第一篇：國有土地使用權初始登記辦事指南

國有土地使用權初始登記辦事指南

一、適用條件：

以出讓、有償使用或劃撥的方式取得國有建設用地使用權的：屬出讓、有償使用用地的應繳清地價款；屬劃撥用地的應繳清土地配套費。

二、辦理流程：

申請——受理——審核（必要時可進行公告）——記載于登記簿——繳費——發證。

三、提交材料（應提交原件，如只要求復印件的還需提供原件核對）：

1、廈門市土地房屋權屬登記申請表；

2、申請人身份證明或者企業法人營業執照（有效復印件）；

3、法人授權委托書、法定代表人身份證（復印件）、經辦人身份證（復印件）；

4、政府用地批文及紅線圖；

5、建設用地規劃許可證（復印件）；

6、地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標（暫由登記機關內轉）；

7、國有土地有償出讓（或使用）合同書（復印件）；

8、地價款繳清證明（復印件）；

9、契稅完稅憑證。

注：屬劃撥用地的，不需提交第7、8、9項的材料。

四、辦理時限： 20個工作日（需公告的，另加35天）。

五、收費標準：

1、土地登記費：

分段累計，最低收費為100元/宗。

A、個人：150㎡以下，1元/㎡；151㎡以上，0.8元/㎡。

B、單位：150㎡以下，1元/㎡；151--500㎡，0.8元/㎡；501--1000㎡，0.6元/㎡；

1001--3000㎡，0.4元/㎡；3001--10000㎡，0.3元/㎡；10001㎡以上，0.25元/㎡。

2、工本費：10元/本。

注：權屬登記涉及的相關稅費按財政部門、稅務部門的現行政策執行。

第二篇：商品房初始登記辦事指南[范文模版]

商品房初始登記辦事指南

一、法律依據

1.《物權法》第10條；2.《城市房地產管理法》第60-63條；3.《房屋登記辦法》（建設部令第168號）。

二、申報材料

1.房屋登記申請書；2.國有土地使用證 ；3.建設工程規劃許可證及其附件 ；4.建筑施工許可證 ；5.經規劃部門審核認定的建筑工程圖(平.立.剖)； 6.建設工程規劃驗收合格證 ；7.建筑工程竣工驗收備案證 ；8.新建房屋白蟻預防工程證書（核對原件收取復印件）；9.武漢市商品住宅維修基金繳款憑證 ；10.工商營業執照或組織機構代碼證（核對原件收取復印件）；11.代理人身份證復印件（核對原件收取復印件）；

12.經由市房管局審核通過的房屋測繪報告 ；13.商品房銷（預）售許可證 ；14.開發商有權出售房屋和全體業主共有房屋明細表及相應證明材料；14.人防工程聯系單和驗收單（有地下室的房屋提供，核對原件收取復印件）； 15.其他必要材料。

三、審批流程

填寫申請表，準備相關材料、到政務中心房地局窗口受理、初審、復審、核準并校對記載于登記簿、發證并歸檔

四、承諾時限

（一）法定時限

30個工作日。

（二）承諾時限

30個工作日。

五、收費標準及依據

（一）登記費

所有權登記費住宅80元/套，非住宅

（二）收費依據

發改價格[2008]924號。550元/套。

第三篇：太原市國土資源局土地使用權初始登記辦事指南

太原市國土資源局土地使用權初始登記辦事指南

一、審批事項：土地使用權初始登記

二、審批部門：太原市國土資源局

三、審批時限：8個工作日

四、首席代表：行政審批處處長

五、法律法規依據：《土地管理法》、《土地登記辦法》、《城鎮地籍調查規程》等

六、申請應具備的條件：國有土地使用權申請登記人（太原市城區范圍內，不含開發區）；申報資料齊全，符合辦理規定

七、申請應提交的材料：

（一）未辦理過國有土地使用權登記的1、土地登記申請書——《土地登記申請書》、單位紅頭申請；（原件1份）

2、申請人身份證明材料——《企業營業執照》或《事業單位法人證明書》或《機關任職文件》、組織機構代碼證、身份證；（復印件各1份）

《地籍調查法人代表證明書》、《指界委托書》；（原件各1份）

3、土地權屬來源證明——征地文件及紅線圖或《建設用地批準書》、《國有土地劃撥決定書》）或《國有土地使用權出讓合同》；（復印件各1份）

4、地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；（原件各1份）

5、地上附著物權屬證明——單位紅頭文件，地上如有建筑物，還應提供《房屋所有權證》或《建設工程規劃許可證》；（復印件各1份）

6、土地出讓金繳納票據（復印件1份）、契稅繳納憑證或減免憑證；(原件各1份)

7、其他證明材料。

（二）劃撥補辦出讓

1、土地登記申請書——《土地登記申請書》、單位紅頭申請；（原件1份）

2、申請人身份證明材料——《企業營業執照》或《事業單位法人證明書》或《機關任職文件》、組織機構代碼證；（復印件各1份）

《地籍調查法人代表證明書》、《指界委托書》、身份證；（原件各1份）

3、《國有土地使用證》、注銷土地證申請；（原件1份）

4、土地權屬來源證明——《建設用地批準書》、《國有土地使用權出讓合同》；（復印件各1份）

5、地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；（原件各1份）

6、地上附著物權屬證明——單位紅頭文件，地上如有建筑物，還應提供《房屋所有權證》或《建設工程規劃許可證》；（復印件各1份）

7、土地出讓金繳納票據（復印件1份）、契稅繳納憑證或減免憑證；(原件各1份)

8、其他證明材料。

（三）授權經營

1、土地登記申請書——《土地登記申請書》、單位紅頭申請；（原件1份）

2、申請人身份證明材料——《營業執照》、組織機構代碼證、身份證；（復印件各1份）

《地籍調查法人代表證明書》、《指界委托書》；（原件各1份）

3、企業改制批準文件；（復印件1份）

4、企業改制土地處置批準文件、土地估價報告備案材料；（復印件各1份）

5、《國有土地使用證》和注銷土地證申請；（原件各1份）

6、地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；（原件各1份）

7、地上附著物權屬證明——單位紅頭文件，地上如有建筑物，還應提供《房屋所有權證》或《建設工程規劃許可證》；（復印件各1份）

8、被授權經營土地使用權公司土地配置文件；（復印件1份）

9、其他證明文件。

（四）作價出資（入股）

1、土地登記申請書——《土地登記申請書》、單位紅頭申請；（原件1份）

2、申請人身份證明材料——《營業執照》、組織機構代碼證、身份證；（復印件1份）

《地籍調查法人代表證明書》、《指界委托書》；（原件各1份）

3、企業改制批準文件；（復印件1份）

4、企業改制土地處置批準文件、土地估價報告備案材料；（原件各1份）

5、土地處置同級主管部門轉增國家資本金批準文件；（復印件1份）

6、《國有土地使用證》和注銷土地證申請；（原件各1份）

7、地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；（原件各1份）

8、地上附著物權屬證明——單位紅頭文件，地上如有建筑物，還應提供《房屋所有權證》或《建設工程規劃許可證》；（復印件各1份）

9、完稅或者免稅憑證——契稅完稅（免稅）證明；（原件1份）

10、其他證明文件。

以上資料為復印件的均需提供原件進行核對簽字，要求在A4紙上復印，并在右上角蓋單位公章，多頁需蓋騎縫章。

八、是否需要現場踏勘、專家評審、評估論證

需要現場踏勘

九、是否收費及收費標準依據

是。依據：《山西省土地登記收費及管理辦法實施細則》（晉土管【1991】第8號），標準詳見細則。

十、辦理窗口及聯系電話

辦理窗口：7號、8號

窗口電話：3586980

市政務服務中心監督電話：3587158

市政務服務中心網址：

市行政效能投訴中心電話：3587217

市政務服務中心地址：太原市杏花嶺區金剛堰路8號 郵政編碼：030009

第四篇：國有土地使用權變更登記(協助司法執行)辦事指南

國有土地使用權變更登記（協助司法執行）辦事指南

事項編碼

14101003000 設定審批的法律依據、《中華人民共和國土地管理法》 ； 2、《中華人民共和國城市房地產管理法》； 3、《土地登記規則》。

審批條件

無

辦理程序

窗口收件，產權處綜合組登記派案；經辦人初審；分管副處長審核；處長審核；分管局長審批；房地產登記交易中心繕印、發證；檔案館歸檔

申報材料、土地登記申請表（原件1份）； 2、辦理土地使用權的報告（原件1份）；、工商營業執照和組織機構代碼證（復印件1份）；、法定代表人身份證明書及授權委托書（原件和復印件，各1份）； 5、法定代表人身份證和委托代理人身份證（復印件和原件，各1份）； 6、廣州市國有土地使用權交易證明書（原件1份）

7、協助執行通知書（復印件1份）；

8、《建設用地規劃許可證》及紅線附圖（復印件各1份）；

9、《建設用地批準書》及紅線附圖（復印件各1份），需同時提交原件和復印件，原件在領取國有土地證時退回；

10、國有土地使用權出讓合同或補充合同（復印件1份）；

11、《國有土地使用證》（原件）；

12、查冊表（原件1份）；

13、核查土地使用權出讓金繳納情況表（原件1份）； 14土地契稅完稅證（原件1份）；

15、國有土地使用證附圖 ；

注：所有提交的復印件須加蓋公章和提供原件核對。

審批申請受理機關

廣州市國土資源和房屋管理局 審批時限

30個工作日內

審批收費及依據

登記費 80 元 / 宗，工本費 10 元 / 本

聯系方式

38920685 受理地點

廣州市政務服務中心國土資源和房屋管理局受理窗口

備注

注：所有提交的復印件須加蓋公章和提供原件核對。

第五篇：房屋所有權初始登記辦事指南（定稿）

附件3

辦事指南

事項名稱：房屋所有權初始登記 所屬機構：禹城市房產管理中心 事項類別：行政確認

辦理時限：法定時限：國有土地范圍內30個工作日，集體土地范圍內60個工作日。

承諾時限：7個工作日（不含公告時間）

辦公地點：禹城市富華街6號禹城市政務服務中心一層房管中心窗口

服務時間：周一至周五 上午8:30-上午11:30（夏）下午2:00—下午6:00（冬）下午1:30—下午5:30（節假日除外）

聯系電話：0534—7285033 投訴電話：0534—7281801 申辦主體：合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的當事人

辦理條件：在國有土地上合法建造房屋申請房屋所有權初始登記，或者依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋 所需申辦材料：

1、國有土地上房屋：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）建設用地使用權證明；

（四）建設工程符合規劃的證明；

（五）房屋已竣工的證明；

（六）房屋測繪報告；

（七）其它必要材料。

2、集體土地上房屋：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

設立依據：1.《物權法》（主席令2007年第62號，2007年10月1日起施行）第6條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。第10條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

2.《房屋登記辦法》（建設部令2008年第168號，2008年7月1日起施行）第2條 本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿

上予以記載的行為。第4條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。第30條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：……

3、《房地產登記技術規程》1.0.3 房地產登記應遵循下列原則： 房地產登記應由房地產所在地直轄市、市、縣人民政府設立的房地產登記機構負責，并應按本規程進行登記；……

收費標準及依據：國家發改委、財政部 發改價格[2008]924號

登記費 住房80.00元/件、非住房550元/件；

工本費 每增加一本證書加收證書工本費10.00元。農民利用宅基地建設的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權屬證書工本費。

經濟適用住房登記，按本規定的收費標準減半收取。

辦理程序：

1、申請

2、受理

3、現場勘查

4、收費

5、審核

6、質量管理、7、記載于登記簿

8、繕證

8、發證

流程圖：房屋登記流程圖 表格下載：登記申請書

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