第一篇：北雙村有機蔬菜促村民村集體增收070522

安莊鎮北雙村：發展有機蔬菜，走活強村富民路

安莊鎮北雙村把發展有機蔬菜作為實現農業增效、集體增收和農民增收的主導產業進行重點培植，積極掛靠龍頭企業，靠規模化集約化生產，走出了一條新型的強村富民道路。、壯大村集體經濟的主導產業進行重點培植，增加村集體收入，為保證村級經濟正常運轉奠定了基礎。

北雙村全村共有2000人，近年來這個村通過多方論證、實地考察，與龍頭企業泰安綠龍公司合作，建起了400畝有機蔬菜基地。為提高產業化水平，增加土地產出效益，這個村還組織成立了有機蔬菜合作社，農民以地入股，由村集體對基地實行封閉式管理。加入合作社的農民，平時到基地上打工，每年除了收取租金外，還可以賺取打工的“工錢”。近日，北雙村100畝荷蘭豆喜獲豐收，平均畝產達到800余斤。正在基地上忙著采摘荷蘭豆的村民汪桂芝談到一天下來的收獲時，高興地對我們說：

（同期音北雙村村民汪桂芝）俺是從基地上長期干活的，現在正是采摘荷蘭豆的季節，每天社員們都來干，半天時間就能摘40多斤，能掙20多塊錢。看到這個收入很高呢，大家伙每天都來的很早，都爭著來干。

發展有機蔬菜，使北雙村民的錢包越鼓越大，村集體力量也日益壯大，據了解，目前村里每年來自種植有機蔬菜的收入就有40多萬元。經濟的快速發展，為這個村加快新農村建設提供了堅實的物質基礎。目前，這個村所有道路全部進行了硬化并安裝了路燈，對主要道路進行了美化和綠化，家家戶戶都通上了電話，看上了有線電視，過上了幸福的小康生活。

（同期音北雙村支部書記杜憲增）我們北雙村自04年以來依托綠龍公司建起有機蔬菜基地400畝，現在基地動作非常良好，群眾滿意，達到了雙增，一個是集體增收，一個是農民增收。近幾年以來，村里利用基地的收入給老百姓辦了很多實事，一是硬化了道路5000米；安裝了路燈100余盞，投資4萬元；綠化了5條主街投資5萬元；搞了美化，投資2萬元；新農村建設步伐正在向前加進。下一步我們準備擴大有機蔬菜面積，加大有機蔬菜發展進程，進一步把新農村建設進程提到最高速度上。

第二篇：安莊村發展有機蔬菜

安莊鎮安莊村：打造有機產業，培植增收新亮點

安莊鎮安莊村把大力發展有機蔬菜作為實現集體增收、農民增收的突破口，掛靠農業龍頭企業，精心打造努力培植，使有機蔬菜成為全村群眾致富增收的新亮點。

時下正是有機蔬菜管理的關鍵時候，在這個村有機蔬菜基地上，記者看到近百名群眾正在給毛豆、蘿卜等有機作物除草。雖然天氣炎熱，但絲毫沒有阻擋他們種菜增收致富的熱情。

為帶動群眾發家致富，拓寬增收渠道，這個村充分發揮土地平整、土壤肥沃的優勢，選擇了有機蔬菜產業進行重點培植，去年依托綠龍公司建起了300畝有機蔬菜基地。為確保當年調整當年見效，增強群眾致富信心，這個村加強了各生產流程的管理，成立了有機蔬菜合作社。并在基地上建起了辦公室，由總村和各分村各派出一名干部常駐，負責基地平常的日常生產。農戶作為合作社的社員，平時到基地上打工，按月領取工錢；合作社負責與龍頭企業聯系，實行統一安排農時，統一提供種子、統一種植、統一管理、統一銷售、統一結算的“六統一”管理模式。

嚴格的過程管理給安莊村帶來了豐厚的效益。這個村支部書記告訴我們：（同期音安莊村黨支部書記梁立超）安莊村在發展有機蔬菜方面，從去年開始，以試點的模式進行，采取的是合作社的模式，把所有的土地收上來，村里統一付款，統一管理。通過一年多的運轉，群眾還是很滿意的，領導上便于掌握，技術也便于指導。從去年開始種毛豆以來，通過一年來的實踐，毛豆、刀豆和菠菜在收入方面是很可觀的，與糧食相比，一年的有機蔬菜頂二年的糧食，純收入在2200來塊錢，這樣群眾有了好處，村里有了好處，達到了群眾滿意，村集體增加收入這樣一個效果。計劃明年再擴大200畝，達到有機蔬菜500畝，爭取以后搞成千畝有機蔬菜村。

據了解，今年8月初，安莊村有機蔬菜基地上頭茬100畝毛豆喜獲豐收，最大畝產達到1400斤，實現銷售收入12萬元。二茬和三茬200畝毛豆如今也長勢喜人，不久可進入收獲期，預計將為村里增加收入20余萬元。

梁 新李勝斌

第三篇：著力破解村集體增收難題

著力破解村集體增收難題

去年以來，鎮立足農村土地這一共性資源，結合農村環境綜合整治、村集體土地確權登記等工作，深挖土地潛力，探索建立以“清理一戶多宅、清理多占責任田、清理無償使用集體‘四荒’地，規范引導土地流轉”為主要內容的“三清一流轉”村集體增收模式，拓寬了村集體增收的渠道，走出了一條興村、富民的新路子。截至目前，鎮全鎮36個村通過“三清一流轉”新增村集體收入370余萬元，12個集體收入3萬元以下的村全部達到3萬元以上，收入10萬元以上的村由6個增加到15個。

結合農村環境綜合整治，通過開展三項清理行動壯大村集體收入。圍繞開展農村環境綜合整治，該鎮結合自身實際，大力開展了“一戶多宅、亂搭亂建、空閑地清理”清理工作，在清走垃圾和違章建筑的同時，也為村里騰出了土地資源。為最大限度地發揮好這些土地的價值，該鎮綜合考慮土地的規模、位置等因素，進行了分類處置。一是連片地集體發包。對依法清理拆除違規建設后騰出的面積較大的連片土地，由村里依法收回，因村制宜進行發包。孫李辛村通過拆除20多座違規舊房屋，清理出連片空閑地26畝，公開競標后村集體收入年均凈增6萬元。截至目前，全鎮共清理“一戶多宅”741戶，拆除違章建筑280處2萬余平方，清理出空閑地617處5萬余平方。二是建筑物有償使用。對村內空閑地上建設房屋、車間等建筑物的及多占的宅基地，在不影響村莊規劃的前提下，經村“兩委”、村民代表會研究通過后，簽訂承包合同，按每平米1-5元標準有償使用。三是小塊地分散經營。對群眾房前屋后、村內道路兩側的小地塊，由村集體統一種植經濟苗木，建設“綠色銀行”。通過設立“黨員責任崗”，由黨員自主認領進行日常管理，收入歸集體所有。通過集中開展土地清理，有效遏制了村內土地產權不明、管理混亂、隨意處置等問題，讓閑置的“廢地”變成發展的“寶地”為村級發展提供了持續的內生動力。南宋村通過土地清理，不僅還清了遺留的100多萬欠款，還凈增村集體收入15萬元。

結合農村集體土地確權登記，通過開展責任田和集體“四荒”地清理增加村集體收入。由于歷史遺留、人情關系等方面原因，各村普遍存在著“人情地”、“黨員地”、“關系地”，同時路邊、溝邊、灣邊、村頭等集體“四荒”地也被村民無償使用。對這些土地，村集體沒有任何收益，成為村集體“隱性”資源。為解決這一問題，該鎮結合村集體土地確權登記工作，徹底清理各類“隱性”土地，嚴格按照經營權證上的實際畝數進行規范，對多占的林地、責任田由村集體統一收回或者收取相應的承包費；折成土地被企業征用的，按照經營權證實際土地畝數進行補償，多余部分收益收歸集體所有。通過集中開展土地清理，有效遏制了村內土地產權不明、管理混亂、隨意處置等問題，讓閑置的“廢地”變成了發展的“寶地”，拓寬了村集體增收的渠道，為村級發展提供了持續的內生動力。南宋村通過土地清理，不僅還清了遺留的100多萬欠款，還凈增村集體收入15萬元。截至目前，全鎮共清理出“隱性”土地資產800余畝，有效增加村集體收入70萬元。

積極引導農村土地流轉，發揮“1+1>2”的規模效應增加村集體收入。在土地流轉過程中，村集體將土地進行連片流轉，土地中間的溝渠、道路等原有公共資源，轉化為實際土地畝數，參與流轉產生的承包費歸村集體所有。同時，著眼于村集體增收的穩定性和健康性，該鎮在土地流轉實際操作過程中進行了有針對性地指導。在承包方選擇上，以村內人員競包為主，以糧食種植為首要考慮。將村民10-15戶分為一組，先由組內人員競包，組內沒有人選的由村內競包；在承包費收取上，承包方每年分兩次向村集體繳納承包費，上半年按照當地當年小麥畝產量折價繳納，下半年按照當地當年玉米畝產量折價繳納；在承包期限上，流轉最低期限不少于3年、最長期限不超過農村第二輪土地承包剩余期限。柴家村采取整片集中、統一流轉的方式，將1450畝耕地流轉給村內5個種糧大戶，畝均成交價1000余元，既增加了農民財產，又提高了村集體收入，年可增加村集體收入20余萬元。截至目前，全鎮已登記流轉3122畝，3500畝正在商談中，因土地流轉共新增集體土地367畝，村集體增收36萬元。

第四篇：主題教育調研報告：村集體增收調研報告

主題教育調研報告：村集體增收調研報告

西夏街道各村的集體收入，制約著村里各項事業的發展和人民群眾的利益，在鄉村振興的前提下，村集體收入的高低直接決定了美麗鄉村能走多遠。在與村支部書記座談中，在村里走訪中，村集體增收成為黨員群眾關心的問題。為此，黨工委安排我就村集體增收找出切實有效的辦法。

西夏街道個體經濟發達，家具制造、小家電等行業紅紅火火，對于用地需求一直很大，在過去無序發展的年代，為了村里個體經濟的發展，丈量的集體土地被占用修建廠房；由于缺乏統一的領導，各村各自為政，造成各村土地承包村在很大問題，隨著經濟社會的發展，合同期限長，當時價格低的問題越來越突出，即制約了村集體收入又引起人民群眾極大不滿。而西夏街道缺少村集體企業，土地作為村里增收的第一資源更是顯得重要。

針對這種情況，我首先從經管站調出各村的土地承包合同，逐村進行分析，除$$等幾個村外，其他村不同程度都存在合同時間長（多數為50年），合同價偏低（有的村每畝僅160元）。找出問題原因后，同經管站同志們對反應強烈的典型村莊##等村莊進行了走訪。關鍵是兩委成員、黨員、部分群眾代表，最后召集村支部書記進行座談。通過走訪、座談，將問題匯總如下：

1.在自己責任田內修建廠房，改變土地用途，進行生產

經營不交納任何費用；

2.經過公證處公證過和未公證的，一次性交夠50年，價格明顯偏低；

3.簽合同為50年，但一年一交，價格明顯偏低；

4.口頭約定與村里沒有合同，價格明顯偏低的；

5.已辦理土地使用證，進行生產經營，價格明顯偏低的；

6.閑散地、荒地等發包后建廠搞生產經營的，價格明顯偏低；

7.未改變土地用途的承包地，價格明顯偏低的；

8.承包村集體土地常年不交承包費；

9.承包村集體的村民土地，因經營不善交不上承包費的。

針對以上九個問題，積極從《土地承包法》《合同法》中找法律依據，并與辦事處聘請的法律顧問孫保華律師對接，孫律師也從法律和解決辦法上給予了很大幫助。經過反復醞釀，草擬了《西夏街道土地承包問題清理方案》，下一步準備再進一步爭取意見后，在辦事處范圍內推廣實行，切實不村集體增收提供政策上的依據的指導。

西夏街道土地承包問題清理方案

因各村早期土地承包合同存在價格偏低、承包期限過長、發包及使用管理不嚴格等問題，有違《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關規定。為解決此類問題，制定清理方案如下：

一、在自己責任田內修建廠房，改變土地用途，進行生產經營的。

建議：根據《土地管理法》規定，以協商為主處理，協商不成走法律程序。

二、經過公證處公證過的，一次性交夠50年，價格明顯偏低；未公證的一次性交50年，價格明顯偏低。

建議：合同公證與價格無關，依據《中華人民共和國合同法》中的情勢變更原則變更。

三、簽定合同50年一年一交的，價格明顯偏低。

建議：依據《中華人民共和國合同法》中的情勢變更原則變更。

四、口頭約定承包，沒有任何合同。

建議：完善合同，收繳拖欠承包費，依據合同法、土地承包法，拒簽合同的建議收回土地。

五、已辦理土地使用證進行生產經營的，價格偏低。

建議：依據《中華人民共和國合同法》中的情勢變更原則變更。經雙方協商，協商不成的走法律程序。

六、閑散地、荒地等發包后建廠搞生產經營的，價格偏低。

建議：以承包方的投入成本的為主，以雙方協商為主，協商不成走法律程序。

七、未改變土地用途承包土地價格偏低。

建議：依據《中華人民共和國合同法》中的情勢變更原則變更。經雙方協商，協商不成的走法律程序。

八、承包村集體土地常年不交費用問題。

建議：補交所欠費用，以拒交費用的為由，解除合同處理，走好法律程序

九、承包村集體及村民土地交不上承包費的問題。

建議：以雙方協商，協商不成的走法律程序。

附：

所謂情勢變更，是指合同有效成立后，因不可歸責于雙方當事人的原因發生情勢變更，致合同之基礎動搖或喪失，若繼續維持合同原有效力顯失公平或不能實現合同目的，允許變更合同內容或者解除合同。情勢變更原則的意義，在于通過司法權力的介入，強行改變合同已經確定的條款或撤銷合同，在合同雙方當事人訂約意志之外，重新分配交易雙方在交易中應當獲得的利益和風險，其追求的價值目標，是公平和公正。

第五篇：村民舊宅基地情況及退還村集體承諾書

村民舊宅基地情況及退還村集體承諾書

本人,戶籍所在地鎮村，全家共口人，共有處舊宅基地，分別坐落在村，其四至為：東：；南：；西：；北：。用地面積平方米，建筑面積平方米，房屋層，為結構。（有其他處宅基地的，續寫）村，其四至：東：；南：；西：；北：。本人除上述處舊宅基地外，也沒有其他住宅基地，也未將原住宅出賣、出租、贈與或改作生產經營用途。若隱瞞事實，自愿承擔相應責任。

現因本人申請新建住宅用地，自愿推出上述舊宅基地，并交由村集體重新安排使用。

承諾人：

時間：

村（居）委會鄉鎮政府

審核意見： 情況屬實審核意見：情況屬實 審核人：審核人：

（簽章、時間）：（簽章、時間）：