第一篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同 汶溪

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)，本著“依法、自愿、有償”的原則，甲方將本村社有關(guān)農(nóng)戶委托流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同。

一、出租標(biāo)的（地塊）

甲方將位于豐都縣高家鎮(zhèn)汶溪村六社亭子壩的土地45.708畝，出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

二、出租年限

出租年限自2013年10月 1日至2028年 9 月 30日止。

三、土地出租金標(biāo)準(zhǔn)

土地出租金按每年每畝稻田生產(chǎn)稻谷700斤乘以當(dāng)年稻谷市價(jià)計(jì)取。

四、付款方式：一年一付（即第一年于2013年10月1日支付，第二年于2014年10月1 日支付，依此類推），出租金由甲方社長統(tǒng)一領(lǐng)取，再由社長按每戶應(yīng)得數(shù)額分別支付到戶。

五、甲、乙雙方權(quán)利

1、乙方依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，實(shí)施各種合法經(jīng)營活動(dòng)。乙方同時(shí)享有該土地出租期內(nèi)的處置權(quán)。

2、在該土地范圍內(nèi)修復(fù)和修建的設(shè)施歸乙方使用和所有。

3、在出租期內(nèi)若遇國家征用及政府整體規(guī)劃該出租土地，土地補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方，地面構(gòu)建筑物和附著物等補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。

4、乙方享有甲方農(nóng)戶同等優(yōu)惠政策和外來投資優(yōu)惠政策。15、乙方自主用工，當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶不能做霸王工。

6、出租期滿后，乙方享有財(cái)產(chǎn)自主處置權(quán)。

7、出租期滿后，乙方擁有優(yōu)先承包權(quán)。

六、甲、乙雙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定期限及時(shí)足額支付土地出租金。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好治安管理，不能在乙方流轉(zhuǎn)的土地范圍內(nèi)開采沙石、放牧和其它有損乙方利益的活動(dòng)。甲方盡力為乙方提供方便，負(fù)責(zé)出租期內(nèi)的糾紛調(diào)解工作。確保乙方項(xiàng)目不受損失。

3、在土地出租期內(nèi)，甲方不得干涉乙方所從事的經(jīng)營活動(dòng)。

4、甲方負(fù)責(zé)落實(shí)整個(gè)土地片區(qū)的完整性和面積的真實(shí)性。

七、甲方提供甲方與農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托書作為本合同的附件，甲方確保真實(shí)有效。

八、違約責(zé)任

1、甲方因農(nóng)戶的界址不明確和戶內(nèi)分地而造成的糾紛一律由甲方自行處理。若因此對乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

2、在出租期內(nèi)，如甲方和農(nóng)戶在乙方流轉(zhuǎn)土地范圍內(nèi)開采沙石、放牧和其它有損乙方利益的活動(dòng)，甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、如一方違約，應(yīng)向守約方按出租期的剩余年限的出租金總額兩倍支付違約金，造成損失的，還應(yīng)向守約方賠償全部損失。

九、爭議解決方式：先協(xié)商，協(xié)商不成提請高家鎮(zhèn)人民政府調(diào)解。或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

十、其他條款

1、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式三份，甲方和乙方簽字后生效。甲方、乙方各執(zhí)一份，鑒證單位存查一份。

甲方:乙方：

甲方代表（社長）簽字：乙方代表簽字：

簽約日期：年

鑒證單位：豐都縣高家鎮(zhèn)汶溪村村民委員會(huì)

鑒證人：

鑒證日期：年

附:土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)委托書月日日月

第二篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

承包方（甲方）： 住址：受讓方（乙方）住址：

根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方以（轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股）形式將座落三甲趙村，面積畝的承包地，流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限10年（2013年9月30日至2024年11月30日），流轉(zhuǎn)費(fèi)用每畝每年伍佰伍拾元整（自2020年至2024年畝租金陸佰元）。

第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)；產(chǎn)品處置收益權(quán)，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害等義務(wù)。第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方應(yīng)于2024年12月1日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用，方可使用流轉(zhuǎn)土地，否則，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

第五條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)土地等級和質(zhì)量。

第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民居委會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第七條：雙方約定條款。

1、乙方須在每年稻收后支付甲方租金。

2、受讓方在流轉(zhuǎn)區(qū)域內(nèi)修路挖塘、溝渠費(fèi)用自理，由此產(chǎn)生的效益應(yīng)歸受讓方。

3、國家給予農(nóng)戶的補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)歸農(nóng)戶。給予大戶的政策歸受讓方享受。

4、流轉(zhuǎn)期間，如遇國家重大用地政策，應(yīng)維護(hù)受讓方的合法權(quán)益（如青苗費(fèi)、前期修路費(fèi)等）。

5、原有的農(nóng)田相配套的塘溝渠及電應(yīng)給予受讓方使用。

6、流轉(zhuǎn)期間，受讓方享受流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、支配權(quán)。

7、受讓方在流轉(zhuǎn)期間不得破壞原有的用地性質(zhì)。

8、合同到期后，同等條件下乙方優(yōu)先簽訂繼包合同。

第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。

第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

承包方（甲方）：（簽字）代表人：（簽字）

受讓方（乙方）：（簽字）代表人：（簽字）

年月日

鑒證機(jī)關(guān)：（公章）承辦人：（簽章）

年月日

第三篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方（轉(zhuǎn)出方）：鎮(zhèn)村組承包戶

乙方（轉(zhuǎn)入方）：鎮(zhèn)村經(jīng)濟(jì)合作社

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式，甲方將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

二、流轉(zhuǎn)土地用途，雙方約定流轉(zhuǎn)的土地用于。

三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期。雙方約定土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日至年月日止。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積

五、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間

雙方約定：甲方流轉(zhuǎn)土地耕地面積畝，自年月日至年月日止土地流轉(zhuǎn)費(fèi)按照元/畝，按年計(jì)算，由乙方于每年月前以現(xiàn)金（或者打卡）形式兌付給甲方該年流轉(zhuǎn)費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，約定期滿后收回流轉(zhuǎn)土地。

2、義務(wù)。協(xié)助乙方按照合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助協(xié)調(diào)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。

2、義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，按照合同規(guī)定的花四濺按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒無，對流轉(zhuǎn)土地依法進(jìn)行有效保護(hù)，未盡保護(hù)責(zé)任而造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八．合同終止、變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或者解除。

1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損國家、集體和他人利益的，2、訂立合同所依據(jù)的國家法律法規(guī)重調(diào)整和變化的3、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的4、國家集體建設(shè)需要征收或者征用、使用流轉(zhuǎn)土地的5、因不可抗拒使合同無法進(jìn)行的。

本協(xié)議一式兩份，由甲方、乙方各一份。由甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。

甲方簽字（或蓋章）：乙方蓋章：

年月日

第四篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方（承包轉(zhuǎn)出方）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民小組

戶住址

乙方（受讓轉(zhuǎn)入方）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民小組

戶住址

丙方（發(fā)　包　方）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民小組

為促進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，進(jìn)一步規(guī)范和完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展，維護(hù)群眾的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意（采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的還必須經(jīng)發(fā)包方同意），訂立本合同。

一、基本原則

1、堅(jiān)持土地集體所有和農(nóng)戶承包經(jīng)營權(quán)穩(wěn)定（采取互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)的需重新確立承包關(guān)系）不變；

2、堅(jiān)持依法、自愿、有償、平等協(xié)商流轉(zhuǎn)；

3、堅(jiān)持土地的農(nóng)業(yè)用途不變；

4、確保流轉(zhuǎn)期限不超過承包期的剩余期限；

5、受讓方必須具有較好的資信和具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；

6、在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先受讓權(quán)；

7、承包轉(zhuǎn)出方應(yīng)主動(dòng)將流轉(zhuǎn)合同報(bào)發(fā)包方備案。

二、流轉(zhuǎn)土地狀況及用途

序號

座落地名

等級

面積（畝）

用途

1

2

合計(jì)

三、流轉(zhuǎn)方式及期限

甲方采取方式將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，期限自年月日起至年月日止。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)；

2、有權(quán)獲得其轉(zhuǎn)讓前對提高土地生產(chǎn)能力所增加投入的相應(yīng)補(bǔ)償；

3、協(xié)助乙方取得或接受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)；

2、有權(quán)獲得或接受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)；

3、按時(shí)交納流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

4、保護(hù)耕地，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，不得隨意棄耕拋荒。

六、履約時(shí)間、方式

流轉(zhuǎn)費(fèi)用（或農(nóng)產(chǎn)品）共計(jì)元（或公斤），在當(dāng)年（或以后每年）月日之前由乙方向甲方交納元（或公斤）。

七、違約責(zé)任

如果甲方或者乙方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用（或農(nóng)產(chǎn)品）的　％支付，自違約之日起一個(gè)星期內(nèi)付清。

八、其他事項(xiàng)

1、采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的，丙方有權(quán)提出對乙方的資格要求，并對乙方的情況進(jìn)行考察，不符合轉(zhuǎn)讓條件的，可不同意轉(zhuǎn)讓；

2、甲乙雙方發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，任何一方都可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，雙方均可直接向人民法院起訴；

3、執(zhí)行期間，本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方同意可作補(bǔ)充，補(bǔ)充條文與本合同具有同等法律效力；

4、本合同條款在執(zhí)行中如與現(xiàn)行政策不符，以政策規(guī)定為準(zhǔn)；

5、本合同一式四份，甲、乙、丙三方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

丙方（蓋章）：

丙方負(fù)責(zé)人：

年月日

第五篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

承包方（甲方）：

受讓方（乙方）：

根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方以（轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股）形式將面積畝的荒地流轉(zhuǎn)給乙方從事苗木種植，流轉(zhuǎn)期限年（2012年3月日至年 月日），流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年（人民幣大寫）元整，付款時(shí)間為當(dāng)年月日前。

第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)；產(chǎn)品處置收益權(quán)等權(quán)利，并接受甲方依法管理和監(jiān)督。

第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土造成永久性損害等義務(wù)。

第四條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)土地等級和質(zhì)量。

第五條：因地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可能通過協(xié)商解決，也可以請求等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。如一方違約，按苗木的經(jīng)濟(jì)價(jià)值3倍賠償。

第六條：雙方約定條款。

第七條：本合自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。

第八條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

承包方（甲方）：（簽字）代表人：（簽字）

受讓方（乙方）：（簽字）代表人：（簽字）

鑒證機(jī)關(guān)：承辦人：（簽章）

年月日