第一篇：上海市住宅裝飾企業設計師注冊管理辦法(定稿)

上海市室內設計師注冊管理辦法

第一條為進一步推進本市住宅裝飾室內設計師的有序發展，穩定企業的設計團隊，提高本市裝飾設計行業的整體水平，協會建設上海市家裝公共信息服務平臺統一部署的要求，制定本辦法。

第二條注冊對象為本市具有住宅裝飾設計與施工相關資質企業中持有《上海市室內設計專業技術水平認證證書》或《上海市裝飾行業室內設計師資格證書》或《上海市工程系列裝飾設計專業工程師職稱證書》并從事本市住宅裝飾裝修設計及相關業務的專業技術人員。

注冊室內設計師分為高級注冊室內設計師、中級注冊室內設計師、初級注冊室內設計師。

第三條上海市裝飾裝修行業協會（以下簡稱本協會）裝飾設計專業委員會（以下簡稱設計委）依照本辦法負責具體實施注冊室內設計師的注冊、執業、繼續教育的管理工作。

第四條本市從事住宅裝飾裝修設計及相關業務并受聘于一個具有住宅裝飾裝修相關資質單位的設計師，應依照本辦法向本協會設計委申請注冊，并取得相應的《上海市室內設計師注冊證書》和執業印章。

第五條注冊室內設計師證書和執業印章是設計師的執業憑證，由本人保管、使用。

第六條初始注冊者，可自資格證書簽發之日起1年內提出申請。逾期未申請者，須符合繼續教育的要求后方可申請初始注冊。

（一）申請初始注冊，應當具備以下條件：

（1）須持有本辦法規定的相關資格證書；

（2）受聘于一個相關單位，簽訂勞動合同；

（3）符合繼續教育要求；

（4）沒有本辦法第十條所列情形。

（二）初始注冊需要提交下列材料：

（1）申請人的初始登記注冊申請表（含電子檔一份）；

（2）申請人的資格證書（含電子檔一份）、身份證及復印件各一份（原件核實）；

（3）申請人的2寸證件照3張（含電子檔一張）；

（4）申請人與聘用單位簽訂的聘用勞動合同復印件一份（原件核實）；

（5）聘用單位的資質證書復印件一份；

（6）所學專業、工作經歷、工程業績等有關證明材料；

（7）逾期初始注冊的，還要提供達到繼續教育要求的證明材料。

第七條注冊室內設計師每一登記注冊有效期為1年，有效期滿需繼續執業的，應當在注冊有效期滿前60天申請延續注冊。延續注冊有效期為1年。延續注冊需提交下列材料：

（一）申請人延續登記注冊申請表（含電子檔一份）；

（二）申請人與聘用單位簽訂的聘用勞動合同復印件一份（原件核實）；

（三）申請人注冊有效期內達到繼續教育要求的證明材料；

（四）在上一注冊有效期內的相關工作業績證明。

第八條注冊室內設計師變更執業單位的，應當與原聘用單位解除勞動關系后辦理變更注冊手續，變更注冊后仍延續原注冊有效期。

變更注冊需要提交下列材料：

（一）申請人變更登記注冊申請表（含電子檔一份）；

（二）申請人與新聘用單位簽訂的聘用勞動合同復印件一份（原件核實）；

（三）申請人的工作調動證明或與原聘用單位解除聘用勞動合同的證明文件；

（四）新聘用單位的資質證書復印件一份。

第九條申請人有下列情形之一的，不予初始注冊、延續注冊或者變更注冊：

（一）不具有完全民事行為能力的；

（二）刑事處罰尚未執行完畢或者因從事裝飾裝修設計或者相關業務受到刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起至申請注冊之日止不滿2年的；

（三）未達到注冊室內設計師繼續教育要求的；

（四）在兩個或者兩個以上單位申請注冊的；

（五）提供虛假資格證書的；

（六）法律、法規、行業相關制度規定不予注冊的其他情形。

第十條注冊室內設計師有下列情形之一的，其注冊證書和執業印章失效：

（一）聘用單位破產的；

（二）聘用單位被吊銷營業執照的；

（三）聘用單位被吊銷相應資質證書的；

（四）與聘用單位解除勞動關系的；

（五）注冊有效期滿且未延續注冊的；

（六）死亡或者喪失行為能力的；

（七）其他導致注冊失效的情形。

第十一條 被注銷注冊者或者不予注冊者，在重新具備初始注冊條件，并符合繼續教育要求后，可以按照本規定第七條重新申請注冊。

第十二條 注冊室內設計師從住宅筑裝飾裝修項目的設計及管理活動，在其所在單位的資質范圍內，按照以下標準執業：

高級注冊設計師可承擔的住宅裝飾設計項目范圍不受限制。

中級注冊設計師可承擔總造價在200萬以內的住宅裝飾裝修工程設計項目，初級注冊設計師可承擔總造價在20萬以內的住宅裝飾裝修工程設計項目。

第十三條 建筑裝飾裝修項目的設計文件，須由主持該項目設計的注冊室內設計師按照規定簽字蓋執業印章。

第十四條 注冊室內設計師從事設計執業活動，由所在單位接受委托并統一收費。第十五條 注冊室內設計師每年須完成8課時的繼續教育課程，繼續教育分為公需科

目、專業科目和個人選修科目三類，專業科目是繼續教育的主要內容。

第十六條 繼續教育的辦學形式采用舉辦短期培訓、進修班、研修班，專題講座、學術會議等靈活多樣的形式。

第十七條注冊室內設計師享有下列權利：

（一）保管和使用本人的注冊證書和執業印章；

（二）對本人執業活動進行解釋和辯護；

（三）對侵犯本人權利的行為進行申訴。

（四）接受繼續教育；

第十八條 注冊室內設計師應當履行下列義務：

（一）遵守法律、法規和有關管理規定，并遵守本協會有關行業自律管理的規定；

（二）履行管理職責，執行技術標準、規范和規程；

（三）在本人執業活動所形成的住宅裝飾裝修項目設計文件上簽字、加蓋執業印章；

（四）保證執業活動成果的質量，并承擔相應責任；

（五）在規定的執業范圍從事執業活動；

（六）接受繼續教育，努力提高執業水準；

（七）保守在執業中知悉的國家秘密和他人的商業、技術秘密；

（八）不同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；

（九）不涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓注冊證書或者執業印章；第十九條 隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請注冊的，本協會將不予受理或者不予注冊，并給予警告，1年之內不得再次申請注冊。

第二十條 以欺騙、賄賂等不正當手段取得注冊證書的，由協會撤銷其注冊，2年內不得再次申請注冊，并由本協會給予行業通報批評。

第二十一條 違反本規定，未辦理變更等注冊手續仍執業的，由本協會給予警示，并要求其限期改正；逾期不改的，可公開刊登通告。

第二十二條 注冊室內設計師在執業活動中有下列行為之一的，由本協會給予警告，責令其改正；情節嚴重的，由本協會吊銷其注冊資格，并給予通報公示：

（一）以個人名義承接業務的；

（二）涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓注冊證書或者執業印章的；

（三）泄露執業中應當保守的秘密并造成嚴重后果的；

（四）超出規定執業范圍從事執業活動的；

（五）弄虛作假提供執業活動成果的；

（六）同時受聘于兩個或者兩個以上的單位，從事執業活動的；

（七）其它違反法律、法規、規章的行為。

第二篇：住宅室內裝修裝飾管理辦法

中華人民共和國建設部令

第 110 號

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》已于2002年2月26日經第53次部常務會議討論通過，現予發布，自2002年5月1日起施行。

部長汪光燾

二○○二年三月五日

住宅室內裝飾裝修管理辦法

第一章 總則

第一條 為加強住宅室內裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質量和安全，維護公共安全和公眾利益，根據有關法律、法規，制定本辦法。

第二條 在城市從事住宅室內裝飾裝修活動，實施對住宅室內裝飾裝修活動的監督管理，應當遵守本辦法。

本辦法所稱住宅室內裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業主或者住宅使用人(以下簡稱裝修人)對住宅室內進行裝飾裝修的建筑活動。

第三條 住宅室內裝飾裝修應當保證工程質量和安全，符合工程建設強制性標準。

第四條 國務院建設行政主管部門負責全國住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。

省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。

直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。

第二章 一般規定

第五條 住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；

(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；

(三)擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

(四)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；

(五)其他影響建筑結構和使用安全的行為。

本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。

本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第六條 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為：

(一)搭建建筑物、構筑物；

(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗；

(三)拆改供暖管道和設施；

(四)拆改燃氣管道和設施。

本條所列第(一)項、第(二)項行為，應當經城市規劃行政主管部門批準；第(三)項行為，應當經供暖管理單位批準；第(四)項行為應當經燃氣管理單位批準。

第七條 住宅室內裝飾裝修超過設計標準或者規范增加樓面荷載的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。

第八條 改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。

第九條 裝修人經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建筑主體和承重結構的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內容的，必須委托具有相應資質的裝飾裝修企業承擔。

第十條 裝飾裝修企業必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質量。

第十一條 裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。

第十二條 裝修人和裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設施。

第三章 開工申報與監督

第十三條 裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構(以下簡稱物業管理單位)申報登記。

非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應當取得業主的書面同意。第十四條 申報登記應當提交下列材料：

(一)房屋所有權證(或者證明其合法權益的有效憑證)；

(二)申請人身份證件；

(三)裝飾裝修方案；

(四)變動建筑主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；

(五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關部門的批準文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設計方案或者施工方案；

(六)委托裝飾裝修企業施工的，需提供該企業相關資質證書的復印件。

非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明。

第十五條 物業管理單位應當將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業。

裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里。

第十六條 裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。

住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：

(一)裝飾裝修工程的實施內容；

(二)裝飾裝修工程的實施期限；

(三)允許施工的時間；

(四)廢棄物的清運與處置；

(五)住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；

(六)禁止行為和注意事項；

(七)管理服務費用；

(八)違約責任；

(九)其他需要約定的事項。

第十七條 物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業有本辦法第五條行為的,或者未經有關部門批準實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規定行為的，應當立即制止；已造成事實后果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的,追究違約責任。

第十八條 有關部門接到物業管理單位關于裝修人或者裝飾裝修企業有違反本辦法行為的報告后，應當及時到現場檢查核實，依法處理。

第十九條 禁止物業管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業或者強行推銷裝飾裝修材料。第二十條 裝修人不得拒絕和阻礙物業管理單位依據住宅室內裝飾裝修管理服務協議的約定,對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。

第二十一條 任何單位和個人對住宅室內裝飾裝修中出現的影響公眾利益的質量事故、質量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權檢舉、控告、投訴。

第四章 委托與承接

第二十二條 承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業，必須經建設行政主管部門資質審查，取得相應的建筑業企業資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。

第二十三條 裝修人委托企業承接其裝飾裝修工程的，應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業。

第二十四條 裝修人與裝飾裝修企業應當簽訂住宅室內裝飾裝修書面合同，明確雙方的權利和義務。

住宅室內裝飾裝修合同應當包括下列主要內容：

(一)委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯系電話；

(二)住宅室內裝飾裝修的房屋間數、建筑面積，裝飾裝修的項目、方式、規格、質量要求以及質量驗收方式；

(三)裝飾裝修工程的開工、竣工時間；

(四)裝飾裝修工程保修的內容、期限；

(五)裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間；

(六)合同變更和解除的條件；

(七)違約責任及解決糾紛的途徑；

(八)合同的生效時間；

(九)雙方認為需要明確的其他條款。

第二十五條 住宅室內裝飾裝修工程發生糾紛的，可以協商或者調解解決。不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

第五章 室內環境質量

第二十六條 裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，應當嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。

第二十七條 住宅室內裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按照規定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴禁違反規定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。

第二十八條 住宅室內裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

第二十九條 裝修人委托企業對住宅室內進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質量應當符合國家有關標準。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質量進行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業應當返工，并由責任人承擔相應損失。

第六章 竣工驗收與保修

第三十條 住宅室內裝飾裝修工程竣工后，裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。物業管理單位應當按照裝飾裝修管理服務協議進行現場檢查，對違反法律、法規和裝飾裝修管理服務協議的，應當要求裝修人和裝飾裝修企業糾正，并將檢查記錄存檔。

第三十一條 住宅室內裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向業主提交說明書、保修單和環保說明書。

第三十二條 在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第七章 法律責任

第三十三條 因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。

裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。

第三十四條 裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。

第三十五條 裝修人未申報登記進行住宅室內裝飾裝修活動的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

第三十六條 裝修人違反本辦法規定，將住宅室內裝飾裝修工程委托給不具有相應資質等級企業的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。第三十七條 裝飾裝修企業自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的,依法承擔賠償責任。

第三十八條 住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產行政主管部門責令改正，并處罰款：

(一)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款；

(二)損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的，對裝飾裝修企業處1千元以上5千元以下的罰款；

(三)擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；

(四)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標準或者規范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款。

第三十九條 未經城市規劃行政主管部門批準，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建筑物、構筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的,由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰。

第四十條 裝修人或者裝飾裝修企業違反《建設工程質量管理條例》的，由建設行政主管部門按照有關規定處罰。

第四十一條 裝飾裝修企業違反國家有關安全生產規定和安全生產技術規程，不按照規定采取必要的安全防護和消防措施，擅自動用明火作業和進行焊接作業的，或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設行政主管部門責令改正，并處1千元以上1萬元以下的罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質等級或者吊銷資質證書。

第四十二條 物業管理單位發現裝修人或者裝飾裝修企業有違反本辦法規定的行為不及時向有關部門報告的，由房地產行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務協議約定的裝飾裝修管理服務費2至3倍的罰款。

第四十三條 有關部門的工作人員接到物業管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業違法行為的報告后，未及時處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。

第八章 附則

第四十四條 工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下,可以不申請辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動參照本辦法執行。

第四十五條 住宅竣工驗收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設工程質量管理條例》執行。

第四十六條 省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門可以依據本辦法，制定實施細則。

第四十七條 本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。

第四十八條 本辦法自2002年5月1日起施行。

第三篇：上海市住宅室內裝飾裝修管理辦法

《上海市住宅室內裝飾裝修管理辦法》

第一條（目的和依據）

為了規范本市住宅室內裝飾裝修活動，維護裝飾裝修市場秩序，保護公共安全、公眾利益和裝飾裝修活動當事人的合法權益，根據《中華人民共和國建筑法》、《上海市建筑市場管理條例》

等有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本辦法。

第二條（適用范圍）

本辦法適用于本市行政區域內的住宅室內裝飾裝修（以下簡稱住宅裝修）及其相關管理活動。住宅建設單位統一進行的新建住宅裝修的，適用本辦法第三十一條、三十二條規定。

郊區村民自建低層住宅裝修，不適用本辦法。

第三條（管理機構）

上海市建設和管理委員會（以下簡稱市建委）是本市住宅裝修活動的行政管理部門，負責本

市住宅裝修活動的監督管理工作。

區、縣建設行政管理部門在其職責范圍內，負責所轄區域內住宅裝修活動的監督管理工作。本市房地資源、工商行政、質量技術監督、城市規劃、環境保護等行政管理部門按照各自職

責，協同實施本辦法。

第四條（管理制度）

住宅裝修實行從業人員培訓上崗制度和開工告知制度。

第五條（行業協會）

上海市裝飾裝修行業協會（以下簡稱市裝飾協會）依法開展如下工作：

（一）制訂本行業的行規行約，進行行業自律管理，開展行業服務，規范行業行為；

（二）協調會員之間、會員與非會員之間或者會員與消費者之間的爭議事項；

（三）受會員委托，組織開展行業培訓，提供會員服務；

（四）受理住宅裝修的咨詢和投訴；

（五）承擔市、區（縣）建設行政管理部門委托的職能。

第六條（鼓勵創新）

本市鼓勵發展和采用住宅裝修新技術、新工藝、新材料、新設備以及節能措施；鼓勵科技創

新、管理創新和服務創新，促進住宅裝修水平的提高。

第七條（從業人員培訓）

從事室內裝修工程設計和施工的從業人員，應當經過教育培訓。未經教育培訓或者考核不合格的人員，不得上崗作業。

第八條（住宅裝修方式）

住宅產權人或者使用人（以下簡稱裝修人）可以委托裝飾裝修企業（以下簡稱裝修企業）進行裝飾裝修，也可以自行進行住宅裝修。自行裝修的，由裝修人承擔相應的質量、安全責任。

政府提倡裝修人委托裝修企業進行住宅裝修。

第九條（企業裝修）

裝修人委托裝修企業進行住宅裝修的，應當選擇具有國家或者本市建設行政管理部門頒發的《建筑業企業資質證書》或者具備下列條件的裝修企業：

（一）具有獨立法人資格且注冊資金不低于15萬元；

（二）企業經理具有2年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有3年以上從事住宅裝

修施工技術管理工作經歷并具有相關專業初級以上職稱；

（三）有固定的經營場所和開展住宅裝修工程業務所需的專業技術人員以及施工工具、設備；

（四）有與住宅裝修工程相適應的，經培訓考核合格的泥木工、水電工、油漆工等各類專業

施工人員。

裝修人可以要求所委托的裝修企業提供由市裝飾協會出具符合上述條件的《住宅室內裝飾裝

修施工能力》證明。

第十條（自行裝修條件）

裝修人自行進行住宅裝修的，負責電線、水管、燃氣管道等埋設的人員必須持有相關技能考

核合格證明。

第十一條（住宅裝修合同）

除雙方約定外，裝修企業應當與裝修人簽訂書面住宅裝修合同，明確雙方的權利和義務。

住宅裝修合同一般包括下列主要內容：

（一）裝修人姓名和裝修企業的單位名稱、住所地址和聯系方式；

（二）裝飾裝修工程的地點、房屋間數和施工面積，裝修內容項目和承包方式；

（三）主要材料名稱、品牌、型號、規格、等級、數量和供應方式；

（四）開工和竣工日期；

（五）造價，支付方式；

（六）質量要求和驗收方式；

（七）保修內容和期限；

（八）合同變更和解除的條件；

（九）違約責任和解決糾紛的途徑；

（十）合同的生效日期；

（十一）雙方認為需要明確的其他事項。

住宅裝修合同示范文本，由市工商行政管理局和市建委負責制定。

第十二條（合同分包）

住宅裝修合同簽訂后，未經裝修人同意，裝修企業不得分包。

第十三條（開工告知）

住宅裝修工程開工前，裝修人應當事先告知工程所在地的物業管理企業。

第十四條（提供資料）

裝修人在開工告知時，應當向物業管理企業提交或者出示下列材料：

（一）房屋所有權證（復印件）或者能夠證明其合法權益的有效憑證；

（二）擬開工日期和竣工日期；

（三）如果需要變動建筑主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的變更設計方案；

（四）涉及本辦法第二十條規定事項的，需提交有關部門的批準文件。

第十五條（未履行開工告知的處理）

違反本辦法第十三條規定，裝修人不告知工程所在地的物業管理企業的，物業管理企業應當督促其提供相關材料；對拒不提供的，物業管理企業有權按照業主公約或者業主臨時公約，禁止

裝修的施工人員進入物業管理區域。

第十六條（物業管理要求）

物業管理企業應當將辦法第十九條、第二十條規定禁止行為和注意事項，告知裝修人和裝修人委托的裝修企業。告知內容還應當包括允許施工的時間、廢棄物的清運與處置，施工人員出入

物業管轄范圍的要求等有關事項。

物業管理企業可以向裝修人或者裝修人委托的裝修企業提供房屋平面圖、結構圖、電氣線路

圖和相關管線布置圖。

第十七條（住宅裝修工程承諾書）

裝修人自行裝修的，應當與物業管理企業簽訂室內裝修工程承諾書。承諾書主要包括裝修人承諾按照住宅裝修工程建設技術、質量、安全的規定和標準施工，不擅自拆接水管、燃氣管道和供電系統，遵守物業管理的相關規定，不損害相鄰人的合法權益，承擔因違規施工給物業管理企

業和相鄰人造成的經濟損失。

第十八條（相鄰關系處理）

裝修人委托的裝修企業應當在施工現場掛牌，告示裝修企業的名稱、施工負責人姓名、聯系

方式、開工與竣工日期和市裝飾協會的投訴電話。

裝修人和裝修企業在住宅裝修時，應當遵守有關法律、法規和技術規范，依法處理好供水、排水、供電、通行、采光、維修、節能設施、環境衛生、環境保護等方面的相鄰關系。

第十九條（禁止行為）

在住宅裝修活動中，禁止下列行為：

（一）擅自變動建筑主體和承重結構或者超過設計標準或者規范而增加樓面荷載，必須變動的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；

（三）擅自將生活污水管道接入雨水管道和改裝、遷移或者拆除公共供水、排水設施；

（四）在承重墻上開門、窗，擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻

體；

（五）損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果；

（六）侵占公共空間或者損害公共部位和設施；

（七）其他影響建筑結構安全和使用安全以及影響建筑外貌的行為。

第二十條（需經批準的行為）

在住宅裝修活動中，未經城市規劃管理部門批準，不得搭建建筑物、構筑物或者改變住宅外

立面。未經燃氣管理部門批準，不得拆改燃氣管道和設施。

住宅裝修涉及優秀歷史建筑的，按照《上海市歷史文化風貌區和優秀歷史建筑保護條例》的有關規定辦理。

第二十一條（設計責任）

住宅裝修的設計人員當遵守本辦法的規定和有關設計規范，保證設計的質量，并在設計的圖

紙上簽字蓋章。在設計中，不得采用不符合質量標準的材料和設備。

設計人員應當與裝修人委托的裝修企業進行技術交底，裝修企業在裝修過程中遇到設計上的問題，設計人員應當到現場進行協調，并提供設計服務。

第二十二條（裝修企業責任）

在住宅裝修活動中，裝修企業應當遵守下列規定：

（一）嚴格執行本辦法第十九條、第二十條的規定，對委托本企業施工的裝修人違反規定的行為，應當予以拒絕；

（二）加強企業內部的質量管理，遵守工程建設強制性標準和其它技術標準，保證住宅裝修

工程質量；

（三）隱蔽工程完工后，裝修企業應當報告裝修人或監理員核驗；

（四）加強安全管理，遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，保證作業人員和施工現場的安全。

（五）建立和健全教育培訓制度，對從事室內裝修工程從業人員進行教育培訓，做到持證上

崗。

第二十三條（文明施工）

裝修人和裝修企業應當遵守下列要求：

（一）在施工現場采取有效措施，避免或者減輕施工過程中產生的噪聲、粉塵和有害氣體對

周圍居民的影響；

（二）夜間8時至次日上午8時之間，不得進行影響鄰里休息的住宅裝修活動。

（三）施工中產生的廢棄物和其他垃圾，應當按照物業管理企業指定的位置、方式、時間進行堆放和清運，不得向樓下或者向垃圾道、下水道、通風孔、消防通道等傾倒；施工的材料、工

具、設備進出場時，應當保持公共部位和小區的環境清潔。

第二十四條（裝飾裝修材料質量）

住宅裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、品牌、型號、規格、等級、生產企業名稱和地址等。

禁止使用國家明令淘汰的材料和設備。

第二十五條（現場檢查）

物業管理企業應當經常巡查施工現場，發現違反本規定的行為，應當予以制止，并發出《整改通知書》，要求裝修人或者裝修企業及時糾正。裝修人或者裝修企業應當配合檢查，并及時糾正違規行為。對不聽勸阻的，物業管理企業應當及時向業主委員會和有關行政管理部門報告。有

關管理部門在接到報告后，應當到現場檢查核實，依法進行處理。

物業管理企業發現違反本辦法規定的行為而不采取措施予以制止，也不向有關部門報告的，相鄰居民有權向業主委員會或者房地產管理部門報告，由房地產管理部門依法進行處理。造成相

鄰居民損害的，受害人可以直接向人民法院提起訴訟，要求修復和賠償。

第二十六條（公眾監督）

任何單位和個人對住宅裝修中出現的侵占公共空間、損害公共部位和設施，影響公眾利益和

周圍居民正常生活的行為，都有權向有關部門投訴、舉報。

第二十七條（驗收）

裝修企業在所承擔的室內裝修工程竣工后，應當對工程質量進行自驗，并向裝修人出具室內

裝修工程質量保修單和采購的主要材料、設備的質保書、說明書以及管線竣工圖。

裝修企業質量自驗合格后，裝修人按照合同約定和住宅裝修驗收標準，進行驗收。

第二十八條（室內空氣質量）

室內裝修工程竣工驗收時，其室內空氣質量應當符合國家有關標準。

第二十九條（糾紛處理）

裝修人與所委托的裝修企業在合同履行中發生糾紛，雙方協商不成的，可以向消費者權益保護委員會或者市裝飾協會投訴；也可以按照約定申請仲裁，無仲裁約定的，可以依法向人民法院

提起訴訟。

第三十條（保修）

在正常使用條件下，住宅裝修工程的保修期限至少為兩年，有防水要求的廚房、衛生間地面

防滲漏至少為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。

因裝修人自行提供的材料問題影響住宅裝修工程質量的，由裝修人負責。

第三十一條（住宅建設單位組織的裝飾裝修活動）

住宅建設單位對新建的住宅統一進行住宅裝修的，應當委托持有《建筑業企業資質證書》的企業實施。

在保修范圍和保修期限內發生裝飾裝修質量問題的，住宅建設單位應當履行保修義務，并對

造成的損失承擔相應的賠償責任。屬于裝修企業責任的，由住宅建設單位依法追償。住宅建設單位銷售統一住宅裝修的住宅時，展示樣板房說明裝飾裝修標準的，樣板房應當至

少保留至發出入住通知后兩個月。

第三十二條（對住宅建設單位違反本規定行為的處罰）

住宅建設單位違反第三十一條第一款的，由市或者區、縣建設行政管理部門按照《建設工程

質量管理條例》的有關規定予以處罰。

未取得《建筑業企業資質證書》，承接住宅建設單位組織的裝飾裝修工程的，由市或者區、縣建設行政管理部門按照《上海市建筑市場管理條例》第五十二條的規定，予以處罰。

第三十三條（對無照無證經營的處罰）

違反本辦法第九條規定，擅自從事住宅裝修工程施工的，由工商行政管理部門依照

《無照經營查處取締辦法》，予以查處。

第三十四條（對物業管理企業違法收費的處罰）

物業管理企業違反本辦法規定，向裝修人或者裝修企業違法收取費用的，由物價管理部門按

照相關法律、法規的規定予以處理。

第三十五條（危及住宅安全和使用的賠償）

裝修人違反本辦法第十九條第（一）、（二）、（三）、（四）、（五）、（七）項規定，破壞建筑主體和承重結構，危及公共利益或者損壞節能設施和造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電等導致他人物品損壞的，裝修人應當依法承擔相應的責任，負責修復和賠償；屬于裝修

企業責任的，由裝修人向裝修企業追償。

裝修人違反本辦法第十九條第（六）項規定，侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由物業管理企業督促其改正，向業主委員會報告并報有關行政管理部門依法處理；造成損失的，依法承擔賠償責任。

第三十六條（對違反規定設計、施工的處罰）

裝修企業對裝修人違反本辦法第十九條規定，未予抵制而違法施工的，由建設行政管理部門

責令其改正，并可以予以1千元以上1萬以下的罰款。

裝修企業違反本辦法第二十二條第（二）、（三）項規定，不遵守工程建設強制性標準和其它技術標準施工的，或者不遵守安全施工操作規程，不采取安全防護和消防措施的，由建設行政管理部門責令改正，并處1千元以上1萬元以下的罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質等級或者吊銷資質證書。設計人員違反本辦法第十九條、二十條、二十一條規定的，由設計人員應當承擔相應的責任。

第三十七條（對擅自改裝管道和搭建的處理）

裝修人違反本辦法第十九條第（三）項規定，擅自將生活污水管道接入雨水管道和改裝、遷移或者拆除公共供水、排水設施的；由水務行政管理部門依照有關法律、法規的規定予以處理。裝修人違反本辦法第二十條規定，未經城市規劃行政管理部門批準，擅自搭建建筑物、構筑物或者擅自改變住宅外立面的以及變動優秀歷史建筑的建筑主體和承重結構的，由城市規劃行政管理部門依照有關法律、法規的規定予以處理；裝修人擅自拆改室內燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人依法負責賠償。

第三十八條（對違反文明施工的處理）

裝修企業違反本辦法第二十三條規定，由物業管理企業督促其改正；情節嚴重的，向有關行

政管理部門報告。

第三十九條（使用不合格材料的責任）

裝修企業違反本辦法第二十四條規定，所采購的材料和設備不符合國家標準，或者造成室內

環境污染超標的，應當負責更換或者賠償，但裝修人自行采購的除外。

第四十條（對瀆職行為的追究）

行政管理部門直接負責的主管人員和其他直接責任人員，接到對裝修人或者裝修企業違法行為的報告以及有關投訴、舉報，因不及時處理造成后果的，或者濫用職權、循私舞弊的，由所在單位或者上級主管部門依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四十一條（行政復議和訴訟）

當事人對行政管理部門具體行政行為不服的，可以依照《中華人民共和國行政復議法》或者

《中華人民共和國行政訴訟法》的規定，申請行政復議或者提起行政訴訟。

當事人對具體行政行為逾期不申請行政復議，也不提起訴訟，又不履行的，作出具體行政行

為的行政管理部門可以申請人民法院強制執行。

第四十二條（名詞解釋）

本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓板、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。

本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第四十三條（生效時間）

本辦法自年月日起實施。

第四篇：上海市執業經紀人注冊管理辦法

上海市工商行政管理局關于印發《上海市執業經紀人注冊管理辦法》的通知

（滬工商市〔2006〕21號）

各分局，市局有關處室：

為了進一步做好執業經紀人管理工作，規范經紀執業注冊行為，市局根據《上海市經紀人條例》的有關規定，結合《行政許可法》的頒布實施以及幾年來經紀人執業注冊工作的實際情況，對原《上海市執業經紀人注冊管理辦法》作了修訂，并經2006年1月23日局長辦公會議審議通過，現印發給你們，請遵照執行。原《上海市執業經紀人注冊管理辦法》（滬工商市〔2001〕219號印發）以及《上海市工商行政管理局關于修改〈上海市執業經紀人注冊管理辦法〉的通知》（滬工商市〔2002〕151號）同時廢止。

二00六年一月二十四日

上海市執業經紀人注冊管理辦法

第一條 為了加強對本市執業經紀人的執業注冊管理，規范經紀執業注冊行為，根據《上海市經紀人條例》（以下簡稱《條例》）的有關規定，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱經紀執業注冊，是指上海市工商行政管理局（以下簡稱市工商局）依照《條例》有關規定對本市執業經紀人進行注冊并核發《上海市執業經紀人執業證書》（以下簡稱《經紀執業證書》）的行為，亦稱執業經紀人的執業注冊。

第三條 市工商局依照《條例》負責和指導本市執業經紀人的執業注冊、經紀組織的登記注冊，對執業經紀人、經紀組織進行監督管理。

市工商局及各分局按照有關法律法規對轄區內的經紀組織進行登記注冊。

市工商局委托經紀組織登記地的工商分局辦理經紀組織內的執業經紀人的執業注冊。

市工商局所屬工商分局按照職責分工，負責轄區內的執業經紀人、經紀組織的監督管理工作。

第四條 在本市從事經紀活動的執業人員，應當按照《條例》和本辦法的規定申請經紀執業注冊，領取《經紀執業證書》。

第五條 具備下列條件的人員，可以申請經紀執業注冊：

（一）取得經紀執業資格考核合格證明；

（二）在本市有固定住所；

（三）無本辦法第六條規定的情形。

第六條 有下列情形之一的，不予經紀執業注冊：

（一）無民事行為能力或者限制民事行為能力的；

（二）刑事處罰執行完畢未滿3年的，但過失犯罪的除外；

（三）吊銷《經紀執業證書》未滿3年的；

（四）法律、法規禁止經紀執業的其他情形。

第七條 申請經紀執業注冊的，應當按照本辦法第三條的規定，通過所在經紀組織（或者擬設立的經紀組織）向市工商局或者受市工商局委托的工商分局提交下列文件：

（一）《上海市執業經紀人經紀執業注冊申請書》；

（二）經紀執業資格考核合格證明復印件；

（三）申請人在本市有固定住所的證明材料；

（四）申請人有效身份證明的復印件；

（五）經紀組織的勞動合同（或者擬設立經紀組織的聘用意向書）；

（六）經紀組織的營業執照復印件（或者擬設立經紀組織的名稱核準通知書）；

（七）申請人1英寸彩色免冠報名照2張。

以上復印件應與原件核對無誤。

第八條 市工商局和所屬工商分局應當自收到申請人通過經紀組織提交的經紀執業注冊申請之日起10個工作日內，作出準予注冊或者不予注冊的決定。

第九條 經審核予以注冊的，制作《經紀執業證書》，發給申請人所在經紀組織；不予注冊的，制作《經紀執業不予注冊通知書》，發給申請人所在經紀組織。

第十條 《經紀執業證書》是執業經紀人的執業憑證，應載明下列主要事項：

（一）執業經紀人姓名；

（二）執業經紀人性別和出身年月；

（三）執業經紀人身份證號碼或護照號碼；

（四）執業經紀人經紀業務范圍；

（五）執業經紀人所在經紀組織的名稱和地址；

（六）發證日期。

第十一條 《經紀執業證書》中載明的經紀組織的名稱發生變化（包括執業經紀人變換所服務經紀組織）的，執業經紀人應當自發生變化之日起30日內，通過所在經紀組織向經紀執業注冊辦理部門申請變更，并提交下列文件：

（一）《上海市執業經紀人經紀執業注冊變更申請書》；

（二）《經紀執業注冊變更相關意見表》（變換所服務經紀組織的）；

（三）《經紀執業證書》（原件）；

（四）原服務的經紀組織已注銷的，應提供注銷證明材料；

（五）原服務的經紀組織已被吊銷營業執照的，應提供吊銷營業執照證明材料；

（六）變更造成申請人服務的經紀組織的執業經紀人人數少于《條例》規定人數的，申請人應提供申請人與該經紀組織解除勞動關系的生效的仲裁裁定書或法院判決書。

執業經紀人變換所服務經紀組織的，還應提供相應的聘用合同。

第十二條 執業經紀人申請變更經紀業務范圍的，應當另行申請經紀執業注冊，取得相應執業證書。需提交的材料與第七條相同。

第十三條 執業經紀人出現本辦法第六條規定情形之一的，應當申請注銷《經紀執業證書》。市工商局可按照法律法規規定吊銷《經紀執業證書》。符合執業條件的執業經紀人申請注銷《經紀執業證書》，應通過所在經紀組織向市工商局提出申請。

辦理注銷手續應提交以下材料：

（一）《上海市執業經紀人經紀執業證書注銷申請書》；

（二）《經紀執業證書》（原件）。

被核準注銷后，《經紀執業證書》收回。《經紀執業證書》遺失的，應登報聲明作廢。

第十四條 申請設立經紀組織或者企業申請變更經營范圍從事經紀活動的，應提供《條例》規定的與其企業類型相適應的執業經紀人的相關材料。

第十五條 辦理執業經紀人的經紀執業注冊，核準的經紀業務范圍應當使用規范用語。辦理經紀組織的登記注冊，核準的名稱和經營范圍應當使用規范用語。第十六條 市工商局企業注冊處負責指導經紀組織的登記注冊工作，市場監督管理處負責指導執業經紀人的經紀執業注冊和對執業經紀人的監督管理。

第十七條 本辦法自發布之日起施行。原《上海市執業經紀人注冊管理辦法》（滬工商市〔2001〕219號印發）、《上海市工商行政管理局關于修改〈上海市執業經紀人注冊管理辦法〉的通知》（滬工商市〔2002〕151號）同時廢止。

發布部門：上海市其他機構 發布日期：2006年01月24日 實施日期：2006年01月24日(地方法規)

百度一下

我相信別人，所以慢慢的別人都會相信我

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fengrain(安全就

5樓

發表于 2009-4-29 14:54 好)白銀長老

我家在王頂堤附近，因此決定走

津滄高速－－唐津高速－－津汕高速，后同，這樣時間上快點，稍

微繞點路，但是安全性好，也不會輕易堵車，呵呵

我也是五一那天去，看來去的不少，估計青島能見到不少津車了

財產 1341 帖子 1081 注冊 2009-1-1 來自 天津|南開 個人主頁 | 資料 | 相冊

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BU5551 白銀元老

6樓

發表于 2009-4-29 15:08

205國道-團泊洼上高速-濱州-濰坊-青島

財產 68063 帖子 4156 注冊 2005-11-18 來自 天津|和平個人主頁 | 資料 | 相冊 [每日熱點]:支持立體導航地圖 奧迪全新MMI系統

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敘述

黃金長老

7樓

發表于 2009-4-29 19:11

我五一去威海，如果時間碰巧，能帶您一段路。站短！

財產 3236 帖子 2471 注冊 2008-12-15 來自 天津|和平個人主頁 | 資料 | 相冊

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digitamp

3用戶被禁止發言

8樓

發表于 2009-4-30 02:18

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財產 5735 帖子 2001 注冊 2008-4-18 來自 上海|上海 個人主頁 | 資料 | 相冊 發短消息 | 加為好友 hi_niu

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財產 329 帖子 186 注冊 2003-5-28 來自 天津 個人主頁 | 資料 | 相冊 發短消息 | 加為好友

[每日熱點]:盤點08下半年即將上市新車之A0級和A級車 回復本帖

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9樓

發表于 2009-4-30 07:40

轉個其他同學的路書給料子：

我開車走了榮烏高速天津段(津汕高速)—榮烏高速河北段—榮烏高速山

東段—青新高速回青島，記錄如下： 0KM，走衛津南路過外環直走,過津淄橋一直走

16KM處出現團泊洼,黃驊路標,右轉(馬路右邊有一個加油站)走約7KM就會看見天津大學仁愛學院,走不遠見左轉口左轉(新修的大路8車道)走約5公里,按照路標指示就能進入G18榮烏高速天津段(津汕高速).28KM，進入津汕高速,走榮成.深圳方向,路況超好,就是休息區還未完全開

放.37KM，到河北界收費站,通行費15元,后面的幾個休息區也是未完全開放,只有渤海新區休息區有WC但是加油站未開始使用。

130KM，到海興收費站,特別注意:這里相隔不遠有兩個海興收費站,第一個需要拐出去這個口是進海興市的站,不要拐直行到海興主線收費站,交費

后就進入山東境內了。

185KM，看到東營,青島路標提示拐出,老遠就反復與路標提示，不會走錯。313KM，走青島威海方向，路標標的是G20，青新高速,看路標一直走就

到青島了。

545KM，從青島福州路口下高速,通行費175元,任務完成。

走這一段路，好處：

1、距離短，比走京滬高速轉濟青高速近了約155公里,時間上也省了約

2小時。

2、路況好，全程基本上無車。

第五篇：XX縣住宅裝飾裝修管理辦法

XX縣住宅裝飾裝修管理辦法

第一章總則

第一條為加強我縣區域住宅裝飾裝修管理，提高裝飾裝修工程質量，保障房屋使用安全，維護公共安全和當事人的合法利益，根據《中華人民共和國建筑法》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》和宜春市人民政府《宜春市中心城區住宅裝飾裝修管理辦法》等規定，結合我縣實際，制定本辦法。

第二條凡在我縣范圍內，從事住宅裝飾裝修活動，應當遵守本辦法。工程建筑面積在300平方米以下的非住宅裝飾裝修活動也參照本辦法執行。

本辦法所稱住宅裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業主或者住宅使用人（以下簡稱“裝修人”）對住宅進行裝飾裝修的建筑活動。

第三條住宅裝飾裝修應當保證工程質量和安全，符合工程建設強制性標準。

第四條住宅裝飾裝修實行屬地管理制度，城區住宅裝飾裝修活動由縣建設主管部門監管，建立健全各部門、鄉鎮場、社區（物業）住宅裝飾裝修分級管理體系。

第二章主要職責

第五條縣政府相關部門應當按照下列規定履行職責：

（一）住建部門：牽頭負責住宅裝飾裝修活動管理工作，貫徹執行有關住宅裝飾裝修管理的法律法規、方針政策和技術標準，對裝飾裝修施工企業資質核查，對物業服務企業的誠信考核，對施工技術人員的培訓及相關資格證書的頒發；

負責對住宅裝飾裝修過程中涉及房屋質量安全、消防安全行為進行核查認定。

（二）自然資源部門：負責對住宅裝飾裝修活動中擅自改變住宅外立面、加層、擴建或住宅外立面拆改等違反規劃的行為進行認定。

（三）城管部門：負責對裝修人或裝飾裝修企業、個體經營者在住宅裝飾裝修活動中，未辦理任何手續開工裝修的行為進行處罰；

負責對擅自改變規劃、搭建建筑物或構筑物、私自拆改房屋內部承重結構等違法行為進行處罰。

（四）公安部門：負責對住宅裝飾裝修活動中違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的行為進行查處；

負責對阻礙國家機關工作人員依法執行公務的違法行為進行查處，構成犯罪的依法追究法律責任。

（五）市場監管部門：負責對無營業執照的住宅裝飾裝修企業、個體經營者按相關法規進行查處，指導消費者協會開展消費維權工作。

第六條各鄉鎮場、社區負責監管轄區內無物業管理住宅的裝飾裝修活動開工審核登記工作，物業公司負責監管本小區內住戶裝飾裝修活動開工審核登記工作，協調處理管轄區域內有關住宅裝飾裝修的糾紛和信訪問題，及時發現并向有關部門舉報違法違規住宅裝飾裝修行為。

第三章一般規定

第七條裝飾裝修企業和個體經營者應當持有相關的《營業執照》。

第八條裝修人依法享有住宅裝飾裝修自主權，任何單位或者個人不得對裝修人指定裝飾裝修企業和強行推銷裝飾裝修材料。鼓勵裝修人選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業承接住宅裝飾裝修，提倡裝修使用綠色環保材料。

第九條裝修人與裝飾裝修企業、個體經營者可以采用市場監管部門推薦的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》等示范文本，簽訂書面合同。

第十條在住宅裝飾裝修中必須遵守下列規定：

（一）遵守施工安全操作規范，采取安全防護和消防措施，保證作業人員和相鄰居民的安全及環境衛生；

（二）12時至14時、20時至次日8時之間不得進行產生噪聲、振動的裝飾裝修活動；

（三）施工過程中產生的廢棄物和其他垃圾，應當按照有關部門指定的位置、方式、時間進行堆放和清運；

（四）隱蔽工程完工后，應當保存隱蔽工程施工圖；

（五）符合裝飾裝修技術規范和標準，提倡采用綠色環保、防火阻燃材料。

裝修人自行進行住宅裝修的，負責水、電、暖、燃氣等施工的人員應持有相關技能的上崗證書或從業資格證。

第十一條在住宅裝飾裝修中禁止下列行為：

（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位同意，擅自變動建筑主體和承重結構；

（二）將未做防水的房間或者陽臺改為衛生間、廚房；

（三）擴大承重墻上原有門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

（四）圈占、占用消防前室、樓梯間等公共區域，擅自拆除或遮擋室內消火栓、消防噴頭、火災自動報警等消防設施；

（五）損壞和拆除房屋原有節能設施、降低節能效果；

（六）其他影響建筑結構和使用安全的行為。

本規定所稱建筑主體，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。

本規定所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第十二條在住宅裝飾裝修中，未經批準，不得有下列行為：

（一）搭建建筑物、構筑物；

（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（三）拆改燃氣管道和設施。

本規定所列第（一）（二）項行為，應當經自然資源部門批準；第（三）項行為，應當經燃氣管理單位批準。

第十三條有下列情形之一的，不得進行住宅裝飾裝修：

（一）經鑒定屬危險住宅的；

（二）房屋嚴重損壞或者未經修繕加固處理的；

（三）已列入拆遷和拆除范圍內的；

（四）因房屋所有權或使用權爭議進行仲裁、訴訟程序的。

第十四條住宅裝飾裝修超過設計標準或者規范增加樓面荷載的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。

第十五條改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。

第十六條裝修人經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建筑主體和承重結構的，或者裝修活動涉及本辦法第十二條、第十四條、第十五條內容的，必須委托具有相應資質的裝飾裝修企業承擔。

第十七條從事住宅裝飾裝修活動，必須遵守法律、法規和規章，嚴格按照《住宅裝飾裝修工程施工規范》進行，不得妨礙或損害社會公共利益和他人的合法權益。

第四章開工申報與監督

第十八條裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前應當進行申報。無物業管理的，向轄區鄉鎮場或者社區申報登記；有物業管理的，向所在小區物業服務企業申報登記。

第十九條鄉鎮場、社區或物業服務企業負責住宅裝飾裝修開工審核登記工作。對符合條件的，辦理登記，并簽訂《住宅裝飾裝修管理服務協議》；對不符合條件的，不予受理并說明理由。

第二十條開工申報應當提交下列材料：

（一）房屋所有權證（或者證明其合法權益的有效憑證）；

（二）申請人身份證件；

（三）裝飾裝修方案圖；

（四）變動建筑主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案；

（五）涉及本辦法第十二條行為的，須提有關部門的批準文件，涉及本辦法第十四條、第十五條行為的需提交設計方案或者施工方案；

（六）委托裝飾裝修企業施工的，需提供該企業相關資質證書的復印件。

裝修人裝飾裝修共有房屋或房屋共有部分的，應當取得房屋共有人或房屋共有部分所有人的書面同意。非業主的房屋使用人，還需提供業主同意住宅裝飾裝修的書面證明。

第二十一條《住宅裝飾裝修管理服務協議》應當包含以下內容：

（一）住宅裝飾裝修工程的實施內容；

（二）住宅裝飾裝修工程的實施期限；

（三）允許施工的時間；

（四）廢棄物的清運與處置；

（五）房屋外立面設施及防盜窗的安裝要求；

（六）禁止行為和注意事項；

（七）管理服務費用；

（八）違約責任；

（九）其他需要約定的事項。

第二十二條社區居委會或者物業服務企業應當加強對裝飾裝修活動的監督，發現有違反本規定第十一條、第十三條、第十四條、第十五條、第十八條或未經批準實施第十二條行為的應當立即制止；對裝修人或施工單位不予配合的，應當及時報告有關部門依法處理。

第二十三條社區居委會或者物業服務企業應監督裝修人在樓道適當場所公示裝修人姓名、裝修住宅、舉報電話和聯系人，接受群眾對裝飾裝修違法、違規行為的檢舉、控告、投訴。

各有關部門在接到關于裝飾裝修投訴后，應當進行調查處理，7日內答復投訴人；對屬于其他行政管理部門處理的，應當在3個工作日內轉交有關部門處理，并告知投訴者。

第五章法律責任

第二十四條住宅裝飾裝修雙方當事人應當嚴格履行合同義務，住宅裝飾裝修過程中發生糾紛的，可以自行協商，也可以向消費者協會或有關部門投訴。不愿協商、調解或協商調解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

第二十五條因住宅裝飾裝修活動造成相鄰房屋的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業或者個體經營者責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業或個體經營者追償。

第二十六條在住宅裝飾活動中，侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由縣住建部門責令改正；在住宅裝飾裝修過程中有違反第十一條、第十三條第（一）和（二）項、第十四條、第十五條行為的由住建部門提出處理意見，并函告城管部門依法依規執行處罰。

第二十七條在住宅裝飾裝修活動中違反第十二條第（一）和（二）項行為的，由自然資源部門提出處理意見，并函告城管部門依法依規執行處罰。

第二十八條在住宅裝飾活動中，對未辦理任何手續就開工裝修、違規搭建建筑物或構筑物、私自拆改房屋內部承重結構等行為，由城管部門責令停工并依法依規執行處罰。

第二十九條裝飾裝修企業、個體經營者或裝修人在住宅裝修期間違反有關規定施工擾民的，由公安部門依法依規進行處罰，情節嚴重的依法追究刑事責任。

第三十條有關行政管理部門工作人員，在住宅裝飾裝修活動中，濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由所在單位和上級機關依法依規給予行政處分；構成犯罪的，依法依規追究刑事責任。

第六章附則

第三十一條本辦法由縣住房和城鄉建設局負責解釋。

第三十二條本辦法自2020年6月1日起實施。