第一篇：四川省農村土地承包經營權流轉合同示本

四川省農村土地承包經營權流轉合同示范文本

為加強農村土地承包經營權流轉管理，規范農村土地承包經營權流轉行為，維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定，就我省土地流轉中的轉包、出租、互換、轉讓、股份合作和委托流轉等形式，分別制定出流轉合同示范文本，供合同雙方簽約時參考。

農村土地承包經營權轉包/出租合同

合同編號：

甲方（轉包方或出租方）：法定代表人身份證號：住所：聯系方式：乙方（接包方或承租方）：法定代表人身份證號（或營業執照號）：住所：聯系方式：a)

根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定，在原承包關系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經協商一致，就土地承包經營權轉包/出租事宜，訂立本合同。

一、轉包/出租土地基本情況及用途

甲方自愿將位于鄉（鎮）或街道村或社區村民小組或居民小組的畝承包地(詳見附件2)的承包經營

權轉包/出租給乙方，轉包/出租土地為農業用途，主營項目是生產經營。

二、轉包/出租期限

土地承包經營權轉包/出租期限不得超過二輪土地承包期限剩

余年限。轉包/出租期限為年，自年月日起至年月日止。

三、轉包/出租價格與支付方式

（一）轉包/出租按下列第種形式計價：

1.實物。乙方每畝每年支付甲方公斤（大寫：）（稻谷、玉米、小麥等），共計每年支付公斤（大寫：）（稻谷、玉米、小麥等），按該品種當年當地大宗上市時均價折算現金。

2.現金。乙方每畝每年支付甲方人民幣元(大

寫：)，共計每年支付人民幣元(大寫：)。

3.其他。

（二）轉包費/租金按下列第種方式支付：

1.逐年支付。于每年月日前支付(當年度/下年度)轉包費/租金，且每年遞增%（約定不遞增的填寫零），或每隔年增加元。

2.其他方式。

四、甲方的權利和義務

1.有權獲得土地流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

2.有權監督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞

流轉土地和其他農業資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

3.乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉環境規劃、破壞水利等基礎設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權終止合同。

4.流轉土地被依法征收、占用時，除按投資權屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。

5.甲方于年月日之前將土地交付乙方。

6.不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。

7.法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務。

五、乙方的權利和義務

1.依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。

2.符合有關法律、法規、規章和政策的規定，并報經有關部門批準，可以在流轉的土地上修建直接用于農業生產和管理的非永久性生產設施。

3.依法享受國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。

4.流轉的土地被依法征收、占用、收回時，有權獲得接包/承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。

5.依法保護和合理利用流轉的土地。不得改變土地的農業用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得從事違反國家法律、法規、規章和政策規定的生產經營活動。

6.合同期滿或中途終止合同，應及時交還接包/承租的土地。需繼續接包/承租的，在同等條件下享有優先權，并于接包/承租期滿前個月與甲方平等協商，重新訂立合同。

7.法律、法規、規章和政策所規定的其他權利和義務。

六、違約責任

1.因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方按照當年轉包費/租金的%承擔違約責任；給對方造成損失的，過錯方還應當依法承擔賠償責任。

2.乙方逾期支付轉包費/租金，每日按當年應支付金額的‰承擔違約金；甲方逾期交付土地，每日按當年轉包費/租金的‰承擔違約金。

3.甲方干預乙方正常的生產經營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

4.乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施的，負責修復；不能修復或不能如期修復的，負責賠償。

5.乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關規定的生產經營活

動受到國家有關機關的處罰，全部責任由乙方承擔；由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。

七、其他

1.簽訂合同時，對甲方留在轉包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：；合同到期后，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償的約定:。

2.合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產設施外,對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復；甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。

3.乙方因生產需要招聘員工，在同等條件下，優先考慮甲方。

4.乙方對土地進行再流轉，需征得甲方書面同意，再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。

5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經協商，決定申請（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方協商一致后訂立補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等法律效力。

6.其他需說明的事項：。

7.本合同在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決；協商不成或協商后又反悔的，可以請求村民（居民）委員會、鄉（鎮）人民政府或街道辦事處調解；不愿協商、調

解或協商、調解不成的，以及達成調解協議后又反悔的，可以向縣（市、區）農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向縣（市、區）人民法院起訴。

8.本合同一式份，甲乙雙方或鑒證機構各執一份，發包方、鄉（鎮）人民政府或街道辦事處土地承包管理機構各備案一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字、蓋章）：

年月日年月日

第二篇：廣東省農村土地承包經營權流轉合同（示本）

_________市_____________縣（市、區）_____________鎮_____________村合同編號：_____________

簽訂日期：__________

廣東省農業廳

廣東省工商行政管理局

甲方（原承包方）：_____________住址：__________________________

乙方（受 讓 方）：_____________住址：__________________________

為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關法規條例規定，經雙方自愿平等協商同意訂立本合同。

第一條　流轉標的、形式、期限和交付標準

甲方將享有承包經營權的座落在__________________________的土地（四至為：東至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至_____________，）共_____________畝以_____________流轉（轉包、出租、轉讓、互換）方式從_______年______月______日起至______年______月______日止，流轉給乙方用于______________________________________________________________________________。

上述土地交付標準：______________________________________________________________________________。

第二條　雙方權利及義務

（一）甲方的權利和義務：

1．享有按時收取流轉價款權利；

2．該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的土地使用補償：

3．不得干涉和破壞乙方的生產與經營。

（二）乙方的權利和義務：

1．享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置收益權；

2．不得改變該土地的農業用途，不得用于非農建設；

3．保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；

4．環保方面應按國家標準達標排放；

5．該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。

第三條　流轉價款及支付方式

雙方協商同意以第______方式支付流轉價款：

（一）現金形式支付：

1．第一年流轉價款為人民幣______元，以后遞增方式及比例為 _________________________________________。

2．本合同生效后______天內乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉價款中抵扣。

3．本合同生效后______天內乙方向甲方一次性支付本的流轉價款，以后每年______月______日前乙方向甲方支付下一的流轉價款。

（二）實物（稻谷）折現形式支付：

1．協議流轉價款為每年每畝 斤稻谷，以后遞增方式及比例為。

2．本合同生效后 天內乙方向甲方支付______元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉價款中抵扣。

3．每年結算支付兩次，分別以當年______月______日和______月______日的稻谷市場價為準折以現金兌付，每年______月______日和______月______日為兌付日。

第四條　違約責任

（一）乙方應按照合同規定按時足額向甲方支付土地流轉價款，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的______%滯納金。逾期______個月視為乙方單方違約，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有。

（二）乙方擅自改變該土地的農業用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認后，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。

（三）甲方應按合同規定按時向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的______%滯納金。逾期______個月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。

（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營,使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。

第五條　合同的變更、解除和終止

（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。

（二）經雙方協商一致，可另簽協議對本合同內容進行變更。

（三）合同期滿后，甲方有權收回該土地的使用權，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設施的，地面設施歸甲方所有。乙方如需繼續經營，享有同等條件下的優先承包權，但需與甲方重新協商簽訂合同。

（四）土地流轉的期限超過國家規定的家庭承包期的，超過的時間無效。

（五）合同期內，如因國家及農業基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第二條規定分配，甲、乙雙方均不負違約責任。

第六條　合同爭議的解決方式

發生合同糾紛，雙方應協商解決，協商不成，可由農業、工商等政府行政管理部門調解，調解不成時，采取以下第______種解決方式：

（一）向__________仲裁委員會申請仲裁；

（二）向____________人民法院申請訴訟。

第七條　本合同如有未盡事宜，經雙方平等協商后可在補充欄目中（附后）完善合同內容并與本合同具有同等法律效力。

第八條　本合同自______年______月______日起生效，一式四份，甲乙雙方、發包方和鑒證機關或鎮土地流轉指導中心各一份。

甲方：________________（簽字蓋章）

乙方：________________（簽字蓋章）

簽訂日期：______年______月______日

附：補充欄目

甲方簽字：

乙方簽字：

第三篇：四川省渠縣農村土地承包經營權流轉合同

四川省渠縣農村土地承包經營權流轉合同 合同編號： 甲方（出讓方）：渠縣渠北鄉慶豐9社法定代表人：

乙方（受讓方）：三善生態園法定代表人：段永慶

地址：渠縣渠北鄉慶豐村

為了規范農村土地流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和有關政策的規定，本著自愿互利、公正、平等的原則，經甲乙雙方協商，達成如下一致意見。

一、土地流轉方式甲方采用出租（轉包、出租、互換、轉讓或招標、拍賣、公開協商）方式將其承包經營的土地承包經營權出讓給乙方經營。

二、土地流轉用途：農業。具體：種養植業及農業觀光、休閑、療養。

三、土地流轉期限：18年。即從2011年5月8日起至2027年12月31日止。

四、流轉土地內容、等級和面積。

甲方將其承包經營的渠北鄉鎮慶豐村9社畝土地流轉給乙方經營。流轉土地上的現有種植的青苗由農戶自行清理完畢后將土地交由乙方經營。流轉土地坐落方位簡易圖和流轉土地明細表及農戶面積花名冊清單附后。

流轉土地面積（畝）流轉土地塊總數（塊）地塊名稱 面積（畝）類型 等級 坐落 東 南 西 北

五、土地流轉費用

2011年5月1日起，乙方租用甲方的土地畝，甲方雙方合同生效后，乙方即付給甲方每畝每年壹佰元租金。乙方具體使用甲方地塊時付足甲方每畝每年（600元），田按每畝每年（800元）租金計算，（不足一年按月均租金計算）。

六、付費方式及時間

租期內，乙方按實際畝數向甲方支付下租金，結算時間為每年4月30日前。

七、補貼的享受

1、若有國家和省、市、縣對農民的普通性政策補貼（如糧食直補、農資綜合補貼、水稻良種補貼等等），由甲方享有。

2、國家征占用該土地時給予的土地補償款和安置補償費歸甲方所在村（社）全體成員所有，由該村（社）按政策處置；青苗補償費及生產用臨時建筑物補償費用歸乙方所有。

3、在土地流轉期內，乙方負責繳納農業保險金，如受災，上級給予土地的受災補貼資金歸乙方享有。

八、臨時可拆除生產用建筑、地上附著物及相關設施

1、乙方為方便生產可在租用土地范圍內修建臨時可拆除性生產用建筑。合同期滿由乙方拆除復耕；逾期未拆除復耕的，由甲方處置，若有殘值歸乙方，由此造成損失的，甲方有權進一步追索。

2、合同期滿，乙方在生產過程中形成的地上附著物和相關設施按以下第（3）種方式處理：

（1）歸甲乙享有。

（2）由乙方拆除，并負責復耕。（3）雙方協商處理。

九、甲方的權利和義務

1、權利，按照合同規定收取土地流轉費；監督乙方經營土地的情況，要求乙方按照約履行合同義務。

2、義務。協助乙方按照合同規定行使土地經營權，幫助協調本地社區內與其他承包戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預乙方正常的生產經營活動。

十、乙方的權利和義務

1、權利。在受讓地塊上具有生產經營自主權、產品處理權和收益權。

2、義務。在國家法律法規和政策規定允許范圍內從事生產經營活動；依照合同規定按時足額交納土地流轉費；對流轉土地不得擅自改變用途，不得影響第三人生產經營，不得使其荒蕪；對流轉的耕地進行有效保護，保證合同期后能復耕；加強安全生產，防止事故發生。造成損失的，乙方自行承擔責任。

十一、合同的變更與解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

1、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；

2、訂立的本全同所依據的國家政策發生重大變化的；

3、乙方在流轉期限內將流轉合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，須經甲方同意，并簽訂書面補充協議，否則甲方有權解除合同；

4、因重大自然災害等不可抗力使合同無法履行的；

5、國家、集體建設需要依法征用、使用流轉土地的，依法解除本合同。

十二、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

2、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權，并追究乙方的違約責任。（1）不按時限交納土地流轉費的；（2）荒蕪土地一年以上的；（3）不按合同規定用途使用土地的。

十三、如雙方發生合同爭議或糾紛，甲乙雙方應先協商解決，協商不成的，由村民委員會或鄉鎮農村土地承包調解委員會進行糾紛調解；如調解后雙方仍有異議，則由渠縣農村土地承包仲裁委員會進行仲裁；如仍不服仲裁結論的，可向人民法院起訴。

十四、生效條件

本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

十五、其它約定

1、在本全同期滿后，只要國家農村土地政策未發生重大變化或調整，若乙方需繼續經營，則甲方須按本合同繼續出租給乙方，否則甲方應當賠償乙方在本承租地塊的所有投入（以評估機構或審計部門的審核為準）；續租租金按當時小麥產值市場價計算；若乙方在政策允許下需要征用該地塊，甲方同意按國家回征政策執行征用。

2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充合同作為附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式六份，甲方、乙方、村、社、鄉（鎮）農業承包合同管理委員會各執一份；縣農經站一份備案。

出讓方（甲方）（簽章）年月日

法定代表人：（簽章）年月日

受讓方（乙方）：李金峰（簽章）年月日

法定代表人：段永慶（簽章）年月日

鑒證機關：（鄉鎮農業承包合同管理委員會）（簽章）年月日

鑒證經辦人：（簽章）年月日

第四篇：農村土地承包經營權流轉合同

農村土地承包經營權流轉合同

承包方（甲方）： 住址：受讓方（乙方）住址：

根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方以（轉包、轉讓、互換、租賃、入股）形式將座落三甲趙村，面積畝的承包地，流轉給乙方從事農業生產，流轉期限10年（2013年9月30日至2024年11月30日），流轉費用每畝每年伍佰伍拾元整（自2020年至2024年畝租金陸佰元）。

第二條：流轉期內，乙方享有生產經營自主權；產品處置收益權，并接受發包方依法管理和監督。

第三條：流轉期內，乙方承擔維持土地的農業用途，不得用于非農業建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害等義務。第四條：流轉期最后一年，乙方應于2024年12月1日前向甲方交齊當年流轉費用，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地。

第五條：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時土地等級和質量。

第六條：因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民居委會、鄉（鎮）人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第七條：雙方約定條款。

1、乙方須在每年稻收后支付甲方租金。

2、受讓方在流轉區域內修路挖塘、溝渠費用自理，由此產生的效益應歸受讓方。

3、國家給予農戶的補貼應當歸農戶。給予大戶的政策歸受讓方享受。

4、流轉期間，如遇國家重大用地政策，應維護受讓方的合法權益（如青苗費、前期修路費等）。

5、原有的農田相配套的塘溝渠及電應給予受讓方使用。

6、流轉期間，受讓方享受流轉范圍內的土地使用權、支配權。

7、受讓方在流轉期間不得破壞原有的用地性質。

8、合同到期后，同等條件下乙方優先簽訂繼包合同。

第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，流轉雙方各執一份，發包方和鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。

第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

承包方（甲方）：（簽字）代表人：（簽字）

受讓方（乙方）：（簽字）代表人：（簽字）

年月日

鑒證機關：（公章）承辦人：（簽章）

年月日

第五篇：農村土地承包經營權流轉合同

農村土地承包經營權流轉合同

甲方（轉出方）：鎮村組承包戶

乙方（轉入方）：鎮村經濟合作社

法定代表人：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》和相關政策、法規的規定，本著自愿互利、平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、土地承包經營權流轉方式，甲方將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地用途，雙方約定流轉的土地用于。

三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期。雙方約定土地承包經營流轉期限為年，從年月日至年月日止。

四、流轉土地的種類、位置、面積

五、土地流轉價款及支付方式、時間

雙方約定：甲方流轉土地耕地面積畝，自年月日至年月日止土地流轉費按照元/畝，按年計算，由乙方于每年月前以現金（或者打卡）形式兌付給甲方該年流轉費。

六、甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規定收取土地流轉費，約定期滿后收回流轉土地。

2、義務。協助乙方按照合同行使土地經營權，幫助協調與其他承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

七、乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營自主權。

2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定的花四濺按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒無，對流轉土地依法進行有效保護，未盡保護責任而造成損失的，乙方應承擔相應責任。

八．合同終止、變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或者解除。

1、經當事人雙方協商一致，又不損國家、集體和他人利益的，2、訂立合同所依據的國家法律法規重調整和變化的3、乙方喪失經營能力使合同不能履行的4、國家集體建設需要征收或者征用、使用流轉土地的5、因不可抗拒使合同無法進行的。

本協議一式兩份，由甲方、乙方各一份。由甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。

甲方簽字（或蓋章）：乙方蓋章：

年月日