第一篇：與村委會聯(lián)合開發(fā)協(xié)議

新樂市XXX村村委會聯(lián)合開發(fā)協(xié)議

甲方：新樂市XXX村村委會 乙方：

為了推動新樂市XXX村的城市化進程，按照國家及地方政府關(guān)于社會主義新農(nóng)村建議有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方村委會，村民代表大會認真反復(fù)討論，一致同意甲方與乙方對XXX村進行新村建設(shè)并共同開發(fā)，為此，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，擬合作開發(fā)位于***的土地（以下簡稱該地塊），現(xiàn)就該地塊的合作開發(fā)方式、資金投入及利益分配等事宜達成如下協(xié)議：

甲方擁有位于***面積約為***畝范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，目前該地塊已完成（或者擬完成）土地征收批準手續(xù)，由國土資源管理部門納入土地儲備范圍。乙方作為擁有較強資金實力和具有豐富項目開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬在將來政府出讓該地塊時取得該塊土地的使用權(quán)并且全面負責(zé)該房地產(chǎn)項目的勘探、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等該項目的全過程開發(fā)運營及公司管理工作。

1.甲方以擁有位于***面積約為***畝范圍內(nèi)的土地使用權(quán) 自有用地，進行整理，乙方負責(zé)投資建設(shè)·····關(guān)于菜市場的權(quán)利義務(wù)責(zé)任。

2.甲乙雙方通過共同努力，促成乙方在政府招拍掛時取得該地塊的土地使用權(quán)。具體為：（1）、乙方為甲方選定的唯一的合作開發(fā)方，甲方就該地塊不再與其他任何第三方進行類似合作開發(fā)；

（2）、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)村民集體內(nèi)部成員及一切有關(guān)因素，配合協(xié)助政府有關(guān)部門，促成乙方在招拍掛中取得該地塊的土地使用權(quán)，阻止其他任何第三方取得該土地。

（3）、甲方負責(zé)妥善解決土地范圍內(nèi)的有關(guān)拆遷、征收補償?shù)让埽?/p>

（4）、甲方為乙方取得土地問題上提供全方位的配合與協(xié)助，乙方取得土地后，甲方負責(zé)協(xié)調(diào)解決各種問題以保障項目盡早順利開工；

(5)、乙方負責(zé)籌措項目開發(fā)的全部資金；

(6)、乙方在取得土地之前向甲方支付預(yù)付補償款，在取得土地后向甲方提供相應(yīng)的住宅及商鋪作為回報；

(7)、乙方負責(zé)協(xié)調(diào)政府職能部門，申報資料，跑辦相關(guān)手續(xù)；(8)、前期相關(guān)手續(xù)的跑辦費用由自行乙方承擔(dān)

3.本協(xié)議簽訂不因甲方村民代表和雙方法定代表人.代理人.股東.股權(quán)額的變更及雙方領(lǐng)導(dǎo)的變更而失效，凡甲方簽字蓋章的文件均可視為已征得村民代表大會的同意。

4.項目在進行土地掛牌和拆遷工作時，有乙方繳納的土地出讓金.土地保證金.土地款.拆遷保證金等政府返還部分款項，甲方不得以任何理由截留和挪用；政府優(yōu)惠和見面的各種稅費.規(guī)費和返還部分，甲方同樣不得截留和挪用，否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)積極配合乙方跑辦各種手續(xù)，出具本村需準備的各種材料，甲方委托乙方跑辦前期手續(xù)，并經(jīng)村民代表大會同意與乙方合作開發(fā)，甲方應(yīng)保證乙方在新民居建設(shè)方面的獨有開發(fā)權(quán)，具體拆遷補償方案暫定為0.6。6.合作利益分配

甲乙雙方的利益分配采取提前付款、事前配合、獨立開發(fā)、后期補償?shù)脑瓌t進行。

(1)、乙方自本協(xié)議生效后***日內(nèi)，向甲方支付***萬元人民幣的項目補償款。以上款項的支付方式為***。（一次付清或分期支付）(2)、乙方取得該地塊的土地使用權(quán)并取得該項目的合法開發(fā)權(quán)利后，在項目封頂之前，保證向甲方補償住宅**套、商鋪**套。其中，補償?shù)淖≌偨ㄖ娣e不少于****平方米，補償?shù)纳啼伩偨ㄖ娣e不少于****平方米。

(3)、補償甲方的住宅和商鋪，在不違反規(guī)劃的前提下，乙方就位置、設(shè)計標準、戶型結(jié)構(gòu)應(yīng)征詢甲方意見同意。7.合作風(fēng)險承擔(dān)

乙方在該地塊的招拍掛中無法取得該地塊的土地使用權(quán)，或該地塊因受政策法規(guī)、社會因素限制在本協(xié)議簽訂后2年內(nèi)仍無法實施招拍掛，則視為合作失敗。在此情況下，甲乙雙方按如下方式承擔(dān)責(zé)任：

(1)、如在招拍掛中，乙方未能取得該地塊的土地使用權(quán)，則甲方應(yīng)在招拍掛結(jié)束后5日內(nèi)返還乙方向甲方支付的全部補償款。同時，甲方應(yīng)向乙方支付總補償款金額50%的違約金。出現(xiàn)以上情況，甲方遲延支付以上款項及違約金的，每遲延一日，按日萬分之五承擔(dān)利息損失；

(2)、如因非乙方原因，出現(xiàn)2年內(nèi)無法實施招拍掛的，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后滿2年之日起5日內(nèi)退還乙方全部補償款，同時按年息15%向乙方加付補償款利息。8.違約責(zé)任

(1)、任何一方如不履行本協(xié)議項下的義務(wù)，均視為違約行為，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任；

(2)、本協(xié)議簽署后，乙方逾期付款超過2個月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，另尋求合作方；

(3)、甲方如與其他任何第三方簽署或事實形成類似合作，甲方須向乙方承擔(dān)總補償款兩倍的違約金并賠償乙方全部預(yù)計可得收益；(4)、乙方取得該地塊土地使用權(quán)后，如甲方不能及時協(xié)調(diào)解決各項矛盾致使延期開工的，每延遲一日，乙方有權(quán)扣除甲方后期利益中應(yīng)分配的住宅（商鋪）面積10平方米；如乙方在項目封頂之前不向甲方分配后期利益的，甲方有權(quán)阻止乙方繼續(xù)施工，同時乙方應(yīng)向甲方支付**元的違約金作為處罰。

(5)、本協(xié)議具有排他性，請簽訂后甲方不得就本協(xié)議內(nèi)容在與其它單位和個人進行各種形式的合作，否則被視為違約，違約方要賠償對方因此所造成的損失。

10、甲方簽署本協(xié)議時，須確保協(xié)議的基本內(nèi)容已經(jīng)過村支兩委及村民代表大會通過。

11、附則：

（1）、本協(xié)議履行過程中，雙方可根據(jù)具體情況對本協(xié)議進行修改或補充，由此形成的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

（2）、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。

（3）、本協(xié)議須附甲方村支兩委及全體村民代表簽字畫押文件。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力，即時生效，雙方應(yīng)認真執(zhí)行，未盡事宜，協(xié)商解決。達成的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：

第二篇：聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議

項目開發(fā)經(jīng)營合作協(xié)議

甲方：乙方：丙方:

乙方于年 月日參與組織的土地使用權(quán)出讓公開拍買，通過競拍中標獲得的使用權(quán)和開發(fā)經(jīng)營權(quán)，并按相關(guān)部門規(guī)定的條件啟動開發(fā)利用工作，甲、乙、丙三方自愿出資合股，共同開發(fā)經(jīng)營該項目，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地的基本情況：

該宗地座落于原址，面積約為28.828畝，規(guī)劃容積率 ≤3.5，建筑密度 ≤20%，用地性質(zhì)為出讓，用途為商住用地。

二、合作項目名稱：。

三、合作原則：甲方為該宗地項目開發(fā)經(jīng)營主體，乙方負責(zé)將該宗地的使用權(quán)辦至甲方名下，甲、乙、丙三方按各自股份承擔(dān)投資、分擔(dān)風(fēng)險、分享利益；該項目實行統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施、獨立核算、集中管理；

四、關(guān)于合作項目股份所涉事務(wù)的約定：

1、乙方通過競標以萬元/畝的價格獲得該宗地的土地使用權(quán)，總成交價為元，已付總金額為元（含前期費用元及在本協(xié)議簽訂前所發(fā)生的利息元），所有股東按投資比例于年 月 日 日前投入資金:甲方投入資金為元,乙方投入資金為元，丙方投入資金為元;不能如期將投入資金投入造成的經(jīng)濟損失及法律責(zé)任，均由該股東承擔(dān)），甲方按總投資比例占合作項目%的股份；乙方按總投資比例占合作項目%的股份，丙方按總投資比例占合作項目%的股份；甲乙丙三方股份不得擅自轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓股份需

經(jīng)三方同意，并與甲乙丙三方辦理相關(guān)手續(xù)，否則轉(zhuǎn)讓無效；因該宗用地系乙方全程參與競買獲得，乙方需保證該宗地的合法性，其相關(guān)手續(xù)須真實合法有效，否則，所產(chǎn)生的經(jīng)濟法律責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

2、項目開發(fā)經(jīng)營中，需增加投資時，三方按股份比例在規(guī)定時間內(nèi)足額投資，逾期不能投入造成項目損失的，由不能足額投資者承擔(dān)賠償責(zé)任，并以其投資及收益作擔(dān)保。不能足額投資的投資人，其不能足額投資的部分，可由其他投資人代為投入，代投部份原投資人在壹月內(nèi)仍不能全款投入，則按原始股份對其調(diào)整增、減的相應(yīng)股份；

3、項目開發(fā)中涉及的各種稅、費，均按各自股份比例承擔(dān)投入，項目的盈虧亦按此比例享有、承擔(dān)（如中途遇股份調(diào)整，最終則以調(diào)整后比例承擔(dān)盈虧）。

4、對項目重大事項決策時，如投資股東出現(xiàn)意見嚴重分歧，因堅持并執(zhí)行其意見給項目造成損失，由堅持該意見的股東承擔(dān)全部賠償責(zé)任，該股東用自己享有的項目股份作為擔(dān)保。承擔(dān)責(zé)任方式為：用其相應(yīng)的原始股份折抵損失，所折減出股份按比例分配給其他投資股東，其股份不足折抵的，以現(xiàn)金補足。

5、以項目進行融資時，各投資人積極配合支持，融資本息計入項目開發(fā)成本，抵減各投資人的應(yīng)投資額。

6、本項目不對項目的投資股東的其他任何債權(quán)債務(wù)承擔(dān)任何形式的責(zé)任。如因股東的個人原因涉及影響項目，造成的全部損失由該股東承擔(dān)。

7、項目經(jīng)營過程中，在滿足項目正常運作的前提下，本著先償債、后還本、再分利的原則對投資、收益及分配進行統(tǒng)籌安排；項目建設(shè)、銷售結(jié)束、清算完畢稅費、為業(yè)主辦完“兩證”，最后按實際出資比例分配盈余或確定虧損承擔(dān)。如分配盈余時有未售出房屋，則將實物以當(dāng)時對外銷售定價予以折抵分配。

8、投資人遇有特殊情況需退出合作的，需經(jīng)另一方同意，其轉(zhuǎn)讓出的股份，其他投資人具有優(yōu)先購買權(quán)。

9、本項目中甲方與其他合作投資人的經(jīng)濟關(guān)系，與乙方、丙方為合作股份關(guān)系，甲、乙、丙三方的行為均不得損害對方的權(quán)益，各投資人均需遵守本協(xié)議的原則和主要內(nèi)容。

9、總經(jīng)辦按股東會決議主持項目的日常管理工作，包括項目運行中的財務(wù)收支審批、工程建設(shè)的監(jiān)督管理、人事安排調(diào)整、員工績效考核、薪酬獎勵兌現(xiàn)等工作，五、關(guān)于本項目的經(jīng)營管理原則、方案：

1、項目的經(jīng)營管理活動嚴格按《公司法》規(guī)定運作，建立健全經(jīng)營管理組織機構(gòu)，按國家規(guī)定建立規(guī)范財務(wù)賬務(wù)。

2、項目投資人組成股東會，股東會為項目的最高權(quán)力機構(gòu)，負責(zé)對項目重大事項進行決策和審議，監(jiān)督經(jīng)營管理團隊的經(jīng)營活動。檢查項目開發(fā)經(jīng)營中的階段性和整體目標實現(xiàn)情況，糾正經(jīng)營管理團隊執(zhí)行決策的偏差行為。

3、甲方作為項目開發(fā)經(jīng)營的主體，承擔(dān)著項目開發(fā)經(jīng)營的法律責(zé)任，應(yīng)充分發(fā)揮多年從業(yè)的經(jīng)驗，全面對項目的規(guī)劃、設(shè)計方案、報建、工程發(fā)包、組織建設(shè)、項目融資、營銷方案等的進行制定和組織具體實施，同時充分考慮乙方的意見和建議。

4、甲方組織成立經(jīng)營管理團隊，其領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)為總經(jīng)辦，下設(shè)項目部、行政部、財務(wù)部、客服部，各部門人員編制由甲方提供方案，乙方、丙方充分參與討論后形成決議交由總經(jīng)辦執(zhí)行。

5、經(jīng)營管理團隊中主要負責(zé)人由甲方委派，其他崗位人選可由股東推薦、量才使用。一般工作人員對外公開招聘。經(jīng)股東推薦、選用的工作人員由于工作失誤或不盡職履責(zé)給項目造成損失，由推薦的股東承擔(dān)損失的連帶賠償責(zé)任。

6、項目設(shè)獨立的銀行賬戶，所有收入必須進該賬戶，嚴格執(zhí)行收支兩條線的管理制度，所有支出必須按投資人研究設(shè)定的程序、制度審批后方能支出。

7、投資人有權(quán)查閱財會賬目資料，監(jiān)督資金的管理情況。財務(wù)部根據(jù)項目經(jīng)營情況向投資人報送財務(wù)報表。

8、項目業(yè)務(wù)費用、管理人員薪酬、獎金等，由投資人根據(jù)項目實際情況，審核確定人員編制和所需經(jīng)費，實行績效掛鉤的激勵機制，由甲方安排項目管理機構(gòu)包干使用。

對投資人負責(zé)并報告工作。投資人不得擅自以股東身份隨意干涉總經(jīng)辦的經(jīng)營管理活動。

10、投資人無權(quán)擠占、挪用本項目資金，如遇特殊情況需將本項目資金作本項目外使用，在不影響本項目順利進行的情況下，經(jīng)其他投資人同意可以借用，借用人需以自己名下的股份（投資及收益）作擔(dān)保，逾期不能歸還，則以股份作抵（折抵方式同前）。

11、項目開發(fā)中遇需協(xié)調(diào)各職能部門的關(guān)系和相鄰單位、住戶的關(guān)系，投資人均應(yīng)充分發(fā)揮能力，積極參與，努力協(xié)調(diào)解決，為項目的經(jīng)營管理創(chuàng)造良好環(huán)境、條件。

12、投資人除接受股東會共同委派外，原則上不參與到經(jīng)營管理團隊中的具體工作崗位上；如因投資人或其親屬個人行為影響項目的正常運轉(zhuǎn)，由其承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

13、投資人對項目的重大決策以會議紀要形式傳達給總經(jīng)辦，由總經(jīng)辦負責(zé)執(zhí)行。

六、違約責(zé)任：如根本性違約，造成合同無法履行，違約方除賠償損失外，承擔(dān)違約金伍佰萬元；一般性違約，合同可繼續(xù)履行的，除賠償損失外，另承擔(dān)違約金叁佰萬元。

七、未盡事宜，雙方友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議或以會議紀要的形式與以補充完善。

八、發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、本協(xié)議一式三份（共五頁九條），雙方簽字、蓋章生效，各持一份。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字、捺印）：年月日

乙方（簽字、捺印）：年月日

丙 方（簽字、捺印）：年月日

第三篇：聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議

聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議

甲 方：茍國東劍閣縣圈龍鄉(xiāng)新橋村8組6號 乙 方：楊永澤劍閣縣羊嶺鎮(zhèn)大埝村7組19號 甲乙雙方本作公平、公正原則就共同開發(fā)位于劍閣縣城北鎮(zhèn)劍門路“春林花園”達成如下協(xié)議：

一、甲、乙雙方共同合作開發(fā)“春林花園”。

二、雙方預(yù)計出資3200000.00元（大寫：叁佰貳拾萬元整）。甲方占70%股份，乙方占30%股份。

乙方已向甲方提供現(xiàn)金500000.00元（大寫：伍拾萬元整）。

三、該工程的收益按股份比例分成。

四、工程具體由甲方負責(zé)運作，相關(guān)手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。

五、該協(xié)議一式三份，雙方簽字生效。

甲方：

乙方：

年月日

第四篇：房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議

房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議

甲方：武陟縣嘉應(yīng)觀鄉(xiāng)北賈村村民委員會

法定住址：北賈村村民委員會

法定代表人：

乙方：河南沁華置業(yè)有限公司

法定住址： 鄭州市黃河路129號21層2109號

法定代表人：

為落實科學(xué)發(fā)展觀，加快新農(nóng)農(nóng)村建設(shè)進程，改善村民居住環(huán)境，提高村民生活質(zhì)量，落實人民政府倡導(dǎo)的民生工程和城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，本著平等互惠、團結(jié)合作、責(zé)權(quán)明確、密切配合的精神，經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，就“嘉應(yīng)觀鄉(xiāng)北賈社區(qū)”項目特簽訂合作開發(fā)協(xié)議，共同遵守。

第一條 開發(fā)項目

項目名稱：北賈新社區(qū)

項目地址：北賈村北

第二條 項目用地性質(zhì)

1．合作開發(fā)項目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。

2．該片土地使用權(quán)為：________________，土地使用權(quán)人為：________________。

第三條 項目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

（1）擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

（2）擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

第四條 合作方式

1．_________方提供用地。

2．甲乙雙方共同出資在村北120畝土地上給甲方代建安置房約11萬平方米，人均40平方米，戶型設(shè)計由甲方提供（不含新村辦公樓、學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、診所、多功能廳、門面房、超市和開發(fā)房屋）。

3．合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分攤的國有土地使用權(quán)出讓金等。

4．政府對新農(nóng)村建設(shè)補助的各項優(yōu)惠政策的資金，應(yīng)交給乙方用于社區(qū)建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括路網(wǎng)、綠化、水電、排污、地下、官網(wǎng)、學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)療診所、社區(qū)辦公樓、多功能廳，具體建設(shè)標準以政府相關(guān)文件及批準規(guī)劃為準。

5．總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分______次出資，每次出資___________萬元，預(yù)收款___________萬元；乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。

第五條 付款方式

在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。

（1）在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi)，______方向______方支付總投資的______％，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元；

（2）在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi)，______方向______方支付總投資的______％，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元。

第六條建設(shè)計劃

1．本項目計劃工期為_____年，工程分3期施工，其中一期_____年，二期_____年，三期_____年。

2．具體開工日期待土地規(guī)劃報批等相關(guān)手續(xù)辦理完結(jié)，具體開工條件后再另行確定。

第七條 工程造價的確定

1、施工部分：依據(jù)施工圖，按河南省2008定額及焦作市定額站發(fā)布的2011年1季度的信息價及與其相關(guān)配套的取費，地方與其有關(guān)的規(guī)定文件、主要材料和地方材料價差調(diào)整、人工費調(diào)整等文件予以確定工程施工預(yù)算，形成本項目的施工部分的造價。

2、本項目土地部分：按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策、法規(guī)規(guī)定確定土地出讓費用。

3、本項目的工程總造價為以上費用的合計。

第八條 前期工作安排

合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責(zé)，包括但不限于以下各項：

（1）落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

（2）落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。

（3）完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。

（4）甲方負責(zé)合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應(yīng)負責(zé)合作項目的資源供應(yīng)。

（5）甲方負責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設(shè)。

（6）甲方須向乙方提供本項目涉及的相關(guān)村民代表大會表決通過簽字的書面材料和村委意見書。

第九條 承包發(fā)包工作安排

合作項目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。

第十條 工程管理

1．本協(xié)議簽署后，乙方組織合作項目工程部，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進度安排。

2．項目工程部按前述第七、八條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實。

第十一條竣工驗收及交付使用

小區(qū)竣工后，經(jīng)質(zhì)檢機構(gòu)檢驗及辦理相關(guān)結(jié)算后交付使用。房屋建筑的標準及房屋的質(zhì)量標準均以政府主管部門批準的規(guī)劃為準。

第十二條 物業(yè)交付

1．合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》。

2．合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計單位的竣工驗收。

第十三條 違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)全面履行本協(xié)議，任何一方違約，應(yīng)支付守約方違約金_____萬元，并賠償由此給守約方造成的一切經(jīng)濟損失。

第十四條 聲明及保證

甲方：

1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十五條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。第十六條 通知

1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2．各方通訊地址如下：_____________________________________________。

3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十七條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十八條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十九條 爭議的處理

1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十條 不可抗力

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3．不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十一條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十二條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十三條 合同的效力

1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2．有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3．本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______

委托代理人（簽字）：_______委托代理人（簽字）：_______

開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________

賬號：_____________________賬號：_____________________

簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________

_________年______月______日_________年______月______日

第五篇：土地聯(lián)合開發(fā)協(xié)議

合同編號：

甲方：

法定住址：

法定代表人：

職務(wù)：

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系人：

電話：

傳真：

帳號：

電子信箱：

乙方：

法定住址：

法定代表人：

職務(wù)：

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系人：

電話：

傳真：

帳號：

電子信箱：

丙方：

法定住址：

法定代表人：

職務(wù)：

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系人：

電話：

傳真：

帳號：

電子信箱：

為了規(guī)范合伙企業(yè)的行為，保護合伙企業(yè)及其合伙的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙各方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議。

第一條 合伙宗旨

甲、乙、丙三方本著互利互惠、共同勞動、共同經(jīng)營、共同發(fā)展的原則，共同經(jīng)營美容美發(fā)店事務(wù)。

第二條 合伙企業(yè)概況

名稱：

經(jīng)營場所：

經(jīng)營范圍：

經(jīng)營方式：

第三條 合伙期限

合伙期限為 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

第四條 出資方式

1、甲方：出資額為 元，以 方式出資，占注冊資本的 ％；

2、乙方：出資額為 元，以 方式出資，占注冊資本的 ％；

3、丙方：出資額為 元，以 方式出資，占注冊資本的 ％。

本合伙出資共計人民幣 元。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

合伙企業(yè)存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙企業(yè)名義取得的收益均為合伙企業(yè)的財產(chǎn)，其合法權(quán)益受法律保護。

第五條 出資期限

各合伙人的出資，于 年 月 日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

第六條 出資評估

用實物（或者工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)）出資，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有企業(yè)法人資格的評估機構(gòu)評估作價，在公司注冊資本驗證后 天內(nèi)，依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在申請公司設(shè)立登記時向公司登記機關(guān)提交有關(guān)證明。

第七條 合伙企業(yè)登記

全體合伙人同意指定 為代表或者共同委托的代理人（指具有代理業(yè)務(wù)的公司派員或者律師事務(wù)所的律師）作為申請人，向登記機關(guān)申請企業(yè)名稱預(yù)先核準登記和設(shè)立登記。申請人應(yīng)保證向登記機關(guān)提交的文件、證件的真實性、有效性和合法性，并承擔(dān)責(zé)任。

第八條 財務(wù)、會計

合伙企業(yè)依據(jù)《中華人民共和國會計法》和財政部頒布的《企業(yè)財務(wù)通則》、《企業(yè)會計準則》的規(guī)定，建立本合伙企業(yè)的財產(chǎn)、會計制度。

回答人的補充 XX-07-02 21:49

第九條 盈余分配

1、合伙各方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔(dān)風(fēng)險，共負盈虧。

2、盈余分配以 為依據(jù)，按比例分配。合伙企業(yè)分配當(dāng)年的稅后利潤（虧損），按下列順序進行；

（1）提取法定公積金10％；

（2）提取法定公益金5-10％；

（3）剩余利潤（虧損）按合伙人出資比例分配（分擔(dān)）。

3、合伙企業(yè)的利益分配、虧損，如另有變動的，其具體方案由全體合伙人協(xié)商決定。

第十條 債務(wù)承擔(dān)

1、合伙企業(yè)債務(wù)由合伙企業(yè)財產(chǎn)償還。

2、合伙企業(yè)財產(chǎn)不夠償還時，由合伙人按各自出資的比例承擔(dān)債務(wù)。

3、合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)，如另有變動的，其具體方案由全體合伙人協(xié)商決定。

4、由一名或者數(shù)名合伙人執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照約定向其他不參加執(zhí)行事務(wù)的合伙人報告事務(wù)執(zhí)行情況以及合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，其執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由全體合伙人承擔(dān)。

第十一條 委托執(zhí)行人

由全體合伙人決定委托 方（一名或數(shù)名）執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)，并出具合伙的委托書。

第十二條 執(zhí)行人的職責(zé)

企業(yè)事務(wù)的執(zhí)行人對全體合伙人負責(zé)，并行使下列職責(zé)：

1、對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同；

2、主持合伙企業(yè)的日常生產(chǎn)經(jīng)營、管理工作；

3、擬定合伙企業(yè)利潤分配或者虧損分擔(dān)的具體方案；

4、制定合伙企業(yè)內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置方案；

5、制定合伙企業(yè)具體管理制度或者規(guī)章制度；

6、提出聘任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員；

7、制定增加合伙企業(yè)出資的方案；

8、每半年向其他合伙人報告合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行情況以及經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況；

9、除《合伙企業(yè)法》另有規(guī)定外，對合伙企業(yè)有關(guān)事項作出決議時，須經(jīng)三分之二以上的合伙人表決通過，表決實行一人一票的表決方法，但在爭議雙方票數(shù)相等時，執(zhí)行事務(wù)的合伙人有裁決權(quán)。

第十三條 其他合伙人的權(quán)利：

1、有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行事務(wù)的合伙人、檢查其執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的情況；

2、為了解合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，有權(quán)查閱賬簿；

3、被委托執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人不按照本協(xié)議或者全體合伙人的決定執(zhí)行事務(wù)的，有權(quán)決定撤消該委托；

4、合伙人分別執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)時，其他合伙人有權(quán)對合伙人執(zhí)行的事務(wù)提出異議。提出異議時，應(yīng)暫停該項事務(wù)的執(zhí)行。

回答人的補充 XX-07-02 21:50

第十四條 企業(yè)事務(wù)的決定

企業(yè)下列事務(wù)必須經(jīng)全體合伙人同意：

1、處分合伙企業(yè)不動產(chǎn)；

2、改變合伙企業(yè)名稱；

3、轉(zhuǎn)讓或者處分合伙企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)和其他財產(chǎn)權(quán)利；

4、向企業(yè)登記機關(guān)申請辦理變更登記手續(xù)；

5、以合伙企業(yè)名義為他人提供擔(dān)保；

6、聘任合伙人以外的人擔(dān)任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員；

7、新合伙人入伙及合伙人的退伙；

8、合伙人與本合伙企業(yè)進行交易；

9、合伙人增加對合伙企業(yè)的出資，用于擴大經(jīng)營規(guī)模或彌補虧損；

10、依照合伙協(xié)議約定的有關(guān)事項。

第十五條 禁止行為

合伙人在合伙期間有下列情形之一時，必須禁止：

1、禁止合伙人自營或者同他人合作經(jīng)營與本合伙企業(yè)相競爭的業(yè)務(wù)；

2、未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙企業(yè)名義進行業(yè)務(wù)活動；

3、除全體合伙人同意外，禁止合伙人與本合伙企業(yè)進行交易；

4、禁止合伙人從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動。

如合伙人違反上述各條，其業(yè)務(wù)獲得的利益歸本合伙企業(yè)，造成損失按實際損失賠償。勸阻不聽者，可由其他合伙人決定除名。

回答人的補充 XX-07-02 21:50

第十六條 入伙

新合伙人入伙時按下列順序進行：

1、需經(jīng)全體合伙人同意；

2、原合伙人向新合伙人告知原企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況；

3、依法訂立入伙協(xié)議；

4、入伙的新合伙人對入伙前企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十七條 可以退伙的情形

（一）合伙協(xié)議約定合伙企業(yè)的經(jīng)營期限的，有下列情形之一時，合伙人可以退伙：

1、合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)；

2、經(jīng)全體合伙人同意退伙；

3、發(fā)生合伙人難于繼續(xù)參加合伙企業(yè)的事由；

4、其他合伙人嚴重違反合伙協(xié)議約定的義務(wù)。

（二）合伙協(xié)議未約定合伙企業(yè)的經(jīng)營期限的，合伙人在不給合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應(yīng)當(dāng)提前三十日通知其他合伙人。

第十八條 當(dāng)然退伙的情形

合伙人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙：

1、死亡或者被依法宣告死亡；

2、被依法宣告為無民事行為能力人；

3、個人喪失償債能力；

4、被人民法院強制執(zhí)行在合伙企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額。

回答人的補充 XX-07-02 21:

51第十九條 除名退伙的情形

合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：

1、未履行出資義務(wù)；

2、因故意或者重大過失給合伙企業(yè)造成損失；

3、執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)時有不正當(dāng)行為；

4、合伙協(xié)議約定的其他事由。

第二十條 退伙程序

合伙人退伙時按下列順序進行：

1、退伙需提前30日通知其他合伙人，經(jīng)全體人合伙人同意退伙，并簽訂書面協(xié)議；

2、合伙人退伙，其它合伙人應(yīng)當(dāng)與該退伙人按照退伙時的合伙企業(yè)財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，退還退伙人的財產(chǎn)份額；退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙企業(yè)虧損或債務(wù)按出資比例承擔(dān)責(zé)任；

3、退伙人有未了結(jié)的合伙企業(yè)事務(wù)的，待了結(jié)后進行結(jié)算；

4、退伙人不論何種方式出資，均按企業(yè)的實際情況，由全體合伙人決定，退還貨幣或?qū)嵨铮?/p>

5、退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。

第二十一條 出資的轉(zhuǎn)讓

合伙人出資轉(zhuǎn)讓的必須符合以下條件：

1、合伙人轉(zhuǎn)讓出資需經(jīng)全體合伙人同意；

2、合伙人依法轉(zhuǎn)讓出資時，在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先受讓的權(quán)利；

3、轉(zhuǎn)讓本企業(yè)合伙人以外的第三人，按入伙對待；

4、合伙人依法轉(zhuǎn)讓出資的，受讓人經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為企業(yè)的合伙人，依照修改后的合伙協(xié)議享有權(quán)利、承擔(dān)責(zé)任；

5、轉(zhuǎn)讓出資后的企業(yè)合伙人必須符合《合伙企業(yè)法》規(guī)定的法定人數(shù)。

第二十二條 企業(yè)的解散

企業(yè)有下列情況之一時，給予解散：

1、合伙期屆滿，合伙人不愿繼續(xù)經(jīng)營的；

2、合伙協(xié)議約定的解散事項出現(xiàn)；

3、全體合伙人決定解散；

4、合伙人已不具備法定人數(shù)；

5、合伙目的已經(jīng)實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；

6、被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；

7、出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。

回答人的補充 XX-07-02 21:

51第二十三條 清算的順序

1、清算由全體合伙人擔(dān)任，并確定一名清算負責(zé)人或者申請人民法院指定清算人；

2、企業(yè)清算時，應(yīng)通知和公告?zhèn)鶛?quán)人；

3、清理企業(yè)財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單；

4、處理與清算有關(guān)的合伙企業(yè)未了結(jié)的事務(wù)；

5、清算后的盈余，在支付清算費用和共益?zhèn)鶆?wù)后，按員工工資（包括醫(yī)療、傷殘補助和撫恤金等費用）、稅款、普通債權(quán)的順序清償，如仍有剩余，按照出資比例返回出資；

6、清算后如虧損或企業(yè)無能力償還債務(wù)，不論合伙人出資多少，先以企業(yè)共有財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑珊匣锶税闯鲑Y比例承擔(dān)；

7、清算結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)編制清算報告。經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后，在15日內(nèi)向企業(yè)登記機關(guān)報送清算報告，辦理合伙企業(yè)注銷登記。

第二十四條 違約責(zé)任

1、合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額的，如果他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造成的損失。

2、合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，或者作為退伙處理；由此給其他合伙人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、合伙人嚴重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反《合伙企業(yè)法》而導(dǎo)致合伙企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、合伙人違反本合同關(guān)于禁止行為規(guī)定的，應(yīng)按合伙實際損失賠償，勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。

第二十五條 聲明和保證

本協(xié)議簽署各方作出如下聲明和保證：

1、合伙人各方均為具有獨立民事行為能力的自然人，并擁有合法的權(quán)利或授權(quán)簽訂本協(xié)議。

2、合伙人各方投入本公司的資金，均為各合伙人所擁有的合法財產(chǎn)。

3、合伙人各方向本公司提交的文件、資料等均是真實、準確和有效的。

第二十六條 保密

合同各方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于其他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或各方另有約定的除外。保密期限為 年。

回答人的補充 XX-07-02 21:

52第二十七條 通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及各方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知其他方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第二十八條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方，征得他方同意后，各方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出 天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)各方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第二十九條 爭議的解決

因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙（各）方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照下列方式解決（任選一項，且只能選擇一項，在選定的一項前的方框內(nèi)打“√”）：□ 向深圳仲裁委員會申請仲裁；□ 提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會在深圳進行仲裁；□ 向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第三十條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

回答人的補充 XX-07-02 21:

523、不可抗力事件發(fā)生時，各方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，各方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則各方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。