第一篇：資產(chǎn)評估各章重點分布

自考“資產(chǎn)評估”重點分析

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點擊： 165 更新時間：2009年09月07日【打印文章】【字體：小大】【收藏】【我要評論（0）】【發(fā)表文章】

（一）全書重點章分析

本課程共10章，從歷年考試情況看，每章的分?jǐn)?shù)在10分左右，沒有特別重要或特別不重要的章。總的說來，各章在考試中的地位如下：

1.分?jǐn)?shù)較多的章是：第三章（機(jī)器設(shè)備評估）、第六章（無形資產(chǎn)評估）、第九章（企業(yè)整體資產(chǎn)評估）；

2.分?jǐn)?shù)居中的章是：第四章（建筑物評估）、第五章（土地使用權(quán)評估）、第一章（總論）、第二章（資產(chǎn)評估的基本方法）、第十章（資產(chǎn)評估報告）；

3.分?jǐn)?shù)較少的章是：第七章（長期投資和遞延資產(chǎn)評估）、第八章（流動資產(chǎn)評估）。

（二）各章重點分析

第一章總論：本章在考試中的題型主要有單選、多選和簡答。本章的重點是資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別、資產(chǎn)評估的價值類型。

第二章資產(chǎn)評估的基本方法：本章在考試中的題型主要有單選、多選和簡答。本章的重點是資產(chǎn)評估方法選擇需要考慮的因素、收益法的應(yīng)用形式和指標(biāo)計算、成本法各項指標(biāo)的計算、市場法運(yùn)用形式和差異調(diào)整。

第三章機(jī)器設(shè)備評估：本章在考試中的題型主要有單選、多選、簡答和計算。本章的重點是機(jī)器設(shè)備的鑒定和成本法評估機(jī)器設(shè)備各項指標(biāo)的計算。

第四章建筑物評估：本章在考試中的題型主要有單選、多選、簡答和計算。本章的重點是建筑物評估時需考慮的因素、建筑物評估成本法、市場法、殘余估價法中指標(biāo)估算。

第五章土地使用權(quán)評估：本章在考試中的題型主要有單選、多選、簡答和計算。本章的重點是影響地產(chǎn)價格的因素、假設(shè)開發(fā)法、收益法、成本法。

第六章無形資產(chǎn)評估：本章在考試中的題型主要有單選、多選、簡答和計算。本章的重點是影響無形資產(chǎn)評估的因素、無形資產(chǎn)評估收益法、專利權(quán)的評估、商標(biāo)權(quán)的評估、商譽(yù)的評估。

第七章長期投資和遞延資產(chǎn)評估：本章在考試中的題型主要有單選、多選，很少有簡答和計算。本章的重點是債券評估、遞延資產(chǎn)的評估。

第八章流動資產(chǎn)評估：本章在考試中的題型主要有單選、多選，很少有簡答和計算。本章的重點材料的評估、應(yīng)收賬款的評估。

第九章企業(yè)整體資產(chǎn)評估：本章在考試中的題型主要有單選、多選、簡答和計算。本章的重點是整體資產(chǎn)評估收益法、整體資產(chǎn)評估與企業(yè)構(gòu)成要素的單項評估匯總的區(qū)別、整體資產(chǎn)評估程序。

第十章資產(chǎn)評估報告：本章在考試中的題型主要有單選、多選、簡答。本章的重點是資產(chǎn)評估報告的利用、分析、資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容。

第二篇：資產(chǎn)評估重點

六大基本要素：資產(chǎn)評估的目的、評估的對象、評估人、評估標(biāo)準(zhǔn)、評估規(guī)程和評估方法

資產(chǎn)評估具有以下功能（作用 1 為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供價值尺度界定與維護(hù)各產(chǎn)權(quán)主體的合法權(quán)益 技術(shù)壽命：長短在極大程度上取決于社會技術(shù)進(jìn)步、更新的速度和周期。經(jīng)濟(jì)壽命：是指從開始使用到因經(jīng)濟(jì)上不合算而停止使用所經(jīng)歷的時間，經(jīng)濟(jì)壽命與機(jī)器設(shè)備本身的物理性能以及物理壽命、技術(shù)進(jìn)步速度、設(shè)備使用的他具有獨(dú)立獲利能力的經(jīng)濟(jì)實體的持

續(xù)獲利能力的評定估算 ×效率：指企業(yè)內(nèi)部組織管理方式、激勵機(jī)制、員工的精神面貌、企業(yè)文化氛圍等 商譽(yù)：指企業(yè)在同等條件下，能獲取比3 優(yōu)化資源配置 4 促進(jìn)企業(yè)賬實相符、足額補(bǔ)償和資產(chǎn)完整 5 在促進(jìn)對外開放的同時，維護(hù)國家權(quán)益 6 防止國有資產(chǎn)流失和促進(jìn)國有企業(yè)改革順利進(jìn)行

資產(chǎn)評估的特點現(xiàn)實性 2市場性 3 預(yù)測性 4 公正性 5 咨詢性 法令評估：稅收、國家征用不動產(chǎn)、（補(bǔ)償評估）

資產(chǎn)：一般是指國家、企業(yè)、事業(yè)或其他單位以及個人所擁有或控制的，能以貨幣計量的經(jīng)濟(jì)資源，包括各種財產(chǎn)、債權(quán)、和其他權(quán)利 整體與每項資產(chǎn)關(guān)系？

整體資產(chǎn)評估所評估的是其獲利能力，其價值除了包括個單項資產(chǎn)的價值外，還包括不可確指的資產(chǎn)商譽(yù)。資產(chǎn)價值形成三理論賣方市場時期的價值觀：生產(chǎn)費(fèi)用價值論（人物：薩伊；基礎(chǔ)：生產(chǎn)費(fèi)用價值論是從成本的角度評估資產(chǎn)價值的理論基礎(chǔ)）買方市場時期的價值觀：效用價值論（基礎(chǔ)：…效用的角度…）3 供求決定價值論：均衡價值觀（馬歇爾；基礎(chǔ)：…公開市場的角度…）市場價值標(biāo)準(zhǔn)：更確切的說是公開市場價值標(biāo)準(zhǔn)，是指資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日公開市場上最佳使用狀態(tài)下的價值 資產(chǎn)評估的三大假設(shè)繼續(xù)使用假設(shè) 2公開市場假設(shè) 3 清償假設(shè)

資產(chǎn)定價四點原則預(yù)期收益原則 2替代原則 3 最佳效用原則 4 貢獻(xiàn)原則

（資產(chǎn)評估方法的最適選擇與評估對象相適應(yīng) 2 受可搜集到的數(shù)據(jù)和信息資料的制約）資產(chǎn)評估三大方法（成本法 內(nèi)涵：當(dāng)投資公司對被投資公司經(jīng)營活動無影響能力時采用的長期股權(quán)投資會計處理方法。

理論基礎(chǔ)：生產(chǎn)費(fèi)用價值論 收益法 內(nèi)涵：收益法是預(yù)計估價對象未來的正常凈收益，選擇適當(dāng)?shù)膱蟪曷驶蛸Y本化率、收益乘數(shù)將其折現(xiàn)到估價時點后累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

理論基礎(chǔ)：效用價值論 市場比較法 內(nèi)涵：市場比較法，是指將估價對象與估價時點近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r對象的客觀合理價格或價值的方法。理論基礎(chǔ)：均衡價值論）

成本法適合評估勞動創(chuàng)造的可復(fù)制的資產(chǎn)、專用資產(chǎn)、單項資產(chǎn)；收益法適合評估資源性資產(chǎn)、無形資產(chǎn)整體資產(chǎn)；市場比較法適合評估具有一定的通用性、能夠在公開市場上出售的資產(chǎn)。機(jī)器設(shè)備的特點 1 單位價值大，使用壽命長，資金投入量大，回收期長（一次墊付，逐步收回）2 價值補(bǔ)償和實物更新不同時進(jìn)行，機(jī)器設(shè)備的價值補(bǔ)償是通過折舊形式逐漸實現(xiàn)的，而實物更新一般是一次完成的。3 價值和使用價值并非一成不變，貶值和增值具有同發(fā)性。4 機(jī)器設(shè)備屬有形的固定資產(chǎn)，具有動產(chǎn)的性質(zhì)。（機(jī)器設(shè)備按來源劃分：自制設(shè)備和外購設(shè)備）外購設(shè)備中有國內(nèi)購置和國外引進(jìn)設(shè)備（進(jìn)口）

設(shè)備的使用壽命（年限）物理壽命：是指機(jī)器設(shè)備從開始使用到報廢為止所經(jīng)歷的時間，物理壽命的長短主要取決于機(jī)器設(shè)備本身的質(zhì)量、使用保養(yǎng)和正常維修情況。外部環(huán)境的變化等均有直接的聯(lián)系。流動資產(chǎn)：是指企業(yè)在一年內(nèi)或超過一年的一個經(jīng)營周期內(nèi)變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)。

流動資產(chǎn)的特點周轉(zhuǎn)速度快 2 變現(xiàn)能力強(qiáng) 3 形態(tài)多樣化 無形資產(chǎn)：是指由特定主體控制的，不具有獨(dú)立實體，對生產(chǎn)經(jīng)營與服務(wù)能持續(xù)發(fā)揮作用并能帶來經(jīng)濟(jì)利益的一切經(jīng)濟(jì)資源。

無形資產(chǎn)的內(nèi)涵：無形資產(chǎn)沒有實物形態(tài)，卻又依托與一定的實體 2 無形資產(chǎn)必須要能為企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營持續(xù)地產(chǎn)生效益，而且由一定的主體排他性地加以控制 3 無形資產(chǎn)是企業(yè)經(jīng)濟(jì)資源的一部分 無形資產(chǎn)包括的含義（內(nèi)容）專利權(quán) 2 專有技術(shù) 3 商標(biāo)權(quán) 4 著作權(quán) 5 土地使用權(quán) 6 特許權(quán) 7 商譽(yù) 無形資產(chǎn)的分類 1 按期限劃分，可分為有限期的無形資產(chǎn)和無限期的無形資產(chǎn) 2 按可否確指劃分，可分為可確指（可辨認(rèn)）的無形資產(chǎn)和不可確指（不可辨認(rèn)）的無形資產(chǎn)按取得的方式劃分，可分為自創(chuàng)的無形資產(chǎn)和外購的無形資產(chǎn) 4 按技術(shù)含量劃分，可分為技術(shù)型無形資產(chǎn)和非技術(shù)型無形資產(chǎn) 5 按作用領(lǐng)域劃分，可分為促銷型無形資產(chǎn)、制造型無形資產(chǎn)和金融型無形資產(chǎn) 6 按無形資產(chǎn)產(chǎn)生的來源劃分，可分為權(quán)利類、關(guān)系類、組合類無形資產(chǎn)和知識產(chǎn)權(quán) 專利：是發(fā)明創(chuàng)造者對其技術(shù)發(fā)明成果享有的獨(dú)占性利益 商標(biāo)：是商品的特定標(biāo)記。它是工商企業(yè)用以標(biāo)明自己所生產(chǎn)或經(jīng)營的商品，并使該商品與他人制造或銷售的商品有所區(qū)別的文字、圖案、顏色或把上述各種因素結(jié)合起來的一種標(biāo)志。從商標(biāo)的成本構(gòu)成看，商標(biāo)的價值由四部分組成生產(chǎn)作為商標(biāo)標(biāo)志物的勞動，包括設(shè)計文字圖形、制作印刷等過程中所花費(fèi)的勞動量 2 在法律上取得商標(biāo)專用權(quán)的費(fèi)用，包括申請費(fèi)、注冊費(fèi)、變更費(fèi)、續(xù)展費(fèi)等 3 注冊商標(biāo)的所有人或使用人為了使自己的商標(biāo)的內(nèi)在質(zhì)量優(yōu)于他人的同類商品，而使用的特種技術(shù)、配方、選料、款式設(shè)計、包裝、打開銷路、占領(lǐng)、開拓市場等方面的勞動和費(fèi)用 4 注冊商標(biāo)的所有人或使用人為建立自己的信譽(yù)、商譽(yù)、知名度而耗費(fèi)的勞動，如廣告費(fèi)、公益事業(yè)資助費(fèi)等 長期投資：是指投資者將資金投入不準(zhǔn)備在一年內(nèi)變現(xiàn)的資產(chǎn)，包括購買股票、債券和以要素資產(chǎn)進(jìn)行的直接投資行為。

（固定資產(chǎn)：一年以上，1個生產(chǎn)周期）債券評級：最優(yōu)AAA最佳投資級，信用級別最高，償還能力最強(qiáng)，投資風(fēng)險最小，或無風(fēng)險

AA 高質(zhì)量投資級，信用度很好，償還能力強(qiáng)，安全度略低于AAA級，但差別很小

A 良好質(zhì)量投資級，中上等信用級別償還能力較強(qiáng)，但存在一定風(fēng)險。資源：主要指自然資源，即那些自然界存在的、能被用來產(chǎn)生使用價值或影響勞動生產(chǎn)率的天然物質(zhì)財富，如土地、礦藏、草原、森林、水體、海洋等 資源性資產(chǎn)：在當(dāng)前技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下，開發(fā)和利用某類自然資源，能給投資者帶來一定的經(jīng)濟(jì)價值的自然物質(zhì)和能量。

資源性資產(chǎn)的分類

按照自然資源再生產(chǎn)的特點，劃分為可再生資源性資產(chǎn)和不可再生資源性資產(chǎn)。

企業(yè)價值評估：是對企業(yè)法人單位和其

正常投資報酬率更高的超額收益的能力。

資產(chǎn)評估報告的特點資產(chǎn)評估報告是評估機(jī)構(gòu)根據(jù)委托方的書面委托，根據(jù)獨(dú)立、客觀、公正的評估原則，采用各種科學(xué)的評估方法，有計劃、有步驟地進(jìn)行資產(chǎn)評估工作后給委托單位的書面答復(fù)2 資產(chǎn)評估報告具有法律效力和公正作用 3 資產(chǎn)評估報告是有根據(jù)的責(zé)任報告，具有權(quán)威性。4 資產(chǎn)評估報告完成后，必須報送財政部門核準(zhǔn)或報送有關(guān)部門備案 5 資產(chǎn)評估報告要嚴(yán)格遵守國家有關(guān)保密的規(guī)定 6 資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容與格式要遵守國家的有關(guān)規(guī)定 7 資產(chǎn)評估報告必須依據(jù)客觀、公正、實事求是的原則撰寫，如實撰寫反映資產(chǎn)評估工作的情況 資產(chǎn)評估報告的作用資產(chǎn)評估報告為被委托評估的資產(chǎn)提供作價參考 2 資產(chǎn)評估報告是考核資產(chǎn)評估工作質(zhì)量的依據(jù)，是評估人員工作質(zhì)量和素質(zhì)的反映 3 資產(chǎn)評估報告是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要依據(jù) 4 資產(chǎn)評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源 資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容 1 評估報告書封面及目錄2 評估報告書摘要 3 資產(chǎn)評估報告書正文 4 備查文件 資產(chǎn)評估程序：是資產(chǎn)評估工作的各個具體步驟及由邏輯關(guān)系所決定的排列程序

第三篇：資產(chǎn)評估重點名詞簡答題歸納

（一）名詞

第一章 總論

1.資產(chǎn)評估的價值類型：就是對資產(chǎn)評估價值的質(zhì)的規(guī)定，對資產(chǎn)評估方法的選擇具有約束性。

2.資產(chǎn)評估的替代原則：就是當(dāng)同時存在幾種效能相同的資產(chǎn)時，最低價格的資產(chǎn)需求最大。

3.資產(chǎn)評估的專業(yè)性原則：要求資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)必須是提供資產(chǎn)評估服務(wù)的專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)。P18

4.貢獻(xiàn)原則：是指某一資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分的價值，取決于它對其他相關(guān)的資產(chǎn)或資產(chǎn)整體價值的貢獻(xiàn)，或者根據(jù)當(dāng)缺少它時對整體價值下降的影響程度來衡量確定。P19

5.預(yù)期原則：是指在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)的價值可以 按照過去的生產(chǎn)成本或銷售價格決定，而是基于對未來收益的期望值決定的。P19

第二章 資產(chǎn)評估的基本方法

1.功能性貶值：新技術(shù)的推廣和運(yùn)用，使企業(yè)原有資產(chǎn)和社會上普遍推廣和運(yùn)用的資產(chǎn)相比較，技術(shù)明顯落后、性能降低，其價值也就相應(yīng)減少。這種損耗稱為資產(chǎn)的功能性損耗，也稱功能性貶值。P34

2.不可修復(fù)性損耗：小冊P235

3.經(jīng)濟(jì)性貶值：由于資產(chǎn)以外的外部環(huán)境因素變化引致資產(chǎn)價值降低P34

4.實體性貶值：資產(chǎn)投入使用后，由于使用磨損和自然力的作用，其物理性能會不斷下降，價值會逐漸減少。這種損耗一般稱為資產(chǎn)的物理損耗或有形損耗，也稱實體性貶值。P33

5．可修復(fù)性損耗：小冊P235

第三章 機(jī)器設(shè)備評估

1.超額運(yùn)營成本：（P88）

2.統(tǒng)計性鑒定：（P63）P236

3.判斷性鑒定:是指由專業(yè)工程技術(shù)人員在現(xiàn)場勘察的基礎(chǔ)上，對機(jī)器設(shè)備的有關(guān)指標(biāo)進(jìn)行的分析判斷。（P65）

4.可補(bǔ)償性損耗:是指可以用經(jīng)濟(jì)上可行的方法修復(fù)的損耗。（4.P87）

第四章 房地產(chǎn)評估

1.假設(shè)開發(fā)法（P139）：指在評估地產(chǎn)價格時，將待估土地預(yù)期開發(fā)后的價值，扣除正常的開發(fā)費(fèi)用、銷售費(fèi)用、稅金及開發(fā)利潤，從而估算待估土地價格的一種方法。

2.殘余估價法（P180）：指建筑物與其基地合并計算收益，在用收益法以外方法求得土地價格時，從建筑物和基地所得收益中，扣除屬于基地的純收益，從而得到歸屬于建筑物的純收益，再用建筑物還原利率還原，便可得到建筑物的收益價格。

3.基準(zhǔn)地價:（P105）是指城鎮(zhèn)國有土地的基本標(biāo)準(zhǔn)價格。是各城鎮(zhèn)按不同的土地級別、不同的地段分別評估和測算的商業(yè)、工業(yè)住宅等各類用地土地使用權(quán)的平均價格。

4.標(biāo)定地價:(P105)是在市、縣政府根據(jù)需要評估的正常土地市場中，在正常經(jīng)營管理條件和政策作用下，具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價格。

第五章 無形資產(chǎn)評估

1.割差法：就是根據(jù)企業(yè)整體評估價值與各單項資產(chǎn)評估值之和進(jìn)行比較來確定商譽(yù)評估值的方法。P239

2.邊際分析法：P194

3.商譽(yù)：通常是指企業(yè)在同等條件下，能獲得高于正常投資報酬率所形成的價值。P238

第八章 企業(yè)價值評估

1.系數(shù)法：（P314）

2.資產(chǎn)基礎(chǔ)法：在我國也稱為成本加和法，是指采用一種或一種以上的基于企業(yè)的資產(chǎn)價值的評估方法，確定企業(yè)、企業(yè)所有者權(quán)益或企業(yè)證劵價值的一種常用評估方法。(P326)P242

3.市盈率乘數(shù)法：(P328)P242

第九章 資產(chǎn)評估報告

1.追溯性評估：它是指需要確定過去價值的評估，即評估基準(zhǔn)日早于報告日。在資產(chǎn)納稅、司法訴訟等情況下，經(jīng)常需要進(jìn)行該類型評估。（P332）

2.現(xiàn)值性評估：該類型的評估，基準(zhǔn)日與報告日期是相同的。大多數(shù)評估項目都是要求評估資產(chǎn)的現(xiàn)時價值。（P332）

3.預(yù)期性評估：即資產(chǎn)未來價值評估。對正在開發(fā)的項目的資產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行評估時常需要確定資產(chǎn)的未來價值。（P332）

第十章資產(chǎn)評估準(zhǔn)則與行業(yè)管

1.資產(chǎn)評估程序性準(zhǔn)則：（P346）2.行業(yè)自律管理模式：（P350）

3.政府管理模式：（P349）

（二）簡答題

第一章 總論

1.簡述資產(chǎn)評估程序的內(nèi)容P19

（1）明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項（2）簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書（3）編制資產(chǎn)評估計劃（4）資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場調(diào)查（5）收集資產(chǎn)評估資料（6）評定估算（7）編制和提交資產(chǎn)評估報告（8）資產(chǎn)評估工作檔案歸檔

2.簡述資產(chǎn)評估與會計計價的主要區(qū)別P4

（1）發(fā)生的前提條件不同（持續(xù)經(jīng)營《》產(chǎn)權(quán)或主體變更）（2）目的不同（反映資產(chǎn)價值量并提供會計信息《》反映資產(chǎn)的權(quán)益并為交易提供價值尺度）（3）操作者不同（內(nèi)部財會人員《》獨(dú)立的外部評估機(jī)構(gòu)）

3.簡述資產(chǎn)評估程序的重要性

（1）資產(chǎn)評估程序是規(guī)定資產(chǎn)評估行為、提高資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量和維護(hù)資產(chǎn)評估服務(wù)公信力的重要保證。（2）資產(chǎn)評估程序是相關(guān)當(dāng)事方評價自查評估服務(wù)的重要依據(jù)。（3）恰當(dāng)執(zhí)行資產(chǎn)評估程序是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)或人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險、保護(hù)自身合法權(quán)益、合理抗辯的重要手段之一。P21

4.資產(chǎn)評估價值類型的作用P10

（1）是影響和決定資產(chǎn)評估價值的重要因素。

（2）制約資產(chǎn)評估方法的選擇。

（3）明確評估價值類型，可以更清楚的表達(dá)評估結(jié)果，避免報告使用者誤用評估結(jié)果。

5.履行資產(chǎn)評估程序的基本要求（P29）P167

6.資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則

(1)貢獻(xiàn)原則(2)替代原則(3)預(yù)期原則(P19)P163

第二章 資產(chǎn)評估的基本方法

1.復(fù)原重置成本與更新重置成本的關(guān)系（P35）P170

2.成新率確定為何不能直接按照折舊年限確定（P44）P171

3.資產(chǎn)評估方法之間的關(guān)系P53

4.資產(chǎn)評估方法的選擇(P54)P173

第三章 機(jī)器設(shè)備評估

1.運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備中需要考慮比較因素（P93）

2.運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備中基本步（P93）

第五章 無形資產(chǎn)評估

1.計算機(jī)軟件價值評估的特殊性P234）P204

2.影響無形資產(chǎn)評估價值的因素P184,P129

3.無形資產(chǎn)評估的程序和方法P186

第八章 企業(yè)價值評估

1.凈收益與現(xiàn)金流量的關(guān)系（P310）P213

2.企業(yè)價值評估應(yīng)考慮的因素（三大方面）（P296）P215

3.折現(xiàn)率和資本化率確定原則（P313）P216

4.企業(yè)價值評估與企業(yè)單項資產(chǎn)評估匯總的關(guān)系（P290）

4.企業(yè)價值評估的范圍與程序P292

5.界定企業(yè)價值評估具體范圍時應(yīng)該注意到問題（P293）

6.資產(chǎn)重組對資產(chǎn)評估的影響（P294）

第九章 資產(chǎn)評估報告

1.簡述資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容（P336）P220

2.簡述資產(chǎn)評估報告的編制步驟（P339）P220

3.簡述資產(chǎn)評估報告的作用（P333）P219

4.簡述委托方對資產(chǎn)評估報告的運(yùn)用（P342）

5.資產(chǎn)評估報告的類型（三個分類標(biāo)準(zhǔn)）（P330）

第十章 資產(chǎn)評估準(zhǔn)則與行業(yè)管理

1.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的框架體系（P346）（09年簡答）P225

2.簡述資產(chǎn)評估業(yè)的管理模式（P349）P227

第四篇：財政學(xué)各章重點

財政學(xué)各章重點、財政學(xué)各章重點、難點 各章重點

第一章 財政與財政學(xué)的對象 重點： 重點：主要是財政的概念問題。這一概念從財政的主體、特點、客體、目的及本質(zhì)五方面作了表述，這不僅與本章其他內(nèi)容的學(xué)習(xí)聯(lián)系緊密，也是本課程的基本問題。通過與公共財政的異同對比，公共產(chǎn)品的 相關(guān)介紹，進(jìn)一步深入了對國家財政概念的理解。

難點：主要是財政分配與其他分配范疇的關(guān)系問題。首先應(yīng)把握財政與其他分配區(qū)分的根本標(biāo)志，其

次要充分理解弄懂其他分配范疇各自的內(nèi)涵及特點，以此為基礎(chǔ)，才能把握好財政分配與價格分配、工資分 配、企業(yè)財務(wù)分配的聯(lián)系制約關(guān)系及區(qū)別之處。對于財政的產(chǎn)生，主要需區(qū)分其產(chǎn)生的根本原因、物質(zhì)條件及形成標(biāo)志；對于其發(fā)展，把握不同社會形 態(tài)中財政所呈現(xiàn)的獨(dú)特內(nèi)容；關(guān)于財政學(xué)的建立與發(fā)展，掌握其創(chuàng)立、發(fā)展過程中的典型人物及突破性進(jìn)展； 此外，一般性了解財政學(xué)的研究對象。

第二章

財政的收入和支出

重點：財政收支的規(guī)模問題，尤其是財政收入在量上的客觀界限。由這一公式涵義推斷出其影響因素

及適度財政收入的確定原則、財政支出呈現(xiàn)不斷增長的規(guī)律及原因。

難點：虛假財政收入問題。明確其產(chǎn)生可能性根源即財政收支的貨幣化之后，再進(jìn)一步把握商品貨幣

價值與實物價值分離運(yùn)動從而導(dǎo)致部分財政收入虛假的機(jī)制、后果及對策。之二，財政支出的多重分類及財 政收入的不同形式。以多角度多層次對財政支出的類別劃分對其記憶造成較大難度，應(yīng)憑借對不同劃分依據(jù) 的理解掌握各類別及涵義。對于一項具體的財政支出應(yīng)能判定其在不同角度劃分的支出類別下所能納入的多 重歸屬。對于財政收入的不同形式，需關(guān)注采取不同形式的權(quán)力依據(jù)的差別及基本含義。關(guān)于財政收入的源泉問題，主要理解 c、v、m 相互制約從而對財政收入的影響及現(xiàn)實中財政收入源于 c、v 的可能性。

第三章

財政的職能和效益 財政的職能和效益

重點： 重點：財政的職能。資源合理配置含義及針對市場失靈財政配置資源的領(lǐng)域；國民收入初次及再分配貫

徹的不同分配原則；穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)含義及財政調(diào)節(jié)作用的體現(xiàn)；監(jiān)督職能特點。

難點：財政的效益。理解公共選擇對財政效益的影響，如免費(fèi)搭車及財政擠出效應(yīng)；如何評價財政效

益問題。此外，把握作為分配范疇的財政與社會再生產(chǎn)過程中其他環(huán)節(jié)如生產(chǎn)、交換的關(guān)系，財政的收支矛盾實 質(zhì)、表現(xiàn)及解決；財政參與國民收入分配的過程及其主導(dǎo)作用。

第四章 稅收概述 重點： 重點：內(nèi)容較多，如稅制基本結(jié)構(gòu)中所含各項要素及其涵義；從不同角度對稅收進(jìn)行的分類；稅收的財政原則、公正原則、效率原則的具體內(nèi)涵；稅收負(fù)擔(dān)的轉(zhuǎn)嫁問題；1994 年中國稅制改革的主要內(nèi)容。

難點：如在稅制基本結(jié)構(gòu)中累進(jìn)稅率的掌握僅靠文字表述的概念是不夠的，稅負(fù)減輕措施起征點與免征額的異同區(qū)分，涉及運(yùn)算的加重稅負(fù)手段稅收附加與加成，二者均是加在正稅稅額基礎(chǔ)上的；又如在稅收轉(zhuǎn)嫁 原理中，作為轉(zhuǎn)嫁程度約束條件的商品供求彈性的理解及把握，商品供給或需求的價格彈性大小的意義何在 主要針對哪類商品進(jìn)而又是如何影響稅收負(fù)擔(dān)在買賣雙方之間的分?jǐn)偳闆r只有弄清了這些問題，才能超越 被動的記憶，真正牢固地把握這一內(nèi)容。另外，應(yīng)掌握稅收基本概念及三大特征；了解建國以來，我國稅制發(fā)展的重要階段以及稅制沿革的主線。

第五章 我國的主要稅種

本章介紹了流轉(zhuǎn)稅類、所得稅類、行為財產(chǎn)稅類的 11 個稅種，其中，增值稅、關(guān)稅、企業(yè)和個人所得 稅、消費(fèi)稅為重點稅種，對其特點、作用及稅制結(jié)構(gòu)狀況應(yīng)有詳細(xì)確切的把握。對于其他非重點的稅種主 要把握其稅制結(jié)構(gòu)所含內(nèi)容，特別是那些獨(dú)特的稅制要素。同時，多數(shù)稅種均介紹了相應(yīng)的稅額計算公式，其中尤對于增值稅、個人所得稅、關(guān)稅的計稅公式要重 點把握。對于作為我國第一大稅的增值稅，首先應(yīng)清楚地理解其設(shè)計原理和征管機(jī)制，否則難以真正掌握其 理論內(nèi)容及計算方法。關(guān)稅進(jìn)、出口的完稅價格分別為到岸價格和離岸價格，在稅額計算方法上亦有所差別，仍應(yīng)以理解助記憶，將二者分辨清楚。在所介紹的稅種中，計算公式最多的當(dāng)屬個人所得稅，我國采用分類 個人所得稅制，區(qū)分不同所得給與不同的計稅方法，因此記憶起來有一定難度，應(yīng)多做練習(xí)。當(dāng)然，除此之 外，也不排除對其他稅種如企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅等的計稅方式的考查。

第六章 國際稅收 本章重點： 本章重點：首先應(yīng)把握造成國際避稅或重復(fù)征稅的原因即：各國稅收管轄權(quán)的差別及稅率(稅負(fù))的差別。關(guān)于國際避稅，把握其含義、基本方法及避稅地的利用。關(guān)于國際稅收協(xié)定，重點把握其作用及基本 準(zhǔn)則，一般把握其分類及內(nèi)容概要。

本章難點： 本章難點：主要在于避免國際重復(fù)征稅的方法。對免稅法、扣除法和抵免法一方面以其文字表達(dá)的含義去理解，一方面能實際進(jìn)行運(yùn)用計算，二者應(yīng)相輔相成。其中，相對復(fù)雜的抵免法，區(qū)分為直接抵免法 和間接抵免法，二者適用對象不同，計算思路也不盡相同，但都有抵免限額的設(shè)定。此處可聯(lián)系前一章我國 稅種之中的外商投資和外國企業(yè)所得稅內(nèi)容來學(xué)習(xí)。關(guān)于國際稅收概念、產(chǎn)生原因、發(fā)展線索應(yīng)有基本把握。

第七章

財政支出及其效果

重點： 重點：關(guān)于財政支出的原則。在借鑒西方財政支出原則的發(fā)展和現(xiàn)狀的情況下，主要關(guān)注我國財政

支出的三大原則。搞清在量入為出和量出為入之間，我國為何選擇了前者；優(yōu)化支出結(jié)構(gòu)原則中包含哪些重 要的需安排的比例關(guān)系及如何安排。關(guān)于財政支出的核心問題即效益問題，主要在于公共支出效益的評價方 法，不同方法的適用范圍及具體內(nèi)容。

難點： 難點：公共支出效益評價方法之中的成本——效益分析法，在把握其主干步驟的基礎(chǔ)上，突破難點

所在，如多層次多類型的成本、效益的含義及具體化，其中對無形成本與效益如何測算；對若干年的成本及 效益為何先須貼現(xiàn)，才能匯總出該建設(shè)項目的總成本及效益；機(jī)會成本分析的必要性等。關(guān)于財政支出的目標(biāo)，把握各目標(biāo)地位及主要內(nèi)涵；對內(nèi)在于財政支出的公共支出，掌握其基本概念。

第八章 建設(shè)性財政支出 重點： 重點：基本建設(shè)投資額與撥款額的聯(lián)系、區(qū)別及換算方法。之二：衡量基本建設(shè)投資效果的宏微觀投

標(biāo)及提高其效果的途徑。之三：我國財政流動資金支出供應(yīng)方式的演變。之四：如何正確處理各種發(fā)展農(nóng)業(yè) 資金間關(guān)系。

難點：基本建設(shè)投資額與撥款額之間的換算。在弄懂了二者含義后看其換算公式似乎不難掌握，但若把二

者換算關(guān)系置于連續(xù)縱跨數(shù)年的投資項目中來考查，則容易出錯。此外，用于衡量基建投資效果的指標(biāo)，衡 量流動資金周轉(zhuǎn)的指標(biāo)都有其計算公式，不排除出計算或其他題型的可能性。關(guān)于建設(shè)性財政支出的具體內(nèi)容、固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的方式、基建投資分類、加速流動資金周轉(zhuǎn)的途徑、農(nóng)業(yè)投資支出的含義、方式及內(nèi)容應(yīng)扼要把握。

第九章 消費(fèi)性財政支出 重點相對而言的難點：社會集團(tuán)購買力。弄清其含義，并進(jìn)而弄清社會集團(tuán)購買力主要指向高檔消費(fèi)

品，直接形成消費(fèi)需求，成為社會總需求的一個組成部分，集團(tuán)購買力膨脹會推動消費(fèi)需求膨脹，所購買消 費(fèi)和價格上漲，消費(fèi)結(jié)構(gòu)畸形，并引導(dǎo)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)也出現(xiàn)畸形發(fā)展的態(tài)勢。應(yīng)找到其癥結(jié)所在：集團(tuán)購買力的 資金來源，并嚴(yán)格控制管理。重點之二是對文教科衛(wèi)事業(yè)單位的預(yù)算管理辦法。關(guān)于文教科衛(wèi)支出，了解其概念、性質(zhì)，同時依據(jù)社會公共需要的核心意義，把握政府及社會對該種支 出資金來源的分擔(dān)情況；關(guān)于行政管理支出，把握其概念、內(nèi)容、性質(zhì)及管理控制的原則和方法；關(guān)于國防 支出，主要了解其概念及性質(zhì)。

第十章

社會保障支出和財政補(bǔ)貼

：社會保障的主要內(nèi)容，即社會保險和社會福利，二者在資金來源等方面存在差異，掌握二者各

自具體內(nèi)容。財政補(bǔ)貼的不同分類及其正負(fù)效應(yīng)既是重點，又可視為本章難點。關(guān)于其分類問題，仍應(yīng)以對劃分依據(jù) 及被劃分類型含義的理解為基礎(chǔ)，把握易出客觀題的這部分內(nèi)容。關(guān)于財政補(bǔ)貼的正負(fù)效應(yīng)，是對其含義、類別、運(yùn)用機(jī)制的一個深化，不管是正效應(yīng)，還是負(fù)效應(yīng)，都與財政補(bǔ)貼對價格體系的影響、改變密切相關(guān)，進(jìn)而再波及到其他各方面。結(jié)合我國改革進(jìn)程，如何合理控制、有效管理財政補(bǔ)貼 把握轉(zhuǎn)移性支出概念、主要類別，了解西方國家轉(zhuǎn)移支出的自動穩(wěn)定器作用。把握社會保障支出與財政 補(bǔ)貼的概念及在我國的發(fā)展歷史及現(xiàn)狀。

第十一章

國家預(yù)算

重點： 重點：國家預(yù)算的編制；復(fù)式預(yù)算。預(yù)算的編制政策性很強(qiáng)，需符合一些基本原則性要求，進(jìn)行準(zhǔn)備

工作，具體編制由財政部門負(fù)責(zé)，經(jīng)過自下而上、自上而下相結(jié)合，審核通過后才算完成。對于復(fù)式預(yù)算，把握其概念、編制原則、管理以及在我國實行的意義和作用，掌握我國復(fù)式預(yù)算的兩個組成部分：經(jīng)常性預(yù) 算和建設(shè)性預(yù)算各自的收支內(nèi)容及要求。此外，應(yīng)把握：國家預(yù)算的基本概念，國家預(yù)算區(qū)別于國家財政 其他范疇的主要特征，國家預(yù)算的雙重職能，我國預(yù)算體系的設(shè)置狀況，預(yù)算法的三種不同側(cè)重的類型，預(yù) 算局部調(diào)整的四種情況，我國采用的收付實現(xiàn)制的預(yù)算執(zhí)行截止期等。

難點： 難點：本章大知識點不少，小知識點很多，尤其是第二節(jié)，應(yīng)在把握主線、要點的基礎(chǔ)上，看是否有

更多時間精力去擴(kuò)展。

第十二章 國債和國債管理

重點：分別與財政分配其他形式、銀行信用相比，國家信用所具有的特點；國債的彌補(bǔ)財政赤字等三

大功能，把握各功能內(nèi)涵及地位；關(guān)于加強(qiáng)國債流通的必要性；國外借債規(guī)模的制約因素；國債規(guī)模、結(jié)構(gòu) 管理所包含的相應(yīng)內(nèi)容。難點一是國債負(fù)擔(dān)的轉(zhuǎn)移問題。是否存在代際轉(zhuǎn)移主要取決于國債資金的來源和 使用方向的不同。當(dāng)然，國債對當(dāng)代的資源配置及投資、消費(fèi)會產(chǎn)生相應(yīng)影響，可能延及后代。難點之二在 于把握國債與通貨膨脹的關(guān)系。單就國債本身來看，不必然導(dǎo)致通脹，但若與一定外部條件結(jié)合，國債規(guī)模 結(jié)構(gòu)不當(dāng)，可能引發(fā)通貨膨脹。此外，還應(yīng)該把握國債概念、產(chǎn)生發(fā)展的主線、國債的形式結(jié)構(gòu)及特征如種類、發(fā)行方法、償還方法，及外債在這些方面的特殊之處。

第十三章

預(yù)算外資金及其管理

重點： 重點：關(guān)于預(yù)算外資金的性質(zhì)、特點、范圍及概念；在充分理解把握前述重點的基礎(chǔ)上，把握預(yù)算外

資金的正、負(fù)效應(yīng)；關(guān)于預(yù)算外資金的管理，據(jù)對其現(xiàn)狀的了解，把握對預(yù)算外資金的管理原則及具體管理 方法。

難點：主要在于預(yù)算外資金的運(yùn)動分析部分。教材中從縱面、橫面、綜合運(yùn)動三方面進(jìn)行了充分闡述，應(yīng)先把握 3 個基本結(jié)論，再注意一些小的知識點，如：預(yù)算外支出按其使用項目劃分的類別；應(yīng)得到提高的 三類比例等。另外，簡要了解我國預(yù)算外資金的產(chǎn)生發(fā)展概況。

第十四章 預(yù)算管理體制

重點： 重點：預(yù)算管理體制的實質(zhì)即正確處理中央與地方間財權(quán)財力的劃分；之二：我國建立預(yù)算管理體

制的“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理的基本原則；之三，也是難點所在：關(guān)于分稅制，把握其在事權(quán)、財權(quán)劃分 及稅收返還制度的一般作法，并具體到我國分稅制在上述三方面的詳細(xì)情況，同時，把握我國之所以進(jìn)行分 稅制改革的動因及其重大意義。關(guān)于預(yù)算管理體制的概念及基本內(nèi)容應(yīng)作為基礎(chǔ)性內(nèi)容扼要把握。至于在本章中占了很大篇幅的我國預(yù) 算管理體制的沿革，把握主線，即：各階段分別采用何種管理體制，有何典型特點對于其中“分灶吃飯” 的包干體制應(yīng)更為留意一些。關(guān)于外國預(yù)算管理體制的選擇介紹，把握其主要結(jié)論。

第十五章

國家與企業(yè)的財政關(guān)系

重點：處理國有企業(yè)與國家財政關(guān)系的四條基本原則；之二，也是難點：我國現(xiàn)行國有企業(yè)利潤分

配制度：稅利分流。其依據(jù)在于：國家以社會管理者與國企產(chǎn)權(quán)所有者的雙重身份與國企產(chǎn)生聯(lián)系，所得稅 與利潤作為性質(zhì)不同的財政收入形式，恰恰體現(xiàn)了國家對國企的雙重職能的行使。并把握稅利分流的主要內(nèi) 容及利弊評價；之三，國有資產(chǎn)需加強(qiáng)管理的必要性及應(yīng)遵循的基本原則。

了解國有企業(yè)財務(wù)既相對獨(dú)立于國家財政，又與之聯(lián)系密切，其表現(xiàn)所在。對我國曾采用過的不同國有 企業(yè)利潤分配制度的類型，把握其主要線索。對國企成本管理及固定資產(chǎn)折舊制度，把握其基本結(jié)論。扼要 把握國有資產(chǎn)的類別劃分及國有資產(chǎn)經(jīng)營收益相應(yīng)情況。

第十六章 財政政策與經(jīng)濟(jì)發(fā)展

本章由于相對較多地運(yùn)用了西方經(jīng)濟(jì)學(xué)的相關(guān)范疇、方法來說明財政政策工具的經(jīng)濟(jì)影響，總體而言，理解上難度較大。

重點：財政政策產(chǎn)生作用的機(jī)制：自動穩(wěn)定器和相機(jī)抉擇；為平衡社會總供給與總需求，財政政策的不同方式：平衡預(yù)算、赤字預(yù)算、留余預(yù)算，在何種情況下采用，又如何采用；我國當(dāng)前財政政策的主要 目標(biāo)；關(guān)于稅收這一政策工具，把握其在調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高經(jīng)濟(jì)效率、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長方面如何具體運(yùn)作； 而支出政策又如何體現(xiàn)高效率和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的增長，對其中涉及到的一些重要范疇如收入效應(yīng)、替代效應(yīng)、超 額負(fù)擔(dān)等應(yīng)有必要的理解把握。其他如目前我國財政重點扶持的產(chǎn)業(yè)、赤字及公債的經(jīng)濟(jì)影響、稅收、支出的乘數(shù)效果、處理政府與市場關(guān) 系應(yīng)著重的問題等，把握其基本結(jié)論或要點

第五篇：資產(chǎn)評估 名詞解釋 考試重點總結(jié)

清算（清償）假設(shè)是指資產(chǎn)所有者在某種壓力下被強(qiáng)制進(jìn)行整體或拆零，經(jīng)協(xié)商或以拍賣的形式在公開市場上出售。

資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和委托人共同簽訂的，確定資產(chǎn)評估的委托和委托關(guān)系，明確委托目的、被評估資產(chǎn)范圍及雙方權(quán)利和義務(wù)等重要事項的合同。成本法是指被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時重置成本扣減其各項損耗價值來確定被評估資產(chǎn)價值的方法。

更新重置成本是指利用新型材料，并根據(jù)現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計及格式，以現(xiàn)時價格生產(chǎn)或建造具有同等功能是全新資產(chǎn)所需的成本。

收益法是指通過估算被評估資產(chǎn)未來收益并折算成現(xiàn)值，借以確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。修復(fù)費(fèi)用法是以修復(fù)機(jī)器設(shè)備的實體性貶值使之達(dá)到全新狀態(tài)所需要支出的金額，作為估測被修復(fù)機(jī)器設(shè)備實體性貶值的一種方法。

房地產(chǎn)是指土地、建筑物及其他地上定著物。具體來說，房地產(chǎn)有三種存在形態(tài)，即單純的土地，單純的建筑物，土地與建筑物合成一體的房地產(chǎn)。

土地使用權(quán)是土地使用者依法對土地進(jìn)行使用或依法對其使用權(quán)進(jìn)行出讓、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、投資的權(quán)利。基準(zhǔn)低級系數(shù)修正法是市場法的一種特殊狀態(tài)，是指利用當(dāng)?shù)卣贫C布的基準(zhǔn)地價作為參照物（比較案例），對其各種因素進(jìn)行系數(shù)修正，求得待估土地評估值的一種方法。其計算公式為：待估土地使用權(quán)評估值=基準(zhǔn)地價×基準(zhǔn)地價時間因素系數(shù)×個別因素修正系數(shù)×市場轉(zhuǎn)讓因素修正系數(shù)。“七通一平”，即通路、通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通熱、土地平整。

筑物評估中的成本法是基于建筑物的再建造費(fèi)用或投資的角度來考慮，通過估算出建筑物在全新狀態(tài)下的重置成本，再扣減由于各種損耗因素造成的貶值，最后得出建筑物的評估值。計算公式為：建筑物評估值=建筑物重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值。

價格指數(shù)調(diào)整法是根據(jù)建筑物的賬面成本，運(yùn)用建筑業(yè)產(chǎn)值價格指數(shù)或其他相關(guān)價格指數(shù)推算出建筑物重置成本的一種方法。

打分法是指評估人員借助于建筑物成新率的評分標(biāo)準(zhǔn)，分解建筑物整體成新率評分標(biāo)準(zhǔn)，以及按不同構(gòu)成部分的評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對照打分，得出或匯總得出建筑物的成新率。

正常交易指交易應(yīng)是公開、平等、自愿的，即在公開市場、信息通暢、交易雙方自愿、沒有私自利益關(guān)系情況下的交易。

房地產(chǎn)價格指數(shù)是指房地產(chǎn)在不同時期價格的漲落程度，不是任何類型的房地產(chǎn)價格指數(shù)都可以采用的，采用的價格指數(shù)必須是待估房地產(chǎn)類似的房地產(chǎn)價格指數(shù)。建筑物殘余估價法是指建筑物與其基地合并計算收益，再用收益法以外的方法能求得土地的價格時，從建筑物及其基地所產(chǎn)生的收益中，扣除歸屬于基地的純收益，即可

得到歸屬于建筑物的純收益，再用建筑物的還原利率還

原，便可得到建筑物的收益價格。

無形資產(chǎn)是指特定主體所控制的，不具有實物狀態(tài)，對生產(chǎn)經(jīng)營長期發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。

專有技術(shù)，又稱非專利技術(shù)、技術(shù)秘密，是指未經(jīng)公開、未申請專利的知識和技巧。

商譽(yù)通常是指企業(yè)在同等條件下，能獲取高于正常投資報酬率所形成的價值。

債券是政府、企業(yè)和銀行等債務(wù)人為了籌集資金，按照法定程序發(fā)行并向債權(quán)人承諾于指定日期還本付息的有價證券。

股票的內(nèi)在價格是未來每股收益的折現(xiàn)值。

從資產(chǎn)評估的角度來看，企業(yè)是以盈利為目的，由各種要素資產(chǎn)組成并具有持續(xù)經(jīng)營能力的相對完整的系統(tǒng)體系。

企業(yè)價值評估是指注冊資產(chǎn)評估師對基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值或部分權(quán)益價值進(jìn)行分析，估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。

企業(yè)財務(wù)分析是依據(jù)企業(yè)財務(wù)報表所提供的數(shù)據(jù)，對企業(yè)過去經(jīng)營狀況進(jìn)行的比較研究，并對企業(yè)未來財務(wù)狀況作出有效判斷的動態(tài)過程。

速動比率又稱酸性測驗比率，是用來評價企業(yè)在不依靠出售存貨情況下所具有的迅速償債能力的指標(biāo)。計算公式為：速動比率=速動資產(chǎn)÷流動負(fù)債。

企業(yè)凈收益是企業(yè)一定時期實現(xiàn)的用貨幣表現(xiàn)的最終財務(wù)成果，它表明企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)績和獲利能力。

財務(wù)風(fēng)險主要是指企業(yè)在經(jīng)營過程中資金周轉(zhuǎn)、資金調(diào)度，以及資金融通中可能出現(xiàn)的不確定性因素而影響企業(yè)的預(yù)期收益。

資產(chǎn)基礎(chǔ)法在我國也稱為成本加和法，是指采用一種或一種以上的基于企業(yè)的資產(chǎn)價值的評估方法，確定企業(yè)、企業(yè)所有者權(quán)益或企業(yè)證券價值的一種常用評估方法。資產(chǎn)評估報告是指評估機(jī)構(gòu)按照評估工作制度的有關(guān)規(guī)定，在完成評估工作后向委托方和有關(guān)方面提交的說明評估過程和結(jié)果的書面報告。

評估復(fù)核是指對其他評估師出具的評估報告進(jìn)行評判分析的行為和過程。

追溯性評估是指需要確定過去價值的評估，即評估基準(zhǔn)日早于報告日。在資產(chǎn)納稅、司法訴訟等情況下，經(jīng)常需要進(jìn)行該類型評估。

資產(chǎn)評估職業(yè)道德是指人們從事資產(chǎn)評估職業(yè)時應(yīng)當(dāng)遵循的道德準(zhǔn)則和規(guī)范。

專業(yè)性準(zhǔn)則是針對不同資產(chǎn)類別的特點，分別對不同資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的評估師執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行規(guī)范。專業(yè)性準(zhǔn)則主要包括企業(yè)價值評估準(zhǔn)則、無形資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、不動產(chǎn)評估準(zhǔn)則、機(jī)器設(shè)備評估準(zhǔn)則、珠寶首飾藝術(shù)品評估準(zhǔn)則等。行業(yè)自律管理模式是指資產(chǎn)評估行業(yè)置于社會自發(fā)形成的行業(yè)協(xié)會管理之下，資產(chǎn)評估業(yè)的發(fā)展依賴于評估業(yè)內(nèi)形成的準(zhǔn)則和規(guī)范進(jìn)行。