第一篇：枝江市城西新區(qū)建設(shè)工程項目投資建設(shè)招商方案

枝江市城西新區(qū)一期建設(shè)工程

項目招商方案

為全面改善城市景觀，拓寬城市骨架，根據(jù)枝江市城市總體規(guī)劃（2010-2030）及枝江市城市建設(shè)與發(fā)展第十二個五年計劃，經(jīng)市委市政府同意，決定將城西新區(qū)一期建設(shè)工程項目“整體打包”通過公開招商方式，擇優(yōu)選定一家投資商作進行投資建設(shè)，以打造設(shè)施完善、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美的枝江新城區(qū)，制定如下方案：

一、招商人及項目名稱

1、招商人：枝江市招商局

枝江市金源投資開發(fā)有限責任公司

2、項目名稱：枝江市城西新區(qū)一期建設(shè)工程二、一期開發(fā)建設(shè)的范圍、內(nèi)容

城西新區(qū)一期地塊用地面積102.61公頃、1540畝，包括行政辦公中心、文化服務(wù)中心、五星級酒店、企業(yè)總部、商住組團、董和公園，東干渠防護綠地、市政基礎(chǔ)設(shè)施等，具體范圍詳見規(guī)劃紅線圖。

三、開發(fā)建設(shè)整體打包項目的內(nèi)容

按照城西新區(qū)規(guī)劃方案，城西新區(qū)一期地塊用地面積102.61公頃、1540畝，除去五星級酒店42畝、企業(yè)總部50畝，剩余1448畝，城西新區(qū)一期開發(fā)建設(shè)整體打包項目內(nèi)容包括行政辦公中心、文化服務(wù)中心、商住組團、董和公園、東干渠防護綠地、市政基

礎(chǔ)設(shè)施等。

（1）行政辦公中心（面積174畝）：辦公樓主樓、輔樓及裙樓建設(shè)、行政中心廣場及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。

（2）文化服務(wù)中心（面積85畝）：文化中心、會展中心主建筑、停車場及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。

（3）商住組團（面積593畝）：按照規(guī)劃設(shè)計要求，完成城西新區(qū)一期所有商住開發(fā)建設(shè)工程。

（4）董和公園(面積330畝)：按照規(guī)劃設(shè)計要求完成董和公園的各項建設(shè)。

（5）東干渠防護綠地（面積139畝）：按照規(guī)劃設(shè)計要求，完成東干渠防護綠地的各項建設(shè)。

（6）市政基礎(chǔ)設(shè)施：道路、排水、綜合管溝、橋涵（沿江大道跨越東干渠橋梁一座、團結(jié)路跨越董和公園、東干渠橋梁兩座）、人行道、亮化、綠化、交通標至標線、停車站點、環(huán)衛(wèi)工程、防災(zāi)工程等，其中道路工程包括沿江大道西延（余家溪汽渡碼頭至東干渠路）、團結(jié)路西延（謙泰吉路至東干渠路）、府前路、董和東路、董和西路、迎賓大道道路配套工程等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程。

四、整體打包項目建設(shè)的投資估算及資金來源

（一）投資估算

1、政府投資建設(shè)部分：70618.21萬元

（1）土地征收：17000萬元

（2）市政基礎(chǔ)設(shè)施：8162.2萬元

（3）公園及東干渠綠地：14252.65萬元

（4）行政服務(wù)中心建設(shè)：31203.36萬元

2、開發(fā)商投資建設(shè)部分：281927.52

（1）地上建筑：255916.8萬元

（2）地下空間：26010.72萬元

打包的建設(shè)部分中應(yīng)由政府投資建設(shè)的約7.1億元、由開發(fā)商投資建設(shè)的約28.2億元。

（二）資金來源

屬政府投資的項目，其資金來源從商住開發(fā)的593畝土地中解決，其余的建設(shè)項目由開發(fā)商自籌資金。

五、開發(fā)建設(shè)模式

借鑒外地經(jīng)驗，城西新區(qū)一期建設(shè)工程采取公開招商的方式，用土地換項目，以地生財、滾動開發(fā)，劃定擬出讓地塊，給定用地強度，按資格預(yù)審、組織招標、綜合評價、擇優(yōu)推薦、集體決策的形式擇優(yōu)選擇一家建設(shè)投資主體，采取整體打包的方式進行投資開發(fā)建設(shè)。

六、開發(fā)建設(shè)投資主體的確定

1、發(fā)布招商公告和邀請函

2011年7月底前由枝江市招商局和枝江市金源投資開發(fā)有限責任公司發(fā)布招商公告和邀請函。

2、報名企業(yè)的資格條件。

報名企業(yè)必須是我國境內(nèi)通過注冊的有實力的大集團公司，且注冊資本金不得低于億。

3、實地考察

邀請報名企業(yè)于8月中旬前來我市進行實地考察投資環(huán)境；同時由城西新區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部對報名企業(yè)信譽及實力驚進行考察。

4、組織招標

報名的企業(yè)應(yīng)按邀請函和招商文件要求在8月20日前做好投標相關(guān)準備工作，并按時參加投標。8月底前由市招商局和和枝江市金源投資開發(fā)有限責任公司組織報名企業(yè)當面開標，由城西新區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部組織紀檢、招投標中心、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國土資源局等有關(guān)部門負責人進行現(xiàn)場監(jiān)督。

5、擇優(yōu)推薦、確定開發(fā)投資主體

由城西新區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部根據(jù)招商情況對報名企業(yè)進行綜合評價，并以上繳政府土地收益高低作為選擇開發(fā)建設(shè)投資主體的主要條件，并根據(jù)各個企業(yè)的資金實力、房產(chǎn)開發(fā)業(yè)績、誠信度、管理水平等各個方面情況擇優(yōu)推薦2家企業(yè)報市委市政府研究決定。

七、簽訂開發(fā)建設(shè)合同

9月份，由市人民政府與開發(fā)投資企業(yè)簽訂開發(fā)建設(shè)合同。

八、建設(shè)業(yè)主開發(fā)企業(yè)的責任

1、建設(shè)業(yè)主責任

（1）2011年12月底前完成土地征收工作，2012年7月底前完成一期地塊范圍內(nèi)所有房屋拆遷工作。

（2）2012年7月底前完成西新區(qū)一期相關(guān)地塊掛牌出讓手續(xù)。

（3）完成城西新區(qū)一期工程中給水、燃氣、電力、廣播電視、通訊等管線的建設(shè)。

（4）依據(jù)規(guī)劃方案審定城西新區(qū)一期建設(shè)工程施工圖，并對施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)管。

（5）組織城西新區(qū)建設(shè)工程竣工驗收；

2、開發(fā)企業(yè)責任

（1）按審定的規(guī)劃方案組織施工圖設(shè)計，并承擔相關(guān)設(shè)計費用；

（2）負責城西新區(qū)全部建設(shè)工程資金的籌集。

（3）按審定的施工圖高標準、高質(zhì)量、按時完成行政辦公中心、文化服務(wù)中心、商住組團、董和公園及東干渠防護綠地、市政基礎(chǔ)設(shè)施等工程的建設(shè)任務(wù)。

（4）負責整體打包項目的質(zhì)量、安全管理，并承擔相應(yīng)的法律責任。

（5）土地出讓后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按時依法繳納土地出讓金。

二○一一年七月十五日

第二篇：農(nóng)家樂新區(qū)建設(shè)方案

城關(guān)鎮(zhèn)陳家河村農(nóng)家樂新區(qū)

建 設(shè) 方 案

近年來，我鎮(zhèn)以農(nóng)家樂為載體的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展勢頭強勁，特別是陳家河村農(nóng)家樂布點多，交通方便，區(qū)位優(yōu)勢明顯，目前該村農(nóng)家樂發(fā)展已初具規(guī)模，成為我鎮(zhèn)鄉(xiāng)村旅游的亮點。但存在著建設(shè)不規(guī)范，特色不明顯、經(jīng)營太粗糙、服務(wù)不上檔次，餐飲娛樂太單調(diào)、環(huán)境衛(wèi)生差等問題。為了進一步規(guī)范農(nóng)家樂的發(fā)展，提升農(nóng)家樂的品味，讓游客充分感受體驗鄉(xiāng)村旅游的無窮樂趣，按照縣政府有關(guān)文件要求，現(xiàn)根我鎮(zhèn)實際，在陳家河村包家洼開發(fā)建設(shè)農(nóng)家樂集中區(qū)，特制定以下實施方案。

一、指導思想

深入貫徹落實縣委、縣政府《關(guān)于加快農(nóng)家樂產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實施意見》精神，搶抓發(fā)展機遇，牢固樹立“特色化、集約化、規(guī)模化”的大旅游、大手筆、大發(fā)展意識，規(guī)范建設(shè)農(nóng)家樂，提升農(nóng)家樂旅游服務(wù)水平，發(fā)揮示范引導作用，又快又好地發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，豐富旅游市場供給，努力把陳家河農(nóng)家樂園建設(shè)成保康第一農(nóng)家樂園，全面打造農(nóng)家樂園品牌，在以旅助農(nóng)、以旅促農(nóng)、建設(shè)社會主義新農(nóng)村進程中創(chuàng)特色、樹品牌。

二、目標任務(wù)

通過招商引資方式，吸引深圳客商許進軍在陳家河村包家洼征地60畝，建設(shè)農(nóng)家樂集中區(qū)，擬修建休閑會館中心、荊楚文化演藝廣場及部分鄂西北特色民居等設(shè)施，并且逐步完成露天游泳館、健身俱樂部、攀巖、登山、垂釣、狩獵場項目建設(shè)。

三、方法步驟

1、第一期投資3000萬元，自2010年8月至2011年7月完成陳家河村農(nóng)家樂園規(guī)劃設(shè)計、土地平整、道路修建，溫泉水、飲用水系統(tǒng)建設(shè)，會館中心、荊楚文化演藝廣場及部分鄂西北特色民居。

2、第二期投資3000萬元，自2011年8月至2012年7月完成會館、荊楚文化演藝廣場及部分鄂西北特色民居的裝修，確保入住營業(yè)，露天游泳館、健身俱樂部建設(shè)。

3、第三期投資2500萬元，自2012年8月至2013年7月完成鄂西北特色民居及健身俱樂部設(shè)備安裝，確保投入運行。

4、第四期投資1500萬元，自2013年8月至2014年7月完成攀巖、登山、垂釣、狩獵場項目建設(shè)。

5、第五期投資1000萬元，2014年8月至2015年7月完成各項目尾巴工程、重點綠化建設(shè)，項目建設(shè)全面完成。

四、保障機制

1、強化組織領(lǐng)導。結(jié)合新區(qū)農(nóng)家樂建設(shè)工作實際，抽調(diào)村治調(diào)主任陳宗力、村主任助理彭亮同志負責新區(qū)建設(shè)征地工作中的矛盾調(diào)處以及綜合協(xié)調(diào)工作。

2、扶持政策落實。積極向上爭取扶持政策，將安全飲水、水泥路硬化、橋梁建設(shè)工程等建設(shè)項目納入扶持建設(shè)行列，以加快新區(qū)建設(shè)步伐。

3、督導落實。在新區(qū)建設(shè)征地工作中，工作專班除配合征地、協(xié)調(diào)解決問題同時督導建設(shè)方落實對農(nóng)戶的補助資金到位。

城關(guān)鎮(zhèn)人民政府

2010年8月5日

第三篇：新區(qū)建設(shè)

新區(qū)建設(shè)

洛陽新區(qū)規(guī)劃面積71.3平方公里，由行政、商業(yè)、文化、大學城、科技園區(qū)等六個功能分區(qū)組成。目前新區(qū)開發(fā)建設(shè)33.59平方公里，已基本實現(xiàn)“成規(guī)模、聚人氣、出形象”的目標。

鄭東新區(qū)遠景概念規(guī)劃范圍150平方公里（其中起步區(qū)33平方公里），西起原107國道，東至京珠高速公路，北起連霍高速公路，南至機場快速路。共分六個功能區(qū)：（1）CBD，是鄭州市的中央商務(wù)區(qū),也是鄭東新區(qū)的核心區(qū)，規(guī)劃面積約3.45平方公里，是由兩環(huán)60棟高層建筑組成的環(huán)形城市，內(nèi)環(huán)建筑高80米，外環(huán)建筑高120米，兩環(huán)之間是繁華、舒適的商業(yè)步行街和24小時不夜城。環(huán)形建筑群中間布置有國際會展中心、河南省藝術(shù)中心和高達280米的會展賓館等標志性建筑。（2）商住物流區(qū),是CBD的功能支撐區(qū)，規(guī)劃面積約23平方公里，是以機關(guān)單位、公益設(shè)施、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)及批發(fā)、物流、居住等功能為主體的綜合區(qū)。（3）龍湖區(qū)，規(guī)劃面積約40平方公里，其中龍湖規(guī)劃面積約6.08平方公里左右，是鄭東新區(qū)規(guī)劃的點晴之筆，與流經(jīng)市區(qū)的幾條河流、鄭州國家森林公園等構(gòu)成城市生態(tài)區(qū)。伸入龍湖的半島為CBD副中心，規(guī)劃面積約0.48平方公里；CBD副中心是由高度為100米的寫字樓、賓館和特色住宅等組成的另一個環(huán)形城市，其間有湖中湖，是商務(wù)、居住、旅游、娛樂和休閑的勝地。CBD中心和CBD副中心通過3.7公里長的運河相連，形成一個“如意”型，運河兩岸是45米高的建筑。（4）龍子湖高校園區(qū)，規(guī)劃面積約22平方公里，主要由高等院校組成。高校園區(qū)內(nèi)規(guī)劃有龍子湖，取“望子成龍”之意。湖面伸入各大學校區(qū)，湖中有近兩千畝的湖心島，島上規(guī)劃有圖書館、體育場等公共設(shè)施。龍子湖通過運河與龍湖及其他河渠相連，是鄭東新區(qū)生態(tài)水系的重要組成部分，也為高校園區(qū)的莘莘學子們創(chuàng)造了優(yōu)美獨特的學習和生活環(huán)境。（5）科技物流園區(qū),規(guī)劃面積約18平方公里，主要用于安排科研院所和公路物流港等物流產(chǎn)業(yè)項目。（6）國家鄭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，規(guī)劃面積約50平方公里，已開發(fā)15平方公里左右，是鄭東新區(qū)的工業(yè)支撐區(qū)。六個功能區(qū)相輔相成，相得益彰，使鄭東新區(qū)成為既有優(yōu)美的生態(tài)景觀、人居環(huán)境和良好的城市形象，又兼具強勁產(chǎn)業(yè)支撐和雄厚發(fā)展實力的新城區(qū)。

為了加快新區(qū)建設(shè)，拉動城市全面發(fā)展，新鄉(xiāng)市規(guī)劃局對新區(qū)７６平方公里進行了控制性詳細規(guī)劃及核心區(qū)城市設(shè)計。隨后又組織召開了新鄉(xiāng)市工業(yè)布點方案專項研討會和新區(qū)空白區(qū)指導性詳細規(guī)劃專項研討會，廣泛征求專家的意見，充分發(fā)揮城市規(guī)劃的指導作用，使新區(qū)布局更加合理，為總體規(guī)劃的修編工作提供必要的依據(jù)。

據(jù)了解，焦作市將以龍源湖樂園為中心建設(shè)焦作的CBD，其大致范圍是東至東二環(huán)路，西至塔南路，南至龍源路，北至豐收路，此次規(guī)劃CBD的核心區(qū)域在豐收路、龍源路、修武路、東環(huán)路所圈定的范圍內(nèi)。焦作市新區(qū)正在興建的位于龍源湖地帶的中央商務(wù)區(qū)即焦作市的CBD。

平頂山新城區(qū)的規(guī)劃范圍是北至漯寶鐵路，東至姚孟電廠，西至毛營軍鐵專用線,南至水庫，規(guī)劃共分三個階段：起步區(qū)10平方公里，近期規(guī)劃面積40平方公里，遠期規(guī)劃面積100平方公里。新城區(qū)的規(guī)劃形態(tài)是帶狀，交通流量主要是東西方向，新城區(qū)與老城區(qū)之間距離10公里，通過6條城市道路和規(guī)劃的輕軌交通相互聯(lián)系，十分鐘即可到達。向西通過2條公路和鄭石（鄭州至石人山）高速公路與魯山縣和寶豐縣相接，北部的漯平洛高速公路出入口在新區(qū)起步區(qū)東部2公里處，通過此入口向東南20公里處即可接許平南高速公路。四通八達，快捷順暢的交通聯(lián)系對新城區(qū)的建設(shè)必將起到積極的帶動作用。教育科研文化區(qū)位于新城區(qū)北部和起步區(qū)東部的鍋底山一帶。鍋底山是平頂山師專新校區(qū)所在地，占地2000余畝,這里景色秀美，水庫景色盡收眼底，是教書育人的理想用地。緯四路南側(cè)從東至西分別為：平頂山市工業(yè)學校、平頂山工學院、平頂山衛(wèi)校、平頂山金世紀高級中學，與緯四路北側(cè)的文化居住用地一起構(gòu)成新城區(qū)的教育文化景觀軸線。目前，平頂山工學院、平頂山師專和金世紀高級中學的建設(shè)都已初具規(guī)模，教育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對周邊的文化、居住用地的開發(fā)利用必將起到積極的帶動作用。

第四篇：建設(shè)工程項目整改方案

建設(shè)工程項目整改方案

2014年6月25日地區(qū)政府、縣城管局、財政局、審計局和縣創(chuàng)衛(wèi)辦相關(guān)領(lǐng)導親自來蔣坊鄉(xiāng)，對垃圾碳化處理爐建設(shè)工程項目進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)存在垃圾進料槽安全隱患，進料口煙塵過大，影響操作人員操作。垃圾碳化處理后灰渣混合問題，作業(yè)現(xiàn)場無大門，無操作人員休息室，廁所，工具室等一系列問題。

對照存在的問題采取以下整改措施：

（1）對進料槽存在的安全隱患問題，加裝操作人員安全帶，進料口增加活動U型進料槽，另加裝一臺鼓風機，防止進料過程中煙霧過大。

（2）加裝出灰分類架、進出口大門、場外安全警示牌。

（3）修建操作人員休息室、側(cè)所和工具儲藏室。

（4）建設(shè)單位嚴格按照批準的建設(shè)規(guī)模，建設(shè)內(nèi)容，建設(shè)標準進行施工組織管理，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。給老百姓交上一個安全可靠的、放心的、實用的工程。

2014年6月27日

上報：地區(qū)政府和縣城管局，財政局，審計局，相關(guān)部門和領(lǐng)導。存檔：湖南大均建設(shè)工程有限公司

第五篇：建設(shè)工程項目整改方案

建設(shè)工程項目整改方案

2011年9月16日地區(qū)審計局和縣審計局親自來園藝場，對建設(shè)工程項目進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)存在環(huán)評手續(xù)未辦理，土地使用證正在辦理之中，駐工地代表和監(jiān)理會合同委托人不一致，建筑工程施工合同內(nèi)容不全，工程款未按照施工合同先撥付工程款及承包單位未寫書面申請報告等。

對照存在的問題采取以下整改措施：

為了加強建筑市場管理，切實貫徹建設(shè)項目法人責任制提高工程項目建設(shè)水平和經(jīng)濟效益，制定有關(guān)規(guī)章制度。

（1）有白場長領(lǐng)導督辦盡快辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）“按計劃、按程序、按進度、按預(yù)算、按合同約定”撥付資金

（3）設(shè)計、施工、采購、監(jiān)理，以及建設(shè)單位，承建單位，項目部，監(jiān)理部門及相關(guān)職能部門等都要各負其責，嚴格按照基本準則和規(guī)定程序組織實施。

（4）對違反基本準則和規(guī)定程序的，視情節(jié)輕重通報責任單位、責任人，責令施工隊停工和停止撥款，并嚴格處罰。

（5）建設(shè)單位嚴格按照批準的建設(shè)規(guī)模，建設(shè)內(nèi)容，建設(shè)標準和概算進行施工組織管理，嚴格控制項目核算，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。給老百姓交上一個安全可靠的、放心的工程。決不允許下次再犯類似的錯誤。

2011年9月18日

上報：地區(qū)審計局和縣審計局，相關(guān)部門和領(lǐng)導。

存檔：鄯善縣園藝場安居富民辦