第一篇：無錫市經濟調研(魏佳星)

無錫經濟調研

1.調查背景

基于AIESEC關于“和平與實踐人類潛能”的愿景，江蘇省無錫市作為中國“全國十大最具經濟活力城市”，不斷以創意和實力證明著自己的潛能。

無錫是中國東部經濟重鎮，全國15個經濟中心城市和10個重點旅游城市之一，國際先進制造業基地，享譽全國的著名工業城市，中國民營企業之都，中國優秀旅游城市之一，福布斯大陸最佳商業城市。無錫在中國城市中扮演著舉足輕重的位置，中國高新科技的研發基地，無錫與AIESEC的眾多項目間有著諸多的聯系。作為中國的日資高地，無錫與日本企業間的聯系也使得無錫與日本間的聯系變得更加密切，作為外向型城市，無錫與世界之間的交流并不亞于一線城市，是AIESEC的海外實習不錯選擇。

本次關于無錫的調查主要是通過調查分析，對一下內容進行數據化的分析，從而判斷在無錫開展AIESEC項目的可行性與執行力。以及二者之間可以互相提供的優勢資源。

2．無錫市基本情況 無錫是一座現代化工業城市，我國民族工業的發源地之一，歷史上素有“小上海”、“布碼頭”之稱，是中國傳統工商業的發祥地。“太湖明珠”無錫由江蘇省省轄，是經國務院批準的較大的市，長江三角洲重要的中心城市之一。無錫是中國經濟高度發達的地區，擁有產業、山水旅游資源優勢，是長三角國際先進制造業基地、服務外包與創意設計基地和區域性商貿物流中心、職業教育中心、旅游度假中心。并被《財富》雜志評為“中國最佳商務城市”，連續多年入選福布斯大陸最佳商業城市。2010年無錫市GDP總量5000億元，排名全國城市第九位，下轄的江陰市和宜興市兩個縣級市的經濟實力均列全國百強縣（市）第一和第九位。江陰的華西村被譽為“天下第一村”。在全國相對富裕地區排行榜中，無錫位列全國第五。

無錫是中國著名的魚米之鄉，是中華民族工業和鄉鎮工業的搖籃，蘇南模式的發祥地。無錫發達的商業形成了向全國的強勁輻射力。無錫景色優美，是中國優秀旅游城市之

一、國家衛生城市、國家森林城市、國家園林城市。無錫完善的基礎教育是教授、科學院院士和大學校長的搖籃。

無錫獲選2010中國最具幸福感城市。無錫頒獎詞：傳承千年的魚米之鄉，歷久彌新的工業搖籃；這里風光絕美，陶冶了人們的文化氣質；這里教育發達，培養了無數的杰出人才。濛濛煙雨，秀美江南，祥和文明，宜居之城 無錫是國家歷史文化名城之一，“太湖明珠”無錫是一座具有三千年歷史的江南名城。早在春秋戰國時期，已是當時的經濟、文化中心，孕育了許多文人墨客，至今仍保留著眾多的歷史遺跡。

無錫以特有的太湖文化、發達的經濟，優越的區位及江南的人才優勢與AIESEC建設高校交流平臺的特點恰好吻合。

2.1 區位優勢明顯

作為長三角經濟帶的重要城市，無錫地處中國東南沿海的長江三角洲，南瀕太湖，京杭大運河在境內流過。東鄰上海市128公里，西距省會南京市183公里，無錫是華東地區主要的交通樞紐，已形成由鐵路、公路、水路、航空配套組成的立體交通網絡。無錫市距上海浦東國際機場180公里，距上海虹橋國際機場120公里。無錫市距南京碌口國際機場180公里。無錫蘇南國際機場位于無錫國家高新技術開發區內，距無錫市區14公里，距蘇州市區23公里，滬寧高速公路和312國道近在旁側，密集的高速路網使機場與蘇南城市體，交通 優勢十分突出。無錫機場于2008年9月通過國家口岸驗收，正式成為一類航空口岸，現已開通了無錫至北京、深圳、廣州、昆明、成都、廈門、太原、武漢、重慶、西安、青島（哈爾濱）、長沙（貴陽）、大連、三亞、蘭州、桂林、張家界、烏魯木齊及香港、澳門、臺北、日本東京、大阪、泰國曼谷等20多城市與地區的20多條航線。無錫機場已經列入民航總局“十一五”發展規劃和國家發改委編制的《長江三角洲地區區域規劃》，明確指出要積極推進蘇南碩放國際機場的改擴建工程，重點增加國內客運和國際貨運航線，建成國家干線機場、蘇南一類航空口岸和區域樞紐機場。此外，無錫與上海虹橋國際機場、上海浦東國際機場、南京祿口國際機場均有高速公路與之連接。

無錫依托長江、京杭大運河和太湖水系，具有7條主要航道，航道總里程1656公里，已開通營業航運線221條。無錫沿長江有42公里深水岸線，建有一批萬噸級以上泊位，江陰港口為對外開放港，建成了國內第一個內河港口型國際集裝箱中轉站。江陰黃田港是長江出海口的主要換裝港之一，也是連結蘇北地區的主要渡口。無錫已成為全國34個港口主樞紐之一。

無錫鐵路站現為華東地區僅有的3個客貨特等站之一，無錫南站為貨運特等站，世界上至今標準最高、建設里程最長，運營速度最快京滬高速鐵路也已于2011年6

月30日開通運營，無錫段設無錫東站，無錫正式進入上海半小時交通圈；正在建設中的寧杭城際鐵路（無錫段設宜興站，預留徐社站）以及正在規劃中的沿江城際鐵路（鎮南鐵路）、滬泰城際鐵路、泰宜城際鐵路等將為日后無錫及周邊地區交通提供更為便捷的條件；預計至2020年，無錫境內將有至少7條鐵路線，成為蘇南鐵路運輸的樞紐。

無錫是滬寧線上的公路中樞，滬寧、滬宜高速公路通達上海市和南京市，京滬高速公路直達北京，寧杭高速公路直通杭州。

312、104國道穿過無錫，無錫公路總里程4189公里，公路密度達到90.1公里/百平方公里，已成為全國54個公路運輸中心之

一。北京至上海、上海至南京、上海至成都、南京至杭州的高速公路，其交會點正在無錫市。

根據規劃，2014年10月一次性建成通車無錫地鐵一號線，地鐵一號線全長

29.42km，沿途設車站24個。2014年年底前爭取建成無錫地鐵二號線，地鐵2號線全長26.080km沿途設22個車站。

無錫重要的地理位置促使無錫成為了華東地區主要的交通樞紐，現已形成由鐵路、公路、水路、航空配套組成的立體交通網絡。

2.2外向型經濟發達

改革開放以來，無錫在全國經濟的版圖上，始終扮演著領跑者的角色。2010年全球財富500強企業中有75家在無錫市投資興辦了144家外資企業。57家上市公司在中國地級市中居首位。物聯網、新能源與新能源汽車、節能環保、生物、微電子、新材料與新型顯示、軟件與服務外包、工業設計與文化創意等八大戰略性新興產業，謀劃把戰略性新興產業變成經濟的新增長點和未來的支柱產業。

無錫的經濟有以下幾個特點：

一是開放型經濟貢獻度高，發展拉動力不斷增強。2010年開放型經濟對全市就業的貢獻度達到43%，開放型經濟的快速發展，加快了企業與國際接軌，推進了無錫城市國際化發展。

二是利用外資大幅增加，規模質量明顯提升。2011年上半年，共有72家世界500強企業在無錫投資建辦134家企業。電子通信和精密機械產業協議注冊外資金額24.3億美元，占全市總額的58.1%，比去年同期提高19.8個百分點。

三是對外貿易高速增長，出口結構趨于優化。2011年上半年，無錫市外貿獲權企業累計達到3481家, 同比增長42.3%。有貿易往來的國別地區達200多個，主要貿易伙伴為歐盟、美國、日本、香港等。外貿出口產品結構由原來傳統的輕工、紡織產品向機電品、高新技術產品轉變，今年上半年機電產品、高新技術產品出口占比雙雙創歷史新高，機電產品出口額為60.04億美元，出口增幅達43.5%，四是開放園區科技創新能力加速提升，對全市經濟發展貢獻不斷提升。園區集聚效應增強，重點園區經濟發展對全市經濟、社會的貢獻不斷提升，以占全市3%的土地，創造了占全市總量的三分之一的經濟總量和財政收入。到目前為止全市有4個國家級開發區、11個省級以上開放園區和2個市級重點開放園區。

五是物聯網產業強勢發展。無錫市是全國第一個市政府承認而且投資發展物聯網產業的城市，政府在無錫市唯一一所211大學——江南大學成立了物聯網學院，并于今年設立了物聯網與傳感網兩個主打專業，意在重點培養。無錫作為中國知名度最高的物聯網城市，過去兩年時間已引進各類企業190家，年產值200億元。為大幅度推廣物聯網產業化步伐，無錫計劃從現有產業規模壯大和效益增進出發，扶持一批具有國際競爭力的骨干企業，預計今年物聯網產業營銷收入達600億元，至2015年形成2500億元規模。

六是民營企業發達。全國工商聯發布的2011中國民營企業500強名單，無錫上榜企業數量比上一年增加了2家，達24家，在全國處于第一集團。入圍民營企業500強的無錫企業以制造業企業為主。

2.4新興產業為無錫經濟發展開拓廣闊的發展空間 物聯網

2009年8月7日，溫家寶總理視察無錫，提出在無錫加快建立“感知中國”中心。也是在2009年，物聯網明確被列為國家戰略性新興產業。

作為國家傳感網創新示范區，無錫在國家物聯網產業中承擔著重要的戰略地位。一年間，無錫已初步形成自己的物聯網產業發展路徑，在標準建設、研發核心技術、推動示范應用上取得了突破。

“感知中國”由無錫而始，“無錫路徑”由此彰顯重要的戰略意義。

新能源及新能源汽車

近年來，無錫市新能源產業發展迅速，在一些關鍵領域取得突破，研發和自主創新能力不斷提高，尤其是光伏產業已成為無錫市的優勢產業，光伏太陽能技術和制造

躍居世界首位；風電裝備產業發展加快，一批骨干和龍頭企業快速成長，呈現出良好的發展勢頭。

節能環保

無錫的節能環保產業經過30多年發展，產業總體規模不斷擴大，運行質量和效益不斷提高，成為無錫國民經濟中新的經濟增長點。

生物產業

無錫市共有生物與醫藥生產企業約300家，從業人員2萬余人。按產業結構分，有藥品生產企業50家，醫療器械及藥品包裝材料生產企業近200家，藥品包裝材料生產企業29家，有一批生物醫藥研發機構，另外有流通經營企業1200家。藥品生產、醫療器械、藥包材企業中，省級以上高新技術企業占有一定比例，如華瑞制藥、阿斯利康、健特制藥、紐迪西亞、山禾集團、四環生物、蘭陵膠塞、申龍高科、通用電器等。全市年銷售收入超億元的企業12家，超10億元的企業2家。

微電子

產值占全國的22.5%，其中晶圓營收總值以40.78%的比重居全國第一，封測、設計業分列全國第三、四位;國家發改委發布的2009年鼓勵的集成電路企業名單中，無錫有16家名列其中，占總數的11.6%。集成電路技術和制造躍居中國（大陸）城市首位。

新材料

在無錫，新材料產業作為一個專門的產業概念進入人們視野，大致是從“十一五”規劃開始的。經過多年的共同努力，無錫市新材料技術的自主創新能力已有了顯著提高，形成了江陰、宜興、錫山、惠山四大國家級特色新材料基地。

軟件與服務外包

無錫市接包合同總額、接包執行總額、離岸接包合同總額以及離岸執行總額等四項指標，繼續在全國20個示范城市中處于領先地位。全市軟件產業上半年實現銷售收入同比增長42%，規模列全省第三，其中集成電路設計產業優勢明顯，排名全國第四、全省第一。

工業設計與文化創意

無錫共有文化創意產業基地(園區)23個，其中年產值超10億元的“航母級”園區有5個，產業集聚效應開始顯現。全市文化創意產業的發展速度已超過GDP的增速，去年全市文化創意產業增加值達263.06億元，占GDP 比重達5.3%，比上年提高0.62個百分點。按照計劃，今年文化創意產業占GDP比重將達6%。

3．情況分析：

無錫對AIESEC項目優勢：

1.經濟特點：蓬勃的外向型經濟拉攏眾多外企匯聚無錫，開明的經濟模式不會限制AIESEC在無錫的發展，喜于新模式的無錫也不會對海外實習項目有排外情況。有實力的，善于接受挑戰的無錫與AIESEC所需求的城市正好吻合。

2.交通：已形成由鐵路、公路、水路、航空配套組成的立體交通網絡。隨之而來的地鐵也將讓無錫更大程度的與國際接軌。方便的交通與善意的無錫人隨時歡迎“和平與實踐人類潛能。”的愿景。

3.未來趨勢：高科技是無錫的經濟發展趨勢，重視教育與科技的無錫已成為中國諸多科研的重要基地，高新科技園區已為無錫帶來了無數產值，這里有著中國的技術，是交流與溝通的最佳城市。

第二篇：六年級二班魏佳讀后感

讀《雷鋒日記》有感

鄭州市南曹鄉小李莊小學六年級二班 魏佳指導老師：帖超

如果你是一滴水，你是否滋潤了一寸草地？如果你是一絲陽光，你是否照亮了一片黑暗？如果你是一粒糧食，你是否哺育了有用的生命？如果你是一顆最小的螺絲釘，你是否會永遠堅守在你的工作崗位上？我說到了這里大家可以猜到他是誰了。對！雷鋒—一個多么熟悉的名字！他用自己的汗水換來了人民的幸福，他的心，宛如一團火，溫暖了人們，為需要幫助的人雪中送炭??

現在我為大家推薦一本大家在熟悉不過的書《雷鋒日記》，主要講的是雷鋒不怕苦不怕困難，愛幫助人的事跡，但他從不留名。

雷鋒的童年是心酸的，他的家人相繼去逝，只剩他一個孤苦伶仃。但是他熱愛祖國，刻苦學習，全心全意的為人民服務。

我特別敬佩他的一句名言：“人的生命是有限的，可是為人民服務是無限的，我要把有限的生命投入到無限的為人民服務之中去。”雷鋒說了這句話，他就會用一生去為這白話去奮斗，要是換成他人，肯定不會堅持那么久，這就是雷鋒精神品質，這種偉大精神在過去、現在和將來都是教育和激勵人們前進的寶貴精神和錢財。下面我借用一下別人的詩歌贊美一個雷鋒同志！

困難不可怕

應該怎樣對待困難——是戰斗！

困難只能欺悔那些不吃苦的人，困難害怕吃苦耐勞的戰士，??

雷鋒叔叔我為你歌唱；雷鋒叔叔我為你是中國人而感到自豪；現在我用毛澤東爺爺的那句話，再次向全國呼吁：“向雷鋒同志學習！”

教師點評：本篇讀后感語言簡練出彩，通俗中帶著些許華麗，不失為

一篇好文章，運用毛主席的名言和國外的詩歌更是將文章

得以升華，也體現了作者寫作功底，六年級能寫出這樣的作文值得所有同學學習！

第三篇：遠學雷鋒近學魏佳

一、活動目的：遠學雷鋒，近學魏佳。倡導社會文明新風，深化學雷鋒活動，結合環保教育、革命傳統教育、民族精神代代傳教育，培養青少年關愛他人、服務社會的優良品質，加強我校精神文明建設，掀起我校學雷鋒學魏佳活動新高潮，我校今年學雷鋒學魏佳活動將立足校園，走向社會，不斷豐富和發展新時期學雷鋒學魏佳活動的內涵和形式。

二、活動主題：弘揚雷鋒精神，學習魏佳拾金不昧。構建和諧校園，完善自我，服務他人，奉獻社會

三、活動要求：“遠學雷鋒，近學魏佳”活動要立足本職，立足本校,使學雷鋒，魏佳深入到每個班級，從自我做起，從身邊小事做起。

四、活動時間：3月起

五、活動安排：

第一階段：宣傳發動（各班召開主題班會，制定方案，成立活動小組）

1、升旗儀式，校大隊部向全校師生發出“完善自我，服務他人，奉獻社會”倡議，“遠學雷鋒，近學魏佳”正式拉開帷幕。

2、充分利用學校的櫥窗、黑板報等宣傳陣地，開展宣傳造勢。

3、校園廣播站播讀雷鋒日記、魏佳感人事跡校內外學雷鋒血魏佳先進事跡材料，播放學雷鋒主題歌曲等，營造遠學雷鋒近學魏佳活動氛圍。第二階段：活動開展（各班按照活動內容組織實施）主題：用雷鋒精神魏佳行動完善自我

1、各班利用班會課舉行“我與雷鋒找差距——告別缺點，發掘優點”主題討論會。引導全體同學在認真深入學習雷鋒精神的同時，開展自省修身活動：在嚴格自省、深刻反思的基礎上充分挖掘自身優點，增強自信心，提高班級凝聚力，同時對自身在為人、處事、學習等方面存在的問題進行反思、整改，各班制定學雷鋒活動計劃，將學習雷鋒精神活動真正落到實處。

2、立足校園、立足身邊，爭做文明學生。學雷鋒學魏佳應如何從身邊的小事做起？ ①要求學生全員參與，從日常做起，具體要求做到：“十不”即“不遲到、不早退、不曠課、不打架、不罵人、不吸煙、不喝酒、不隨地吐痰、不亂扔紙屑、不破壞公物”。

②立足學習，開展“一幫一”活動，要樹立“敢為人先”的信心，“不甘落后”的決心，帶出互幫互助，你追我趕的濃厚學習氛圍，使每個同學的成績都有大的提高。

3、舉辦“愛心無限，快樂奉獻”愛心義賣活動，號召全體學生將閑置的各類物品（衣物、書藉、學習用品、生活用品等）或自制小作品以班級為單位拿出來進行義賣，為愛心助學募集善款。并借此活動培養我校學生節約、關愛的道德品質，樹立正確的理財觀、價值觀，提高社會交往能力，達到通過活動完善自我、促進成長的作用。

4、繼續開展“一幫一、一對紅”愛心活動。倡導同學之間互幫互助，攜手共進，不僅是在學習上相互促進，共同進步，也希望在生活和思想品德上互相影響共同提高，最終提升整個班集體、整個學校的良好風氣。

5、校團委將組織學生會舉辦“我和雷鋒的距離”校園文明狀況圖片展。在展出反應雷鋒精神的圖片的同時，展出同學們中的一些文明行為照片，同時也展出一些不文明、不和諧行為的照片。通過對比，讓同學們意識到差距和不足，做到有則改之，無則加勉。

6、配合“我和雷鋒的距離”校園文明狀況圖片展、“我與雷鋒找差距——告別缺點，發掘優點”主題討論會及其他學雷鋒活動，各班將于3月組織開展“續寫雷鋒日記”學雷鋒主題活動日記征文比賽，3月底進行評比。

第三階段：總結表彰相片總結（學校根據班級活動情況評比學雷鋒先進班集體、先進個人）3月底，各支部進行“遠學雷鋒，近學魏佳”情況總結，并將總結材料（連同活動中照片、影像資料等）于3月31日前上傳校團委郵箱；期末團委、學生處將根據各支部一期來學雷鋒活動持續開展情況評選出“十佳學雷鋒先進班級”，每個班級同時推評1名“學雷鋒先進個人”，校團委集中進行表彰公示。

第四篇：向魏佳學習

魏佳同學拾金不昧事跡

為了培養祖國未來的棟梁，我黨尤其注重培養當代大學生的精神品質，魏佳同學就是值得學習的當代大學生的典范。

黑龍江省教育廳下達《關于授予魏佳同學黑龍江省拾金不昧優秀大學生榮譽稱號的決定》。牡丹江師范學院計算機科學與技術系積極響應教育廳的有關要求，組織全系學生深入學習魏佳同學拾金不昧的高尚品德與無私的精神境界。

魏佳2010年9月考入東北石油大學華瑞學院。她家境貧困，母親沒有固定工作，全家的房租、生活費，以及魏佳上學的開銷全都要靠做教師的父親那微薄的工資。20萬，這不是一個小數目，然而，魏佳同學并沒有被這巨款所誘惑，魏佳父女倆把錢如數還給失主，并拒收失主的兩萬元酬勞時，魏佳的父親說: “這錢是誰的就是誰的，別

人的錢我們花著心里不踏實”。她則自始至終保持淡定微笑：“做人要將心比心，多為別人想想！”這是何等的勇氣使魏佳同學在家境并不富裕的情況下做出這樣的決定！是的，這是一種無畏的高尚品德與境界。

就是這種高尚的境界與品德，值得我們當代大學生深入學習。

在黨總支和我系全體同學的共同合作下，我們成功舉辦了“向魏佳同學拾金不昧精神學習”的主題團活，同學們紛紛上臺發表了自己對這件事的看法，以及該如何把這種精神融入到我們日常學習生活中。

在此次團活中，同學們進一步了解了魏佳這位平凡而又傳奇的“90后”女孩，她有自己的追求，有自己的理想抱負。魏佳同學，她的拾金不昧的品質與崇高的精神，是當代大學生的典范代表，直接的說明我國大學生的高尚品質。

“90后”的自強，自尊，自信，在魏佳同學身上得到彰顯。“人窮志不窮”她的這種拾金不昧的精神，是寒門學子價值觀的詮釋，更是改變社會對“90后”錯誤認識的準確時機。這不僅是對魏佳同學個人的認可，更是對當代學子的一個重新肯定。

我黨是以把我國建設成為富強、民主、文明、和諧的社會主義現代化國家為目標，并為之而努力奮斗。同學們認為同樣身為90后的大學生，魏佳同學的事跡是值得每個當代大學生，乃至全社會人學習的好榜樣。

誰說“90后”是沒有希望的一代，從魏佳同學身上，我們看到了當代大學生的擔當，更看到了祖國的希望。

“90后”是敢作敢當，頭腦活躍，目光敏銳，感情充沛的一代，祖國的未來擔負在我們身上，我們身上流淌的是中華民族堅貞不屈的血液，請相信，幾千年的中華民族的不朽的精神不會在我們身上出現斷代。在物欲橫流，充滿誘惑的今天，依然存在如魏佳一樣的“90后”，依然存在值得人們稱贊，值得人們學習的榜樣，我們作為“90后”的一員，為有這樣高尚、無私的人而感到自豪。

黨總支：2011、04、30

第五篇：無錫市經濟適用房管理辦法

市政府印發《無錫市經濟適用住房建設出售管理辦法》的通知

錫政發［2002］93號

各市(縣)和各區人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位： 現將《無錫市經濟適用住房建設出售管理辦法》印發給你們，請認真貫徹執行。

無錫市人民政府 二○○二年四月十二日

無錫市經濟適用住房建設出售管理辦法

第一章總則

第一條為建立和完善三級住房供應體系，提高城鎮居民的居住水平，使住宅產業成為新的經濟增長點，不斷滿足中低收入家庭日益增長的住房需求，根據《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》，建設部、國家發展計劃委員會、國土資源部《關于大力發展經濟適用住房的若干意見》和建設部《城鎮經濟適用住房建設管理辦法》及《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》等有關文件精神，結合本市實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱經濟適用住房是指由政府提供扶持政策，以中低收入家庭為供應對象，具有社會保障性質，按國家住宅建設標準設計建造的普通住房。

第三條經濟適用住房建設嚴格執行城市規劃和基本建設程序，實行全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設，與城市建設和發展相適應，與不斷增長的城市居民生活水平相適應。

第四條無錫市房產管理局負責市區經濟適用住房建設、出售的管理工作，無錫市經濟適用住房發展中心負責具體實施。

第二章經濟適用住房的計劃及用地

第五條市房產管理部門應根據本市的社會經濟發展狀況、人口增長、中低收，入家庭的住房水平和市場供需情況，提出經濟適用住房建設計劃。

第六條市計劃部門會同建設、規劃、國土管理等部門，對市房產管理部門擬訂的經濟適用住房建設計劃進行論證，報市政府批準后納入市經濟社會發展計劃。第七條市國土管理部門根據土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和經市政府批準的經濟適用住房建設用地。

第八條經濟適用住房的建設用地按國家、省有關政策執行，建設單位依法辦理用地手續。經濟適用住房建設要堅持合理用地、節約用地的原則，有利于城市建設，與舊城改造拆遷安置相結合。

第三章經濟適用住房的建設

第九條經濟適用住房的開發建設實行公開招投標。對確定的項目實行統一規劃設計、統一征地拆遷、統一組織建設、統一成本核算。

第十條經濟適用住房的規劃、設計嚴格執行國家《城市居住區規劃設計規范》，實行規劃設計多方案競選，并按照規定程序報批。經濟適用住房小區的規劃、設計，必須具有相應資質的規劃和設計單位承擔，按照建設部《提高住宅設計質量和加強住宅設計管理的若干意見》等有關精神執行。

規劃設計方案要充分考慮本市的社會經濟發展水平、群眾的經濟承受能力和生活習慣。在進行市場調查的基礎上，合理確定經濟適用住房的套型和標準，以滿足中低收入家庭的實際消費需要。第十一條經濟適用住房建設要嚴格執行國家建設標準和技術規范，積極推廣應用先進、成熟、適用的新技術、新工藝、新材料、新產品，降低能耗，提高住宅小區的整體建設水平。

第十二條嚴格執行建設監理制度，提高建設工程質量，工程質量要符合國家現行質量檢驗評定標準。

第十三條經濟適用住房建設實行綜合驗收制度。嚴格執行國家驗收規范及建設部制定的《住宅小區竣工驗收管理辦法》，強化對住宅小區的綜合質量驗收。通過驗收合格的住宅方可交付使用。

第十四條市經濟適用住房發展中心對經濟適用住房工程質量負最終責任，實行工程質量保證制度。經濟適用住房出售時，市經濟適用住房發展中心必須向住戶提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

第四章經濟適用住房的政策優惠和價格管理

第十五條新建的經濟適用住房銷售價格實行政府定價，由市物價會同計劃、財政、建設、房產管理等部門根據國家有關規定，按照保本微利的原則核定，報市政府批準后執行。

第十六條新建的經濟適用住房價格構成：建設用地的征用和拆遷補償安置費；勘察設計和前期工程費；建安工程費；住宅小區基礎設施建設費(含小區非營業性配套公建費)；以上4項之和為基數2％的管理費；貸款利息和稅金等七項因素，利潤控制在3％以下。

第十七條為降低建設成本，對經濟適用住房的規費實行減免。以商品房銷售的公建用房實行“誰投資，誰所有，誰受益”的原則，其費用不計入經濟適用住房價格，不減免規費。

第五章經濟適用住房的出售

第十八條經濟適用住房由政府組織統一出售，根據經濟適用住房供需情況，可采用輪候制。

第十九條經濟適用住房的出售對象：

(一)具有無錫市區城鎮常住戶口2年以上的；

(二)上收入在市區職工平均收入3倍左右的家庭；2002年家庭收入4萬元以下的家庭，以后逐年調整；

(三)現住房面積未達到房改購房面積控制標準下限的。在符合上述條件的情況下，優先供應市政府實施的城市重點工程建設和低洼地區危舊房改造的被拆遷居民家庭。

第二十條購買經濟適用住房超過房改購房面積控制標準上限10平方米以上的面積部分按市場價計算，市場價與經濟適用住房價格的差額部分，以及政府在經濟適用住房開發建設中的收益部分，實行專戶存儲，專項用于城市低洼地區危舊房改造。

第二十一條購買新建的經濟適用住房實行申請、審批制度，一戶享受一次(套)經濟適用住房。

凡購買經濟適用住房必須填報《購買經濟適用住房申請表》和有關其現住房、家庭收入等情況的證明材料，報市房產管理局審核，經在其原居住地街道公示無異議的，由市房產管理局出具《經濟適用住房購房通知單》后，方能到經濟適用住房出售單位購買。

申請材料須由夫妻雙方單位和上級主管部門蓋章鑒證；純居民由所在居委和街道辦事處蓋章鑒證；個私經營者由所在居委和地稅部門蓋章鑒證。

第二十二條購買經濟適用住房，必須在3個月內憑《購買經濟適用住房申請表》、《經濟適用住房銷售合同》、付款發票以及有關書證到市房管局產權監理處辦理交易過戶領證手續。經濟適用住房產權歸購房者所有，受國家法律保護。

第二十三條市計劃、監察、財政、建設等部門加強對經濟適用住房出售工作的監督，定期或不定期地對我市經濟適用住房的出售行為進行檢查，市房產管理局應配合做好對經濟適用住房出售行為的檢查工作。

第六章經濟適用住房的轉讓

第二十四條購買經濟適用住房，取得合法產權的，可以上市轉讓。按照《無錫市市區職工已購公有住房和經濟適用住房上市出售試行辦法》辦理上市審批手續。

第二十五條所購經濟適用住房進入市場交易時，必須補交土地出讓金和享受優惠的有關稅費。

第七章經濟適用住房的物業管理

第二十六條經濟適用住房小區在規劃建設時，應當制定物業管理實施方案，并報物業行政主管部門備案。小區建成后，必須嚴格執行建設部《城市新建住宅小區管理辦法》、《江蘇省物業管理條例》和市物業管理有關文件精神，全面實施社會化、專業化、市場化的物業管理。

第二十七條在經濟適用住房建設的前期階段，市經濟適用住房發展中心應做好物業管理的銜接工作。通過競爭方式，選擇物業管理企業，超前加入做好物業管理。

第二十八條物業管理企業要按照與業主管理委員會簽訂的合同進行管理和服務，并按照物價部門核定的標準收費。

第二十九條購房人要按規定繳納經濟適用住房共用部位、共用設施、設備維修基金。按照規定專門用于物業的維修和養護。

第三十條經濟適用住房出售后的維修管理按《無錫市區公有住房出售后維修管理暫行辦法》執行。

第八章附則

第三十一條江陰、宜興市參照本辦法執行。

第三十二條本辦法自公布之日起施行，1998年12月市政府印發的《無錫市經濟適用住房建設管理暫行辦法》同時廢止。