出租方：___________________(以下簡稱甲方)

承租方：___________________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于，面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________.(具體以合同附圖為準)

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為___________________.

2.承租形式：家庭承租經營。

三、土地的承租經營期限及承租金交付：

該地承租經營期限為年，自年至年。每年租金為元/畝，乙方應在本合同簽訂之日起日內一次性向甲方支付十年的承租金，共計人民幣元。

四、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

3.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

五、合同的轉租

在本合同有效期內，乙方有權將承租的土地全部或部分轉包給第三人，無需征得甲方同意。

六、合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

3.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

4、本合同期滿，如繼續出租，乙方有有權權，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

七、違約責任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

2、本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

八、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

出租方：(簽字)_____________承租方：(簽字)_____________

______年________月________日______年________月______日

土地出租協議

出租方：（甲方）

租賃方：（乙方）

甲方為發展地方經濟，經本村民小組代表會議通過，同意將出租給乙方，雙方達成如下出租協議：

一、出租地址與面積

1、地址：

2、總面積平方米（畝）

租賃時間：乙方租賃甲方土地使用50年，從年月日起至年月日止。

二、租賃費用

1、乙方租賃甲方的土地面積畝，乙方支付給甲方的土地租金元/畝/年。

2、本協議生效之日起日之內，乙方支付給甲方第一期土地租金萬元；第二期土地租金萬元，在年月日支付；余下的土地租金元，在年月日內全部支付完畢。

四．其它約定：

1、乙方向甲方支付土地租金包括遷墳的勞務工作費、補償費等一切費用，甲方必須在乙方支付第一期土地租金的3個月內將墳墓進行遷移。甲方逾期的，乙方支付的第二期土地租金的時間將順延至墳墓遷走之后。如果一年之后不將墳墓遷移的，甲方按總土地租金的三倍賠償乙方，合同則繼續履行。

2、甲乙雙方于2003年11月17日簽訂《土地使用權出租協議書》中已對青苗等費用進行補償，乙方無需再進行任何形式補償或賠償。

3、甲乙雙方簽訂《土地出租協議》的同時，甲、乙雙方于2003年11月17日簽訂《土地使用權出租協議書》中的相關事宜另作約定。

4、乙方簽約后，可以按開發需要，將上述土地辦理變性、規劃、權屬證書及權屬證書更名等相關手續，甲方不得以任何理由拒絕提供所有必要協助。

5、乙方負責辦理土地變性、規劃、權屬證書及權屬證書更名等手續的費用。

6、在土地租賃期內，乙方如果不按約支付甲方土地租金，甲方有權要求乙方停止開發和經營 ；乙方依約支付甲方土地租金的情況下，甲方及其任何村民不得阻撓、刁難、破壞乙方的正常開發經營活動。

7、在土地出租期內，如遇土地征用，土地收益歸乙方所有，甲方必須協助乙方取得補償，以彌補乙方投資造成的損失。

五、違約責任：

甲乙雙方應當嚴格遵守協議的內容。如有違約，守約方可要求違約方繼續履行，并且要求違約方賠償全部直接和間接經濟損失。

六、本協議未盡事宜，經雙方協商可簽訂補充協議。

七、本協議經雙方簽字蓋章、且經過三分之二的法定村民人數簽字蓋手模后生效，本協議一式三份，甲方執二份，乙方執一份。

甲方：乙方：