第一篇：四川省農村土地承包經營權流轉合同書

農村土地承包經營權出租合同書

甲方（出租方）：

法定代表人/委托代理人： 身份證號： 住所： 聯系方式： 乙方（承租方）： 法定代表人： 住所： 聯系方式：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定，在原承包關系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經協商一致，就土地承包經營權出租事宜，訂立本合同。第一條 出租土地基本情況及用途

甲方自愿將位于攀連鎮青皮村第16村民小組的 畝承包地(詳見附件)的承包經營權出租給乙方，出租土地用途： 主營項目是 生產經營。第二條 出租期限

1、本合同中標的物出租年限為： 年。

2、“根據相關法律規定土地承包經營權出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限”故本合同出租期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

3、甲乙雙方一致同意，當本合同本條第2款約定情形出現（本合同到期前壹個月）前，甲乙雙方應當以本合同文本為準（所有條款不變），雙方應當完成重新簽訂《農村土地承包經營權出租合同書》，期限至該土地下輪承包期限結束之日。第三條 出租價格與支付方式

（一）出租按下列第 3.種形式計價：

1.實物。乙方每畝每年支付甲方 公斤（大寫：）（稻谷、玉米、小麥等），共計每年支付 公斤（大寫：）（稻谷、玉米、小麥等），按該品種當年當地大宗上市時均價折算現金。

2.現金。乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫：)，共計支付人民幣 元(大寫：)。

3.現金，分貳次支付。①第一次：以本合同期限為準，乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫：)，共計支付人民

幣 元(大寫：）。②第二次：本合同到期后按本合同第二條第3款約定，以雙方重新簽訂《農村土地承包經營權出租合同書》期限為準，乙方每畝每年支付甲方人民幣 元(大寫：)，共計支付人民幣 元(大寫：）。

4、其它方式：

（二）租金按下列第 種方式支付： 1.逐年支付。于每年 月 日前支付(當年度/下年度)租金，且每年遞增 %（約定不遞增的填寫零），或每隔 年增加 元。

2.其他方式。第四條 甲方的權利和義務

1.有權獲得土地流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

2.有權監督乙方合理利用、保護流轉土地。

3.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉環境規劃的，甲方有權終止合同。

4.流轉土地被依法征收、占用時，除按投資權屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。

5.甲方于 年 月 日之前將土地交付乙方。6.甲方不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。7.甲方應當按本合同第二條第3款約定，于本合同到期前一個月與乙方重新簽訂新的《農村土地承包經營權出租合同書》之義務。

8.法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務。第五條 乙方的權利和義務

1.依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。2.符合有關法律、法規、規章和政策的規定，并報經有關部門批準，可以在流轉的土地上修建直接用于生產和管理的生產設施。

3.依法享受國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。

4.流轉的土地被依法征收、占用、收回時，有權獲得接包/承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸乙方的地上附著物補償及相關損失補償。

5.依法保護和合理利用流轉的土地。不得從事違反國家法律、法規、規章和政策規定的生產經營活動。

6.合同期滿或中途終止合同，應及時交還承租的土地。需繼續承租的，在同等條件下享有優先權，并于承租期滿前 個月與甲方平等協商，重新訂立合同。7.法律、法規、規章和政策所規定的其他權利和義務。第六條 違約責任

1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方按照當年租金的30%承擔違約責任；給對方造成損失的，過錯方還應當依法承擔賠償責任。

2.乙方逾期支付租金，每日按當年應支付金額的 0.5‰承擔違約金；甲方逾期交付土地，每日按當年租金的0.5‰承擔違約金。

3.甲方干預乙方正常的生產經營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。4.乙方承租甲方的土地從事違反相關規定的生產經營活動受到國家有關機關的處罰，全部責任由乙方承擔。

5.甲方應當按本合同約定履行自己義務，若甲方不履行本合同第二條、第四條第7款約定義務的，乙方有權要求甲方賠償由此給乙方造成的損失；（損失包括但不限于實際損失，簽訂合同時可期待利益及其乙方追責時所有支出費用等）。第七條 其他

1.簽訂合同時，對甲方留在出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：本合同生效后歸甲方所有；合同到期后，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償的定:乙方可以要求甲方按照市場價給乙方補償。

2.合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產設施外,對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復。3.乙方因生產需要招聘員工，在同等條件下，優先考慮甲方。4.乙方對土地進行再流轉，再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。

5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經協商，決定申請（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方協商一致后訂立補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等法律效力。6.其他需說明的事項：本合同所有相關的附件（包括但不限于：《村民小組會議決議》、《關于本村第16組土地流轉意見》、《流轉土 地基本情況表》、《攀連鎮青皮村16組土地流轉地信息》、《授權 委托書》及其各種申請書、各類與本合同相關的圖紙、相片等）均是本合同組成部分。

7.本合同在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決；協商不成或協商后又反悔的，可以請求鄉（鎮）人民政府或街道辦事處調解；不愿協商、調解或協商、調解不成的，以及達成調解協議后又反悔的，可以向 縣（市、區）農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向 縣（市、區）人民法院起訴。

8.本合同一式 份，甲乙雙方或鑒證機構各執一份，發包方、鄉（鎮）人民政府或街道辦事處土地承包管理機構各備案一份。

甲方（簽字）： 乙方（簽字、蓋章）：

年 月 日 年 月 日

第二篇：農村土地承包經營權流轉合同書

農村土地承包經營權流轉合同書 甲方（承包方）名稱：

乙方（受讓方）名稱：

為了規范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農村經濟發展，根據《農村土地承包法》、《農村土地承包經營流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方友好協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：

一、土地承包經營權流轉方式：甲方采用出租方式將本戶承包的土地流轉給乙方經營，主要用于鋪設土路。

二、流轉的期限：雙方協商約定，土地承包經營權流轉期限從合同簽訂之日開始至開廠停止為截止時間。

三、流轉土地的面積：甲方將畝旱地流轉給乙方經營管理，該土地小地名為。

四、流轉價款及支付時間：雙方協商約定，乙方按每年每畝量元的標準支付甲方土地租金；自合同簽訂之日起，乙方須于每年的月日前支付完租金。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商決定。本合同自簽訂之日生效，甲乙雙方均不得反悔；本合同一式三份，雙方各執一份，村委會一份。

甲方（承包方）簽字：

乙方（受讓方）簽字：

村民委員會批準意見（蓋章）年月日

第三篇：農村土地承包經營權流轉合同書

農村土地承包經營權流轉合同書

甲方（承包方）名稱： 地址：

乙方（受讓方）名稱： 地址：

為了規范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，本著自愿互利、公平平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：

一、土地承包經營權流轉方式：甲方采用

方式將其承包的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農業用途，用于非農生產，合同雙方約定；

三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為

年，從

****年**月**日起，至

****年**月**日止。

四、流轉土地的種類、位置、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）

畝流轉給乙方，該土地具體位置（名稱、四至）

第四篇：農村土地承包經營權流轉合同書

農村土地承包經營權流轉合同書

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

根據《中華人民共和農村土地承包法》及有關法律、法規和政策的規定，經雙方協商同意，就農村土地承包經營權的流轉達成如下協議：

一、土地流轉的方位、面積和方式

流轉土地所在方位：

。流轉的面積為

畝，以實際丈量面積為準。流轉方式為租賃。

二、流轉的期限為

年。

即自

****年**月**日起至

****年**月**日止。

三、流轉土地的用途：桂花等花木的栽培及購銷。

四、流轉費標準及支付方式。

1、轉包的租金為每畝每年

元。

2、甲方于合同規定期內到乙方所在地領取轉讓金。

五、協議生效以后，乙方每年的轉讓金在 月

日支付給甲方。甲方逾期未領取轉讓金而使合同無效，后果由甲方承擔。

六、乙方在租賃期間涉及到勞務用工，在同等條下應該優先使用甲方。

七、甲方的權利和義務

1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務。

2、不得干預乙方依法、合理的生產經營活動。

3、協助處理好與周邊、地邊等方面的關系。

4、不得干預乙方在轉包土地上所種樹木出售時合理使用土球。

八、乙方的權利和義務

1、依法享有經營自主權、產品處分權和收益權。

2、按時向甲方支付流轉費。

3、乙方在經營所需的情況下可以在轉包的土地上進行房屋、道路、溝渠等建設。

4、乙方在轉包后不得長期棄耕拋荒。

九、雙方約定的其他條款

1、流轉期內，如流轉的土地被國家依法征用、占用，土地的補償歸集體，附屬物補償歸乙方。

2、流轉期內，甲方不得隨意進入土地進行其他活動。

3、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責恢復土地正常使用。

十、合同期滿，乙方要求續簽合同的，甲方在同等條下可優先承租。

十一、違約責任

流轉期內，如一方違約，造成損失的，依法予以賠償（按地面附屬物的三倍以上價格賠償）。

十二、糾紛解決辦法

流轉期內，如雙方發生糾紛，先由

縣（市）

鄉（鎮）農村土地承包主管部門進行調解。調解不成的，向縣人民法院起訴。

十二、本合同自簽訂之日起生效。

十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協商，作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式三份，甲乙雙方各扏一份，村土地流轉服務中心一份

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

鑒證方：

簽訂日期：

****年**月**日

第五篇：農村土地承包經營權流轉合同書

湖南省人民政府農村工作辦公室文件

湘農辦[2007]44號

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關于印發全省農村土地承包經營權

流轉合同書（式樣）的通知

各市（州）、縣（市、區）農辦、經管局（處、科）：

根據《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》第二十三條：“農村土地承包經營權流轉合同文本格式由省級人民政府農業行政主管部門確定”的規定，現將統一制定的全省農村土地承包經營權證流轉合同書（式樣）印發給你們，請認真遵照執行。附：農村土地承包經營權流轉合同書（式樣）

二00七年七月十七日

主題詞：農村土地承包經營權證流轉合同書（式樣）通知 湖南省人民政府農村工作辦公室秘書處2007年7月17日印發

湖南省沅陵縣農村土地承包經營權

流轉合同書

甲方（承包方）名稱：

地址：

乙方（受讓方）名稱：

地址：

為了規范農村土地承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營流轉管理辦法》等有關法律法規和政策規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲方雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：

一、土地承包經營權流轉方式：甲方采用方式將其承包的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農業用途，用于非農生產，合同雙方約定：。

三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經

營權流轉期限為年，從年月日起，至年月日止。

四、流轉土地的種類、位置、面積、等級：甲方將承包的地具體位置（名稱、四至）（可具體列表說明，并附土地現狀平面圖）。

五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方/畝，（或實物公斤/畝），合計。

六、甲方的權利和義務：

（一）權利：按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。

（二）義務：協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

七、乙方的權利和義務：

（一）權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。

（二）義務：在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。

八、合同的變更和解除：有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

（一）經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人

利益的；

（二）訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；

（三）一方違約，使合同無法履行的；

（四）乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

（五）因不可抗力使合同無法履行的。

九、違約責任：

（一）甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

（二）乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。

十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會或鄉（鎮）人民政府、街道辦事處等調解解決。不同意調解或調解無效的，雙方協商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30內向人民法院起訴。

十一、其他約定事項：

（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙方簽字或蓋章之

日起生效。如果是耕地轉讓合同或專業生產經營項目流轉合同，應以原發包方同意之日起生效。

（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項。

（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（承包方）簽字：

乙方（受讓方）簽字：

年月日

村集體經濟組織或村委會

批準或備案意見（蓋章）：

年月日

鄉（鎮）人民政府農村土地

承包管理部門鑒證意見

年月日