第一篇：某房地產(chǎn)公司材料管理流程

某房地產(chǎn)公司甲供材料管理流程

1、參與管理的崗位及職責：

（1）庫房管理員：負責材料收發(fā)辦理，登記庫房實物臺帳，并定期對庫房材料實施盤點，保證賬實相符。每日將材料收發(fā)票據(jù)報材料會計，并配合材料會計進行賬務核對，保證賬賬相符。

（2）材料會計：負責對材料進行明細分類核算，每日從庫房管理員處接收材料收發(fā)票據(jù)，及時標注價格，并登記材料明細分類賬簿，并負責材料結算發(fā)票的收回、核對和結算，材料入庫單和發(fā)票核對無誤后，交財務部辦理材料結算入賬手續(xù)，月底未收到發(fā)票的材料，要做暫估處理，并報財務部暫估清單，月底要報出《材料發(fā)出匯總表》報財務部材料總賬會計。每月末，要和庫房的實物臺帳及時核對，確保賬賬相符。

（3）財務部材料總賬會計：負責材料的總分類核算，每月根據(jù)材料會計提供的材料結算發(fā)票及入庫單據(jù)辦理材料結算入賬，月末根據(jù)材料會計提供的暫估報表辦理暫估材料入賬手續(xù)，根據(jù)材料會計報送的《材料發(fā)出匯總表》及相關票據(jù)，做材料發(fā)出和成本核算。

2、使用系統(tǒng)工具：

根據(jù)目前房地產(chǎn)的生產(chǎn)經(jīng)營特點，材料成本大，品種多，管理難度較大，材料管理的意義重大，為加強管理，降低成本，經(jīng)與集團信息部研究，決定使用材料進銷存信息系統(tǒng)進行管理。具體要求：

（1）硬件配備：必須新增兩臺電腦，庫房管理員一臺，材料會計一臺，打印機三臺，具備上網(wǎng)條件，庫房管理員和材料會計均在項目部設辦公室。

（2）軟件系統(tǒng)：使用集團的材料管理系統(tǒng)。

（3）時間安排：6月25日，硬件配套齊全，及具備上網(wǎng)條件；

6月26-30日，集團派專人負責系統(tǒng)安裝，人員培訓，現(xiàn)場輔導，實地數(shù)據(jù)錄入；

7月1日開始正式啟用信息系統(tǒng)，實現(xiàn)材料管理、核算的信息化，規(guī)范化和流程化。

3、混凝土公司的材料核算采取統(tǒng)一系統(tǒng)管理和核算。

4、各相關崗位必須及時將票據(jù)傳遞到下一崗位，各崗位統(tǒng)一使用規(guī)范單據(jù)，材料總賬會計對材料會計進行檢查，材料會計負責對庫房管理進行檢查。

5、月底必須履行盤點制度和材料報表制度。庫房向材料會計報盤點明細表，材料會計向材料總賬報盤點報表，收發(fā)匯總報表。

第二篇：房地產(chǎn)公司注冊流程

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公司注冊流程

1.咨詢領表 > 2.查詢名稱 > 3.入資驗資 > 4.打印章程 > 5.材料受理 > 6.領取執(zhí)照

內(nèi)資公司創(chuàng)辦流程圖（不含專業(yè)性前置審批）

辦理機關：市、區(qū)工商局 企業(yè)名稱預先登記 辦理時限：5個工作日

提交名稱預先登記申請書、申請人身份證明或委托書、股東身份證明等材料

指定銀行入資

會計師事務所驗資

辦理機關：市、區(qū)工商局 企業(yè)登記 辦理時限：10個工作日

提供登記申請書、公司章程、法定代表人任職文件和身份證明、名稱預先核準通知書、公司住所證明等材料

審批機關：公安局特行科 刻制印章 審批時限：5個工作日

提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等材料到公安局特行科審批后，刻制印章

辦理組織機構代碼證書

辦理機關：市質量技術監(jiān)督局 辦理時限：3個工作日

提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、公章等材料

統(tǒng)計登記

辦理機關：市、區(qū)統(tǒng)計局 辦理時限：即時辦理

領取工商營業(yè)執(zhí)照起15日內(nèi)，持營業(yè)執(zhí)照、公章、建設項目批準文件等材料辦理

稅務登記

辦理機關：稅務所 辦理時限：15個工作日

填寫稅務登記表、提供營業(yè)執(zhí)照、有關合同、章程、協(xié)議書、銀行帳號證明、居民身份證明、房產(chǎn)完稅證

明或租房協(xié)議等材料辦理地稅登記核定。初始納稅申報在企業(yè)開始納稅前核定。

開立銀行帳戶

轉帳資金

基本條件

1、股東為2個(含2個)以上50個(含50個)以下；

2、注冊資本最低限額為：咨詢服務業(yè)不低于10萬;商貿(mào)公司不低于30萬加工;生產(chǎn)及批發(fā)類商業(yè)不低于50萬;廣告公司不低于50萬;房地產(chǎn)開發(fā)公司不低于1000萬;裝飾工程二級資質,注冊資本不低于500萬;三級資質注冊資本不低于100萬;四級資質注冊資本不低于50萬注冊;資本3000萬元以上（含）在市局注冊。

3、股東共同制定公司章程；本公司代擬。

4、有公司名稱，建立符合公司要求的組織機構。公司的名稱應符合名稱登記管理有關規(guī)定,名稱中標明“有限責任公司”或“有限公司”字樣。公司的組織機構為股東會、董事會(執(zhí)行董事)、監(jiān)事會(監(jiān)事)、經(jīng)理；

5、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件。

6、經(jīng)營項目需要前置審批的，應先辦理審批手續(xù)。

（1）企業(yè)名稱預先核準通知書

（2）公司設立登記申請書

（3）企業(yè)章程

（4）住所證明

（5）指定委托書

（6）自然人股東身份證復印件及法人股東營業(yè)執(zhí)照復印件

（7）法定代表人履歷表(18歲起)

（8）企業(yè)主要負責人任職證明

個體工商戶登記注冊

一、辦事時限

1、名稱預先登記，3個工作日；

2、個體工商戶開業(yè)、變更、注銷登記，15個工作日。

二、登記需要提交的文件

1、申請個體工商戶名稱預先登記應提交的文件、證件；

（1）申請人的身份證明或由申請人委托的有關證明；

（2）個體工商戶名稱預先登記申請書；

（3）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應提交的其他文件、證明。

2、申請個體工商戶開業(yè)登記應提交的文件、證件：

（1）申請人簽署的個體開業(yè)登記申請書（填寫個體工商戶申請開業(yè)登記表）；

（2）從業(yè)人員證明（本市人員經(jīng)營的須提交戶籍證明，含戶口簿和身份證，以及離退休等各類無業(yè)人員的有關證明；外省市人員經(jīng)營的須提交本人身份證、在京暫住證、勞動用工證、進京經(jīng)商證明及初中以上學歷證明；

（3）經(jīng)營場地證明；

（4）個人合伙經(jīng)營的合伙協(xié)議書；

（5）家庭經(jīng)營的家庭人員的關系證明；

（6）名稱預先核準通知書；

（7）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應提交的有關專項證明

公司注冊流程：

一、辦事程序：商號（字號）查詢－＞名稱預先核準－＞準備設立登記須提交的文件材料－＞申請設立登記－＞領取營業(yè)執(zhí)照或駁回通知書

二、辦事條件：

1、股東符合法定人數(shù)；

2、股東出資達到法定資本最低限額；

3、股東共同制訂公司章程；

4、有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；

5、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件。

三、須提交的文件材料-有限責任公司設立登記文件清單

1、公司董事長或者執(zhí)行董事簽署的《公司設立登記申請書》；

2、全體股東指定代表或者共同委托代理人辦理公司設立登記的證明注①；

3、公司章程；

4、具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明注③；

5、股東的法人資格證明或者自然人身份證明復印件注①②；

6、公司法定代表人的任職文件和身份證明復印件注⑥，股東會選舉董事、監(jiān)事的決議，董事會或者執(zhí)行董事聘任經(jīng)理的決議或者決定注⑤；

7、《企業(yè)名稱預先核準通知書》；

8、住所使用證明注④；

9、法律、行政法規(guī)規(guī)定設立有限責任公司必須報經(jīng)審批或經(jīng)營范圍中有必須報經(jīng)審批項目的，還應當提交有關的批準文件；

10、公司登記機關要求提交的其他文件。

四、辦理時限：5個工作日

五、收費標準：按注冊資本計算，1000萬元以內(nèi)部分按0.8‰收費，1000萬元以上1億元以內(nèi)部分按0.4‰收費，1億元以上部分不收取費用。

備 注：在本科申請設立的有限責任公司應當是依據(jù)《公司法》設立、非自然人股東占股50%以上的公司。注：①上述第2項和第5項在名稱預先核準時已提交的，公司設立登記時免。

②股東的資格證明是指：a、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件（內(nèi)地的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件須由登記地工商部門蓋章方為有效）；b、自然人的身份證明（外國自然人及港澳臺胞須同時提交與其投資額相當?shù)你y行資信證明）；c、社團法人登記證、事業(yè)法人登記證或者編制批文；d、其他合法開業(yè)證明。法律、法規(guī)和行政規(guī)章對股東投資資格有特別規(guī)定的，還應當提交股東的投資資格證明。

③以實物、工業(yè)產(chǎn)權、非專利技術或者土地使用權作價出資的，應當同時提交具有法定資格的評估機構出

具的資產(chǎn)評估報告。

④住所為租賃的，提交房屋租賃合同原件和房屋產(chǎn)權證明復印件，或者經(jīng)租賃管理部門登記蓋章的租賃合同原件；住所為股東自有的，提交房屋產(chǎn)權證明復印件以及股東提供給公司使用的證明。

⑤有關決議或決定中須載明董事、監(jiān)事、經(jīng)理的姓名、住所。

⑥未指明為復印件的應當提交原件，指明為復印件的應當提供原件核對（法定代表人的身份證明復印件除外）。

外資公司注冊程序

外資企業(yè)設立流程、編寫可行性研究報告、環(huán)保評估、(中外合資或合作)項目立項(項目建議書的審批)、可行性研究報告的審批、名稱核準、專項審批(如食品行業(yè)需辦理衛(wèi)生許可證)、合同、章程的審批(外資企業(yè)只需章程)、辦理組織機構代碼、申領營業(yè)執(zhí)照、公安局備案、, 外匯管理局登記、開設外匯資本金、結算帳戶、人民銀行登記、開設人民幣帳戶、辦理稅務登記(國稅、地稅)、注冊資本驗資報告

第三篇：房地產(chǎn)公司注冊流程

房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊流程：

一、公司名稱核準

1、需要起多個名字以備查詢。

2、公司名稱查詢前，需確定公司注冊資本、股東姓名及出資比例、公司經(jīng)營范圍。

3、公司查名材料：股東身份證明原件、股東簽署的《企業(yè)名稱預先核準申請書》、委托代理人身份證明。

4、企業(yè)名稱核準時間：需1個工作日。

5、企業(yè)名稱有效期：自取得《名稱預先核準通知書》后，名稱的有效期為半年;若半年內(nèi)沒有辦理工商注冊登記，則可以辦理公司名稱延期，可以再延長半年。

二、開戶驗資

1、開設公司臨時驗資帳戶公司名稱被核準后，可以公司臨時驗資帳戶。股東按出資比例將注冊資本以現(xiàn)金或轉帳的形式打入臨時驗資帳戶。

2、會計師事務所驗資會計師事務所依據(jù)銀行提供的股東資金進入情況及公司注冊相關信息，出具驗資報告。

三、辦理工商登記（營業(yè)執(zhí)照）

1、辦理工商登記所需材料：股東身份證明、公司章程、驗資報告、《企業(yè)名稱預先核準通知書》、股東會決議、公司住所證明等。

2、辦理工商登記所需時間：5個工作日。

3、辦理工商登記所需費用：營業(yè)執(zhí)照工本費110元人民幣，工商登記費為公司注冊資本的萬分之八。

四、刻章工商局頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照后，可刻公司公章、法人章及財務章。

五、辦理組織機構代碼登記

1、所需材料：公司營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證明復印件、公章。

2、所需時間：1-5個工作日，各地辦理組織機構代碼的時間不一。

3、所需費用：148元人民幣。

六、辦理稅務登記

1、所需材料：營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證復印件、公章、公司住所證明、會計人員身份證明、法人代表身份證明等。

2、所需時間：辦理稅務登記2-3個工作日。

3、所需費用：20元人民幣。

第六條 新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：

(一)營業(yè)執(zhí)照復印件;

(二)企業(yè)章程;

(三)驗資證明;

(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;

第四篇：年會策劃流程(房地產(chǎn)公司)

2012年地產(chǎn)公司年會策劃方案

時間：2012-1-25 17：30-19：30 地點：（根據(jù)公司就近，方便安排車輛進行選擇）參加人數(shù)：150人

年會主題： 開拓創(chuàng)新 制勝明天

目的：

1、宣傳企業(yè)文化，增強企業(yè)員工的凝聚力和向心力。

2、加強員工相互間的友誼和了解，和諧人際關系。

3、為優(yōu)秀員工、優(yōu)秀部門、銷售組銷售冠軍等頒獎。

4、繼往開來，慶賀新年。

一、籌備階段 一）酒店預定

1、提前25天預定好酒店并協(xié)商好年會場地等各項內(nèi)容。

二）節(jié)目編排

1、排練時間：下班后

2、排練地點：公司辦公就近選擇或下班后集中排練

3、年會節(jié)目確定后，行政及人力資源部聯(lián)合主持組選定節(jié)目順序，需照顧主持人參與表演的節(jié)目的順序安排，確保不影響主持人的上場，合理安排。

4、整個導演組分為節(jié)目組、后勤組、化妝與道具組、主持組、場地安排組等，各組做好分工，并確定組長，負責具體的事務，定期召開組內(nèi)會議，討論進程。

定期向導演組負責人（一般為公司老總或人力資源部總監(jiān)）匯報共組，如有難點，今早提出。

5、歌曲類節(jié)目伴奏拷貝好（由人事部負責），自己抽時間練習，按要求（提前通知）進行彩排匯報，篩選并調整。

6、主持人參與節(jié)目順序的編排，并組織串臺詞。三）與會公司領導的安排

1、提前告知領導年會的具體時間和地點以及致辭準備和頒獎順序安排。2、3、4、領導及其家屬座位的安排。公司領導胸花的準備。禮儀迎接及引導入座。

四）與會人員的邀請與安排

1、年會開始前5-7天把通過公司內(nèi)部郵件將晚會時間、地點、大概介紹等發(fā)送至公司各個員工，并制作邀請函，邀約員工家屬參與，并確定其能否參加，晚會當天再次確認能否準時參加。

2、3、相關邀請函、道具的準備。座位安排與引導入座。

五）會場布置與酒店協(xié)調

1、負責人應提前到酒店與酒店負責人協(xié)調會場布置事項安排（一般此事項可由活動公司負責）。

2、3、擺放會場的桌椅及安排公司領導和嘉賓的座位。做好年會的ppt及現(xiàn)場宣傳橫幅及年會舞臺的裝飾和布置。

4、提前安排專業(yè)的音響師和多媒體操作員。

六）與會人員的安全返回1、2、公司包車和自駕車。員工，公司包車。

七）可能出現(xiàn)問題及解決方案

1、路上堵車

◆可提前2-3個小時出發(fā)，避開下班高峰期。

2、公司領導或嘉賓遲到

◆盡量提前去接，若遲到可先開始節(jié)目。

3、演員遲到或缺席

◆若有平時陪練者可替代，演出照舊；否則，通知主持人跳過或取消該節(jié)目。

4、音響設備故障

◆提前調試好設備保證運轉正常，若出現(xiàn)故障及時聯(lián)系酒店專業(yè)音響設備維修人員排除故障。

5、出現(xiàn)醉酒

◆通知其家人、朋友或找專人陪護送回休息。

二、年會流程

1、員工入席（領取年會節(jié)目評選票及幸運抽獎號碼票）

2、3、暖場音樂

公司領導及嘉賓入席

4、公司歷程展示（短宣傳片）

5、開場舞蹈《大拜年》

6、主持人開場白，介紹嘉賓及領導

7、領導致辭、嘉賓發(fā)言

8、歌曲《好運來》

9、節(jié)目

10、游戲

11、節(jié)目

12、表彰頒獎典禮并合影，代表發(fā)言

13、幸運抽獎活動

14、節(jié)目

15、互動

16、節(jié)目

17、結束，全體人員合影留念

18、歡送領導及嘉賓離場

三、后續(xù)工作

1、送公司領導及嘉賓返回

2、吧臺結賬

3、安排公司員工安全返回

附2：獎品設置清單

一、大雁團隊獎（1個）

二、愛因斯坦獎（1名）

三、伯樂獎（1名）

四、金算盤獎（1名）

五、小蜜蜂獎（若干）

六、老黃牛獎（1名）

七、新人獎（2名）

八、最佳店長、銷售、業(yè)務、導購獎（各1名）

九、年會節(jié)目評選獎：狀元獎、榜眼獎、探花獎（各1個）

十、現(xiàn)場幸運觀眾獎：一、二、三等獎分別（1、2、3名）

一、頒獎人員

3：頒獎說明6

附

服裝道具及所需物品

獎券90張，雙聯(lián)。胸花，手捧花，噴花，拉花，氣球，花環(huán)。邀請函，獎品，榮譽證書，獎杯，條幅，簽到桌，抽獎箱。投影機，筆記本電腦一臺。瓜子，糖。禮品。攝影師，燈光師，照相機。主持人：西裝禮服一套（170），襯衣，蝴蝶結。女禮服1套。卡片10張。胭脂水粉等。

《三句半》：小鑼1個，小鼓1個，小波2對。服裝：上身黃，下身紅，紅腰帶共4套。導購部：帽子5個（休閑）

理發(fā)室：假發(fā)2個（白色長直，黑色爆炸）鏡子，桌子，椅子。

孔雀東南飛：服裝：古裝青年男子1套，青年女子1套，老夫人1套，丫鬟2套，帶辮子的帽子各一個共5個。椅子一把，手絹一個。朗誦《佳人》：文件夾一個。小品《相親》：帽子一個 四店：蔥若干《甩蔥舞）

第五篇：房地產(chǎn)公司批價流程

批價流程

為加強我公司的材料批價管理工作，保證我公司建設項目的質量、工期及成本要求，現(xiàn)制訂了我公司的材料價格審核流程，詳細內(nèi)容如下：

1、首先由施工單位在材料計劃進場日期前不少于30天編制《工程材料報價，核價審批單》，在表中詳細說明需采購材料的規(guī)格型號、數(shù)量、品牌廠家、使用部位、申報價格等，并提交監(jiān)理公司審核。同時施工單位需提報樣品，樣品需標明：編號（按提報時間編號）、材料名稱、使用部位、類別、品牌、規(guī)格參數(shù)，后附檢驗報告、合格證等。《工程材料報價，核價審批單》及樣品需施工單位項目經(jīng)理(總包合同中約定指派)簽字，加蓋項目公章提交監(jiān)理審核。

2、監(jiān)理公司接到《工程材料報價，核價審批單》及樣品后，由負責本項目的監(jiān)理工程師根據(jù)設計圖紙及相關規(guī)范要求，核實該材料規(guī)格及品質是否滿足滿足設計要求，以及材料價格是否在合理的市場價格水平內(nèi)。審核通過后填寫審核意見及建議價格并由監(jiān)理總監(jiān)簽字（或由分管監(jiān)理簽字后再由總監(jiān)簽字），并加蓋監(jiān)理章，提交甲方工程部審核。

3、工程部接到《工程材料報價，核價審批單》及樣品后，各專業(yè)工程師應依據(jù)設計圖紙及相關規(guī)范要求，針對材料的品質是否能滿足施工要求及竣工后的使用需求進行審核。通過審核后，填寫審核意見及建議，簽字確認，并由工程部負責人簽字確認后提交招采部審核。

4、招采部接到《工程材料報價，核價審批單》及樣品后，開始詢價比價工作，向該材料的供應商發(fā)出詢價函，收到價格回復后，填寫審核意見，由招采工程師及部門負責人簽字確定后，并將詢價回復及比價結果作為送審表的資料附件一起提交成本部審核。至少需提供三家材料供應商的比價結果。

5、成本部收到《工程材料報價，核價審批單》及樣品和資料后，會同招采部及施工單位共同洽商并確定該材料的價格，并將確定好的價格及審核意見填寫在《工程材料報價，核價審批單》上，然后提交公司領導審批。領導審批通過后簽字蓋章，原件交由成本部存檔，并作為竣工后辦理結算的依據(jù)。

6、核價單及樣品通報的經(jīng)辦人：施工單位、監(jiān)理單位、建設單位分別簽字并對提報、封存樣品質量負責。施工單位由總包合同約定指派的項目經(jīng)理簽字，建設單位由工程部及招采部負責人簽字封存，并對質量負責。

7、由于實際操作原因無法提供樣品（如鋼結構雨棚）需由施工單位深化大樣圖，由監(jiān)理、甲方簽字認可后上交。

8、我方（建設單位）的成本部根據(jù)提報并簽字封存的樣品和大樣圖進行批價。

9、無法提供三家以上比價結果的材料（如壟斷企業(yè)），需說明情況，由招采部負責人確認。

2016年2月24日