第一篇：土地聯合開發合同

土地聯合開發協議

甲方（土地方）：

乙方（投資方）：

第一部分 協議書

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列土地的租賃達成如下協議：

第一條 土地基本情況 為了改善療養院麻風康復者的生活水平，紅河州皮膚病防治所決定，劃撥出閑置荒地200畝由乙方進行投資種植火龍果，甲方出地，乙方出資進行經營。合作開發的土地位于龍潭田療養院范圍內，準確地址以衛星地圖定位為準。雙方本著互利的原則，經充分協商達成一致，特定此合同。

第二條 土地用途 該土地用途為火龍果種植，其它符合當地相關政策的均可。

第三條 合作開發期限 合作期限自 年 月 日至 年 月 日。

第四條 分紅比例 合作開發期間，甲方不管乙方投資多少，每年固定分紅凈利潤的20%，此分紅比例在合作開發經營期間不得進行調整。

第五條 結算方式

乙方應于本合同生效之日起，于每年的12月份按每年的凈利潤的20%分紅給甲方。

第六條 交付土地期限

甲方應于本合同生效之日起7天內，將該土地交付給乙方。第七條 甲方對土地產權的承諾

甲方保證土地無任何產權糾紛。

第八條 雙方責任

甲方責任：

1.負責將電接通到合作土地內；

2.監督乙方的生產經營秩序；

3.協助乙方辦理經營所需的全部證件；

4.保證合作開發期間道路暢通。

乙方責任：

1.優先收購麻風康復者跟隨種植的火龍果或幫助他們銷售；

2.合作土地用工優先錄用麻風康復者；

3.總共投資金額不得低于300萬元；

4.按時足額的把甲方應得的分紅繳納給甲方；

第九條 關于土地和建設房屋的約定

乙方可以根據自己的經營生產進行建設投資，投資由乙方自理，土地歸甲方所有。

第十條

地租賃期間的有關費用

在土地租賃期間，一切工時、化肥、農藥等費用均由乙方自行承擔。

第十一條 合同期滿 合同期滿后，如乙方要求繼續合作，則須提前3個月書面方提出，如同意繼續合作，由續簽合作合同。同等條件下乙方有優先合作權，如同行條件下甲方不續簽合同，甲方賠償乙方全部投資建設的損失。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定

1.不按時繳納分紅給甲方超過6個月；

2.利用土地進行違法活動。

第十三條 提前終止合同

合作期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同，在終止合同生效前，本合同仍有效。如遇國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十二條的情況，甲方必須終止合同時，就提前三個月通知乙方，政府對地上物的補償全部歸乙方所有，對土地的補償全部歸甲方所有。

第十四條 違約責任

合作開發期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，需賠償給對方造成的實際損失。

第十五條 因不可抗力原因導致土地損壞造成損失的，雙方互不承擔違約責任。

第十六條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行約定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十七條 本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，雙方同意由土地所在地法院仲裁。

第十八條 本合同一式肆份，由甲、乙雙方各執兩份，均有同等效力。

甲方： 乙方： 甲方代理人： 乙方代理人：

簽訂時間：

年 月

日

第二篇：土地聯合開發合同

合同編號：_________

甲方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條　開發項目

項目名稱：_________

地址：_________

第二條　項目用地性質

1、合作開發項目占地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地文件以批復為依據。

2、該片土地使用權為：_________，土地使用權人為：_________。

第三條　項目規模

在本協議所述地塊上：

（1）擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

（2）擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

第四條　合作方式

1、_________方提供用地，_________提供全部建設資金。

2、項目工程完成后按本協議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業各方所有。

3、合作開發項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建筑安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元，預收款_________萬元；乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。

第五條　付款方式

在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。

（1）在本協議簽署后_________日內，_________方向_________方支付總投資的_________％，內含定金_________萬元，合計_________萬元；

（2）在本協議簽署后_________日內，_________方向_________方支付總投資的_________％，內含定金_________萬元，合計_________萬元。

第六條　前期工作安排

合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：

（1）落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

（2）落實合作開發項目占地的規劃報建工作。

（3）完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

（4）甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。

（5）甲方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。

第七條　承包發包工作安排

合作項目由第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。

第八條　工程管理

1、本協議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

2、管理辦公室安前述第六、七條職責規定，具體協調、落實。

第九條　物業交付

1、合作開發物業應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。

2、合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。

第十條　產權確認與產權過戶

1、本協議簽署后應報送_________（合作項目主管機關）審批，以便按本協議規定確定合作項目性質物業的產權歸屬，即甲方分得_________的產權，乙方分得_________的產權。

2、按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。

第十一條　財務管理

1、成本核算范圍：_________

2、決算編制：_________

3、財產清償：_________

4、利潤分配：_________

第十二條　保證

1、該項目資金在_________行開戶管理。

2、_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。

第三篇：土地聯合開發合同

土地聯合開發合同

甲方（供地方）：

單位地址：法定代表人：

乙方（建設方）：

單位地址：法定代表人：

經甲乙雙方充分友好協商，本著平等、互利、自愿的原則，共同對甲方擁有使用權的位于的35畝工業用地（面積及范圍以政府主管部門最后批準的土地使用權宗地圖為準）進行商品住宅開發。現就有關合作開發事宜達成如下協議共同遵守。

第一條 合作原則

甲乙雙方應本著合法、平等、自愿、互惠互利、利益共享、風險共擔的合作原則，對在合作過程中發生的分歧，進行協商解決。

第二條 合作標的（一）甲乙雙方聯合開發標的位，面積及范圍以政府主管部門最后批準的土地使用權宗地圖為準（宗地圖見附件），在該地塊上擬進行商品住宅開發項目。

（二）甲方投資聯合開發的該宗土地，應合法無任何糾紛，如因該宗土地四址界限圖內遺留產生的糾紛，以及相關民事責任和經濟責任由甲方負責解決，所發生的費用由甲方全部承擔。該項目建設實施中需甲方提供的相關資料和需要甲方出面協商的，甲方應積極提供并參與協調。

（三）因甲方投資的土地類型為工業用地，必須對土地用途進行變更才可進行商品住宅開發。土地用途變更手續由乙方負責辦理，所需費用由甲方最終承擔。

第三條 合作方式

（一）甲方將其擁有土地交由乙方設計、建設、銷售。甲方在乙方的開發項目設計、建 1

設、銷售過程中僅有建議權而無最終決定權。

（二）乙方負責該項目開發資金籌集、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項，并承擔相應的法律責任。

（三）開發過程中的運作費用攤入成本，由甲乙雙方承擔。費用應嚴格控制，分為兩部分：其中，公關費用控制在陸百萬元以內；政府土地、城建等部門收取的各種稅款、規費以國家標準為準。

第四條 合作時間

甲乙雙方合作時間從簽訂本協議時起，到全部條款履行完畢后止。全部條款履行完畢應理解為：⑴該項目工程完全按照設計圖紙全部建設完畢；⑵該項目的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認為銷售完畢的；⑶該項目完成各種行政報批手續、辦理各種竣工手續、完成法律、法規、政策規定的其他手續的；⑷其他雙方認為應該完成的事項。

第五條 利益分成（一）在該項目竣工后，乙方返還甲方36%的成品房（國家成品房規定標準）作為開發收益。返還房屋分為住房、商鋪兩類。住房分樓層、面積、朝向；商鋪分地理位置、面積，按同比例計算返還。

（二）該宗土地分期開發，按期交付，同步返還。

（三）樓盤統一銷售，甲方所屬的返還部分由甲方確定價格，委托乙方銷售，甲方按銷售額的%支付乙方手續費。甲方所屬返還部分商品房銷售收入應繳納的各種稅款、規費由乙方在銷售收入中扣除并代繳。

（四）由于甲方無資金，在合作過程中由甲方承擔的資金需要乙方墊資，因此，乙方在返還甲方所屬商品房銷售資金時，首先支付乙方墊資的資金。

第六條 聲明及保證

甲乙雙方應保證以下事項真實可信：

（一）甲乙雙方方為有獨立民事行為能力的法人，有權獨立簽署并有能力履行本協議。

（二）甲乙雙方簽署和履行本協議所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

（三）在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以

對任何一方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第七條 保密條款

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限雙方按照實際情況約定。

第八條 協議的變更

本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出七個工作日內）簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議。

第九條 協議的轉讓

除協議中另有規定外或經雙方協商同意外，本協議所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。

第十條 爭議的處理

（一）本協議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人按照本協議合作原則協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。

第十一條 不可抗力

（一）如果本協議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協議下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

（二）聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后七個工作日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及協議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲

稱不可抗力事件導致其對本協議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

（三）不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本協議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本協議項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協議任何一方喪失繼續履行協議的能力，則雙方可協商解除協議或暫時延遲協議的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

（四）本協議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本協議簽訂日之后出現的，使該方對本協議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、**、罷工，政府行為或法律規定等。

第十二條 違約責任

（一）甲方隱瞞真實情況，合作的該地塊不合法致使項目無法繼續進行的，甲方應向乙方賠償自項目開發以來所發生的費用總額及該費用總額的同期人民銀行貸款利息；合作的地塊有其他糾紛影響項目建設的，造成的損失由甲方負責。

（二）甲方不配合或不及時配合乙方辦理項目開發所需要的各項手續致使項目開發延期的，造成的損失均由甲方承擔。

（三）乙方隱瞞真實情況，不具備房地產開發資質的，乙方應向甲方賠償自項目開發以來所發生的費用總額及該費用總額的同期人民銀行貸款利息。

（四）合作的某一方違反本協議保密規定泄漏秘密的，造成的損失由泄漏方負責。

（五）合作的某一方違反本協議關于協議更改規定的，所作出的更改內容無效，由此產生的損失由違約方承擔。

（六）合作的某一方違反本協議關于協議轉讓規定的，任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十三條 協議的解釋

本協議未盡事宜或條款內容不明確，協議雙方當事人可以根據本協議的原則、協議的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本協議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協議相抵觸。

第十四條 補充與附件

本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。補充協議和附件作為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

第十五條 協議的效力

（一）本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。

（二）本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，全部條款履行完畢后自然失效。本協議一式四份，一份五頁，甲乙各執兩份。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

第四篇：土地聯合開發協議

合同編號：

甲方：

法定住址：

法定代表人：

職務：

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯系人：

電話：

傳真：

帳號：

電子信箱：

乙方：

法定住址：

法定代表人：

職務：

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯系人：

電話：

傳真：

帳號：

電子信箱：

丙方：

法定住址：

法定代表人：

職務：

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯系人：

電話：

傳真：

帳號：

電子信箱：

為了規范合伙企業的行為，保護合伙企業及其合伙的合法利益，根據《中華人民共和國合伙企業法》及有關法律、法規規定，甲、乙、丙各方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，簽訂本協議。

第一條 合伙宗旨

甲、乙、丙三方本著互利互惠、共同勞動、共同經營、共同發展的原則，共同經營美容美發店事務。

第二條 合伙企業概況

名稱：

經營場所：

經營范圍：

經營方式：

第三條 合伙期限

合伙期限為 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

第四條 出資方式

1、甲方：出資額為 元，以 方式出資，占注冊資本的 ％；

2、乙方：出資額為 元，以 方式出資，占注冊資本的 ％；

3、丙方：出資額為 元，以 方式出資，占注冊資本的 ％。

本合伙出資共計人民幣 元。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財產，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

合伙企業存續期間，合伙人的出資和所有以合伙企業名義取得的收益均為合伙企業的財產，其合法權益受法律保護。

第五條 出資期限

各合伙人的出資，于 年 月 日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

第六條 出資評估

用實物（或者工業產權、非專利技術、土地使用權）出資，應當經有企業法人資格的評估機構評估作價，在公司注冊資本驗證后 天內，依法辦理其財產權的轉移手續，并在申請公司設立登記時向公司登記機關提交有關證明。

第七條 合伙企業登記

全體合伙人同意指定 為代表或者共同委托的代理人（指具有代理業務的公司派員或者律師事務所的律師）作為申請人，向登記機關申請企業名稱預先核準登記和設立登記。申請人應保證向登記機關提交的文件、證件的真實性、有效性和合法性，并承擔責任。

第八條 財務、會計

合伙企業依據《中華人民共和國會計法》和財政部頒布的《企業財務通則》、《企業會計準則》的規定，建立本合伙企業的財產、會計制度。

回答人的補充 XX-07-02 21:49

第九條 盈余分配

1、合伙各方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。

2、盈余分配以 為依據，按比例分配。合伙企業分配當年的稅后利潤（虧損），按下列順序進行；

（1）提取法定公積金10％；

（2）提取法定公益金5-10％；

（3）剩余利潤（虧損）按合伙人出資比例分配（分擔）。

3、合伙企業的利益分配、虧損，如另有變動的，其具體方案由全體合伙人協商決定。

第十條 債務承擔

1、合伙企業債務由合伙企業財產償還。

2、合伙企業財產不夠償還時，由合伙人按各自出資的比例承擔債務。

3、合伙企業的債務承擔，如另有變動的，其具體方案由全體合伙人協商決定。

4、由一名或者數名合伙人執行合伙企業事務的，應當依照約定向其他不參加執行事務的合伙人報告事務執行情況以及合伙企業的經營狀況和財務狀況，其執行合伙企業事務所產生的收益歸全體合伙人，所產生的虧損或者民事責任，由全體合伙人承擔。

第十一條 委托執行人

由全體合伙人決定委托 方（一名或數名）執行合伙企業事務，并出具合伙的委托書。

第十二條 執行人的職責

企業事務的執行人對全體合伙人負責，并行使下列職責：

1、對外開展業務，訂立合同；

2、主持合伙企業的日常生產經營、管理工作；

3、擬定合伙企業利潤分配或者虧損分擔的具體方案；

4、制定合伙企業內部管理機構的設置方案；

5、制定合伙企業具體管理制度或者規章制度；

6、提出聘任合伙企業的經營管理人員；

7、制定增加合伙企業出資的方案；

8、每半年向其他合伙人報告合伙企業事務執行情況以及經營狀況、財務狀況；

9、除《合伙企業法》另有規定外，對合伙企業有關事項作出決議時，須經三分之二以上的合伙人表決通過，表決實行一人一票的表決方法，但在爭議雙方票數相等時，執行事務的合伙人有裁決權。

第十三條 其他合伙人的權利：

1、有權監督執行事務的合伙人、檢查其執行合伙企業事務的情況；

2、為了解合伙企業的經營狀況和財務狀況，有權查閱賬簿；

3、被委托執行合伙企業事務的合伙人不按照本協議或者全體合伙人的決定執行事務的，有權決定撤消該委托；

4、合伙人分別執行合伙企業事務時，其他合伙人有權對合伙人執行的事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執行。

回答人的補充 XX-07-02 21:50

第十四條 企業事務的決定

企業下列事務必須經全體合伙人同意：

1、處分合伙企業不動產；

2、改變合伙企業名稱；

3、轉讓或者處分合伙企業的知識產權和其他財產權利；

4、向企業登記機關申請辦理變更登記手續；

5、以合伙企業名義為他人提供擔保；

6、聘任合伙人以外的人擔任合伙企業的經營管理人員；

7、新合伙人入伙及合伙人的退伙；

8、合伙人與本合伙企業進行交易；

9、合伙人增加對合伙企業的出資，用于擴大經營規模或彌補虧損；

10、依照合伙協議約定的有關事項。

第十五條 禁止行為

合伙人在合伙期間有下列情形之一時，必須禁止：

1、禁止合伙人自營或者同他人合作經營與本合伙企業相競爭的業務；

2、未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙企業名義進行業務活動；

3、除全體合伙人同意外，禁止合伙人與本合伙企業進行交易；

4、禁止合伙人從事損害本合伙企業利益的活動。

如合伙人違反上述各條，其業務獲得的利益歸本合伙企業，造成損失按實際損失賠償。勸阻不聽者，可由其他合伙人決定除名。

回答人的補充 XX-07-02 21:50

第十六條 入伙

新合伙人入伙時按下列順序進行：

1、需經全體合伙人同意；

2、原合伙人向新合伙人告知原企業的經營狀況和財務狀況；

3、依法訂立入伙協議；

4、入伙的新合伙人對入伙前企業的債務承擔連帶責任。

第十七條 可以退伙的情形

（一）合伙協議約定合伙企業的經營期限的，有下列情形之一時，合伙人可以退伙：

1、合伙協議約定的退伙事由出現；

2、經全體合伙人同意退伙；

3、發生合伙人難于繼續參加合伙企業的事由；

4、其他合伙人嚴重違反合伙協議約定的義務。

（二）合伙協議未約定合伙企業的經營期限的，合伙人在不給合伙企業事務執行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應當提前三十日通知其他合伙人。

第十八條 當然退伙的情形

合伙人有下列情形之一的，當然退伙：

1、死亡或者被依法宣告死亡；

2、被依法宣告為無民事行為能力人；

3、個人喪失償債能力；

4、被人民法院強制執行在合伙企業中的全部財產份額。

回答人的補充 XX-07-02 21:

51第十九條 除名退伙的情形

合伙人有下列情形之一的，經其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：

1、未履行出資義務；

2、因故意或者重大過失給合伙企業造成損失；

3、執行合伙企業事務時有不正當行為；

4、合伙協議約定的其他事由。

第二十條 退伙程序

合伙人退伙時按下列順序進行：

1、退伙需提前30日通知其他合伙人，經全體人合伙人同意退伙，并簽訂書面協議；

2、合伙人退伙，其它合伙人應當與該退伙人按照退伙時的合伙企業財產狀況進行結算，退還退伙人的財產份額；退伙人對其退伙前已發生的合伙企業虧損或債務按出資比例承擔責任；

3、退伙人有未了結的合伙企業事務的，待了結后進行結算；

4、退伙人不論何種方式出資，均按企業的實際情況，由全體合伙人決定，退還貨幣或實物；

5、退伙人對其退伙前已發生的合伙企業債務，與其他合伙人承擔連帶責任。

第二十一條 出資的轉讓

合伙人出資轉讓的必須符合以下條件：

1、合伙人轉讓出資需經全體合伙人同意；

2、合伙人依法轉讓出資時，在同等條件下，其他合伙人有優先受讓的權利；

3、轉讓本企業合伙人以外的第三人，按入伙對待；

4、合伙人依法轉讓出資的，受讓人經修改合伙協議即成為企業的合伙人，依照修改后的合伙協議享有權利、承擔責任；

5、轉讓出資后的企業合伙人必須符合《合伙企業法》規定的法定人數。

第二十二條 企業的解散

企業有下列情況之一時，給予解散：

1、合伙期屆滿，合伙人不愿繼續經營的；

2、合伙協議約定的解散事項出現；

3、全體合伙人決定解散；

4、合伙人已不具備法定人數；

5、合伙目的已經實現或無法實現；

6、被依法吊銷營業執照；

7、出現法律、行政法規規定的合伙企業解散的其他原因。

回答人的補充 XX-07-02 21:

51第二十三條 清算的順序

1、清算由全體合伙人擔任，并確定一名清算負責人或者申請人民法院指定清算人；

2、企業清算時，應通知和公告債權人；

3、清理企業財產，分別編制資產負債表和財產清單；

4、處理與清算有關的合伙企業未了結的事務；

5、清算后的盈余，在支付清算費用和共益債務后，按員工工資（包括醫療、傷殘補助和撫恤金等費用）、稅款、普通債權的順序清償，如仍有剩余，按照出資比例返回出資；

6、清算后如虧損或企業無能力償還債務，不論合伙人出資多少，先以企業共有財產償還，合伙財產不足清償的部分，由合伙人按出資比例承擔；

7、清算結束后，應當編制清算報告。經全體合伙人簽名、蓋章后，在15日內向企業登記機關報送清算報告，辦理合伙企業注銷登記。

第二十四條 違約責任

1、合伙人未經其他合伙人一致同意而轉讓其財產份額的，如果他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉讓人應賠償其他合伙人因此而造成的損失。

2、合伙人私自以其在合伙企業中的財產份額出質的，其行為無效，或者作為退伙處理；由此給其他合伙人造成損失的，承擔賠償責任。

3、合伙人嚴重違反本協議、或因重大過失或違反《合伙企業法》而導致合伙企業解散的，應當對其他合伙人承擔賠償責任。

4、合伙人違反本合同關于禁止行為規定的，應按合伙實際損失賠償，勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。

第二十五條 聲明和保證

本協議簽署各方作出如下聲明和保證：

1、合伙人各方均為具有獨立民事行為能力的自然人，并擁有合法的權利或授權簽訂本協議。

2、合伙人各方投入本公司的資金，均為各合伙人所擁有的合法財產。

3、合伙人各方向本公司提交的文件、資料等均是真實、準確和有效的。

第二十六條 保密

合同各方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于其他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或各方另有約定的除外。保密期限為 年。

回答人的補充 XX-07-02 21:

52第二十七條 通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及各方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內，以書面形式通知其他方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第二十八條 合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，征得他方同意后，各方在規定的時限內（書面通知發出 天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經各方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第二十九條 爭議的解決

因履行本合同所發生的爭議，雙（各）方應友好協商解決，如協商不成，按照下列方式解決（任選一項，且只能選擇一項，在選定的一項前的方框內打“√”）：□ 向深圳仲裁委員會申請仲裁；□ 提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會在深圳進行仲裁；□ 向有管轄權的人民法院起訴。

第三十條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后 日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

回答人的補充 XX-07-02 21:

523、不可抗力事件發生時，各方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，各方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則各方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

第五篇：土地聯合開發協議書

甲方：_____________________________________

法定住址：_________________________________

法定代表人：_______________________________

職務：_____________________________________

委托代理人：_______________________________

身份證號碼：_______________________________

通訊地址：_________________________________

郵政編碼：_________________________________

聯系人：___________________________________

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

帳號：_____________________________________

電子信箱：_________________________________乙方：_____________________________________

法定住址：_________________________________

法定代表人：_______________________________

職務：_____________________________________

委托代理人：_______________________________

身份證號碼：_______________________________

通訊地址：_________________________________

郵政編碼：_________________________________

聯系人：___________________________________

電話：___________ _________________________

傳真：_____________________________________

帳號：_____________________________________

電子信箱：_________________________________根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。第一條　開發項目

項目名稱：_________________________________

地址：_____________________________________第二條　項目用地性質

1．合作開發項目占地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地文件以批復為依據。

2．該片土地使用權為：________________，土地使用權人為：________________。第三條　項目規模

在本協議所述地塊上：

（1）擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

（2）擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。第四條　合作方式

1．_________方提供用地，_________提供全部建設資金。

2．項目工程完成后按本協議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業各方所有。

3．合作開發項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建筑安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

4．總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分______次出資，每次出資___________萬元，預收款___________萬元；乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。第五條　付款方式

在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。

（1）在本協議簽署后_____日內 _____方向______方支付總投資的______％，內含定金_________萬元，合計_________萬元；

（2）在本協議簽署后_____日內，______方向______方支付總投資的______％，內含定金_________萬元，合計_________萬元。第六條　前期工作安排

合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：

（1）落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

（2）落實合作開發項目占地的規劃報建工作。

（3）完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

（4）甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。

（5）甲方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。第七條　承包發包工作安排

合作項目由第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。第八條　工程管理

1．本協議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

2．管理辦公室安前述第六、七條職責規定，具體協調、落實。第九條　物業交付

1．合作開發物業應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。

2．合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。第十條　產權確認與產權過戶

1．本協議簽署后應報送___________（合作項目主管機關）審批，以便按本協議規定確定合作項目性質物業的產權歸屬，即甲方分得_________的產權，乙方分得_________的產權。

2．按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。第十一條　財務管理

1．成本核算范圍：________________________________________________

2．決算編制：__________ ________________________________________

3．財產清償：____________________________________________________

4．利潤分配：____________________________________________________第十二條　保證

1．該項目資金在_________行開戶管理。

2．_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

3．_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。第十三條　房屋的維修及管理：_____________________________________第十四條　違約責任：_____________________________________________第十五條　聲明及保證

甲方：

1．甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1．乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十六條　保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業 密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。第十七條　通知

1．根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2．各方通訊地址如下：_____________________________________________。

3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任第十八條　合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第十九條　合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。第二十條　爭議的處理

1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2．本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第___種方式解決

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。第二十一條　不可抗力

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后___日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3．不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、**、罷工，政府行為或法律規定等。第二十二條　合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十三條　補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十四條　合同的效力

1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2．有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3．本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。