第一篇：土地聯合開發協議書

土地聯合開發協議書

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（經下簡稱乙方）

為了大力開發展綠化事業，經甲乙雙方商定，甲方同意將租賃在的土地，允許乙方新栽植樹木，為了明確雙方的責權利弊，現簽訂土地聯合開發協議如下：

一、甲方同意乙方在租賃的土地上栽植樹木，所發生的樹木購置費、運輸費、人工管理費、種植及搬遷費用均由乙方支付，甲方不承擔乙方新栽樹木的任何費用。

二、乙方新栽植樹木時，如遇政府或當地村民阻擾，由甲方負責協調并承擔協調費用，在新栽植樹木時，如遇莊稼或青苗損壞也由甲方負責協調，并承擔相應費用。

三、當地政府要開發該片土地時，其賠償的費用按以下條款分配：

1.原種植的樹木，其賠償費和苗木完全所有權歸甲方所有。

2.乙方新栽的樹木，其賠償費按甲乙雙方各占%的比例分配，乙方新栽樹木所有權歸乙方所有。

四、在政府未開發占用該片土地前，其土地租賃費由甲方支付。

五、乙方新栽樹木前，其雜草由甲方負責清除。

六、本協議一式兩份，甲乙雙方簽字生效，雙方各執一份，具有

同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

第二篇：土地聯合開發協議書

甲方：_____________________________________

法定住址：_________________________________

法定代表人：_______________________________

職務：_____________________________________

委托代理人：_______________________________

身份證號碼：_______________________________

通訊地址：_________________________________

郵政編碼：_________________________________

聯系人：___________________________________

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

帳號：_____________________________________

電子信箱：_________________________________乙方：_____________________________________

法定住址：_________________________________

法定代表人：_______________________________

職務：_____________________________________

委托代理人：_______________________________

身份證號碼：_______________________________

通訊地址：_________________________________

郵政編碼：_________________________________

聯系人：___________________________________

電話：___________ _________________________

傳真：_____________________________________

帳號：_____________________________________

電子信箱：_________________________________根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。第一條　開發項目

項目名稱：_________________________________

地址：_____________________________________第二條　項目用地性質

1．合作開發項目占地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地文件以批復為依據。

2．該片土地使用權為：________________，土地使用權人為：________________。第三條　項目規模

在本協議所述地塊上：

（1）擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

（2）擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。第四條　合作方式

1．_________方提供用地，_________提供全部建設資金。

2．項目工程完成后按本協議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業各方所有。

3．合作開發項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建筑安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

4．總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分______次出資，每次出資___________萬元，預收款___________萬元；乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。第五條　付款方式

在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。

（1）在本協議簽署后_____日內 _____方向______方支付總投資的______％，內含定金_________萬元，合計_________萬元；

（2）在本協議簽署后_____日內，______方向______方支付總投資的______％，內含定金_________萬元，合計_________萬元。第六條　前期工作安排

合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：

（1）落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

（2）落實合作開發項目占地的規劃報建工作。

（3）完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

（4）甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。

（5）甲方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。第七條　承包發包工作安排

合作項目由第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。第八條　工程管理

1．本協議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

2．管理辦公室安前述第六、七條職責規定，具體協調、落實。第九條　物業交付

1．合作開發物業應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。

2．合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。第十條　產權確認與產權過戶

1．本協議簽署后應報送___________（合作項目主管機關）審批，以便按本協議規定確定合作項目性質物業的產權歸屬，即甲方分得_________的產權，乙方分得_________的產權。

2．按法律及政策規定，乙方分得物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協調辦理。第十一條　財務管理

1．成本核算范圍：________________________________________________

2．決算編制：__________ ________________________________________

3．財產清償：____________________________________________________

4．利潤分配：____________________________________________________第十二條　保證

1．該項目資金在_________行開戶管理。

2．_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

3．_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優先受償權。第十三條　房屋的維修及管理：_____________________________________第十四條　違約責任：_____________________________________________第十五條　聲明及保證

甲方：

1．甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1．乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十六條　保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業 密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。第十七條　通知

1．根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2．各方通訊地址如下：_____________________________________________。

3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任第十八條　合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第十九條　合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。第二十條　爭議的處理

1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2．本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第___種方式解決

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。第二十一條　不可抗力

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后___日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3．不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、**、罷工，政府行為或法律規定等。第二十二條　合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十三條　補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十四條　合同的效力

1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2．有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3．本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

第三篇：土地聯合開發協議書 3

土地聯合開發協議書

甲方：昌吉市建國路街道辦事處八工一村 乙方：烏魯木齊春虹房地產開發有限公司

為進一步貫徹黨中央、國務院關于西部大開發的戰略，積極推進昌吉市的大開發、大建設、大發展，甲乙雙方本著平等、自愿、互惠、互利、誠信的原則，就昌吉市亞中商城65號正對面八工一村所屬現農貿市場處165畝土地聯合開發事宜，經協商一致，達成如下條款：

一、甲方職責

1、甲方必須確保該宗土地的所有權合法有效，無任何爭議。并負責辦理昌吉市人民政府關于該宗土地開發建設享受各項優惠政策。

2、甲方負責該宗土地地面上現有房屋、商鋪、附屬物的拆遷（含樹木移植、地下預埋設施）補償、安置工作，其費用由甲方承擔。在甲乙雙方正式簽訂本土地開發協議三個月內，甲方完成以上全部工作，將凈地移交給乙方進行開發建設。

3、甲方務必確保乙方開發建設的順利進行，在乙方開發建設的全過程期間，如發生被拆遷戶及村民上訪、干

擾、阻撓影響乙方建設施工，由甲方負責解決并承擔造成的所有經濟損失。

4、乙方為甲方代建的村民安置住房和酒店，其土地證和產權證由甲乙雙方共同辦理，其費用由甲方承擔。村民安置住房的分配由甲方負責，乙方不予干涉。

5、甲方負責向政府有關部門申請并負責將供排水、電、暖氣、天然氣、通訊、消防、網絡等接到開發地入口處。

6、甲乙雙方共同負責向昌吉市規劃局申請關于該項目規劃容積率，在原上級部門批準的基礎上，爭取達到3以上的審批。乙方在開發建設中，需要由政府相關職能部門解決的事宜，甲方負責協調解決。

7、甲乙雙方共同向昌吉市國土資源局申請土地“招拍掛”，“招拍掛”以時價為準，乙方按照昌吉市人民政府各項優惠政策規定繳納費用。在土地“招拍掛”中，甲方協助乙方順利摘牌。

二、乙方職責

1、乙方負責該項目的全額投資。

2、乙方負責該項目的統一規劃、統一設計、統一建設、統一管理。并由乙方統一辦理開發和建設施工的各項手續。

3、該宗土地總面積約為165畝，其中為八工一村代建住宅和酒店占地面積約40畝（以測繪實際占地面積為準），乙方開發用地約為125畝（以實際占用土地面積為準），乙方按自身實占土地開發面積，以每畝凈地價臨時暫定每畝壹佰萬元，向甲方和國土資源局繳納有關費用（包括土地出讓金和房屋拆遷、安置、補償費及土地“招拍掛”等費用）。

4、在該宗土地上，乙方負責為甲方代建村民安置住宅750套（每套建筑面積為100平方米）和代建酒店10000平方米（沿商城路）。合計建筑面積為85000平方米（均為毛坯房）。乙方為甲方代建的村民安置住房和酒店，由甲方按項目實際成本價向乙方支付代建費。付款方式：按簽訂的建設施工合同付款規定執行。

5、乙方付款方式：在本協議簽訂后，乙方向甲方交納本協議定金500萬元。乙方應交納的地價款，按照甲方要求，由乙方存入當地銀行。在土地“招拍掛”期間，乙方為甲方墊付的代建村民安置房和酒店的費用，在土地“招拍掛”結束后，由甲方如數退還乙方。

6、本項目，乙方定于2013年6月正式開工建設，2016年12月竣工，建設周期為三年。從開工之日起計算，兩年內確保解決村民安置住房。

7、該項目成立項目部，乙方任經理，甲方派專人任副經理，建設期間，雙方友好協商，確保該項目順利完成。

三、違約責任

甲乙雙方必須嚴格履行本協議，任何一方不得違約，如有違約，違約方要給守約方賠償所造成的實際經濟損失。

四、本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商解決可簽訂補充協議，與本協議具有同等法律效力。

五、本協議一式四份，甲、乙雙方各執兩份，雙方簽字蓋章后生效。

六、本協議簽訂地：

甲方：昌吉市建國路街道乙方：烏魯木齊春虹房地辦事處八工一村產開發有限公司

法人代表：法人代表：

二O一三年月日

第四篇：土地聯合開發協議書

合作開發協議書

甲 方：ⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹ有限公司 法定代表人：ⅹⅹⅹ

乙 方：ⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹ公司 法定代表人：ⅹⅹ

甲方合法取得ⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹ，地籍號為ⅹ土國用（2004）第ⅹ號、面積為ⅹⅹ畝，取得土地規劃用途為ⅹⅹ。現該土地經ⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹ批準，同意改變土地使用性質，由工業用地轉變為商業綜合用地。在甲方改變土地使用性質前提下，經甲、乙雙方經平等協商，就聯合開發該地塊土地，訂立以下協議。

第一條：甲、乙雙方同意，甲方以土地使用權（ⅹⅹ開土國用（2004）第ⅹⅹ號宗地）投入，甲方總計投入宗地價為ⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹ整（￥：ⅹ）元。乙方以房地產開發資質作為投入，甲乙雙方本著風險共擔、利潤共享的原則，共同出資聯合開發上述土地。開發項目的立項申請、設計方案、工程建設施工及其相關手續由乙方負責。

第二條：在該土地轉變土地使用性質，把土地使用權證辦理成ⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹ有限公司名下的土地使用權證后，開發過程中一切開發費用由甲乙雙方共同出資，出資比例為甲方30%、乙方70%。

第三條:利潤分配形式：項目開發完成后，收入分配形式按照出資比例進行分配，即總收入甲方分配30%、乙方分配70%。甲方所出土地及變更土地使用性質等的費用由甲方承擔。前期的轉變土地使用性質乙方所補交的出讓金、所涉稅費等費用算作聯合開發成本。

第四條：甲、乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應協商解決。協商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

第五條：本協議未盡事宜在項目立項后根據具體情況甲、乙雙方另行協商，所達成的協議作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。

第六條：本協議一式兩份，經雙方簽字蓋章后生效，雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲 方：（公章）乙 方：（公章）

代 表： 代 表：

年 月 日 年 月 日

第五篇：聯合開發協議書

聯合開發協議書

甲方：

乙方：

為合理利用土地資源，響應國家打造貴州全域旅游政策。帶動本村村民脫貧致富。經甲乙雙方多次協商，達成一致。甲方同意將集體荒山用于乙方開發生態農旅文化觀光園，為了雙方權利和義務，特訂立如下協議共同遵守。

一、甲方將村集體荒山或林地XXXXX畝讓予乙方開發生態農旅文化觀光園。其中200畝為乙方已流轉的土地，其余的生態農旅文化觀光用地（東至

西至

南至

北至）具體以紅線圖的標線為準。

二、聯合開發的方式及分紅。

1、乙方負責觀光園的整體規劃、設計、建設、管理。所需資金由乙方全額出資。

2、甲方負責觀光園的基礎設施建設的申報實施和相關資料的收集整理。

3、產生收益后，乙方每年拿出總盈利的20‰作為分紅。在每年年底前支付給甲方。

三、雙方的權利及義務。

１、甲方有權按照合同規定收取分紅資金，按照合同約定期限收回流轉土地承包經營權，或荒山、林地使用權。并要求乙方按約履行合同義務。

２、甲方應在能力范圍內負責協調乙方與其他農戶發生的用地、用電、用水、道路、治安等方面的糾紛。

３、甲方必須維護乙方的生產、生活環境。保護乙方的正常工作秩序。甲方不得以任何方式干涉、阻礙乙方生產、生活，破壞經營秩序。如造成乙方損失，甲方負責全部經濟賠償。

４、甲方保證用于聯合開發的土地、荒山或林地持有合法所有權。并保證乙方生產經營后不會產生侵權糾紛，協助乙方生產經營的順利進行和相關設施、項目的申請實施。

四、乙方的權利及義務。

１、乙方在合同約定的土地上具有使用權，收益權。自主組織生產經營和產品處置權。

２、在合同期內，乙方積極向國家爭取有關政策補助，爭取的補助資金明確獎勵給企業的，由乙方享有。

3、乙方有按合同約定時間支付分紅資金的義務。

4、乙方應在國家法律法規和政策允許的范圍內從事生產和經營活動，應當加強安全生產，防止事故發生。造成損失的，由其自行承擔責任。

五、如涉及到土地使用性質的改變，甲方將如實報請上級審批，如在建設土地范圍內涉及土地征用、房屋拆遷、農作物補償等費用由乙方承擔。

六、報請上級部門審批所產生的費用由乙方承擔。聯合開發年限暫定30年，即2017年12月至2047年12月。如國家農村土地承包政策不變則聯合開發年限按國家政策再順延。

七、合同期滿后，乙方若繼續使用甲方的集體土地、荒山（含山崖、洞穴等）或林地，在同等條件下享有優先權。如乙方經營持續向好，乙方有權在國家政策允許的條件下與甲方續簽合同，甲方不得以任何理由拒讓。

八、乙方不再與甲方續簽合同的情況下，在當時為生產經營需要而設立、安裝、購置的相關設施、設備及可移動的構筑物等，歸乙方所有。也可依第三方評估價格轉讓給甲方。

九、乙方不再與甲方續簽合同的情況下，聯合開發土地、荒山（含山崖、洞穴等）或林地上修建的不可移動建筑物、構筑物和其他設施歸甲方所有。

十、合同期內，如果聯合開發的土地、荒山（含山崖、洞穴等）或林地被國家依法征收、征用。乙方投入的所有資產及建筑物、附屬設施的補償費用全部歸乙方所有。土地征占補償費用歸甲方所有。

十一、合同的變更及解除。

（1）訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的。

（2）因不可抗力因素使合同無法繼續履行的。

十二、違約責任。

（1）如一方當事人違約，需向對方支付違約金并賠償全部損失，違約金十萬元。（2）因不可抗力而不能履行合同的，一方當事人應及時通知對方，并提供證明材料。可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。但法律另行規定的除外。

十三、未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后訂立補充協議書，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（蓋章）后生效。

村主任簽字：▁▁▁▁▁▁

法人簽字：▁▁▁▁▁▁

身份證號：▁▁▁▁▁▁▁

身份證號：▁▁▁▁▁▁

聯系電話：▁▁▁▁▁▁▁

聯系電話：▁▁▁▁▁▁

甲方：（簽章）

簽訂日期：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

乙方：（簽章）