第一篇：房地產項目聯合開發協議書

房地產項目聯合開發協議書

甲方：嘉峪關市德豐地產營銷有限公司（以下簡稱甲方）乙方：瓜州縣國龍房地產開發有限公司（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就聯合開發“瓜州縣麗景聚興樓”項目事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，并同遵守。

一、聯營開發項目

1、開發項目名稱：瓜州縣麗景聚興樓。

2、建筑規模：6000平方米。

3、項目總投資約：萬元。

4、合同時效：2010年4月28日至2011年12月31日結束，如遇其它非甲方因素造成工期延誤，根據實際情況可行當延長合同有效期限，但不得超過2012年12月30日。房屋銷售和辦理產權時效可延長到房屋銷售完和產權證全部為止。

二、項目概況

項目地址原物資局辦公樓南30米，原物資局住宅樓以北16米，麗景花園以西，通信部隊以東，項目用地面積1560平方米，住宅用地，使用年限70年。總建筑面積約6000平1

方米。

三、合作形式

根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發、各負其責、自負盈虧的合作形式。甲方利用資金優勢，負責對整個項目的全部投資，并獨立享有項目的全部投資收益。乙方利用具有房地產開發資質和建筑施工資質的優勢，負責對項目的開發、建設施工進行管理、監督和指導，并享有對該項目開發和施工建設的管理收益。經甲、乙雙方協商，乙方對合作開發項目享有管理收益包干費人民幣拾萬元整（￥：10萬元），并由甲方按項目進度分期支付給乙方。

四、甲方權利與義務

1、甲方系該項目的投資營運者，負責對整個項目的全部投資及營運，獨立享有該項目的全部收益，并承擔本項目的一切經濟、法律責任及項目的投資風險責任，自負盈虧。乙方對甲方的欠款，經濟糾紛和對外承諾不負連帶責任。

2、開工前甲方負責辦理本項目前期的立薦批復、土地出讓、圖紙設計、規劃審批、環評和消防，地上附著物的評估、拆遷和補償安置及施工許可等相關手續，由此引發的經濟處罰由甲方負責承擔。

3、甲方負責項目開發、施工建設、房屋銷售中的具體工作。

4、甲方承擔該項目開發和施工建設過程中的質量和安

全責任。

5、甲方在施工期間要對周邊居民、道路、公共設施，設備采取安全保護措施，服從當地城管和環保部門的管理，由施工引發的各種安全事故，經濟損失和經濟處罰均有甲方全權負責承擔。

6、施工現場的安全和質量，要嚴格執行國家和行業標準，接受工程質量監督部門和監理部門的監督管理，對所提出的質量和安全問題必須及時整改，不得影響公司聲譽，由此引發的經濟損失均由甲方承擔。

7、甲方在施工中所采用的材料結構配件，必須有有效的合格證，檢驗報告和生產許可證，否則由此引發的經濟損失處罰均由甲方承擔。

8、施工期間，甲方應無條件地完成政府和上級主管部門攤派的義務勞動和費用，否則由此造成的經濟損失均由甲方承擔。

9、甲方負責給乙方提供一份完整的工程資料以及甲方公司的營業執照、法人證明、組織機構代碼和稅務登記證復印件一份。

10、甲方必須嚴格按照規劃部門的規劃完成小攻的基礎設施建設任務，否則乙方不組織工程竣工驗收。

11、甲方在售房過程中應認真履行合同，由合同引發的糾紛均有甲方負責處理。工程竣工前甲方必須按規定交清所

有稅費和貸款，否則乙方不組織驗收。

12、由于甲方在工程質量安全和合同及管理中給乙方造成的經濟損失均有甲方承擔，甲方必須按合同約定時間交清乙方的服務費，否則乙方有權終止合同。

13、甲方負責按國家的規定對工程結構終生負責，其他按國家規定的維修期限進行維修。

五、乙方權利與義務

1、乙方對本項目開發、施工建設過程中配合甲方進行管理，負責對項目的開發和建設進行監督和指導，并對本項目的開發和施工享有管理收益。

2、乙方為本項目的開發、施工建設提供房地產開發企業和建筑施工企業的營業執照、資質證書、稅務登記、組織機構代碼證、法人代表身份證明、法人授權委托書及其它所需的一切手續。

3、乙方負責按甲方要求為本項目的單項工程的發包辦理招標手續。

4、乙方負責按甲方要求辦理工程監理單位的招標手續。

5、乙方配合甲方對本項目工程全過程進行監督管理。

6、乙方有權對甲方違反《建筑法》《安全生產法》、強制性條文和質量規范的行為進行監督管理并進行停工整頓，對嚴重影響公司聲譽的行為進行處罰。

7、乙方配合甲方為本項目在銀行開設賬戶、提供辦理

按揭貸款的手續、提供辦理產權證的手續、配合甲方進行納稅申報、相關費用由甲方繳納。

8、甲方負責支付由乙方派出的對該項目的開發和建設進行監督管理的管理人員的薪酬。

六、財務管理

甲方為該項目組建項目部，項目部負責人由甲方確定。項目部全面負責對該項目的開發和建設的管理，負責在銀行為該項目開設專戶，負責項目的收支記賬和稅費的申報及繳納等工作。乙方負責配合甲方管理。

七、乙方管理收益金的支付方式及時間

甲方以現金方式分期支付乙方對本項目開發和施工建設管理收益金人民幣壹拾萬元整（￥：10萬元），本項目完成期限為二年，甲方在2010年8月30日向乙方支付管理勞務費5萬元，竣工驗收前支付3萬元，剩余2萬元等房屋全部銷售完辦理房屋產權證之前交清，否則視為甲方違約乙方有權不提供任何手續。

八、違約責任

甲、乙雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切直接經濟損失，并賠償人民幣50萬元違約金。

九、爭議解決

因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向項目所在地人民法院起訴。

十、其他

1、本協議經甲乙雙方簽章之日起生效。本協議一式肆份，甲乙雙方各執兩份。協議生效后，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協議內容，亦不得擅自終止本協議。

2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商解決，亦可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

甲方(章)：乙方(章)：

法定或授權代表簽字：法定或授權代表簽字：

年月日

第二篇：房地產項目聯合開發協議書剖析

房地產項目聯合開發協議書 甲方:柳州晨華房地產開發有限公司 乙方:廣西信和房地產開發有限公司

甲、乙雙方利用各自優勢互補,根據我同有關法律規定,本著互利互惠、平等自愿、協商一致的原則,經友好協商,達成如下協議: 第一條合作開發項目 合作項目名稱:信和·翡翠綠洲 地址:防城港市東西大道中段 第二條合作項目用地性質

雙方合作開發的地塊為兩宗地,具體如下:(一地塊一:合作開發的項目占地20708.659平方米,土地性質為商住用地土地,用地文件以復為依據,該片土地使用權為廣西信和房地產開發有限公司,該片土地使用權人為廣西信和房地產開發有限公司。土地證號:防港國用(2003字第0311號。

(二地塊二:合作開發的項目占地6552.393平方米,土地性質為商住用地,用地文件以批復為依據。該片土地使用權為廣西信和房地產開發有限公司。該片土地使用權人為廣西信和房地產開發有限公司。土地證號:防港國用(2003字第0312號。

第三條合作開發項目規模

在本協議所述地塊上,擬建房地產開發房屋工程,規劃占地27261.052平方米,位于地塊全部,開發的建筑面積為:6.8萬平方米。

第四條合作開發方式

(一甲方提供建設用地,乙方提供全部建設資金,項目工程完成后按本協議分配,甲方分得30%,乙方分得70%,產權隨分得物業各方所有。

(二合作開發項目總投資為7800萬元人民幣,該總投資包括但不限于合作開發項目的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續,建筑安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等,總投資資金由乙方投資。

第五條項目合作開發的分工

(一甲方負責合作開發的項目用地為出讓土地,甲方保證乙方對項目用地的使用權,除甲、乙雙方之外項目用地使用不附帶第三者的權益限制。

(二乙方負責合作項目的規劃,設計,報建,建設和管理等全程開發工作。(三甲方協助配合乙方的工作。第六條物業交付

(一合作開發物業應于竣工后交付使用。合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。

(二合作開發物業竣工交付時,甲、乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。

第七條產權確認

本協議規定合作項目,開發完成后該物業產權歸乙方所有。按法律及政策規定,乙方應辦理土地使用權變更登記手續,即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。在土地使用權變更登記完成后,乙方同意以貨幣方式支付甲方分得的30%的物業,具體數額雙方另外協商。

第八條違約責任

甲方違反合同義務,應支付乙方總投資額的10%作為違約金并賠償乙方的損失,乙方違反合同約定,應支付總投資額10%作為違約金。

第九條本協議一式兩份,雙方各持壹份。如有不足之處,另簽訂補充協議。甲方:(公章乙方:(公章 公司代表:公司代表: 簽約日期:簽約日期:

第三篇：房地產聯合開發協議書

房地產聯合開發協議書 甲方： 乙方： 根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發“ 富強商街”（暫定名）項目事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。

項目概況: 本項目位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，規劃用地為商業建設用地，項目擬報建約5萬平方米，地上16-18層（包括住宅面積約3.5萬平方米，商業約1萬平方米）地下一層為儲藏室及人防工程。項目對接開發政策為衡水棚戶區改造相關政策。

第二條 合作標的

（一）雙方聯合開發標的位于衡水市大慶路中華大街交叉口東路南土地，面積及范圍以政府主管部門最后批準的土地使用權宗地圖為準，在該地塊上擬建住宅及沿街商業項目。

（二）甲方運作的土地類型為商業住宅用地，開發房地產手續由甲方運作，按當地棚戶區改造相關政策行文執行。甲方負責項目開發的整體操作，按照當地棚戶區改造方式與政府進行項目的實施。

（三）甲方所開發的該宗土地，保證合法無任何糾紛，如因該宗土地四址界限圖內遺留產生的糾紛，以及相關民事責任和經濟責任由甲方負責解決，所發生的費用由甲方全部承擔； 合作方式

甲已雙方按照協商要求，項目的利潤收益數額按比例分配，其中甲方以前期已投入資金占此項目份額的%，乙方投入萬元，占有此項目的份額的%。乙方向甲方繳納項目合作保證金萬元，后續資金政府公示完畢后補齊，若因甲方原因造成項目不能進行保證金款退還乙方，若公示完后，乙方不能補齊，保證金不退，甲方有權另尋其他合作方合作。

（三）甲方負責該項目開發資金管理、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項，并承擔該項目的全部法律責任。第四條 合作時間

甲乙雙方合作時間從簽訂本協議時起，到全部條款履行完畢后止。全部條款履行完畢應理解為：⑴該項目工程完全按照設計圖紙全部建設完畢；⑵該項目的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認為銷售完畢的；⑶該項目完成各種行政報批手續、辦理各種竣工手續、完成法律、法規、政策規定的其他手續的；⑷其他雙方認為應該完成的事項。

項目規模

建筑規模按甲方報審的經政府主管部門最后批準的方案為準。

利潤分成

在該項目竣工后，甲乙雙方按照本協議第一條第一款約定，按比例分配收益。甲乙雙方抽取各自收益的5%作為準備金，彌補物業公司正式接收前虧損部分，多退少補。

權利和義務

（一）甲方落實合作開發項目用地規劃手續，辦理項目占地的使用地規劃批文，土地使用不附帶第三者的利益限制。

（二）甲方落實合作開發項目占地的規劃報建工作。

（三）甲方完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作。

（四）甲方保證完成項目前期拆遷至土地摘牌。

（五）甲方及時繳納各相關部門規定的各種稅費。

（六）乙方按協議要求，負責該項目的開發資金籌集，保障乙方所承諾出資份額資金的落實到賬。

（七）為保障該項目如期完工，實現較好的經濟效益和取得良好的社會信譽，設立專項帳戶，該項目的所有銷售收入必須進入該帳戶，實行專款專用。

（八）項目開發銷售收入除用于保持正常施工進度外，留有備用資金后，剩余沉淀資金，按甲乙雙方所占項目份額比例分配。第九條 聲明及保證

甲乙雙方應保證以下事項真實可信：

甲方為有獨立民事行為能力的法人，有權獨立簽署并有能力履行本協議。

乙方所投入得資金來源合法，無任何其他問題，且有權簽署并有能力履行本協議。

在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對任何一方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

保密條款

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限至本協議終止。

協議的變更

本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內簽訂書面變更協議，該協議將成為其他補充協議不可分割的部分。未經雙方許可，任何一方無權變更本協議。

協議的轉讓退出

除協議中另有規定外或經雙方協商同意外，本協議所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。

如因單方原因退出此協議，在雙方協商同意的情況下，按照出資時間和金額計算利息，清算退出。利息按照出資到賬時間的人民銀行同檔期利息計算。甲方不享有此條款協議的權利。

爭議的處理

（一）本協議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人按照本協議合作原則協商解決，協商或調解不成的，可根據情況依法向人民法院起訴。第十五條 違約責任

甲方隱瞞真實情況，合作的該地塊不合法致使項目無法繼續進行的，甲方應向乙方賠償自項目開發以來所發生的費用總額及該費用總額的同期人民銀行貸款利息；合作的地塊有其他糾紛影響項目建設的，造成的損失由甲方負責。

（二）乙方不能如期籌集項目開發所需資金的，甲方可視為乙方違約而與乙方解除協議另尋合作方。

（三）合作的某一方違反本協議保密規定泄漏秘密的，造成的損失或因此造成項目停滯由泄漏方負責。

（四）合作的某一方違反本協議關于協議更改規定的，所作出的更改內容無效，由此產生的損失由違約方承擔。

（五）合作的某一方違反本協議關于協議轉讓規定的，任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十六條 協議的解釋

本協議未盡事宜或條款內容不明確，協議雙方當事人可以根據本協議的原則、協議的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本協議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協議相抵觸。

補充與附件

本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。補充協議和附件作為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

協議的效力

（一）本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。

（二）本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，全部條款履行完畢后自然失效。本協議壹式四份，壹份陸頁，甲乙各執貳份。

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）

法定代表人：

法定代表人：

項目全權委托人：

項目全權委托人：

第四篇：房地產聯合開發協議書

房地產聯合開發協議書

甲方：廣元雙盛建設有限公司

單位地址：廣元市南河敬國路212號法定代表人：鄭文海委托代理人：身份證號碼：電話：帳號：乙方：廣元市祥譽建設有限公司

單位地址：廣元市南河法定代表人：鄭文超委托代理人：身份證號碼：電話：帳號：

根據城市規劃建設的需要，甲方與乙方聯合共同開發東城國際項目（下稱該項目，地點位于廣元市苴國路北側、環保局西側）。經甲乙雙方友好協商，本著平等、互利、自愿的原則，達成東城國際項目聯合開發協議，特訂以下條款共同遵守。

第一條合作原則

甲乙雙方的合作原則為合法、平等、自愿、互利互惠。在合作過程中雙方若有其他分歧，應本著以上原則進行協商解決。

第二條合作標的（一）雙方聯合開發標的位于廣元市苴國路北側、環保局西側土地，面積及范圍以政府主管部門最后批準的土地使用權宗地圖為準（宗地圖見附件），在該地塊上擬建東城國際項目。

（二）甲方投資的土地類型為商住，開發房地產手續應由甲、乙雙方共同匯報政府和有關部門達成一致意見，行文執行。甲方以現有全部土地約7100㎡(以原劃撥土地面積為準)土地使用權宗地圖面積評估價為限出資，四址界線以土地使用權宗地圖為準（宗地圖見附件）。

（三）甲方投資聯合開發的該宗土地，應合法無任何糾紛，如因該宗土地四址界限圖內遺留產生的糾紛，以及相關民事責任和經濟責任由甲方負責解決，所發生的費用由甲方全部承擔；如因該宗土地宗地圖外新規劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設所發生的糾紛由乙方解決，產生的費用由乙方承擔，與甲方無關。該項目建設實施中需甲方提供的相關資料和需要甲方出面協商的，甲方應積極提供并參與協調。

第三條合作方式

（一）甲方將其擁有的廣元市苴國路北側、環保局西側土地按廣元市國土資源局編制的基準地價進行評估，將其評估價格作為合作出資份額。

（二）乙方出資1700萬(大寫:壹仟柒佰萬元)，負責該項目開發資金籌集、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項，并承擔該項目的全部法律責任。

第四條合作時間

甲乙雙方合作時間從簽訂本協議時起，到全部條款履行完畢后止。全部條款履行完畢應理解為：⑴該項目工程完全按照設計圖紙全部建設完畢；⑵該項目的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認為銷售完畢的；⑶該項目完成各種行政報批手續、辦理各種竣工手續、完成法律、法規、政策規定的其他手續的；⑷其他雙方認為應該完成的事項。

第五條項目規模

建筑規模按乙方報審的經政府主管部門最后批準的方案為準。

第六條利益分成分配比例為：甲方：51％，乙方：49％

第七條甲方的權利和義務

（一）落實合作開發項目用地規劃手續，辦理合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用不附帶第三者的利益限制。

（二）落實合作開發項目占地的規劃報建工作。

（三）完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作。

（四）若乙方自籌資金不足確需貸款，乙方會通甲方后，以項目名義向銀行貸款，甲方有權監督乙方使用該銀行貸款的情況。

（五）甲方應及時配合乙方辦理有關項目報批、工程施工、銷售等手續。

（六）甲方應及時繳納本協議規定的由甲方繳納的各種稅費，否則由此產生的各種責任與乙方無關。

第八條乙方的權利和義務

(一)乙方全權負責該項目的開發資金籌集、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項。

（二）為使該項目如期完工，實現較好的經濟效益和取得良好的社會信譽，乙方須設立專項帳戶，該項目的所有銷售收入必須進入該帳戶，實行專款專用。

（三）乙方不得挪用以該項目名義向銀行所貸的款項，所得貸款須在甲方的監督下用于項目開發建設。項目開發銷售收入除一部分用于保持正常施工進度外，其他優先用于償還貸款，否則由此產生的銀行債務及其它法律責任均由乙方承擔。

（四）乙方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、供氣、通訊報裝手續。

（五）乙方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工許可證，使合作項目可以合法開工建設。

（六）乙方應保質保量按期完成項目建設。

（七）乙方應及時繳納本協議規定的由乙方繳納的各種稅費，否則由此產生的各種責任與乙方無關。

第九條 聲明及保證

甲乙雙方應保證以下事項真實可信：

（一）甲方為有獨立民事行為能力的法人，有權獨立簽署并有能力履行本協議。

（二）乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本協議。

（三）甲乙雙方簽署和履行本協議所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

（四）在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對任何一方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十條 保密條款

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限雙方按照實際情況約定。

第十一條 協議的變更和終止

本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更或終止本協議的，要求變更或終止一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內簽訂書面變更或終止協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議。

第十二條 協議的轉讓

除協議中另有規定外或經雙方協商同意外，本協議所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。

第十三條 爭議的處理

（一）本協議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人按照本協議合作原則協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列方式解決：

（1）提交廣元市仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十五條違約責任

（一）甲方隱瞞真實情況，合作的該地塊不合法致使項目無法繼續進行的，甲方應向乙方賠償自項目開發以來所發生的費用總額及該費用總額的同期人民銀行貸款利息；合作的地塊有其他糾紛影響項目建設的，造成的損失由甲方負責。

（二）甲方不配合或不及時配合乙方辦理項目開發所需要的各項手續致使項目開發延期的，造成的損失均由甲方承擔。

（三）乙方隱瞞真實情況，不具備房地產開發資質的，乙方應向甲方賠償自項目開發以來所發生的費用總額及該費用總額的同期人民銀行貸款利息。

（四）乙方不能如期籌集項目開發所需資金的，甲方可視為乙方違約而與乙方解除協議另尋合作方。

（五）乙方不能如期保質保量完成項目建設，損失由乙方負責。

（六）乙方私自挪用以該項目名義向銀行的貸款，造成損失由乙方負責。

（七）合作的某一方違反本協議保密規定泄漏秘密的，造成的損失由泄漏方負責。

（八）合作的某一方違反本協議關于協議更改規定的，所作出的更改內容無效，由此產生的損失由違約方承擔。

（九）合作的某一方違反本協議關于協議轉讓規定的，任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十六條 協議的解釋

本協議未盡事宜或條款內容不明確，協議雙方當事人可以根據本協議的原則、協議的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本協議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協議相抵觸。

第十七條 補充與附件

本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。補充協議和附件作為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

第十八條 協議的效力

（一）本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。

（二）本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，全部條款履行完畢后自然失效。本協議壹式陸份，壹份捌頁，甲乙各執叁份。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

項目全權委托人：項目全權委托人：

年月日年月日

第五篇：房地產聯合開發協議書

房地產聯合開發協議書

甲方： 乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條

開發項目名稱：

地址：

第二條 項目用地性質

1、合作開發項目占地平方米，土地性質為：

2、該片土地使用權為： 土地使用權人為： 具體位置及面積以沈國用 號國有土地使用證登記為準。

第三條 項目規模

在本協議所述地塊上：擬建商住工程，規劃占地平方米。

第四條 合作方式

甲方提供用地國有土地使用權，（沈國用 號）作價人民幣 元，工程價款為 元，乙方負責建房。

第五條 付款方式

本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效10日內乙方一次性投入人民幣 元。

第六條 前期工作安排

合作開發項目的前期工作由乙方負責，包括但不限于以下各項：

（1）落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文。

（2）落實合作開發項目占地的規劃報建工作。

（3）負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣通訊報裝手續。

（4）負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。

第七條 工程管理

1、本協議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組成合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

2、乙方負責開發施工期間的管理工作，并對施工安全等事項承擔責任。

第八條 財務管理

1、甲乙雙方各派一名財務人員共同參與財務管理。

2、利潤由甲方分成 %，乙方分成 %，若經營虧損甲乙雙方按上述利潤比例承擔。

第九條 產權確認與產權過戶

本協議下的房產在驗收合格后產權登記在乙方名下。第十條 違約責任

本協議約定的合作進程中，若一方違約則向另一方支付違約金壹佰萬元整。

第十一條 補充與附件

本合同未盡事宜，按照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十二條 合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日生效。

2、本合同正本一式兩份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日