第一篇：XX縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

XX縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)

流

轉(zhuǎn)

合同

書

XX縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)組辦公室制

XX縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)

流轉(zhuǎn)合同書

X農(nóng)地轉(zhuǎn)字【20】號

甲方（全體農(nóng)戶代表人）：

住鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，身份證號碼：

乙方（農(nóng)戶）：

住鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，身份證號碼：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《中共商丘市委商丘市人民政府關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的實(shí)施意見》（商發(fā)【2010】2號）等法律、法規(guī)及文件的有關(guān)規(guī)定，在村“兩委”的指導(dǎo)和幫助下，本著依法、自愿、平等協(xié)商的原則，為方便耕作，經(jīng)全體農(nóng)戶同意，集體互換流轉(zhuǎn)承包地，特訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同：

一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級 甲方將集體耕地畝承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，承包地塊名稱、位臵、類別、面積、四至邊界等見號土地承包經(jīng)營權(quán)證書記載。

二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限

甲乙雙方流轉(zhuǎn)地塊的經(jīng)營期限為年，自年月日起至年月日止。

三、流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系

土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)不改變土地的用途及承包義務(wù)。土地流轉(zhuǎn)后，當(dāng)事人取得流轉(zhuǎn)地塊的承包經(jīng)營權(quán)，喪失自己原有的地塊的承包經(jīng)營權(quán)。甲乙雙方仍然要按照發(fā)包時(shí)確定的該土地的用途使用土地、履行該地塊原來負(fù)擔(dān)的義務(wù)，雙方享有流轉(zhuǎn)前原承包合同規(guī)定的權(quán)利。

土地流轉(zhuǎn)后，甲乙雙方應(yīng)變更土地承包經(jīng)營權(quán)證書登記，并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。

四、交付方式和時(shí)間

流轉(zhuǎn)土地的交付方式為實(shí)地一次性全部支付。交付的進(jìn)間為年月日。

五、違約責(zé)任

甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如有違約，違約方應(yīng)支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失

情況，由甲、乙雙方協(xié)商，或由農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)裁定，也可由人民法院判決。

六、爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時(shí)，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

七、生效條款

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。

八、其他條款

1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日 鑒證單位（蓋章）

鑒證人：鑒證日期：年月日

第二篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書 甲方（承包方）名稱：

乙方（受讓方）名稱：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同：

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用出租方式將本戶承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，主要用于鋪設(shè)土路。

二、流轉(zhuǎn)的期限：雙方協(xié)商約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限從合同簽訂之日開始至開廠停止為截止時(shí)間。

三、流轉(zhuǎn)土地的面積：甲方將畝旱地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營管理，該土地小地名為。

四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付時(shí)間：雙方協(xié)商約定，乙方按每年每畝量元的標(biāo)準(zhǔn)支付甲方土地租金；自合同簽訂之日起，乙方須于每年的月日前支付完租金。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。本合同自簽訂之日生效，甲乙雙方均不得反悔；本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)一份。

甲方（承包方）簽字：

乙方（受讓方）簽字：

村民委員會(huì)批準(zhǔn)意見（蓋章）年月日

第三篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

甲方（承包方）名稱： 地址：

乙方（受讓方）名稱： 地址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公平平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同：

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用

方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、流轉(zhuǎn)土地用途：乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定；

三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為

年，從

****年**月**日起，至

****年**月**日止。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）

畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位置（名稱、四至）

第四篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式

流轉(zhuǎn)土地所在方位：

。流轉(zhuǎn)的面積為

畝，以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為租賃。

二、流轉(zhuǎn)的期限為

年。

即自

****年**月**日起至

****年**月**日止。

三、流轉(zhuǎn)土地的用途：桂花等花木的栽培及購銷。

四、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年

元。

2、甲方于合同規(guī)定期內(nèi)到乙方所在地領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金。

五、協(xié)議生效以后，乙方每年的轉(zhuǎn)讓金在 月

日支付給甲方。甲方逾期未領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金而使合同無效，后果由甲方承擔(dān)。

六、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、不得干預(yù)乙方依法、合理的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

3、協(xié)助處理好與周邊、地邊等方面的關(guān)系。

4、不得干預(yù)乙方在轉(zhuǎn)包土地上所種樹木出售時(shí)合理使用土球。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。

2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。

3、乙方在經(jīng)營所需的情況下可以在轉(zhuǎn)包的土地上進(jìn)行房屋、道路、溝渠等建設(shè)。

4、乙方在轉(zhuǎn)包后不得長期棄耕拋荒。

九、雙方約定的其他條款

1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國家依法征用、占用，土地的補(bǔ)償歸集體，附屬物補(bǔ)償歸乙方。

2、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，甲方不得隨意進(jìn)入土地進(jìn)行其他活動(dòng)。

3、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地正常使用。

十、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條下可優(yōu)先承租。

十一、違約責(zé)任

流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約，造成損失的，依法予以賠償（按地面附屬物的三倍以上價(jià)格賠償）。

十二、糾紛解決辦法

流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由

縣（市）

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包主管部門進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。

十二、本合同自簽訂之日起生效。

十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式三份，甲乙雙方各扏一份，村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心一份

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

鑒證方：

簽訂日期：

****年**月**日

第五篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

湖南省人民政府農(nóng)村工作辦公室文件

湘農(nóng)辦[2007]44號

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關(guān)于印發(fā)全省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)

流轉(zhuǎn)合同書（式樣）的通知

各市（州）、縣（市、區(qū)）農(nóng)辦、經(jīng)管局（處、科）：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十三條：“農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本格式由省級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門確定”的規(guī)定，現(xiàn)將統(tǒng)一制定的全省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證流轉(zhuǎn)合同書（式樣）印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。附：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書（式樣）

二00七年七月十七日

主題詞：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證流轉(zhuǎn)合同書（式樣）通知 湖南省人民政府農(nóng)村工作辦公室秘書處2007年7月17日印發(fā)

湖南省沅陵縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)

流轉(zhuǎn)合同書

甲方（承包方）名稱：

地址：

乙方（受讓方）名稱：

地址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲方雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同：

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、流轉(zhuǎn)土地用途：乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定：。

三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)

營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起，至年月日止。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級：甲方將承包的地具體位置（名稱、四至）（可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。

五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間：合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金（實(shí)物）支付。乙方每年（時(shí)間，或一次性）支付甲方/畝，（或?qū)嵨锕?畝），合計(jì)。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

（二）義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）權(quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

（二）義務(wù)：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護(hù)。

八、合同的變更和解除：有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

（一）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人

利益的；

（二）訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；

（三）一方違約，使合同無法履行的；

（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；

（五）因不可抗力使合同無法履行的。

九、違約責(zé)任：

（一）甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

（二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋亍⑵茐牡厣细街锏模徊话磿r(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30內(nèi)向人民法院起訴。

十一、其他約定事項(xiàng)：

（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙方簽字或蓋章之

日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。

（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（承包方）簽字：

乙方（受讓方）簽字：

年月日

村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)

批準(zhǔn)或備案意見（蓋章）：

年月日

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地

承包管理部門鑒證意見

年月日