第一篇：國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記審查事項(xiàng)探討

國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記審查事項(xiàng)探討

發(fā)布時(shí)間:2012-10-05 13:49:16

成都辦公室李琪

一、問(wèn)題的提出及背景情況

我們?cè)谔幚韲?guó)有土地使用權(quán)登記實(shí)務(wù)中，經(jīng)常遇到客戶(hù)咨詢(xún)?yōu)槭裁茨壳笆?nèi)的各級(jí)國(guó)土部門(mén)只辦理銀行作為抵押權(quán)人的土地抵押貸款登記，其他企業(yè)之間，企業(yè)與個(gè)人之間的土地抵押貸款登記都不能辦理？經(jīng)查閱相關(guān)依據(jù)，四川省國(guó)土資源廳《關(guān)于土地登記有關(guān)問(wèn)題的通知》（川國(guó)土資函〔2003〕377號(hào)）和成都市國(guó)土資源局《關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問(wèn)題的通知》（成國(guó)土資發(fā)〔2008〕602號(hào)）均明確載明，國(guó)土部門(mén)只辦理經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)的抵押貸款登記，其他企業(yè)與企業(yè)之間，企業(yè)與個(gè)人之間的抵押貸款不予登記。

我們理解，這主要是考慮到與非以銀行等金融機(jī)構(gòu)作為抵押權(quán)人所辦理的土地抵押登記相比，登記機(jī)構(gòu)出現(xiàn)登記錯(cuò)誤的幾率顯然更大，如此規(guī)定是為了降低登記錯(cuò)誤和行政賠償責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。但該兩份文件對(duì)“抵押權(quán)人主體資格范圍”實(shí)際予以限制的做法，確與《物權(quán)法》關(guān)于抵押權(quán)人和抵押財(cái)產(chǎn)范圍的規(guī)定存在不一致。據(jù)我們所知，因與《物權(quán)法》規(guī)定不符，川國(guó)土資函〔2003〕377號(hào)文件已被廢止；成都市國(guó)土資源局已啟動(dòng)了修改成國(guó)土資發(fā)〔2008〕602號(hào)文件的調(diào)研工作。

在此背景之下，則需要進(jìn)一步研究在放寬土地抵押權(quán)人范圍后，為切實(shí)防范行政賠償責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，國(guó)土局在具體辦理一般企業(yè)法人（含自然人）之間的國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記時(shí)是進(jìn)行形式審查還是實(shí)質(zhì)審查？審查時(shí)需要關(guān)注哪些法律問(wèn)題？以及盡到何種程度的審查職責(zé)等問(wèn)題。

二、物權(quán)法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審查職責(zé)和賠償責(zé)任規(guī)定的分析

《物權(quán)法》第十二條對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記時(shí)的審查形式和審查職責(zé)問(wèn)題作了明確規(guī)定，要求登記機(jī)構(gòu)履行：

（一）查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；

（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢(xún)問(wèn)申請(qǐng)人；

（三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)，并可要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可實(shí)地查看。根據(jù)物權(quán)法立法機(jī)關(guān)解釋?zhuān)⒎ㄟ^(guò)程中，一直存在不動(dòng)產(chǎn)登記審查應(yīng)當(dāng)采取形式審查還是實(shí)質(zhì)審查兩種意見(jiàn)的爭(zhēng)論。最終，立法機(jī)關(guān)既沒(méi)有試圖界定什么是實(shí)質(zhì)審查，什么是形式審查，更沒(méi)有回答物權(quán)法要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查還是形式審查，而是作出了前述規(guī)定，目的是使不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在各自的職權(quán)范圍內(nèi)，充分履行合理審慎審查職責(zé)，盡可能地保證如實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)地登記不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)有關(guān)事項(xiàng)，避免登記錯(cuò)誤。

還需要進(jìn)一步討論按照前述規(guī)定履行審查職責(zé)后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任問(wèn)題?！段餀?quán)法》第二十一條規(guī)定，當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因登記錯(cuò)誤，給他人造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于該規(guī)定的理解，物權(quán)法公布時(shí)，多數(shù)觀點(diǎn)認(rèn)為登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)“無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任”或“結(jié)果責(zé)任”，即只要登記結(jié)果錯(cuò)誤，登記機(jī)構(gòu)就應(yīng)全部賠償，然后再追償。但經(jīng)過(guò)物權(quán)法施行后近幾年的房屋和土地登記及審判實(shí)踐，目前實(shí)務(wù)觀點(diǎn)均認(rèn)為登記賠償應(yīng)適用“過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則”，如果第三人提供虛假材料申請(qǐng)登記，登記機(jī)構(gòu)已盡審核職責(zé)仍無(wú)法發(fā)現(xiàn)的，則應(yīng)由第三人承擔(dān)民事賠償責(zé)任，而不能再要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)行政賠償責(zé)任?；谶@種共識(shí)，《最高人民法院關(guān)于審理房屋登記案件若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2010〕15號(hào)）第十二條規(guī)定，申請(qǐng)人提供虛假材料辦理房屋登記，給原告造成損害，房屋登記機(jī)構(gòu)未盡合理審慎職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度及其在損害發(fā)生中所起作用承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

我們認(rèn)為，前述觀點(diǎn)和規(guī)定精神也應(yīng)適用于土地登記實(shí)踐中?！锻恋氐怯涋k法》第九條即規(guī)定，申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向國(guó)土資源行政主管部門(mén)提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況，并對(duì)申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。具體就土地抵押登記而言，除非經(jīng)合理審慎審查可以發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人提供虛假材料申請(qǐng)抵押登記；或者經(jīng)初步審查即可發(fā)現(xiàn)抵押登記事項(xiàng)與實(shí)體債權(quán)債務(wù)關(guān)系不一致，或?qū)嶓w債權(quán)債務(wù)關(guān)系并非合法有效，否則，國(guó)土部門(mén)不應(yīng)對(duì)實(shí)體債權(quán)債務(wù)關(guān)系的真實(shí)合法性負(fù)實(shí)質(zhì)審查責(zé)任，也不應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政賠償責(zé)任。

三、土地抵押登記審查事項(xiàng)分析

基于上述分析，結(jié)合《土地登記辦法》第三十六條關(guān)于“依法抵押土地使用權(quán)的，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當(dāng)持土地權(quán)利證書(shū)、主債權(quán)債務(wù)合同、抵押合同以及相關(guān)證明材料，申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押登記”的規(guī)定，我們認(rèn)為，為防止登記錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)，國(guó)土局在辦理一般企業(yè)法人（含自然人）之間的土地使用權(quán)抵押登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)主要審查和關(guān)注以下幾點(diǎn)，相關(guān)客戶(hù)單位在申請(qǐng)土地抵押登記時(shí)亦可從以下幾個(gè)方面著手準(zhǔn)備：

1.設(shè)定抵押權(quán)的宗地是否已取得《國(guó)有土地使用證》；2.主債務(wù)人、抵押權(quán)人、抵押人是否已簽訂主債權(quán)債務(wù)合同和抵押合同。國(guó)土部門(mén)對(duì)其真實(shí)合法性可僅作形式審查，但建議要求各方對(duì)主債權(quán)債務(wù)合同和抵押合同的真實(shí)合法有效性作出書(shū)面承諾，并要求雙方當(dāng)事人對(duì)主債權(quán)債務(wù)合同依法進(jìn)行公證；3.如公司為他人提供擔(dān)保的，是否已經(jīng)按照《公司法》第十六條和公司章程的規(guī)定，由董事會(huì)或者股東會(huì)（股東大會(huì)）作出有效決議；并要求抵押人提供經(jīng)當(dāng)?shù)毓ど叹忠婪▊浒傅淖钚鹿菊鲁蹋?.是否附具抵押物價(jià)值確認(rèn)單（土地抵押價(jià)值可由抵押當(dāng)事人協(xié)商議定）或評(píng)估報(bào)告；5.抵押人及抵押權(quán)人的身份證明材料（包括身份證或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書(shū)和授權(quán)委托書(shū)等）；6.屬于《國(guó)有土地使用證》記載的兩個(gè)以上土地權(quán)利人的，是否已提交其他共有權(quán)人同意抵押的證明；7.屬于劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，按照《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條第一款規(guī)定，是否已提交地上建筑物、其他附著物的產(chǎn)權(quán)證明；8.屬于以集體所有制企業(yè)土地使用權(quán)進(jìn)行抵押的，是否已提交企業(yè)職工代表大會(huì)同意抵押的證明文件；9.申請(qǐng)材料是否齊全及符合法定形式等。

當(dāng)然，前述建議是我們基于不動(dòng)產(chǎn)登記理論和實(shí)務(wù)研究得出的初步結(jié)論，申請(qǐng)土地抵押登記時(shí)應(yīng)以省市國(guó)土部門(mén)后續(xù)正式出臺(tái)的文件和具體辦理要求為準(zhǔn)。

[李琪，國(guó)浩律師事務(wù)所律師（成都），西南交通大學(xué)法學(xué)碩士]

第二篇：服務(wù)事項(xiàng)名稱(chēng)國(guó)有土地使用權(quán)抵押變更登記

服務(wù)事項(xiàng)名稱(chēng)：國(guó)有土地使用權(quán)抵押變更登記

項(xiàng)目編號(hào)：FWF-18

責(zé)任部門(mén)：北京市國(guó)土資源局

承辦部門(mén)：北京市國(guó)土資源局海淀分局

設(shè)立依據(jù)：

1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》

2、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》

申請(qǐng)方式：書(shū)面申請(qǐng)

證件名稱(chēng)：《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

辦理時(shí)限：15個(gè)工作日

辦理程序：

一、收件

收件部門(mén)：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心

條件：

1、土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容發(fā)生變更的；

2、經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的；

3、抵押合同期滿，續(xù)簽抵押合同的；

4、依法繼承土地抵押權(quán)利的。

申請(qǐng)人需要提交如下材料：

（一）項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)抵押變更登記需提交：

1、國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)書(shū)（原件）；

2、《國(guó)有土地使用證》和《土地他項(xiàng)權(quán)利證》（原件及復(fù)印件）；

3、變更后的抵押合同或相關(guān)材料（原件）；

4、部分土地使用權(quán)抵押物變更的須提交如下材料（原件）：

（1）抵押部位示意圖或抵押物清單；

（2）土地估價(jià)報(bào)告或抵押權(quán)人認(rèn)同的土地價(jià)值證明。

5、單位名稱(chēng)變更的須提交工商更名的證明文件（復(fù)印件）；

6、地上物權(quán)屬證明文件；

7、抵押人為股份制企業(yè)、有限責(zé)任公司的，需提交董事會(huì)同意抵押的證明 35

5（原件）；

8、以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；

9、抵押人為國(guó)有企業(yè)的，提交國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；

10、申請(qǐng)人身份證明（復(fù)印件）；

（1）企業(yè)提供當(dāng)年年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

（2）社會(huì)團(tuán)體提供民政部門(mén)核發(fā)的登記證書(shū)；

（3）自然人提供身份證；

（4）抵押權(quán)人為銀行的需提交金融許可證。

11、法人單位提交法定代表人身份證明書(shū)（原件）；

12、委托代理人申請(qǐng)辦理土地登記的，需應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；

13、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。

（二）現(xiàn)狀房地產(chǎn)國(guó)有土地使用權(quán)抵押變更登記需提交：

1、國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)書(shū)（原件）；

2、《國(guó)有土地使用證》和《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》（原件及復(fù)印件）；

3、變更后的抵押合同或相關(guān)材料（原件）；

4、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》（復(fù)印件）；

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目抵押物變更的須提交如下材料（原件）；

（1）抵押部位示意圖或抵押物清單；

（2）新增或更換抵押物的須提交抵押雙方出具的抵押物未出售證明；

（3）地價(jià)評(píng)估報(bào)告或抵押權(quán)人認(rèn)同的土地價(jià)值證明；

（4）由測(cè)繪部門(mén)出具的相應(yīng)分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積的證明。

6、單位名稱(chēng)變更的須提交工商更名的證明文件（復(fù)印件）；

7、抵押人為股份制企業(yè)、有限責(zé)任公司的，需提交董事會(huì)同意抵押的證明（原件）；

8、以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；

9、抵押人為國(guó)有企業(yè)的，提交國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；

10、申請(qǐng)人身份證明（復(fù)印件）；

（1）企業(yè)提供當(dāng)年年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

（2）社會(huì)團(tuán)體提供民政部門(mén)核發(fā)的登記證書(shū)；

（3）自然人提供身份證；

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（4）抵押權(quán)人為銀行的需提交金融許可證。

11、法人單位提交法定代表人身份證明書(shū)（原件）；

12、委托代理人申請(qǐng)辦理土地登記的，需應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；

13、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。

（三）在建工程國(guó)有土地使用權(quán)抵押變更登記需提交：

1、國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)書(shū)（原件）；

2、《國(guó)有土地使用證》和《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》（原件及復(fù)印件）；

3、變更后的抵押合同（原件）；

4、抵押物變更的須提交如下材料（原件）；

（1）抵押部位示意圖或抵押物清單；

（2）土地估價(jià)報(bào)告或抵押權(quán)人認(rèn)同的土地價(jià)值證明。

5、單位名稱(chēng)變更的須提交工商更名的證明文件（復(fù)印件）；

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；

7、新增或更換抵押物的須提交抵押雙方出具的抵押物未出售證明；

8、抵押人為股份制企業(yè)、有限責(zé)任公司的，需提交董事會(huì)同意抵押的證明（原件）；

9、以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；

10、抵押人為國(guó)有企業(yè)的，提交國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；

11、申請(qǐng)人身份證明（復(fù)印件）；

（1）企業(yè)提供當(dāng)年年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

（2）社會(huì)團(tuán)體提供民政部門(mén)核發(fā)的登記證書(shū)；

（3）自然人提供身份證；

（4）抵押權(quán)人為銀行的需提交金融許可證。

12、法人單位提交法定代表人身份證明書(shū)（原件）；

13、委托代理人申請(qǐng)辦理土地登記的，需應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；

14、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。

本崗位責(zé)任人：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員

崗位職責(zé)及權(quán)限：

經(jīng)辦人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料按照收件條件進(jìn)行初步審查，審查通過(guò)，給申 357

請(qǐng)人一份書(shū)面《收件單》。

經(jīng)核實(shí)該宗地存在查封、凍結(jié)等限制信息情況的，不予收件。

時(shí)限：0.5個(gè)工作日

二、受理

受理部門(mén)：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心

標(biāo)準(zhǔn)：同收件標(biāo)準(zhǔn)

本崗位責(zé)任人：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員

崗位職責(zé)及權(quán)限：

經(jīng)辦人員應(yīng)在收到材料之日起4個(gè)工作日內(nèi)（含收件當(dāng)日），按照受理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)審查并作出是否受理的決定。

首先核實(shí)該宗地的查封、凍結(jié)等限制信息情況，對(duì)有限制信息的項(xiàng)目，進(jìn)行退件處理。

予以受理的，對(duì)無(wú)限制信息的項(xiàng)目需補(bǔ)正材料的，出具《行政服務(wù)申請(qǐng)補(bǔ)正材料告知書(shū)》。

不予受理的，經(jīng)科長(zhǎng)同意，報(bào)主管局長(zhǎng)批準(zhǔn)后出具《行政服務(wù)申請(qǐng)退件通知書(shū)》。

土地權(quán)屬登記事務(wù)中心未按時(shí)作出不予受理或未提出補(bǔ)正材料的，視為受理。受理日期為土地權(quán)屬登記事務(wù)中心收到申請(qǐng)材料之日起計(jì)算。

土地權(quán)屬登記事務(wù)中心應(yīng)在0.5個(gè)工作日內(nèi)告知申請(qǐng)人領(lǐng)取《行政服務(wù)申請(qǐng)補(bǔ)正材料告知書(shū)》或《行政服務(wù)申請(qǐng)退件通知書(shū)》。

時(shí)限：4.5個(gè)工作日。

三、審查

標(biāo)準(zhǔn)：抵押土地?zé)o權(quán)利限制條件，抵押雙方手續(xù)完備，符合登記要求。本崗位責(zé)任人：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員

崗位職責(zé)及權(quán)限：

按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)申報(bào)材料及內(nèi)容進(jìn)行審查，制作《抵押登記審批表》，填寫(xiě)審查意見(jiàn)，并將限制信息情況填寫(xiě)在《抵押登記審批表》中。

符合標(biāo)準(zhǔn)的，注記《國(guó)有土地使用證》，填制《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》。不符合標(biāo)準(zhǔn)的，制作《行政服務(wù)事項(xiàng)退件通知書(shū)》。

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時(shí)限：2個(gè)工作日

四、審核

標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn)

本崗位責(zé)任人：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心主任

崗位職責(zé)及權(quán)限：

按照審核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)審查意見(jiàn)及內(nèi)容進(jìn)行審核。

同意經(jīng)辦人員意見(jiàn)的，在《抵押登記審批表》上填寫(xiě)審核意見(jiàn)，報(bào)主管局長(zhǎng)審定。

不同意經(jīng)辦人員意見(jiàn)的，應(yīng)與經(jīng)辦人員溝通情況、交換意見(jiàn)后，填寫(xiě)審核意見(jiàn)，報(bào)主管局長(zhǎng)審定。

時(shí)限：3個(gè)工作日

五、審定

標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn)

本崗位責(zé)任人：主管局長(zhǎng)

崗位職責(zé)及權(quán)限：

按照審定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)審核意見(jiàn)及內(nèi)容進(jìn)行審定。

同意審核意見(jiàn)的，在《抵押登記審批表》中填寫(xiě)審定意見(jiàn)。

不同意審核意見(jiàn)的，與審核人員溝通情況、交換意見(jiàn)后，填寫(xiě)審定意見(jiàn)。時(shí)限：3個(gè)工作日

六、告知與頒發(fā)

標(biāo)準(zhǔn)：

1、及時(shí)、準(zhǔn)確告知申請(qǐng)人辦理結(jié)果；

2、制發(fā)的文書(shū)完整、正確、有效；

3、留存歸檔的登記文件材料齊全、規(guī)范。

本崗位責(zé)任人：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員

崗位職責(zé)及權(quán)限：

1、經(jīng)辦人員在1個(gè)工作日內(nèi)按照工作標(biāo)準(zhǔn)制作相關(guān)文件。

（1）再次核實(shí)該宗地的查封、凍結(jié)等限制信息情況，并在《抵押登記審批 359

表》備注欄中注明。對(duì)存在限制權(quán)利情況應(yīng)停止發(fā)證，按相應(yīng)程序作退件處理。

（2）準(zhǔn)予辦理的，在《土地登記卡》上注冊(cè)登記、依據(jù)《土地登記卡》注記《國(guó)有土地使用證》，并在《抵押登記審批表》、《國(guó)有土地使用證》和《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》上蓋土地登記專(zhuān)用章。

不予辦理的，制作《行政服務(wù)申請(qǐng)退件通知書(shū)》。

2、經(jīng)辦人員在1個(gè)工作日內(nèi)按照工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行通知。

通知申請(qǐng)人領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》和《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》或《行政服務(wù)申請(qǐng)退件通知書(shū)》等文書(shū)材料，申請(qǐng)人憑《收件單》等憑證領(lǐng)取有關(guān)文書(shū)、證件和資料。

時(shí)限：2個(gè)工作日

七、公示與歸檔

本崗位責(zé)任人：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員

崗位職責(zé)及權(quán)限：

土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員每周一將上周辦理結(jié)果送土地權(quán)屬登記事務(wù)中心信息管理人員，信息管理人員應(yīng)在本周內(nèi)將辦理結(jié)果在網(wǎng)絡(luò)上予以公示。申請(qǐng)人領(lǐng)取相關(guān)材料后，土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員應(yīng)在一周內(nèi)將審批材料按要求整理歸檔送土地權(quán)屬登記事務(wù)中心檔案管理人員。檔案管理人員應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)完成檔案入庫(kù)工作。

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第三篇：國(guó)有土地使用權(quán)抵押變更登記所需材料

國(guó)有土地使用權(quán)抵押變更登記所需材料

國(guó)有土地使用權(quán)抵押變更登記 證件名稱(chēng):《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》

辦理時(shí)限:15個(gè)工作日

服務(wù)事項(xiàng)辦理流程如下：

一、收件

收件部門(mén):土地權(quán)屬登記事務(wù)中心

條件:

1、土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容發(fā)生變更的；

2、經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的；

3、抵押合同期滿，續(xù)簽抵押合同的；

4、依法繼承土地抵押權(quán)利的。

申請(qǐng)人需要提交如下材料：

（一）項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)抵押變更登記需提交：

1、國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)書(shū)（原件）；

2、《國(guó)有土地使用證》和《土地他項(xiàng)權(quán)利證》（原件及復(fù)印件）；

3、變更后的抵押合同或相關(guān)材料（原件）；

4、部分土地使用權(quán)抵押物變更的須提交如下材料（原件）：（1）抵押部位示意圖或抵押物清單；（2）土地估價(jià)報(bào)告或抵押權(quán)人認(rèn)同的土地價(jià)值證明。

5、單位名稱(chēng)變更的須提交工商更名的證明文件（復(fù)印件）；

6、地上物權(quán)屬證明文件；

7、抵押人為股份制企業(yè)、有限責(zé)任公司的，需提交董事會(huì)同意抵押的證明（原件）；

8、以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；

9、抵押人為國(guó)有企業(yè)的，提交國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；

10、申請(qǐng)人身份證明（復(fù)印件）；（1）企業(yè)提供當(dāng)年年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）社會(huì)團(tuán)體提供民政部門(mén)核發(fā)的登記證書(shū)；（3）自然人提供身份證；（4）抵押權(quán)人為銀行的需提交金融許可證。

11、法人單位提交法定代表人身份證明書(shū)（原件）；

12、委托代理人申請(qǐng)辦理土地登記的，需應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；

13、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。

（二）現(xiàn)狀房地產(chǎn)國(guó)有土地使用權(quán)抵押變更登記需提交：

1、國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)書(shū)（原件）；

2、《國(guó)有土地使用證》和《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》（原件及復(fù)印件）；

3、變更后的抵押合同或相關(guān)材料（原件）；

4、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》（復(fù)印件）；

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目抵押物變更的須提交如下材料（原件）；（1）抵押部位示意圖或抵押物清單；（2）新增或更換抵押物的須提交抵押雙方出具的抵押物未出售證明；（3）地價(jià)評(píng)估報(bào)告或抵押權(quán)人認(rèn)同的土地價(jià)值證明；（4）由測(cè)繪部門(mén)出具的相應(yīng)分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積的證明。

6、單位名稱(chēng)變更的須提交工商更名的證明文件（復(fù)印件）；

7、抵押人為股份制企業(yè)、有限責(zé)任公司的，需提交董事會(huì)同意抵押的證明（原件）；

8、以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；

9、抵押人為國(guó)有企業(yè)的，提交國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；

10、申請(qǐng)人身份證明（復(fù)印件）；（1）企業(yè)提供當(dāng)年年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）社會(huì)團(tuán)體提供民政部門(mén)核發(fā)的登記證書(shū)；（3）自然人提供身份證；（4）抵押權(quán)人為銀行的需提交金融許可證。

11、法人單位提交法定代表人身份證明書(shū)（原件）；

12、委托代理人申請(qǐng)辦理土地登記的，需應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；

13、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。

（三）在建工程國(guó)有土地使用權(quán)抵押變更登記需提交：

1、國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)書(shū)（原件）；

2、《國(guó)有土地使用證》和《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》（原件及復(fù)印件）；

3、變更后的抵押合同（原件）；

4、抵押物變更的須提交如下材料（原件）；（1）抵押部位示意圖或抵押物清單；（2）土地估價(jià)報(bào)告或抵押權(quán)人認(rèn)同的土地價(jià)值證明。

5、單位名稱(chēng)變更的須提交工商更名的證明文件（復(fù)印件）；

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；

7、新增或更換抵押物的須提交抵押雙方出具的抵押物未出售證明；

8、抵押人為股份制企業(yè)、有限責(zé)任公司的，需提交董事會(huì)同意抵押的證明（原件）；

9、以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；

10、抵押人為國(guó)有企業(yè)的，提交國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；

11、申請(qǐng)人身份證明（復(fù)印件）；（1）企業(yè)提供當(dāng)年年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）社會(huì)團(tuán)體提供民政部門(mén)核發(fā)的登記證書(shū)；（3）自然人提供身份證；（4）抵押權(quán)人為銀行的需提交金融許可證。

12、法人單位提交法定代表人身份證明書(shū)（原件）；

13、委托代理人申請(qǐng)辦理土地登記的，需應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；

14、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。

本崗位責(zé)任人:土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員

崗位職責(zé)及權(quán)限:經(jīng)辦人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料按照收件條件進(jìn)行初步審查，審查通過(guò)，給申請(qǐng)人一份書(shū)面《收件單》。

經(jīng)核實(shí)該宗地存在查封、凍結(jié)等限制信息情況的，不予收件。時(shí)限:0.5個(gè)工作日

二、受理

受理部門(mén):土地權(quán)屬登記事務(wù)中心

標(biāo)準(zhǔn):同收件標(biāo)準(zhǔn)

本崗位責(zé)任人:土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員

崗位職責(zé)及權(quán)限:經(jīng)辦人員應(yīng)在收到材料之日起4個(gè)工作日內(nèi)（含收件當(dāng)日），按照受理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)審查并作出是否受理的決定。首先核實(shí)該宗地的查封、凍結(jié)等限制信息情況，對(duì)有限制信息的項(xiàng)目，進(jìn)行退件處理。

予以受理的，對(duì)無(wú)限制信息的項(xiàng)目需補(bǔ)正材料的，應(yīng)出具《行政服務(wù)申請(qǐng)補(bǔ)正材料告知書(shū)》。

不予受理的，經(jīng)科長(zhǎng)同意，報(bào)主管局長(zhǎng)批準(zhǔn)后應(yīng)出具《行政服務(wù)申請(qǐng)退件通知書(shū)》。土地權(quán)屬登記事務(wù)中心未按時(shí)作出不予受理或未提出補(bǔ)正材料的，視為受理。受理日期為土地權(quán)屬登記事務(wù)中心收到申請(qǐng)材料之日起計(jì)算。

土地權(quán)屬登記事務(wù)中心應(yīng)在0.5個(gè)工作日內(nèi)告知申請(qǐng)人領(lǐng)取《行政服務(wù)申請(qǐng)補(bǔ)正材料告知書(shū)》或《行政服務(wù)申請(qǐng)退件通知書(shū)》。

篇二：辦理出讓國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)提供的資料

一、不改變土地用途的：

1、土地使用證或批準(zhǔn)用地文件及房產(chǎn)證復(fù)印件一份；

2、轉(zhuǎn)、受讓雙方的印鑒及法人代表的身份證明書(shū)、任命書(shū)復(fù)印件一份；

3、轉(zhuǎn)、受讓雙方的委托書(shū)及委托人身份證復(fù)印件一份；

4、轉(zhuǎn)讓協(xié)議（合同、契約等）復(fù)印件一份；

5、出讓合同及出讓金支付憑證復(fù)印件一份；

6、地價(jià)評(píng)估報(bào)告書(shū)原件一份；

7、宗地圖原件一份；

8、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份（已通過(guò)年檢）；

9、中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件一份；

10、上級(jí)主管部門(mén)同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面意見(jiàn)書(shū)原件一份；

11、屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，有形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件的，認(rèn)定一份屬于房屋建設(shè)工程的，有完成開(kāi)發(fā)投資總額的25％以上的認(rèn)定證明書(shū)一份。

注：以上收取的各種復(fù)印件均需提供原件核對(duì)；以上11項(xiàng)資料必須提供。

二、改變土地用途的：

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件（包括紅線圖）復(fù)印件1份；

2、改變用途的批復(fù)、重新簽訂的出讓合同及出讓金支付憑證復(fù)印件1份；

注：凡有下列情況之一的，還需提供相應(yīng)資料：①分割轉(zhuǎn)讓的，還需提供分割轉(zhuǎn)讓的協(xié)議及測(cè)繪資料。②共有土地使用權(quán)的，還需提供共有人同意轉(zhuǎn)讓的證明書(shū)。

初始土地登記應(yīng)提交如下資料：

（一）土地登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）土地登記申請(qǐng)者的法人代表證明、個(gè)人身份證明或戶(hù)籍證明；

（三）工商注冊(cè)登記營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的提供機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；

（四）土地權(quán)屬來(lái)源證明：（1）建國(guó)以來(lái)各個(gè)時(shí)期政府或土地行政主管部門(mén)征、撥（劃撥、出讓、處置）土地的批準(zhǔn)文件；（2）因買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承等形式取得土地使用權(quán)或所有權(quán)的，除提交買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承協(xié)議書(shū)或證明外，還應(yīng)提交土地所有權(quán)或使用權(quán)原始取得證明；（3）無(wú)任何手續(xù)、擅自占用土地的，屬1982年以前用地的，其權(quán)屬證明為村民小組、居委會(huì)或上級(jí)行政主管部門(mén)的用地證明。1982年以后用地的權(quán)屬來(lái)源證明為政府及土地行政主管部門(mén)的處理決定文件；（4）其他權(quán)屬來(lái)源證明文件資料。

（五）土地附著物權(quán)屬證明；

（六）地籍調(diào)查表及相關(guān)資料；

（七）宗地圖2份及界址點(diǎn)成果表1份。

委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和代理人資格身份證明。初始土地登記時(shí)土地登記機(jī)關(guān)對(duì)經(jīng)初審審核符合登記要求的宗地進(jìn)行公告。

劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記應(yīng)提交如下資料：

1、國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)書(shū)；

2、工商注冊(cè)登記營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、機(jī)構(gòu)代碼證或自然人身份證復(fù)印件, 無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的提供機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（注：加蓋本單位公章并簽注日期）；

3、法人代表身份證明書(shū)、法人代表委托書(shū)（原件）及個(gè)人身份證復(fù)印件；

4、初始或變更地籍調(diào)查相關(guān)資料；

5、宗地圖2份，界址成果表1份；

6、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（只限預(yù)登記到期后換證的）；

7、《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》（原件）；

8、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)；

9、其它按規(guī)定需要提供的材料。

出讓國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記應(yīng)提交如下資料：

1、國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)書(shū)；

2、工商注冊(cè)登記營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、機(jī)構(gòu)代碼證或自然人身份證復(fù)印件, 無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的提供機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（注：加蓋本單位公章并簽注日期）；

3、法人代表身份證明書(shū)、法人代表委托書(shū)（原件）及個(gè)人身份證復(fù)印件；

4、初始或變更地籍調(diào)查相關(guān)資料；

5、宗地圖2份，界址成果表1份；

6、出讓用地批準(zhǔn)通知書(shū)（原件）；

7、出讓合同1份及出讓范圍宗地圖2份（原件）；

8、土地評(píng)估報(bào)告及備案表（原件）；

9、《國(guó)有土地使用證》原件（注：新增建設(shè)用地以協(xié)議出讓方式供地的提供建設(shè)用地批文，以招標(biāo)、掛牌和拍賣(mài)方式供地的提供相應(yīng)成交確認(rèn)書(shū)）；

10、出讓金繳納憑證（市、區(qū)各一份）；

11、契稅交納憑證（原件）；

12、其它按規(guī)定需要提供的材料。

第四篇：國(guó)有土地使用權(quán)變更登記實(shí)施辦法

國(guó)有土地使用權(quán)變更登記實(shí)施辦法

一、項(xiàng)目名稱(chēng)：國(guó)有土地使用權(quán)變更登記；項(xiàng)目編碼：政府審批01-02

二、審批項(xiàng)目依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第11、12條；《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第60條；《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第6條；《土地登記規(guī)則》第22、32條；《四川省＜中華人民共和國(guó)土地管理法＞實(shí)施辦法》第6、8條；《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》；《四川省城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法》；《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》。

三、項(xiàng)目審批辦理類(lèi)別：承諾件

四、行政審批申請(qǐng)受理機(jī)關(guān)：市國(guó)土資源局

五、行政審批決定機(jī)關(guān)：瀘州市人民政府

六、行政審批數(shù)量及方式：無(wú)數(shù)量限制，向市國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理。

七、行政審批條件：

（一）土地權(quán)屬合法：土地權(quán)屬來(lái)源清楚，土地的權(quán)屬性質(zhì)準(zhǔn)確，土地的使用合理。

（二）四至清楚：土地權(quán)屬范圍（宗地）的界址點(diǎn)、界址線、界標(biāo)的設(shè)立準(zhǔn)確合理，指界人認(rèn)界手續(xù)完備，實(shí)地與圖、表描述一致。

（三）面積準(zhǔn)確：界址清楚、測(cè)量方法規(guī)范。

（四）資料齊全：土地權(quán)利人按規(guī)定提交完整齊備的申請(qǐng)資料。

八、申請(qǐng)材料：

（一）土地登記申請(qǐng)書(shū)。

（二）身份證明材料：

1、自然人提供：身份證明或戶(hù)籍證明，委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明；

2、單位提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照及機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法定代表人身份證明書(shū)、法定代表人授權(quán)委托書(shū)、法定代表人和代理人身份證明。

（三）土地權(quán)屬來(lái)源證明：

1、土地勘測(cè)定界報(bào)告書(shū)、變更地籍調(diào)查表原件（限宗地界址發(fā)生變化的提供）；

2、原《國(guó)有土地使用證》原件；

3、土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)書(shū)復(fù)印件（限招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌轉(zhuǎn)讓土地變更登記提供）；

4、土地使用權(quán)出讓合同或出讓合同變更協(xié)議原件、出讓紅線圖原件、土地出讓金繳付憑據(jù)復(fù)印件（限出讓合同變更或劃撥轉(zhuǎn)出讓的土地變更登記提供）；

5、土地轉(zhuǎn)讓合同原件、人民法院民事裁定書(shū)復(fù)印件、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)原件（根據(jù)不同情況區(qū)別提供）。

（四）規(guī)劃建設(shè)材料：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、選址意見(jiàn)書(shū)、規(guī)劃紅線圖等復(fù)印件（限在建工程整體轉(zhuǎn)讓的提供）。

（五）地上建筑物（附著物）證明材料（根據(jù)不同情況區(qū)別提供）：

1、房屋所有權(quán)證復(fù)印件（需查驗(yàn)原件）；

2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、拆遷還房協(xié)議、繼承公證書(shū)、房改房售（購(gòu)）房合同等復(fù)印件；

4、應(yīng)納稅的，已經(jīng)繳清稅款或已辦理緩、免稅手續(xù)，《土地登記納稅鑒定信息交換表》已由市地稅局簽署明確意見(jiàn)并簽章；

5、已完成界址點(diǎn)成果表、宗地圖制作和變更地籍調(diào)查。

（二）初審

承辦：市政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源管理服務(wù)分中心 崗位職責(zé)及權(quán)限：審查登記要件是否齊備，核對(duì)《土地登記審批表》，對(duì)符合登記條件的，依照土地登記有關(guān)規(guī)定在《土地登記審批表》上提出具體登記建議；對(duì)不符合登記條件的，與受理人員溝通情況、交換意見(jiàn)后，提出意見(jiàn)及理由，將資料退還受理人員。

時(shí)限：2個(gè)工作日

（三）復(fù)審

承辦：市國(guó)土資源局，并代市人民政府審批

崗位職責(zé)及權(quán)限：審查登記要件，確認(rèn)或變更初審人提出的登記建議。同意初審意見(jiàn)的，在《土地登記審批表》上填寫(xiě)審核意見(jiàn)，并代市人民政府批準(zhǔn)后返回市政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源管理服務(wù)分中心；不同意初審意見(jiàn)的，與初審人員溝通情況、交換意見(jiàn)后，提出意見(jiàn)及理由，將資料按原渠道退還受理人員。

時(shí)限：2個(gè)工作日

（四）注冊(cè)登記

承辦：市政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源管理服務(wù)分中心 崗位職責(zé)及權(quán)限：依據(jù)《土地登記審批表》進(jìn)行注冊(cè)登記，主要包括填寫(xiě)《土地登記卡》和《土地歸戶(hù)卡》。

時(shí)限：2個(gè)工作日

（五）繕證

承辦：市政務(wù)服務(wù)中心國(guó)土資源管理服務(wù)分中心 崗位職責(zé)及權(quán)限：按照工作標(biāo)準(zhǔn)打印土地證書(shū)

第五篇：辦理國(guó)有土地抵押登記所需材料

辦理國(guó)有土地抵押登記所需材料：

1.抵押雙方共同填寫(xiě)《土地他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）；

2、地上建筑物權(quán)屬證明承諾（原件）；

3、辦理抵押登記征求意見(jiàn)函（原件）；

4、《國(guó)有土地使用證》（原件）；

5、土地使用權(quán)借款合同和抵押合同（原件）；

6、義務(wù)人股東會(huì)或董事會(huì)（附董事會(huì)成員名單）決議（明確是否同意及抵押金額）；

7、義務(wù)人公司章程（復(fù)印件）；

8、義務(wù)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件），法定代表人身份證明書(shū)及身份證復(fù)印件，法定代表人授權(quán)委托書(shū)；

9、權(quán)利人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、金融許可證、法定代表人身份證復(fù)印件，法定代表人身份證明書(shū)、法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件；

10、借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證復(fù)印件；法定代表人身份證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)原件；

11、土地評(píng)估報(bào)告原件；

12、地上建筑物的房產(chǎn)證復(fù)印件，房屋抵押清單原件。應(yīng)說(shuō)明抵押房屋所對(duì)應(yīng)的土地證號(hào)，明確土地、房產(chǎn)所分別抵押的金額；

13、以共有土地使用權(quán)作抵押的，應(yīng)當(dāng)提交共有人同意抵押的證明原件；

14、屬城中村改造范圍的，需城改辦出具同意抵押的證明原件；

15、權(quán)利人為非金融機(jī)構(gòu)的（擔(dān)保公司、典當(dāng)行、小額貸款公司）應(yīng)提供省、市主管部門(mén)的成立批復(fù)復(fù)印件，擔(dān)保公司應(yīng)提供《融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)許可證》復(fù)印件。

所有復(fù)印件均應(yīng)當(dāng)加蓋相應(yīng)公章。

Ps:請(qǐng)各位在辦理土地抵押登記時(shí)注意備齊以上資料。不明之處和王律師聯(lián)系。王律師有相關(guān)樣本。