第一篇：經濟適用房辦理公積金貸款材料

經濟適用房辦理公積金貸款材料

經濟適用房辦理公積金申請材料有一下幾類：

1、住房公積金借款人的住房公積金帳號;

2、身份證原件和復印件(正反面3份)注：18周歲以下未成年人提供出生證、無民事行為能力的成年人需提供監護人證明;

3、戶口簿原件和復印件(整本全部1份);

4、婚姻證明(結婚證、離婚證/離婚協議/法院判決書、民政局單身(未婚)證明等)或其他關系證明原件(民政局、派出所等開具);

5、借款人和共同借款人私章;

6、借款人還款借記卡(上海農商銀行)

經濟適用房辦理公積金貸前提取需要材料：

1、提取申請人的身份證明;

2、提取申請人住房公積金賬戶所在單位出具的《住房公積金提取證明》。

3、在申請提取本人住房公積金賬戶余額不足，申請提取共同提取人住房公積金時，還需提供相互之間的關系證明(結婚證、戶口簿或能夠證明相互之間關系的戶籍證明)、共同提取人的身份證明和共同提取人出具的同意提取確認書。(注：共同提取人僅限于經適房產權人的配偶、直系血親或同戶成員中的共同借款人。)

4、職工本人無法親自辦理申請手續的，可委托其配偶或直系血親代辦。代辦人除提供上述證明材料外，還應提供本人的身份證明、與提取申請人之間的關系證明(結婚證、戶口簿或戶籍證明)以及提取申請人的書面委托。

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第二篇：經濟適用房公積金個人按揭貸款指南

經濟適用房公積金個人按揭貸款指南

一，貸款流程

（一）借款人到公積金管理中心領取《申請審批表》，窗口工作人員服務對所需資料一次性告知。

（二）借款人向公積金管理中心提交資料。

（三）公積金管理中心審批貸款。

（四）借款人與建行儋州支行簽訂借款合同及相關手續。

（五）借款人與建行儋州支行辦理抵押手續。

（六）建行儋州支行發放貸款。

二，貸款對象及條件

正常繳存住房公積金政府機關、企事業單位的職工，職工欠繳住房公積或賬戶被封存，在補繳住房公積金后，可以申請住房公積金個人貸款。靈活從業人員在開始申報貸款至貸款發放結束期間正常繳存住房公積金，都可以申請住房公積金個人貸款。

借款人申請公積金貸款應當用時具備一下條件：

（一）具有合法有效的身份證件。

（二）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（三）購買經濟適用住房，應支付不低于所購住房全部價款20%以上的首付款。

（四）申請住房公積金貸款購買經濟適用住房，本人其配偶的收入不足以支持還貸的，可以由借款人提供第三方擔保或增加共同借款人。借款人還貸能力的計算，可以包括本人及配偶和保證人（或共同借款人）的收入。

三，貸款申請資料

（一）借款人需提供以下資料：

1、經濟適用房個人認購資格證明書復印件2份。

2、住房公積金貸款申請審批表（有固定格式）原件2份。

3、借款人及配偶的身份證、戶口本復印件2份。

4、婚姻證明（結婚證或未婚證）復印件2份。

5、個人信用報告（憑借款人及配偶身份證到銀行查詢）原件2份。

6、購房合同原件2份。

7、購房收據復印件2份。

8、借款人及配偶所在單位提供的經濟收入證明（工資存折流水）或其它償還能力證明原件各2份。

9、住房公積金個人賬戶明細單（正常繳存公積金職工為半年流水，非正常繳存公積金在職職工和靈活從人員為當期流水）原件2份。

10、承諾書（有固定格式）原件2份。

11、借款人需提供第三方擔保人或增加共同借款人的，另外還需提供第三方擔保人（或共同借款人）的身份證和戶口本復印件、經濟收入證明和住房公積金個人賬戶明細單原件（或復印件）2份。四，貸款額度

（一）經濟適用住房的貸款額度不得超過所購住房價款的80%。

（二）扣除借款人月還款本息后，家庭人均生活費不得低于當地人均生活保障最低標準480元。

五，貸款期限

正常繳存住房公積金政府機關、企事業單位的職工的貸款期限為借款人的年齡加貸款期限不得超過借款人的法定退休年齡5年，最長貸款期限不得超過30年。

靈活從業人員的貸款期限為借款人年齡加貸款期限不得超過借款款人法定退休年齡5年，最長貸款期限不得超過20年。

六，貸款利率

住房公積金個人貸款利率按照國家現行規定執行。

1、利率以人民銀行2011年4月6日公布數據為依據。

2、按貸款最高額度30萬，最長年限30年計算，等額本息住房公積金貸款此商業貸款節省14萬元。

七，其它

經濟適用住房公積金貸款業務受理窗口地址：儋州市那大軍屯管區東坡路117號市建設銀行大院內辦公樓，電話：0898-23680289

第三篇：因購買商品房(經濟適用房)申請住房公積金貸款

因購買商品房(經濟適用房)申請住房公積金貸款

1、借款人及配偶身份證復印件各5份；如果有共有人，提供共有人身份證復印件5份。

2、借款人及配偶戶口本復印件5份，借款人結婚證或離婚證明材料復印件3份。

3、借款人及配偶收入證明原件各1份并復印3

份。

4、首付款發票原件并復印2份。

5、《商品房買賣合同》原件3份，《合同信息備案摘要》原件并復印2份。

6、《房屋預告登記證明》復印件2份（購經濟技術開發區房產除外）。

7、《國有土地使用證》（全部）復印件1份，并加蓋開發商公章。

8、《商品房預售許可證》（帶附圖）復印件2份，并加蓋開發商公章。

9、借款人用于還款的建行卡交行卡或存折（此卡和基金股票無任何聯系）復印3份

10、售房開發商的劃款銀行賬號。

注：（1）上述1——6項的復印件均需同時提供原件，復印件使用A4紙；二代身份證正反面需復印到同一紙張上；戶口本復印件需含首頁、戶主頁、本人頁。

（2）借款人達到法定結婚年齡未結婚的，離婚或配偶死亡后未再婚的，提供戶口所在地民政部門出具的未（再）婚證明（有效期為1個月）原件、復印件各1份；離婚后未再婚的，同時提供離婚證明材料（離婚證或法院調解書、判決書）原件、復印件各1份，借款人的離婚證明材料須附帶離婚協議書，以認定婚前債務情況；配偶死亡后未再婚的，同時提供配偶死亡證明材料；（3）收入證明使用格式文本，加蓋單位工資主管部門印章；借款人配偶在其它管理機構繳存住房公積金的，由相應管理機構出具住房公積金繳交明細及無貸款證明，并到單位出具收入證明；若未參加住房公積金制度的，由單位出具證明或在收入證明中標明。

（4）借款人、配偶及共有人（若有共有人）需同時到場。

第四篇：經濟適用房貸款程序

經濟適用房貸款程序

貸款程序

第一步：申請

1、購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關材料，確定貸款金額；

2、建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批準文件，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請；

3、購買具有完全產權的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。

第二步：審核

售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。

第三步：簽訂貸款合同

住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。第四步：擔保

1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證；

2、購買有產權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證；

3、購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。

第五步：銀行放款

借款人以上所有手續辦理完畢后，由中心向委托銀行發出《準予放款決定書》，通知銀行放款。

第六步：還款

借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。

申請住房公積金貸款應具備的條件

1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；

3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料；

4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%）；

5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；

6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

如何申請住房公積金貸款

借款人申請貸款時，應準備以下資料：

1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；

2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；

3、繳存住房公積金的證明；

4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）；

5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；

6、要有不低于總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明）；

7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。

第五篇：經濟適用房貸款管理辦法

中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會關于 印發《經濟適用住房開發貸款管理辦法》的通知 銀發〔2008〕13號

中國人民銀行上海總部，各分行、營業管理部，各省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行；各銀監局；各政策性銀行、國有商業銀行、股份制商業銀行：

為貫徹落實《國務院關于解決低收入家庭住房困難的若干意見》（國發[2007]24號）精神，支持國家住房保障制度建設，中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會對中國人民銀行1999年頒布的《經濟適用住房開發貸款管理暫行規定》（銀發[1999]129號）進行了修訂，并更名為《經濟適用住房開發貸款管理辦法》（見附件）。現印發你們，請遵照執行。

各銀行要根據《經濟適用住房開發貸款管理辦法》和相關規定要求，抓緊制定或完善經濟適用住房開發貸款管理操作細則，并于本通知發布之日起30日內向中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會報備。

請中國人民銀行上海總部，各分行、營業管理部、省會（首府）城市中心支行，各省（自治區、直轄市）銀監局將本通知聯合轉發至轄區內城市商業銀行、農村商業銀行、農村合作銀行、城鄉信用社及外資銀行。

附件：經濟適用住房開發貸款管理辦法

二〇〇八年一月十八日 附件

經濟適用住房開發貸款管理辦法

第一條 為支持經濟適用住房建設，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國中國人民銀行法》、《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》、《經濟適用住房管理辦法》等國家有關法律和政策規定制定本辦法。

第二條 本辦法所稱經濟適用住房開發貸款是指貸款人向借款人發放的專項用于經濟適用住房項目開發建設的貸款。

第三條 本辦法所稱貸款人是指中華人民共和國境內依法設立的商業銀行和其他銀行業金融機構。

本辦法所稱借款人是指具有法人資格，并取得房地產開發資質的房地產開發企業。

各政策性銀行未經批準，不得從事經濟適用住房開發貸款業務。

第四條 經濟適用住房開發貸款條件：

（一）借款人已取得貸款證（卡）并在貸款銀行開立基本存款賬戶或一般存款賬戶。

（二）借款人產權清晰，法人治理結構健全，經營管理規范，財務狀況良好，核心管理人員素質較高。

（三）借款人實收資本不低于人民幣1000萬元，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力。

（四）建設項目已列入當地經濟適用住房建設投資計劃和土地供應計劃，能夠進行實質性開發建設。

（五）借款人已取得建設項目所需的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程開工許可證》。

（六）建設項目資本金（所有者權益）不低于項目總投資的30%，并在貸款使用前已投入項目建設。

（七）建設項目規劃設計符合國家相關規定。

（八）貸款人規定的其他條件。

第五條 經濟適用住房開發貸款必須專項用于經濟適用住房項目建設，不得挪作他用。

嚴禁以流動資金貸款形式發放經濟適用住房開發貸款。第六條 經濟適用住房開發貸款期限一般為3年，最長不超過5年。

第七條 經濟適用住房開發貸款利率按中國人民銀行利率政策執行，可適當下浮，但下浮比例不得超過10%。第八條 經濟適用住房開發貸款應以項目銷售收入及借款人其他經營收入作為還款來源。

第九條 貸款人應當依法開展經濟適用住房開發貸款業務。貸款人應對借款人和建設項目進行調查、評估,加強貸款審查。借款人應按要求向貸款人提供有關資料。

任何單位和個人不得強令貸款人發放經濟適用住房開發貸款。

第十條 借款人申請經濟適用住房貸款應提供貸款人認可的有效擔保。

第十一條 貸款人應與借款人簽訂書面合同，辦妥擔保手續。采用抵（質）押擔保方式的，貸款人應及時辦理抵（質）押登記。

第十二條 經濟適用住房開發貸款實行封閉管理。借貸雙方應簽訂資金監管協議，設定資金監管賬戶。貸款人應通過資金監管賬戶對資金的流出和流入等情況進行有效監控管理。

第十三條 貸款人應對經濟適用住房開發貸款使用情況進行有效監督和檢查，借款人應定期向貸款人提供項目建設進度、貸款使用、項目銷售等方面的信息以及財務會計報表等有關資料。

第十四條 中國銀行業監督管理委員會及其派出機構依法對相關借貸經營活動實施監管。中國人民銀行及其分支機構可以建議中國銀行業監督管理委員會及其派出機構對相關借貸經營活動進行監督檢查。

第十五條 經濟適用住房開發貸款列入房地產貸款科目核算。第十六條 經有關管理部門批準，符合相關政策規定的單位集資合作建房項目的貸款業務參照本辦法執行。

第十七條 本辦法由中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會負責解釋。

第十八條 本辦法自發布之日起30日后實施。《經濟適用住房開發貸款管理暫行規定》（銀發〔1999〕129號文印發）同時廢止。