第一篇：山西省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

山西省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方：乙方：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《山西省實(shí)施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地，就流轉(zhuǎn)事宜訂立本合同。

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況及用途

甲方愿意將其承包的位于畝土

地（詳見下表）承包經(jīng)營權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，從事（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營。

流轉(zhuǎn)土地基本情況表

二、流轉(zhuǎn)期限

土地流轉(zhuǎn)期限為自年月日起至二輪土地承包期滿。

三、流轉(zhuǎn)土地的交付時(shí)間

甲方應(yīng)于年月日之前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。

四、流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式

以現(xiàn)金方式一次性支付，每畝支付人民幣元，共（大寫：）元。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、本協(xié)議簽訂后，乙方按約定時(shí)間一次性付給甲方土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系取消，該土地承包經(jīng)營權(quán)歸乙方所有。

2、乙方有權(quán)依法采取轉(zhuǎn)包、出租、入股方式流轉(zhuǎn)該土地。本流轉(zhuǎn)土地被依法征收時(shí)，乙方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)及自種的青苗補(bǔ)償費(fèi)、自己投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。

3、合同簽訂后，甲方不得以任何理由干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。

4、乙方獲得土地使用權(quán)后，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

5、本土地流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案。

六、轉(zhuǎn)讓的特別約定

1、甲方應(yīng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)發(fā)包方同意（發(fā)包方代

表簽字并蓋發(fā)包方公章）后才可簽訂轉(zhuǎn)讓合同，向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定。

2、轉(zhuǎn)讓合同生效后，發(fā)包方終止與甲方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關(guān)系，變更、注銷土地承包合同及土地承包經(jīng)營權(quán)證。

3、轉(zhuǎn)讓合同生效后，乙方必須與發(fā)包方就轉(zhuǎn)讓土地簽訂新的土地承包合同，并經(jīng)依法登記獲得轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營權(quán)證。

4、二輪土地承包結(jié)束后，如土地承包經(jīng)營權(quán)不變，繼續(xù)延包，延包權(quán)歸乙方。

七、違約責(zé)任

1、乙方不按合同約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的，按以下雙方約定方式支付違約金：。

2、甲方不按合同約定交付流轉(zhuǎn)土地的，按以下雙方約定方式支付違約金：。

3、因變更或解除本流轉(zhuǎn)合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

4、一方當(dāng)事人違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以解除合同，違約金不足以補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)支付賠償金，賠償金數(shù)額依具體情況由甲、乙雙方協(xié)商。

八、其他約定

1、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方依法協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也

可以向人民法院起訴。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、本合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。

甲方（簽字）：

發(fā)包方（章）：

鑒證單位（蓋章）

乙方（簽字）: 發(fā)包方負(fù)責(zé)人（簽字）： 鑒證人（簽字）

年月日

第二篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

承包方（甲方）： 住址：受讓方（乙方）住址：

根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方以（轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股）形式將座落三甲趙村，面積畝的承包地，流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限10年（2013年9月30日至2024年11月30日），流轉(zhuǎn)費(fèi)用每畝每年伍佰伍拾元整（自2020年至2024年畝租金陸佰元）。

第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)；產(chǎn)品處置收益權(quán)，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害等義務(wù)。第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方應(yīng)于2024年12月1日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用，方可使用流轉(zhuǎn)土地，否則，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

第五條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)土地等級(jí)和質(zhì)量。

第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民居委會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第七條：雙方約定條款。

1、乙方須在每年稻收后支付甲方租金。

2、受讓方在流轉(zhuǎn)區(qū)域內(nèi)修路挖塘、溝渠費(fèi)用自理，由此產(chǎn)生的效益應(yīng)歸受讓方。

3、國家給予農(nóng)戶的補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)歸農(nóng)戶。給予大戶的政策歸受讓方享受。

4、流轉(zhuǎn)期間，如遇國家重大用地政策，應(yīng)維護(hù)受讓方的合法權(quán)益（如青苗費(fèi)、前期修路費(fèi)等）。

5、原有的農(nóng)田相配套的塘溝渠及電應(yīng)給予受讓方使用。

6、流轉(zhuǎn)期間，受讓方享受流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、支配權(quán)。

7、受讓方在流轉(zhuǎn)期間不得破壞原有的用地性質(zhì)。

8、合同到期后，同等條件下乙方優(yōu)先簽訂繼包合同。

第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。

第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

承包方（甲方）：（簽字）代表人：（簽字）

受讓方（乙方）：（簽字）代表人：（簽字）

年月日

鑒證機(jī)關(guān)：（公章）承辦人：（簽章）

年月日

第三篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方（轉(zhuǎn)出方）：鎮(zhèn)村組承包戶

乙方（轉(zhuǎn)入方）：鎮(zhèn)村經(jīng)濟(jì)合作社

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式，甲方將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、流轉(zhuǎn)土地用途，雙方約定流轉(zhuǎn)的土地用于。

三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期。雙方約定土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日至年月日止。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積

五、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

雙方約定：甲方流轉(zhuǎn)土地耕地面積畝，自年月日至年月日止土地流轉(zhuǎn)費(fèi)按照元/畝，按年計(jì)算，由乙方于每年月前以現(xiàn)金（或者打卡）形式兌付給甲方該年流轉(zhuǎn)費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，約定期滿后收回流轉(zhuǎn)土地。

2、義務(wù)。協(xié)助乙方按照合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助協(xié)調(diào)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。

2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，按照合同規(guī)定的花四濺按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒無，對(duì)流轉(zhuǎn)土地依法進(jìn)行有效保護(hù)，未盡保護(hù)責(zé)任而造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八．合同終止、變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或者解除。

1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損國家、集體和他人利益的，2、訂立合同所依據(jù)的國家法律法規(guī)重調(diào)整和變化的3、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的4、國家集體建設(shè)需要征收或者征用、使用流轉(zhuǎn)土地的5、因不可抗拒使合同無法進(jìn)行的。

本協(xié)議一式兩份，由甲方、乙方各一份。由甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。

甲方簽字（或蓋章）：乙方蓋章：

年月日

第四篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方（承包轉(zhuǎn)出方）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民小組

戶住址

乙方（受讓轉(zhuǎn)入方）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民小組

戶住址

丙方（發(fā)　包　方）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民小組

為促進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，進(jìn)一步規(guī)范和完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展，維護(hù)群眾的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意（采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的還必須經(jīng)發(fā)包方同意），訂立本合同。

一、基本原則

1、堅(jiān)持土地集體所有和農(nóng)戶承包經(jīng)營權(quán)穩(wěn)定（采取互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)的需重新確立承包關(guān)系）不變；

2、堅(jiān)持依法、自愿、有償、平等協(xié)商流轉(zhuǎn)；

3、堅(jiān)持土地的農(nóng)業(yè)用途不變；

4、確保流轉(zhuǎn)期限不超過承包期的剩余期限；

5、受讓方必須具有較好的資信和具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；

6、在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先受讓權(quán)；

7、承包轉(zhuǎn)出方應(yīng)主動(dòng)將流轉(zhuǎn)合同報(bào)發(fā)包方備案。

二、流轉(zhuǎn)土地狀況及用途

序號(hào)

座落地名

等級(jí)

面積（畝）

用途

1

2

合計(jì)

三、流轉(zhuǎn)方式及期限

甲方采取方式將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，期限自年月日起至年月日止。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)；

2、有權(quán)獲得其轉(zhuǎn)讓前對(duì)提高土地生產(chǎn)能力所增加投入的相應(yīng)補(bǔ)償；

3、協(xié)助乙方取得或接受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)；

2、有權(quán)獲得或接受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)；

3、按時(shí)交納流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

4、保護(hù)耕地，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，不得隨意棄耕拋荒。

六、履約時(shí)間、方式

流轉(zhuǎn)費(fèi)用（或農(nóng)產(chǎn)品）共計(jì)元（或公斤），在當(dāng)年（或以后每年）月日之前由乙方向甲方交納元（或公斤）。

七、違約責(zé)任

如果甲方或者乙方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用（或農(nóng)產(chǎn)品）的　％支付，自違約之日起一個(gè)星期內(nèi)付清。

八、其他事項(xiàng)

1、采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的，丙方有權(quán)提出對(duì)乙方的資格要求，并對(duì)乙方的情況進(jìn)行考察，不符合轉(zhuǎn)讓條件的，可不同意轉(zhuǎn)讓；

2、甲乙雙方發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，任何一方都可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，雙方均可直接向人民法院起訴；

3、執(zhí)行期間，本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方同意可作補(bǔ)充，補(bǔ)充條文與本合同具有同等法律效力；

4、本合同條款在執(zhí)行中如與現(xiàn)行政策不符，以政策規(guī)定為準(zhǔn)；

5、本合同一式四份，甲、乙、丙三方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

丙方（蓋章）：

丙方負(fù)責(zé)人：

年月日

第五篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

承包方（甲方）：

受讓方（乙方）：

根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方以（轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股）形式將面積畝的荒地流轉(zhuǎn)給乙方從事苗木種植，流轉(zhuǎn)期限年（2012年3月日至年 月日），流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年（人民幣大寫）元整，付款時(shí)間為當(dāng)年月日前。

第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)；產(chǎn)品處置收益權(quán)等權(quán)利，并接受甲方依法管理和監(jiān)督。

第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土造成永久性損害等義務(wù)。

第四條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)土地等級(jí)和質(zhì)量。

第五條：因地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可能通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。如一方違約，按苗木的經(jīng)濟(jì)價(jià)值3倍賠償。

第六條：雙方約定條款。

第七條：本合自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。

第八條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

承包方（甲方）：（簽字）代表人：（簽字）

受讓方（乙方）：（簽字）代表人：（簽字）

鑒證機(jī)關(guān)：承辦人：（簽章）

年月日