第一篇：國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記受理清單

國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記受理清單

1.不動產權證書（土地、房屋）； 2.用地勘測定界圖、宗地圖（各2張）； 3.房屋面積測繪報告、2張房屋平面圖；

4.不動產登記申請表；（居民家庭在海南新購買第2套以上新建商品住宅，證滿2年后才能轉讓。）5.雙方申請人（含賣方配偶）身份證明、結婚證原件及復印件； 6.相關稅費繳納憑證（房地產過戶稅收證明書、契稅完稅證明、增值稅發票）； 7.發生轉移的材料； 8.不動產權籍調查成果；

9.保障性住房轉讓的應補繳土地出讓金（土地收益）；

10.開發商提供已備案的買賣合同及房屋專項維修資金繳納憑證； 11.申請人為單位的提供營業執照原件核對；

12.將所有提供的材料按規格以圖片形式掃描刻錄光盤（備注：支持的圖片格式為BMP、GIF、JPG、PWG，每張圖片最大不能超過1M）。注：1.復印件用A4紙按1:1復印，復印件必須整潔清晰、蓋章。

2.代理人代辦的還提供：代理人身份證明原件及復印件、經公證的授權委托書原件；

3.轉讓人為單位的，提供機讀檔案及股東決議；

4.無土地信息的，找開發商提供：2張宗地圖、土地使用權轉讓合同書、土地使用權面積分攤技術報告復印件。

5.本清單如有更新，則以新清單為準。

辦理期限：20個工作日 收費標準（只刷卡，不收現金）：

住宅登記費80元/件 非住宅登記費550元/件 窗口電話：0898-67629858 1 國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記受理清單

1.不動產登記申請書；

2.不動產權證書（土地使用權證書）原件及復印件； 3.建設用地規劃許可證原件及復印件； 4.建設工程規劃許可證、付證原件及復印件； 5.建設工程規劃驗收合格證原件及復印件；

6.建筑工程施工許可證正、副本原件及復印件（房屋面積≥300㎡時提供）； 7.建筑工程竣工驗收備案證書正、副本原件及復印件（房屋面積≥300㎡時提供）； 8.用地勘測定界圖、宗地圖（各2張）； 9.房屋面積測繪報告及2張房屋平面圖；

10.申請人身份證明原件及復印件（營業執照原件及復印件、法人證明、法人身份證復印件、法人授權委托書、代理人身份證原件及復印件）； 11.白蟻防治工程竣工備案證明原件及復印件； 12.物業備案證明原件及復印件； 13.物業服務用房證明；

14.不動產權籍調查成果、界址簽章表。

注：1.復印件用A4紙按1:1復印，復印件必須整潔清晰、蓋章。

2.代理人代辦的還提供：代理人身份證明原件及復印件、經公證的授權委托書原件。

3.將所有提供的材料按規格以圖片形式掃描刻錄光盤。（圖片格式為BMP/GIF/JPG/PWG,每張圖片最大不能超過1M。）

4.本清單如有更新，則以新清單為準。辦理期限：20個工作日 收費標準（只刷卡，不收現金）：

住宅登記費80元/件 非住宅登記費550元/件 窗口電話：0898-67629858 2 預購商品房抵押權預告登記受理清單

1.商品房買賣合同備案表； 2.商品房預售合同；

3.預購商品房預告登記約定書； 4.預購商品房抵押權預告登記約定書； 5.主債權合同與抵押合同； 6.不動產登記申請表；

7.抵押權人的營業執照與金融許可證復印件（蓋章）； 8.抵押權人的法人證明、法人授權委托書； 9.法人與受托人身份證復印件； 10.抵押人不能親辦的提供公證委托書； 11.抵押人與受托人身份證復印件。

注：1.復印件用A4紙按1:1復印，復印件必須整潔清晰、蓋章；

2.代理人代辦的還提供：代理人身份證明原件及復印件、經公證的授權委托書原件。

3.本清單如有更新，則以新清單為準。

辦理期限：20個工作日

窗口電話：0898-67629858 不動產抵押權首次登記受理清單

1.不動產權證書（土地、房屋）原件與復印件； 2.主債權合同與抵押合同； 3.抵押物價值議定書； 4.不動產登記申請表；

5.抵押權人的營業執照與金融許可證復印件（蓋章）； 6.抵押權人的法人證明、法人授權委托書； 7.抵押權人的法人與受托人身份證復印件（蓋章）； 8.抵押人為單位的提供營業執照原件核對； 9.抵押人不能親辦的提供經公證的委托書； 10.抵押人與受托人身份證明復印件； 11.不動產權籍調查成果。12.借款人的身份證明復印件。

注：1.復印件用A4紙按1:1復印，復印件必須整潔清晰、蓋章；2.抵押人為單位的，提供機讀檔案及股東決議； 3.受托人提供身份證原件核對。

4.本清單如有更新，則以新清單為準。

辦理期限：20個工作日

收費標準（只刷卡，不收現金）：

住宅登記費80元/件 非住宅登記費550元/件 窗口電話：0898-67629858

在建建筑物抵押權首次登記受理清單

1.不動產權證書（土地）原件及復印件； 2.建設用地規劃許可證原件及復印件； 3.建設工程規劃許可證、付證原件及復印件； 4.建筑工程施工許可證正、副本原件及復印件； 5.主債權合同與抵押合同； 6.抵押物價值議定書； 7.房屋面積預測報告；

8.抵押物的現狀說明、不動產權籍調查成果； 9.不動產登記申請表；

10.抵押權人的營業執照與金融許可證復印件； 11.抵押權人的法人證明、法人授權委托書； 12.抵押權人的法人與受托人身份證復印件； 13.抵押人不能親辦的提供公證委托書； 14.抵押人與受托人身份證明原件及復印件；

15.抵押人為房地產開發企業的，提供商品房預售許可證復印件。

注：1.復印件用A4紙按1:1復印，復印件必須整潔清晰、蓋章；

2.抵押人為企業的，提供機讀檔案及股東決議； 3.受托人提供身份證原件核對。

4.借款人（與抵押人非一人時）的身份證明復印件。

辦理期限：20個工作日 收費標準（只刷卡，不收現金）：

住宅登記費80元/件，非住宅登記費550元/件。窗口電話：0898-67629858 國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記受理清單

1.不動產權證書（土地、房屋）； 2.用地勘測定界圖、宗地圖（各2張）； 3.房屋面積測繪報告及2張房屋平面圖； 4.發生變更的材料； 5.不動產登記申請書；

6.申請人身份證明原件及復印件； 7.不動產權籍調查成果； 8.完稅證明。

注：1.復印件用A4紙按1:1復印，復印件必須整潔清晰、蓋章。

2.代理人代辦的還提供：代理人身份證明原件及復印件、經公證的授權委托書原件。

3.本清單如有更新，則以新清單為準。

辦理期限：20個工作日

收費標準（只刷卡，不收現金）：

房屋：住宅登記費40元/件

非住宅登記費275元/件 窗口電話：0898-67629858 添加土地信息材料清單

1.不動產登記申請表（開發商蓋章）； 2.申請人身份證復印件；

3.項目宗地圖、房屋平面圖（各2張）； 4.不動產權證書（房屋）； 5.土地使用權轉讓合同書；

6.土地使用權面積分攤技術報告復印件（開發商蓋章）；

7.開發商的營業執照復印件、法人證明、法人身份證復印件、法人授權委托書、受托人身份證復印件；（開發商均蓋章）8.不動產權籍調查成果。

注：1.復印件用A4紙按1:1復印，復印件必須整潔清晰、蓋章。

2.代理人代辦的還提供：代理人身份證明原件及復印件、經公證的授權委托書原件。

3.本清單如有更新，則以新清單為準。

辦理期限：20個工作日 收費標準（只刷卡，不收現金）：

房屋：住宅登記費80元/件

非住宅登記費550元/件 窗口電話：0898-67629858

分戶變更登記受理清單

1.不動產權籍調查成果； 2.不動產登記申請表； 3.申請人身份證明復印件；

4.不動產權證書（土地、房屋）原件及復印件； 5.每套房的宗地圖、房屋平面圖（各2張）； 6.房屋建筑面積竣工測報告復印件； 7.土地使用權面積分攤技術報告復印件； 8.土地使用權分割轉讓申請書。

注：1.復印件用A4紙按1:1復印，復印件必須整潔清晰、蓋章。

辦理期限：20個工作日

收費標準（只刷卡，不收現金）：

房屋：住宅登記費40元/件

非住宅登記費275元/件 窗口電話：0898-67629858

第二篇：天津市房屋所有權轉移登記申請書

天津市房屋所有權轉移登記申請書

種類：□商品房買賣 □存量房屋買賣 □房改購房□房屋交換□房屋贈與□以房屋抵債□以房屋作價出資

□企業分立、合并 □接管公有住房 □國有房產授權經營 □房屋調撥、劃撥 □繼承、受遺贈 □因人民法院、仲裁機構已經發生法律效力的判決、裁定、調解、裁決房屋轉移

天津市房地產管理局監制

天津市房屋所有權轉移登記申請書填寫說明

1、種類：根據申請登記的種類在相應的□內劃√。

2、房屋坐落：按照《房屋所有權證》的記載填寫。

3、建筑面積：按照《房屋所有權證》的記載填寫。屬于部分房屋轉移登記引起面積變動的，應按房屋測繪成果報告或房屋測繪成果資料填寫。

4、土地來源、土地面積和使用期限：有土地使用權證書或土地使用證件的，填寫此欄，按照土地使用權證書或土地使用證件的記載填寫。

5、申請人欄：單方申請轉移登記的，只填寫第一欄；雙方申請轉移登記的，受讓方填寫在先，轉讓方填寫在后；申請人一方或雙方為共有的，可在“姓名（名稱）”欄填寫一個代表人的姓名（名稱），并注明共有人的數量，如：“某某等X人”，并將共有人的詳細情況填寫在“情況說明”欄內；申請書須由全體共有人簽章。

申請人、代理人必須按照實際情況填寫完整。證件名稱及證件號碼按照申請人所持身份證件據實填寫，如“身份證”、“戶口簿”、“護照”、“軍官證”、“兵役證”、“營業執照”等；自然人提交戶口簿的，證件號碼填寫戶口簿上記載的身份證號。

6、情況說明：填寫需要說明的其他事項；申請書各欄填寫不下的，也可以填寫在“情況說明”欄，但必須要填寫清楚。

7、申請人、代理人簽章欄：申請人簽名或蓋章。有代理人的，由代理人簽名或蓋章。

8、領證人簽章：由領證人簽名或蓋章。

9、申請書應用藍、黑色鋼筆、簽字筆填寫，正楷書寫、字跡清晰、不要涂改。

第三篇：萬年縣房屋所有權轉移登記申請書

收件號：

檔案號：

江西省萬年縣房屋登記

申 請 書

（房屋所有權轉移登記）

申請人：

萬年縣房管局房屋登記發證大廳編制

應向房屋登記發證大廳交驗下列文件

1申請書

申請人向發證大廳提交書面申請，申請書的內容為房屋的基本狀況和房屋產權轉移登記的內容，申請人所填寫的申請書，表明了登記申請人向發證大廳提出了房屋產權轉移登記的請求和申請登記的事項。

2、申請人的身份證明：

身份證明包括法人、自然人和其他組織證明。法人或其他組織的身份證明為《組織機構代碼證》、自然人的身份證明為《居民身份證》。自然人還應提交婚姻狀況的證明。

3、房屋所有權證（房產證）。

4、證明房屋所有權發生轉移的材料：（1）、買賣合同。買賣合同包括商品房銷售合同、二手房買賣合同（如果房屋是通過拍賣來轉讓的，以拍賣確認書和付清房款發票替代房屋買賣合同）；（2）、互換合同。就是房屋和房屋進行交換；（3）、贈與合同。贈與合同一般要辦理贈與公證。一要對贈與人的贈與書進行公證，二要對受贈人的接受贈與進行公證，三要對贈與合同進行公證。（4）、受遺贈證明。遺囑公證書和接受遺贈公證書。遺囑人死后，遺贈受益人必須持“遺囑公證書”和“接受遺贈公證書”向發證大廳提出申請。（5）、繼承證明。法定繼承，提交公證機關出具的“繼承權公證書”，遺囑繼承的，提交公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”。如果是放棄繼承權的，提交“放棄繼承權公證書”。(6)、分割、合并協議書。當事人對房屋進行分割或合并的協議。（7）、人民法院生效的文書。

5、村民住房所有權轉移登記。（1）、宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明。（2）、房屋所在地農村集體經濟組織同意轉移的證明材料、農村集體經濟組織的應提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意和證明。（3）、房屋產權受讓人屬房屋所在地的農村集體經濟組織成員的證明。

6、房屋登記發證大廳對申請人進行詢問：

發證大廳在受理申請人的登記發證申請時具體事項的規定。包括查驗申請人提交的申請登記材料、就申請登記事項進行詢問。詢問結果應當經申請人簽字確認，發證大廳予以保留。

7、發證大廳認為其他必要的材料：

發證大廳認為申請登記房屋的有關情況需要進一步證明的，可以要求申請人補充材料,申請人應予以配合.申請---受理---審核----載入房屋登記簿------發證

第四篇：劃撥國有建設用地使用權變更登記

劃撥國有土地使用權辦理出讓手續的變更登記

（一）劃撥國有土地使用權辦理出讓手續的變更登記

1、申請

（1）申請人。劃撥國有土地使用權補辦出讓手續的變更登記申請人為劃撥國有土地使用者。

（2）申請時限。劃撥土地使用權依法辦理土地使用權出讓手續的，土地使用者應當在繳納土地使用權出讓金后30日內，申請劃撥國有土地使用權變更登記。

（3）申請人應當提交的權屬證明文件：

①人民政府批準文件。

②原《國有土地使用證》

③《國有土地使用權出讓合同》。

④國有土地使用權出讓金及有關稅費繳納憑證。

⑤其他證明文件。

2.權屬審核

（1）對申請人的審核。土地登記機關對劃撥國有土地使用權辦理出讓手續的變更登記申請人的審核重點有以下兩個方面：

①申請人應與《國有土地使用證》上的權利人和《國有土地使用權出讓合同》上的受讓方一致。

②按照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，申請人應為公司、企業、其他經濟組織和個人。

（2）對《國有土地使用權出讓合同》的審核。《國有土地使用權出讓合同》的出讓方，依法為市、縣人民政府土地行政主管部門，并且應當由市、縣人民政府土地行政主管部門與受讓方（申請人）簽訂，其他部門、組織和個人為出讓方與他人簽訂的出讓合同無效。

（3）對使用期限的審核。出讓國有土地使用權的最高使用期限應符合：

①居住用地70年。

②工業用地50年。

③教育、科技、文化、衛生、體育用地50年。

④商業、旅游、娛樂用地40年。

⑤綜合或者其他用地50年。

（4）對出讓金繳納情況的審核。申請人（受讓人）應按出讓合同約定繳納出讓金。

3、（1）劃撥國有土地使用權辦理出讓手續變更登記，其注冊登記在宗地原《土地登記卡》上進行。

（2）收回并注銷宗地原《國有土地使用證》，根據《土地登記卡》填制新的《國有土地使用證》，并由土地登記機關代表政府核發給出讓國有土地使用者。

（二）因住房制度改革中出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權變更登記

1、申請

（1）申請人。劃撥國有土地使用權變更登記申請人為售房單位和購房職工。

（2）申請時限。出售公有住房，售房單位與購房職工應當在縣級以上地方人民政府房產管理部門登記房屋所有權之日起30日內，申請劃撥國有土地使用權變更登記。

（3）申請人應當提交的權屬證明文件。

①公房出售批準文件。

②原《國有土地使用證》。

③《房屋所有權證》（權利人為購房職工）

④售房單位和購房職工簽訂的售房合同。

⑤其他證明文件。

2.權屬審核

（1）對申請人的審核。

①申請人應為售房合同簽約雙方。

②出售方應與公房出售批準文件中的被批準單位以及《國有土地使用證》上的權利人一致。

③購房職工應與《房屋所有權證》上的所有人一致。

（2）對土地權利的審核。出售公有住房的土地使用權應為劃撥國有土地使用權。

（3）對土地用途的審核。土地用途應當為住宅用地。

（4）對售房價格的審核。

3.注冊登記核發證書

（1）因出售公有住房引起的劃撥國有土地使用權變更登記在宗地原《土地登記卡》上進行登記。

（2）收回并注銷宗地原《國有土地使用證》，依據〈土地登記卡〉填制新的《國有土地使用證》，由土地登記機關核發給購房職工。

劃撥國有土地使用權變更登記

一、依據

（一）《中華人民共和國土地管理法》第2條、9條、11條、12條；

（二）《中華人民共和國城市房地產管理法》第31條、34條、35條、37條、39條、40條、60條第3款；

（三）《中華人民共和國土地管理法實施條例》第6條；

（四）《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第24條、25條、44條、45條；

（五）《原國家土地管理局劃撥土地使用權管理暫行辦法》第5條、6條、7條、8條、11條、12條、14條、15條、25條、27條；

（六）《土地登記規則》；

（七）《國土資源部關于進一步加快城鎮住房用地土地管理工作的通知》（國土資發【2001】355號）。

二、申報資料

（一）劃撥國有土地使用權補辦出讓手續的變更登記，應提交如下資料：

1、《土地登記申請書》；

2、土地登記申請人身份證明。申請人是自然人的提供身份證或戶口薄（復印件）；申請人是法人的提供法人身份證證明。包括《法人營業執照》、《組織機構代碼證》、《法人代表身份證明書》、法人代表身份證（復印件）等；

3、委托他人代理登記的，需提交《土地登記授權委托書》和代理人身份證明；

4、土地權利人申請劃撥轉出讓的報告；

5、市、縣人民政府的批準文件；

6、原《國有土地使用證》；

7、《國有土地使用權出讓合同》；

8、出讓金繳納憑證；

9、《房屋所有權證》等地上附著物產權證明。

（二）因住房制度改革出售公有住房而引起的劃撥國有土地使用權變更登記應提交如下資料：

1、《土地登記申請書》；

2、土地登記申請人的身份證明。申請人是自然人的提供身份證或戶口薄（復印件）；申請人是法人的提交法人身份證明。包括《法人營業執照》、《組織機構代碼證》、《法人代表身份證明書》、法人代表身份證（復印件）等；

3、委托他人代理登記的，須提交《土地登記授權委托書》和代理人身份證明；

4、公房出售批準文件（市、區住房制度改革領導小組辦公室批文）及其計價表；

5、原產權單位《國有土地使用證》；

6、產權人的《房屋所有權證》；

7、原產權單位對辦理職工優惠售房土地分割登記的書面意見；

8、購公房繳款憑據；

9、土地分割登記臺帳表。

三、辦理程序及時限

（一）劃撥國有土地使用權補辦出讓手續的變更登記

1、總時限：28個工作日（不含市、縣政府審批時間）。

2、程序：

（1）土地權利人到市、縣國土資源局窗口辦或所在分局（所）提交申報資料；

（2）地籍科（股）初審；

（3）市、縣分管局長審核簽字；（4）注冊登記、核發土地使用證。

四、收費項目及依據

（一）收費項目：土地權屬調查費、地籍測繪費、土地注冊登記及證書費。

（二）依據：省物價局川字非【1991】116號文。其中：房改房12元/戶。

第五篇：懷集國有建設用地使用權

懷集縣國有建設用地使用權

網上拍賣出讓須知

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城鎮國有建設用地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓建設用地使用權規定》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》以及《肇慶市國有建設用地使用權和礦業權網上交易規則》等有關規定，經懷集縣人民政府批準，受懷集縣國土資源局委托，肇慶市公共資源交易中心懷集分中心以網上拍賣交易方式公開出讓以下地塊的國有建設用地使用權。

一、本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓的出讓人為懷集縣國土資源局，具體組織實施由肇慶市公共資源交易中心懷集分中心承辦。

二、本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。

三、出讓宗地基本情況及規劃指標要求

（一）交易編號：hj2018-12；

（二）地塊位置：懷集縣懷城鎮站前大道K-09-15地塊

（三）用地凈面積：42016.41平方米；

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（四）用地性質：商住用地；

（五）出讓年限：商業用地40年、住宅用地70年；

（六）容積率：不大于3.0；

（七）綠地率：不小于30％；

（八）建筑密度：不大于35％；

（九）配建要求：規劃設計要求和配建設施具體執行《（K-09-15地塊）規劃用地紅線圖》規劃設計要點。

四、網上拍賣活動有關時間

（一）本宗地塊網上拍賣會定于2018年7月5日10時開始，并準時開啟網上交易系統競拍程序。

（二）拍賣出讓起叫價為人民幣16,480萬元，競買保證金為人民幣8,240萬元，競買人每次報價增幅為200萬元或整數倍。

五、競買人資格及要求

中華人民共和國境內外的公司、法人、自然人和其他組織（法律、法規另有規定者除外），符合以下條件的均可參加競買，本宗地塊不接受聯合競買。

1、競買申請人須在懷集縣市場監督管理部門注冊公司，若在競買前未在懷集縣注冊公司的，在競買申請前須到懷集縣市場監督管理部門辦理公司核準登記手續，憑《企業名稱預先核準通知書》報名參加競投。

2、競買申請人須向肇慶市公共資源交易中心懷集分中心繳納競買保證金人民幣8,240萬元。

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3、本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓只能在互聯網上，通過肇慶市公共資源電子招投標系統（http://ggzy.zhaoqing.gov.cn/zqfront/，以下簡稱“網上交易系統”）進行。只有通過網上注冊、辦理數字證書、按要求足額交付競買保證金的申請人，才能參加網上掛牌交易活動。

六、向競買申請人提供的國有建設用地使用權網上拍賣出讓文件包括：

（一）網上拍賣出讓公告；

（二）網上拍賣出讓須知；

（三）地塊宗地規劃設計要點及用地規劃藍線圖；

（四）網上交易系統提供的操作指南及相關資料。

七、在本宗地競買申請之前，申請人須詳細閱讀本次《懷集縣國有建設用地使用權網上拍賣出讓公告》、《懷集縣國有建設用地使用權網上拍賣出讓須知》、《肇慶市國有建設用地使用權和礦業權網上交易規則》和《競買人操作手冊》及相關信息，如有疑問可以在網上拍賣出讓活動開始日前以書面或口頭方式向我分中心咨詢，申請人亦可自行到現場踏勘網上拍賣出讓地塊。申請一經受理確認后,視為競買人對網上拍賣出讓公告、須知、相關交易文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。

八、競買申請程序

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（一）申請數字證書

辦理數字證書是參加本宗地網上交易活動的必經程序，申請人應當攜帶相關有效證件到深圳市電子商務安全證書管理有限公司肇慶辦理點（地址：肇慶市端州三路24號市公共資源交易中心二樓，電話：0758-2109913）申請辦理。

首次使用數字證書參加網上交易的，申請人須自行登錄網上交易系統辦理登記注冊。

數字證書的辦理流程詳見網上交易系統上的《肇慶市公共資源交易中心深圳CA證書辦理說明》。

（二）確認競買人資格

已辦理數字證書的申請人決定參加本宗地網上拍賣競買的，應登錄網上交易系統，按要求填寫真實有效的身份信息，并在有效時間內提交競買申請。

申請人按規定時間足額交納競買保證金，并在競買保證金確認到賬之后，網上交易系統賦予申請人對應宗地的競買資格。

（三）競買保證金

競買保證金是申請人參加網上拍賣交易活動的資格條件，按規定將競買保證金匯入指定賬戶，是參加網上拍賣交易活動的必經程序。

本宗地塊的競買保證金到賬截止時間為2018年7月4日17時30分整（以網上交易系統接收時間為準）。因銀行保證

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金到賬系統報文存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。

競買申請人提交競買申請后，在網上交易系統選擇銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據。競買申請人足額交納競買保證金后，應及時登錄網上交易系統查詢保證金到賬情況。系統確認保證金到賬后，自動賦予競買申請人網上交易對應宗地的競價權限。

如競買申請人繳交的競買保證金未在規定的時間內到達網上交易系統指定賬戶的，系統將不賦予競買申請人的競買資格，造成的損失由競買申請人自行承擔。

九、網上拍賣出讓活動程序

（一）公布網上拍賣出讓宗地信息

我分中心將有關網上拍賣出讓宗地的位置、面積、用途、使用年期、規劃要求、起叫價、增價規則及增價幅度等給予公布。

（二）登錄網上交易系統

1、有意競買人可登錄網上交易系統網站查詢相關宗地信息。

2、競買申請人必須按要求辦理數字證書后，才能進入網上交易系統進行申請。

（三）競買申請人對確定的地塊進行申請競買。

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（四）競買申請人取得競買保證金入賬申請單。

（五）競買申請人足額繳納競買保證金。

（六）競買申請人登記網上交易系統查詢競買保證金到賬情況。

（七）網上競價

1、在網上拍賣出讓活動開始時網上交易系統開始第一次5分鐘倒計時的限時競價，競買人應嚴格按照報價規則參加限時競價。如在5分鐘內的任一時點有新的報價，網上交易系統即從此時點起再順延一個5分鐘，供競買人作新一輪競價，并按此方式不斷順延下去。

2、網上交易系統5分鐘限時競價內沒有新的報價，網上交易系統將自動關閉報價通道，當前最高報價為最終報價，網上交易系統確認最高報價者為競得人。

3、在網上限時競價中無人報價的，網上交易系統將確認本次網上拍賣出讓活動流拍。

（八）簽訂《拍賣成交確認書》

1、網上拍賣出讓活動結束后，網上拍賣出讓競得人應當自行在線打印《競買申請書》并簽字蓋章。

2、競得人須在網上拍賣出讓活動結束后5個工作日內持相關紙質材料與本分中心簽訂《拍賣成交確認書》，材料清單如下：

（1）競買申請書（網上打印）；

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（2）申購訂單（網上打印）；

（3）工商營業執照副本復印件（核對原件）；（4）組織機構代碼證復印件（核對原件）；（5）稅務登記證復印件（核對原件）；（6）法定代表人證明書（原件）；

（7）法定代表人身份證復印件（核對原件）；

（8）委托他人辦理的，須提交有效的授權委托書及委托代理人的身份證復印件（核對原件）；

（9）競買保證金繳納憑證。

（九）網上拍賣出讓結果公示

本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓活動結束后，在肇慶市公共資源交易中心網、懷集縣人民政府網站公布本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓結果。

（十）出讓人與競得人依據《拍賣成交確認書》約定簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

十、競價規則

（一）本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓采用增價拍賣方式，按價高者得的原則確定競得人。

（二）競買人的首次報價不低于起叫價，此后的報價每次加價幅度不得小于本須知規定的增價幅度。

（三）競買人應當謹慎報價，通過網上交易系統提交的報價一經報出，不得修改或撤回。

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（四）在報價期間，競買人可多次報價。符合條件的報價，網上交易系統均予以接受。

（五）競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：

1、報價未在網上拍賣出讓活動期限內收到的。

2、報價因競買人網絡故障未在網上拍賣出讓活動期限內收到的。

3、報價不符合報價規則的。

4、報價低于起叫價的。

5、報價不符合網上拍賣出讓公告、須知及相關文件規定的其他情形。

十一、競得人須在成交后一個月內交清受讓宗地的契稅。

十二、競得人須在簽訂《拍賣成交確認書》之日起10日內與懷集縣國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

十三、成交價款（已交付的競買保證金可充抵作地價款），須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起60日內付清，所有款項以人民幣計價并支付。

十四、競得者繳清全部出讓價款后，須在30日內申請辦理建設用地批文和《不動產權證書》。

十五、競得人自懷集縣人民政府交付土地給受讓方使用之日起，12個月內必須動工開發建設，建設周期為２年。逾期則依照土地管理的有關法律法規征收閑置費或無償收回國

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有建設用地使用權。

十五、退還競買保證金

未競得人交納的競買保證金，肇慶市公共資源交易中心懷集分中心在網上拍賣出讓活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。未競得人應在網上拍賣活動結束后2個工作日內另行出具符合規范的收據到我分中心辦理競買保證金退還手續，因未競得人不能按時出具收據或收據不符合規范導致競買保證金未能在5個工作日內退還的，由此引起的責任由未競得人自行承擔。

十五、注意事項

（一）本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓為無底價出讓，按照價高者得的原則確定競得人。

（二）為預防網絡出現延遲問題，競買人應避免在限時報價最后的幾秒鐘出價，防止系統無法及時接收報價情況的發生。

（三）有下列情形之一的，本中心將暫停、中止或終止網上拍賣出讓活動：

1、網上交易系統受到網絡惡意入侵的；

2、因網上交易系統遭受破壞或發生電力、網絡故障等不可抗力的非交易機構因素，導致網上交易系統不能正常運行的；

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3、委托人根據有關規定要求暫停、中止或終止網上拍賣出讓活動的；

4、涉及土地糾紛，不能及時解決的；

5、司法機關要求暫停、中止或終止網上拍賣出讓活動的；

6、國土資源管理部門、市公共資源交易中心認為應當暫停、中止或終止網上拍賣出讓活動的其他情形。

（四）競得人有下列情形之一的，視為違約，競得結果無效，本中心有權取消其競得資格，其所繳納的競買保證金不予退還，并由有關部門依法處理；造成損失的，競得人還應依法承擔賠償責任：

1、競得人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認書》的。

2、不按本須知規定提供有關紙質文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實引起交易糾紛的。

3、不符合競買條件的。

4、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的。

5、競得人以其他非法手段競得的。

6、構成違約責任的其他行為。

（五）競買申請人應當及時關注土地的網上拍賣出讓活動信息。本分中心發出的修改、補充公告，與本網上拍賣出讓須知、公告及相關交易文件具有同等效力。若與本網上拍賣出讓須知、公告及相關交易文件有矛盾時，以日期在后者為準。

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（六）本須知及公告涉及的時間期限，以肇慶市土地和礦業權網上交易系統服務器的時間為準。

（七）網上拍賣出讓文件由本中心依據出讓方的委托制件，出讓方和本分中心對本《須知》有解釋權。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規范》辦理。

肇慶市公共資源交易中心懷集分中心

2018年6月15日

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