第一篇：關(guān)于修改《廈門市社會保障性住房管理條例》的決定

關(guān)于修改《廈門市社會保障性住房管理條例》的決定

《廈門市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈廈門市社會保障性住房管理條例〉的決定》已于2014年6月27日經(jīng)廈門市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第十八次會議通過，于2014年7月31日經(jīng)福建省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第十次會議批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。

廈門市人民代表大會常務(wù)委員會

2014年8月7日

廈門市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《廈門市社會保障性住房管理條例》的決定

（2014年6月27日廈門市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第十八次會議通過，2014年7月31日福建省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第十次會議批準(zhǔn)）

廈門市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第十八次會議決定對《廈門市社會保障性住房管理條例》作如下修改：

一、將第三條修改為：“本條例所稱的社會保障性住房，是指政府提供優(yōu)惠，限定戶型、面積，向本市低收入、中等偏下收入住房困難家庭提供的具有保障性質(zhì)的住房。”

二、將第七條第二款修改為：“市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立和完善全市社會保障性住房信息管理系統(tǒng)，加強對全市社會保障性住房建設(shè)供給和需求的分析，作為編制社會保障性住房發(fā)展規(guī)劃、年度計劃的重要依據(jù)。”

三、將第八條第一款修改為：“市人民政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌社會保障性住房房源，可以組織建設(shè)，也可以通過收購等途徑籌集。”

四、將第十一條第一項修改為：“年度公共財政預(yù)算安排的專項建設(shè)資金”；第三項修改為：“國有土地使用權(quán)出讓收入中提取一定比例的資金”。

刪除第五項、第六項、第八項。

五、將第十四條第二款修改為：“住房困難標(biāo)準(zhǔn)、住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)、家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)以及具體的住房保障方式，由市住房保障行政管理部門制定，報市人民政府批準(zhǔn)，定期向社會公布。”

六、將第十五條第二項修改為：“通過購買商品房取得本市戶籍未滿十五年的；”

七、將第十六條第一款修改為：“申請社會保障性住房的家庭由申請人提出申請，申請人的配偶和未成年子女必須共同申請；其他家庭成員也可以共同申請。申請家庭的收入（資產(chǎn)）、住房面積應(yīng)當(dāng)合并計算。”

八、將第十八條第一款第二項修改為：“家庭收入（資產(chǎn)）、住房狀況的證明材料；”

刪除第二款。

將第三款調(diào)整為第二款，修改為：“申請家庭應(yīng)當(dāng)對其申報的相關(guān)信息和提交資料的真實性作出書面承諾，聲明同意接受市住房保障行政管理部門和有關(guān)行政管理部門對其戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況的調(diào)查核實。”

九、刪除第十九條。

十、將第二十條調(diào)整為第十九條，第一項修改為：“申請社會保障性住房的家庭，由申請人向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提出申請。申報材料符合規(guī)定的，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)予以受理。街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）對申請家庭的人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實并在社區(qū)內(nèi)公示，公示期不少于七日；”

刪除第二項。

將第三項調(diào)整為第二項，修改為：“街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）對申請材料及申請家庭收入（資產(chǎn)）、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審查，并將申請材料及初審意見報送區(qū)住房保障行政管理部門。區(qū)住房保障行政管理部門按照規(guī)定程序進(jìn)行復(fù)審后報送市住房保障行政管理部門；”

將第四項調(diào)整為第三項，修改為：“市住房保障行政管理部門對申請家庭進(jìn)行審核，公安、民政、國土房產(chǎn)、稅務(wù)等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。市住房保障行政管理部門將審核結(jié)果通過指定的報紙、網(wǎng)站公示七日，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，確認(rèn)社會保障性住房輪候資格。對不符合條件的，書面通知申請人并說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向市住房保障行政管理部門申請復(fù)核，市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面通知申請人。”

十一、將第二十一條調(diào)整為第二十條，修改為：“社會保障性住房實行按批次輪候分配制度。市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)將每批次的輪候分配方案向社會公布。”

十二、將第二十二條調(diào)整為第二十一條，修改為：“屬于住房困難的最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員應(yīng)當(dāng)優(yōu)先分配。”“有下列情形之一的住房困難家庭，在輪候時予以適當(dāng)優(yōu)先分配：

（一）孤寡老人；

（二）申請家庭成員中有屬于殘疾、重點優(yōu)撫對象、獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎勵、勞動模范稱號的；

（三）申請家庭成員中有在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時榮立三等功以上的；

（四）國家規(guī)定其他應(yīng)予優(yōu)先情形的。”

十三、增加一條作為第二十四條，表述為：“市人民政府可以根據(jù)實際情況以共有產(chǎn)權(quán)（自住）等方式向符合條件的申請家庭配售社會保障性住房，申請條件和分配程序、具體實施的時間等由市人民政府另行規(guī)定。”

十四、將第二十五條修改為：“在本市穩(wěn)定就業(yè)的非本市戶籍人員申請社會保障性住房的，申請條件與分配程序由市人民政府另行規(guī)定。”

十五、將第四章標(biāo)題修改為“租金”。

十六、刪除第二十六條。

十七、將第二十七條調(diào)整為第二十六條，第一款修改為：“社會保障性住房租金按市場租金標(biāo)準(zhǔn)計租，并按家庭收入（資產(chǎn)）情況實行租金補助或者按照規(guī)定給予租金減免。因重大疾病、意外事故等造成經(jīng)濟(jì)特別困難，沒有能力繳交租金的承租家庭，可以申請?zhí)厥庾饨鹧a助。”

十八、將第二十八條調(diào)整為第二十七條，修改為：“社會保障性住房的租金補助、租賃補貼經(jīng)費，納入相關(guān)支付單位的部門預(yù)算。”

十九、刪除第二十九條第一款。

二十、將第三十條調(diào)整為第二十九條，修改為：“社會保障性住房租金收入全額上繳市財政，實行收支兩條線管理，用于社會保障性住房住戶的租金補助和物業(yè)服務(wù)費補助、社會保障性住房的維護(hù)和管理費用以及國家規(guī)定的支出。”

二十一、將第三十五條調(diào)整為第三十四條，修改為：“社會保障性住房住戶在居住期間發(fā)生收入、人口變動等情況，需調(diào)整租金補助、物業(yè)服務(wù)費補助、房型的，住戶可持申請材料向街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）申請。”

二

十二、增加一條作為第三十七條，表述為：“市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立社會保障性住房申請家庭信用檔案，并將有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序向社會公開。”

二十三、將第三十八條中的“回收”修改為“收回”，刪除“或者回購”。

二

十四、刪除第三十九條。

二十五、將第四十條調(diào)整為第三十九條，將“回收”修改為“收回”，刪除“或者回購”。

二十六、將第四十二條調(diào)整為第四十一條，修改為：“違反本條例規(guī)定，申請社會保障性住房時不如實申報家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況及其變化的，責(zé)令改正，可處一千元以上五千元以下罰款；不符合申請條件的，取消其輪候資格。”

二十七、將第四十四條調(diào)整為第四十三條，將第一款修改為：“違反本條例規(guī)定，出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓社會保障性住房的，改變房屋用途，擅自裝修，損毀、破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的，責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并對相關(guān)責(zé)任人處二千元以上一萬元以下罰款，對其中損毀、破壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，處五萬元罰款；拒不改正的，收回房屋。”

二十八、將第四十六條調(diào)整為第四十五條，修改為：“按照本條例第四十一條、第四十二條、第四十三條、第四十四條規(guī)定，取消申請輪候資格或者收回房屋的，以及在信用檔案中有不誠信記載且情節(jié)嚴(yán)重的，申請家庭五年內(nèi)不得再申請社會保障性住房。”

二十九、將第五十二條調(diào)整為第五十一條，第一款修改為：“符合條件的低收入、中等偏下收入住房困難家庭，可以按照市人民政府規(guī)定申請租賃補貼。”

將第二款修改為：“已領(lǐng)取租賃補貼的家庭，可以申請社會保障性住房，在取得社會保障性住房后停止發(fā)放租賃補貼。”

本決定自公布之日起施行。

《廈門市社會保障性住房管理條例》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改并對條文順序作相應(yīng)調(diào)整，重新公布。

廈門市社會保障性住房管理條例

（2009年1月7日廈門市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十三次會議通過，2009年5月23日福建省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第九次會議批準(zhǔn))

根據(jù)2014年6月27日廈門市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第十八次會議通過的《廈門市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈廈門市社會保障性住房管理條例〉的決定》修正，2014年7月31日福建省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第十次會議批準(zhǔn)）

第一章 總 則

第一條 為建立和完善本市社會保障性住房制度，加強政府住房保障職能，逐步解決本市居民的住房困難，促進(jìn)和諧社會建設(shè)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。

第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)社會保障性住房的規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用和監(jiān)督等管理與服務(wù)工作。

第三條 本條例所稱的社會保障性住房，是指政府提供優(yōu)惠，限定戶型、面積，向本市低收入、中等偏下收入住房困難家庭提供的具有保障性質(zhì)的住房。

第四條 解決本市居民的住房困難是市人民政府的重要職責(zé)。

市人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先解決低收入家庭住房困難，對其中屬于最低生活保障對象的住房困難家庭實行應(yīng)保盡保，并可以根據(jù)實際情況對其他住房困難家庭予以適度保障。

第五條 社會保障性住房實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一管理。

社會保障性住房管理應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，實行嚴(yán)格的準(zhǔn)入與退出機(jī)制。

第六條 市住房保障行政管理部門依照本條例負(fù)責(zé)本市社會保障性住房工作的組織實施和管理。

其他有關(guān)行政管理部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好社會保障性住房管理工作。

區(qū)人民政府、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）依據(jù)本條例負(fù)責(zé)社會保障性住房管理的相關(guān)工作。

第二章 規(guī)劃與建設(shè)

第七條 市人民政府應(yīng)當(dāng)編制社會保障性住房發(fā)展規(guī)劃、年度計劃，納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、年度計劃，并向社會公布。

市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立和完善全市社會保障性住房信息管理系統(tǒng)，加強對全市社會保障性住房建設(shè)供給和需求的分析，作為編制社會保障性住房發(fā)展規(guī)劃、年度計劃的重要依據(jù)。

第八條 市人民政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌社會保障性住房房源，可以組織建設(shè)，也可以通過收購等途徑籌集。

市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立社會保障性住房房源管理制度。社會保障性住房的地段、戶型、面積、價格、交付期限及供給對象等信息應(yīng)當(dāng)及時向社會公布。

第九條 社會保障性住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入本市年度土地供應(yīng)計劃，確保優(yōu)先供應(yīng)。

第十條 社會保障性住房應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)，充分考慮住房困難家庭對交通、就醫(yī)、就學(xué)等配套設(shè)施的要求。

社會保障性住房建設(shè)堅持小戶型、統(tǒng)一裝修、經(jīng)濟(jì)實用的原則，滿足住戶的基本住房需求。

第十一條 社會保障性住房建設(shè)資金按下列渠道籌集：

（一）年度公共財政預(yù)算安排的專項建設(shè)資金；

（二）提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額；

（三）國有土地使用權(quán)出讓收入中提取一定比例的資金；

（四）中央和省級財政預(yù)算安排的社會保障性住房專項建設(shè)補助資金；

（五）社會保障性住房建設(shè)融資款；

（六）其他方式籌集的資金。

第十二條 社會保障性住房建設(shè)資金應(yīng)當(dāng)專項用于下列支出：

（一）新建、改建、回購社會保障性住房；

（二）收購其他住房用作社會保障性住房；

（三）社會保障性住房分配之前所需的維護(hù)和管理；

（四）償付社會保障性住房建設(shè)融資本息。

社會保障性住房建設(shè)資金支出國家另有規(guī)定的，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條 社會保障性住房建設(shè)資金實行專項管理、分賬核算、專款專用。

社會保障性住房建設(shè)資金的籌集、撥付、使用、管理和租金收支，依法接受審計機(jī)關(guān)的審計監(jiān)督和有關(guān)部門的監(jiān)督。

第三章 申請與分配

第十四條 具有本市戶籍的住房困難家庭，可以依照本條例申請社會保障性住房。

住房困難標(biāo)準(zhǔn)、住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)、家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)以及具體的住房保障方式，由市住房保障行政管理部門制定，報市人民政府批準(zhǔn)，定期向社會公布。

第十五條 具有下列情形之一的，不得申請社會保障性住房：

（一）申請之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；

（二）通過購買商品房取得本市戶籍未滿十五年的；

（三）作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿十年的；

（四）已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補償金未退還的；

（五）市人民政府規(guī)定的其他情形。

第十六條 申請社會保障性住房的家庭由申請人提出申請，申請人的配偶和未成年子女必須共同申請；其他家庭成員也可以共同申請。申請家庭的收入（資產(chǎn)）、住房面積應(yīng)當(dāng)合并計算。

申請家庭包括本市符合社會保障性住房申請條件、達(dá)到規(guī)定年齡的單身居民。

第十七條 符合申請條件的每一家庭只能申請一套社會保障性住房。

第十八條 申請社會保障性住房，應(yīng)當(dāng)如實申報家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等相關(guān)信息，提交下列資料：

（一）社會保障性住房申請表；

（二）家庭收入（資產(chǎn)）、住房狀況的證明材料；

（三）家庭成員身份證和戶口簿；

（四）市人民政府規(guī)定的其他證明材料。

申請家庭應(yīng)當(dāng)對其申報的相關(guān)信息和提交資料的真實性作出書面承諾，聲明同意接受市住房保障行政管理部門和有關(guān)行政管理部門對其戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況的調(diào)查核實。

第十九條 申請社會保障性住房，按照下列程序辦理：

（一）申請社會保障性住房的家庭，由申請人向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提出申請。申報材料符合規(guī)定的，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)予以受理。街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）對申請家庭的人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實并在社區(qū)內(nèi)公示，公示期不少于七日；

（二）街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）對申請材料及申請家庭收入（資產(chǎn)）、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審查，并將申請材料及初審意見報送區(qū)住房保障行政管理部門。區(qū)住房保障行政管理部門按照規(guī)定程序進(jìn)行復(fù)審后報送市住房保障行政管理部門；

（三）市住房保障行政管理部門對申請家庭進(jìn)行審核，公安、民政、國土房產(chǎn)、稅務(wù)等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。市住房保障行政管理部門將審核結(jié)果通過指定的報紙、網(wǎng)站公示七日，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，確認(rèn)社會保障性住房輪候資格。對不符合條件的，書面通知申請人并說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向市住房保障行政管理部門申請復(fù)核，市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面通知申請人。

第二十條 社會保障性住房實行按批次輪候分配制度。市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)將每批次的輪候分配方案向社會公布。

第二十一條 屬于住房困難的最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員應(yīng)當(dāng)優(yōu)先分配。

有下列情形之一的住房困難家庭，在輪候時予以適當(dāng)優(yōu)先分配：

（一）孤寡老人；

（二）申請家庭成員中有屬于殘疾、重點優(yōu)撫對象、獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎勵、勞動模范稱號的；

（三）申請家庭成員中有在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時榮立三等功以上的；

（四）國家規(guī)定其他應(yīng)予優(yōu)先情形的。

第二十二條 有下列情形之一的申請家庭，可以予以單列分配：

（一）居住在危房的；

（二）居住在已退的僑房、信托代管房等落實政策住房的；

（三）居住在已確定拆遷范圍內(nèi)的住房且不符合安置條件的。

第二十三條 社會保障性住房的分配房源、分配方案及分配結(jié)果，由市住房保障行政管理部門及時通過報紙、網(wǎng)站向社會公布，接受監(jiān)督。

第二十四條 市人民政府可以根據(jù)實際情況以共有產(chǎn)權(quán)（自住）等方式向符合條件的申請家庭配售社會保障性住房，申請條件和分配程序、具體實施的時間等由市人民政府另行規(guī)定。

第二十五條 在本市穩(wěn)定就業(yè)的非本市戶籍人員申請社會保障性住房的，申請條件與分配程序由市人民政府另行規(guī)定。

第四章 租金

第二十六條 社會保障性住房租金按市場租金標(biāo)準(zhǔn)計租，并按家庭收入（資產(chǎn)）情況實行租金補助或者按照規(guī)定給予租金減免。因重大疾病、意外事故等造成經(jīng)濟(jì)特別困難，沒有能力繳交租金的承租家庭，可以申請?zhí)厥庾饨鹧a助。

社會保障性住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)、租金補助標(biāo)準(zhǔn)，由市住房保障行政管理部門會同市財政、物價行政管理部門確定，報市人民政府批準(zhǔn)后向社會公布。

第二十七條 社會保障性住房的租金補助、租賃補貼經(jīng)費，納入相關(guān)支付單位的部門預(yù)算。

第二十八條 承租社會保障性住房的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時繳納租金；無正當(dāng)理由累計欠繳自付部分的租金超過六個月的，取消欠繳租金期間的租金補助并按市場租金標(biāo)準(zhǔn)計租。

第二十九條 社會保障性住房租金收入全額上繳市財政，實行收支兩條線管理，用于社會保障性住房住戶的租金補助和物業(yè)服務(wù)費補助、社會保障性住房的維護(hù)和管理費用以及國家規(guī)定的支出。

第五章 使用管理

第三十條 社會保障性住房實行入住備案制度。

第三十一條 社會保障性住房的住戶不得違反規(guī)定將社會保障性住房出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、轉(zhuǎn)讓、抵押以及作為經(jīng)營性用房。

承租社會保障性住房的，應(yīng)當(dāng)在接到辦理入住手續(xù)通知后的二個月內(nèi)辦理交房手續(xù)并入住。承租的社會保障性住房連續(xù)空置不得無故超過六個月。

第三十二條 市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強對社會保障性住房使用情況的監(jiān)督管理。社會保障性住房所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）具體負(fù)責(zé)對社會保障性住房住戶的使用情況進(jìn)行調(diào)查、核實、提出處理意見。

第三十三條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)受市住房保障行政管理部門委托，應(yīng)當(dāng)建立社會保障性住房住戶、住房檔案，將住戶入住情況登記造冊，及時了解和掌握社會保障性住房的出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓、空置等情況，發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定使用社會保障性住房以及住戶的家庭人口、收入（資產(chǎn)）、住房變化等情況，應(yīng)當(dāng)及時報告所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）。

社會保障性住房住戶有義務(wù)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）和市住房保障行政管理部門對社會保障性住房使用情況的核查工作。

第三十四條 社會保障性住房住戶在居住期間發(fā)生收入、人口變動等情況，需調(diào)整租金補助、物業(yè)服務(wù)費補助、房型的，住戶可持申請材料向街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）申請。

第三十五條 社會保障性住房住戶不得改變房屋用途，不得損毀、破壞、不得擅自裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施。

第三十六條 社會保障性住房住戶應(yīng)當(dāng)及時繳納物業(yè)服務(wù)費用。

低收入家庭可以申請社會保障性住房物業(yè)服務(wù)費補助，由市住房保障行政管理部門按照市人民政府規(guī)定給予補助。

未分配的社會保障性住房的物業(yè)服務(wù)費用，由市住房保障行政管理部門按照規(guī)定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付。

第三十七條 市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立社會保障性住房申請家庭信用檔案，并將有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序向社會公開。

第六章 退 出

第三十八條 申請家庭現(xiàn)有住房屬于政府優(yōu)惠政策住房的，應(yīng)當(dāng)在社會保障性住房交房后六十日內(nèi)退出其原有的政府優(yōu)惠政策住房，由市住房保障行政管理部門收回。

第三十九條 申請家庭已取得社會保障性住房后又擁有其它住房的，應(yīng)當(dāng)主動向市住房保障行政管理部門申報并退出社會保障性住房。退出的社會保障性住房由市住房保障行政管理部門按規(guī)定及合同約定收回。

第四十條 承租社會保障性住房的，其家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)主動申報。市住房保障行政管理部門對不符合承租條件的，收回社會保障性住房。

承租社會保障性住房合同期滿需繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)提前三個月向市住房保障行政管理部門提出申請。經(jīng)審核仍符合承租條件的，續(xù)簽租賃合同，并按照規(guī)定實行租金補助。

租賃合同期滿未再申請或者經(jīng)審核不符合承租條件的，房屋由市住房保障行政管理部門收回。

第七章 法律責(zé)任

第四十一條 違反本條例規(guī)定，申請社會保障性住房時不如實申報家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況及其變化的，責(zé)令改正，可處一千元以上五千元以下罰款；不符合申請條件的，取消其輪候資格。

第四十二條 違反本條例規(guī)定，對弄虛作假、隱瞞家庭收入（資產(chǎn)）和住房條件騙取社會保障性住房的，收回房屋、沒收違法所得，并處一萬元以上三萬元以下罰款。對出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

第四十三條 違反本條例規(guī)定，出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓社會保障性住房的，改變房屋用途，擅自裝修，損毀、破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的，責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并對相關(guān)責(zé)任人處二千元以上一萬元以下罰款，對其中損毀、破壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，處五萬元罰款；拒不改正的，收回房屋。

違反本條例規(guī)定，社會保障性住房承租戶在接到辦理入住手續(xù)通知后二個月內(nèi)未辦理手續(xù)并入住的，取消其承租資格；承租的社會保障性住房無故連續(xù)空置超過六個月的，收回房屋。

第四十四條 違反本條例規(guī)定，不按期繳納租金的，責(zé)令補交，并加收每逾期一日應(yīng)繳金額千分之三的滯納金；情節(jié)嚴(yán)重的，收回房屋。

第四十五條 按照本條例第四十一條、第四十二條、第四十三條、第四十四條規(guī)定，取消申請輪候資格或者收回房屋的，以及在信用檔案中有不誠信記載且情節(jié)嚴(yán)重的，申請家庭五年內(nèi)不得再申請社會保障性住房。

第四十六條 違反本條例規(guī)定，應(yīng)當(dāng)退出社會保障性住房或者原政府優(yōu)惠政策住房而未退出的，自應(yīng)當(dāng)收回之日起按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金，并可給予三個月的過渡期；過渡期滿仍拒不退出的，按照應(yīng)交市場租金的一倍處以罰款，并由市住房保障行政管理部門依法申請強制執(zhí)行。

第四十七條 根據(jù)本條例規(guī)定的實施行政處罰的，具體實施行政處罰的主體，由市人民政府按照職能部門職責(zé)分工確定。

第四十八條 申請人對有關(guān)部門的審核結(jié)論、分配結(jié)果以及其他具體行政行為不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第四十九條 任何單位和個人有權(quán)對違反本條例規(guī)定的行為進(jìn)行舉報，接受舉報的單位應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行調(diào)查、核實和處理，并及時將處理結(jié)果反饋舉報人。

第五十條 社會保障性住房管理工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八章 附 則

第五十一條 符合條件的低收入、中等偏下收入住房困難家庭，可以按照市人民政府規(guī)定申請租賃補貼。

已領(lǐng)取租賃補貼的家庭，可以申請社會保障性住房，在取得社會保障性住房后停止發(fā)放租賃補貼。

第五十二條 市人民政府根據(jù)本條例制定實施辦法。

第五十三條 本條例自2009年6月1日起施行。

第二篇：廈門市社會保障性住房管理條例

廈門市社會保障性住房管理條例

（2009年1月7日廈門市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十三次會議通過，2009年5月23日福建省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第九次會議批準(zhǔn)）

廈門市人民代表大會常務(wù)委員會公 告

第6號（2009年5月27日）

《廈門市社會保障性住房管理條例》已于2009年1月7日廈門市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十三次會議通過，于2009年5月23日經(jīng)福建省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第九次會議批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自2009年6月1日起施行。

第一章 總 則

第一條 為建立和完善本市社會保障性住房制度，加強政府住房保障職能，逐步解決本市居民的住房困難，促進(jìn)和諧社會建設(shè)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。

第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)社會保障性住房的規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用和監(jiān)督等管理與服務(wù)工作。

第三條 本條例所稱的社會保障性住房，是指政府提供優(yōu)惠，限定戶型、面積、租金標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格，向本市住房困難家庭，以出租或者出售方式提供的，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

社會保障性住房包括廉租住房、保障性租賃房、經(jīng)濟(jì)適用住房、保障性商品房以及其他用于保障用途的住房。

第四條 解決本市居民的住房困難是市人民政府的重要職責(zé)。

市人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先解決低收入家庭住房困難，對其中屬于最低生活保障對象的住房困難家庭實行應(yīng)保盡保，并可以根據(jù)實際情況對其他住房困難家庭予以適度保障。

第五條 社會保障性住房實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一管理。

社會保障性住房管理應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，實行嚴(yán)格的準(zhǔn)入與退出機(jī)制。

第六條 市住房保障行政管理部門依照本條例負(fù)責(zé)本市社會保障性住房工作的組織實施和管理。

其他有關(guān)行政管理部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好社會保障性住房管理工作。

區(qū)人民政府、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）依據(jù)本條例負(fù)責(zé)社會保障性住房管理的相關(guān)工作。

第二章 規(guī)劃與建設(shè)

第七條 市人民政府應(yīng)當(dāng)編制社會保障性住房發(fā)展規(guī)劃、計劃，納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、計劃，并向社會公布。

市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立全市住房信息管理系統(tǒng)，加強對全市社會保障性住房建設(shè)供給和需求的分析，作為編制社會保障性住房發(fā)展規(guī)劃、計劃的重要依據(jù)。

第八條 市人民政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌社會保障性住房房源，可以組織建設(shè)，也可以通過回收、回購、收購、接受捐贈等途徑籌集。

市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立社會保障性住房房源管理制度。社會保障性住房的地段、戶型、面積、價格、交付期限及供給對象等信息應(yīng)當(dāng)及時向社會公布。

第九條 社會保障性住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入本市土地供應(yīng)計劃，確保優(yōu)先供應(yīng)。

第十條 社會保障性住房應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)，充分考慮住房困難家庭對交通、就醫(yī)、就學(xué)等配套設(shè)施的要求。

社會保障性住房建設(shè)堅持小戶型、統(tǒng)一裝修、經(jīng)濟(jì)實用的原則，滿足住戶的基本住房需求。

第十一條 社會保障性住房建設(shè)資金按下列渠道籌集：

（一）財政預(yù)算安排的專項建設(shè)資金；

（二）提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額；

（三）土地出讓凈收益中按照不低于10%的比例安排的資金；

（四）中央和省級財政預(yù)算安排的社會保障性住房專項建設(shè)補助資金；

（五）社會保障性住房售房款；

（六）社會保障性住房購房人上市交易繳納的土地收益等相關(guān)價款；

（七）社會保障性住房建設(shè)融資款；

（八）捐贈資金；

（九）其他方式籌集的資金。

第十二條 社會保障性住房建設(shè)資金應(yīng)當(dāng)專項用于下列支出：

（一）新建、改建、回購社會保障性住房；

（二）收購其他住房用作社會保障性住房；

（三）社會保障性住房分配之前所需的維護(hù)和管理；

（四）償付社會保障性住房建設(shè)融資本息。

社會保障性住房建設(shè)資金支出國家另有規(guī)定的，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條 社會保障性住房建設(shè)資金實行專項管理、分賬核算、專款專用。

社會保障性住房建設(shè)資金的籌集、撥付、使用、管理和租金收支，依法接受審計機(jī)關(guān)的審計監(jiān)督和有關(guān)部門的監(jiān)督。

第三章 申請與分配

第十四條 具有本市戶籍的住房困難家庭，可以依照本條例申請社會保障性住房。

住房困難標(biāo)準(zhǔn)、住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)、低收入家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)以及具體的住房保障方式，由市住房保障行政管理部門制定，報市人民政府批準(zhǔn)，定期向社會公布。

第十五條 具有下列情形之一的，不得申請社會保障性住房：

（一）申請之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；

（二）通過購買商品房取得本市戶籍的；

（三）作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿十年的；

（四）已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補償金未退還的；

（五）市人民政府規(guī)定的其他情形。

第十六條 申請社會保障性住房的家庭由申請人提出申請，申請人的配偶和未成年子女必須共同申請；其他家庭成員也可以共同申請。申請家庭的收入（資產(chǎn)）、住房面積應(yīng)當(dāng)合并計算。共同申請購買社會保障性住房的，其產(chǎn)權(quán)歸屬由申請家庭自行確定。

申請家庭包括本市符合社會保障性住房申請條件、達(dá)到規(guī)定年齡的單身居民。

第十七條 符合申請條件的每一家庭只能申請一套社會保障性住房。

第十八條 申請社會保障性住房，應(yīng)當(dāng)如實申報家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等相關(guān)信息，提交下列資料：

（一）社會保障性住房申請表；

（二）家庭住房狀況的證明材料；

（三）家庭成員身份證和戶口簿；

（四）市人民政府規(guī)定的其他證明材料。

屬低收入家庭的，還應(yīng)當(dāng)提交家庭收入（資產(chǎn)）情況的證明材料。

申請家庭應(yīng)當(dāng)聲明同意接受市住房保障行政管理部門和有關(guān)行政管理部門對其 戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況的調(diào)查核實。

第十九條 社會保障性住房實行輪候分配制度，按輪候號先后順序配租或者配售。

第二十條 申請社會保障性住房，按照下列程序辦理：

（一）申請社會保障性住房的家庭，由申請人向戶籍所在地社區(qū)居民委員會提出申請。申報材料符合規(guī)定的，社區(qū)居民委員會當(dāng)場予以登記、發(fā)放輪候登記號；

（二）社區(qū)居民委員會受街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）的委托，對申請家庭的人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實并在社區(qū)內(nèi)公示，公示期不少于七日。公示期滿后戶籍所在地社區(qū)居民委員會應(yīng)當(dāng)將申請材料及公示情況報送街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）；

（三）街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）對申請材料及申請家庭收入（資產(chǎn)）、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審查。區(qū)人民政府有關(guān)部門對低收入家庭的資格進(jìn)行認(rèn)定，并對申請承租社會保障性住房的租金補助比例予以確定，并報市住房保障行政管理部門；

（四）市住房保障行政管理部門對申請家庭進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通過報紙、網(wǎng)站公示十五日。對不符合條件的，取消輪候資格，書面通知申請人并說明理由。

第二十一條 社會保障性住房申請家庭在輪候期間，家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況發(fā)生變化不再符合社會保障性住房申請條件的，應(yīng)當(dāng)如實向市住房保障行政管理部門申報，并退出輪候。

第二十二條 有下列情形之一的低收入住房困難家庭，在輪候時予以適當(dāng)優(yōu)先分配：

（一）享受最低生活保障的家庭；

（二）孤寡老人；

（三）申請家庭成員中有屬于殘疾、重點優(yōu)撫對象、獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎勵、勞動模范稱號的；

（四）申請家庭成員中有在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時榮立三等功以上的。

第二十三條 有下列情形之一的申請家庭，可以予以單列分配：

（一）居住在危房的；

（二）居住在已退的僑房、信托代管房等落實政策住房的；

（三）居住在已確定拆遷范圍內(nèi)的住房且不符合安置條件的。

第二十四條 社會保障性住房的分配房源、分配方案及分配結(jié)果，由市住房保障行政管理部門及時通過報紙、網(wǎng)站向社會公布，接受監(jiān)督。

第二十五條 企事業(yè)單位人才、公務(wù)人員以及來廈工作人員申請社會保障性住房的，申請條件與分配程序由市人民政府另行規(guī)定。

第四章 售價與租金

第二十六條 社會保障性住房的銷售價格由市住房保障行政管理部門會同市物價、財政和其他行政管理部門，按照國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際確定，報市人民政府批準(zhǔn)后向社會公布。

經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價格按國家規(guī)定的定價原則確定。保障性商品房的銷售價格主要由基準(zhǔn)地價、建設(shè)成本和相關(guān)稅費構(gòu)成。

第二十七條 社會保障性住房租金按市場租金標(biāo)準(zhǔn)計租，并按家庭收入（資產(chǎn)）情況實行租金補助。因重大疾病、意外事故等造成經(jīng)濟(jì)特別困難，沒有能力繳交租金的承租家庭，可以申請?zhí)厥庾饨鹧a助。

社會保障性住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)、租金補助標(biāo)準(zhǔn)，由市住房保障行政管理部門會同市財政、物價行政管理部門確定，報市人民政府批準(zhǔn)后向社會公布。

第二十八條 社會保障性住房的租金補助和廉租住房貨幣補貼經(jīng)費，納入相關(guān)支付單位的部門預(yù)算。

第二十九條 取得購買社會保障性住房資格的，未在市住房保障行政管理部門規(guī)定的時限內(nèi)簽訂社會保障性住房買賣合同及未按合同規(guī)定期限繳交購房款的，視為放棄當(dāng)次購房資格。

承租社會保障性住房的，應(yīng)當(dāng)按合同約定及時繳納租金；無正當(dāng)理由累計欠繳自付部分的租金超過六個月的，取消欠繳租金期間的租金補助并按市場租金標(biāo)準(zhǔn)計租。

第三十條 社會保障性住房租金收入全額上繳市財政專戶，實行收支兩條線管理，用于低收入家庭的租金補助和物業(yè)服務(wù)費補助、社會保障性住房的維護(hù)和管理費用以及國家規(guī)定的支出。

第五章 使用管理

第三十一條 社會保障性住房實行入住備案制度。

第三十二條 社會保障性住房的住戶不得違反規(guī)定將社會保障性住房出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、轉(zhuǎn)讓、抵押以及作為經(jīng)營性用房。

承租社會保障性住房的，應(yīng)當(dāng)在接到辦理入住手續(xù)通知后的兩個月內(nèi)辦理交房手續(xù)并入住。承租的社會保障性住房連續(xù)空置不得無故超過六個月。

第三十三條 市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強對社會保障性住房使用情況的監(jiān)督管理。社會保障性住房所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）具體負(fù)責(zé)對社會保障性住房住戶的使用情況進(jìn)行調(diào)查、核實、提出處理意見。

第三十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)受市住房保障行政管理部門委托，應(yīng)當(dāng)建立社會保障性住房住戶、住房檔案，將住戶入住情況登記造冊，及時了解和掌握社會保障性住房的出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓、空置等情況，發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定使用社會保障性住房以及住戶的家庭人口、收入（資產(chǎn)）、住房變化等情況，應(yīng)當(dāng)及時報告所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）。

社會保障性住房住戶有義務(wù)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）和市住房保障行政管理部門對社會保障性住房使用情況的核查工作。

第三十五條 社會保障性住房住戶在居住期間發(fā)生收入、人口變動等情況，需調(diào)整租金補助、物業(yè)服務(wù)費補助、房型，或者需要由租賃改為購買的，住戶可持申請材料向街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）申請。

第三十六條 社會保障性住房住戶不得改變房屋用途，不得損毀、破壞、不得擅自裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施。

第三十七條 社會保障性住房住戶應(yīng)當(dāng)及時繳納物業(yè)服務(wù)費用。

低收入家庭可以申請社會保障性住房物業(yè)服務(wù)費補助，由市住房保障行政管理部門按市人民政府規(guī)定給予補助。

未分配的社會保障性住房的物業(yè)服務(wù)費用，由市住房保障行政管理部門按規(guī)定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付。

第六章 退 出

第三十八條 申請家庭現(xiàn)有住房屬于政府優(yōu)惠政策住房的，應(yīng)當(dāng)在社會保障性住房交房后六十日內(nèi)退出其原有的政府優(yōu)惠政策住房，由市住房保障行政管理部門回收或者回購。

第三十九條 購買社會保障性住房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓社會保障性住房的，由政府按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。

購買社會保障性住房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓社會保障性住房的，應(yīng)當(dāng)按原購房價格與屆時相應(yīng)地段社會保障性住房上市交易指導(dǎo)價格的差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例及社會保障性住房上市交易指導(dǎo)價格由市人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購。

前兩款規(guī)定的限制上市交易時間從不動產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計算。

上述規(guī)定應(yīng)當(dāng)在社會保障性住房買賣合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

第四十條 申請家庭已取得社會保障性住房后又擁有其他住房的，應(yīng)當(dāng)主動向市住房保障行政管理部門申報并退出社會保障性住房。退出的社會保障性住房由市住房保障行政管理部門按規(guī)定及合同約定回收或者回購。

第四十一條 承租社會保障性住房的，其家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)主動申報。市住房保障行政管理部門對不符合承租條件的，收回社會保障性住房。

承租社會保障性住房合同期滿需繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)提前三個月向市住房保障行政管理部門提出申請。經(jīng)審核仍符合承租條件的，續(xù)簽租賃合同，并按規(guī)定實行租金補助。

租賃合同期滿未再申請或者經(jīng)審核不符合承租條件的，房屋由市住房保障行政管理部門收回。

第七章 法律責(zé)任

第四十二條 違反本條例規(guī)定，申請社會保障性住房時或者在輪候期間，不如實申報家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況及其變化的，責(zé)令改正，可處一千元以上五千元以下罰款；不符合申請條件的，取消其輪候資格。

第四十三條 違反本條例規(guī)定，對弄虛作假、隱瞞家庭收入（資產(chǎn)）和住房條件騙取社會保障性住房的，收回房屋、沒收違法所得，并處一萬元以上三萬元以下罰款。對出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

第四十四條 違反本條例規(guī)定，出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓社會保障性住房，擅自裝修和改變房屋用途，損毀、破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的，責(zé)令限期改正，沒收違法所得；拒不改正的，收回房屋，并對相關(guān)責(zé)任人處二千元以上一萬元以下罰款。

違反本條例規(guī)定，社會保障性住房承租戶在接到辦理入住手續(xù)通知后兩個月內(nèi)未辦理手續(xù)并入住的，取消其承租資格；承租的社會保障性住房無故連續(xù)空置超過六個月的，收回房屋。

第四十五條 違反本條例規(guī)定，不按期繳納租金的，責(zé)令補交，并加收每逾期一日應(yīng)繳金額千分之三的滯納金；情節(jié)嚴(yán)重的，收回房屋。

第四十六條 按照本條例第四十二條、第四十三條、第四十四條、第四十五條規(guī)定，取消申請輪候資格或者收回房屋的，申請家庭五年內(nèi)不得再申請社會保障性住房。

第四十七條 違反本條例規(guī)定，應(yīng)當(dāng)退出社會保障性住房或者原政府優(yōu)惠政策住房而未退出的，自應(yīng)當(dāng)收回之日起按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金，并可給予三個月的過渡期；過渡期滿仍拒不退出的，按應(yīng)交市場租金的一倍處以罰款，并由市住房保障行政管理部門依法申請強制執(zhí)行。

第四十八條 根據(jù)本條例規(guī)定實施行政處罰的，具體實施行政處罰的主體，由市人民政府按照職能部門職責(zé)分工確定。

第四十九條 申請人對有關(guān)部門的審核結(jié)論、分配結(jié)果以及其他具體行政行為不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第五十條 任何單位和個人有權(quán)對違反本條例規(guī)定的行為進(jìn)行舉報，接受舉報的單位應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行調(diào)查、核實和處理，并及時將處理結(jié)果反饋舉報人。

第五十一條 社會保障性住房管理工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八章 附 則

第五十二條 符合廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭，可以按市人民政府規(guī)定申請廉租住房貨幣補貼。

已領(lǐng)取廉租住房貨幣補貼的家庭，可以申請社會保障性住房，在取得社會保障性住房后停止發(fā)放貨幣補貼。

第五十三條 市人民政府根據(jù)本條例制定實施辦法。

第五十四條 本條例自2009年6月1日起施行。

第三篇：廈門市社會保障性住房建設(shè)資金管理暫行辦法

廈門市社會保障性住房建設(shè)資金管理暫行辦法

第一章總則

第一條 為規(guī)范社會保障性住房建設(shè)資金管理，提高資金使用效益，確保社會保障性住房建設(shè)資金專款專用，根據(jù)《廉租住房保障資金管理辦法》（財綜[2007]64號）、《廈門市社會保障性住房建設(shè)與管理暫行規(guī)定》（廈府[2006]379號）、《廈門市國有企業(yè)承擔(dān)政府性項目建設(shè)資金管理辦法》（廈委辦發(fā)[2006]54號）等規(guī)定，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱社會保障性住房建設(shè)資金是指按照有關(guān)規(guī)定籌集的，用于新建、改建、收購、回購社會保障性經(jīng)濟(jì)適用房和社會保障性租賃房、廉租住房等的專項資金。

第三條 社會保障性住房建設(shè)資金管理的基本原則：

（一）統(tǒng)籌原則。市財政局應(yīng)根據(jù)財力可能，參與制定社會保障性住房建設(shè)計劃，并按照社會保障性住房建設(shè)計劃籌集社會保障性住房建設(shè)資金。

（二）控制性原則。市財政局對社會保障性住房建設(shè)資金的籌集和使用進(jìn)行全過程的監(jiān)督檢查，確保建設(shè)資金的安全、合理和有效使用。

（三）專款專用原則。社會保障性住房建設(shè)資金按規(guī)定專項用于經(jīng)批準(zhǔn)的社會保障性住房建設(shè)，任何單位或個人不得截留、擠占和挪用。

（四）效率原則。社會保障性住房建設(shè)資金的籌集、調(diào)度、審核、撥付實行高效規(guī)范管理和使用，應(yīng)切實降低工程建設(shè)成本，提高資金使用效率和效益。

第四條 相關(guān)單位的管理職責(zé)：

（一）市財政局是社會保障性住房建設(shè)資金的主管部門，負(fù)責(zé)社會保障性住房建設(shè)資金的籌集、撥付、使用、管理和預(yù)決算審核以及監(jiān)督檢查等工作。

（二）市建設(shè)與管理局負(fù)責(zé)社會保障性住房建設(shè)資金預(yù)決算編制與社會保障性經(jīng)濟(jì)適用房配售房款收入的管理及房產(chǎn)管理工作；市國土資源與房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)社會保障性租賃房購房資金預(yù)決算編制以及房產(chǎn)管理工作。同時負(fù)有對預(yù)算資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的責(zé)任。

（三）業(yè)主單位負(fù)責(zé)項目投資及平衡方案的初步測算，項目投資計劃的執(zhí)行、控制和分析報告，配合市財政局籌措項目建設(shè)資金，按期匯總編報項目建設(shè)進(jìn)度和資金使用計劃；對社會保障性住房建設(shè)工程款撥付申請進(jìn)行初審；對代建單位建設(shè)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；做好項目竣工決算工作。

（四）代建單位負(fù)責(zé)按照批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)組織項目實施，協(xié)助業(yè)主單位有效做好項目控制投資，按期編報項目建設(shè)進(jìn)度和資金使用計劃，項目建設(shè)資金實行專帳管理，專款專用，及時配合業(yè)主單位報審項目竣工財務(wù)決算資料，做好完工資產(chǎn)交付使用手續(xù)。

第二章資金來源

第五條 社會保障性住房建設(shè)資金主要來源于下列渠道：

（一）住房公積金增值收益扣除計提貸款風(fēng)險準(zhǔn)備和管理費用后的全部余額；

（二）財政預(yù)算安排用于社會保障性住房建設(shè)的資金；

（三）從土地出讓凈收益中按照不低于10%的比例安排資金；

（四）中央和省級財政預(yù)算安排的社會保障性住房專項建設(shè)補助資金；

（五）社會保障性住房按照規(guī)定價格出售所取得收入，社會保障性住房售房收入資金按照財政有關(guān)規(guī)定實行收支兩條線管理；

（六）根據(jù)建設(shè)計劃，由業(yè)主單位（或代建單位）作為項目融資主體向銀行貸款專項用于社會保障性住房建設(shè)的資金；

（七）社會捐贈的社會保障性住房建設(shè)資金；

（八）其他可用于社會保障性住房建設(shè)的資金。

第六條 實施社會保障性住房建設(shè)籌融資時，應(yīng)將融資規(guī)模、利率、期限、擔(dān)保單位、還款來源等按現(xiàn)行政府債務(wù)管理方式報送市財政局審批。貸款資金的提取、撥付、使用等按照我市現(xiàn)行財政性投融資項目資金管理規(guī)定執(zhí)行。

第三章資金使用

第七條 社會保障性住房建設(shè)資金實行專項管理、分賬核算、專款專用，專項用于社會保障性住房建設(shè)開支，包括新建、改建、收購和回購社會保障性住房開支，社會保障性住房配售之前發(fā)生的維護(hù)和管理費用支出，以及償付為社會保障性住房建設(shè)而產(chǎn)生的銀行融資本息，不得用于其它開支。

第八條 新建社會保障性住房開支，指利用社會保障性住房建設(shè)資金新建社會保障性住房的支出，包括依法支付的征地拆遷補償款支出、工程進(jìn)度款和工程備用金支出。

第九條 改建社會保障性住房開支，指對擬用于社會保障性住房的現(xiàn)有住房進(jìn)行維修改造的支出。

第十條 收購社會保障性住房開支，指利用社會保障性住房建設(shè)資金收購現(xiàn)有住房專門用于社會保障性住房用途的支出，包括支付的房屋價款等。

第十一條 回購社會保障性住房開支，指依法對現(xiàn)有社會保障性住房實施政府回購的支出。

第四章預(yù)算管理

第十二條 社會保障性住房建設(shè)資金實行項目預(yù)算管理。市建設(shè)與管理局和市國土資源與房產(chǎn)管理局會同有關(guān)部門于每年第三季度根據(jù)下社會保障性住房建設(shè)計劃，編制下社會保障性住房支出項目預(yù)算。社會保障性住房支出項目預(yù)算經(jīng)市財政局審核后編入市本級財政預(yù)算，依程序批準(zhǔn)后組織實施。

第十三條 社會保障性住房建設(shè)支出項目預(yù)算涉及新建、改建社會保障性住房的，必須符合基本建設(shè)管理程序。

第十四條 市建設(shè)與管理局和市國土資源與房產(chǎn)管理局應(yīng)嚴(yán)格按批復(fù)的預(yù)算執(zhí)行，不得隨意調(diào)整、變更預(yù)算。如需調(diào)整、變更預(yù)算的，應(yīng)按規(guī)定的程序報市財政局審批后執(zhí)行。

第五章資金撥付

第十五條 市建設(shè)與管理局和市國土資源與房產(chǎn)管理局應(yīng)在每月20日前向市財政局報送下一月份的資金使用計劃和上一月份項目資金使用情況。

第十六條 市建設(shè)與管理局和市國土資源與房產(chǎn)管理局每月月初應(yīng)根據(jù)社會保障性住房項目實施進(jìn)度及資金需求計劃，編制當(dāng)月銀行貸款提款計劃，報經(jīng)市財政局審批同意后，由融資主體憑市財政局開具的《放款通知書》向銀行申請下?lián)芟鄳?yīng)規(guī)模的專項貸款。

第十七條 新建、改建、收購、回購社會保障性住房，由市建設(shè)與管理局和市國土資源與房產(chǎn)管理局按照現(xiàn)行征地拆遷及財政投融資基本建設(shè)項目等有關(guān)規(guī)定，根據(jù)工程合同和進(jìn)度、購房合同以及預(yù)算，提出資金撥付申請，經(jīng)市財政局審核后，由市財政局將資金直接撥付給社會保障性住房代建單位或銷售社會保障性住房的單位和個人。

第十八條 市財政局可根據(jù)需要設(shè)立社會保障性住房建設(shè)資金共管帳戶，資金按規(guī)定專項用于經(jīng)批準(zhǔn)的社會保障性住房項目支出。

第六章決算管理

第十九條 每年終了，市建設(shè)與管理局和市國土資源與房產(chǎn)管理局應(yīng)按照財政財務(wù)有關(guān)規(guī)定，報送社會保障性住房建設(shè)支出項目決算。社會保障性住房建設(shè)支出項目出現(xiàn)資金結(jié)余，經(jīng)市財政局批準(zhǔn)后，可以繼續(xù)滾存下年使用。

第二十條 市建設(shè)與管理局和市國土資源與房產(chǎn)管理局在向市財政局報送社會保障性住房建設(shè)支出項目決算時，應(yīng)當(dāng)提交社會保障性住房項目建設(shè)進(jìn)展情況及建設(shè)資金使用情況等相關(guān)資料。

第七章資產(chǎn)管理

第二十一條 市建設(shè)與管理局和市國土資源與房產(chǎn)管理局應(yīng)建立健全社會保障性住房資產(chǎn)管理制度，加強資產(chǎn)的維修和保養(yǎng)；建立社會保障性住房房產(chǎn)檔案和使用情況報告制度，做到帳帳、帳實相符。

第二十二條 在社會保障性住房新建和改建竣工驗收后，業(yè)主單位應(yīng)按照《廈門市財政性投融資建設(shè)項目工程竣工財務(wù)決算審核審批管理暫行辦法》（廈財基[2002]41號）的有關(guān)規(guī)定，及時向市財政審核中心報送項目竣工決算審核資料，代建單位應(yīng)予以積極配合并做好工程完工交付、資產(chǎn)移交及基建支出核銷賬務(wù)處理工作。業(yè)主單位應(yīng)及時接收房產(chǎn)，并移交給市建設(shè)與管理局或市國土資源與房產(chǎn)管理局，相關(guān)單位應(yīng)按照資產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定將房產(chǎn)登記入帳。

第二十三條 收購社會保障性住房和依法對社會保障性住房實行政府回購的，收購或回購單位應(yīng)及時接收房產(chǎn)，并按照資產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定登記入帳。

第二十四條 社會保障性住房建成銷售后，市建設(shè)與管理局應(yīng)及時核銷資產(chǎn)。

第二十五條 房產(chǎn)管理部門應(yīng)將臨時閑置的社會保障性住房處置方案及時報市財政局審定，由市財政局按規(guī)定程序報批后實施。

第八章監(jiān)督檢查

第二十六條 市建設(shè)與管理局和市國土資源與房產(chǎn)管理局應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行財務(wù)管理和會計核算，健全管理制度，建立有效內(nèi)部約束機(jī)制，定期對建設(shè)資金支出進(jìn)行檢查監(jiān)督，同時加強檔案的管理。

第二十七條 市財政局要加強對社會保障性住房建設(shè)資金籌集和資產(chǎn)使用的監(jiān)督檢查。對于不按照規(guī)定籌集、安排使用和管理社會保障性住房建設(shè)資金的，按照《財政違法行為處罰處分條例》（國務(wù)院令第427號）等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

第二十八條 社會保障性住房建設(shè)資金的籌集、撥付、使用和管理依法接受審計機(jī)關(guān)的審計監(jiān)督。

第九章附則

第二十九條 本辦法由廈門市財政局負(fù)責(zé)解釋。

第三十條 本辦法自下發(fā)之日起執(zhí)行。

第四篇：廈門市社會保障性住房建設(shè)與管理暫行規(guī)定1

廈門市社會保障性住房建設(shè)與管理暫行規(guī)定

廈門市人民政府關(guān)于印發(fā)廈門市

社會保障性住房建設(shè)與管理暫行規(guī)定的通知

各區(qū)人民政府、市直各委、辦、局：

《廈門市社會保障性住房建設(shè)與管理暫行規(guī)定》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

特此通知。

二OO六年十一月二十一日

第一章 總則

第一條 為規(guī)范本市社會保障性住房的建設(shè)、分配和管理，建立和完善我市多層次、多渠道的住房保障體系，強化政府住房保障職能，切實解決中低收入家庭的住房困難問題，特制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)范圍內(nèi)社會保障性住房的建設(shè)與管理工作。

第三條 本規(guī)定所稱社會保障性住房，是指政府提供的，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有保障性質(zhì)的住房，具體包括社會保障性商品房、社會保障性租賃房、廉租房和安置房（含拆遷安置房、解危安置房以及落實僑房政策安置房）等。

第四條 社會保障性住房實行統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運作。

社會保障性住房的建設(shè)嚴(yán)格控制戶型面積標(biāo)準(zhǔn)，堅持小戶型、經(jīng)濟(jì)實用、節(jié)能省地的原則。

社會保障性住房的分配管理堅持公開、公平、公正、透明的原則。

第五條 市建設(shè)與管理局負(fù)責(zé)組織全市社會保障性住房的建設(shè)和社會保障性商品房的銷售、管理、回購工作，市國土房產(chǎn)局負(fù)責(zé)組織全市社會保障性租賃房的分配、管理、回收工作。

第六條 社會保障性住房建設(shè)用地由市國土房產(chǎn)局按有關(guān)規(guī)定有計劃供地。

社會保障性住房建設(shè)資金通過以下方式籌集：

（一）社會保障性住房主要通過銷售款、銀行貸款模式籌集；

（二）社會保障性租賃房主要由財政撥付購房資金。

第二章 申請條件

第七條 具有本市城鎮(zhèn)戶籍（不含通過購買商品房遷移戶籍的）、符合家庭資產(chǎn)限額條件的中低收入家庭中的無房戶和住房困難戶，可以申請購買社會保障性商品房或承租社會保障

性租賃房。

家庭資產(chǎn)主要包括房產(chǎn)、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）等。

第八條 本市城鎮(zhèn)戶籍的最低收入家庭中的無房戶和住房困難戶，可以申請承租廉租房。

第九條 符合社會保障性住房申請條件的家庭只能購買或承租一套社會保障性住房。申請社會保障性住房實行家庭成員全名制，共同申請的家庭成員必須在廈門工作和生活。

第十條 已租住、購買公有住房或購買經(jīng)濟(jì)適用住房、統(tǒng)建解困房、解危安置房、落實僑房政策安置房、集資房，拆遷公有住房的安置房（含實行貨幣安置的）等享受政府住房優(yōu)惠政策的家庭，原則上不能再申請社會保障性住房；但仍符合社會保障性住房申請條件的家庭，可申請一套社會保障性住房，申請獲得批準(zhǔn)時原住房（或貨幣安置補償金）必須退出，退出的住房由市國土房產(chǎn)局或市建設(shè)與管理局收回或收購。

第十一條 申請社會保障性住房之前的5年內(nèi)有購買或出售房產(chǎn)的，不能再申請社會保障性住房。

第十二條 家庭收入的劃分標(biāo)準(zhǔn)和住房困難戶的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由市政府另行制定定期頒布。

第三章 配售管理

第十三條 社會保障性住房分配實行申請、審核和公示制度。

申請購買社會保障性商品房或承租社會保障性租賃房實行就近、輪候的配售、配租制度。在同等條件下，孤寡、殘疾等特殊困難的家庭享有優(yōu)先分配權(quán)。

第十四條 申請社會保障性住房的家庭，向戶籍所在地居委會提出申請，居委會對申請進(jìn)行資格審查并公示后報街道辦事處，街道辦事處對申請進(jìn)行審核后報市建設(shè)與管理局或市國土房產(chǎn)局，經(jīng)復(fù)核符合條件并公示批準(zhǔn)后辦理相關(guān)手續(xù)。

金融、稅務(wù)、工商、社保、交通管理等部門要依法提供申請人的收入、資產(chǎn)等情況證明。第十五條 社會保障性租賃房統(tǒng)一按市場租金標(biāo)準(zhǔn)計租，政府對社會保障性租賃房的承租對象實行分類租金補助。社會保障性商品房的出售價格根據(jù)控制性建設(shè)成本、基準(zhǔn)地價綜合測算確定。

第十六條 承租社會保障性租賃房應(yīng)簽訂租賃合同，合同期滿需繼續(xù)承租的，承租人可提出申請，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂合同。

承租社會保障性租賃房的家庭，因家庭收入或住房等情況發(fā)生變化，不再符合原有承租條件的，應(yīng)申報調(diào)整租金補助標(biāo)準(zhǔn)或退出承租的住房。已不符合承租條件但暫時無法退出承租住房的，取消其租金補助。

第十七條 社會保障性商品房不得上市轉(zhuǎn)讓、出租，但可向市建設(shè)與管理局申請回購，回購價格按原成交價格結(jié)合成新確定。除購房按揭外，社會保障性商品房不得進(jìn)行商業(yè)性抵押。

社會保障性租賃房不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借和空置。

第十八條 公務(wù)人員、引進(jìn)人才及其它特殊對象申請社會保障性租賃房的辦法另行制定。

第四章 監(jiān)督管理

第十九條 市建設(shè)與管理局和國土房產(chǎn)局應(yīng)及時將社會保障性住房的建設(shè)計劃及可分配房源的具體信息向社會公布。

第二十條 對弄虛作假，隱瞞家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房情況，騙購、騙租社會保障

性住房的，一經(jīng)查實即取消其申請資格，且五年內(nèi)不得再申請社會保障性住房。對已購買社會保障性商品房的，由市建設(shè)與管理局追回已購的社會保障性住房，或由購房當(dāng)事人按市場價補足購房款；已承租社會保障性租賃房的，承租人應(yīng)退還所有租金補助款，且市國土房產(chǎn)局有權(quán)收回住房或依法處理。對出具虛假證明的單位，由監(jiān)察部門依法追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)人的責(zé)任。

取得社會保障性住房半年內(nèi)未入住或空置社會保障性租賃房超過半年的，市建設(shè)與管理局或國土房產(chǎn)局有權(quán)依法收回已配售、配租的社會保障性住房。

第二十一條 違反第十六條規(guī)定，既不退出承租的住房又不按規(guī)定繳納租金的，市國土房產(chǎn)局有權(quán)收回住房或依法處理。

第二十二條 社會保障性住房因國家建設(shè)需要進(jìn)行拆遷時，由拆遷單位向市建設(shè)與管理局或國土房產(chǎn)局申請購買或承租同等面積的社會保障性住房進(jìn)行安置。

第二十三條 各區(qū)政府、街道辦事處、社區(qū)居委會應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)社會保障性住房的申請受理、審查和租金補助金發(fā)放等工作，相關(guān)工作經(jīng)費納入市區(qū)兩級財政預(yù)算。

市、區(qū)信訪部門要及時受理涉及社會保障性住房工作的來訪、來信和來電，并轉(zhuǎn)市建設(shè)與管理局和國土房產(chǎn)局依法核實處理。

第二十四條 社會保障性住房工作人員在社會保障性住房的分配管理工作中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法追究行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五章 附則

第二十五條 安置房、廉租房的建設(shè)、配售或配租管理按市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十六條 購買社會保障性商品房的職工符合住房公積金貸款條件的，可按規(guī)定申請住房公積金貸款。

第二十七條 社會保障性商品房、社會保障性租賃房的管理部門應(yīng)根據(jù)本規(guī)定制定相應(yīng)的管理辦法報市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第二十八條 本規(guī)定自下發(fā)之日起施行。

第五篇：廈門市社會保障性住房住戶戶口管理辦法

廈門市社會保障性住房住戶戶口管理辦法.txt再過幾十年，我們來相會，送到火葬場，全部燒成灰，你一堆，我一堆，誰也不認(rèn)識誰，全部送到農(nóng)村做化肥。

廈門市社會保障性住房住戶戶口管理辦法

2009年12月28日 16時02分277

主題分類: 土地房產(chǎn) 公安安全

“住房”

“戶口”

廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廈門市社會保障性住房住戶戶口管理辦法的通知

廈府辦[2009]314號

各區(qū)人民政府，市直各委、辦、局：

《廈門市社會保障性住房住戶戶口管理辦法》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

廈門市人民政府辦公廳

二○○九年十二月十五日

廈門市社會保障性住房住戶戶口管理辦法

第一條 為明確和規(guī)范本市社會保障性住房住戶的戶籍管理，根據(jù)《廈門市社會保障性住房管理條例》和本市戶籍管理相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于我市社會保障性住房住戶戶口登記、遷移及其管理。

第三條 各社會保障性住房小區(qū)設(shè)立公共戶，辦理特殊情況下的戶口遷移落戶。公共戶地址不屬于合法固定住所。

第四條 社會保障性住房申請家庭在取得社會保障性住房后，申請人的戶口應(yīng)當(dāng)遷入其所取得的社會保障性住房，共同申請人可按本市戶籍管理規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。思明區(qū)、湖里區(qū)的申請家庭選擇集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)房源的，在退出社會保障性住房時，原屬思明區(qū)、湖里區(qū)的家庭成員戶口可遷回思明區(qū)、湖里區(qū)的合法固定住所或社會保障性住房公共戶。

第五條 申請家庭成員戶口在下列住房的，在辦理社會保障性住房入住手續(xù)前，必須將戶口從原址遷出：

（一）公有住房；

（二）已退管的僑房、信托房、代管房；

（三）經(jīng)鑒定的危房；

（四）單位自管房；

（五）其它按規(guī)定應(yīng)退出的政府優(yōu)惠政策住房。

申請家庭成員是戶主的，同一戶口本的其他成員戶口必須同時遷出。

第六條 社會保障性住房住戶將戶口遷入所承租或購買的社會保障性住房的，由社會保障性住房所在地派出所辦理立戶，戶主應(yīng)是申請人。

第七條 每套社會保障性住房只能設(shè)立一戶，立戶時應(yīng)在戶口本首頁上注明“社會保障性住房”。非申請家庭成員不得在社會保障性住房掛戶。

第八條 社會保障性住房住戶滿足下列條件的，其親屬可按本市戶籍管理有關(guān)規(guī)定申請辦理投靠落戶：

（一）入住社會保障性住房滿一年；

（二）無違規(guī)使用社會保障性住房行為；

（三）無違反小區(qū)管理制度和拖欠物業(yè)管理費行為；

（四）屬承租的，無拖欠租金行為。

第九條 社會保障性住房住戶親屬投靠落戶申請辦理程序：

（一）社會保障性住房住戶向社會保障性住房所在地社區(qū)居委會提出申請。社區(qū)居委會

初審、公示后報有關(guān)部門進(jìn)一步審核。

（二）有關(guān)部門進(jìn)行資格審核。屬承租的，按《廈門市保障性租賃房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行資格審核和公示。

（三）有關(guān)部門出具《社會保障性住房戶口投靠落戶聯(lián)系單》。

（四）申請人持《社會保障性住房戶口投靠落戶聯(lián)系單》、《廈門市社會保障性住房銷售合同》或《廈門市社會保障性住房租賃合同》及相關(guān)材料到戶籍管理部門申請辦理投靠落戶手續(xù)。

第十條 社會保障性住房住戶退出社會保障性住房時，必須將本戶家庭成員戶口全部遷出社會保障性住房。家庭成員無合法固定住所可落戶的，可暫時在社會保障性住房公共戶落戶。

退出社會保障性住房后超過二個月不遷出戶口的，戶籍管理部門應(yīng)按市公房管理中心出具的《社會保障性住房住戶戶口遷移協(xié)辦函》將其戶口遷入社會保障性住房公共戶。

第十一條 住戶將戶口遷入社會保障性住房公共戶的，在其有合法固定住所后，應(yīng)按本市戶籍管理規(guī)定將戶口遷移到其合法固定住所。

第十二條 屬于本辦法第五條情形，戶口必須從原地址遷出但暫無合法固定住所可落戶的，可將戶口遷入社會保障性住房公共戶。

第十三條 本辦法所稱的申請家庭成員，包括申請人和共同申請人。

第十四條 2006年之前購買經(jīng)濟(jì)適用住房的申請家庭成員的戶口立戶和遷移參照本辦法執(zhí)行。

第十五條 本辦法由市公安局、市社會保障性住房建設(shè)與管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第十六條 本辦法從下發(fā)之日起施行。