第一篇：聯合開發合作協議

項目開發經營合作協議

甲方：乙方：丙方:

乙方于年 月日參與組織的土地使用權出讓公開拍買，通過競拍中標獲得的使用權和開發經營權，并按相關部門規定的條件啟動開發利用工作，甲、乙、丙三方自愿出資合股，共同開發經營該項目，經三方友好協商，達成如下協議：

一、土地的基本情況：

該宗地座落于原址，面積約為28.828畝，規劃容積率 ≤3.5，建筑密度 ≤20%，用地性質為出讓，用途為商住用地。

二、合作項目名稱：。

三、合作原則：甲方為該宗地項目開發經營主體，乙方負責將該宗地的使用權辦至甲方名下，甲、乙、丙三方按各自股份承擔投資、分擔風險、分享利益；該項目實行統一規劃、分步實施、獨立核算、集中管理；

四、關于合作項目股份所涉事務的約定：

1、乙方通過競標以萬元/畝的價格獲得該宗地的土地使用權，總成交價為元，已付總金額為元（含前期費用元及在本協議簽訂前所發生的利息元），所有股東按投資比例于年 月 日 日前投入資金:甲方投入資金為元,乙方投入資金為元，丙方投入資金為元;不能如期將投入資金投入造成的經濟損失及法律責任，均由該股東承擔），甲方按總投資比例占合作項目%的股份；乙方按總投資比例占合作項目%的股份，丙方按總投資比例占合作項目%的股份；甲乙丙三方股份不得擅自轉讓，轉讓股份需

經三方同意，并與甲乙丙三方辦理相關手續，否則轉讓無效；因該宗用地系乙方全程參與競買獲得，乙方需保證該宗地的合法性，其相關手續須真實合法有效，否則，所產生的經濟法律責任由乙方全部承擔。

2、項目開發經營中，需增加投資時，三方按股份比例在規定時間內足額投資，逾期不能投入造成項目損失的，由不能足額投資者承擔賠償責任，并以其投資及收益作擔保。不能足額投資的投資人，其不能足額投資的部分，可由其他投資人代為投入，代投部份原投資人在壹月內仍不能全款投入，則按原始股份對其調整增、減的相應股份；

3、項目開發中涉及的各種稅、費，均按各自股份比例承擔投入，項目的盈虧亦按此比例享有、承擔（如中途遇股份調整，最終則以調整后比例承擔盈虧）。

4、對項目重大事項決策時，如投資股東出現意見嚴重分歧，因堅持并執行其意見給項目造成損失，由堅持該意見的股東承擔全部賠償責任，該股東用自己享有的項目股份作為擔保。承擔責任方式為：用其相應的原始股份折抵損失，所折減出股份按比例分配給其他投資股東，其股份不足折抵的，以現金補足。

5、以項目進行融資時，各投資人積極配合支持，融資本息計入項目開發成本，抵減各投資人的應投資額。

6、本項目不對項目的投資股東的其他任何債權債務承擔任何形式的責任。如因股東的個人原因涉及影響項目，造成的全部損失由該股東承擔。

7、項目經營過程中，在滿足項目正常運作的前提下，本著先償債、后還本、再分利的原則對投資、收益及分配進行統籌安排；項目建設、銷售結束、清算完畢稅費、為業主辦完“兩證”，最后按實際出資比例分配盈余或確定虧損承擔。如分配盈余時有未售出房屋，則將實物以當時對外銷售定價予以折抵分配。

8、投資人遇有特殊情況需退出合作的，需經另一方同意，其轉讓出的股份，其他投資人具有優先購買權。

9、本項目中甲方與其他合作投資人的經濟關系，與乙方、丙方為合作股份關系，甲、乙、丙三方的行為均不得損害對方的權益，各投資人均需遵守本協議的原則和主要內容。

9、總經辦按股東會決議主持項目的日常管理工作，包括項目運行中的財務收支審批、工程建設的監督管理、人事安排調整、員工績效考核、薪酬獎勵兌現等工作，五、關于本項目的經營管理原則、方案：

1、項目的經營管理活動嚴格按《公司法》規定運作，建立健全經營管理組織機構，按國家規定建立規范財務賬務。

2、項目投資人組成股東會，股東會為項目的最高權力機構，負責對項目重大事項進行決策和審議，監督經營管理團隊的經營活動。檢查項目開發經營中的階段性和整體目標實現情況，糾正經營管理團隊執行決策的偏差行為。

3、甲方作為項目開發經營的主體，承擔著項目開發經營的法律責任，應充分發揮多年從業的經驗，全面對項目的規劃、設計方案、報建、工程發包、組織建設、項目融資、營銷方案等的進行制定和組織具體實施，同時充分考慮乙方的意見和建議。

4、甲方組織成立經營管理團隊，其領導機構為總經辦，下設項目部、行政部、財務部、客服部，各部門人員編制由甲方提供方案，乙方、丙方充分參與討論后形成決議交由總經辦執行。

5、經營管理團隊中主要負責人由甲方委派，其他崗位人選可由股東推薦、量才使用。一般工作人員對外公開招聘。經股東推薦、選用的工作人員由于工作失誤或不盡職履責給項目造成損失，由推薦的股東承擔損失的連帶賠償責任。

6、項目設獨立的銀行賬戶，所有收入必須進該賬戶，嚴格執行收支兩條線的管理制度，所有支出必須按投資人研究設定的程序、制度審批后方能支出。

7、投資人有權查閱財會賬目資料，監督資金的管理情況。財務部根據項目經營情況向投資人報送財務報表。

8、項目業務費用、管理人員薪酬、獎金等，由投資人根據項目實際情況，審核確定人員編制和所需經費，實行績效掛鉤的激勵機制，由甲方安排項目管理機構包干使用。

對投資人負責并報告工作。投資人不得擅自以股東身份隨意干涉總經辦的經營管理活動。

10、投資人無權擠占、挪用本項目資金，如遇特殊情況需將本項目資金作本項目外使用，在不影響本項目順利進行的情況下，經其他投資人同意可以借用，借用人需以自己名下的股份（投資及收益）作擔保，逾期不能歸還，則以股份作抵（折抵方式同前）。

11、項目開發中遇需協調各職能部門的關系和相鄰單位、住戶的關系，投資人均應充分發揮能力，積極參與，努力協調解決，為項目的經營管理創造良好環境、條件。

12、投資人除接受股東會共同委派外，原則上不參與到經營管理團隊中的具體工作崗位上；如因投資人或其親屬個人行為影響項目的正常運轉，由其承擔連帶賠償責任。

13、投資人對項目的重大決策以會議紀要形式傳達給總經辦，由總經辦負責執行。

六、違約責任：如根本性違約，造成合同無法履行，違約方除賠償損失外，承擔違約金伍佰萬元；一般性違約，合同可繼續履行的，除賠償損失外，另承擔違約金叁佰萬元。

七、未盡事宜，雙方友好協商，簽訂補充協議或以會議紀要的形式與以補充完善。

八、發生爭議，雙方友好協商解決，協商不成可向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、本協議一式三份（共五頁九條），雙方簽字、蓋章生效，各持一份。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字、捺印）：年月日

乙方（簽字、捺印）：年月日

丙 方（簽字、捺印）：年月日

第二篇：聯合開發合作協議

聯合開發合作協議

甲 方：茍國東劍閣縣圈龍鄉新橋村8組6號 乙 方：楊永澤劍閣縣羊嶺鎮大埝村7組19號 甲乙雙方本作公平、公正原則就共同開發位于劍閣縣城北鎮劍門路“春林花園”達成如下協議：

一、甲、乙雙方共同合作開發“春林花園”。

二、雙方預計出資3200000.00元（大寫：叁佰貳拾萬元整）。甲方占70%股份，乙方占30%股份。

乙方已向甲方提供現金500000.00元（大寫：伍拾萬元整）。

三、該工程的收益按股份比例分成。

四、工程具體由甲方負責運作，相關手續由甲方負責辦理。

五、該協議一式三份，雙方簽字生效。

甲方：

乙方：

年月日

第三篇：智慧城市項目聯合開發合作協議

智慧城市項目聯合開發合作協議

甲方：青島華翼啟創電子商務有限公司(以下簡稱甲方)乙方：山東全民合伙人網絡科技有限公司（以下簡稱乙方）

甲乙雙方經平等、友好協商，根據《中華人民共和國合同法》的規定，就雙方合作建立官方電子商務網上銷售渠道（以下簡稱網上銷售平臺）的運營外包服務達成如下協議，并愿意在此基礎上雙方共同遵守，精誠合作，互相支持，共同發展。

付的，乙方有權解除本協議并保留追訴和要求賠償的權利。

D、乙方不能按照本協議內容和項目加盟合同向客戶提供服務的，甲方將停止向乙方支付服務費用，并保留追訴和要求賠償的權利。

第四篇：聯合開發合作協議書

國學村聯建合作協議

國學村聯建合作協議書

甲方： 乙方：

丙方（鑒證方）：

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發建設“大坪國學村文化旅游”項目（以下簡稱該項目）事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。

一、甲方負責協調當地政府與農民的關系，及開發過程中政府手續的協調和批復等有關涉及政府和農民及農民組織的協調工作，以自己名義辦理土地流轉及必要土地指標的爭取，提供現有已經承包的土地（具體面積雙方另行協商）。

二、乙方利用多年國學傳播的實踐經驗，結合文化旅游的開發模式，對上述項目進行全盤統籌：包括政策研究、可行性研究、開發建設規劃、環境設計和營造，以及對村民的國學公益建設和授課，以及建設后的運營管理。

三、國學文化打造

1、甲乙雙方共同成立大坪村國學公益社，甲方負責組織年輕有文化的村民參加公益社，并提供用于對村民授課的場地，乙方負責派遣指導老師，對公益社進行指導。

2、乙方負責國學講座課程的授課，對傳統文化在村民中的落實進行輔導。

四、文化旅游建設

1、甲方負責提供可以聯建的土地，負責提供現有配套的基礎設施（包括便道、水電等），用于國學禪修營的建設，甲方以土地使用權和配套基礎設施作為投資，享有營房的房費收益。

2、乙方負責國學禪修營房投資，以不破壞土地性質的可移動房屋、帳篷房等為主，乙方以國學禪修營房作為投資，享有營房的房費收益。

3、乙方負責項目建成后的運營管理。

4、對于占用地塊，甲乙雙方單獨簽訂土地聯建合作協議，確保項目長期使用的合法性。

五、合作收益分配

禪修露營房的房費收益，甲方獲得房費收益的20%，乙方獲得房費收益的80%。房費收益=房費總收入－房屋管理總成本。

六、甲方的權利和義務

1、甲方必須協助乙方處理好周邊關系，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路；積極提供包括水電光纖燃氣和道路通行等基礎設施服務，以及與村委和上級政府主管部門的報備批準等事項。

2、甲方應保證在聯建期內提供完整合法的耕地、林地、宅基地、房屋使用權。

3、甲方保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

4、甲方按本村村民用電價格收取乙方電費。

5、甲方為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

6、甲方不得另行租賃聯建地塊且不得因人員變更影響合同執行。

七、乙方權利與義務

1、乙方按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所聯建的土地。

2、乙方享有聯建土地上的收益權和新建、購置財產的所有權。禪修營房的所有權屬于乙方。

3、乙方享受國家規定的優惠政策。

國學村聯建合作協議

4、乙方享有對公共設施的使用權，有權使用聯建土地周邊的水、電、光纖寬帶及道路等基礎公用設施。

5、乙方有權對聯建土地、營房進行聯營、轉租等行為。

八、合同的終止，有下列情況之一的，可提前終止合同。

1、雙方協商解除的；

2、如甲方基礎設施如水、電、道路無法使用，或其它原因造成乙方無法正常生產的;

3、如因國家政策調整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的不能實現的(但國家對該地內的設施補償由乙方享受);

4、本合同履行期間，如遇國家建設征用聯建地塊，甲方應支付乙方在聯建地上各種建筑設施的費用，并根據乙方經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

5、如甲方重復發包聯建地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

九、違約責任

甲方中途無故終止合同，除應向乙方支付違約金三十萬元外并賠償甲方建設投入全部資金，以及相應經濟損失。

無論何總情況下，乙方投資的營房財產所有權和經營權都屬于乙方，雙方解除合同后，乙方有權處理和搬走所有的營房及設施。十、其他

1、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

2、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式四份，雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方代表：

蓋 章：

簽訂日期：

****年**月**日

乙方代表：

蓋 章：

簽訂日期：

****年**月**日

乙方代表：

蓋 章：

簽訂日期：

****年**月**日

第五篇：智慧城市項目聯合開發合作協議(高青)

智慧城市項目聯合開發合作協議

甲方：青島華翼啟創電子商務有限公司(以下簡稱甲方)乙方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方經平等、友好協商，根據《中華人民共和國合同法》的規定，就雙方合作建立官方電子商務網上銷售渠道（以下簡稱網上銷售平臺）的運營外包服務達成如下協議，并愿意在此基礎上雙方共同遵守，精誠合作，互相支持，共同發展。

執行。

月 日