第一篇：廈門市社會(huì)保障性住房住戶戶口管理辦法

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廈門市社會(huì)保障性住房住戶戶口管理辦法

2009年12月28日 16時(shí)02分277

主題分類: 土地房產(chǎn) 公安安全

“住房”

“戶口”

廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廈門市社會(huì)保障性住房住戶戶口管理辦法的通知

廈府辦[2009]314號(hào)

各區(qū)人民政府，市直各委、辦、局：

《廈門市社會(huì)保障性住房住戶戶口管理辦法》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

廈門市人民政府辦公廳

二○○九年十二月十五日

廈門市社會(huì)保障性住房住戶戶口管理辦法

第一條 為明確和規(guī)范本市社會(huì)保障性住房住戶的戶籍管理，根據(jù)《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》和本市戶籍管理相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于我市社會(huì)保障性住房住戶戶口登記、遷移及其管理。

第三條 各社會(huì)保障性住房小區(qū)設(shè)立公共戶，辦理特殊情況下的戶口遷移落戶。公共戶地址不屬于合法固定住所。

第四條 社會(huì)保障性住房申請(qǐng)家庭在取得社會(huì)保障性住房后，申請(qǐng)人的戶口應(yīng)當(dāng)遷入其所取得的社會(huì)保障性住房，共同申請(qǐng)人可按本市戶籍管理規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。思明區(qū)、湖里區(qū)的申請(qǐng)家庭選擇集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)房源的，在退出社會(huì)保障性住房時(shí)，原屬思明區(qū)、湖里區(qū)的家庭成員戶口可遷回思明區(qū)、湖里區(qū)的合法固定住所或社會(huì)保障性住房公共戶。

第五條 申請(qǐng)家庭成員戶口在下列住房的，在辦理社會(huì)保障性住房入住手續(xù)前，必須將戶口從原址遷出：

（一）公有住房；

（二）已退管的僑房、信托房、代管房；

（三）經(jīng)鑒定的危房；

（四）單位自管房；

（五）其它按規(guī)定應(yīng)退出的政府優(yōu)惠政策住房。

申請(qǐng)家庭成員是戶主的，同一戶口本的其他成員戶口必須同時(shí)遷出。

第六條 社會(huì)保障性住房住戶將戶口遷入所承租或購(gòu)買的社會(huì)保障性住房的，由社會(huì)保障性住房所在地派出所辦理立戶，戶主應(yīng)是申請(qǐng)人。

第七條 每套社會(huì)保障性住房只能設(shè)立一戶，立戶時(shí)應(yīng)在戶口本首頁(yè)上注明“社會(huì)保障性住房”。非申請(qǐng)家庭成員不得在社會(huì)保障性住房掛戶。

第八條 社會(huì)保障性住房住戶滿足下列條件的，其親屬可按本市戶籍管理有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理投靠落戶：

（一）入住社會(huì)保障性住房滿一年；

（二）無(wú)違規(guī)使用社會(huì)保障性住房行為；

（三）無(wú)違反小區(qū)管理制度和拖欠物業(yè)管理費(fèi)行為；

（四）屬承租的，無(wú)拖欠租金行為。

第九條 社會(huì)保障性住房住戶親屬投靠落戶申請(qǐng)辦理程序：

（一）社會(huì)保障性住房住戶向社會(huì)保障性住房所在地社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)。社區(qū)居委會(huì)

初審、公示后報(bào)有關(guān)部門進(jìn)一步審核。

（二）有關(guān)部門進(jìn)行資格審核。屬承租的，按《廈門市保障性租賃房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行資格審核和公示。

（三）有關(guān)部門出具《社會(huì)保障性住房戶口投靠落戶聯(lián)系單》。

（四）申請(qǐng)人持《社會(huì)保障性住房戶口投靠落戶聯(lián)系單》、《廈門市社會(huì)保障性住房銷售合同》或《廈門市社會(huì)保障性住房租賃合同》及相關(guān)材料到戶籍管理部門申請(qǐng)辦理投靠落戶手續(xù)。

第十條 社會(huì)保障性住房住戶退出社會(huì)保障性住房時(shí)，必須將本戶家庭成員戶口全部遷出社會(huì)保障性住房。家庭成員無(wú)合法固定住所可落戶的，可暫時(shí)在社會(huì)保障性住房公共戶落戶。

退出社會(huì)保障性住房后超過(guò)二個(gè)月不遷出戶口的，戶籍管理部門應(yīng)按市公房管理中心出具的《社會(huì)保障性住房住戶戶口遷移協(xié)辦函》將其戶口遷入社會(huì)保障性住房公共戶。

第十一條 住戶將戶口遷入社會(huì)保障性住房公共戶的，在其有合法固定住所后，應(yīng)按本市戶籍管理規(guī)定將戶口遷移到其合法固定住所。

第十二條 屬于本辦法第五條情形，戶口必須從原地址遷出但暫無(wú)合法固定住所可落戶的，可將戶口遷入社會(huì)保障性住房公共戶。

第十三條 本辦法所稱的申請(qǐng)家庭成員，包括申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人。

第十四條 2006年之前購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)家庭成員的戶口立戶和遷移參照本辦法執(zhí)行。

第十五條 本辦法由市公安局、市社會(huì)保障性住房建設(shè)與管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第十六條 本辦法從下發(fā)之日起施行。

第二篇：廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例

廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例

（2009年1月7日廈門市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十三次會(huì)議通過(guò)，2009年5月23日福建省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第九次會(huì)議批準(zhǔn)）

廈門市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公 告

第6號(hào)（2009年5月27日）

《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》已于2009年1月7日廈門市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十三次會(huì)議通過(guò)，于2009年5月23日經(jīng)福建省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第九次會(huì)議批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自2009年6月1日起施行。

第一章 總 則

第一條 為建立和完善本市社會(huì)保障性住房制度，加強(qiáng)政府住房保障職能，逐步解決本市居民的住房困難，促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)社會(huì)保障性住房的規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用和監(jiān)督等管理與服務(wù)工作。

第三條 本條例所稱的社會(huì)保障性住房，是指政府提供優(yōu)惠，限定戶型、面積、租金標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格，向本市住房困難家庭，以出租或者出售方式提供的，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

社會(huì)保障性住房包括廉租住房、保障性租賃房、經(jīng)濟(jì)適用住房、保障性商品房以及其他用于保障用途的住房。

第四條 解決本市居民的住房困難是市人民政府的重要職責(zé)。

市人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先解決低收入家庭住房困難，對(duì)其中屬于最低生活保障對(duì)象的住房困難家庭實(shí)行應(yīng)保盡保，并可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)其他住房困難家庭予以適度保障。

第五條 社會(huì)保障性住房實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一管理。

社會(huì)保障性住房管理應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，實(shí)行嚴(yán)格的準(zhǔn)入與退出機(jī)制。

第六條 市住房保障行政管理部門依照本條例負(fù)責(zé)本市社會(huì)保障性住房工作的組織實(shí)施和管理。

其他有關(guān)行政管理部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好社會(huì)保障性住房管理工作。

區(qū)人民政府、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）依據(jù)本條例負(fù)責(zé)社會(huì)保障性住房管理的相關(guān)工作。

第二章 規(guī)劃與建設(shè)

第七條 市人民政府應(yīng)當(dāng)編制社會(huì)保障性住房發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃，納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃，并向社會(huì)公布。

市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立全市住房信息管理系統(tǒng)，加強(qiáng)對(duì)全市社會(huì)保障性住房建設(shè)供給和需求的分析，作為編制社會(huì)保障性住房發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃的重要依據(jù)。

第八條 市人民政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌社會(huì)保障性住房房源，可以組織建設(shè)，也可以通過(guò)回收、回購(gòu)、收購(gòu)、接受捐贈(zèng)等途徑籌集。

市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立社會(huì)保障性住房房源管理制度。社會(huì)保障性住房的地段、戶型、面積、價(jià)格、交付期限及供給對(duì)象等信息應(yīng)當(dāng)及時(shí)向社會(huì)公布。

第九條 社會(huì)保障性住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入本市土地供應(yīng)計(jì)劃，確保優(yōu)先供應(yīng)。

第十條 社會(huì)保障性住房應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)，充分考慮住房困難家庭對(duì)交通、就醫(yī)、就學(xué)等配套設(shè)施的要求。

社會(huì)保障性住房建設(shè)堅(jiān)持小戶型、統(tǒng)一裝修、經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則，滿足住戶的基本住房需求。

第十一條 社會(huì)保障性住房建設(shè)資金按下列渠道籌集：

（一）財(cái)政預(yù)算安排的專項(xiàng)建設(shè)資金；

（二）提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額；

（三）土地出讓凈收益中按照不低于10%的比例安排的資金；

（四）中央和省級(jí)財(cái)政預(yù)算安排的社會(huì)保障性住房專項(xiàng)建設(shè)補(bǔ)助資金；

（五）社會(huì)保障性住房售房款；

（六）社會(huì)保障性住房購(gòu)房人上市交易繳納的土地收益等相關(guān)價(jià)款；

（七）社會(huì)保障性住房建設(shè)融資款；

（八）捐贈(zèng)資金；

（九）其他方式籌集的資金。

第十二條 社會(huì)保障性住房建設(shè)資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于下列支出：

（一）新建、改建、回購(gòu)社會(huì)保障性住房；

（二）收購(gòu)其他住房用作社會(huì)保障性住房；

（三）社會(huì)保障性住房分配之前所需的維護(hù)和管理；

（四）償付社會(huì)保障性住房建設(shè)融資本息。

社會(huì)保障性住房建設(shè)資金支出國(guó)家另有規(guī)定的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條 社會(huì)保障性住房建設(shè)資金實(shí)行專項(xiàng)管理、分賬核算、?？顚Ｓ?。

社會(huì)保障性住房建設(shè)資金的籌集、撥付、使用、管理和租金收支，依法接受審計(jì)機(jī)關(guān)的審計(jì)監(jiān)督和有關(guān)部門的監(jiān)督。

第三章 申請(qǐng)與分配

第十四條 具有本市戶籍的住房困難家庭，可以依照本條例申請(qǐng)社會(huì)保障性住房。

住房困難標(biāo)準(zhǔn)、住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)、低收入家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)以及具體的住房保障方式，由市住房保障行政管理部門制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，定期向社會(huì)公布。

第十五條 具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)社會(huì)保障性住房：

（一）申請(qǐng)之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；

（二）通過(guò)購(gòu)買商品房取得本市戶籍的；

（三）作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶籍未滿十年的；

（四）已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補(bǔ)償金未退還的；

（五）市人民政府規(guī)定的其他情形。

第十六條 申請(qǐng)社會(huì)保障性住房的家庭由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶和未成年子女必須共同申請(qǐng)；其他家庭成員也可以共同申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭的收入（資產(chǎn)）、住房面積應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算。共同申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性住房的，其產(chǎn)權(quán)歸屬由申請(qǐng)家庭自行確定。

申請(qǐng)家庭包括本市符合社會(huì)保障性住房申請(qǐng)條件、達(dá)到規(guī)定年齡的單身居民。

第十七條 符合申請(qǐng)條件的每一家庭只能申請(qǐng)一套社會(huì)保障性住房。

第十八條 申請(qǐng)社會(huì)保障性住房，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等相關(guān)信息，提交下列資料：

（一）社會(huì)保障性住房申請(qǐng)表；

（二）家庭住房狀況的證明材料；

（三）家庭成員身份證和戶口簿；

（四）市人民政府規(guī)定的其他證明材料。

屬低收入家庭的，還應(yīng)當(dāng)提交家庭收入（資產(chǎn)）情況的證明材料。

申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)聲明同意接受市住房保障行政管理部門和有關(guān)行政管理部門對(duì)其 戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況的調(diào)查核實(shí)。

第十九條 社會(huì)保障性住房實(shí)行輪候分配制度，按輪候號(hào)先后順序配租或者配售。

第二十條 申請(qǐng)社會(huì)保障性住房，按照下列程序辦理：

（一）申請(qǐng)社會(huì)保障性住房的家庭，由申請(qǐng)人向戶籍所在地社區(qū)居民委員會(huì)提出申請(qǐng)。申報(bào)材料符合規(guī)定的，社區(qū)居民委員會(huì)當(dāng)場(chǎng)予以登記、發(fā)放輪候登記號(hào)；

（二）社區(qū)居民委員會(huì)受街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）的委托，對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)并在社區(qū)內(nèi)公示，公示期不少于七日。公示期滿后戶籍所在地社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)材料及公示情況報(bào)送街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）；

（三）街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）對(duì)申請(qǐng)材料及申請(qǐng)家庭收入（資產(chǎn)）、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審查。區(qū)人民政府有關(guān)部門對(duì)低收入家庭的資格進(jìn)行認(rèn)定，并對(duì)申請(qǐng)承租社會(huì)保障性住房的租金補(bǔ)助比例予以確定，并報(bào)市住房保障行政管理部門；

（四）市住房保障行政管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)站公示十五日。對(duì)不符合條件的，取消輪候資格，書面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。

第二十一條 社會(huì)保障性住房申請(qǐng)家庭在輪候期間，家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況發(fā)生變化不再符合社會(huì)保障性住房申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向市住房保障行政管理部門申報(bào)，并退出輪候。

第二十二條 有下列情形之一的低收入住房困難家庭，在輪候時(shí)予以適當(dāng)優(yōu)先分配：

（一）享受最低生活保障的家庭；

（二）孤寡老人；

（三）申請(qǐng)家庭成員中有屬于殘疾、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、獲得市級(jí)以上見(jiàn)義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、勞動(dòng)模范稱號(hào)的；

（四）申請(qǐng)家庭成員中有在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時(shí)榮立三等功以上的。

第二十三條 有下列情形之一的申請(qǐng)家庭，可以予以單列分配：

（一）居住在危房的；

（二）居住在已退的僑房、信托代管房等落實(shí)政策住房的；

（三）居住在已確定拆遷范圍內(nèi)的住房且不符合安置條件的。

第二十四條 社會(huì)保障性住房的分配房源、分配方案及分配結(jié)果，由市住房保障行政管理部門及時(shí)通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)站向社會(huì)公布，接受監(jiān)督。

第二十五條 企事業(yè)單位人才、公務(wù)人員以及來(lái)廈工作人員申請(qǐng)社會(huì)保障性住房的，申請(qǐng)條件與分配程序由市人民政府另行規(guī)定。

第四章 售價(jià)與租金

第二十六條 社會(huì)保障性住房的銷售價(jià)格由市住房保障行政管理部門會(huì)同市物價(jià)、財(cái)政和其他行政管理部門，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際確定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。

經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格按國(guó)家規(guī)定的定價(jià)原則確定。保障性商品房的銷售價(jià)格主要由基準(zhǔn)地價(jià)、建設(shè)成本和相關(guān)稅費(fèi)構(gòu)成。

第二十七條 社會(huì)保障性住房租金按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租，并按家庭收入（資產(chǎn)）情況實(shí)行租金補(bǔ)助。因重大疾病、意外事故等造成經(jīng)濟(jì)特別困難，沒(méi)有能力繳交租金的承租家庭，可以申請(qǐng)?zhí)厥庾饨鹧a(bǔ)助。

社會(huì)保障性住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)、租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由市住房保障行政管理部門會(huì)同市財(cái)政、物價(jià)行政管理部門確定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。

第二十八條 社會(huì)保障性住房的租金補(bǔ)助和廉租住房貨幣補(bǔ)貼經(jīng)費(fèi)，納入相關(guān)支付單位的部門預(yù)算。

第二十九條 取得購(gòu)買社會(huì)保障性住房資格的，未在市住房保障行政管理部門規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂社會(huì)保障性住房買賣合同及未按合同規(guī)定期限繳交購(gòu)房款的，視為放棄當(dāng)次購(gòu)房資格。

承租社會(huì)保障性住房的，應(yīng)當(dāng)按合同約定及時(shí)繳納租金；無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)欠繳自付部分的租金超過(guò)六個(gè)月的，取消欠繳租金期間的租金補(bǔ)助并按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租。

第三十條 社會(huì)保障性住房租金收入全額上繳市財(cái)政專戶，實(shí)行收支兩條線管理，用于低收入家庭的租金補(bǔ)助和物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助、社會(huì)保障性住房的維護(hù)和管理費(fèi)用以及國(guó)家規(guī)定的支出。

第五章 使用管理

第三十一條 社會(huì)保障性住房實(shí)行入住備案制度。

第三十二條 社會(huì)保障性住房的住戶不得違反規(guī)定將社會(huì)保障性住房出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、轉(zhuǎn)讓、抵押以及作為經(jīng)營(yíng)性用房。

承租社會(huì)保障性住房的，應(yīng)當(dāng)在接到辦理入住手續(xù)通知后的兩個(gè)月內(nèi)辦理交房手續(xù)并入住。承租的社會(huì)保障性住房連續(xù)空置不得無(wú)故超過(guò)六個(gè)月。

第三十三條 市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)社會(huì)保障性住房使用情況的監(jiān)督管理。社會(huì)保障性住房所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）具體負(fù)責(zé)對(duì)社會(huì)保障性住房住戶的使用情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)、提出處理意見(jiàn)。

第三十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)受市住房保障行政管理部門委托，應(yīng)當(dāng)建立社會(huì)保障性住房住戶、住房檔案，將住戶入住情況登記造冊(cè)，及時(shí)了解和掌握社會(huì)保障性住房的出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓、空置等情況，發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定使用社會(huì)保障性住房以及住戶的家庭人口、收入（資產(chǎn)）、住房變化等情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）。

社會(huì)保障性住房住戶有義務(wù)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）和市住房保障行政管理部門對(duì)社會(huì)保障性住房使用情況的核查工作。

第三十五條 社會(huì)保障性住房住戶在居住期間發(fā)生收入、人口變動(dòng)等情況，需調(diào)整租金補(bǔ)助、物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助、房型，或者需要由租賃改為購(gòu)買的，住戶可持申請(qǐng)材料向街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）申請(qǐng)。

第三十六條 社會(huì)保障性住房住戶不得改變房屋用途，不得損毀、破壞、不得擅自裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施。

第三十七條 社會(huì)保障性住房住戶應(yīng)當(dāng)及時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

低收入家庭可以申請(qǐng)社會(huì)保障性住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助，由市住房保障行政管理部門按市人民政府規(guī)定給予補(bǔ)助。

未分配的社會(huì)保障性住房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由市住房保障行政管理部門按規(guī)定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付。

第六章 退 出

第三十八條 申請(qǐng)家庭現(xiàn)有住房屬于政府優(yōu)惠政策住房的，應(yīng)當(dāng)在社會(huì)保障性住房交房后六十日內(nèi)退出其原有的政府優(yōu)惠政策住房，由市住房保障行政管理部門回收或者回購(gòu)。

第三十九條 購(gòu)買社會(huì)保障性住房不滿五年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓社會(huì)保障性住房的，由政府按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

購(gòu)買社會(huì)保障性住房滿五年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓社會(huì)保障性住房的，應(yīng)當(dāng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段社會(huì)保障性住房上市交易指導(dǎo)價(jià)格的差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例及社會(huì)保障性住房上市交易指導(dǎo)價(jià)格由市人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購(gòu)。

前兩款規(guī)定的限制上市交易時(shí)間從不動(dòng)產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計(jì)算。

上述規(guī)定應(yīng)當(dāng)在社會(huì)保障性住房買賣合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

第四十條 申請(qǐng)家庭已取得社會(huì)保障性住房后又擁有其他住房的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向市住房保障行政管理部門申報(bào)并退出社會(huì)保障性住房。退出的社會(huì)保障性住房由市住房保障行政管理部門按規(guī)定及合同約定回收或者回購(gòu)。

第四十一條 承租社會(huì)保障性住房的，其家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)申報(bào)。市住房保障行政管理部門對(duì)不符合承租條件的，收回社會(huì)保障性住房。

承租社會(huì)保障性住房合同期滿需繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向市住房保障行政管理部門提出申請(qǐng)。經(jīng)審核仍符合承租條件的，續(xù)簽租賃合同，并按規(guī)定實(shí)行租金補(bǔ)助。

租賃合同期滿未再申請(qǐng)或者經(jīng)審核不符合承租條件的，房屋由市住房保障行政管理部門收回。

第七章 法律責(zé)任

第四十二條 違反本條例規(guī)定，申請(qǐng)社會(huì)保障性住房時(shí)或者在輪候期間，不如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況及其變化的，責(zé)令改正，可處一千元以上五千元以下罰款；不符合申請(qǐng)條件的，取消其輪候資格。

第四十三條 違反本條例規(guī)定，對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入（資產(chǎn)）和住房條件騙取社會(huì)保障性住房的，收回房屋、沒(méi)收違法所得，并處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下罰款。對(duì)出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

第四十四條 違反本條例規(guī)定，出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓社會(huì)保障性住房，擅自裝修和改變房屋用途，損毀、破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的，責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得；拒不改正的，收回房屋，并對(duì)相關(guān)責(zé)任人處二千元以上一萬(wàn)元以下罰款。

違反本條例規(guī)定，社會(huì)保障性住房承租戶在接到辦理入住手續(xù)通知后兩個(gè)月內(nèi)未辦理手續(xù)并入住的，取消其承租資格；承租的社會(huì)保障性住房無(wú)故連續(xù)空置超過(guò)六個(gè)月的，收回房屋。

第四十五條 違反本條例規(guī)定，不按期繳納租金的，責(zé)令補(bǔ)交，并加收每逾期一日應(yīng)繳金額千分之三的滯納金；情節(jié)嚴(yán)重的，收回房屋。

第四十六條 按照本條例第四十二條、第四十三條、第四十四條、第四十五條規(guī)定，取消申請(qǐng)輪候資格或者收回房屋的，申請(qǐng)家庭五年內(nèi)不得再申請(qǐng)社會(huì)保障性住房。

第四十七條 違反本條例規(guī)定，應(yīng)當(dāng)退出社會(huì)保障性住房或者原政府優(yōu)惠政策住房而未退出的，自應(yīng)當(dāng)收回之日起按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金，并可給予三個(gè)月的過(guò)渡期；過(guò)渡期滿仍拒不退出的，按應(yīng)交市場(chǎng)租金的一倍處以罰款，并由市住房保障行政管理部門依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第四十八條 根據(jù)本條例規(guī)定實(shí)施行政處罰的，具體實(shí)施行政處罰的主體，由市人民政府按照職能部門職責(zé)分工確定。

第四十九條 申請(qǐng)人對(duì)有關(guān)部門的審核結(jié)論、分配結(jié)果以及其他具體行政行為不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第五十條 任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本條例規(guī)定的行為進(jìn)行舉報(bào)，接受舉報(bào)的單位應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)和處理，并及時(shí)將處理結(jié)果反饋舉報(bào)人。

第五十一條 社會(huì)保障性住房管理工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八章 附 則

第五十二條 符合廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭，可以按市人民政府規(guī)定申請(qǐng)廉租住房貨幣補(bǔ)貼。

已領(lǐng)取廉租住房貨幣補(bǔ)貼的家庭，可以申請(qǐng)社會(huì)保障性住房，在取得社會(huì)保障性住房后停止發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。

第五十三條 市人民政府根據(jù)本條例制定實(shí)施辦法。

第五十四條 本條例自2009年6月1日起施行。

第三篇：廈門市公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性住房實(shí)施意見(jiàn)

廈府辦〔2008〕257號(hào)

廈門市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等部門關(guān)于廈門市公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性住房實(shí)施意見(jiàn)的通知

字體顯示：大 中 小

各區(qū)人民政府，市直各委、辦、局：

市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、市建設(shè)與管理局、市國(guó)土房產(chǎn)局和市財(cái)政局制定的《廈門市公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性住房實(shí)施意見(jiàn)》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

廈門市人民政府辦公廳

二OO八年十一月十三日

廈門市公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性住房實(shí)施意見(jiàn)

為規(guī)范本市公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性住房的管理工作，依據(jù)《廈門市社會(huì)保障性住房建設(shè)與管理規(guī)定》、《廈門市社會(huì)保障性租賃房管理辦法》和《廈門市保障性商品房配售管理辦法》，結(jié)合目前我市公務(wù)人員住房制度及相關(guān)政策的實(shí)際情況，制定本實(shí)施意見(jiàn)。

一、申請(qǐng)對(duì)象

（一）本市市直機(jī)關(guān)、區(qū)屬機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的在編在崗人員（以下簡(jiǎn)稱公務(wù)人員）。

（二）駐廈省、部屬機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編在崗人員符合本實(shí)施意見(jiàn)規(guī)定條件的，可參照本實(shí)施意見(jiàn)申請(qǐng)社會(huì)保障性住房。

二、組織管理

（一）市社會(huì)保障性住房建設(shè)與管理辦公室（下稱市保障住房辦）負(fù)責(zé)公務(wù)人員社會(huì)保障性住房工作的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)。

（二）市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局負(fù)責(zé)公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性住房的受理、審核和組織公示工作，并審批、確認(rèn)申請(qǐng)對(duì)象的租房、購(gòu)房資格；各區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局協(xié)助市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局做好本區(qū)公務(wù)人員的申請(qǐng)、受理、初審工作。

（三）市建設(shè)與管理局負(fù)責(zé)公務(wù)人員申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性住房的選房、配售工作，并協(xié)助核實(shí)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人購(gòu)買統(tǒng)建房、解困房、經(jīng)濟(jì)適用房等方面的信息。

（四）市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)公務(wù)人員申請(qǐng)承租社會(huì)保障性住房的選房、配租和社會(huì)保障性住房配租（售）后房屋使用管理和監(jiān)督工作，并協(xié)助核實(shí)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在房產(chǎn)權(quán)籍登記、房產(chǎn)交易、拆遷安置、危房改造安置、享受房改政策、公房租賃等方面的信息。

（五）市僑務(wù)部門應(yīng)協(xié)助核實(shí)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人落實(shí)僑房安置方面的信息。

（六）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人所在單位應(yīng)提供申請(qǐng)人本單位住房分配及領(lǐng)取住房貨幣化補(bǔ)貼等情況證明。

三、申請(qǐng)條件

公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性住房須符合下列條件：

（一）申請(qǐng)人應(yīng)具有本市戶籍，共同申請(qǐng)人應(yīng)為申請(qǐng)人的配偶、父母或子女；申請(qǐng)人的配偶及未成年子女必須作為共同申請(qǐng)人；

（二）無(wú)房戶；

（三）未享受政府住房?jī)?yōu)惠政策（不含住房貨幣化補(bǔ)貼）。

四、租售原則

（一）已組建家庭的公務(wù)人員及單身滿35周歲的公務(wù)人員可申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房，單身未滿35周歲的公務(wù)人員可申請(qǐng)承租社會(huì)保障性住房。

（二）2008年7月15日前已按《廈門市公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房操作辦法（試行）》（廈府辦〔2006〕298號(hào)）申請(qǐng)承租社會(huì)保障性住房的申請(qǐng)家庭，可保留原輪候順序承租社會(huì)保障性住房，也可以重新申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性住房。

五、申請(qǐng)程序

公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性住房程序：

（一）提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人如實(shí)填寫《廈門市公務(wù)人員社會(huì)保障性住房申請(qǐng)表》，經(jīng)所在單位同意，并將申請(qǐng)人家庭成員戶籍、身份、住房情況等在單位內(nèi)公示七日。

（二）登記審核。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提出申請(qǐng)，由市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局受理、發(fā)號(hào)、審核；屬于區(qū)屬單位的公務(wù)人員向所在區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局提出申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后統(tǒng)一上報(bào)市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局進(jìn)行復(fù)核。

（三）組織公示。市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局組織在政府相關(guān)網(wǎng)站上公示10日，公示無(wú)異議的，予以確認(rèn)申請(qǐng)資格。

（四）約談選房。市公房管理中心或市住宅辦根據(jù)房源情況分批次組織選房。

（五）簽訂合同。申請(qǐng)承租社會(huì)保障性住房的，申請(qǐng)人與公房管理中心簽訂社會(huì)保障性住房《房屋租賃合同》，與所在單位簽訂《社會(huì)保障性住房租金補(bǔ)助合同》；申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性住房的，申請(qǐng)人與市住宅辦辦理購(gòu)房手續(xù)。

（六）辦理入住。由市公房管理中心或市住宅辦按規(guī)定辦理入住手續(xù)。

申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供以下材料：

1、廈門市社會(huì)保障性住房申請(qǐng)表；

2、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證、戶口簿（戶籍證明）、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

3、申請(qǐng)人所在單位主管部門出具的在編在崗證明和組織公示的情況、意見(jiàn)；

4、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人所在單位出具的住房分配情況等家庭住房狀況的證明材料。

六、輪候選房

（一）公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性住房采取輪候配租、配售方式，輪候配租、配售操作辦法由市國(guó)土房產(chǎn)局、建設(shè)與管理局分別另行制定。

（二）申請(qǐng)承租社會(huì)保障性住房的，由市公房管理中心按輪候號(hào)順序組織選房。申請(qǐng)人可根據(jù)規(guī)定條件、自身需求和公布房源自行選房。申請(qǐng)人拒絕選房，或選房不能選定，或已簽訂選房確認(rèn)書但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂房屋租賃合同的，視為放棄本次申請(qǐng)資格，但可重新申請(qǐng)社會(huì)保障性住房。

（三）申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性住房的，由市住宅辦按申請(qǐng)人輪候號(hào)順序組織選房。未按規(guī)定參加選房或選房后放棄購(gòu)房的，視為放棄申請(qǐng)資格，二年后方可重新申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性住房。

七、房型安排原則

（一）申請(qǐng)人可按工作地或戶籍地選擇房源，工作地或戶籍地在思明、湖里區(qū)的，允許選擇其它區(qū)房源。

（二）社會(huì)保障性住房配房按取得本市戶籍人口計(jì)算配房人口。原則上按1人戶配一房型，2人戶及夫妻帶1子女戶配2房型，3人及以上戶（不含夫妻帶1子女戶）配3房型。

單身滿35周歲的公務(wù)人員申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性住房的可配2房型。

（三）承租工作地社會(huì)保障性住房的公務(wù)人員，工作調(diào)動(dòng)到其它區(qū)工作地的，可申請(qǐng)調(diào)換新工作地的住房。

八、售價(jià)和租金

（一）社會(huì)保障性住房的銷售價(jià)格由扣除征地拆遷費(fèi)用后的建設(shè)成本加基準(zhǔn)地價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)確定。銷售價(jià)格由市保障住房辦會(huì)同建設(shè)、財(cái)政、物價(jià)、國(guó)土房產(chǎn)等部門制定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

（二）市、區(qū)屬單位的公務(wù)人員承租社會(huì)保障性住房的，由承租人先按房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)全額支付租金。

（三）公務(wù)人員在承租社會(huì)保障性住房期間，由申請(qǐng)人所在單位或單位工會(huì)予以補(bǔ)助房屋租金的60%，租金補(bǔ)助年限不超過(guò)3年，由申請(qǐng)人所在單位或單位工會(huì)按季度發(fā)放給申請(qǐng)人。市、區(qū)屬單位公務(wù)人員的租金補(bǔ)助由所在單位納入部門預(yù)算，按規(guī)定統(tǒng)一支付，所需經(jīng)費(fèi)由同級(jí)財(cái)政統(tǒng)籌安排。

（四）公務(wù)人員工作調(diào)動(dòng)或辭職的，所在單位應(yīng)從調(diào)出或辭職的下月起停止支付租金補(bǔ)助，并書面通知市公房管理中心。若變動(dòng)后仍符合租金補(bǔ)助條件的，原單位應(yīng)出具租金補(bǔ)助清單，由新單位簽訂租金補(bǔ)助合同，續(xù)付租金補(bǔ)助金。租金補(bǔ)助合同期限不得超過(guò)房屋租賃合同期限。

九、監(jiān)督管理

（一）公務(wù)人員租賃或購(gòu)買的社會(huì)保障性住房只能自住，不得出租、轉(zhuǎn)租、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)借、調(diào)換，或違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

違反以上規(guī)定，屬于承租的，由所在單位或單位工會(huì)取消租金補(bǔ)助，市國(guó)土房產(chǎn)局收回出租房屋；屬于購(gòu)買的，市建設(shè)與管理局依法收回房屋。

（二）公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性住房除購(gòu)房按揭抵押外，不得進(jìn)行商業(yè)性抵押。

（三）公務(wù)人員對(duì)所購(gòu)買的社會(huì)保障性住房擁有有限產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房取得產(chǎn)權(quán)未滿5年的，不得直接上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，可向市建設(shè)與管理局申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原購(gòu)房?jī)r(jià)格并結(jié)合成新計(jì)算；購(gòu)房取得產(chǎn)權(quán)滿5年后上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段社會(huì)保障性住房上市交易指導(dǎo)價(jià)格差價(jià)的60%向政府繳交土地收益等價(jià)款，政府可優(yōu)先回購(gòu)。公務(wù)人員購(gòu)買社會(huì)保障性住房可按規(guī)定提取個(gè)人住房公積金和辦理住房公積金貸款。

（四）公務(wù)人員購(gòu)買或承租社會(huì)保障性住房后，出現(xiàn)擁有其它住房等不符合條件情形的，必須退出已購(gòu)或已租的社會(huì)保障性住房。退出的社會(huì)保障性住房屬承租的由市國(guó)土房產(chǎn)局收回，屬購(gòu)買的由市建設(shè)與管理局回購(gòu)。

（五）弄虛作假、隱瞞戶籍、身份關(guān)系和住房狀況等情況的，經(jīng)查屬實(shí)，取消申請(qǐng)資格，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人5年內(nèi)不得再申請(qǐng)社會(huì)保障性住房。對(duì)已騙租社會(huì)保障性租賃房的，所在單位予以取消租金補(bǔ)助，并追繳已發(fā)放的租金補(bǔ)助金。對(duì)已騙購(gòu)保障性商品房的，由市建設(shè)與管理局責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足購(gòu)房款。情節(jié)嚴(yán)重的，所在單位應(yīng)予行政處分。

（六）參與社會(huì)保障性住房管理的相關(guān)工作人員有玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊等行為的，依法追究行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（七）對(duì)出具虛假證明的單位和個(gè)人，由其上級(jí)主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，并對(duì)相關(guān)責(zé)任人依法處理。

十、組織實(shí)施

（一）本實(shí)施意見(jiàn)自正式發(fā)文之日起施行。2006年12月28日下發(fā)的《廈門市公務(wù)人員申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房操作辦法（試行）》（廈府辦〔2006〕298號(hào)）同時(shí)廢止。

（二）本實(shí)施意見(jiàn)未明確規(guī)定的事項(xiàng)，參照我市社會(huì)保障性住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（三）本實(shí)施意見(jiàn)由市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局負(fù)責(zé)解釋。

一、廈門市人民政府辦公廳

2008年11月14日印發(fā)

第四篇：廈門市社會(huì)保障性住房建設(shè)資金管理暫行辦法

廈門市社會(huì)保障性住房建設(shè)資金管理暫行辦法

第一章總則

第一條 為規(guī)范社會(huì)保障性住房建設(shè)資金管理，提高資金使用效益，確保社會(huì)保障性住房建設(shè)資金?？顚Ｓ?，根據(jù)《廉租住房保障資金管理辦法》（財(cái)綜[2007]64號(hào)）、《廈門市社會(huì)保障性住房建設(shè)與管理暫行規(guī)定》（廈府[2006]379號(hào)）、《廈門市國(guó)有企業(yè)承擔(dān)政府性項(xiàng)目建設(shè)資金管理辦法》（廈委辦發(fā)[2006]54號(hào)）等規(guī)定，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱社會(huì)保障性住房建設(shè)資金是指按照有關(guān)規(guī)定籌集的，用于新建、改建、收購(gòu)、回購(gòu)社會(huì)保障性經(jīng)濟(jì)適用房和社會(huì)保障性租賃房、廉租住房等的專項(xiàng)資金。

第三條 社會(huì)保障性住房建設(shè)資金管理的基本原則：

（一）統(tǒng)籌原則。市財(cái)政局應(yīng)根據(jù)財(cái)力可能，參與制定社會(huì)保障性住房建設(shè)計(jì)劃，并按照社會(huì)保障性住房建設(shè)計(jì)劃籌集社會(huì)保障性住房建設(shè)資金。

（二）控制性原則。市財(cái)政局對(duì)社會(huì)保障性住房建設(shè)資金的籌集和使用進(jìn)行全過(guò)程的監(jiān)督檢查，確保建設(shè)資金的安全、合理和有效使用。

（三）?？顚Ｓ迷瓌t。社會(huì)保障性住房建設(shè)資金按規(guī)定專項(xiàng)用于經(jīng)批準(zhǔn)的社會(huì)保障性住房建設(shè)，任何單位或個(gè)人不得截留、擠占和挪用。

（四）效率原則。社會(huì)保障性住房建設(shè)資金的籌集、調(diào)度、審核、撥付實(shí)行高效規(guī)范管理和使用，應(yīng)切實(shí)降低工程建設(shè)成本，提高資金使用效率和效益。

第四條 相關(guān)單位的管理職責(zé)：

（一）市財(cái)政局是社會(huì)保障性住房建設(shè)資金的主管部門，負(fù)責(zé)社會(huì)保障性住房建設(shè)資金的籌集、撥付、使用、管理和預(yù)決算審核以及監(jiān)督檢查等工作。

（二）市建設(shè)與管理局負(fù)責(zé)社會(huì)保障性住房建設(shè)資金預(yù)決算編制與社會(huì)保障性經(jīng)濟(jì)適用房配售房款收入的管理及房產(chǎn)管理工作；市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)社會(huì)保障性租賃房購(gòu)房資金預(yù)決算編制以及房產(chǎn)管理工作。同時(shí)負(fù)有對(duì)預(yù)算資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的責(zé)任。

（三）業(yè)主單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資及平衡方案的初步測(cè)算，項(xiàng)目投資計(jì)劃的執(zhí)行、控制和分析報(bào)告，配合市財(cái)政局籌措項(xiàng)目建設(shè)資金，按期匯總編報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和資金使用計(jì)劃；對(duì)社會(huì)保障性住房建設(shè)工程款撥付申請(qǐng)進(jìn)行初審；對(duì)代建單位建設(shè)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；做好項(xiàng)目竣工決算工作。

（四）代建單位負(fù)責(zé)按照批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)組織項(xiàng)目實(shí)施，協(xié)助業(yè)主單位有效做好項(xiàng)目控制投資，按期編報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和資金使用計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)資金實(shí)行專帳管理，?？顚Ｓ茫皶r(shí)配合業(yè)主單位報(bào)審項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算資料，做好完工資產(chǎn)交付使用手續(xù)。

第二章資金來(lái)源

第五條 社會(huì)保障性住房建設(shè)資金主要來(lái)源于下列渠道：

（一）住房公積金增值收益扣除計(jì)提貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備和管理費(fèi)用后的全部余額；

（二）財(cái)政預(yù)算安排用于社會(huì)保障性住房建設(shè)的資金；

（三）從土地出讓凈收益中按照不低于10%的比例安排資金；

（四）中央和省級(jí)財(cái)政預(yù)算安排的社會(huì)保障性住房專項(xiàng)建設(shè)補(bǔ)助資金；

（五）社會(huì)保障性住房按照規(guī)定價(jià)格出售所取得收入，社會(huì)保障性住房售房收入資金按照財(cái)政有關(guān)規(guī)定實(shí)行收支兩條線管理；

（六）根據(jù)建設(shè)計(jì)劃，由業(yè)主單位（或代建單位）作為項(xiàng)目融資主體向銀行貸款專項(xiàng)用于社會(huì)保障性住房建設(shè)的資金；

（七）社會(huì)捐贈(zèng)的社會(huì)保障性住房建設(shè)資金；

（八）其他可用于社會(huì)保障性住房建設(shè)的資金。

第六條 實(shí)施社會(huì)保障性住房建設(shè)籌融資時(shí)，應(yīng)將融資規(guī)模、利率、期限、擔(dān)保單位、還款來(lái)源等按現(xiàn)行政府債務(wù)管理方式報(bào)送市財(cái)政局審批。貸款資金的提取、撥付、使用等按照我市現(xiàn)行財(cái)政性投融資項(xiàng)目資金管理規(guī)定執(zhí)行。

第三章資金使用

第七條 社會(huì)保障性住房建設(shè)資金實(shí)行專項(xiàng)管理、分賬核算、專款專用，專項(xiàng)用于社會(huì)保障性住房建設(shè)開(kāi)支，包括新建、改建、收購(gòu)和回購(gòu)社會(huì)保障性住房開(kāi)支，社會(huì)保障性住房配售之前發(fā)生的維護(hù)和管理費(fèi)用支出，以及償付為社會(huì)保障性住房建設(shè)而產(chǎn)生的銀行融資本息，不得用于其它開(kāi)支。

第八條 新建社會(huì)保障性住房開(kāi)支，指利用社會(huì)保障性住房建設(shè)資金新建社會(huì)保障性住房的支出，包括依法支付的征地拆遷補(bǔ)償款支出、工程進(jìn)度款和工程備用金支出。

第九條 改建社會(huì)保障性住房開(kāi)支，指對(duì)擬用于社會(huì)保障性住房的現(xiàn)有住房進(jìn)行維修改造的支出。

第十條 收購(gòu)社會(huì)保障性住房開(kāi)支，指利用社會(huì)保障性住房建設(shè)資金收購(gòu)現(xiàn)有住房專門用于社會(huì)保障性住房用途的支出，包括支付的房屋價(jià)款等。

第十一條 回購(gòu)社會(huì)保障性住房開(kāi)支，指依法對(duì)現(xiàn)有社會(huì)保障性住房實(shí)施政府回購(gòu)的支出。

第四章預(yù)算管理

第十二條 社會(huì)保障性住房建設(shè)資金實(shí)行項(xiàng)目預(yù)算管理。市建設(shè)與管理局和市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局會(huì)同有關(guān)部門于每年第三季度根據(jù)下社會(huì)保障性住房建設(shè)計(jì)劃，編制下社會(huì)保障性住房支出項(xiàng)目預(yù)算。社會(huì)保障性住房支出項(xiàng)目預(yù)算經(jīng)市財(cái)政局審核后編入市本級(jí)財(cái)政預(yù)算，依程序批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

第十三條 社會(huì)保障性住房建設(shè)支出項(xiàng)目預(yù)算涉及新建、改建社會(huì)保障性住房的，必須符合基本建設(shè)管理程序。

第十四條 市建設(shè)與管理局和市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局應(yīng)嚴(yán)格按批復(fù)的預(yù)算執(zhí)行，不得隨意調(diào)整、變更預(yù)算。如需調(diào)整、變更預(yù)算的，應(yīng)按規(guī)定的程序報(bào)市財(cái)政局審批后執(zhí)行。

第五章資金撥付

第十五條 市建設(shè)與管理局和市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局應(yīng)在每月20日前向市財(cái)政局報(bào)送下一月份的資金使用計(jì)劃和上一月份項(xiàng)目資金使用情況。

第十六條 市建設(shè)與管理局和市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局每月月初應(yīng)根據(jù)社會(huì)保障性住房項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及資金需求計(jì)劃，編制當(dāng)月銀行貸款提款計(jì)劃，報(bào)經(jīng)市財(cái)政局審批同意后，由融資主體憑市財(cái)政局開(kāi)具的《放款通知書》向銀行申請(qǐng)下?lián)芟鄳?yīng)規(guī)模的專項(xiàng)貸款。

第十七條 新建、改建、收購(gòu)、回購(gòu)社會(huì)保障性住房，由市建設(shè)與管理局和市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局按照現(xiàn)行征地拆遷及財(cái)政投融資基本建設(shè)項(xiàng)目等有關(guān)規(guī)定，根據(jù)工程合同和進(jìn)度、購(gòu)房合同以及預(yù)算，提出資金撥付申請(qǐng)，經(jīng)市財(cái)政局審核后，由市財(cái)政局將資金直接撥付給社會(huì)保障性住房代建單位或銷售社會(huì)保障性住房的單位和個(gè)人。

第十八條 市財(cái)政局可根據(jù)需要設(shè)立社會(huì)保障性住房建設(shè)資金共管帳戶，資金按規(guī)定專項(xiàng)用于經(jīng)批準(zhǔn)的社會(huì)保障性住房項(xiàng)目支出。

第六章決算管理

第十九條 每年終了，市建設(shè)與管理局和市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局應(yīng)按照財(cái)政財(cái)務(wù)有關(guān)規(guī)定，報(bào)送社會(huì)保障性住房建設(shè)支出項(xiàng)目決算。社會(huì)保障性住房建設(shè)支出項(xiàng)目出現(xiàn)資金結(jié)余，經(jīng)市財(cái)政局批準(zhǔn)后，可以繼續(xù)滾存下年使用。

第二十條 市建設(shè)與管理局和市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局在向市財(cái)政局報(bào)送社會(huì)保障性住房建設(shè)支出項(xiàng)目決算時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交社會(huì)保障性住房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況及建設(shè)資金使用情況等相關(guān)資料。

第七章資產(chǎn)管理

第二十一條 市建設(shè)與管理局和市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局應(yīng)建立健全社會(huì)保障性住房資產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)資產(chǎn)的維修和保養(yǎng)；建立社會(huì)保障性住房房產(chǎn)檔案和使用情況報(bào)告制度，做到帳帳、帳實(shí)相符。

第二十二條 在社會(huì)保障性住房新建和改建竣工驗(yàn)收后，業(yè)主單位應(yīng)按照《廈門市財(cái)政性投融資建設(shè)項(xiàng)目工程竣工財(cái)務(wù)決算審核審批管理暫行辦法》（廈財(cái)基[2002]41號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)向市財(cái)政審核中心報(bào)送項(xiàng)目竣工決算審核資料，代建單位應(yīng)予以積極配合并做好工程完工交付、資產(chǎn)移交及基建支出核銷賬務(wù)處理工作。業(yè)主單位應(yīng)及時(shí)接收房產(chǎn)，并移交給市建設(shè)與管理局或市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局，相關(guān)單位應(yīng)按照資產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定將房產(chǎn)登記入帳。

第二十三條 收購(gòu)社會(huì)保障性住房和依法對(duì)社會(huì)保障性住房實(shí)行政府回購(gòu)的，收購(gòu)或回購(gòu)單位應(yīng)及時(shí)接收房產(chǎn)，并按照資產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定登記入帳。

第二十四條 社會(huì)保障性住房建成銷售后，市建設(shè)與管理局應(yīng)及時(shí)核銷資產(chǎn)。

第二十五條 房產(chǎn)管理部門應(yīng)將臨時(shí)閑置的社會(huì)保障性住房處置方案及時(shí)報(bào)市財(cái)政局審定，由市財(cái)政局按規(guī)定程序報(bào)批后實(shí)施。

第八章監(jiān)督檢查

第二十六條 市建設(shè)與管理局和市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算，健全管理制度，建立有效內(nèi)部約束機(jī)制，定期對(duì)建設(shè)資金支出進(jìn)行檢查監(jiān)督，同時(shí)加強(qiáng)檔案的管理。

第二十七條 市財(cái)政局要加強(qiáng)對(duì)社會(huì)保障性住房建設(shè)資金籌集和資產(chǎn)使用的監(jiān)督檢查。對(duì)于不按照規(guī)定籌集、安排使用和管理社會(huì)保障性住房建設(shè)資金的，按照《財(cái)政違法行為處罰處分條例》（國(guó)務(wù)院令第427號(hào)）等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

第二十八條 社會(huì)保障性住房建設(shè)資金的籌集、撥付、使用和管理依法接受審計(jì)機(jī)關(guān)的審計(jì)監(jiān)督。

第九章附則

第二十九條 本辦法由廈門市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。

第三十條 本辦法自下發(fā)之日起執(zhí)行。

第五篇：廈門市社會(huì)保障性住房申請(qǐng)表12月1日開(kāi)始發(fā)放

廈門市社會(huì)保障性住房申請(qǐng)表12月1日開(kāi)始發(fā)放

2006-12-06 15:54:00 字體顯示：大 中 小

備受各界關(guān)注的社會(huì)保障性住房將于12月1日上午9時(shí)起開(kāi)始發(fā)放表格，思明、湖里兩區(qū)符合條件的市民可到戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)取申請(qǐng)表格，12月15日開(kāi)始回收表格并接受申請(qǐng)。交表受理地點(diǎn)為戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)。戶籍關(guān)系在海滄、集美、同安、翔安各區(qū)的發(fā)表時(shí)間另行安排。公務(wù)人員（含公務(wù)員、全額撥款事業(yè)單位工作人員）、引進(jìn)人才等特定對(duì)象申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房工作尚未開(kāi)始，但如果符合中低收入家庭申報(bào)條件的可到戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)表。相關(guān)方面昨日同時(shí)公布了具體的申請(qǐng)注意事項(xiàng)等。

社會(huì)保障性住房工作是市委、市政府為解決我市中低收入住房困難家庭住房問(wèn)題而推出的重大舉措，是一項(xiàng)長(zhǎng)期的工作，常年接受申請(qǐng)，廣大市民可先通過(guò)媒體和居委會(huì)充分了解社會(huì)保障性住房政策，并根據(jù)自身的實(shí)際情況，選擇購(gòu)買社會(huì)保障性商品房或承租社會(huì)保障性租賃房，請(qǐng)市民慎重考慮不必扎堆排隊(duì)領(lǐng)取表格。領(lǐng)表時(shí)只能領(lǐng)取一種表格，不能同時(shí)申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性商品房和承租社會(huì)保障性租賃房。

社會(huì)保障性商品房采取輪候結(jié)合評(píng)分方式，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人按其現(xiàn)居住面積、落戶時(shí)間、家庭結(jié)構(gòu)、婚齡等方面進(jìn)行評(píng)分，按分?jǐn)?shù)高低順序輪候配售。社會(huì)保障性租賃房采用輪候配租方式，但首批申請(qǐng)只要是在2007年2月28日之前受理的視為同一申請(qǐng)時(shí)間，在2007年2月28日系統(tǒng)關(guān)閉后由電腦隨機(jī)統(tǒng)一生成輪候號(hào)碼。2007年3月1日起申請(qǐng)的，其輪候號(hào)按申請(qǐng)人提交申請(qǐng)時(shí)間的先后順序確定，輪候號(hào)在申請(qǐng)人提交申請(qǐng)表時(shí)當(dāng)場(chǎng)發(fā)放。

社會(huì)保障性住房申請(qǐng)完全服務(wù)手冊(cè)

商品房篇

社會(huì)保障性商品房是政府提供給有一定支付能力的中低收入家庭購(gòu)買的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。社會(huì)保障性商品房的售價(jià)是由房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)成本加基準(zhǔn)地價(jià)構(gòu)成。符合條件的申請(qǐng)人將按其現(xiàn)居住面積、落戶時(shí)間、家庭結(jié)構(gòu)、婚齡等方面進(jìn)行評(píng)分，以分?jǐn)?shù)高低順序輪候配售。最長(zhǎng)的輪候時(shí)限為三年，即輪候滿三年就可直接購(gòu)房。

申請(qǐng)條件

（1）必須以家庭的名義申請(qǐng)；

（2）申請(qǐng)家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請(qǐng)家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系；

（3）所有申請(qǐng)家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。

（4）家庭年收入低于“3人戶及以下5萬(wàn)元、4－5人戶6萬(wàn)元、5人戶以上7萬(wàn)元”的中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)；

（5）家庭資產(chǎn)在中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的6倍以下，家庭資產(chǎn)包括房產(chǎn)、汽車、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）；

（6）家庭無(wú)房或人均住房建筑面積在12平方米以下。

現(xiàn)役軍人符合轉(zhuǎn)業(yè)安置廈門條件，且其家庭符合申購(gòu)條件的，可申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性商品房。

問(wèn)題答疑

1、申請(qǐng)社會(huì)保障性商品房有哪些程序？

答：（1）領(lǐng)表：憑戶口簿和身份證向社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)取《社會(huì)保障性商品房申請(qǐng)表》；（2）填表：按要求如實(shí)填寫；（3）申請(qǐng)：向戶籍所在地居委會(huì)提交申請(qǐng)表和相關(guān)證明資料；（4）初審：居委會(huì)組織對(duì)申請(qǐng)人的戶籍、收入、資產(chǎn)、住房等情況進(jìn)行初步審查，并在社區(qū)公示后報(bào)街道辦審核；（5）審核：街道辦組織對(duì)居委會(huì)報(bào)送的申請(qǐng)人的家庭情況進(jìn)一步核實(shí)，簽署審核意見(jiàn)，將申請(qǐng)表及相關(guān)材料提交住宅辦；（6）打分：市住宅辦按本辦法規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行打分，將申請(qǐng)人的分?jǐn)?shù)及其他相關(guān)情況進(jìn)行公示；（7）批準(zhǔn)：市住宅辦進(jìn)行復(fù)核后，報(bào)市建設(shè)與管理局批準(zhǔn)；（8）輪候：市住宅辦對(duì)取得購(gòu)房的申請(qǐng)人進(jìn)行公告并進(jìn)入輪候系統(tǒng)；（9）配售：市住宅辦按得分等情況，組織進(jìn)行抽房號(hào)、配房及辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。

2、社會(huì)保障性商品房如何輪候配售？

答：社會(huì)保障性商品房采取輪候式購(gòu)房，根據(jù)房源情況，按分?jǐn)?shù)高低順序，排位高的先配售，分?jǐn)?shù)低的進(jìn)入輪候，等待下一批房源。（1）進(jìn)入輪候的，每月加0.5分輪候；（2）輪候時(shí)間達(dá)到3年的，可直接配售；（3）處于輪候狀態(tài)的申請(qǐng)人，其家庭情況發(fā)生變化的，可隨時(shí)向居委會(huì)提交書面材料，由住宅辦根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整輪候分?jǐn)?shù)；（4）新的一批房源供應(yīng)時(shí)，輪候的申請(qǐng)人可根據(jù)房源情況選擇購(gòu)房或繼續(xù)輪候；（5）選擇購(gòu)房的，應(yīng)以書面形式向市住宅辦提出，如果家庭情況發(fā)生變化的應(yīng)同時(shí)說(shuō)明；（6）已抽取房號(hào)后放棄購(gòu)房的，取消輪候購(gòu)房資格，且兩年后方可重新申請(qǐng)。

3、不能申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性商品房的幾種情況？

答：下列幾種情況的，不能獨(dú)立申請(qǐng)或參與申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性商品房：（1）申請(qǐng)之日前五年內(nèi)有購(gòu)買或出售房產(chǎn)的；（2）通過(guò)購(gòu)買商品房或作為商品房代理人取得本市城鎮(zhèn)戶籍的；（3）以投靠子女方式取得本市城鎮(zhèn)戶籍的；（4）離婚前已享受過(guò)政府住房?jī)?yōu)惠政策的；（5）離婚時(shí)間不足2年的。

4、我和小孩是廈門戶口，先生戶口在外地，我能和小孩兩人申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性商品房嗎？

答：不能，申請(qǐng)社會(huì)保障性商品房的家庭成員必須包括配偶和未成年子女。

5、單身可以申請(qǐng)社會(huì)保障性住房嗎？

答：不能，申請(qǐng)社會(huì)保障性商品房必須是家庭戶，單身未婚或離異的均不得單獨(dú)申請(qǐng)。

6、家庭資產(chǎn)在中低收入家庭年收入上限的6倍以下是如何計(jì)算的？

答：以今年為標(biāo)準(zhǔn)，3人戶及以下的家庭，其家庭資產(chǎn)必須在5x6＝30萬(wàn)元以下；4－5人戶家庭，其家庭資產(chǎn)必須在6x6＝36萬(wàn)元以下；5人戶以上家庭，其家庭資產(chǎn)必須在7x6＝42萬(wàn)元以下。

7、什么是家庭無(wú)房戶？

答：申請(qǐng)人與其共同申請(qǐng)的家庭成員名下無(wú)任何房產(chǎn)。

8、“申請(qǐng)之日前五年內(nèi)有購(gòu)買或出售房產(chǎn)的”規(guī)定中的“房產(chǎn)”包括哪些？

答：這里的房產(chǎn)包括住宅房、店面、車庫(kù)、廠房等。

9、離婚人士如何申請(qǐng)社會(huì)保障性商品房？

答：夫妻關(guān)系存續(xù)期間租住、購(gòu)買過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房、統(tǒng)建解困房、解危安置房、落實(shí)僑房政策安置房、集資房，拆遷公有住房的安置房（含實(shí)行貨幣安置的）等，屬于“離異前，已享受過(guò)政府住房?jī)?yōu)惠政策的”，不能申請(qǐng)或參與申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性商品房；離婚人士不得單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性商品房。離婚人士可以和父母、有撫養(yǎng)權(quán)的未成年子女、成年子女共同申請(qǐng)購(gòu)買社會(huì)保障性商品房。

10、已享受過(guò)政府住房?jī)?yōu)惠政策，可以申請(qǐng)嗎？該如何申請(qǐng)？

答：已享受過(guò)政府住房?jī)?yōu)惠政策的，但戶籍、家庭收入、家庭資產(chǎn)、住房面積等仍符合社會(huì)保障性商品房申請(qǐng)條件的家庭，可在退出原住房的前提下，購(gòu)買社會(huì)保障性商品房。

11、申請(qǐng)人父母的房產(chǎn)應(yīng)參加計(jì)算申請(qǐng)家庭的人均住房面積嗎？

答：只要不作為家庭成員參與申請(qǐng)，父母的房產(chǎn)就不必參加計(jì)算申請(qǐng)家庭的人均住房面積。

12、申購(gòu)社會(huì)保障性商品房需提供哪些資料？

答：（1）按要求填寫的《社會(huì)保障性商品房申請(qǐng)表》；

（2）提供每個(gè)申請(qǐng)家庭成員的戶口簿、身份證、結(jié)婚證，離婚的提供離婚證、未成年子女撫養(yǎng)證明，喪偶的提供相關(guān)證明；

（3）戶籍所在地、現(xiàn)居住地房產(chǎn)的證明資料及申請(qǐng)家庭成員所擁有的其他房產(chǎn)證明資料（私房提供產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同，租住公房提供租賃合同）；

（4）有工作單位的提供單位住房分配情況證明；

（5）申請(qǐng)家庭成員上一收入證明（工資收入含獎(jiǎng)金、各類補(bǔ)貼、加班費(fèi)或其他收入）及個(gè)人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；

（6）個(gè)體工商戶或投資辦企業(yè)的，提供經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、上個(gè)人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證；

（7）未就業(yè)的提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明；

（8）已享受過(guò)政府住房?jī)?yōu)惠政策的，提供與相關(guān)部門簽訂的原住房騰退協(xié)議等證明材料；

（9）住僑房的，提供法院的判退法律文書或僑務(wù)部門出具的符合落實(shí)華僑政策的證明；

（10）因就學(xué)（不含出國(guó)留學(xué)人員）、服兵役等原因遷出戶籍的，提供原戶籍所在地派出所證明；

（11）現(xiàn)役軍人提供經(jīng)市民政局（雙擁辦）確認(rèn)的符合轉(zhuǎn)業(yè)安置廈門條件的證明材料；

（12）因支援內(nèi)地建設(shè)、上山下鄉(xiāng)等原因遷出戶籍，現(xiàn)已返回本市定居且戶籍回遷的，提供相關(guān)證明；

（13）因在本市大中專院校讀書取得本市戶籍，且畢業(yè)后直接在本市落戶的，提供畢業(yè)證書；

（14）申請(qǐng)家庭成員有殘疾的，提供殘疾證明；

（15）優(yōu)撫對(duì)象、軍烈屬家庭的，提供相關(guān)證明。上述材料涉及各類證件或合同的，應(yīng)提交經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)的復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。

13、公務(wù)人員是否可以申請(qǐng)社會(huì)保障性商品房？

答：只要符合社會(huì)保障性商品房申購(gòu)條件的，都可以申請(qǐng)。

14、申請(qǐng)社會(huì)保障性商品房如何評(píng)分？

答：按申請(qǐng)家庭的住房面積、戶口落戶時(shí)間、家庭結(jié)構(gòu)及婚齡等方面進(jìn)行評(píng)分，具體評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）按現(xiàn)人均住房建筑面積評(píng)分：

1、無(wú)房戶計(jì)20分；

2、2平方米以下計(jì)17分； 3、2平方米以上4平方米以下計(jì)14分； 4、4平方米以上6平方米以下計(jì)11分；

5、6平方米以上8平方米以下計(jì)8分；

6、8平方米以上10平方米以下計(jì)5分；

7、10平方米以上12平方米以下計(jì)2分。上述所稱“以下”含本數(shù)、“以上”不含本數(shù)。

（二）按戶口在廈年限評(píng)分：參與申請(qǐng)的家庭成員分別計(jì)分并累加計(jì)算。戶口在廈時(shí)間每人每年按1分累加，超過(guò)6個(gè)月不滿1年的按1分計(jì)，6個(gè)月以下（含6個(gè)月）按0.5分計(jì)，每戶最高分為30分。在廈時(shí)間認(rèn)定：

1、落戶時(shí)間起算時(shí)間；

2、原戶籍不在本市，在本市大中專院校讀書畢業(yè)后直接落戶的，在廈時(shí)間自畢業(yè)時(shí)算起；

3、原戶籍在本市，因支援內(nèi)地建設(shè)、上山下鄉(xiāng)到外地者，返回廈門定居且戶口遷回的，其本人在廈時(shí)間從原戶籍的登記時(shí)間算起；因政策照顧其子女戶口入廈的，子女戶口在廈時(shí)間按出生時(shí)間算起；

4、在廈服役的現(xiàn)役軍人其配偶申購(gòu)的，軍人以家庭成員的身份參與配房計(jì)分。其中家屬系隨軍入廈的，軍人的在廈時(shí)間按家屬隨軍入廈的時(shí)間計(jì)算；家屬戶口原屬?gòu)B門市的，軍人的在廈時(shí)間按結(jié)婚時(shí)間計(jì)算；在廈門服役的軍人轉(zhuǎn)業(yè)到廈門市的，在廈時(shí)間起算參照現(xiàn)役軍人計(jì)算。

（三）按家庭人員結(jié)構(gòu)評(píng)分：申購(gòu)家庭每戶每代加10分。

（四）按結(jié)婚時(shí)間評(píng)分：婚齡以申請(qǐng)人婚齡計(jì)分，每戶每年按1分累加，超過(guò)6個(gè)月不滿1年按1分計(jì)，6個(gè)月以下（含6個(gè)月）按0.5分計(jì)，每戶最高分為20分。再婚者或離婚者的婚齡按第一個(gè)孩子出生時(shí)間的前一年計(jì)算。

（五）殘疾等特殊困難及優(yōu)撫對(duì)象、軍烈屬家庭的，每戶加10分。

（六）符合購(gòu)房條件的，自進(jìn)入輪候之日起，每輪候1個(gè)月加0.5分。

15、購(gòu)買社會(huì)保障性商品房后，戶口是否遷入新址？

答：申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)在交房前將戶口遷入新址。

16、抽取房號(hào)后，放棄購(gòu)房的，還可以申請(qǐng)保障性商品房嗎？

答：抽取房號(hào)后，放棄購(gòu)房的，取消購(gòu)房資格，且兩年后方可重新申請(qǐng)。

17、保障性商品房的住房標(biāo)準(zhǔn)是什么？

答：社會(huì)保障性商品房堅(jiān)持小戶型、經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則，一房一廳型45平方米，二房一廳型60平方米，三房一廳型70平方米。

18、社會(huì)保障性商品房可以轉(zhuǎn)讓出售、出租嗎？

答：不可以上市轉(zhuǎn)讓出售、出租，但可向建設(shè)與管理局申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按原成交價(jià)結(jié)合成新計(jì)算。

19、弄虛作假騙購(gòu)社會(huì)保障性商品房的如何處理？

答：弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房情況，經(jīng)查屬實(shí)的，5年內(nèi)不得申購(gòu)；對(duì)已騙購(gòu)社會(huì)保障性商品房的，由市建設(shè)與管理局責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足購(gòu)房款，并可提請(qǐng)所在單位對(duì)申請(qǐng)人依法處理。對(duì)出具虛假證明的單位，由市建設(shè)與管理局提請(qǐng)其上級(jí)主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的責(zé)任。

租賃房篇

申請(qǐng)條件

中低收入家庭申請(qǐng)承租社會(huì)保障性租賃房必須同時(shí)符合下列條件：

1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員均應(yīng)具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍時(shí)間滿3年；【●通過(guò)購(gòu)買商品房或作為商品房代理人戶口戶籍遷入廈門的，不得申請(qǐng)?！褚酝犊孔优绞綉艏w入廈門的，不得單獨(dú)申請(qǐng)?！穹蚱迲艏诒臼械谋仨毠餐暾?qǐng)，未成年人必須與其法定監(jiān)護(hù)人共同申請(qǐng)。●單身達(dá)到計(jì)劃生育晚婚年齡的可獨(dú)立申請(qǐng)】

2、家庭收入符合中低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；【2006年政府公布的我市中低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)為：3人及以下戶年收入5萬(wàn)元以下，4－5人戶年收入6萬(wàn)元以下，6人以上戶年收入7萬(wàn)元以下】

3、家庭資產(chǎn)在中低收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍以下；【2006年政府公布的我市中低收入家庭的資產(chǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)為：3人及以下戶家庭資產(chǎn)在20萬(wàn)元以下，4－5人戶家庭資產(chǎn)在24萬(wàn)元以下，5人以上戶家庭資產(chǎn)在28萬(wàn)元以下。家庭資產(chǎn)主要包括房產(chǎn)、汽車、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）等】

4、無(wú)住房或住房困難戶?！?006年政府公布的我市住房困難戶住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)為：人均建筑面積12平方米以下?！裆暾?qǐng)社會(huì)保障性住房之前的5年內(nèi)有購(gòu)買或出售房產(chǎn)的，不能再申請(qǐng)社會(huì)保障性住房。●已租住、購(gòu)買公有住房或購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、統(tǒng)建解困房、解危安置房、落實(shí)僑房政策安置房、集資房，拆遷公有住房的安置房（含實(shí)行貨幣安置的）等享受政府住房?jī)?yōu)惠政策的家庭，原則上不能再申請(qǐng)社會(huì)保障性住房；但仍符合社會(huì)保障性住房申請(qǐng)條件的家庭，可申請(qǐng)一套社會(huì)保障性住房，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)時(shí)原住房（或貨幣安置補(bǔ)償金）必須退出，退出的住房由市國(guó)土房產(chǎn)局或市建設(shè)與管理局收回或收購(gòu)?！?/p>

申請(qǐng)程序

提交申請(qǐng)→戶籍所在地居委會(huì)登記、發(fā)輪候號(hào)碼→居委會(huì)組織調(diào)查、資格審查并公示7日→街道辦審核→區(qū)民政局審核租金補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn)→市公房管理中心復(fù)核→市國(guó)土房產(chǎn)局審批并組織公示15日→符合條件的約談并選房→簽訂《選房確認(rèn)書》→市國(guó)土房產(chǎn)局開(kāi)具《住房調(diào)配單》→與市公房中心簽訂租賃合同→與區(qū)民政局簽訂租金補(bǔ)助合同→市公房中心開(kāi)具《入住通知單》→到房屋所在地相關(guān)部門辦理入住手續(xù)。

配租房型

社會(huì)保障性租賃房配租戶型原則：①1人戶配租一房型。②2人戶及夫妻帶1子女家庭可配租二房型。③3人及以上戶（不含夫妻帶1子女家庭）可配租三房型。

【●符合條件申請(qǐng)人的原住房屬于享受政府住房?jī)?yōu)惠政策的，應(yīng)按規(guī)定退出；不屬于享受政府住房?jī)?yōu)惠政策的，按規(guī)定下調(diào)一房型配租?！裆暾?qǐng)人可申請(qǐng)下調(diào)配租房型?！裆鐣?huì)保障性租賃房按我市戶籍相關(guān)政策，以申請(qǐng)人戶籍所在地就近安置的原則進(jìn)行配租。原則上島外不安置島內(nèi)，島內(nèi)鼓勵(lì)安置島外?！?/p>

租金補(bǔ)助

中低收入家庭承租的社會(huì)保障性租賃房的租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按不同對(duì)象和家庭收入劃分如下：

1、家庭收入為中低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)上限0.5倍及以上的，補(bǔ)助房屋租金的70%；

2、家庭收入為中低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)上限0.5倍以下的，補(bǔ)助房屋租金的80%。其中屬于最低生活保障對(duì)象的，補(bǔ)助房屋租金的90%?！尽裰械褪杖爰彝ナ杖霕?biāo)準(zhǔn)上限0.5倍以下標(biāo)準(zhǔn)為：3人及以下戶年收入2.5萬(wàn)元以下，4－5人戶年收入3萬(wàn)元以下，5人以上戶年收入3.5萬(wàn)元以下?！褡畹蜕畋Ｕ暇€為：1人戶315元/月，2人戶290元.人/月，3人戶以上265元.人/月●承租人在租賃期間，因特殊情況造成經(jīng)濟(jì)特別困難的，可向租金補(bǔ)助發(fā)放部門（中低收入家庭為戶籍所在地的區(qū)民政局）申請(qǐng)?zhí)厥庾饨鹧a(bǔ)助。特殊租金補(bǔ)助最長(zhǎng)期限為一年，最高補(bǔ)助金額為自付租金總額的80%。】

租賃合同

社會(huì)保障性租賃房租賃合同和租金補(bǔ)助合同期限應(yīng)一致，且最長(zhǎng)不超過(guò)三年。合同期滿時(shí)承租人應(yīng)騰退住房，需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前三個(gè)月提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合承租條件的，續(xù)簽租賃合同和租金補(bǔ)助合同。

【●保障性租賃房統(tǒng)一按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租，政府對(duì)承租對(duì)象實(shí)行分類租金補(bǔ)助；●承租社會(huì)保障性租賃房實(shí)行租金補(bǔ)助制度，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按不同對(duì)象和家庭收入水平進(jìn)行劃分；●承租社會(huì)保障性租賃房的家庭，因家庭收入或住房等情況發(fā)生變化，不再符合原有承租條件的，應(yīng)申報(bào)調(diào)整租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)或退出承租的住房。已不符合承租條件但暫時(shí)無(wú)法退出承租住房的，取消其租金補(bǔ)助；●社會(huì)保障性租賃房不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借和空置，取得社會(huì)保障性租賃房半年內(nèi)未入住或空置超過(guò)半年的，由市國(guó)土房產(chǎn)局收回。●承租人擅自將社會(huì)保障性租賃房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換，或無(wú)正當(dāng)理由空置六個(gè)月以上的，市公房管理中心有權(quán)終止租賃合同、收回房屋，并依法追究責(zé)任?！?/p>

違規(guī)處罰

對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房情況，騙購(gòu)、騙租社會(huì)保障性住房的，一經(jīng)查實(shí)即取消其申請(qǐng)資格，且五年內(nèi)不得再申請(qǐng)社會(huì)保障性住房。對(duì)已承租社會(huì)保障性租賃房的，承租人應(yīng)退還所有租金補(bǔ)助款，且市國(guó)土房產(chǎn)局有權(quán)收回住房或依法處理。對(duì)出具虛假證明的單位，由監(jiān)察部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)人的責(zé)任。

問(wèn)題答疑

1.領(lǐng)取表格須帶什么材料？

答：須帶好戶口本及申請(qǐng)人身份證原件。

2.12月1日起哪些對(duì)象可以領(lǐng)取社會(huì)保障性租賃房申請(qǐng)表？

答：為城鎮(zhèn)戶籍關(guān)系在思明區(qū)和湖里區(qū)的符合申請(qǐng)條件中低收入家庭。

3.受理申請(qǐng)有無(wú)截止時(shí)間，其輪候順序如何產(chǎn)生？

答：社會(huì)保障性租賃房的申請(qǐng)受理沒(méi)有截止時(shí)間，但由于是實(shí)行輪候配租制度，其輪候順序完全取決于報(bào)名時(shí)間?？紤]到是第一次接受申請(qǐng)，人數(shù)可能比較集中，為了避免出現(xiàn)在申報(bào)初期排長(zhǎng)隊(duì)現(xiàn)象，并保證公平，經(jīng)慎重考慮，首批申請(qǐng)的輪候號(hào)不以提交申請(qǐng)的時(shí)間順序產(chǎn)生，而按以下程序公開(kāi)進(jìn)行確定：

（一）2007年2月28日之前提交的申請(qǐng)均視為同一時(shí)間受理（如因特殊情況有變動(dòng)，將及時(shí)通知）

（二）截止時(shí)間一到即停止受理首批申請(qǐng)，市公房管理中心關(guān)閉登記系統(tǒng)并統(tǒng)計(jì)；

（三）市國(guó)土房產(chǎn)局會(huì)同監(jiān)察、公證等部門，由電腦隨機(jī)生成首批申請(qǐng)人輪候號(hào)碼并公示；

首批受理申請(qǐng)的輪候號(hào)碼確定后長(zhǎng)期有效不得更改。在此以后的輪候號(hào)碼，按申請(qǐng)人提交申請(qǐng)時(shí)間的先后順序，從首批受理申請(qǐng)的輪候號(hào)碼的最大號(hào)數(shù)往下續(xù)接，其輪候號(hào)在申請(qǐng)人提交申請(qǐng)表時(shí)當(dāng)場(chǎng)發(fā)放。

4.廉租戶能不能申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房？

答：已獲得住房安置的，如果人均居住面積在12平方米以下的，可以申請(qǐng)，一旦申請(qǐng)到必須退出原有住房；已獲得租金補(bǔ)助安置的廉租戶也可以申請(qǐng)保障性租賃房，申請(qǐng)輪候期間，租金補(bǔ)助照發(fā)直至辦理交房手續(xù)。

5.已退管的信托代管房承租戶能否申請(qǐng)？

答：鼓勵(lì)這部分人申請(qǐng)。