣工驗收時，應按要求通知質檢站進行驗收的監督工作。

(6)對驗收工作中發現的缺陷問題書面匯總通知責任單位，并限期整改完畢，經復查合格后，應書面簽署由監理單位簽發的《竣工驗收書》一式四份。單項工程進入缺陷責任期。

(7)單項工程通過竣工驗收并辦理移交前，由施工單位負責對已完成工程的保管和維護。

3、建設項目或分期建設項目的綜合驗收

建設項目所有內容均完工并通過竣工驗收后，由工程項目的監理單位向工程部提交項目竣工驗收報告，工程部在審查通過監理單位的竣工驗收報告后，按照《建設項目綜合驗收管理辦法》的規定組織項目的綜合驗收。

四、工程移交

1、建設項目移交驗收應具備的條件

(1)工程項目已竣工并經質檢站、人防、消防、防雷等有關部門驗收合格；給排水(含熱水)、電氣、天然氣、有線電視、暖氣等已接通，信息及電話具備裝機條件。

(2)工程項目竣工資料齊全：包括管線圖資料、竣工圖。室外工程完成，形成封閉環境。

2、建設項目移交工作程序

(1)工程部代表公司作為項目移交驗收工作的牽頭單位；

(2)工程部根據項目建設進度要求，在工程項目通過竣工驗收后的7天內完成向物業公司的移交，工程部應在擬定的移交日期前7天以書面方式通知移交驗收相關單位，并將經公司批準的移交驗收應提交的資料提交物業公司。(3)移交驗收應提交的資料

a)單項工程移交清單

b)竣工驗收報告及相關質量檢查資料一套

c)竣工圖紙一份

d)房屋鑰匙

e)各種智能卡(電、天然氣、冷水、熱水、暖氣等)。

(4)移交驗收的程序

a)物業公司根據工程移交清單逐項檢查核對。

b)參加驗收人員在工程移交清單上簽字，物業公司將一份清單返回工程部驗收，移交工作完成。