第一篇：聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書

開發(fā)項(xiàng)目委托協(xié)議

甲方：濮陽市建元?jiǎng)?chuàng)業(yè)投資有限公司 乙方：濮陽市建元置業(yè)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條 開發(fā)項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱：

地址：

第二條 項(xiàng)目用地性質(zhì)、規(guī)模

1、委托開發(fā)項(xiàng)目占地平方米，土地性質(zhì)為： 土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。

2、該片土地使用權(quán)為：，土地使用權(quán)人為：

3、擬建筑面積平方米。

第三條 委托方式

1、甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè) 項(xiàng)目。

2、乙方負(fù)責(zé)本宗土地上開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的土地競(jìng)買、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及其他手續(xù)辦理的全部投資。

第四條 前期及建設(shè)過程工作安排

1、乙方開工前要向甲方提供項(xiàng)目的總體規(guī)劃方案、項(xiàng)目部有關(guān)負(fù)責(zé)人及有資質(zhì)的技術(shù)管理人員名單，并且經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。

2、乙方必須按照開發(fā)、建筑的法律、法規(guī)及規(guī)范要求辦理好相關(guān)手續(xù)，收集有關(guān)資料。乙方應(yīng)委托有符合資質(zhì)的監(jiān)理公司對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)理。工程竣工后的全部備案資料應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，甲方安排竣工驗(yàn)收事宜。

3、乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)限內(nèi)及時(shí)上報(bào)銷售臺(tái)賬及相關(guān)銷售資料的電子文檔。

4、乙方建設(shè)中所需甲方提供合同及相關(guān)手續(xù)（包括按揭住房貸款）時(shí)，甲方依據(jù)辦事規(guī)程及時(shí)提供和辦理，不得無故拖延和推諉，否則造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方若應(yīng)開發(fā)樓盤滯銷，住戶貸款因故延期時(shí)甲方辦理相關(guān)手續(xù)的進(jìn)程也應(yīng)一并順延。第五條 財(cái)務(wù)管理

1、乙方進(jìn)行的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)實(shí)行自負(fù)盈虧，獨(dú)立核算，財(cái)務(wù)自主支配，乙方資金（含貸款部分）確需進(jìn)入甲方賬戶時(shí)，甲方保證及時(shí)撥付，不得截留。

2、乙方要在每月25日前向甲方上報(bào)財(cái)務(wù)報(bào)表，并依法及時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督檢查。

3、在項(xiàng)目竣工時(shí)，乙方向甲方提交本項(xiàng)目房屋銷售總額的1.5%資金，作為該項(xiàng)目稅務(wù)稽查部門檢查和審計(jì)的保證金，帶檢查通過后一并退還乙方。在稽查和審計(jì)中發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方財(cái)務(wù)不符合稅法的規(guī)定，甲方有

權(quán)停止乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所造成的一切損失由乙方自負(fù)。

4、乙方在本開發(fā)項(xiàng)目的賬務(wù)處理中一定要嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度及稅法相關(guān)規(guī)定做到票據(jù)真實(shí)、合法、合理，如有違規(guī)違紀(jì)行為，一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。本開發(fā)項(xiàng)目完成后所有的賬務(wù)資料及印鑒全部交由甲方存檔，5、甲方在乙方售房開始時(shí)派遣一名監(jiān)管人員對(duì)乙方該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)、銷售等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管，乙方要積極配合工作。

6、工程竣工結(jié)算后，該項(xiàng)目扣留施工方的工程質(zhì)量保證金必須交到甲方賬戶代為管理。

第六條 收費(fèi)方式

1、本開發(fā)項(xiàng)目在合同簽訂時(shí)甲方向乙方收取前期保證金（保證金按分段收取的方法：即工程建筑面積在1萬㎡以下的收3萬元;建筑面積在1-2萬㎡的收6萬元；建筑面積在2-5萬㎡的收10萬元；建筑面積在5-10萬㎡的收20萬元，建筑面積在10萬㎡以上的按每平方米2元收取），待工程竣工結(jié)算后抵頂管理費(fèi)。

2、本開發(fā)項(xiàng)目甲方向乙方收取的管理費(fèi)按銷售總額的 0.6% 提取。即乙方每銷售一筆，甲方按銷售總額的0.6%提取管理費(fèi)，并且每月乙方及時(shí)將管理費(fèi)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。

第七條 工程管理

1、在施工中甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程質(zhì)量、安全、文明施工、誠實(shí)守信、建筑材料、安裝材料等全方位監(jiān)督、檢查

和管理，嚴(yán)禁使用不合格材料，否則甲方有權(quán)對(duì)不符合規(guī)定的事項(xiàng)停工整頓并進(jìn)行處罰。

2、乙方在施工中若出現(xiàn)安全、質(zhì)量等事故造成的人身和經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

第八條 物業(yè)交付

工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。該項(xiàng)目的物業(yè)管理及配套設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)移交給經(jīng)行政部門組織成立的業(yè)主委員會(huì)或有符合資質(zhì)的物業(yè)公司。如乙方未辦理移交手續(xù)，甲方將按銷售總額的5‰提取物業(yè)管理保證金，甲方配合乙方盡快移交物業(yè)，結(jié)算該保證金。

第九條 保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為五年。

第十條 通知

根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式。

第十一條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十二條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十三條 爭(zhēng)議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可采用仲裁和訴訟方式來解決。

第十四條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十五條 合同的效力

1、本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

2、本合同有效期為 年 月 日至本開發(fā)項(xiàng)目竣工結(jié)算完畢為止。

3、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：

開戶銀行：

賬號(hào)：

簽訂地點(diǎn)：

年 月 日

乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 開戶銀行： 賬號(hào)： 簽訂地點(diǎn)： 年 月 日 6

演講稿

尊敬的老師們，同學(xué)們下午好：

我是來自10級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)（2）班的學(xué)習(xí)委，我叫張盼盼，很榮幸有這次機(jī)會(huì)和大家一起交流擔(dān)任學(xué)習(xí)委員這一職務(wù)的經(jīng)驗(yàn)。

轉(zhuǎn)眼間大學(xué)生活已經(jīng)過了一年多，在這一年多的時(shí)間里，我一直擔(dān)任著學(xué)習(xí)委員這一職務(wù)。回望這一年多，自己走過的路，留下的或深或淺的足跡，不僅充滿了歡愉，也充滿了淡淡的苦澀。一年多的工作，讓我學(xué)到了很多很多，下面將自己的工作經(jīng)驗(yàn)和大家一起分享。

學(xué)習(xí)委員是班上的一個(gè)重要職位，在我當(dāng)初當(dāng)上它的時(shí)候，我就在想一定不要辜負(fù)老師及同學(xué)們我的信任和支持，一定要把工作做好。要認(rèn)真負(fù)責(zé)，態(tài)度踏實(shí)，要有一定的組織，領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行能力，并且做事情要公平，公正，公開，積極落實(shí)學(xué)校學(xué)院的具體工作。作為一名合格的學(xué)習(xí)委員，要收集學(xué)生對(duì)老師的意見和老師的教學(xué)動(dòng)態(tài)。在很多情況下，老師無法和那么多學(xué)生直接打交道，很多老師也無暇顧及那么多的學(xué)生，特別是大家剛進(jìn)入大學(xué)，很多人一時(shí)還不適應(yīng)老師的教學(xué)模式。學(xué)習(xí)委員是老師與學(xué)生之間溝通的一個(gè)橋梁，學(xué)習(xí)委員要及時(shí)地向老師提出同學(xué)們的建議和疑問，熟悉老師對(duì)學(xué)生的基本要求。再次，學(xué)習(xí)委員在學(xué)習(xí)上要做好模范帶頭作用，要有優(yōu)異的成績(jī)，當(dāng)同學(xué)們向我提出問題時(shí)，基本上給同學(xué)一個(gè)正確的回復(fù)。

總之，在一學(xué)年的工作之中，我懂得如何落實(shí)各項(xiàng)工作，如何和班委有效地分工合作，如何和同學(xué)溝通交流并且提高大家的學(xué)習(xí)積

極性。當(dāng)然，我的工作還存在著很多不足之處。比日：有的時(shí)候得不到同學(xué)們的響應(yīng)，同學(xué)們不積極主動(dòng)支持我的工作；在收集同學(xué)們對(duì)自己工作意見方面做得不夠，有些事情做錯(cuò)了，沒有周圍同學(xué)的提醒，自己也沒有發(fā)覺等等。最嚴(yán)重的一次是，我沒有把英語四六級(jí)報(bào)名的時(shí)間，地點(diǎn)通知到位，導(dǎo)致我們班有4名同學(xué)錯(cuò)過報(bào)名的時(shí)間。這次事使我懂得了做事要腳踏實(shí)地，不能馬虎。

在這次的交流會(huì)中，我希望大家可以從中吸取一些好的經(jīng)驗(yàn)，帶動(dòng)本班級(jí)的學(xué)習(xí)風(fēng)氣，同時(shí)也相信大家在大學(xué)畢業(yè)后找到好的工作。謝謝大家！

第二篇：聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書

聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書

甲方：

乙方：

為合理利用土地資源，響應(yīng)國(guó)家打造貴州全域旅游政策。帶動(dòng)本村村民脫貧致富。經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商，達(dá)成一致。甲方同意將集體荒山用于乙方開發(fā)生態(tài)農(nóng)旅文化觀光園，為了雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立如下協(xié)議共同遵守。

一、甲方將村集體荒山或林地XXXXX畝讓予乙方開發(fā)生態(tài)農(nóng)旅文化觀光園。其中200畝為乙方已流轉(zhuǎn)的土地，其余的生態(tài)農(nóng)旅文化觀光用地（東至

西至

南至

北至）具體以紅線圖的標(biāo)線為準(zhǔn)。

二、聯(lián)合開發(fā)的方式及分紅。

1、乙方負(fù)責(zé)觀光園的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理。所需資金由乙方全額出資。

2、甲方負(fù)責(zé)觀光園的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的申報(bào)實(shí)施和相關(guān)資料的收集整理。

3、產(chǎn)生收益后，乙方每年拿出總盈利的20‰作為分紅。在每年年底前支付給甲方。

三、雙方的權(quán)利及義務(wù)。

１、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取分紅資金，按照合同約定期限收回流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，或荒山、林地使用權(quán)。并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

２、甲方應(yīng)在能力范圍內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他農(nóng)戶發(fā)生的用地、用電、用水、道路、治安等方面的糾紛。

３、甲方必須維護(hù)乙方的生產(chǎn)、生活環(huán)境。保護(hù)乙方的正常工作秩序。甲方不得以任何方式干涉、阻礙乙方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營(yíng)秩序。如造成乙方損失，甲方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。

４、甲方保證用于聯(lián)合開發(fā)的土地、荒山或林地持有合法所有權(quán)。并保證乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)后不會(huì)產(chǎn)生侵權(quán)糾紛，協(xié)助乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行和相關(guān)設(shè)施、項(xiàng)目的申請(qǐng)實(shí)施。

四、乙方的權(quán)利及義務(wù)。

１、乙方在合同約定的土地上具有使用權(quán)，收益權(quán)。自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。

２、在合同期內(nèi)，乙方積極向國(guó)家爭(zhēng)取有關(guān)政策補(bǔ)助，爭(zhēng)取的補(bǔ)助資金明確獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)的，由乙方享有。

3、乙方有按合同約定時(shí)間支付分紅資金的義務(wù)。

4、乙方應(yīng)在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

五、如涉及到土地使用性質(zhì)的改變，甲方將如實(shí)報(bào)請(qǐng)上級(jí)審批，如在建設(shè)土地范圍內(nèi)涉及土地征用、房屋拆遷、農(nóng)作物補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、報(bào)請(qǐng)上級(jí)部門審批所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。聯(lián)合開發(fā)年限暫定30年，即2017年12月至2047年12月。如國(guó)家農(nóng)村土地承包政策不變則聯(lián)合開發(fā)年限按國(guó)家政策再順延。

七、合同期滿后，乙方若繼續(xù)使用甲方的集體土地、荒山（含山崖、洞穴等）或林地，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。如乙方經(jīng)營(yíng)持續(xù)向好，乙方有權(quán)在國(guó)家政策允許的條件下與甲方續(xù)簽合同，甲方不得以任何理由拒讓。

八、乙方不再與甲方續(xù)簽合同的情況下，在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立、安裝、購置的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動(dòng)的構(gòu)筑物等，歸乙方所有。也可依第三方評(píng)估價(jià)格轉(zhuǎn)讓給甲方。

九、乙方不再與甲方續(xù)簽合同的情況下，聯(lián)合開發(fā)土地、荒山（含山崖、洞穴等）或林地上修建的不可移動(dòng)建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施歸甲方所有。

十、合同期內(nèi)，如果聯(lián)合開發(fā)的土地、荒山（含山崖、洞穴等）或林地被國(guó)家依法征收、征用。乙方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方所有。土地征占補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有。

十一、合同的變更及解除。

（1）訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的。

（2）因不可抗力因素使合同無法繼續(xù)履行的。

十二、違約責(zé)任。

（1）如一方當(dāng)事人違約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金并賠償全部損失，違約金十萬元。（2）因不可抗力而不能履行合同的，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明材料。可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。但法律另行規(guī)定的除外。

十三、未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后訂立補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）后生效。

村主任簽字：▁▁▁▁▁▁

法人簽字：▁▁▁▁▁▁

身份證號(hào)：▁▁▁▁▁▁▁

身份證號(hào)：▁▁▁▁▁▁

聯(lián)系電話：▁▁▁▁▁▁▁

聯(lián)系電話：▁▁▁▁▁▁

甲方：（簽章）

簽訂日期：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

乙方：（簽章）

第三篇：聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書

聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書

甲方：**村村委會(huì)

乙方：

根據(jù)國(guó)家指定規(guī)劃，或市政府有關(guān)“城中村”改造規(guī)劃方案，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、市城中村改造政策及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款。

一、項(xiàng)目概況

1.**村擁有土地 畝，湖面 畝；注冊(cè)村民 人；自有住戶 戶，外來住戶 戶；合法住宅面積 萬平方米；遺留問題和其它房屋面積 萬平方米。

2.具體土地畝數(shù)最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準(zhǔn)。

二、聯(lián)合開發(fā)內(nèi)容：

依據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)政策對(duì)甲方村民進(jìn)行還建安置或貨幣補(bǔ)償；對(duì)甲方的土地進(jìn)行總體規(guī)劃、分項(xiàng)實(shí)施；為失地農(nóng)民提供生產(chǎn)和生活條件；建設(shè)具有現(xiàn)代化生態(tài)環(huán)保的商品房，及其配套的商業(yè)、文化、旅游中心。

三、項(xiàng)目確認(rèn)

甲方確認(rèn)該項(xiàng)目已取得武漢市政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)，具備市城中村改造資格。

四、開發(fā)主體資格認(rèn)定

1.自本協(xié)議簽署之日起，甲方不得以任何方式與第三方簽訂該土地范圍內(nèi)的開發(fā)或合作協(xié)議；

2.乙方為甲方唯一的城中村改造項(xiàng)目合作開發(fā)單位，乙方享有唯一的開發(fā)權(quán)及根據(jù)市政府城中村改造政策規(guī)定的所有權(quán)益及優(yōu)惠；

3.甲方負(fù)責(zé)解除其先期所有的就此項(xiàng)目與其他開發(fā)商簽署的一切協(xié)議。

五、合作模式

1.自本協(xié)議簽署之日起 個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方組成項(xiàng)目小組聯(lián)合辦公，負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地用途的變更、規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)，拆遷補(bǔ)償安置方案的報(bào)批、土地掛牌等相關(guān)手續(xù)；

2.涉及項(xiàng)目所有地塊的掛牌出讓公告內(nèi)容由甲乙雙方協(xié)商確定；

3.雙方共同辦理開發(fā)土地的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜，共同辦理立項(xiàng)批文，和將集體土地改變?yōu)槌鲎屚恋兀?/p>

4.根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)政策取得的土地確定其合理的價(jià)格，形成對(duì)甲方的補(bǔ)償金額；

5.乙方投入還建資金，甲方負(fù)責(zé)村民關(guān)系的協(xié)調(diào)及舊村的拆遷并自拆自建還建項(xiàng)目；

6.按國(guó)家相關(guān)規(guī)劃政策和規(guī)劃條件，乙方對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)，并擁有該項(xiàng)目的自主產(chǎn)權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)；

7.城中村改造所享有的優(yōu)惠政策及現(xiàn)金返還歸乙方所有，拆遷范圍被國(guó)家征收使用而得到補(bǔ)償及權(quán)利歸乙方，甲方應(yīng)全力配合乙方辦理相關(guān)的事宜及手續(xù)；

8.甲方土地掛牌時(shí)，無論是乙方或是第三方摘牌后，土地交易部門返還甲方的那部份土地款全部歸乙方所有，到帳時(shí)間為甲方收到土地主管機(jī)關(guān)出讓款項(xiàng)的 天內(nèi)；

六、甲方的責(zé)任和義務(wù)

1.甲方依法完成包括但不限于召集村民會(huì)議討論通過等相關(guān)程序以確保雙方訂立的協(xié)議合法有效；

2.做好村民的各項(xiàng)工作，負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)事宜的處理，保證本項(xiàng)目的拆遷、開發(fā)、建設(shè)工作順利進(jìn)行，不受任何干擾；

3.負(fù)責(zé)與村民簽署拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并督促村民按項(xiàng)目進(jìn)度搬出舊址；

4.協(xié)助乙方控制和剔除違章建設(shè)，確保拆遷還建的數(shù)據(jù)真實(shí)有效，保證已拆遷部分土地四鄰無爭(zhēng)議無糾紛；

5.提供本項(xiàng)目所需的文件和資料，配合乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)；與乙方共同辦理、取得政府及相關(guān)部門的批復(fù)，確定乙方的開發(fā)主體資格；

6.為乙方的開發(fā)用地提供三通一平場(chǎng)地和文明施工環(huán)境；

7.與乙方共同辦理土地掛牌等有關(guān)工作及事宜，配合乙方有效摘牌。

七、乙方的責(zé)任和義務(wù)

1.本協(xié)議簽署后 日內(nèi)，乙方支付 萬元整作為項(xiàng)目履行保證資金。

2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措，依據(jù)國(guó)家及地方政府的相關(guān)政策，對(duì)合法身份的村民進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資；

3.依據(jù)國(guó)家指定的規(guī)劃，或武漢市土地規(guī)劃部門的改造建設(shè)方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；制定項(xiàng)目規(guī)劃方案，按期組織開發(fā)、建設(shè)。

4.提供還建樓的建設(shè)與造價(jià)的方案，辦理開發(fā)建設(shè)的各項(xiàng)手續(xù)；

5.組織資金，對(duì)項(xiàng)目土地進(jìn)行摘牌。

八、違約責(zé)任

1.乙方承擔(dān)未能按照約定保證資金到位所產(chǎn)生的責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，甲方承擔(dān)因拆遷安置致使項(xiàng)目延遲或無法繼續(xù)所產(chǎn)生的責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失；

2.自本協(xié)議簽署之日起，如甲方擅自毀約或就此項(xiàng)目與任何第三方進(jìn)行合作時(shí)，則視為甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣 *****萬元整，并退還乙方對(duì)該項(xiàng)目的全部投資。

九、爭(zhēng)議解決

在本協(xié)議履行期間，如遇到爭(zhēng)議，雙方應(yīng)以真誠的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成的。可以向項(xiàng)目所在地人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決。

十、其它事宜

1.本協(xié)議在履行過程中，如遇規(guī)劃調(diào)整、設(shè)計(jì)變更、開發(fā)土地指標(biāo)調(diào)整情況變化，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議均具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方： 乙方：

**村村民委員會(huì)

法定代表人： 法定代表人：

2011年 月 日 2011年 月 日

第四篇：聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書

甲方：_______________________________

地址：_______________________________

郵碼：_______________________________

電話：_______________________________

法定代表人：_________________________

職務(wù)：_______________________________

乙方：_______________________________

地址：_______________________________

郵碼：_______________________________

電話：_______________________________

法定代表人：_________________________

職務(wù)：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本協(xié)議，共同遵守。

第一條 項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模

總投資及資金籌措：

總投資____萬元(其中：征地費(fèi)____萬元，開發(fā)費(fèi)____萬元，建筑安裝費(fèi)____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預(yù)收款____萬元；乙方出資 ____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。

第二條 合作及經(jīng)營(yíng)方式

合作方式：________________________________

各方負(fù)責(zé)：________________________________

甲方：____________________________________

乙方：____________________________________

經(jīng)營(yíng)方式：________________________________

第三條 資金償還及占用費(fèi)

資金占用費(fèi)按月利率____‰計(jì)付，并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行____。

最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。

第四條 財(cái)務(wù)管理

1.成本核算范圍：________________________________

2.決算編制：____________________________________

3.財(cái)產(chǎn)清償：____________________________________

4.利潤(rùn)分配：____________________________________

第五條 違約責(zé)任

第六條 其他

1.該項(xiàng)目資金在____行開戶管理。

2.____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由____擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促____方履行協(xié)議，保證方同意當(dāng)____方不履行協(xié)議時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3.____方愿以____作抵押品，另附明細(xì)清單作為本協(xié)議的附件。____方不履行協(xié)議時(shí)，____方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

第七條 本協(xié)議正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方____份。協(xié)議副本____份，報(bào)送____等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

本協(xié)議附件有________________與本協(xié)議有同等效力。

第八條 本協(xié)議的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更協(xié)議協(xié)議書，并須保證方同意作為協(xié)議的補(bǔ)充部分。

甲方：____________________

法人代表：________________

__________年______月____日

乙方：____________________

法人代表：________________

__________年______月____日

第五篇：聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議書

國(guó)學(xué)村聯(lián)建合作協(xié)議

國(guó)學(xué)村聯(lián)建合作協(xié)議書

甲方： 乙方：

丙方（鑒證方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)建設(shè)“大坪國(guó)學(xué)村文化旅游”項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。

一、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卣c農(nóng)民的關(guān)系，及開發(fā)過程中政府手續(xù)的協(xié)調(diào)和批復(fù)等有關(guān)涉及政府和農(nóng)民及農(nóng)民組織的協(xié)調(diào)工作，以自己名義辦理土地流轉(zhuǎn)及必要土地指標(biāo)的爭(zhēng)取，提供現(xiàn)有已經(jīng)承包的土地（具體面積雙方另行協(xié)商）。

二、乙方利用多年國(guó)學(xué)傳播的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合文化旅游的開發(fā)模式，對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行全盤統(tǒng)籌：包括政策研究、可行性研究、開發(fā)建設(shè)規(guī)劃、環(huán)境設(shè)計(jì)和營(yíng)造，以及對(duì)村民的國(guó)學(xué)公益建設(shè)和授課，以及建設(shè)后的運(yùn)營(yíng)管理。

三、國(guó)學(xué)文化打造

1、甲乙雙方共同成立大坪村國(guó)學(xué)公益社，甲方負(fù)責(zé)組織年輕有文化的村民參加公益社，并提供用于對(duì)村民授課的場(chǎng)地，乙方負(fù)責(zé)派遣指導(dǎo)老師，對(duì)公益社進(jìn)行指導(dǎo)。

2、乙方負(fù)責(zé)國(guó)學(xué)講座課程的授課，對(duì)傳統(tǒng)文化在村民中的落實(shí)進(jìn)行輔導(dǎo)。

四、文化旅游建設(shè)

1、甲方負(fù)責(zé)提供可以聯(lián)建的土地，負(fù)責(zé)提供現(xiàn)有配套的基礎(chǔ)設(shè)施（包括便道、水電等），用于國(guó)學(xué)禪修營(yíng)的建設(shè)，甲方以土地使用權(quán)和配套基礎(chǔ)設(shè)施作為投資，享有營(yíng)房的房費(fèi)收益。

2、乙方負(fù)責(zé)國(guó)學(xué)禪修營(yíng)房投資，以不破壞土地性質(zhì)的可移動(dòng)房屋、帳篷房等為主，乙方以國(guó)學(xué)禪修營(yíng)房作為投資，享有營(yíng)房的房費(fèi)收益。

3、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)管理。

4、對(duì)于占用地塊，甲乙雙方單獨(dú)簽訂土地聯(lián)建合作協(xié)議，確保項(xiàng)目長(zhǎng)期使用的合法性。

五、合作收益分配

禪修露營(yíng)房的房費(fèi)收益，甲方獲得房費(fèi)收益的20%，乙方獲得房費(fèi)收益的80%。房費(fèi)收益=房費(fèi)總收入－房屋管理總成本。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路；積極提供包括水電光纖燃?xì)夂偷缆吠ㄐ械然A(chǔ)設(shè)施服務(wù)，以及與村委和上級(jí)政府主管部門的報(bào)備批準(zhǔn)等事項(xiàng)。

2、甲方應(yīng)保證在聯(lián)建期內(nèi)提供完整合法的耕地、林地、宅基地、房屋使用權(quán)。

3、甲方保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

4、甲方按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。

5、甲方為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

6、甲方不得另行租賃聯(lián)建地塊且不得因人員變更影響合同執(zhí)行。

七、乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所聯(lián)建的土地。

2、乙方享有聯(lián)建土地上的收益權(quán)和新建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。禪修營(yíng)房的所有權(quán)屬于乙方。

3、乙方享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

國(guó)學(xué)村聯(lián)建合作協(xié)議

4、乙方享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)，有權(quán)使用聯(lián)建土地周邊的水、電、光纖寬帶及道路等基礎(chǔ)公用設(shè)施。

5、乙方有權(quán)對(duì)聯(lián)建土地、營(yíng)房進(jìn)行聯(lián)營(yíng)、轉(zhuǎn)租等行為。

八、合同的終止，有下列情況之一的，可提前終止合同。

1、雙方協(xié)商解除的；

2、如甲方基礎(chǔ)設(shè)施如水、電、道路無法使用，或其它原因造成乙方無法正常生產(chǎn)的;

3、如因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的(但國(guó)家對(duì)該地內(nèi)的設(shè)施補(bǔ)償由乙方享受);

4、本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用聯(lián)建地塊，甲方應(yīng)支付乙方在聯(lián)建地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

5、如甲方重復(fù)發(fā)包聯(lián)建地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

九、違約責(zé)任

甲方中途無故終止合同，除應(yīng)向乙方支付違約金三十萬元外并賠償甲方建設(shè)投入全部資金，以及相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

無論何總情況下，乙方投資的營(yíng)房財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)都屬于乙方，雙方解除合同后，乙方有權(quán)處理和搬走所有的營(yíng)房及設(shè)施。十、其他

1、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方代表：

蓋 章：

簽訂日期：

****年**月**日

乙方代表：

蓋 章：

簽訂日期：

****年**月**日

乙方代表：

蓋 章：

簽訂日期：

****年**月**日