第一篇：聯合開發合作協議書

國學村聯建合作協議

國學村聯建合作協議書

甲方： 乙方：

丙方（鑒證方）：

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發建設“大坪國學村文化旅游”項目（以下簡稱該項目）事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。

一、甲方負責協調當地政府與農民的關系，及開發過程中政府手續的協調和批復等有關涉及政府和農民及農民組織的協調工作，以自己名義辦理土地流轉及必要土地指標的爭取，提供現有已經承包的土地（具體面積雙方另行協商）。

二、乙方利用多年國學傳播的實踐經驗，結合文化旅游的開發模式，對上述項目進行全盤統籌：包括政策研究、可行性研究、開發建設規劃、環境設計和營造，以及對村民的國學公益建設和授課，以及建設后的運營管理。

三、國學文化打造

1、甲乙雙方共同成立大坪村國學公益社，甲方負責組織年輕有文化的村民參加公益社，并提供用于對村民授課的場地，乙方負責派遣指導老師，對公益社進行指導。

2、乙方負責國學講座課程的授課，對傳統文化在村民中的落實進行輔導。

四、文化旅游建設

1、甲方負責提供可以聯建的土地，負責提供現有配套的基礎設施（包括便道、水電等），用于國學禪修營的建設，甲方以土地使用權和配套基礎設施作為投資，享有營房的房費收益。

2、乙方負責國學禪修營房投資，以不破壞土地性質的可移動房屋、帳篷房等為主，乙方以國學禪修營房作為投資，享有營房的房費收益。

3、乙方負責項目建成后的運營管理。

4、對于占用地塊，甲乙雙方單獨簽訂土地聯建合作協議，確保項目長期使用的合法性。

五、合作收益分配

禪修露營房的房費收益，甲方獲得房費收益的20%，乙方獲得房費收益的80%。房費收益=房費總收入－房屋管理總成本。

六、甲方的權利和義務

1、甲方必須協助乙方處理好周邊關系，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路；積極提供包括水電光纖燃氣和道路通行等基礎設施服務，以及與村委和上級政府主管部門的報備批準等事項。

2、甲方應保證在聯建期內提供完整合法的耕地、林地、宅基地、房屋使用權。

3、甲方保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

4、甲方按本村村民用電價格收取乙方電費。

5、甲方為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

6、甲方不得另行租賃聯建地塊且不得因人員變更影響合同執行。

七、乙方權利與義務

1、乙方按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所聯建的土地。

2、乙方享有聯建土地上的收益權和新建、購置財產的所有權。禪修營房的所有權屬于乙方。

3、乙方享受國家規定的優惠政策。

國學村聯建合作協議

4、乙方享有對公共設施的使用權，有權使用聯建土地周邊的水、電、光纖寬帶及道路等基礎公用設施。

5、乙方有權對聯建土地、營房進行聯營、轉租等行為。

八、合同的終止，有下列情況之一的，可提前終止合同。

1、雙方協商解除的；

2、如甲方基礎設施如水、電、道路無法使用，或其它原因造成乙方無法正常生產的;

3、如因國家政策調整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的不能實現的(但國家對該地內的設施補償由乙方享受);

4、本合同履行期間，如遇國家建設征用聯建地塊，甲方應支付乙方在聯建地上各種建筑設施的費用，并根據乙方經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

5、如甲方重復發包聯建地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

九、違約責任

甲方中途無故終止合同，除應向乙方支付違約金三十萬元外并賠償甲方建設投入全部資金，以及相應經濟損失。

無論何總情況下，乙方投資的營房財產所有權和經營權都屬于乙方，雙方解除合同后，乙方有權處理和搬走所有的營房及設施。十、其他

1、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

2、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式四份，雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方代表：

蓋 章：

簽訂日期：

****年**月**日

乙方代表：

蓋 章：

簽訂日期：

****年**月**日

乙方代表：

蓋 章：

簽訂日期：

****年**月**日

第二篇：房地產聯合開發合作協議書

房地產聯合開發協議書

甲方：四川潤森恒發實業有限公司

地址：法定代表人：

乙方：陜西孟源房地產開發有限公司

地址：法定代表人：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發“”項目事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。

一、項目概況

1、本項目位于綿陽市涪城區先鋒路29號片區，項目暫定名為“”。項目用地面積8600平方米（約12.9畝），規劃用地性質為商住用地，土地使用年限年。該項目總投資約萬元，項目總建筑面積平方米，其中地上層（包括住宅面積平方米、底層商網面積平方米），地下層（面積平方米）。

2、該項目所屬土地于年月日甲方向銀行貸款2000萬元，土地使用權證現抵押該銀行。

二、合作形式

根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發、責權明確、項目部獨立經營的合作形式。

1、甲方提供開發土地，乙方提供全部建設資金。

2、項目工程完成后，甲、乙雙方按本協議約定分配，甲方分得地上第1、2、3層的營業房，乙方分得地下以及地上（除地上第一、二、三層外）所有的房產，產權隨分得物業各方所有。（甲方分得第1、2、3層營業房的總建筑面積如超過1萬平方米，超過的部分按照該項目分割時市場評估價由甲方向乙方支付差額，該差額甲方在取得第一、二、三層產權之前付清）。

3、甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續，并承擔相關費用。

4、乙方設立項目部負責項目的開發建設與房屋銷售（第1、2、3層的營業房銷售除外），承擔相關費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。

三、付款方式

1、自本協議簽訂之日起日內，乙方向甲方支付人民幣萬元整，作為甲方辦理項目前期相關事宜的補償費用。

2、本協議簽訂之日起日內，由乙方繳納履約保證金人民幣2000萬元給甲方。

3、由于甲方用該項目所屬土地在銀行抵押貸款2000萬元，為了保障雙方的權益，在簽約之日起日內乙方向甲方繳納的2000萬元履約保證金由乙

方直接向甲方貸款銀行支付，銀行與甲方解除貸款抵押關系。

4、銀行與甲方解除貸款抵押關系后，如果甲方仍需用該項目所屬土地融資貸款，必須經過乙方同意，否則乙方有權解除協議，并要求甲方退還全部履約保證金。如乙方同意融資貸款，貸出的全部款項甲方必須用于本項目的拆遷補償以及完善土地手續中，不能挪作他用，否則，乙方有權解除協議，并要求甲方退還全部履約保證金。

5、該項目在辦理報建各種手續中，若因土地證問題，甲方應負責協調，保證報建手續順利完成。

6、如乙方同意再次抵押貸款的前提下，該項目工程主體建至三層時，甲方必須將土地使用證取出并解除抵押貸款關系，用于辦理商品房屋預售許可證。

7、該項目預售許可證下發7日內，甲方退還乙方履約保證金1000萬元，項目主體封頂7日內退還乙方余下的1000萬元。若甲方不能按約定退還乙方保證金，以及沒有按時取出抵押物，造成商品房不能按時預售，由此上述二者給乙方造成的各種損失由甲方全部承擔，并且乙方對甲方分得房屋及產權有留置權。

四、甲方權利與義務

1、甲方負責辦理本項目前期的拆遷補償、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽定之日起個月以內，取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》，自本協議簽訂之日起個月以內，取得本項目的《建設工程施工許可證》（含深基坑手續）。并保證本項目的各項規劃指標與本協議第一條的內容一致。

2、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規費與配套費（包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用）。

3、甲方負責項目產權證所載范圍內地上房屋、地下管網設施的拆遷安置補償的各種費用，甲方應在簽約之日起日內完成本條約定的拆遷補償義務，交凈地給乙方使用。

4、甲方負責辦理完善項目用地的土地手續（并承擔辦理土地手續中的相關稅費），土地用途為商業住宅，甲方如果不及時履行辦理該項目土地手續，影響乙方建設、銷售，甲方應依約承擔違約責任，從甲方取得該土地使用權證的時間開始計算，商住的土地使用期不得少于70年。

5、甲方負責辦理該項目規劃審批方案，該方案應在簽約之日起內辦理完畢，同時該方案所涉項目的容積率應在5.5以上（包括5.5），否則乙方有權解除協議，同時要求甲方返還乙方已支付的全部費用。

6、乙方在辦理報建手續時，甲方應全力配合。

7、甲方按本協議第二條第四款約定分得的房屋交房標準與其它標準一致，如甲方有其他特殊要求，在符合設計、施工要求時，由甲方指導實施，所需水、電、氣容量負荷、設施設備、人工及安裝工程等全部由甲方負責。

8、甲方分得的房屋產權屬甲方所有，由此產生的各種稅費（包含所得稅、土地增值稅）等全部由甲方承擔。

9、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現場周邊關系的協調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發建設工作的干擾，保證乙方開發建設工作的順利進行。

10、甲方負責承擔本項目在開工進場以前的一切法律責任，以及由此產生的一切經濟責任。

五、乙方權利與義務

1、乙方應按照本協議約定的付款方式，向甲方支付相關的款項。

2、乙方在向甲方支付相應款項后，對本項目具有獨立的開發權與經營權，獨立開展本項目的開發建設與營銷工作，并享有本項目的全部收益（本項目第1、2、3層營業房的收益除外），乙方設置項目部運作本項目時，甲方必須全力協助。

3、為保證項目 開發工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協助甲方的規劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。

4、乙方承擔自己進行項目開發建設期間所發生的一切有關債權債務。

六、違約責任

雙方應全面如實履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償項目投資總額％的違約金，如違約方支付的違約金不足彌補對方損失時，違約方還應另行賠償。

七、適用法律及爭議解決

1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向項目所在地人民法院起訴。

八、其他

1、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協議生效后，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。

2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

甲方：乙方：

法定或授權代表簽字：法定或授權代表簽字：

第三篇：房地產聯合開發合作協議書

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發“”項目事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。

一、項目概況

本項目位于，項目暫定名為“”。項目用地面積平方米（約畝），規劃用地性質為用地，土地使用年限年。項目總建筑面積平方米，其中地上層（包括住宅面積平方米、底層商網面積平方米），地下一層（面積平方米）。

二、合作形式

根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發、分段實施、自負盈虧的合作形式。

甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續，并承擔相關費用。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣xxxxxx萬元整（￥萬元），作為甲方的項目前期補償與收益。

乙方負責項目的開發建設與房屋銷售，承擔相關費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。

三、甲方權利與義務

1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽定之日起個月以內，取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協議簽訂之日起個月以內，取得本項目的《建設工程施工許可證》（含深基坑手續）。并保證本項目的各項規劃指標與本協議第一條的內容一致。

2、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規費與配套費（包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用）。

3、甲方應在乙方按照本協議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內，向乙方移交項目地塊以及現場臨時供水、供電，并保證項目用地無界址糾紛，項目產權明晰，無抵押等他項權利。

4、甲方應按本協議第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續與本項目的全部資料與圖紙文件。

5、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現場周邊關系的協調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發建設工作的干擾，保證乙方開發建設工作的順利進行。

6、甲方負責承擔本項目在本協議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產生的一切經濟責任。

四、乙方權利與義務

1、乙方應按照本協議約定的付款方式，向甲方支付本協議第二條約定的項目補償與收益。

2、乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發權與經營權，獨立開展本項目的開發建設與營銷工作，并享有本項目的全部收益。

3、為保證項目開發工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協助甲方的規劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。

4、乙方承擔自己進行項目開發建設期間所發生的一切有關債權債務。

5、乙方在項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續。

五、付款方式

1、自本協議簽訂之日起一個月以內，甲乙雙方在銀行共同設立共管帳戶，用于乙方向甲方分期支付本協議第二條約定的甲方項目補償與收益。

2、自甲方取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》之日起5日內，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的％，即人民幣萬元（￥萬元）。

3、自甲方取得本項目的《建設工程施工許可證》之日起5日內，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的％，即人民幣萬元（￥萬元）。

4、在項目結構封頂之日，乙方通過共管帳戶向甲方支付％余款，即人民幣萬元（￥萬元）。

5、甲方應在乙方付款的同時，向乙方提供相應的含稅發票。

六、項目相關資料手續的移交

1、甲方自本協議簽訂之日起10日內，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件，包括項目的相關批文、經審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發準備工作。

2、在乙方向甲方支付第一期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》以及甲方相關的行政手續與項目全部資料、圖紙的原件。

3、甲方向乙方移交的相關行政手續包括：甲方的工商營業執照正副本、法人代碼證正副本、房地產開發資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協議專用章、財務專用章、銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發工作范圍內對甲方行政手續的正常使用，直至項目最后完成由甲方負責收回。

4、在乙方向甲方支付第二期款的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設工程施工許可證》及相關資料原件。

七、違約責任

1、雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失，并賠償協議總金額的5％違約金。

2、乙方未按協議規定的時間（日期）支付款項，每超過一日，應償付給甲方未支付款項5‰的逾期違約金。

八、適用法律及爭議解決

1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。

九、其他

1、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協議生效后，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。

2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

法定或授權代表簽字：法定或授權代表簽字：

第四篇：房地產聯合開發合作協議書

房地產聯合開發合作協議書

甲方： 乙方：

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發“ ”項目（以下簡稱該項目）事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。

一、項目概況

本項目位于，項目暫定名為“ ”。項目用地面積平方米（約 畝），規劃用地性質為 用地，土地使用年限 年。項目總建筑面積平方米，其中地上 層（包括住宅面積平方米、底層商網面積平方米），地下一層（面積平方米）。

二、合作形式

根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發、分段實施、自負盈虧的合作形式。

甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續，并承擔相關費用。乙方在此基礎上支付給甲方人民幣壹仟貳百萬元整（￥1200.00萬元），作為項目投資資金，并占甲方公司80%的股權，辦理相關變更登記手續。

三、甲方權利與義務

1、合作期間，甲方股東會應授權乙方代理其股東會對該項目行使相關權利。其法人代表應對乙方指定的人員給予不可解除的法人委托授權，以確保該項目的正常運營。

2、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽定之日起叁個月以內，取得本項目的《建筑用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》。

3、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規費與配套費（包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設計費，以及辦理施工許可證等所有前期費用（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用）。

4、甲方應在乙方按照本協議約定的付款方式支付款項5日內，向乙方移交項目地塊以及現場臨時供水、供電，并保證項目用地無界址糾紛，項目產權明晰，無抵押等他項權利。

5、甲方應按本協議第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續與本項目的全部資料與圖紙文件。

6、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現場周邊關系的協調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發建設工作的干擾，保證乙方開發建設工作的順利進行。

7、甲方負責承擔本項目在本協議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產生的一切經濟責任。

四、乙方權利與義務

1、乙方應按照本協議約定的付款方式，向甲方支付本協議第二條約定的項目投資資金。

2、乙方在向甲方支付投資資金后，對本項目具有獨立的開發權與經營權，獨立開展本項目的開發建設與營銷前期工作，并享有本項目的全部收益。

3、為保證項目開發工作的順利進行，乙方指定一名工作人員協助甲方的規劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。

4、乙方承擔自己進行項目開發建設期間所發生的一切有關債權債務。

5、乙方在項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續。

五、付款方式

1、自本協議簽訂之日起，甲乙雙方在 銀行共同設立共同設立共管賬戶，用于乙方向甲方支付本協議第二條約定的項目投資資金。

2、自甲方取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》之日起5日內，乙方通過共管賬戶向甲方支付總金額人民幣壹仟貳百萬元（￥1200.00萬元）。

3、甲方應在乙方付款的同時，向乙方提供相應的含稅發票。

六、項目相關資料手續的移交

1、甲方自本協議簽訂之日起10日內，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件，包括項目的相關批文、經審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發準備工作。

2、在乙方向甲方支付投資款項的同時，甲方向乙方移交本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》以及甲方相關的行政手續與項目全部資料、圖紙的原件。

3、甲方向乙方移交的相關行政手續包括：甲方的工商營業執照正副本、法人代碼證正副本、房地產開發資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協議專用章、財務專用章、銀行賬戶。甲方所提供的一切行政手續由乙方派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發工作范圍內對甲方行政手續的正常使用，直至項目最后完成由甲方負責收回。

七、違約責任

雙方應履行本協議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協議規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失，并賠償協議總金額的5%違約金。

八、使用法律及爭議解決

1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。

九、其他

1、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協議生效后，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協議內容。

2、本協議未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

甲方： 乙方：

法定或授權代表簽字： 法定或授權代表簽字：

第五篇：聯合開發協議書

聯合開發協議書

甲方：

乙方：

為合理利用土地資源，響應國家打造貴州全域旅游政策。帶動本村村民脫貧致富。經甲乙雙方多次協商，達成一致。甲方同意將集體荒山用于乙方開發生態農旅文化觀光園，為了雙方權利和義務，特訂立如下協議共同遵守。

一、甲方將村集體荒山或林地XXXXX畝讓予乙方開發生態農旅文化觀光園。其中200畝為乙方已流轉的土地，其余的生態農旅文化觀光用地（東至

西至

南至

北至）具體以紅線圖的標線為準。

二、聯合開發的方式及分紅。

1、乙方負責觀光園的整體規劃、設計、建設、管理。所需資金由乙方全額出資。

2、甲方負責觀光園的基礎設施建設的申報實施和相關資料的收集整理。

3、產生收益后，乙方每年拿出總盈利的20‰作為分紅。在每年年底前支付給甲方。

三、雙方的權利及義務。

１、甲方有權按照合同規定收取分紅資金，按照合同約定期限收回流轉土地承包經營權，或荒山、林地使用權。并要求乙方按約履行合同義務。

２、甲方應在能力范圍內負責協調乙方與其他農戶發生的用地、用電、用水、道路、治安等方面的糾紛。

３、甲方必須維護乙方的生產、生活環境。保護乙方的正常工作秩序。甲方不得以任何方式干涉、阻礙乙方生產、生活，破壞經營秩序。如造成乙方損失，甲方負責全部經濟賠償。

４、甲方保證用于聯合開發的土地、荒山或林地持有合法所有權。并保證乙方生產經營后不會產生侵權糾紛，協助乙方生產經營的順利進行和相關設施、項目的申請實施。

四、乙方的權利及義務。

１、乙方在合同約定的土地上具有使用權，收益權。自主組織生產經營和產品處置權。

２、在合同期內，乙方積極向國家爭取有關政策補助，爭取的補助資金明確獎勵給企業的，由乙方享有。

3、乙方有按合同約定時間支付分紅資金的義務。

4、乙方應在國家法律法規和政策允許的范圍內從事生產和經營活動，應當加強安全生產，防止事故發生。造成損失的，由其自行承擔責任。

五、如涉及到土地使用性質的改變，甲方將如實報請上級審批，如在建設土地范圍內涉及土地征用、房屋拆遷、農作物補償等費用由乙方承擔。

六、報請上級部門審批所產生的費用由乙方承擔。聯合開發年限暫定30年，即2017年12月至2047年12月。如國家農村土地承包政策不變則聯合開發年限按國家政策再順延。

七、合同期滿后，乙方若繼續使用甲方的集體土地、荒山（含山崖、洞穴等）或林地，在同等條件下享有優先權。如乙方經營持續向好，乙方有權在國家政策允許的條件下與甲方續簽合同，甲方不得以任何理由拒讓。

八、乙方不再與甲方續簽合同的情況下，在當時為生產經營需要而設立、安裝、購置的相關設施、設備及可移動的構筑物等，歸乙方所有。也可依第三方評估價格轉讓給甲方。

九、乙方不再與甲方續簽合同的情況下，聯合開發土地、荒山（含山崖、洞穴等）或林地上修建的不可移動建筑物、構筑物和其他設施歸甲方所有。

十、合同期內，如果聯合開發的土地、荒山（含山崖、洞穴等）或林地被國家依法征收、征用。乙方投入的所有資產及建筑物、附屬設施的補償費用全部歸乙方所有。土地征占補償費用歸甲方所有。

十一、合同的變更及解除。

（1）訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的。

（2）因不可抗力因素使合同無法繼續履行的。

十二、違約責任。

（1）如一方當事人違約，需向對方支付違約金并賠償全部損失，違約金十萬元。（2）因不可抗力而不能履行合同的，一方當事人應及時通知對方，并提供證明材料。可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。但法律另行規定的除外。

十三、未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后訂立補充協議書，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（蓋章）后生效。

村主任簽字：▁▁▁▁▁▁

法人簽字：▁▁▁▁▁▁

身份證號：▁▁▁▁▁▁▁

身份證號：▁▁▁▁▁▁

聯系電話：▁▁▁▁▁▁▁

聯系電話：▁▁▁▁▁▁

甲方：（簽章）

簽訂日期：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

乙方：（簽章）