第一篇：《城鎮房屋所有權登記暫行辦法》

城鄉建設環境保護部關于印發《城鎮房屋所有

權登記暫行辦法》的通知

【頒布單位】 城建部

【頒布日期】 19870

421【實施日期】 19870421

【章名】 通知

各省、自治區、直轄市及計劃單列市人民政府：

城鎮房屋產權產籍管理是城市管理的重要內容之一。建國以來，除少 數城市外，我國大多數城鎮都沒有進行過房屋所有權登記，核發過房屋所 有權證件，致使產權不清、產籍不明的現象普遍存在，產權糾紛日益增多，影響了城鎮房屋的管理工作，很不利于經濟體制改革和社會主義法制建 設。

為加強城鎮房屋的產權產籍管理，我部決定從今年開始，用二至三年 時間在全國城鎮開展房屋所有權登記、核發所有權證的工作，現將《城鎮 房屋所有權登記暫行辦法》印發給你們，請結合本地實際情況貫徹執行，并將執行中的問題，隨時告我部城市住宅局。

【章名】 城鎮房屋所有權登記暫行辦法

第一條 為保護城鎮房屋所有人的合法權益，加強城鎮房屋管理，根 據《中華人民共和國憲法》和有關法規的規定，制定本辦法。

本辦法適用于城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的所有房屋。包括 全民所有制行政、軍隊、企事業單位的房屋；集體所有制房屋；私人房屋 ；宗教團體房屋等。

第二條 城鎮房屋所有權登記由市、縣人民政府主管房屋所有權登記 的機關（以下稱登記機關）辦理。

第三條 城鎮房屋所有人（自然人和法人）都必須在限期內到房屋所 在地登記機關申請登記，領取房屋所有權證。

全民所有的房屋，由國家授權的房產管理單位申請登記：共有的房屋由共有人共同申請登記；

申請登記的期限由市、縣人民政府規定。

第四條 房屋所有權證和房屋共有權保持證是國家依法保護房屋所有 權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房屋所有權證和 房屋共有權保持證由市、縣以上人民政府頒發。直轄市與省會城市也可授 權市房地產管理部門頒發。

全民所有的房屋，房屋所有權證發給國家授權的房產管理單位。共有的房屋，除發給房屋所有權證一份由共有人推舉的執證人收執外，并對其余每個共有人各發給共有權保持證一份。

第五條 房屋所有人因故不能親自辦理房屋所有權登記，可委托代理 人代辦。登記機關認為有必要時，委托書須經公證機關公證。

第六條 公民個人申請房屋所有權登記，必須使用戶籍姓名，不得使 用別名、化名。依照規定改變姓名時，須于３個月內申請變更登記。法人申請房屋所有權登記必須使用單位全稱，不得使用簡稱。依照規 定改變名稱時，須于３個月內申請變更登記。

第七條 申請房屋所有權登記，除需依照房屋所有權登記機關規定格 式填寫申請書外，并須按規定出示個人身份證件、法人資格證明、交驗取 得房屋所有權的證件。

第八條 登記機關依照申請人的申請進行產權審查，凡房屋所有權清 楚，沒有爭議，符合有關法律和政策，證件齊全，手續完備的，應發給房 屋所有權證件。

第九條 房屋所有權因買賣、贈與、繼承、分析、調撥、以及改建、擴建、拆除等原因轉移變更時，應自轉移變更之日起，３個月內辦理轉移 變更登記。

第十條 新建房屋，應于竣工后３個月內申請辦理所有權登記。第十一條 申請房屋所有權登記，應交納登記費，以及按照契稅暫行 條例的規定，補交契稅，逾期登記應視逾期長短，采取累進辦法加收登記 費。登記費收取辦法，在全國沒有統一規定前，由地方人民政府測算制定。

第十二條 有以下情形之一者，經申請可準予延期登記：

產權有爭議，尚未解決的。

各種原因確實不能如期提交證件的。

延期登記的期限不得超過一年。

第十三條 無人申請登記的房屋，或雖有人申請登記，但不能證實其 所有權的房屋，視同無主房屋，依照法律的規定程序，予以代管。

第十四條 房屋所有權證遺失，應及時登報聲明作廢，并向房屋所在 地的房屋所有權登記機關申請補發。

第十五條 任何單位或個人均不得虛報、瞞報房屋所有權情況；不得 涂改、偽造產權證件；不得侵犯他人房屋所有權，違者依法追究其責任。第十六條 各級地方人民政府，可參照本辦法制訂適合本地區的城鎮 房屋所有權登記辦法及實施細則。

第二篇：房屋所有權登記申請書

房屋所有權登記申請書 申 請 人 情 況

申請人（取得方）

聯系電話

證件類型

證件號碼

共有情況

□共同共有

□按份共有（所占份額：）

代理人

聯系電話

證件類型

證件號碼

申請人（失去方）

聯系電話

證件類型

證件號碼

共有情況

□共同共有

□按份共有（所占份額：）

代理人

聯系電話

證件類型

證件號碼

申請內容

登記類別

□初始登記□轉移登記□變更登記□更正登記□注銷登記□異議登記

房屋坐落

區街（路，巷）號附號

幢單元樓（所在樓層）號（房號）

規劃用途

建筑面積

套內面積

所在建筑物總層數

地上層數

地下層數

土地使用證號

土地使用證地號

預售許可證號

房屋所有權證號（房地產權證號）

合同備案號

預告登記證明號

變更（更正）事項

變更（更正）前：

變更（更正）后：

備注：

申請人承諾所提交的申請登記材料、申請信息真實、合法、有效，如有不實，由申請人承擔一切法律責任。特此承諾

申請人（取得方）：

申請人（失去方）： 代理人：

代理人：

申請日期：申請日期：

房屋登記詢問筆錄

取得方

失去方

申請登記事項是否為申請人真實意思表示？（請填寫是或否）

答：___________________________________________ 申請登記房屋是共有，還是單獨所有？（請填寫共有或單獨所有）

答：___________________________________________ 申請登記房屋是按份共有，還是共同共有？（共有情況下填寫）

答：___________________________________________ 申請登記房屋共有份額情況？

（按份共有情況下，請填寫具體份額。共同共有人不填寫本欄）答：___________________________________________

5、申請異議登記時，權利人是否不同意辦理更正登記？（申請異議登記時填寫，申請其他登記不填寫本欄）

答：___________________________________________

6、申請異議登記時，是否已知悉異議不當應當承擔的責任？（申請異議登記時填寫，申請其他登記不填寫本欄）

答：___________________________________________ 其他事宜：

_____________________________________________

申請登記事項是否為申請人真實意思表示？（請填寫是或否）

答：_____________________________________________ 申請登記房屋是共有，還是單獨所有？（請填寫共有或單獨所有）

答：_____________________________________________ 申請登記房屋是按份共有，還是共同共有？（共有情況下填寫）

答：_____________________________________________ 申請登記房屋共有份額情況？

（按份共有情況下，請填寫具體份額。共同共有人不填寫本欄）答：_____________________________________________

5、申請異議登記時，權利人是否不同意辦理更正登記？（申請異議登記時填寫，申請其他登記不填寫本欄）

答：_____________________________________________

6、申請異議登記時，是否已知悉異議不當應當承擔的責任？（申請異議登記時填寫，申請其他登記不填寫本欄）

答：_____________________________________________ 其他事宜：

_____________________________________________

被詢問人

（申請人）簽章

代理人簽章

詢問時間

年月日

第三篇：房屋所有權初始登記（本站推薦）

房屋所有權初始登記

事項名稱 房屋所有權初始登記

辦事程序

1、申請

2、窗口受理；

3、房管處審核繕證；

4、窗口收費發證。

申報材料 國有土地上申報材料：(提交復印件的資料需核對原件)⑴登記申請書（原件1份）； ⑵申請人的身份證明（復印件1份）(如:單位的組織機構代碼證、營業執照等，個人的身份證、戶口本等)； ⑶《國有土地使用權證》（復印件1份）； ⑷《建設工程規劃許可證》（原件1份）； ⑸《建筑工程施工許可證》(復印件1份)； ⑹建設工程竣工驗收規劃確認書（原件1份）(不含鄉鎮區域)； ⑺房屋已竣工的證明（原件1份）； ⑻房屋建筑面積測繪報告及配證圖（原件1份）； ⑼立項批文（復印件1份）；

⑽地名辦門牌證（復印件1份）；

⑾白蟻發票及預防合同（復印件1份）；

⑿委托書（原件1份）及受托人身份證明(復印件1份)；

⒀申請人是個人的情況需提交婚姻狀況證明（復印件1份）； ⒁基礎設施配套費、人防費發票（復印件1份；城區范圍）。收費依據及標準：發改價格〔2008〕924號、衢江物價〔2008〕13號文件

房屋登記費：住房80元/件；非住房550元/件。

房屋權屬證書工本費：10元/本

收費對象:房屋所有權人

《中華人民共和國物權法》《房屋登記辦法》《浙江省國有土地范圍內房屋登記實施細則》

4工作日

房屋登記費：住房80元/件；非住房550元/件。（農民利用宅基地建設的住房登記，只收取證書工本費10/本）。房屋權屬證書工本費：10元/本

收費對象:房屋所有權人

發改價格〔2008〕924號、衢江物價〔2008〕13號文件法律依據 承諾時限 收費說明 收費依據

第四篇：余姚市房屋所有權登記申請書

余姚市房屋所有權登記申請書

（總計頁第頁）

▲如為臨街商業房等有地名編號的請填寫門牌號。

（總計頁第頁）

▲房屋面積為面積。（填寫“建筑”或“使用”）。

第五篇：【推薦下載】房屋所有權人變更登記

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【推薦下載】房屋所有權人變更登記

房子在買賣、繼承或贈予的時候，需要辦理房產所有權變更登記，也就是房屋所有權人變更登記。那么，小編就為大家聊聊房屋所有權人變更登記相關知識。

一、房屋所有權人變更登記

變更登記是指房屋權利人因法定名稱改變，或者房屋狀況發生變化而進行的登記。發生以下情形時，權利人應當在有關法律文件生效或事實發生后申請房屋所有權變更登記：

1、房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；

2、房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變的；

3、房屋面積增加或減少的；

4、同一所有權人分割、合并房屋的;

5、法律法規規定的其他情形。

二、變更登記申請，權利人應當提交下列資料：

1、登記申請書;

2、申請人為個人的，出具身份證或有效身份證明;申請人單位的，出具營業執照或法人登記證;

3、《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》;

4、證明發生變更事實的材料(權利人姓名或名稱變更的為派出所出具的姓名變更或工商局出具的名稱變更的證明;房屋坐落的街道門牌變更的為派出所出具的坐落發生變更的證明;房屋翻建擴建致使面積發生變化的為規劃部門批準的翻建、擴建手續;同一所有權人分割、合并房屋的為證明發生相應事實的文件);

5、房屋平面圖;

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6、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證。

7、登記機關認為必要的其他材料。

三、變更登記的辦事程序(一)一般房屋變更登記程序 第1步：提出申請。

申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。對符合申請條件的，區房管部門經初審合格后報市房屋產權登記中心。第2步：審核制證。

市房屋產權登記中心審核后，對符合登記條件的，核準登記，打印房屋權屬證書。第3步：交費領證。

申請人本人持身份證或經辦人持授權委托書及本人身份證到市房屋產權登記中心交納相關費用后，領取房屋權屬證書。(二)軍隊、涉外房屋變更登記程序 第1步：提出申請。

申請人持規定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。第2步：審核制證。

市房屋產權登記中心受理審核后，對符合登記條件的，核準登記，打印房屋權屬證書。

第3步：交費領證。

申請人本人持身份證或經辦人持授權委托書及本人身份證到市房屋產權登記中心交納相關費用后，領取房屋權屬證書。

四、變更登記的辦理時限

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對資料齊全，符合發證條件的，承諾服務時限為10個工作日辦理完畢。區房管局、市房屋產權登記中心各5個工作日。

五、變更登記的收費依據、項目及標準 收費依據：發改價格[2008]924號文件。收費項目：登記費

收費標準：

1、住宅變更登記費，每套80元，由申請人承擔。

2、住宅以外的房屋變更登記費，每件550元，由申請人承擔。

房屋所有權人變更登記，是原房屋所有人依法對自己的房產所享有的占有、使用、收益和處分的權利。變更登記之后，原房屋所有權人不再對這個房屋擁有任何權利。如果在房屋所有權人變更登記有其他疑問或產生糾紛了，小編建議大家去網站咨詢或委托專業律師，這是非常值得的。