第一篇：“物華天寶苑”(暫名)方案修改意見

“物華天寶苑”（暫名）方案修改意見

一、本輪批審方案與甲方及專家交換意見后，仍有些方面需要修改。現舉出方案一些問題。這些問題是否在方案擴初時修改，還是在方案階段修改，我方意見是越早解決問題越好，妥否請甲方和設計院同志斟酌。

二、A型：

1、A和B單元餐廳門太多，建議餐廳通向臥室門洞向南移，使餐廳墻面盡量完整。

2、A單元最西邊一套由于有一個衛生間臨墻，所以餐廳從首層至頂層可以做明。

D型：

D型臥室與起居室扭轉角度是否可減少一些，請設計院同志考慮。以上為此輪方案房型的初步意見，請甲方與設計院同志考慮修改。

上海聚仁物業有限公司設計部

一九九九年五月十七日

第二篇：譽名別苑觸電演練方案

譽名別苑項目觸電應急救援演練方案 譽名別苑項目觸電應急救援演練方案

一、演練目的：

為提高工作人員安全意識，掌握觸電事故應急救援知識，本著堅持“安全第一，預防為主”的方針和“以人為本”的思想，加強在施工過程中對突發觸電事故的應急能力，讓施工人員在面對觸電突發事件時，能明確各自的應急職責和響應程序，以及具體急救措施。提高全員安全意識的同時，通過演練使人員掌握應急救援運行程序和方法，提高項目應急小組協調作戰的能力。

二、組織機構：

總指揮：張曉建

現場總指揮： 陳爽

現場副總指揮： 黃綿光 萬里明

觸電應急救援組組長：黃中委

觸電應急救援組副組長：鄒浩全

觸電應急救援組組員：丁培崗 黃永健 黃浩初 韋明軍 董留偉 魏東海 器材物資及后勤保障組組長：匡波

器材物資及后勤保障組組員：董禮 趙柳 詹秀月 魏小寧 應急警戒組組長：魏平

應急警戒組組員：陳兵強 田井志

對外通訊聯絡及事故調查善后處理組組長：唐娟 對外通訊聯絡及事故調查善后處理組組員：姚升霞

三、演練形式：

實地操練、講解

四、演練時間：

2011年6月25日

五、應急救援物質保障：

根據項目生產安全事故應急預案，準備了搶救物資：車一輛（粵B-2602C）、擔架一副、醫藥箱一只及急救藥品、器材若干、警戒隔離帶。并對器材的完好情況進行檢查。所有參加人員做好個人勞動保護，如安全帽。

六、演練前準備：

1.項目在開工前編制了生產安全事故應急預案，成立了以項目應急救援指揮小組，成立了各單項應急救援組、器材物資及后勤保障組、警戒組和對外通訊聯絡保障及事故調查善后處理組，并向全體人員傳達，并多次組織相關人員學習。救護組成員已經過培訓掌握了急救基本知識。

2.演練前1-2 天由委派安全員向項目所有人員通報，要求各工長加強對自己所管段的管理，給員工說明以免引起不必要的混亂。（以交底形式）

3.確定項目執行經理陳爽為應急演練現場總指揮，全權負責指揮演練，各工程工長負責所負責工號的工作安排，保證演練中不影響項目工作的正常運行。防止現場參加演練人員無意中誤進危險區域發生意外。參加演練人員在演練中應注意安全，避免發生各類事故。4.由項目資料組組織拍攝圖片或進行攝像，做好資料搜集和整理。（照相機、攝像機）

七、演練簡介：

一員工（觸電扮演者）由于施工中操作失誤，發生觸電事故，項目及時啟動項目應急預案，對觸電者積極實施搶救過程中，如何保證信息傳達，預案各小組如何響應成員如何履行中國建筑第四工程局有限公司 譽名別苑項目觸電應急救援演練方案 職責，最后完滿達到演習目的。

八、演練：

1.演練預設背景

由于雨季到來現場基坑積水較多，現因工期需要必須馬上排干基坑內積水以便工程后續工作的盡快跟進。

2.事故發生：

一名雜工班員工（觸電扮演者）進行25#樓基坑抽排積水作業，在該員工將潛水泵放置完畢并離開積水區域，來到動力開關箱前準備將潛水泵電纜線插頭插入開關箱插座時，發現插座和插頭配合大小不合（插座為25A刀型四孔而插頭為20A刀型四腳插）。該員工嫌麻煩沒有叫現場電工過來更換插頭，私自將插頭拆開后準備將線頭直接插插座上，可電纜線頭不好插入刀型插座，為了“便于操作”該員工將開關箱放倒用細木棍將線頭插入插座（結果他將黑色線插在了左側邊上孔內，黑色線是保護零線，在潛水泵接線盒內是與水泵外殼相連的）。在沒有把開關電箱扶正（漏電保護使用要求是要垂直或者水平使用，不然影響使用效果）的情況下將電箱開關按鈕按下，看到潛水泵能“正常”（實際潛水泵電機是在缺相工作）工作后，走到基坑積水邊洗手，就在他的手與積水接觸瞬間就只聽見他驚叫一聲“啊”，就倒在水坑邊，四肢抽搐。

3.接警：

正在場邊巡視基坑排水情況的施工員洪成聽到異常呼叫聲，順著聲音發出方向望去，看到該員工（觸電扮演者）倒在水坑邊四肢抽搐。意識到該員工可能觸電，馬上向開關箱跑去，一邊跑一邊大聲呼叫“有人觸電啦！有人觸電啦！”還一邊掏出手機撥通現場應急救援總指揮陳爽電話，跑到開關箱前即刻將電源斷開。電話接通洪成向陳爽詳細報告現場事故情況和具體事發位置。

4.啟動（響應）應急預案：

接到電話后現場總指揮感到事態嚴重馬上啟動項目生產安全事故應急預案。并即刻趕赴事故現場。

各組接到現場總指揮電話馬上響應

觸電應急救援組組長黃中委接到現場總指揮電話，馬上集結觸電應急救援組組員丁培崗、黃永健、黃浩初、董留偉、魏東海、韋明軍趕赴（25#樓基坑）事故現場。同時安排應急救援組組員鄒浩全跑步趕到總配電房拉閘斷電，切斷電源后趕往事發地點。

器材物資及后勤保障組組長匡波集結組員董禮、趙柳、詹秀月、魏小寧攜帶擔架、急救藥箱等趕赴（25#樓基坑）事故現場。

應急警戒組組長魏平集結組員陳兵強、田井志攜帶警示帶等趕赴（25#樓基坑）事故現場。

對外通訊聯絡及事故調查善后處理組組長唐娟和組員姚升霞攜帶相機趕赴現場 5.應急救援：

觸電應急救援組組長黃中委及組員全部趕到事發地點（25#樓）馬上展開救援，鄒浩全負責就近選擇一塊比較平坦的施工便道，并將擔架放置其上，以便傷者平臥接受搶救。黃永健、黃浩初、董留偉、魏東海、韋明軍負責將傷者移至擔架上。

器材物資及后勤保障組組長匡波及成員趕到現場。董禮、趙柳、詹秀月負責把擔架移交韋明軍，攜帶醫藥箱守候在救援組旁聽從觸電應急救援組組長鄒浩全安排，保證急救藥品和物資供應。魏小寧負責馬上將救援車輛（粵B-2602C）開到25#樓。

應急警戒組組長魏平及成員趕到現場。田井志負責關閉工地大門，禁止閑雜人員出入。陳兵強負責現場拉警戒帶進行隔離，疏散圍觀人員，保護好現場。魏平負責指揮現場交通，檢查救援通道情況，清除救援通道障礙，保證救援通道暢通。指揮進入的救援車輛停放在安中國建筑第四工程局有限公司 譽名別苑項目觸電應急救援演練方案 全地點，隨時準備將傷員送往醫院，禁止其他無關車輛及人員進入。

對外通訊聯絡及事故調查善后處理組組長唐娟及組員姚升霞趕到現場。姚升霞馬上投入拍照取證工作。

對外通訊聯絡及事故調查善后處理組組長唐娟：報告現場總指揮長，是否與醫院取得聯系，請指示！

現場總指揮：馬上聯絡寶安區中醫院，詳細告知其我受傷人員傷情，并要求其做好搶救物資和人員準備工作。

對外通訊聯絡及事故調查善后處理組組長唐娟：是！6.搶救講解：

觸電應急救援組組長黃中委： 第一步初步檢查：

急救人員立刻把觸電的工人移至平地，使其仰臥，并將上衣與褲帶解開。

1.如發現觸電者口內有食物、假牙、痰血塊等異物，立即把病人的頭側向一邊，迅速用一只手指或兩只手指交叉從口角處插入，從口中取出異物，操作中要注意防止將異物推到咽喉深入。

2.采用仰頭抬頰法暢通氣道。操作時，救護人用一只手放在觸電者前額，另一只手的手指將其頦頜骨向上抬起，兩手協同將頭部推向后仰，舌根自然隨之抬起、氣道即可暢通。為使觸電者頭部后仰，可于其頸部下方墊適量厚度的物品，但嚴禁用枕頭或其他物品墊在觸電者頭下。

第二步檢查判定：

首先觀察病人是否有呼吸，用手放在鼻孔處，呼吸時可感到氣體流動，相反則是呼吸已停止；摸一摸頸部的動脈，有沒有脈動，在心前區也可以聽一聽是否有心跳聲，有則證明有心跳，否則心跳已經停止；看一看瞳孔是否擴大，若果瞳孔擴大說明了大腦組織細胞嚴重缺氧，人體也就處于“假死”狀態；通過簡單的檢查我們即可判斷病人是否處于“假死”狀態，并根據情況進行有效的搶救。

觸電按傷害程度可分三種情況

1.如果病人甚至清醒，但感乏力、頭暈、心悸、出冷汗，有惡心或嘔吐感，可讓病人就地安靜休息，減輕心肺負擔，及時將傷者送至醫院做進一步的檢查和治療；

2.如果病人呼吸、心跳尚在，但神志昏迷，應讓病人周圍空氣流通，注意保暖，嚴密觀察，做好隨時進行人工呼吸和心臟擠壓的準備工作，等待醫院急救車的到來；

3.如果病人處于假死狀態，心跳停止的，則用體外人工心臟擠壓法來維持血液循環；呼吸停止的，則用口對口的人工呼吸法來維持氣體交換；呼吸、心跳全部停止時，則需同時進行體外心臟擠壓法和口對口人工呼吸法。

今天我們演練的是上述第三種情況，現場進行口對口(鼻)人工呼吸和胸外心臟按壓兩種搶救措施

第三步搶救：

口對口(鼻)人工呼吸具體實施。使病人仰臥，松解衣扣和腰帶，清除傷者口腔內痰液、嘔吐物、血塊、泥土等，保持呼吸道通暢。救護人員一手將傷者下頜托起，使其頭盡量后仰，另一只手捏住傷者的鼻孔，深吸一口氣，對住傷者的口用力吹氣，然后立即離開傷者口，同時松開捏鼻孔的手。吹氣力量要適中，次數以每分鐘16~18次為宜。

體外心臟擠壓法具體實施。將傷者仰臥在地上或硬板床上，救護人員跪或站于傷者一側，面對傷者，將右手掌置于傷者胸骨下段，左手置于右手之上，以上身的重量用力把胸骨下段向后壓向脊柱，以能使胸骨向下移動三四厘米即可，隨后將手腕放松，每公鐘擠壓60~80次。在進行胸外心臟按壓時，宜將傷者頭放低以利靜脈血回流。若傷者同時拌有呼吸停止，中國建筑第四工程局有限公司 譽名別苑項目觸電應急救援演練方案 在進行胸外心臟按壓時，還應進行人工呼吸。一般做四次胸外心臟按壓，做一次人工呼吸。

在傷者心跳和呼吸恢復前不得停止上述搶救措施。送抵醫院途中同樣也不能停止。

7.現場施救：

黃永健、黃浩初、董留偉、魏東海將傷者抬至施工便道模板上讓其仰臥

黃浩初，面對傷者跪于傷者胸部左側，迅速將傷者褲帶解開、解開扣褲，解開上衣衣扣并將上衣敞開，俯下頭將耳朵緊貼傷者心前區監聽心跳聲，聽不到心跳。黃永健，面對傷者跪于傷者頭部右側，迅速將傷者領口扣子解開，用手放在鼻孔處，感覺不到呼吸氣體流動，確認呼吸已停止；摸頸部的動脈，沒有脈動，確定心跳已停止。

黃永健：報告組長，傷者已停止呼吸和心跳。請指示！

黃中委：黃永健實施對傷者口對口人工呼吸，黃浩初實施對傷者胸外心臟按壓！黃永健用左手放在觸電者前額，右手的手指將其頦頜骨向上抬起，兩手協同將頭部推向后仰，舌根自然隨之抬起、使傷者氣道暢通。檢查氣道無食物、假牙、痰血塊等異物。右手將傷者下頜托起，使其頭盡量后仰，左手捏住傷者的鼻孔，深吸一口氣，對住傷者的口用力吹氣，然后立即離開傷者口，同時松開捏鼻孔的手。保持每分鐘16~18次。

黃浩初左手置于右手之上，手掌根部放在傷者心窩上方、胸骨下，掌根用力垂直向下擠壓，壓出心臟里面的血液，擠壓后迅速松開，胸部自動復原，血液充滿心臟。如此反復。保持每分鐘擠壓60~80次。

器材物資及后勤保障組組長匡波：救援車輛粵B-2602C已到達現場，請指示！

現場總指揮：救援車輛原地待命！

現場總指揮：準備將傷員送院，鄒浩全、魏東海隨車保護傷員，黃永健、黃浩初跟車繼續搶救，魏小寧駕駛B-2602C由唐娟帶路送傷員到寶安區中醫院繼續搶救，警戒組打開大門。馬上實施！

魏小寧發動汽車，打開車廂后門。鄒浩全、黃永健、黃浩初、董留偉、迅速將傷者抬入車內。

現場總指揮：應急警戒組組長魏平注意保護現場，何時拆除聽候指令。安全員徐明組織事故調查組，對事故進行初步調查，將此事經過和處理此事的結果匯報到公司。并隨時配合上級事故調查組的工作。

觸電應急救援組組長鄒浩全電話報告：傷員已送抵寶安區中醫院，醫院已對傷員進行搶救。

演練結束

8、對演練效果進行講評：

參加演習人員進入會議室，對演習講評。

演習要求：各部門、職工認真學習、培訓有關內容，積極參與演練。各專業隊由各隊負責人組織學習、訓練器材的使用和相關救援任務。在演練中各級人員、專業隊伍相互配合、協同作戰，服從命令，聽指揮。各隊負責人認真做好本隊的安全工作，防止發生事故。

中國建筑第四工程局有限公司

第三篇：中央名苑物業管理管理可行性方案

中央名苑物業管理管理可行性方案

必要條件：

9項整改（加上路燈、小區廣播系統）

名揚物業撤離告業主通知書

小區業主調查書，業主組成分析

過程控制

擬定中央名苑物業管理協議書

內容：

房地產開發商與電業局簽定二次供電協議

風險共同擔負：

4萬元由開發商承擔

4萬元商丘眾誠物業管理有限公司承擔

違約賠償

雙方共同努力，待物業費按建筑面積收取90%以上后，由商丘眾誠物業管理有限公司歸還開發商。

2個月期限，如不能落實9項目整改，開發商對商丘眾誠物業管理有限公司罰款

（秘密）雙方有保密的義務，任何一方不能將協議內容透漏給業主或其他第三方。

前期公關行為：

居委會前期工作，獲得居委會的工作支持；

小區業主調查書，業主組成分析

時機和過程順序

名揚物業撤出10天后，我公司介入；

十天內，小區衛生無人打掃，監控失靈。

撤出十天內，操作3件事；

關于物業費收取的優惠條件：

小區物業費按時繳納的業主享受：

停車位優先使用權；

電話內電話

垃圾定時到樓道口

小區業主房屋出租收益

第四篇：居住區方案修改意見

2號地塊方案修改建議

一、總平面：

1、地塊南側廠北路大門適當弱化，開口滿足消防通道要求即可；大門上部做過街樓。

2、地塊內三個大門位置突出效果形象，體現地塊的產品定位和檔次。

3、地塊內中心景觀設置對景，籃球場取消，北側靠近廠北路地面局部突出造景，中心設置廣場，為居民營造中心集中活動場所。

4、地塊內環路通向西北角的道路取消，規劃為小區景觀，可以設置硬質鋪裝小路。

5、地塊內三、四、五、六號樓南側宅前路取消，作為小區景觀布置。

6、地塊內十六、十七號樓和十八、十九號樓之間停車位取消，二十、二十一號樓和二十二、二十三號樓之間停車位取消，作為小區綠化景觀。

7、地塊內周邊商業單獨做一個突出的效果圖，商業外表面突出風格和形象，提高商業的檔次。

8、地塊內環形道路上不要設置硬裝鋪地。

9、物業和共建配套設施的控規要求面積要落實準確，在方案中明確地規劃出來，必須滿足審批要求。

10、規劃設計的平面圖、效果圖、鳥瞰圖等要對應一致。

二、立面圖：

1、高層住宅建筑立面顏色再做詳細調整，底部石材和中部面磚取消，底部兩層用質感涂料，兩層以上直接用涂料。

2、立面頂部做坡屋面和女兒墻平頂兩個方案做為規劃報批方案。

3、商業建筑外立面臨街用石材，要做具體細化處理，提升商業形象和檔次。

4、住宅建筑立面圖腰線需要細化并做詳細調整。

5、陽臺外圍欄桿取消圓管，全部做成方管。

三、售樓部：

1、售樓部三層平面取消休息露臺，直接規劃設計為全部三層；二樓的屋頂花園保留。

2、售樓部設置兩部電梯，北側設置一部觀光電梯，掛在室外；另一部在主要出入口門廳處設置為客梯。

3、售樓部內要設置水電管線，以備銷售使用需求。

4、售樓部東側適當位置規劃設置留門，規劃設計兩部鋼梯，方便公司管理人員出入。

5、衛生間再做下調整，便池男廁兩個，女廁三個。

6、售樓部做一個港區全部地塊的玻璃總體沙盤，一個本地塊的售樓沙盤。

7、售樓部立面形象突出，突出外部風格，細化處理售樓部外立面。

四、戶型圖：

1、A戶型中a2入戶門開口方向需調整。D戶型天井問題希望能提出合理的意見，或者天井設置的必要性。

五、地下停車位：

1、取消地下機械停車位方案，采用地下停車位方案，方便快進快出。

第五篇：建筑方案設計階段幾點修改意見

建筑方案設計階段幾點修改意見

1、方案設計階段應是開發管理部牽頭、組織。技術管理部提供相應的技術參數。

因為大量的數據及規劃指標全部掌握在開發管理部，并且此階段的進度控制掌握在開發部中，所以概念方案設計階段（第一章）應圍繞開發部展開，技術部只是配合。

2、方案的設計階段：

1、由技術部組織可行，但要進行上階段與下一階段設計，開發部與技術部的交接與交底并形成會議紀要。

2、應有不少于三家方案參與評審。

3、擴初設計階段：

1、由市有關部門協調組織一次有關后九通的協調會議，協調設計中與后九通有關的問題，否則影響后期施工。

4、建議編制管理實施細則。