第一篇：夢想小鎮方案

中國夢，童真夢六一活動方案

淄博市青少年宮幼兒園夢想小鎮

活動名稱：中國夢，童真夢——夢想小鎮

活動設計意圖：

六一兒童節是孩子的節日，我們想為孩子們打造一個盡情歡樂的狂歡節，所以我們特意設計了本次活動，希望能夠讓孩子們度過一個快樂難忘的兒童節。

活動負責人：楊潔

活動場地美工總策劃：姚秀杰

領導引領：崔麗

現場協調：楊潔

攝像：孫皓月

活動通訊和報道：王妍

活動時間：2013年5月31日早9點

活動地點：籃球場、網球場

活動流程：

1.5月30日布置會場，條幅、展板、裝飾全部到位。

2.5月31日早上8點30分，所有的桌椅、玩具、器材、食材到位。

3.9點所有幼兒和教師到位，活動開始。

4.11點活動結束，教師整理會場衛生。

活動項目詳細安排：

活動一：夢想美食城

負責人：王妍

參與人員：中二班全體教師、班內實習教師、家委會成員3人（小二班）

活動地點：籃球場中北部分

活動內容：中二班全體幼兒參加活動，坐北向南活動，分為三組，蛋撻組、水果拼盤組、蛋糕組。蛋撻材料、水果塊、蛋糕坯、奶油、裱花袋、一次性口罩、一次性手套等材料教師提前準備好，幼兒根據自己的想象制作美食。食堂提供一些做好的點心和蛋撻，如有領導參觀，請領導參與制作品嘗。

活動二：夢想舞臺

負責人：楊潔

參與人員：中三班全體教師、班內實習教師、家委會成員6人(中一班家長，中二班家長各3人)

活動準備：紅地毯一塊，小音箱一臺，演出服裝若干，椅子每人一把

活動地點：籃球場東側

活動內容：中三班全體幼兒參加，幼兒做為走秀的小模特，輪流上場表演幼兒園演出服，家委會成員負責幫幼兒換衣服，服裝每人1套，分成3組表演。舞臺背東向西，表演結束的幼兒做為觀眾面向東側觀看表演。

活動三：夢想大廈工地

負責人：韓珊珊

參與人員：小三班全體教師、班內實習教師、家委會成員3人（中三班3人）

活動準備：泡沫地墊12塊，泡沫積木3套，安全帽或頭巾20塊，手套20副（孩子自己準備）

活動地點：籃球場中南側

活動內容：選20名幼兒參加活動，幼兒根據自己的想法自由合作，將泡沫積木搭建成一座高樓，要求老師及時指導，幼兒有秩序的游戲。

活動四：夢想游樂場

負責人：趙寧 彭欣蕾

參與人員：小班全體教師、班內實習教師、家委會成員3人（小一班家長）

活動地點：網球場北側

活動內容：小

一、小二班全體幼兒參加活動，小三班10人參加，教師準備好幼兒園的活動器材，籃球、足球、布袋跳、跳跳球、沙包、搖擺車、小滑梯、呼啦圈（不要跳繩），孩子自由選擇自由

活動。

活動五：夢想嬉水樂園

負責人：蓋靜雅

參與人員：學一班全體教師、班內實習教師、家委會成員3人（學二班家長）

活動地點：網球場南側

活動內容：學一班全體幼兒參加活動，教師提前準備好水桶5支，幼兒自帶各式水槍，自帶一身干凈衣服防止游戲時弄濕衣服感冒。幼兒自由組合游戲。

活動六：夢想美工坊

負責人：姚秀杰

參與人員：中一班全體教師、班內實習教師、家委會成員3人（學二班家長）

活動地點：幼兒園水泥過道

活動準備：一開白紙10張，各種筆，顏料，活動內容：中一班全體幼兒參加活動，教師指導幼兒用手和腳拓印，教師最后將幼兒拓印的腳印、手印改成圖畫。

活動七：夢想郵局

負責人：董珊珊

參與人員：學二班全體教師、班內實習教師、家委會成員3人（小三班家長）

活動地點：籃球場西側

活動準備：提前做好的六一卡片10張，卡通印章5個，自制信封30個，迷彩服10套，雙面膠5個，桌子5張，椅子20把，教師繪制地圖10張

活動內容：學二班幼兒全體參加活動，讓幼兒先了解自己的分組情況和職務，制作組：幼兒自己制作賀卡；收信組：將信件放在自制信封中并用雙面膠封口；蓋章組：將封好口的信封上蓋章；送信組：10個人每人一張地圖，將提前做好的六一賀卡送到少年宮領導和幼兒園指定老師的手里，少年宮領導的信件需要由老師帶領孩子找到領導辦公室，由孩子親手將幼兒園六一賀卡送給領

導。

活動備注：

1.大班、中班、小班每個班家委會選3名家長參與活動，交換協助教師組織孩子。

2.教師提前將游戲規則和注意事項告知幼兒和家委會成員，并且教育幼兒注意禮貌，如有領導參觀要求孩子能夠禮貌的回答領導提出的問題。

3.參加戲水項目的幼兒提前準備好干衣服，活動后及時更換，防止孩子感冒。

4.參與食品制作的幼兒自己準備頭巾和小圍裙，幼兒園準備一次性手套

5.本方案為總稿，每個班級活動在本周四下午要出具詳細的方案。

6.活動需要的裝飾材料由姚秀杰統一統計購買和發放，并負責統一指導制作。

現場裝飾：

租用鮮花拱門一個，氣球200個，KT板20張，即時貼，卡紙30張，彩龍（纏大樹），簡介海報一張，每個區域注意事項一張，手工紙2包，彩旗，1開白紙10張

活動預算：

KT板：12元＊30塊共計360元；顏料：1.40元＊20瓶共計28元；蛋糕材料：奶油、彩葉、裱花帶共計110元；氣球：8元＊11包共計88元；氣筒：4元＊2個共計8元；拱門：100元

活動應急預案

1.全體參與活動的教師均要以高度的責任心對每個幼兒的安全負責。對幼兒加強安全教育，抓好安全管理，確保戶外活動萬無一失。

2.活動前要集隊做好安全教育及宣布活動安排。

3.組織幼兒有秩序地活動，教育幼兒不要爭先恐后，要禮讓。

4.分散自由活動時，要求幼兒三五成群，不要個別行動，教育幼

兒發現問題或發生事故時要及時報告，班主任和配班老師要加強巡視，分管領導要做好監控，發生事故要采取應急措施。

7.幼兒園托班不參與活動，托班教師要在班內指導幼兒進行活動，禁止幼兒自由活動。

8.活動結束要在門口的站好隊清點人數，并有秩序帶回班級，組織幼兒如廁、洗手，準備吃午飯。

第二篇：夢想小鎮材料

小編推介：

小鎮發現之旅，分花拂柳，已來到第三站。

古有阿基米德說：給我一個支點，我將撬動地球；今有小鎮創客說：給我一個夢想，我將撬動未來。

而杭州城西余杭倉前的這個特色小鎮，就是千千萬萬個夢想發芽的地方。夢想有光，源于對未來的憧憬，小鎮活力奔涌，因為這是夢想起航地方。準備好了嗎，以夢為馬，我們來一場發現之旅??

點擊這里，我們一起來提問小鎮。聽，小鎮對你說——

發現小鎮丨余杭夢想小鎮：以夢為馬 天高地闊 本期主持 章晨曦 郭奕麟 撰文 孫明姝

余杭區千年古鎮倉前，京杭大運河支流余杭塘河橫貫其中，悠悠流淌。這里，有一種全新的生長引人注目，因為那是夢想發芽的聲響。“夢想小鎮是什么？當時之所以取這個名字，是希望這里成為天下有創業夢想的年輕人起步的搖籃，讓夢想變成財富，讓夢想成真。”

夢想很小，從你我的心靈出發；夢想又很大，是一個城市的未來，民族的希望。要把夢想裝下，小鎮應當什么樣？ 第一屆世界互聯網大會之后，之江大地創業創新的熱潮風起云涌。站在“互聯網+”的風口，夢想小鎮植根信息經濟優勢，誓要成為發展動能轉換的先行者、供給側改革的試驗場。作為浙江特色小鎮首批試驗田之一，從去年3月28日開園至今，小鎮不負眾望。

這一年的成績單讓人贊嘆：小鎮已累計引進孵化平臺15家，落戶創業項目550余個，創新人才4000多名，集聚金融機構194家，管理資本407億元。數字背后，讓人不禁要問，小鎮到底有什么魔力？ 這里有鄉愁、有溫度。“面朝夢想，春暖花開。”“詩意地棲居。”小鎮青年這樣感慨。

被環形的稻田圍繞，夢想小鎮和周邊濕地的天然池塘有機融合，鑲嵌成為一條田園生態帶。舉目遠眺，那是成片的油菜花田與稻田，更遠處的天際線舒展，整個小鎮宛如“種”在田野之中。

靜靜的河流穿“鎮”而過，由有著800多年歷史的大糧倉改建而來，孵化器帶著歷史的質感，卻輕盈地跨越歷史長河，向小鎮青年說了一聲“Hi！”。這里有夢想、有情懷。

80后、90后，這是青春的代名詞，他們有夢想、有激情，更有知識、有創意。他們夢想改變世界，他們不怕失敗，只愿鷹擊長空。小鎮特色極客創業營，“營長”是90后小伙施清華。前幾次的創業并非一帆風順，作為小鎮的第一批創客，他和4000多名小鎮青年一樣，選擇在這里從頭開始。但只要一上路，他們就夢想著追求極致。

越來越多“無資本、無經驗、無市場、無支撐”的“四無”小卒，帶著創業項目，也帶著他們的飽滿的夢想，像種子一樣在這里倔強生長。

無中生有，那是懷揣夢想的人才擁有的能量。越來越多的項目孵化成功，“游”出糧倉，讓夢想的星河璀璨發光。這里有陽光、有雨露。

“我負責陽光雨露，你負責茁壯成長。”從奠基的那一刻，小鎮就對創客許下承諾。小鎮樂當“店小二”，要為造夢者提供“園丁”般的精準服務，為追夢者筑起“造夢空間”。從孵化器到種種配套，在夢想小鎮造夢，安心而幸福。有人說：“ 杭州是夢，我準備住在夢里。”在杭州這座創新創業之城，如果你勇敢從夢想出發，堅持不懈地努力，你就能聽到創業、創新的疊加共振，看見夢想從天際走來，一點點變成眼前的實景。

只有創業，才能讓那些改變世界的夢想落地有聲；惟有創新, 才能將未來的話語權緊攥在手里。

夢想小鎮說，我給你一個支點，只要擁有夢想，你真的可以撬動未來。小鎮的明天，以夢為馬，而天高地闊，任你天馬行空，前程無限。

本文參加#感悟三下鄉，青春筑夢行#活動，本人承諾，文章內容為原創，且未在其他平臺發表過

2017年全國兩會政府工作報告提出，要堅持以推進“供給側”結構性改革為工作主線，深入推進“三去一降一補”，其中，與企業息息相關的“降成本”更是引發廣泛關注。為響應“推進供給側改革”的政策號召，2017年8月19日，安徽財經大學8名同學來到杭州夢想小鎮眾創空間，進行有關“小微企業內部成本管理”的實踐活動。小空間，大夢想

夢想小鎮，一座百年前的“江南糧倉”，如今以夢為名重獲新生，成為了省重點打造的世界級互聯網創業高地。經過幾年的發展，如今小鎮中集聚了大量的小微企業，它們涉及制造業、文創業、高新科技業等方方面面，極具調研意義，也以此吸引了安徽財經大學“夢想小鎮小微企業成本管理調研隊”慕名前來，探索小鎮中小微企業的夢想“基因”，解密供給側降成本改革的具體應用。

“夢想小鎮幾乎零門檻吸納泛大學生群體來此創業，還吸引了國內外知名股權投資機構入駐。”實踐第一站，隊員們通過小鎮講解員的文稿演示，深入了解了夢想小鎮的創建背景與發展現狀。

據了解，“夢想小鎮”這座核心區域僅3平方公里的 “小”鎮，在全國加快發展新興產業，一系列特色小鎮、眾創空間應運而生的背景下，它已經逐漸成為創新發展的金名片，也成為了大眾創業、萬眾創新的新樣板。

小微企，大奧秘 小微企業以其較強的適應性、靈活的經營方式，為我國的市場經濟注入活力，在增加稅收、促進就業、推動經濟發展方面發揮重要作用，已成為國民經濟不可或缺的部分。

實踐第二站，隊員們走進提前篩選好的五家典型小微企業，與企業負責人就成本管理存在的困境與有效“降成本”的措施等問題進行了積極交流，從成本管理意識、成本管理體系、信息收集與傳達機制、相關人才與職工培訓等方面進行探討。

某企業管理人員向隊員介紹道：“雖然政府近幾年出臺了很多扶持，但是由于我們小微企業規模小、資金短缺、競爭實力弱等原因，還是存在很多壓力的。”據統計我國小微企業的平均壽命甚至不足三年，在小微企業開源困難的情況下，節流便成為必然，成本水平作為小微企業的生命線，降低成本是其提高競爭力的重要途徑。

某財務人員向隊員透露：“小微企業大多是私營或合伙經營，決策主要依靠領導主觀判斷，缺少系統性的成本管理制度。并且為了降低成本，很少會有小微企業聘請具有專業成本管理技能的員工。”

隊員們調查得知，走訪的多家小微企業會計部門大多只進行憑證審核填寫等基礎性會計工作，甚至直接交給會計代理公司代辦。小微企業對成本管理不夠重視，缺少專業的管理會計人才，無法對企業成本進行有效管控。

小實踐，大收獲

除了依靠政策支持，小微企業從自身出發“降成本”具有重要的現實意義。運用有效的成本管理手段，優化小微企業內部成本結構，提高資金利用率，從而實現持續發展，是當前小微企業亟待解決的問題。“供給側結構性改革為我們小微企業降低成本提供了好時機、指引了新方向。”有企業負責人這樣對隊員說道。

“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行。”通過本次實地調研，隊員們走入了先進的眾創空間，近距離接觸到了各式各樣的小微企業，真正將供給側結構性改革政策從紙上學習落到了實地。隨著國家政策的大力扶持與小微企業對自身成本管理模式的完善與創新，一定會使企業在市場中站穩腳跟，步入穩健發展之路。

第三篇：特色小鎮用地方案詳解

特色小鎮用地方案詳解

特色小鎮如何落地

建設特色小鎮，重在一個“特”字。各特色小鎮的主體產業不同，區位不同，為了打造出獨特的風貌，必須加強用地策劃，研究所需各類建設用地的解決方案。

特色小鎮用地管理涉及的法律、法規、政策較多，同一個問題的相關規定往往散見于不同的法規和政策文件中。需要對這些政策法規文件充分梳理集成，同時結合項目的性質、特點和用地需求，提出用地解決方案，最終形成培育特色小鎮的政策空間。

按照對現行政策的梳理結果，有30余種用地解決方案可供特色小鎮使用，可歸為9大類，請看詳解!

方案1

使用存量國有建設用地

批準使用。市政道路、公園、綠地、廣場等屬于公共用地，辦理批準使用手續，可以發建設用地批準書，但不用劃撥決定書或出讓合同。這些類型的用地在登記時只登記不發證，需要注意的是區分建設單位、管理單位與土地使用權人的不同。

國有土地劃撥，即行政方式。

國有土地使用權出讓。

國有土地租賃。

國有土地使用權作價出資或入股。

除批準使用和劃撥外，其他三種方式是有償使用。其中，出讓和國有土地租賃的具體配置方式包括協議、招標、拍賣和掛牌四種，作價出資或入股因有明確的使用者，只能通過協議方式配置。

方案2

圈內農用地辦理轉用、征收手續后依法提供給具體項目

土地利用總體規劃所確定的城市村鎮建設用地，被稱為“圈內用地”。為實施規劃，需要占用圈內用地，涉及農用地的，應當辦理農用地轉用審批手續;涉及集體所有土地的，應當辦理土地征收審批手續。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地由市、縣人民政府批準，由市、縣國土資源部門依法供應。

方案3

圈外單獨選址建設項目用地

能源、交通、水利、礦山、軍事設施等建設項目確需圈外土地的，經批準可以在圈外單獨選址建設。涉及農用地的，應當辦理農用地轉用審批手續;涉及集體所有土地的，應當辦理土地征收審批手續;土地供應方案在辦理農用地轉用和土地征收時一并批準。

方案4

使用國有農用地

建設需要使用國有農用地的，應當在辦理農用地轉用審批手續轉為國有建設用地后，依法辦理供應手續，不用辦理征收手續。

方案5

直接使用集體建設用地

有六種情形可使用集體建設用地：

鄉鎮村公益事業、公共設施用地。

村民住宅。

集體經濟組織興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的。

以集體經濟組織為主體開發建設公租房、鄉村休閑旅游養老等產業，或者以集體建設用地使用權作價出資入股、聯營與其他企業合作開發此類產業的。

在33個農村“三塊地”改革試點，集體建設用地使用權可以出讓、租賃、作價出資或入股，用于商品住宅以外的經營性項目。

返鄉下鄉創業人員，可依托自有和閑置農房院落發展農家樂;也可通過租賃農房或與擁有合法宅基地、農房的當地農戶合作改建自住房。

方案6

使用國有未利用地

建設項目可以使用土地利用總體規劃確定的國有未利用地，不需修改規劃，也不用辦理轉用和征收手續，直接批準用地。

方案7

使用集體未利用地

可以參照方案五，直接作為集體建設用地使用。而國家建設項目使用集體未利用地的，應當辦理土地征收審批手續后依法供地;不需要辦理農用地轉用手續，不需要用地計劃指標，不繳納新增費和耕地開墾費。

方案8

使用設施農用地

設施農用地指的是設施農業項目區域內直接用于經營性養殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產養殖的生產設施用地、附屬設施用地和配套設施用地，農村宅基地以外的晾曬場等農業設施用地。

設施農業項目不同于一般的建設項目，其用地也不同于一般建設項目用地，符合要求的設施農用地不屬于建設用地，而是按農用地進行管理，不需辦理農用地轉用審批手續，不作為新增建設用地管理。要留意附屬設施和配套設施用地有一定比例限制。

設施農用地不包括以下用地：經營性糧食存儲、加工和農機農資存放、維修場所;以農業為依托的休閑觀光度假場所、各類莊園、酒莊、農家樂;各類農業園區中涉及建設永久性餐飲、住宿、會議、大型停車場、工廠化農產品加工、展銷等用地。

方案9

結合土地整治、村莊整治安排用地

土地整治是對項目區內田、水、路、林、村等的綜合整治和統一安排，必然涉及到項目區內各類用地的重新布局、安排和產權調整。各地應依據經批準的土地整治實施規劃，相應調整項目區內各類用地產權和地類，直接為項目區內原用地單位整治后的用地辦理相應用地手續，不再辦理農用地轉用審批手續，也不占用指標。安排原用地者用地后的剩余部分，應當依法辦理供地手續。

還有這些

使用增減掛鉤項目建新區用地的，視同建設用地。

農業項目使用國有農用地，有承包經營、承包經營權流轉、由農場職工按要求耕種等方式。

農業項目使用集體農用地，有承包經營、承包經營權流轉、四荒地(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)拍賣、由原農戶按要求種植等方式。

使用四荒地等未利用地的，有承包經營、四荒地拍賣、流轉等方式，使用年限最長50年，使用方向包括開荒造林、治沙改土以及休閑農業、設施農業等，用于非農業建設需要審批。

農村三項建設使用圈內農用地的，應當先行辦理農用地轉用手續，轉為集體建設用地后，再由縣市人民政府批準使用。

符合條件的農村道路用地和農田水利設施用地屬于農用地，不屬于建設用地，不辦理農用地轉用手續，不占建設用地指標。

地質災害治理工程用地，按照地質災害治理項目辦理項目審批手續，不辦理征收、轉用手續，不占用指標，但應當足額安置補償。

此外

根據項目具體需求不同，還有填海造地、臨時用地、先行用地、一般采礦用地、石油天然氣鉆采及配套用地、閑置地處置與利用、工礦廢棄地利用或復墾置、低效地再開發利用、管線用地(需設置地役權)、低丘緩坡用地、光伏用地、新產業新業態用地以及農村黨建、醫療、圖書、體育等配套用地等用地解決方案可供選擇。

除了以上方式，還可以通過市場解決項目用地，如以轉讓方式取得土地使用權;以股權轉讓方式取得目標公司控制權，進而實現利用目標土地的目的;以合作開發方式利用目標土地;原有建設用地依法改變用途等土地使用條件或辦理出讓、租賃等有償用地手續后，用作發展項目用地。

北京巔峰智業旅游文化創意股份有限公司(簡稱“巔峰智業”)始創于2001年，是國內較早成立的旅游規劃公司。http://www.tmdps.cn/

巔峰智業在以旅游規劃設計為核心業務的基礎上，持續創新，不斷延伸旅游產業鏈全程服務，大力發展旅游投資、景區運營管理、旅游營銷等業務，形成“規劃引領-投資驅動-運營支撐-營銷拉升”的“四位一體”一站式全程服務模式，提供綜合型智慧旅游系統解決方案。

巔峰智業擁有豐富的特色小鎮規劃經驗，擁有多項主題小鎮、特色小鎮案例，并擁有多年的特色小鎮景區運管經驗。

巔峰專題研究：特色小鎮。http://www.tmdps.cn/topic/town/

第四篇：小鎮項目推廣活動方案

小鎮項目推廣活動方案

已擬定的小鎮項目推廣活動方案，請賜教意見！

背景：

本項目地處內地城市一場鎮上，建筑面積30000平米左右，由15幢多層中式建筑組成，小鎮有其它小項目多由當地私人修建，無車位，無物管，在此種背景下，本項目提出“第三代居住社區”概念，從物管、設計、配套上與其它小項目區別開，在項目文案中，體現“宜居項目所處場鎮”（由于本鎮所處地理位置是其它鎮通往縣城的必經之路，且離縣城較近），“第三代居住社區”“當地首席生態大盤”“6大創心”等

項目現狀：前期開發商不愿意過多投入，且此次一期開發僅三幢，也不想正規操作，請有一名親戚在售房部作日常工作，現預訂只有幾套，造成開發商對項目信心不足，促成此次推廣活動。請大家幫理一下，是否有更佳的處理方式，謝謝！

XXXX（項目一期）推廣活動

一.活動目的

（考慮到9月中上旬是農作物收割階段，由于項目地處小城鎮，故本次活動時間定于在2009

年9月下旬，效果更佳）

1、本次活動擬定由開發商銷售部人員及演藝公司共同推廣，主要對場鎮常住人口、趕集村民進行重點宣傳，推出“居家，請向我看齊——XXXX第三代大型居住社區就在您身邊”，通過演出、現場趣味活動互動、現場客戶接待三點合一將賣點有效傳遞，同時倡導新的生活方式，爭取向大眾傳遞更多的本項目優勢，刺激其購房意愿。

2、拋出項目賣點，引導新的購房居家理念，讓客戶心理上接受項目的規劃設計，心甘情愿

花更多錢，購買未來更好的居家生活。

3、通過本次活動，樹立企業品牌，強化開發商實力，為后期持續開發打下堅實基礎。

4、完全顛覆以前的買房居家觀念，以全新的理念引導消費群，將小項目與本案完全從本質上區分開，同時以一種大氣度，大手筆的姿態迎合現代居家要求。

二．推廣地點及準備措施

推廣地點：XXX鎮及意向購買人群較集中的鄉鎮巡演

1、演藝公司提前確定，表演的節目要有新穎，能吸引人氣，開發商將賣點提煉出來，交由演藝公司將賣點融入到整個推廣活動中，另活動中小禮品落實必須到位。

2、銷售人員備齊宣傳資料在演出地點搭設臨時接待點（配備可現場組裝的輕便桌椅為佳），現場設有項目介紹的X展架，以便客戶更深入的了解項目，另配數名推廣人員在演出所在鄉

鎮對商戶、流動人員進行資料散發。

3、銷售人員應對其它竟爭項目作深入的了解，從中分析總結提煉出本項目賣點，有利于本案的前期精準定價和銷售，以及優惠政策的確定。

4、輪渡包裝，以及渡口現有戶外廣告的更換工作，活動開展前完成。

5、要從本質上區別開其它小項目，體現本項目的高端品質，細節處理必不可少，作為銷售一線的工作人員應著統一工作服，配工作牌，并制作名片，讓小鎮出現全新的銷售感觀和模

式，彰顯大盤氣度。

6、活動后期，銷售工作及時跟進，及時回訪老客戶將活動的戰果及時轉化成銷售業績。

三、推廣活動主題思路定位及活動內容要素

（樹立大盤風范，無法超越的居家品質，未來生活就是這樣的！）

1、好的賣點是支撐價格最有力武器和保障，憑什么銷售價格要比其它項目價格高？這就要求我們必須提煉出“人無我有，人有我新”的核心賣點，在市場上樹立獨一無二，無可逾越的品牌高度，引導消費群未來的生活應該是這樣的。

2、項目設計理念是否迎合未來居家要求？活動推廣中及戶外廣告中必須體現得淋漓盡致。

3、前期限時優惠價格認購，限時一個月，一個月后價格調整，刺激客戶盡早落單。

4、推廣活動現場送禮物，根據開發商欲投入費用，可考慮在印有項目LOGO的購物袋、雨傘、紙杯等日常用品中進行篩選。（時值中秋、國慶，也可考慮月餅等）

5、凡活動當天咨詢并作登記客戶可再享受1000元購房大禮包（大禮包非現金，直接在購房款中扣出，該禮包可轉讓給親屬，有效期限時一個月，意在刺激客戶登記）。

四、活動具體的安排和現場規劃布置

1、開發商選定演藝公司，落實宣傳場鎮，具體時間統籌安排；演藝公司提供活動具體流程（包括人員安排、主持人演講稿，具體節目內容、流程）。

2、活動期間由舞臺搭建、布景等由演藝公司負責，開發商在有條件情況下安排車輛宣掛廣

告布幅。

3、三重大禮：①活動現場客戶均有機會獲得小禮品；②主持人適時烘托氣氛，凡現場登記客戶可獲1000元大禮包（按優惠卡形式發放）③項目開展前期限時優價認購，享受一次付款優惠3%，按揭優惠1%的優惠政策。推廣現場及銷售中心均按此標準執行，銷售中心可制

作有關送禮活動的內容置于售房部。

4、活動期間，把銷售中心布置，如拱門、花籃、道旗、空飄等，徹底改變前期無人注意的形象。意在對外提示銷售中心正式開始接受認購咨詢。

五、活動安排流程

推廣活動時間擬定于2009年9月下旬 簡介：售樓部正常時間上下班/鄉、場鎮外賣場工作人員準備工作、宣傳物料落實、宣傳推

廣/

六、活動期間人員及工作安排

1、禮儀小姐若干（待定）：統一著裝，身著綬帶由演藝公司提供或臨時招聘銷售部進行選

拔，兼職的外國學生在小鎮上也有噱頭。

? 負責對趕集人群、商家、常住居民散發資料

負責小禮品發放?

負責對初步意向客戶講解?

? 展示形象

2、物業管理專業人員、保安人員1—2名，客戶簡單的咨詢回答，展示形象?

? 物管提供服務內容，物業管理的優勢

3、置業顧問、推廣人員：

對現場的客戶講解?

? 對客戶進行有效戶型引導

對客戶進行簽單的心理引導?

? 帶領客戶現場看房、繳費和辦理相關手續

七、備注

1、前期準備工作很重要，人員協調安排以及為現場準備的各種物料（包括著裝、X展架、宣傳資料、戶外廣告、小禮品、桌椅等）都必須提前落實到位。

2、作為項目形象工程，可考慮先將臨售樓部旁的小區大門進行施工，并進行綠植點綴。

2009年9月

第五篇：義烏絲路金融小鎮優惠政策

關于促進絲路金融小鎮發展的若干意見

各鎮人民政府，各街道辦事處，市政府各部門：

絲路金融小鎮是按照我省“拓展眾創空間、推進優勢特色產業集聚發展、促進產城融合”工作要求，結合我市實際，因地制宜規劃發展的以金融業為主導、體現國際貿易特點的產業小鎮。絲路金融小鎮既為市場轉型提供金融要素支撐，發揮金融的造血輸血功能，又有利于金融業與國際貿易優勢緊密結合，加快形成專業化、特色化、差異化的金融發展模式，進一步推動金融服務的國際貿易改革。為促進我市絲路金融小鎮健康發展，加快形成金融業集聚發展新格局，特制定本扶持政策。

一、發展目標和思路

（一）緊緊抓住我市深化國際貿易綜合改革和金融專項改革的戰略機遇期，發揮義烏特色，凸顯貿易金融，推動金融業集聚健康發展，著力建設全國貿易金融示范區和創新金融實踐區。

（二）強化金融工作力度，堅持金融服務實體經濟，整合調動各方資源。堅持爭取政策與努力實踐相結合、引進機構與鼓勵輻射相結合、盤活存量與提高增量相結合、做強傳統金融與發展新興金融相結合、加快金融發展與防控金融風險相結合，努力實現義烏金融業加快發展目標，著力培育絲路金融小鎮。

二、扶持政策

鼓勵金融機構在絲路金融小鎮集聚發展，具體扶持對象為下列第（一）條中的8類金融機構。新遷入義烏并注冊在絲路金融小鎮規劃范圍內的金融機構、創新型金融機構，以及本意見實施前已在義烏注冊并經金融辦認定的第8類機構，稅務登記在義烏的，享受下列第（一）、（二）、（三）、（四）條政策。對1-7類機構原注冊地在義烏，新注冊地遷入絲路金融小鎮規劃范圍內，稅務登記在義烏的，享受下列第（二）、（三）、（四）條政策。

（一）給予開辦補貼，分三年按40%、30%、30%的比例撥付

1.對經中國銀監會批準，在義烏絲路金融小鎮規劃范圍內登記注冊具有法人資格的經營性金融機構，按以下標準給予獎勵：實際到位注冊資本在1億元及以上的金融機構給予100萬元的獎勵。其中，注冊資本超過1億元的部分，每增加1億元增加100萬元的獎勵；實際到位注冊資本在10億元及以上的，超過部分每增加1億元給予200萬元的獎勵，獎勵最高限額為2000萬元。

銀行業持牌專營機構，是指直屬于銀行機構總部，擁有獨立金融許可和營業執照，成本獨立核算且針對某一特定業務領域設立的專營機構（包括私人銀行、小企業金融、跨境資產交易、貴金屬、票據、信用卡和資金運營中心等批準設立的專營機構），獎勵500萬元。

2.對經中國證監會批準或備案，在絲路金融小鎮規劃范圍內新設立或新遷入的證券、基金管理和期貨公司專業子公司，按照以下標準給予獎勵：一是對證券公司設立的資產管理、自營業務、經紀業務、承銷保薦等專業子公司（除直投類機構），實際到位注冊資本2億元及以上的，一次性獎勵500萬元；2億元以下、1億元及以上的，一次性獎勵200萬元。二是對基金管理公司設立的特定客戶資產管理、獨立銷售等專業子公司（除直投類機構），實際到位注冊資本1億元及以上的，一次性獎勵500萬元；1億元以下、3000萬元及以上的，一次性獎勵200萬元。三是對期貨公司設立的資產管理、現貨風險管理等專業子公司（除直投類機構），實際到位注冊資本5000萬元及以上的，一次性獎勵200萬元；5000萬元以下、2000萬元及以上的，一次性獎勵100萬元。

3.對經中國保監會批準，在絲路金融小鎮規劃范圍內設立的保險業金融機構，按照以下標準給予獎勵：對新設立或新遷入的全國性保險經紀、保險公估、保險代理和保險銷售公司（含網絡銷售、電話銷售），實際到位注冊資本5億元及以上的，一次性獎勵500萬元；5億元以下、2億元及以上的，一次性獎勵200萬元；2億元以下、5000萬元及以上的，一次性獎勵100萬元。

4.對在絲路金融小鎮規劃范圍內設立外資銀行分行的,按照“一企一議”給予相應獎勵。對設立金融機構總部的一級分支機構、外資銀行代表處，給予一次性獎勵50萬元。

5.鼓勵融資租賃公司、商業保理公司等新型金融機構在絲路金融小鎮發展。在絲路金融小鎮規劃范圍內注冊的融資租賃公司、保理公司，按公司實際到位注冊資本金的1%給予補助，最高獎勵500萬元；實際到位注冊資本5億及以上的獎勵政策，采取“一企一議”研究確定；對于注冊在外地，營運中心設在絲路金融小鎮的，根據其稅收征繳情況按“一企一議”給予相應開辦補助，最高限額為200萬元。

6.鼓勵金融與互聯網、外貿綜合服務、物流倉儲等業態融合發展，鼓勵第三方支付機構、金融信息服務等金融業務在義烏試點。對在絲路金融小鎮規劃范圍內落戶的“互聯網+金融”等創新型金融機構，經金融監管部門或相關專題會議認定，按其注冊資本金或營運資本的1%，給予一次性獎勵最高限額為300萬元。

7.對在絲路金融小鎮規劃范圍內注冊征信公司、融資性擔保公司、第三方大數據公司等金融機構和準金融機構，資信（評級）公司、會計師事務所、審計師事務所、專業金融培訓機構等金融配套服務機構，對本市產業結構調整和經濟發展做出貢獻的，經金融監管部門或相關專題會議認定，給予一次性獎勵50萬元。

8.對在絲路金融小鎮規劃范圍內登記注冊并按規定在監管機構登記備案的私募投資基金（包括股權投資基金和證券投資基金，簡稱“基金企業”）和私募投資基金管理企業（簡稱“基金管理企業”）且滿足以下四個條件的給予獎勵：

（1）基金企業及基金管理企業的運作，須符合《公司法》、《合伙企業法》、《公司登記管理條例》、《合伙企業登記管理辦法》、《外商投資合伙企業登記管理規定》、《私募投資基金監督管理暫行辦法》等國家法律法規和相關政策規定。（2）以公司制設立的基金企業實際到位注冊資本（出資額）不低于3000萬元。以合伙制形式設立的基金企業，根據合伙企業市內募集資金的規模，享受政策給予合伙企業委托的基金管理企業。私募證券投資基金管理規模一般不低于8000萬元（單只基金產品不低于3000萬元），且存續期須超過1年。私募股權投資基金管理規模一般不低于1億元。（3）基金管理企業以股份有限公司形式設立的，注冊資本不低于500萬元；以有限責任公司形式設立的，注冊資本不低于100萬元。（4）符合條件的基金企業和基金管理企業須經市金融辦備案。

獎勵標準：對公司制基金企業，按照當年實收注冊資本的1%給予一次性獎勵，最高限額為100萬元；對合伙制形式設立的基金企業，按募集資金規模的1‰給予合伙企業委托的基金管理企業獎勵，最高限額為100萬元。

（二）給予購地、購房或租房補貼

1.購地自建辦公用房。金融機構或金融配套服務機構，相關優惠政策參照《金融商務區總部經濟發展實施細則（試行）》（義政辦發〔2010〕95號）文件執行。

2.購買絲路金融小鎮規劃范圍內國有（控股）企業投資建設項目為自用辦公用房的（不包括附屬和配套用房），按照政府指導價落實，每層允許3家及以下企業入駐，并按實際購買面積辦理產權手續。相關政策按照《金融商務區國有（控股）企業投資建設項目招商實施細則（實行）》（義政辦發〔2013〕20號）文件執行，且地方留成部分契稅100%予以返還。

3.租賃自用辦公用房（不包括附屬和配套用房）：對第二條第一款中的1-4類機構，給予5年連續租房補貼，其中前3年內暫按每年每平方米200元的標準給予補貼，后2年暫按每年每平方米100元的標準給予補貼；對5-8類機構，給予3年連續租房補貼，暫按每年每平方米200元的標準給予補貼，補助總額不超過100萬元。享受租房補貼的辦公用房不得轉租。如房屋租金波動較大的，補貼標準另行制訂。

（三）給予相應財政獎勵

1.在絲路金融小鎮規劃范圍內登記注冊的5-7類企業，經金融監管部門或相關專題會議認定的，自開業起2年內，根據其對地方財政貢獻額度，給予100%的金融創新獎勵，之后3年給予50%的獎勵。對屬第8類的公司制基金企業和基金管理企業，自形成地方貢獻的當年起，5年內按照形成地方貢獻的100%給予獎勵;基金管理企業自獲利起，前3年按企業分紅個人股東繳納的個人所得稅地方留成部分給予全額獎勵，后3年按個人所得稅地方留成部分的80%給予獎勵。

2.對于業務規模較小、處于初創期的互聯網金融企業，符合我國現行對中小企業特別是小微企業稅收政策條件的，可按規定享受稅收優惠政策。結合金融業營業稅改征增值稅改革，落實互聯網金融企業稅收政策。落實互聯網金融從業機構新技術、新產品研發費用稅前加計扣除政策。

3.以合伙企業形式設立的基金企業和基金管理企業，其生產經營所得及其他所得，按照國家有關稅收規定，由合伙人作為納稅人，按照“先分后稅”原則，分別繳納所得稅。

（四）給予相應人才激勵

1.對在絲路金融小鎮規劃范圍內新設立或者新遷入的金融機構和金融配套服務機構中任職滿一年，且具有相應任職資格的高級管理人才和保險精算師、保薦代表人等專業技術人員，從第2年起，按其在本地繳納的個人薪金所得稅地方留成的50%給予獎勵，期限不超過2年。

2.對在絲路金融小鎮規劃范圍內注冊登記的私募投資基金和私募投資基金管理企業，其高級管理人員（指公司董事長、副董事長、總經理、副總經理等，總數不超過5人）5年內按照其當年個人薪金所得繳納的個人所得稅，按其實際地方財政貢獻的80%給予獎勵；擔任投資經理的給予減半獎勵，人數視基金規模定，1億元及以下不超過3人，1億元以上、5億元及以下不超過5人，5億元以上不超過8人。

3.符合人才政策規定條件的金融機構、創新型金融機構等急需緊缺的專業人才，在創業扶持、辦理居留和出入境手續、安家落戶、職稱評審、配偶就業、子女就學、住房、醫療保健、社會保險等待遇方面，可享受我市引進人才的相關優惠政策。

三、優化環境

（一）市政府成立市金融改革顧問團（工作機制附后），為我市制定金融業中、長期發展規劃和有關政策措施提供咨詢服務，提高金融決策的科學性和前瞻性。顧問團由有關專家、學者組成，每屆任期3年，由市金融辦在征求相關單位意見后報市政府審定，市政府名義聘任。顧問團日常工作由市金融辦負責。

（二）鼓勵加強行業自律，支持依法設立金融業行業協會、金融企業聯盟等行業自律組織，搭建金融交流平臺，促進金融信息融通和資源優配，營造良好發展環境。政府通過購買服務等形式，開展課題研究、金融論壇、各類沙龍、政策發布會、融資對接會等專業服務，促進區域金融業發展。舉辦經市金融辦認定的高端論壇、專業會議等活動的，按實際活動經費的50%給予活動組織方一次性補貼，最高限額為100萬元。

（三）鼓勵和推動傳統金融機構通過互聯網金融轉型升級。鼓勵銀行、證券保險等金融機構和小額貸款等準金融機構向互聯網金融模式轉變。大力支持互聯網金融企業在義烏注冊設立。經政府認定的互聯網金融企業，有關部門應在注冊登記等環節提供便利，允許企業申請含“互聯網金融信息服務”、“財富管理”、“云科技”、“空間科技”等字樣的企業名稱和經營范圍。鼓勵互聯網金融機構對中小微企業開展融資支持。通過互聯網金融模式開展中小微企業融資業務的機構，納入小微企業金融服務信貸風險補償政策范圍。

（四）加強誠信建設，促進區域金融有序穩定發展。鼓勵參與信用體系建設，引導金融機構規范管理、合法經營，提高金融機構風險防控能力，對接入政府認可平臺的，按接入費用的50%給予補貼，最高限額為20萬元。發揮政府主導作用，將金融產業扶持政策與金融機構誠信掛鉤，探索“黑名單”管理，努力營造誠信守法的金融發展環境。

（五）鼓勵建設和使用金融服務平臺，對經市金融辦認定的金融服務平臺，按其建設投資額的50%給予平臺建設企業補貼，最高限額為200萬元。

四、其它規定

（一）上述獎勵由符合條件的機構向市金融辦申報，申報材料須包括與獎勵條款相關的驗資報告、專項審計報告、購買（租賃）合同、金融監管部門證明等資料。市金融辦會同絲路新區管委會、財政局、金融監管等部門對申報材料審核后，由市金融辦和財政局共同提出意見，報市政府批準后實施。

（二）享受一次性落戶獎勵和購地、購房及租房補貼的金融機構、創新型金融機構，應當按要求提供有關材料，承諾10年內不遷離義烏并依法開展業務。若10年內遷離義烏、減少注冊資本或未開展業務的，需退還獎勵和補貼，并按獎勵和補貼金額的30%承擔違約金。私募股權投資基金、基金管理企業若5年內解散或遷離的，已享受的財政性獎勵（補貼）資金應當予以退還。受惠單位在領取獎勵或補貼時，相關部門應與受惠單位就獎勵或補貼退還作出書面約定。

（三）申請獎勵或補貼的金融機構必須守法經營，并對所提供材料的真實性、完整性和合法性負責。凡提供資料弄虛作假的，一經發現取消該機構申報資格，并收回獎勵、補貼資金。

（四）本意見涉及的優惠政策，與我市其他優惠政策類同的，機構可按照就高原則申請享受一項，但不得重復享受。

（五）本意見所稱金融機構總部，是指經國家金融監管部門批準，在義烏注冊并具有獨立法人資格的銀行、證券公司、保險公司、基金管理公司、期貨公司、信托投資公司、金融租賃公司、企業財務公司、消費金融公司等經營性金融企業。

本意見所稱金融機構總部的一級分支機構，是指銀行、證券公司、保險公司、基金管理公司、期貨公司、信托投資公司、金融租賃公司等金融機構總部的義烏市級分行（分公司）。

本意見所稱“互聯網+金融”企業分為五類。一是第三方支付機構，是指獲得中國人民銀行頒發的《支付業務許可證》，依托互聯網在收付款人之間轉移貨幣資金的法人非金融機構。二是網絡債權融資企業，是指以依托互聯網平臺開展資金借貸及相關融資中介等金融服務為主要業務的法人企業。三是網絡股權融資企業，是指以依托互聯網平臺開展股權融資及相關融資中介等金融服務為主要業務的法人企業。四是互聯網金融門戶，是指主要通過運營互聯網門戶網站提供綜合性金融咨詢服務，或主要通過運營互聯網金融交易服務平臺提供綜合性金融產品銷售與財富管理服務的法人企業。五是互聯網金融后臺，是指主要通過金融大數據采掘加工，提供增值服務或互聯網金融業務專業技術支撐的法人企業。

本意見所稱金融配套服務機構，是指隸屬于金融機構總部單獨設立的金融后臺服務機構，如信息技術和數據處理中心、信用卡中心、支付結算中心、業務運營中心、客戶服務中心等，以及專業從事金融服務外包業務的法人機構。

本意見所稱金融機構高管人員，是指獲得相關金融監管部門資格認定，并在二級分行、分公司及以上金融機構任現職。金融配套服務機構的高管人員以總部任命文件或有關法定文件為準。

五、附則

本意見自下發之日起實施，由市金融辦會同財政局、絲路新區管委會負責解釋。原《義烏市人民政府關于促進股權投資基金業發展的若干規定（試行）（義政發〔2011〕43號）》停止執行。

義烏市人民政府

2015年12月22日