第一篇：土地聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書

甲方：_____________________________________

法定住址：_________________________________

法定代表人：_______________________________

職務(wù)：_____________________________________

委托代理人：_______________________________

身份證號碼：_______________________________

通訊地址：_________________________________

郵政編碼：_________________________________

聯(lián)系人：___________________________________

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

帳號：_____________________________________

電子信箱：_________________________________乙方：_____________________________________

法定住址：_________________________________

法定代表人：_______________________________

職務(wù)：_____________________________________

委托代理人：_______________________________

身份證號碼：_______________________________

通訊地址：_________________________________

郵政編碼：_________________________________

聯(lián)系人：___________________________________

電話：___________ _________________________

傳真：_____________________________________

帳號：_____________________________________

電子信箱：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。第一條　開發(fā)項目

項目名稱：_________________________________

地址：_____________________________________第二條　項目用地性質(zhì)

1．合作開發(fā)項目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。

2．該片土地使用權(quán)為：________________，土地使用權(quán)人為：________________。第三條　項目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

（1）擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

（2）擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。第四條　合作方式

1．_________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。

2．項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。

3．合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。

4．總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分______次出資，每次出資___________萬元，預(yù)收款___________萬元；乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。第五條　付款方式

在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。

（1）在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi) _____方向______方支付總投資的______％，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元；

（2）在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi)，______方向______方支付總投資的______％，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元。第六條　前期工作安排

合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項：

（1）落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

（2）落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。

（3）完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。

（4）甲方負(fù)責(zé)合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項目的資源供應(yīng)。

（5）甲方負(fù)責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設(shè)。第七條　承包發(fā)包工作安排

合作項目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。第八條　工程管理

1．本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進度安排。

2．管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實。第九條　物業(yè)交付

1．合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》。

2．合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計單位的竣工驗收。第十條　產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶

1．本協(xié)議簽署后應(yīng)報送___________（合作項目主管機關(guān)）審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。

2．按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。第十一條　財務(wù)管理

1．成本核算范圍：________________________________________________

2．決算編制：__________ ________________________________________

3．財產(chǎn)清償：____________________________________________________

4．利潤分配：____________________________________________________第十二條　保證

1．該項目資金在_________行開戶管理。

2．_________方經(jīng)濟責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

3．_________方愿以_________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。第十三條　房屋的維修及管理：_____________________________________第十四條　違約責(zé)任：_____________________________________________第十五條　聲明及保證

甲方：

1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十六條　保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè) 密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。第十七條　通知

1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2．各方通訊地址如下：_____________________________________________。

3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任第十八條　合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十九條　合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第二十條　爭議的處理

1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。第二十一條　不可抗力

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3．不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十二條　合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十三條　補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十四條　合同的效力

1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2．有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3．本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

第二篇：土地聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書

土地聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（經(jīng)下簡稱乙方）

為了大力開發(fā)展綠化事業(yè)，經(jīng)甲乙雙方商定，甲方同意將租賃在的土地，允許乙方新栽植樹木，為了明確雙方的責(zé)權(quán)利弊，現(xiàn)簽訂土地聯(lián)合開發(fā)協(xié)議如下：

一、甲方同意乙方在租賃的土地上栽植樹木，所發(fā)生的樹木購置費、運輸費、人工管理費、種植及搬遷費用均由乙方支付，甲方不承擔(dān)乙方新栽樹木的任何費用。

二、乙方新栽植樹木時，如遇政府或當(dāng)?shù)卮迕褡钄_，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并承擔(dān)協(xié)調(diào)費用，在新栽植樹木時，如遇莊稼或青苗損壞也由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

三、當(dāng)?shù)卣_發(fā)該片土地時，其賠償?shù)馁M用按以下條款分配：

1.原種植的樹木，其賠償費和苗木完全所有權(quán)歸甲方所有。

2.乙方新栽的樹木，其賠償費按甲乙雙方各占%的比例分配，乙方新栽樹木所有權(quán)歸乙方所有。

四、在政府未開發(fā)占用該片土地前，其土地租賃費由甲方支付。

五、乙方新栽樹木前，其雜草由甲方負(fù)責(zé)清除。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)一份，具有

同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

第三篇：土地聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書 3

土地聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書

甲方：昌吉市建國路街道辦事處八工一村 乙方：烏魯木齊春虹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

為進一步貫徹黨中央、國務(wù)院關(guān)于西部大開發(fā)的戰(zhàn)略，積極推進昌吉市的大開發(fā)、大建設(shè)、大發(fā)展，甲乙雙方本著平等、自愿、互惠、互利、誠信的原則，就昌吉市亞中商城65號正對面八工一村所屬現(xiàn)農(nóng)貿(mào)市場處165畝土地聯(lián)合開發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

一、甲方職責(zé)

1、甲方必須確保該宗土地的所有權(quán)合法有效，無任何爭議。并負(fù)責(zé)辦理昌吉市人民政府關(guān)于該宗土地開發(fā)建設(shè)享受各項優(yōu)惠政策。

2、甲方負(fù)責(zé)該宗土地地面上現(xiàn)有房屋、商鋪、附屬物的拆遷（含樹木移植、地下預(yù)埋設(shè)施）補償、安置工作，其費用由甲方承擔(dān)。在甲乙雙方正式簽訂本土地開發(fā)協(xié)議三個月內(nèi)，甲方完成以上全部工作，將凈地移交給乙方進行開發(fā)建設(shè)。

3、甲方務(wù)必確保乙方開發(fā)建設(shè)的順利進行，在乙方開發(fā)建設(shè)的全過程期間，如發(fā)生被拆遷戶及村民上訪、干

擾、阻撓影響乙方建設(shè)施工，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)造成的所有經(jīng)濟損失。

4、乙方為甲方代建的村民安置住房和酒店，其土地證和產(chǎn)權(quán)證由甲乙雙方共同辦理，其費用由甲方承擔(dān)。村民安置住房的分配由甲方負(fù)責(zé)，乙方不予干涉。

5、甲方負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門申請并負(fù)責(zé)將供排水、電、暖氣、天然氣、通訊、消防、網(wǎng)絡(luò)等接到開發(fā)地入口處。

6、甲乙雙方共同負(fù)責(zé)向昌吉市規(guī)劃局申請關(guān)于該項目規(guī)劃容積率，在原上級部門批準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，爭取達(dá)到3以上的審批。乙方在開發(fā)建設(shè)中，需要由政府相關(guān)職能部門解決的事宜，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

7、甲乙雙方共同向昌吉市國土資源局申請土地“招拍掛”，“招拍掛”以時價為準(zhǔn)，乙方按照昌吉市人民政府各項優(yōu)惠政策規(guī)定繳納費用。在土地“招拍掛”中，甲方協(xié)助乙方順利摘牌。

二、乙方職責(zé)

1、乙方負(fù)責(zé)該項目的全額投資。

2、乙方負(fù)責(zé)該項目的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理。并由乙方統(tǒng)一辦理開發(fā)和建設(shè)施工的各項手續(xù)。

3、該宗土地總面積約為165畝，其中為八工一村代建住宅和酒店占地面積約40畝（以測繪實際占地面積為準(zhǔn)），乙方開發(fā)用地約為125畝（以實際占用土地面積為準(zhǔn)），乙方按自身實占土地開發(fā)面積，以每畝凈地價臨時暫定每畝壹佰萬元，向甲方和國土資源局繳納有關(guān)費用（包括土地出讓金和房屋拆遷、安置、補償費及土地“招拍掛”等費用）。

4、在該宗土地上，乙方負(fù)責(zé)為甲方代建村民安置住宅750套（每套建筑面積為100平方米）和代建酒店10000平方米（沿商城路）。合計建筑面積為85000平方米（均為毛坯房）。乙方為甲方代建的村民安置住房和酒店，由甲方按項目實際成本價向乙方支付代建費。付款方式：按簽訂的建設(shè)施工合同付款規(guī)定執(zhí)行。

5、乙方付款方式：在本協(xié)議簽訂后，乙方向甲方交納本協(xié)議定金500萬元。乙方應(yīng)交納的地價款，按照甲方要求，由乙方存入當(dāng)?shù)劂y行。在土地“招拍掛”期間，乙方為甲方墊付的代建村民安置房和酒店的費用，在土地“招拍掛”結(jié)束后，由甲方如數(shù)退還乙方。

6、本項目，乙方定于2013年6月正式開工建設(shè)，2016年12月竣工，建設(shè)周期為三年。從開工之日起計算，兩年內(nèi)確保解決村民安置住房。

7、該項目成立項目部，乙方任經(jīng)理，甲方派專人任副經(jīng)理，建設(shè)期間，雙方友好協(xié)商，確保該項目順利完成。

三、違約責(zé)任

甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本協(xié)議，任何一方不得違約，如有違約，違約方要給守約方賠償所造成的實際經(jīng)濟損失。

四、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決可簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

五、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后生效。

六、本協(xié)議簽訂地：

甲方：昌吉市建國路街道乙方：烏魯木齊春虹房地辦事處八工一村產(chǎn)開發(fā)有限公司

法人代表：法人代表：

二O一三年月日

第四篇：土地聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書

合作開發(fā)協(xié)議書

甲 方：ⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹ有限公司 法定代表人：ⅹⅹⅹ

乙 方：ⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹ公司 法定代表人：ⅹⅹ

甲方合法取得ⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹ，地籍號為ⅹ土國用（2004）第ⅹ號、面積為ⅹⅹ畝，取得土地規(guī)劃用途為ⅹⅹ。現(xiàn)該土地經(jīng)ⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹ批準(zhǔn)，同意改變土地使用性質(zhì)，由工業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)綜合用地。在甲方改變土地使用性質(zhì)前提下，經(jīng)甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就聯(lián)合開發(fā)該地塊土地，訂立以下協(xié)議。

第一條：甲、乙雙方同意，甲方以土地使用權(quán)（ⅹⅹ開土國用（2004）第ⅹⅹ號宗地）投入，甲方總計投入宗地價為ⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹ整（￥：ⅹ）元。乙方以房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)作為投入，甲乙雙方本著風(fēng)險共擔(dān)、利潤共享的原則，共同出資聯(lián)合開發(fā)上述土地。開發(fā)項目的立項申請、設(shè)計方案、工程建設(shè)施工及其相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)。

第二條：在該土地轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)，把土地使用權(quán)證辦理成ⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹ有限公司名下的土地使用權(quán)證后，開發(fā)過程中一切開發(fā)費用由甲乙雙方共同出資，出資比例為甲方30%、乙方70%。

第三條:利潤分配形式：項目開發(fā)完成后，收入分配形式按照出資比例進行分配，即總收入甲方分配30%、乙方分配70%。甲方所出土地及變更土地使用性質(zhì)等的費用由甲方承擔(dān)。前期的轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)乙方所補交的出讓金、所涉稅費等費用算作聯(lián)合開發(fā)成本。

第四條：甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

第五條：本協(xié)議未盡事宜在項目立項后根據(jù)具體情況甲、乙雙方另行協(xié)商，所達(dá)成的協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第六條：本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲 方：（公章）乙 方：（公章）

代 表： 代 表：

年 月 日 年 月 日

第五篇：聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書

聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書

甲方：

乙方：

為合理利用土地資源，響應(yīng)國家打造貴州全域旅游政策。帶動本村村民脫貧致富。經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商，達(dá)成一致。甲方同意將集體荒山用于乙方開發(fā)生態(tài)農(nóng)旅文化觀光園，為了雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立如下協(xié)議共同遵守。

一、甲方將村集體荒山或林地XXXXX畝讓予乙方開發(fā)生態(tài)農(nóng)旅文化觀光園。其中200畝為乙方已流轉(zhuǎn)的土地，其余的生態(tài)農(nóng)旅文化觀光用地（東至

西至

南至

北至）具體以紅線圖的標(biāo)線為準(zhǔn)。

二、聯(lián)合開發(fā)的方式及分紅。

1、乙方負(fù)責(zé)觀光園的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、管理。所需資金由乙方全額出資。

2、甲方負(fù)責(zé)觀光園的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的申報實施和相關(guān)資料的收集整理。

3、產(chǎn)生收益后，乙方每年拿出總盈利的20‰作為分紅。在每年年底前支付給甲方。

三、雙方的權(quán)利及義務(wù)。

１、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取分紅資金，按照合同約定期限收回流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，或荒山、林地使用權(quán)。并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

２、甲方應(yīng)在能力范圍內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與其他農(nóng)戶發(fā)生的用地、用電、用水、道路、治安等方面的糾紛。

３、甲方必須維護乙方的生產(chǎn)、生活環(huán)境。保護乙方的正常工作秩序。甲方不得以任何方式干涉、阻礙乙方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營秩序。如造成乙方損失，甲方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟賠償。

４、甲方保證用于聯(lián)合開發(fā)的土地、荒山或林地持有合法所有權(quán)。并保證乙方生產(chǎn)經(jīng)營后不會產(chǎn)生侵權(quán)糾紛，協(xié)助乙方生產(chǎn)經(jīng)營的順利進行和相關(guān)設(shè)施、項目的申請實施。

四、乙方的權(quán)利及義務(wù)。

１、乙方在合同約定的土地上具有使用權(quán)，收益權(quán)。自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

２、在合同期內(nèi)，乙方積極向國家爭取有關(guān)政策補助，爭取的補助資金明確獎勵給企業(yè)的，由乙方享有。

3、乙方有按合同約定時間支付分紅資金的義務(wù)。

4、乙方應(yīng)在國家法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

五、如涉及到土地使用性質(zhì)的改變，甲方將如實報請上級審批，如在建設(shè)土地范圍內(nèi)涉及土地征用、房屋拆遷、農(nóng)作物補償?shù)荣M用由乙方承擔(dān)。

六、報請上級部門審批所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。聯(lián)合開發(fā)年限暫定30年，即2017年12月至2047年12月。如國家農(nóng)村土地承包政策不變則聯(lián)合開發(fā)年限按國家政策再順延。

七、合同期滿后，乙方若繼續(xù)使用甲方的集體土地、荒山（含山崖、洞穴等）或林地，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。如乙方經(jīng)營持續(xù)向好，乙方有權(quán)在國家政策允許的條件下與甲方續(xù)簽合同，甲方不得以任何理由拒讓。

八、乙方不再與甲方續(xù)簽合同的情況下，在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立、安裝、購置的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動的構(gòu)筑物等，歸乙方所有。也可依第三方評估價格轉(zhuǎn)讓給甲方。

九、乙方不再與甲方續(xù)簽合同的情況下，聯(lián)合開發(fā)土地、荒山（含山崖、洞穴等）或林地上修建的不可移動建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施歸甲方所有。

十、合同期內(nèi)，如果聯(lián)合開發(fā)的土地、荒山（含山崖、洞穴等）或林地被國家依法征收、征用。乙方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬設(shè)施的補償費用全部歸乙方所有。土地征占補償費用歸甲方所有。

十一、合同的變更及解除。

（1）訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。

（2）因不可抗力因素使合同無法繼續(xù)履行的。

十二、違約責(zé)任。

（1）如一方當(dāng)事人違約，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金并賠償全部損失，違約金十萬元。（2）因不可抗力而不能履行合同的，一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供證明材料。可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。但法律另行規(guī)定的除外。

十三、未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后訂立補充協(xié)議書，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）后生效。

村主任簽字：▁▁▁▁▁▁

法人簽字：▁▁▁▁▁▁

身份證號：▁▁▁▁▁▁▁

身份證號：▁▁▁▁▁▁

聯(lián)系電話：▁▁▁▁▁▁▁

聯(lián)系電話：▁▁▁▁▁▁

甲方：（簽章）

簽訂日期：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

乙方：（簽章）