第一篇：四川省渠縣農村土地承包經營權流轉合同

四川省渠縣農村土地承包經營權流轉合同 合同編號： 甲方（出讓方）：渠縣渠北鄉慶豐9社法定代表人：

乙方（受讓方）：三善生態園法定代表人：段永慶

地址：渠縣渠北鄉慶豐村

為了規范農村土地流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和有關政策的規定，本著自愿互利、公正、平等的原則，經甲乙雙方協商，達成如下一致意見。

一、土地流轉方式甲方采用出租（轉包、出租、互換、轉讓或招標、拍賣、公開協商）方式將其承包經營的土地承包經營權出讓給乙方經營。

二、土地流轉用途：農業。具體：種養植業及農業觀光、休閑、療養。

三、土地流轉期限：18年。即從2011年5月8日起至2027年12月31日止。

四、流轉土地內容、等級和面積。

甲方將其承包經營的渠北鄉鎮慶豐村9社畝土地流轉給乙方經營。流轉土地上的現有種植的青苗由農戶自行清理完畢后將土地交由乙方經營。流轉土地坐落方位簡易圖和流轉土地明細表及農戶面積花名冊清單附后。

流轉土地面積（畝）流轉土地塊總數（塊）地塊名稱 面積（畝）類型 等級 坐落 東 南 西 北

五、土地流轉費用

2011年5月1日起，乙方租用甲方的土地畝，甲方雙方合同生效后，乙方即付給甲方每畝每年壹佰元租金。乙方具體使用甲方地塊時付足甲方每畝每年（600元），田按每畝每年（800元）租金計算，（不足一年按月均租金計算）。

六、付費方式及時間

租期內，乙方按實際畝數向甲方支付下年度租金，結算時間為每年4月30日前。

七、補貼的享受

1、若有國家和省、市、縣對農民的普通性政策補貼（如糧食直補、農資綜合補貼、水稻良種補貼等等），由甲方享有。

2、國家征占用該土地時給予的土地補償款和安置補償費歸甲方所在村（社）全體成員所有，由該村（社）按政策處置；青苗補償費及生產用臨時建筑物補償費用歸乙方所有。

3、在土地流轉期內，乙方負責繳納農業保險金，如受災，上級給予土地的受災補貼資金歸乙方享有。

八、臨時可拆除生產用建筑、地上附著物及相關設施

1、乙方為方便生產可在租用土地范圍內修建臨時可拆除性生產用建筑。合同期滿由乙方拆除復耕；逾期未拆除復耕的，由甲方處置，若有殘值歸乙方，由此造成損失的，甲方有權進一步追索。

2、合同期滿，乙方在生產過程中形成的地上附著物和相關設施按以下第（3）種方式處理：

（1）歸甲乙享有。

（2）由乙方拆除，并負責復耕。（3）雙方協商處理。

九、甲方的權利和義務

1、權利，按照合同規定收取土地流轉費；監督乙方經營土地的情況，要求乙方按照約履行合同義務。

2、義務。協助乙方按照合同規定行使土地經營權，幫助協調本地社區內與其他承包戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預乙方正常的生產經營活動。

十、乙方的權利和義務

1、權利。在受讓地塊上具有生產經營自主權、產品處理權和收益權。

2、義務。在國家法律法規和政策規定允許范圍內從事生產經營活動；依照合同規定按時足額交納土地流轉費；對流轉土地不得擅自改變用途，不得影響第三人生產經營，不得使其荒蕪；對流轉的耕地進行有效保護，保證合同期后能復耕；加強安全生產，防止事故發生。造成損失的，乙方自行承擔責任。

十一、合同的變更與解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

1、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；

2、訂立的本全同所依據的國家政策發生重大變化的；

3、乙方在流轉期限內將流轉合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，須經甲方同意，并簽訂書面補充協議，否則甲方有權解除合同；

4、因重大自然災害等不可抗力使合同無法履行的；

5、國家、集體建設需要依法征用、使用流轉土地的，依法解除本合同。

十二、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

2、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權，并追究乙方的違約責任。（1）不按時限交納土地流轉費的；（2）荒蕪土地一年以上的；（3）不按合同規定用途使用土地的。

十三、如雙方發生合同爭議或糾紛，甲乙雙方應先協商解決，協商不成的，由村民委員會或鄉鎮農村土地承包調解委員會進行糾紛調解；如調解后雙方仍有異議，則由渠縣農村土地承包仲裁委員會進行仲裁；如仍不服仲裁結論的，可向人民法院起訴。

十四、生效條件

本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

十五、其它約定

1、在本全同期滿后，只要國家農村土地政策未發生重大變化或調整，若乙方需繼續經營，則甲方須按本合同繼續出租給乙方，否則甲方應當賠償乙方在本承租地塊的所有投入（以評估機構或審計部門的審核為準）；續租租金按當時小麥產值市場價計算；若乙方在政策允許下需要征用該地塊，甲方同意按國家回征政策執行征用。

2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充合同作為附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式六份，甲方、乙方、村、社、鄉（鎮）農業承包合同管理委員會各執一份；縣農經站一份備案。

出讓方（甲方）（簽章）年月日

法定代表人：（簽章）年月日

受讓方（乙方）：李金峰（簽章）年月日

法定代表人：段永慶（簽章）年月日

鑒證機關：（鄉鎮農業承包合同管理委員會）（簽章）年月日

鑒證經辦人：（簽章）年月日

第二篇：農村土地承包經營權流轉合同

農村土地承包經營權流轉合同

甲方（出讓方）：

乙方（受讓方）：

甲乙雙方當事人在平等協商、自愿、有償的原則下，根據《合同法》、《農村土地承包法》、《農村土地承包經營權證管理辦法》和《農村土地

承包經營權流轉管理辦法》的有關規定，特訂立本合同，雙方共同遵守。

一、土地流轉面積、方式、期限和起止日期

經雙發協商，陽川鎮臺咀村 社(戶主：）將其位于臺咀村境內葫蘆河畔沙灘地 畝的土地使用權以合法承包方式流轉給乙方從事林果生產經營。流轉期限30年，自2018年2月11日至2048年2月11日止。

二、甲方的權利、義務

（一）甲方應享有下列權利

1、監督乙方合理使用土地。

2、按實獲得乙方付給的流轉費，有權按照合同約定的期限到期收回轉出的土地承包經營權。

3、法律、行政法規規定的其他權利。

（二）甲方應承擔下列義務

1、維護乙方在改良沙灘過程中的取沙，運沙，運土經營自主權和農產品處置權，不得在乙方改良沙灘地的過程中干擾，阻擾施工，造成改良沙灘工期延誤及損失由甲方負責。改良后經營的林果區路口處設置障礙，影響林果業正常的生產經營活動；不得私自耕種 以及采摘果實；不得干涉乙方依法進行的沙灘改造及農業生產經營活動；不得破壞乙方經營管理制度和正常生產秩序；不得損壞樹木。清除甲方地周圍其他樹木，甲方不清除，乙方清除甲方不得干涉。甲方有以上情節發生的，乙方有權依法按相關政策法律追究相應責任。

2、合同履行期間，不得非法變更、解除土地流轉合同。

3、法律、行政法規規定的其他義務。

三、乙方的權利、義務

（一）乙方應享有下列權利

1、在不改變流轉土地林果業生產經營用途的前提下，自主組織農業

生產經營和處置產品。享有合同期內的林果業經營管理權，以及政府給予的林果業管理優惠政策。

2、為了便于生長管理，乙方有權在地內建設水庫、建設管理用房、圍墻、防護網、果品深加工工廠、果庫、水利設施、防雹網棚、沼氣池、生產道路、電力設施等生產生活設施。

3、在流轉合同履行期間，有權阻止甲方擅自變更或終止合同。

4、法律、行政法規規定的其他義務。

（二）乙方應承擔下列義務

1、維護土地的農業生產經營用途，依法保護和合理利用土地，不

得將流轉的土地粗放管理或者拋荒撂荒。

2、依照合同約定，按時足額向甲方交納土地流轉費。

3、法律、行政法規規定的其他義務。

四、流轉土地價款及支付方式

經雙發協商，土地流轉費以現金方式支付，于每年 12月30日前一次性向 甲方付清本土地流轉費用（共計 畝* 元/畝= 元），并給甲方出具土地流轉費付款憑證。

五、合同的變更或解除

（一）有下列情況之一者，本合同可以變更或解除

1、經當事人雙方協商一致，不損害國家、集體和

2、訂立合同所依據的國家政策發生重大變化的；

3、一方違約，使合同無法履行的；

4、因不可抗力（重大自然災害，如地震、戰爭等）使合同無法履

行的。

（二）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地承包經營權。

1、不按合同約定用途使用土地的；

2、荒蕪土地的；

3、不按時限交納土地轉費的。

六、違約責任

（一）合同履行期間若發生爭議可協商解決，協商不成的，可申請

農業承包合同管理機關進行調節或仲裁，也可直接向人民法院起訴。

（二）合同履行期間，因不可抗力而不能履行合同時，流轉費用由

雙方協商解決。

（三）合同履行期間，若甲方用地給乙方造成損失，除賠償自違約

之日至承包期滿的樹木經濟損失（每株果樹每年300元×剩余承包年限）

外，還應向乙方支付流轉費總額（流轉費總額=年流轉費×流轉期限）20% 的違約金。

（四）合同履行期間，若乙方在規定期限內未能向甲方支付流轉

費，乙方應向甲方交納5%的滯納金。

（五）合同履行期間，乙方改良沙灘地以后，擅自改變土地經營林果業的性質，從事其他非農業經營活動，視為違約行為。

（六）法律、行政法規規定的其他義務。

七、其他事項

（一）政府提供的有關土地的各項惠農補貼按照國家規定的政策

執行。

（二）本合同條款未盡事宜，經雙方共同協商后可補簽附加協議，附加協議與本合同具有同等法律效力。

（三）流轉合同雙方當事人發生糾紛申請調解、仲裁或訴訟期間，不停止流轉合同的履行。因流轉合同糾紛影響生產的必須先恢復生產，后解決糾紛。

（四）本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公正機關一份，自雙方簽字后生效。

甲方（蓋章簽字）： 甲方身份證號碼：

甲方聯系電話：

乙方（蓋章）：

乙方身份證號碼： 乙方聯系電話：

鑒證單位（蓋章）

公證機關（蓋章）

合同簽訂地點：臺咀村 合同簽訂時間：

年

月 日

第三篇：農村土地承包經營權流轉合同

農村土地承包經營權流轉合同

發包方：

（農戶以下簡稱甲方）承包方：

（以下簡稱乙方）

根據國家有關農村土地管理政策，為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊農業耕作形式，結合本地實際，經_______組村民大會通過，甲方將本戶承包集體的耕地流轉入乙方，用于農業科技的開發應用。甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地流轉的基本情況

1、流轉方式：甲方將從集體承包的耕地發包給乙方經營。

2、流轉耕地情況：耕地具體位于本村_______片旱地_______畝，水田_______畝。總面積________畝。

3、流轉土地用途：主要用于農業科技推廣，農作物種植、林果業、花卉種植。乙方經向甲方和相關部門申請可在承包范圍內建生產廠房及曬場。

4、流轉土地價款：該土地承包金每畝每年人民幣_______元，共計金額

元。

5、付款方式：每年9月1日前，乙方向甲方全額交納本的承包金。并按每五年為一周期（即2013年9月至2018年9月為第一周期，2018年9月至2023年9月為第二周期，2013年9月止為第三周期）若周期初水稻價格比上周期初上漲0.3元該周期每畝土地承包金上漲50元；若第三周期水稻價格比上周期初上漲0.3元，該周期每畝土地承包金上漲100元。（第一同期標價水稻價1.25元）。

6、流轉期限：該土地承包經營期限為15年自2013年9月30日至2028年9月3日止。

7、地上附作物的處置，現有水渠、作業道路，乙方根據實際用途可向甲方申請修建或銷毀（費用由乙方承擔）。

8、國家糧食直補款按原村上報面積發放到農戶。

9、本合同簽定后，甲方必須在2013年寒露節前交付乙方經營。

二、甲乙雙方的權利和義務。

（一）甲方的權利和義務

1、對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2、按照合同約定收取承包金。

3、保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

4、協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

5、按本村村民用電價格收取乙方電費。

6、在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。

（二）乙方的權利和義務

1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。

2、享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

3、享有國家規定的優惠政策。

4、享有對公共設施的使用權。

5、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

6、乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。

7、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

8、合同到期，乙方如不再承包經營，乙方將原承包前水田田埂、道路、水渠復原。

三、合同的變更和解除

1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解決本合同。

2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此變更或解除合同。

3、本合同履行中，如因不可抗力致本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

4、本合同履行合同期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承包經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

5、如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

6、本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

四、違約責任

1、在合同履行期間，任何一方違法本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方違約而造成的實際損失。

2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期3日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決；協商不成雙方同意向鎮政府土地流轉中心申請仲裁。

五、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

六、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議（經公證后）與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

發包方：（蓋章）承包方：（簽字）

簽訂日期：______年____月____日 簽約定點：___________________

第四篇：農村土地承包經營權流轉合同

農村土地承包經營權流轉合同

甲方（承包轉出方）：　　　鄉（鎮）村　　　村民小組

戶　　　　　　　　　　　住址

乙方（受讓轉入方）：　　　鄉（鎮）村　　　村民小組

戶　　　　　　　　　　　住址

丙方（發　包　方）：　　　鄉（鎮）村　　　村民小組

為促進農村土地承包經營權的流轉，進一步規范和完善農村土地承包經營權流轉機制，保障農業生產的穩定發展，維護群眾的合法權益，經甲乙雙方協商同意（采取轉讓方式流轉土地的還必須經發包方同意），訂立本合同。

一、基本原則

1、堅持土地集體所有和農戶承包經營權穩定（采取互換、轉讓等方式流轉的需重新確立承包關系）不變；

2、堅持依法、自愿、有償、平等協商流轉；

3、堅持土地的農業用途不變；

4、確保流轉期限不超過承包期的剩余期限；

5、受讓方必須具有較好的資信和具備農業經營能力；

6、在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先受讓權；

7、承包轉出方應主動將流轉合同報發包方備案。

二、流轉土地狀況及用途

序號

座落地名

等級

面積（畝）

用途

合計

三、流轉方式及期限

甲方采取　　　　方式將土地承包經營權流轉給乙方，期限自　　　年　　月　　日起至　　　　年　　月　　日止。

四、甲方的權利和義務

1、有權監督乙方按時履行本合同規定的各項義務；

2、有權獲得其轉讓前對提高土地生產能力所增加投入的相應補償；

3、協助乙方取得或接受國家和當地政府提供的各種農業生產資料及農業生產服務。

五、乙方的權利義務

1、在不改變土地規定用途的前提下，有經營自主權、產品處分權和收益權；

2、有權獲得或接受國家和當地政府提供的各種農業生產資料及農業生產服務；

3、按時交納流轉費用；

4、保護耕地，不得進行掠奪式經營，不得隨意棄耕拋荒。

六、履約時間、方式

流轉費用（或農產品）共計　　　元（或　　公斤），在當年（或以后每年）月　　日之前由乙方向甲方交納　　元（或　　公斤）。

七、違約責任

如果甲方或者乙方違約，違約方應向對方支付違約金，違約金按當年流轉費用（或農產品）的　％支付，自違約之日起一個星期內付清。

八、其他事項

1、采取轉讓方式流轉土地的，丙方有權提出對乙方的資格要求，并對乙方的情況進行考察，不符合轉讓條件的，可不同意轉讓；

2、甲乙雙方發生糾紛，協商不成的，任何一方都可向鄉鎮農村土地流轉管理機構申請調解；

調解不成的，雙方均可直接向人民法院起訴；

3、執行期間，本合同未盡事宜，經甲乙雙方同意可作補充，補充條文與本合同具有同等法律效力；

4、本合同條款在執行中如與現行政策不符，以政策規定為準；

5、本合同一式四份，甲、乙、丙三方和鄉鎮農村土地流轉管理機構各執一份。

甲方：

乙方：

丙方（蓋章）：

丙方負責人：

年　　月　　日

第五篇：農村土地承包經營權流轉合同

農村土地承包經營權流轉合同

流轉方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

住址：

受讓方（以下簡稱乙方）：

身份證號：

住址：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經協商一致，就土地承包經營權流轉事宜，訂立本合同。

第一條

流轉土地、流轉方式與用途

甲方同意將其承包經營的位于XX縣（市）XX鄉（鎮）XX村

XX組XX畝土地的承包經營權流轉給乙方從事XXXX生產經營。

第二條

流轉期限

2.1

流轉期限為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日（最長不得超過土地承包期剩余期限）。

2.2

甲方應在XXXX年XX月XX日交付流轉土地，乙方應在合同到期日歸還土地。

第三條

流轉價款與支付方式

3.1

流轉價款為每畝每年支付人民幣XXXX元，共XXXX元(大寫:

XXXX元)。

3.2

流轉價款應于XXXX年XX月XX日前支付完畢。

第四條

甲方的權利和義務

4.1

甲方系本合同所流轉土地的合法承包方，保證其有權流轉本合同所指土地。

4.2

甲方有權按時向乙方收取約定的流轉價款，按時交付約定流轉的土地。

4.3

甲方保證其所在的集體經濟組織其他成員不行使優先權。

4.4

甲方應協助乙方獲取國家和當地政府的各項支農惠農政策補貼與服務。

4.5

甲方應支持、配合乙方開展正常的農業生產經營活動，協調好乙方和當地群眾關系，協助解決生產經營過程中發生的矛盾，維護乙方合法權益。

第五條

乙方的權利和義務

5.1

乙方依法享有流轉土地的使用權、收益權、生產經營自主權和產品處置權。

5.2

流轉期間土地被依法征收、征用時，乙方有權獲得相應的投入建設的地上附著物補償款。

5.3

乙方應按約定支付土地承包經營權流轉款。

5.4

乙方依法享受國家和政府提供的流轉土地各項支農惠農政策與服務。

5.5

土地流轉到期時，及時向甲方交還流轉的土地或者協商繼續流轉。

第六條

違約責任

6.1

土地流轉期間，任何一方不得單方解除合同，否則應賠償因此給對方造成的全部損失。

6.2

甲方逾期交付土地的，每逾期一天，按流轉價款的1%承擔違約金。

6.3

乙方逾期支付流轉費用的，每逾期一天，按流轉價款的1%承擔違約金。

6.4

如因甲方無權流轉本合同所指土地或甲方所在的集體經濟組織其他成員行使優先權等原因導致乙方無法使用流轉土地，甲方應賠償因此給乙方造成的全部損失。

第七條

爭議解決

本合同履行過程中如發生爭議或者糾紛，雙方應盡量協商解決。協商不成的，可以請求鄉（鎮）人民政府調解。雙方不愿協商或者調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第八條

其他事項

8.1

本合同一式三份，甲乙雙各執一份，交村集體經濟組織（原發包人）留存登記一份，具有同等法律效力。

8.2

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

簽署日期：

村集體經濟組織確認（蓋章）：