第一篇：房屋所有權轉移登記應提交的材料

房屋所有權轉移登記應提交的材料

房屋所有權轉移登記

一、審核依據：

1.《中華人民共和國城市房地產管理法》第59條、第61條、第62條

2.《濟南市城市公有房屋管理辦法》第12條

3.《濟南市城市私有房屋管理辦法》第6條

4.《城市房屋產權登記管理辦法》

二、申請材料：

1、購買商品房申請登記需提交的資料：

①個人購買的，提交個人有效身份證明；單位購買的，提交營業執照或法人登記證；②房屋買賣合同；

③開發商的《房屋所有權證》；

④測繪機構出具的房屋面積測量報告及房屋平面圖；

⑤移交結算協議書；

⑥委托代理的，個人出具公證委托書和受托人有效身份證明；單位出具委托書和受托人有效身份證明。

2、購買二手房申請登記需提交的資料：

①買賣當事人為個人的，出具個人有效身份證明；買賣當事人為單位的，出具營業執照或法人登記證；

②所售房屋的《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》；

③房屋買賣合同；

④房屋平面圖；

⑤委托代理的，個人出具公證委托書和受托人有效身份證明；單位出具委托書和受托人有效身份證明。

3、購買房改房申請登記需提交的資料：

①買賣當事人為個人的，出具個人有效身份證明；買賣當事人為單位的，出具營業執照或法人登記證；

②所售房屋的《房屋所有權證》，有共有權人的出具產權共有人同意上市交易的證明；③已購公有住房和經濟適用住房上市出售申請審批表；

④房屋買賣合同；

⑤測繪機構出具的房屋面積測量報告及房屋平面圖；

⑥委托代理的，個人出具公證委托書和受托人有效身份證明；單位出具委托書和受托人有效身份證明。

4、房屋交換申請登記需提交的資料：

①交換雙方當事人為個人的，出具個人有效身份證明；交換雙方當事人為單位的，出具營業執照或法人登記證；

②交換房屋的《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》；

③房屋交換協議；

④房屋平面圖；

⑤委托代理的，個人出具公證委托書和受托人有效身份證明；單位出具委托書和受托人有效身份證明。

5、房屋贈與申請登記需提交的資料：

①贈與雙方當事人為個人的，出具個人有效身份證明；贈與雙方當事人為單位的，出具營業執照或法人登記證；

②贈與房屋的《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》；

③贈與公證書；

④具備房地產評估資質的機構出具的評估報告；

⑤房屋平面圖；

⑥委托代理的，個人出具公證委托書和受托人有效身份證明；單位出具委托書和受托人有效身份證明。

6、房屋繼承申請登記需提交的資料：

①申請人有效身份證明；

②繼承房屋的《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》；

③繼承公證書；

④房屋平面圖；

⑤委托代理的，個人出具公證委托書和受托人有效身份證明；單位出具委托書和受托人有效身份證明。

7、資料提交數量：原件一份，復印件一份。

三、辦事程序：

1、一般房屋轉移登記程序：

①提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。對符合登記條件的，區房管部門進行現場調查，經初審合格后報市房屋產權登記中心。

②審核制證。市房屋產權登記中心復審、核準后簽發房屋權屬證書。

③交費領證。申請人或經辦人持本人身份證到市房屋產權登記中心按規定交納相關費用后，領取房屋權屬證書。

2、軍隊、涉外房屋及已購公房轉移登記程序：

①提出申請。申請人持規定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。

②審核制證。市房屋產權登記中心進行現場調查，對符合登記條件的，核準簽發房屋權屬證書。

③交費領證。申請人或經辦人持本人身份證到市房屋產權登記中心按規定交納相關費用后，領取房屋權屬證書。

四、辦結時限：對不需要外查核實的，自受理之日起5個工作日內辦結；對需要外查核實的，自受理之日起10個工作日內辦結。

五、收費標準及依據：

依據計價格［2002］121號文件、魯價費發［2002］172號文件收取以下費用：

住宅轉移登記費每套80元由受讓方繳納；新建商品房交易手續費每平方米3元，存量住戶交易手續費每平方米6元，由轉方承擔；存量住戶轉讓手續費由轉讓雙方各承擔50%。住宅以外的轉讓手續費每平方米10元。

第二篇：申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料[范文]

申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列

材料

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：

一、當事人提供的材料是否合法、有效;

二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;

三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍;

四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產;

五、買賣的房地產是否已設定抵押權;

六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權;

七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權;

八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

買賣雙方當事人對于市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：

1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%

2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%

3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。

4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米

5、印花稅：評估價*0.1%

6、房產證工本費：85元

7、土地證工本費：105元

8、交易評估費：評估價*0.3%

編輯本段

四、房屋買賣合同的法律特別規定

1．房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。

2．在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記后，才發生轉移，如未登記，即使交付，也不發生權利轉移效果。

3．出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優先購買權。

4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量 房交易結算資金劃轉協議》應當作為本合同的附件。

6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此 項)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。

第三篇：天津市房屋所有權轉移登記申請書

天津市房屋所有權轉移登記申請書

種類：□商品房買賣 □存量房屋買賣 □房改購房□房屋交換□房屋贈與□以房屋抵債□以房屋作價出資

□企業分立、合并 □接管公有住房 □國有房產授權經營 □房屋調撥、劃撥 □繼承、受遺贈 □因人民法院、仲裁機構已經發生法律效力的判決、裁定、調解、裁決房屋轉移

天津市房地產管理局監制

天津市房屋所有權轉移登記申請書填寫說明

1、種類：根據申請登記的種類在相應的□內劃√。

2、房屋坐落：按照《房屋所有權證》的記載填寫。

3、建筑面積：按照《房屋所有權證》的記載填寫。屬于部分房屋轉移登記引起面積變動的，應按房屋測繪成果報告或房屋測繪成果資料填寫。

4、土地來源、土地面積和使用期限：有土地使用權證書或土地使用證件的，填寫此欄，按照土地使用權證書或土地使用證件的記載填寫。

5、申請人欄：單方申請轉移登記的，只填寫第一欄；雙方申請轉移登記的，受讓方填寫在先，轉讓方填寫在后；申請人一方或雙方為共有的，可在“姓名（名稱）”欄填寫一個代表人的姓名（名稱），并注明共有人的數量，如：“某某等X人”，并將共有人的詳細情況填寫在“情況說明”欄內；申請書須由全體共有人簽章。

申請人、代理人必須按照實際情況填寫完整。證件名稱及證件號碼按照申請人所持身份證件據實填寫，如“身份證”、“戶口簿”、“護照”、“軍官證”、“兵役證”、“營業執照”等；自然人提交戶口簿的，證件號碼填寫戶口簿上記載的身份證號。

6、情況說明：填寫需要說明的其他事項；申請書各欄填寫不下的，也可以填寫在“情況說明”欄，但必須要填寫清楚。

7、申請人、代理人簽章欄：申請人簽名或蓋章。有代理人的，由代理人簽名或蓋章。

8、領證人簽章：由領證人簽名或蓋章。

9、申請書應用藍、黑色鋼筆、簽字筆填寫，正楷書寫、字跡清晰、不要涂改。

第四篇：萬年縣房屋所有權轉移登記申請書

收件號：

檔案號：

江西省萬年縣房屋登記

申 請 書

（房屋所有權轉移登記）

申請人：

萬年縣房管局房屋登記發證大廳編制

應向房屋登記發證大廳交驗下列文件

1申請書

申請人向發證大廳提交書面申請，申請書的內容為房屋的基本狀況和房屋產權轉移登記的內容，申請人所填寫的申請書，表明了登記申請人向發證大廳提出了房屋產權轉移登記的請求和申請登記的事項。

2、申請人的身份證明：

身份證明包括法人、自然人和其他組織證明。法人或其他組織的身份證明為《組織機構代碼證》、自然人的身份證明為《居民身份證》。自然人還應提交婚姻狀況的證明。

3、房屋所有權證（房產證）。

4、證明房屋所有權發生轉移的材料：（1）、買賣合同。買賣合同包括商品房銷售合同、二手房買賣合同（如果房屋是通過拍賣來轉讓的，以拍賣確認書和付清房款發票替代房屋買賣合同）；（2）、互換合同。就是房屋和房屋進行交換；（3）、贈與合同。贈與合同一般要辦理贈與公證。一要對贈與人的贈與書進行公證，二要對受贈人的接受贈與進行公證，三要對贈與合同進行公證。（4）、受遺贈證明。遺囑公證書和接受遺贈公證書。遺囑人死后，遺贈受益人必須持“遺囑公證書”和“接受遺贈公證書”向發證大廳提出申請。（5）、繼承證明。法定繼承，提交公證機關出具的“繼承權公證書”，遺囑繼承的，提交公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”。如果是放棄繼承權的，提交“放棄繼承權公證書”。(6)、分割、合并協議書。當事人對房屋進行分割或合并的協議。（7）、人民法院生效的文書。

5、村民住房所有權轉移登記。（1）、宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明。（2）、房屋所在地農村集體經濟組織同意轉移的證明材料、農村集體經濟組織的應提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意和證明。（3）、房屋產權受讓人屬房屋所在地的農村集體經濟組織成員的證明。

6、房屋登記發證大廳對申請人進行詢問：

發證大廳在受理申請人的登記發證申請時具體事項的規定。包括查驗申請人提交的申請登記材料、就申請登記事項進行詢問。詢問結果應當經申請人簽字確認，發證大廳予以保留。

7、發證大廳認為其他必要的材料：

發證大廳認為申請登記房屋的有關情況需要進一步證明的，可以要求申請人補充材料,申請人應予以配合.申請---受理---審核----載入房屋登記簿------發證

第五篇：房屋所有權轉移登記申請書填表說明

房屋所有權轉移登記申請書填表說明

1、受理編號：由登記部門填寫。由各區縣分編。各區縣登記部門按收取登記件的順序分編號，順序號前加X和區縣簡稱；市房屋權屬登記事務中心受理的，單獨按收取登記件的順序分編號，順序號前加X和市。

2、房屋坐落：按公安局編制的地名、門牌或樓號填寫。

（1）平房只填到門牌號，一般門牌后不再填部位；

（2）樓房有門牌的填到門牌號、樓號，無門牌的填地名及樓號。不填部位及單元號、房號。

3、圖號、地號：按房產平面圖或者房屋登記表中的圖號、地號填寫，如沒有的不填寫，如有幾個圖號、地號的應全部填寫。

4、原房屋所有權證號：填賣房人（轉讓人）的房屋所有權證編號。

5、原國有土地使用證號：填賣房人（轉讓人）的國有土地使用證編號。

6、房屋狀況：填實測的房屋狀況。

（1）樓（幢）號：填寫按自然院落、房屋結構分別編定的幢號；

（2）部位及房號：填寫按自然間分別編定的房號或樓房的單元號、房號；

（3）建筑結構：填鋼、鋼和鋼筋、鋼筋、混合、磚木、其他六類結構；

（4）總層數：平房層數填平房；樓房按整幢房屋的地上、地下總層數分別填寫，錯層的按局部最高層數填寫，樓上房不填層數。地下層數用負數表示，填在括號里。如地上6層，地下2層填6（-2）；

（5）所在層數：填登記的房屋所在樓房中的層數；

（6）建筑面積：以建筑平方米為單位，填房屋實測面積；

（7）套內建筑面積：填套內建筑平方米數；

（8）平房間數： 按自然間填寫；

（9）房屋規劃用途：按建設工程規劃許可證記載的用途名稱填寫，無記載的不填寫。房屋所有權證中的設計用途欄，按房屋規劃用途填寫，房屋規劃用途欄空白的，設計用途欄不填寫。

（10）房屋使用用途：依據《房產測量規范》中房屋用途分類規定（見附件），按照二級分類28項填寫。申請人可按房屋登記表中使用用途填寫。

7、成交總價：買賣房屋轉移登記的，填寫房屋買賣合同中的房屋總價。其他轉移登記不填。

8、單價：買賣房屋轉移登記的，填寫房屋買賣合同中的房屋單價。其他轉移登記不填。

9、匯率：填寫購房合同時的外匯牌價。

10、契稅額：填寫繳納契稅總額。

11、契稅單據號：填寫契稅憑證的編號。

12、購房時間：填寫簽定房屋買賣合同的時間。

13、申請人情況：

（1）名稱或姓名：買房人（受讓人）、代理人：填買房人的名稱或姓名；代理人:填買房人委托的登記申請受委托人姓名。賣房人（轉讓人）、代理人：填賣房人（轉讓人）的名稱或姓名；代理人:填賣房人委托的登記申請受委托人姓名。

（2）性質（買房人）：填寫本市城鎮居民、本市非城鎮居民、外省市個人、華僑、港澳同胞、臺灣同胞、軍人、外國個人、外國記者、其他個人；北京行政事業機構、北京企業、中央行政事業機構、中央企業、外地行政事業機構、外地企業、港澳機構、臺灣機構、外國機構、其他等。

（3）份額：按份共有的，填房屋共有權人所占有房屋的份額；共同共有的，填共同共有。單獨所有的，不填寫；

（4）證件名稱：填所有權申請人、代理人身份證件名稱；法人、其他組織的填執照、證書名稱；

（5）證件號碼：填所有權申請人、代理人身份證件編號；法人、其他組織的填執照、證書編號；

（6）聯系電話：填所有權申請人、代理人的電話號碼；

（7）地址：填所有權申請人、代理人的聯系地址；

14、買房人（受讓人）、賣房人（轉讓人）蓋章或簽名：買房人（受讓人）加蓋與買房人（受讓人）的名稱相符的圖章；賣房人（轉讓人）加蓋與賣房人（轉讓人）的名稱相符的圖章，申請人、代理人簽字。

買房人（受讓人）、賣房人（轉讓人）為法人或其他組織的，應加蓋公章；買房人（受讓人）、賣房人（轉讓人）為自然人的，應簽字（加蓋圖章的，也應簽字）。代理人簽字或蓋章：委托代理人申請登記的，可由代理人簽字（加蓋圖章的，也應簽字）。

15、申請日期：由申請人按申請的當天日期填寫。

共有房屋轉移登記的，共有權人欄由交易權屬登記管理系統生成；未使用管理系統的，可另加附頁。