第一篇：土地合同（定稿）

農(nóng)村土地承包合同

甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)

根據(jù)《合同法》及《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,本著公開、公平、誠信、平等、自愿的原則。乙方通過 土地承包 方式取得甲方農(nóng)村耕地畝的承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)雙方共同商定,以茲共同遵守,達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同:

一、甲方將位于村民委員會(組)所有的農(nóng)村耕地 畝發(fā)包給乙方使用。土地方位為:東起 ,西至 ,南至 , 北至。

二、乙方承包后,承包使用期 年,即從 年 月 日起至 年 月 日終止。

三、乙方所承包的 畝土地使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣(大寫)元整、(小寫)元整,付款方式為:第一年在合同簽訂15日內(nèi)一次性繳付,以后的每年在合同簽訂日15日內(nèi)將下一年的租賃費繳付給甲方。

四、乙方承包土地后應(yīng)積極發(fā)展,在耕地上種植林木、果樹、花卉、種草、養(yǎng)殖或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的粘土、沙石等建造固定設(shè)施。

五、乙方對所承包的土地有獨立的經(jīng)營管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包。

六、甲方要尊重乙方所承包土地的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,對所承包土地成果全部歸乙方所有。

七、乙方在所承包的土地在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費用。

八、乙方將土地承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其合理利用,發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。

九、甲方保證該承包土地界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣 元整、退還乙方承包土地所付的全部價款,同時對乙方的 投入和成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同, 甲 方不予退還乙方的承包款。

十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時,應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

十二、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷水、斷電、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方全權(quán)承擔(dān)。

十三、本合同履約期內(nèi),如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致本合同難以履行時,本合同可以變更或者解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十四、在合同履約期內(nèi),任何一方法人代表或負(fù)責(zé)人的變更,都不得因此改變或解除本合同,本合同繼續(xù)履行。

十五、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營, 甲方對乙方的成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

十六、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估作價,其結(jié)果對雙方均有約束力。

十七、此合同發(fā)生糾紛由當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。

十八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十九、本合同如有未盡事宜,可由甲乙雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件,具有同等法律效益。

二十、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

甲方(蓋章):

代表人(簽字):

乙方(蓋章):

代表人(簽字):

合同簽訂日期: 年 月

日

第二篇：土地合同

出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

三、乙方可轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，次承租方必須遵守承租方的同等義務(wù)。

四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔(dān)。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴(kuò)增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日。

十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為 元，由乙方于每年 月 日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十三、爭議解決方式：

十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）乙方（蓋章或簽字）年 月 日 年 月 日

一、欠缺主要合同條款

租賃合同必須具備哪些條款，《合同法》第213條給出了明確答案，包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付方式、租賃物維修等條款，如果缺了怎么辦？只能講，缺了什么都可以，就是不能缺租金，缺了租金，合同就等于“簽了白簽”，毫無保障可談，屬于無藥可救之列。

二、違反《合同法》的硬性規(guī)定

千萬記?。?/p>

第一，租賃期限不得超過二十年。

文章開頭的那個故事就是因為雙方不熟悉租賃合同，而簽署了一個“無效”合同，法律肯定不支持35年的租賃期限。

第二，租賃期限六個月以上的，必須采取書面形式。

如果有人問，我就不簽書面合同，那能怎樣？告訴你，如果雙方不簽書面合同，無論雙方約定的期限是2年還是20年，整個合同都將被視為“不定期租賃”，合同可以隨時解除。當(dāng)然，這屬于一把“雙刃劍”，屆時“各取所需”吧。

第三，支付租金期限約定不明確。

一般來講，當(dāng)事人對于支付租金的期限都應(yīng)有個約定，但實踐中沒有約定的也為數(shù)不少，法律給出了規(guī)定：租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余時間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。這很重要，其直接關(guān)系到違約責(zé)任以及合同的解除。不交租金，出租人就有權(quán)利解除合同，這是鐵律。但我國法律還是給了承租人一個寬限期，換句話說，不是承租人第一天不交租金，第二天出租人就可以解除合同的，這是一個認(rèn)識誤區(qū)。

第四，忽視“買賣不破租賃”原則。

簡單講，我買了一個正在出租的房屋，我就擁有了這個房屋的所有權(quán)，但在租賃期限內(nèi)，我無權(quán)把“租客”趕出門外。有一個公司買了一間大

寫字樓準(zhǔn)備自用，但事隔三年才“喜遷新居”，原因就是不懂“買賣不破租賃”原則，原來的租賃合同一日不解除就只能當(dāng)一日的房東。再有，必須指出，無論買還是賣，只要買賣正在出租當(dāng)中的物品，必須告知現(xiàn)在的承租人，因為他有“優(yōu)先購買權(quán)”，如果他不明確表示放棄他的權(quán)利，硬要“買賣”，就會直接造成另外雙方的買賣合同無效。

土地狀況信息 土地性質(zhì)則屬于“工業(yè)用地”。

出租方(甲方)：XX區(qū)辦事處XX村 承租方（乙方）：XX 為了盤活土地存量，提高土地使用率，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，根據(jù)XX區(qū)委，區(qū)政府會議紀(jì)要，關(guān)于發(fā)展高效農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)指示精神，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，本著互惠互利原則，達(dá)成協(xié)議如下，以便共同遵守．

一，租賃土地位置，面積和四至范圍：

面積200畝土地使用權(quán)（含占有權(quán)，經(jīng)營權(quán)，收益權(quán)）出租給乙方，由其發(fā)展樹木花卉，該地范圍．．．．． 二，租賃期限

自2005年1月1日起，至2024年12月31日止，承租期共計20年．租賃期間，甲乙雙方無權(quán)解除合同．每10年為一個周期，后10年市場租金再定． 三，租賃費及交納時間

租賃費每年每畝250元，200畝土地租金5萬元，當(dāng)年租賃費在每年锝月30日前交清．租賃期間乙方只支付土地租賃費．乙方種植樹木花卉等擁有所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)． 四，甲方的權(quán)利和義務(wù)

1，甲方租賃給乙方的200畝土地，應(yīng)保證享有完整的使用權(quán)，原承包或租賃的業(yè)主應(yīng)與甲方解除或終止合同，不存在任何經(jīng)濟(jì)糾紛．

2，甲方負(fù)責(zé)乙方四通：即電通，路通，水通，通訊． 3，甲方每年只能向乙方收取合同規(guī)定的土地租賃費，除此之外，不得向乙方收取任何費用． 4，甲方協(xié)調(diào)有關(guān)部門免收乙方前五年的特產(chǎn)稅，勞動就業(yè)費，工商管理費，排污費，占住人口管理費五項優(yōu)惠政策． 5，甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)好乙方維持好周邊治安環(huán)境，防止群眾擾亂乙方正常經(jīng)營，發(fā)生糾紛后，造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方全部賠償，不得無故推辭，甲方無償安排一名專職干部負(fù)責(zé)協(xié)助乙方處理當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)干部和群眾的關(guān)系，組織協(xié)調(diào)，監(jiān)督以點帶面的工作． 五，乙方的權(quán)利和義務(wù)

1，乙方承包后交給甲方七萬元錢，200畝土地上的一切物質(zhì)歸乙方所有，甲方無權(quán)干預(yù)．乙方在經(jīng)營過程中有經(jīng)營自主權(quán)，用工自主權(quán)，可以建設(shè)經(jīng)營性建筑及設(shè)施．甲方不得強(qiáng)求乙方雇傭甲方安排和介紹的人員．合同期內(nèi)和期滿，若甲方出讓，出租，發(fā)包該塊土地，在合同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，承包權(quán)和受讓權(quán)．

2，若因國家建設(shè)征用到該土地時，乙方需服從國家需要．甲方應(yīng)協(xié)助好乙方，按國家政策做好損失補(bǔ)償事宜，補(bǔ)償費歸乙方所有．若因地方建設(shè)占用該片土地，造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償．（損失款以市級資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)為準(zhǔn)）．

3，乙方若因特殊情況不能繼續(xù)經(jīng)營，可征得甲方同意后提前終止合同，在合同期內(nèi)，在甲方同意后，乙方有轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)租和合股權(quán)力．

4，乙方在承包租賃期間不得進(jìn)行破壞和掠奪性生產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)注意對自然資源的保護(hù)和土地使用性質(zhì)的維護(hù)． 五，違約責(zé)任

本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得單方違約，否則違約方除賠償守約方正常損失外，還應(yīng)承擔(dān)違約金一萬元．

六，本合同簽訂后，即具有法律效力，未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議．本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)一份． 甲方：

法定代表人：XX村委會主任 委托代理人： 乙方： XX 2004年12月21日

土地租賃合同(精版)

甲方（出租方）：

甲方身份證號：

乙方（承租方）：

乙方身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方將于余杭區(qū)喬司鎮(zhèn)某某處工業(yè)用地共計18.609畝繼續(xù)以工業(yè)用地性質(zhì)租給乙方作為工業(yè)用地使用。乙方必須遵守法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)生活。甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動。

二、租地期限暫定30年，2000年11月16日起至2030年11月15日止。本合同期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為10年。

三、租金每畝每年2500元，租金前三年不變，從第四年起，每畝每年增加10%。租金一年一付，乙方需在每年的11月16日前付清，乙方需按時繳納租金，不得拖欠。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。

四、甲方在收取租金時，應(yīng)出具收取租金的發(fā)票或收據(jù)。甲方如向乙方收取本合同約定以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

五、乙方需在此工業(yè)用地上建廠房等，甲方需提供本租賃土地為工業(yè)用地等相關(guān)的狀況信息。建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。甲方對該租賃土地的使用權(quán)負(fù)有瑕疵擔(dān)保義務(wù)，即須確保對該租賃土地享有完整的使用權(quán)，如果因為該租賃土地的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。

六、乙方可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產(chǎn)、生活需要的建筑物，該建筑物的所有權(quán)歸乙方。

七、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償

八、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔(dān)。

九、甲方負(fù)責(zé)接通本租賃土地上的水、電，包括電視電話網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施，并確保該基本設(shè)施等能滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營和生活需要，甲方有義務(wù)幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電等提供方的有關(guān)事宜。乙方應(yīng)按時繳納水電等費用。甲方負(fù)責(zé)建造公路確保乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營的交通便利，乙方享有無償通行權(quán)；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排乙方生產(chǎn)生活的排污排水。以上如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決，甲方未盡本條義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

十、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

十一、乙方如果因自身原因租地一年或兩年后不再使用該地也必須付清30年租金，租期滿后乙方若有意續(xù)租，甲方應(yīng)繼續(xù)租給乙方使用，雙方重新簽訂合同。

十二、租賃期內(nèi)甲方不得隨意收回土地，否則對乙方造成的一切損失，由甲方賠償。因城市規(guī)劃建設(shè)國家征收征用，對租賃地所做的一切賠償應(yīng)歸乙方所有，但是其中的土地賠款歸甲方所有，同時甲方退回給乙方當(dāng)年租金。

十三、在租賃期內(nèi)，乙方可以將本租賃地的土地使用權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)租給次承租人使用，但乙方和次承租人必須簽訂合同，次承租人也必須依照本合同的約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)給次承租人與乙方同等待遇和義務(wù)。

十四、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理；如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。

十五、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章后生效。

十六、此合同一式六份，甲乙雙方各持二份，余杭公證處一份，喬司鎮(zhèn)人民政府備案一份，具有同等法律效力，自公證之日生效。

附：平面圖一份

甲方（蓋章或簽字）：

乙方（蓋章或簽字）：

見證監(jiān)督部門（蓋章或簽字）：

****年**月**日

土地租賃合同

來源：

作者：

日期：09-04-17

甲方： 乙方：

甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給

乙方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將該村第三村民組所有的，位于*****的荒山租賃給乙方作為建磚用地。

二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道；南至防風(fēng)林帶；西至由東側(cè)邊界向西300米一線處；北至由南側(cè)邊界向北300米一線處。經(jīng)甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及

荒山共計100畝。

三、租期為 年，自200 年月日始至200 年月日止；合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為 年。

四、租金按計算，每年每畝土地租金為 元，共計人民幣 元。

五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計 元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的 月

日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂，適用

何種方式支付由甲方選擇。

六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。

八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方

負(fù)責(zé)賠償。

九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔(dān)。

十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。

十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納

費用。

十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項歸乙方所有。

十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動；乙方利用租

賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。

十四、合同的變更或解除：

1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同；

2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)；

3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解

除合同。

4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。

十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理；如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價。

十六、違約責(zé)任：

1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金；

2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金五十萬；如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機(jī)構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方

均有約束力。

十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向***仲裁委員會

申請仲裁。

十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效

力。

此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，**公證處一份，***鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之

日生效。

附：

1、平面圖一份；

2、村民代表會議決議一份。

甲方：（蓋章）乙方：（簽字）

法定代表人：（簽字）年 月 日 年 月 日 監(jiān)督部門：（蓋章）

年 月 日

第三篇：土地轉(zhuǎn)讓合同

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓人：___________________________（以下簡稱甲方）

受讓人：___________________________（以下簡稱乙方）

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地耕種權(quán)；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地耕種權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地耕種權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

1．總則

1．1 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和無錫市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦農(nóng)業(yè)。

1．2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”（以下簡稱“出讓合同”）。

3．甲方的確認(rèn)與保證

3．1 甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

3．2 甲方確認(rèn)并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

4．場地位置和面積

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作為乙方的農(nóng)業(yè)用地。該場地面積共計約_________畝（以土地管理部門勘測定界的面積為準(zhǔn)）。

5．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

5．1 本合同第4．1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至______年_____月_____日止。

5．2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。

6．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6．1 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：每年 _________元。

前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準(zhǔn)，并實行多退少補(bǔ)。

6．2 本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：

本合同雙方簽字日當(dāng)天，即_______年______月______日支付全部轉(zhuǎn)讓金。

甲方確認(rèn)收款7．場地交接

7．1 甲方應(yīng)于乙方按本合同第6．2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后3日內(nèi)，將本合同第4．1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。交接簽字 甲方：_________ 乙方：_________

7．2 甲方應(yīng)于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進(jìn)行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認(rèn)可本合同第4．1條所定場地已交接。

8．場地基礎(chǔ)設(shè)施、條件

8．1 乙方在本合同第4．1條所定場地內(nèi)進(jìn)行耕種時，不得損壞該場地。乙方建設(shè)造成該類損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，并承擔(dān)全部費用及賠償由此而造成的損失。

8．2 未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4．1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4．1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。

簽字_________

第四篇：土地流轉(zhuǎn)合同

土地流轉(zhuǎn)合同

甲方：

(以下簡稱甲方)

乙方：

(以下簡稱甲方)

為了維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),雙方經(jīng)過協(xié)商就乙方租賃甲方土地使用權(quán)等相關(guān)問題達(dá)成一致。甲方同意將自己土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,訂立本合同。

一、租賃土地的地點、面積

甲方將位于的土地，共計

畝土地權(quán)使用權(quán)出租給乙方使用。

二、租賃年限以及租金計算標(biāo)準(zhǔn)及交付方式

租賃期限為

年,從

****年**月**日起至

****年**月**日止(以公歷為準(zhǔn)).水田每畝每年租金為

元整,旱地每畝每年租金為

元整,租金每年支付一次，乙方自租賃期限開始之日起交付租金。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

乙方對租賃的土地?fù)碛兴袡?quán),甲方需要保護(hù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,維護(hù)乙方的合法權(quán)益,租賃期內(nèi)如遇國家征用或征收土地,土地補(bǔ)償款歸甲方所有。地上物補(bǔ)償及經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。租賃土地的所有權(quán)屬于乙方,甲方有權(quán)向乙方收取租賃費。租賃期限界滿后,乙方有優(yōu)先的承租權(quán)。

四、違約責(zé)任

雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,甲方違約,必須賠償違約給乙方千萬的一切經(jīng)濟(jì)損失。

五、其他

在合同執(zhí)行期間任何一方不得擅自改變或解除合同。雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,證明人留存一份。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

證明人(簽章)：

****年**月**日

第五篇：土地轉(zhuǎn)讓合同樣本

土地轉(zhuǎn)讓合同

甲方：（土地出讓者）

乙方：（土地受讓者）

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

第一條：甲方將位于的墑的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不干預(yù)乙方對該土地的使用權(quán)。

第二條：歸屬問題

該土地轉(zhuǎn)讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權(quán)益移交給乙方，其中包括：

1、永久使用權(quán)，無年期限制。

2、國家或集體征用土地后的賠償款（限于政策因素，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方獲取該權(quán)益）

3、繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與他人置換的權(quán)力。

第三條：轉(zhuǎn)讓費及付款方式

1、該土地轉(zhuǎn)讓費共計：元（大寫人民幣：）。乙方在雙方合同簽訂之日先付：元（大寫人民幣：）。

2、其余款項在年月日前交清。

第四條：權(quán)益及義務(wù)

1、甲方一次性收取人民幣元轉(zhuǎn)讓費后，不收取任何費用，甲方應(yīng)確保擁有該土地所有權(quán)、使用權(quán)為其所有，如乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費本金、利息及由此造成的所有損失。

2、本土地所有權(quán)、使用權(quán)為家庭單位所有，轉(zhuǎn)讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)，甲方子女應(yīng)該在本合同書簽字并接受本合同條款。

3、甲方有義務(wù)在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時的配套設(shè)施，如水、電供應(yīng)等，費用無需甲方支付。

4、如果乙方施工的使用土地或在建設(shè)過程中，因土地糾紛或政府有關(guān)部門對建房干擾，甲方應(yīng)該出面調(diào)解，確實無法繼續(xù)建設(shè)的，甲方應(yīng)在3天內(nèi)將所有的土地轉(zhuǎn)讓費用全部退回給乙方，為其所已購的建筑材料及人工施工費用承擔(dān)百分之五十。

第五條：違約責(zé)任

甲、乙雙方必須遵守合同條款。任何一方不得單方面無故解除合同，如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第六條:

1、本合同未盡事宜由甲、已雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

2、本合同簽訂責(zé)任人：任何變動、死亡、判刑等原因，不會影響此合同的執(zhí)行，簽訂人無能力履行時，簽訂人的直系親屬可繼續(xù)履行此合同，合同法人有權(quán)處理及使用自己擁有使用土地的權(quán)力。

3、該合同違約責(zé)任除有約定以外，違約責(zé)任按《合同法》有關(guān)規(guī)定解決，該合同如有不足之處需補(bǔ)協(xié)議，補(bǔ)簽約條款與本合同有效律，本合同屬無限期（永久展生）有效合同。合同期間如遇集體征收的，待所有相關(guān)手續(xù)辦理完畢后才能作廢。

第七條：

土地平面圖經(jīng)雙方簽字后作為本合同的重要附件及所有簽屬本合同的身份證復(fù)印件附一起。

第八條、本合同一式四份，甲、乙雙方各持一份，本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。

甲方代表身份證號碼乙方代表身份證號碼

甲方家庭成員簽字（手?。┮曳郊彝コ蓡T簽字（手印）

日期：年月日日期：年月日